建设项目规划选址意见书的审批

《建设项目规划选址意见书的审批[范例]》

《建设项目规划选址意见书的审批[范例]》建设项目规划选址意见书的审批
尊敬的领导：
一、项目概况
项目名称：XXX
项目规模：XXX
选址范围：XXX
二、项目选址条件
1.土地利用条件
综合考虑了土地的质量、现有利用、用地需求等因素，本项目选址符合土地利用规划要求。

2.环境保护条件
选址区域周围无明显的环境敏感点，且本项目所选址的环境质量指标均在国家标准范围内。

3.资源利用条件
本项目选址区域内拥有丰富的自然资源，包括水源、土壤、矿产等。

选址区域周边的交通、水源、电力等基础设施资源能够满足项目建设的需求。

4.社会经济条件
选址区域周边具有完善的社会经济环境，包括教育、医疗、商业等设
施的配套日趋完善，具备良好的项目发展条件。

三、选址方案及论证结果
经过综合比较和分析，本项目选取了具体的选址方案，并对各方案进
行了论证。

根据选址方案分析结果，选址方案符合要求，具备条件进行后
续工程建设。

四、建设项目选址意见
鉴于上述分析和论证结果，根据我单位工程项目的实际情况和相关法
律法规要求，经过内部审查和评估，我们建议将该建设项目的选址方案予
以批准。

五、附：选址方案及论证报告
六、结论
在项目建设规划过程中，选址是一个至关重要的环节，只有选址合理、符合相关要求，才能确保项目后续工程的顺利进行。

我们将严格按照批准
的选址方案进行工程建设，并履行好环境保护和社会责任，确保项目的高
质量完成。

感谢领导对我单位工程项目的关注与支持，我们将不断努力，确保项
目的顺利推进。

此致
礼以待
XXX。

一书三证”报建须知

6、涉及规划地铁控制线的建设项目，应征求市地铁管理部门意见；
7、涉及规划紫线范围内的建设项目，应征求市文化部门意见；
8、涉及土地整合的建设用地，应征求市国土部门意见。
申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知
（建筑类）
一、为什么要申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》？
《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地……”，《中华人民共和国城市规划法》第三十九条又规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回”。核发《建设用地规划许可证》的目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，为土地管理部门在城市规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据。
3、建设单位在取得《建设用地规划许可证》一年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，建设单位所持的《建设用地规划许可证》及附件即自行失效。需延期的建设项目，建设单位应持取得的审批文件申请延期，由规划管理部门重新认定。
4、用地面积和用地性质及土地权属不发生改变的建设项目，不需发《建设用地规划许可证》。
（2）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的设计红线图4份。
（三）建设单位在办理规划设计条件、《建设用地规划许可证》应注意下列事项：
1、建设单位应在一年内，向规划管理部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效。

建设项目选址意见书审批办事

2015-01-01实施2015-01-01发布 BSZN-0499-2015/01上海市规划和国土资源管理局发布办事指南《建设项目选址意见书》审批《建设项目选址意见书》审批办事指南一、适用范围本指南适用于本市《建设项目选址意见书》的申请与办理。

二、事项名称和代码事项名称：《建设项目选址意见书》审批事项代码：0499分项名称：1、新办、选址用地合并办理2、依申请变更3、延续4、补证5、依申请注销6、配套制度（依职权注销、依职权撤销、主动变更和撤回）三、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

《上海市城乡规划条例》第二十九条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当申请核发选址意见书，核定规划条件。

规划行政管理部门受理申请后，应当在三十个工作日内作出决定。

四、办理机构（一）办理机构名称上海市规划和国土资源管理局（二）办理机构权限《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》1、下列建设工程由市规划行政管理部门负责管理（1）历史文化风貌区内建设项目和文物保护单位、优秀历史建筑：文物保护单位和优秀历史建筑变动主体承重结构的建筑大修工程；文物保护单位和优秀历史建筑的保护范围和建设控制范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建设项目；中心城历史文化风貌区范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建设项目。

（2）黄浦江和苏州河两岸（中心城内区段）、淀山湖风景区内的建设项目：中心城以内（除世博会规划红线范围外）按批准的规划确定的沿岸及规划有建筑物所在的第一街坊，如沿岸及规划有公共绿地的，则范围扩至公共绿地后的第一街坊。

工程建设项目详细审批流程

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

工程建设项目审批流程

工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

1.以登记备案方式立项的项目：提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

2.以其他方式立项的项目：提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

建设项目的报审流程

建设项目的报审流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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选址意见与发放选址意见书是两码事

选址意见与发放选址意见书是两码事选址意见与发放选址意见书是两码事2010年06月25日最近在研究规划许可、审批、管理中各个事项的细节。

目前在研究选址首先要明白选址是个行政审批不属于行政许可。

选址意见书的全称是《建设项目选址意见书》。

那么我们先要对建设项目进行分类主要分为实行审批制的政府投资项目、实行核准制的企业投资项目、实行备案制的企业投资项目。

这个大家可以查阅《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》国办发〔2007〕64号全文不发了啊省得浪费我的网络空间你们可以自己搜索一下很好找到我将重要的提到选址手续的地方发出来建立新开工项目管理联动机制各级发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、建设和统计等部门要加强沟通密切配合明确工作程序和责任建立新开工项目管理联动机制。

实行审批制的政府投资项目项目单位应首先向发展改革等项目审批部门报送项目建议书依据项目建议书批复文件分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续。

完成相关手续后项目单位根据项目论证情况向发展改革等项目审批部门报送可行性研究报告并附规划选址、用地预审和环评审批文件。

项目单位依据可行性研究报告批复文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续向国土资源部门申请办理正式用地手续。

实行核准制的企业投资项目项目单位分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环评审批手续。

完成相关手续后项目单位向发展改革等项目核准部门报送项目申请报告并附规划选址、用地预审和环评审批文件。

项目单位依据项目核准文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续向国土资源部门申请办理正式用地手续。

实行备案制的企业投资项目项目单位必须首先向发展改革等备案管理部门办理备案手续备案后分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。

各级发展改革等项目审批核准、备案部门和城乡规划、国土资源、环境保护、建设等部门都要严格遵守上述程序和规定加强相互衔接确保各个工作环节按规定程序进行。

办理项目建设选址意见书程序

办理项目建设选址意见书程序项目建设选址意见书是指在进行建设项目选址时，相关行政主管部门根据规划和环境等因素，对项目选择的地点提出的建设意见和要求的书面文件。

下面将介绍办理项目建设选址意见书的程序。

一、项目可行性研究报告在办理项目建设选址意见书程序之前，申请人首先要编制项目可行性研究报告。

该报告是对项目选址过程进行科学分析和评估的依据，在编制过程中需要考虑到相关的政策、法规和环境等因素。

项目可行性研究报告应包括项目的背景、目标、可行性研究、选址分析等内容。

二、提出选址申请在项目可行性研究报告编制完成后，申请人需要向相关行政主管部门提出选址申请。

申请时需提交项目可行性研究报告和其他相关材料，如地理位置图、规划图等。

申请人需按照相关规定填写选址申请表，包括项目名称、投资规模、选址原因等信息。

三、行政主管部门审查收到选址申请后，行政主管部门会对申请材料进行审查。

主要审查项目可行性研究报告的科学性和合规性，以及选址是否符合相关规划和环境要求。

行政主管部门可能会要求申请人提供补充材料或进行现场勘查。

四、组织专家评审行政主管部门可能会组织专家对选址申请进行评审。

专家评审主要是对选址申请的科学性和可行性进行评估，以确保项目选址符合相关技术和环境要求。

专家评审的结果将作为行政主管部门决策的重要参考。

五、发布选址意见书经过审查和专家评审后，行政主管部门将向申请人发布选址意见书。

选址意见书会明确说明对选址的意见和要求，包括选址区域、用地条件、环保要求等。

申请人在收到选址意见书后，应按要求进行调整和完善。

选址意见书还可以作为项目进一步审批和建设的依据。

六、监督和检查完成选址意见书的发放后，行政主管部门会对项目选址进行监督和检查。

监督和检查的目的是确保项目选址符合选址意见书中的要求和规定。

如发现问题或违规行为，行政主管部门有权采取相应的制止和惩罚措施。

七、其他审批程序项目建设选址意见书只是项目建设的一部分，除了选址意见书，申请人还需要按照相关规定办理其他审批程序，如土地使用、环境影响评价等。

建设项目选址意见书办理流程

不予行政许可
行政许可、核发证书、批后公布做出准予许可决定的由大厅窗口核发《行政许可决定书》、《建设项目选址意见书》、《规划条件通知书》即附图、附表，并进行网上批后公布做出不予许可决定的由大厅窗口填写《建设项目选址意见审批表》并出具《不予行政许可决定书》
办理建设项目选址意见书所需材料以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在依法报送有关部门批准或者核准前，向城市、县城乡规划主管部门申请核发选址意见书时，应当提交下列材料：（一）建设项目选址申请书；（二）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围空间关系的现状地形图；（三）建设项目土地证明文件。市政管线工程还应当提供拟建工程示意图。

《建设项目选址意见书》办理流程
申请 3个工作日内做出受理决定（法定5个工作日）建设单位持法定的材料向大厅窗口提出《建设项目选址意见书》申请；大厅窗口审查申请材料，做出受理决定，出具《规划许可受理通知书》不予受理不符合受理条件的出具《规划许可不予受理通知书》书面告知原因
选址审查依据总体规划、控详规划或专项规划等对建设项目选址进行审查并填写《建设项目选址意见审批表》 15个工作日内做出行政许可法定（法定20个工作日）

办理建设项目选址意见书所需提交的材料

办理建设项目选址意见书所需提交的材料建设项目选址意见书是建设项目启动前必须办理的手续之一。

选址意见书的主要内容是建设项目所选用地的环境、土地利用、规划及市政基础设施等方面的论证和分析，说明建设项目在选址方面是否符合国家、省、市和区县规划要求，以及是否符合环保、用地等相关法律法规。

下面将介绍办理建设项目选址意见书所需提交的材料。

一、选址意见书申报表及说明选址意见书申报表是提交材料的必要文件之一，根据国家和本地的规定不同，其格式和内容也有所不同，申报表中应包括以下内容：1.建设单位名称、法定代表人或负责人、联系方式等基本信息；2.建设项目名称、规模、用途、建设地点和选址情况的说明；3.选址的原则、方法、过程和依据；4.分析选址与用地的可能影响和风险，提出预防和控制措施；5.对选址方案进行评价和比较，说明选址的合理性和优越性；6.遵守法律和规定的承诺。

二、立项依据及有关证明材料建设项目选址意见书应该包括具体的立项依据，根据这些依据有关部门和主管机构才能进行审批和核准。

建设项目的立项依据可以是国家、省、市的经济、社会或区域发展规划，也可以是区县属于的规划。

在提供立项依据的同时，还需要提交以下有关证明材料：1.基本情况证明：建设单位的法人代表或授权代表的身份证明，组织机构代码证；2.用地证明：包括土地权属证明、土地规划证书、土地使用权证等；3.环保证明：包括环境影响评价报告书、环保批准证书等；4.安全证明：包括消防证明、安全生产证明等；5.区域规划、土地利用和市政基础设施证明。

三、土地选择方案及相关材料建设项目选址需要依靠土地，因此，在办理选址意见书时还需提供土地选择方案，并提交相关材料，如：1.土地选择方案：包括各种选址方案的比较和分析；2.土地利用证明：包括土地供应情况、土地开发利用计划、土地利用备案等；3.宗地图和分块规划：包含土地利用、土地分割、控制线等有关规划的图纸。

四、环保和用地管理相关材料建设项目选址意见书还需提供环保和用地管理的相关材料，主要包括：1.环评报告书，应明确该建设项目对环境的影响和可能出现的问题；2.环保工程及设计方案，应说明项目的环保措施和施工方案；3.用地保护及管理方案，应说明如何保护用地资源，合理利用用地的方案。

《建设项目规划选址意见书的审批[五篇范例]》

《建设项目规划选址意见书的审批[五篇范例]》《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》一、办理事项：建设项目选址意见书及建设用地规划许可证。

二、适用范围：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，申请核发建设项目选址意见书。

以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位申请核发建设用地规划许可证；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件和出让合同申请核发建设用地规划许可证。

三、主办处室：兰州市城乡规划局规划编制处、用地规划处四、审批依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《甘肃省城乡规划条例》；3、《甘肃省建设项目规划许可办法》4、《城市居住区规划设计规范》；5、《兰州市重点区域规划管理暂行办法》；6、《兰州市城乡规划管理暂行规定》（内部试行）；7、《兰州市城乡规划管理技术导则》（试行）；8、经批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专业规划；9、其他相关法律、法规、规章和技术规范。

五、申报资料：（一）划拨方式供地项目１、申报选址意见书阶段必备资料（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；（2）建设项目规划选址申报表；（3）市规委会审定意见；（4）项目建议书批复文件（审批制项目）或行业主管部门同意开展前期工作的文件（核准制项目，原件或复印件）；（5）核放过城市五线（红线、蓝线、绿线、黄线、紫线）的1/500现状地形图（若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/202x现状地形图代替）。

２、申报建设用地规划许可证阶段必备资料（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；（2）建设用地规划许可证申报表；（3）自有用地土地证（复印件）；使用其他单位国有土地需提供土地证（复印件）及用地协议（原件），道路交通工程、拆迁社会居民房屋的项目不要求提供；（4）建设项目审批（或可研报告批复）、核准、备案文件（原件或复印件）；（5）市政府有关会议纪要（改变用地性质项目）等依据文件、已取得的建设项目选址意见书（复印件）及要求提供的国土、环保等相关部门意见（原件）；（6）核放过城市五线（红线、蓝线、绿线、黄线、紫线）的1/500现状地形图（图上标注有建设用地的界线及拐点坐标、若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/202x现状地形图代替）；（7）建设项目总平面规划图。

选址意见书办理流程

选址意见书办理流程一、选址意见书的概念及重要性。

选址意见书是指在规划建设项目之前，经过对选址地点的综合研究和评估后形成的一份书面文件，用以说明选址地点的合理性和可行性，以及对选址地点的环境影响等方面的分析和评价。

选址意见书的编制是规划建设项目前期工作的重要环节，对于保障项目建设的合理性和可持续性具有重要的意义。

二、选址意见书的办理流程。

1. 确定选址意见书的编制责任人员。

选址意见书的编制需要明确责任人员，通常由项目规划部门或者专业规划设计机构负责编制。

责任人员需要具备相关的规划设计和环境评估等专业知识，以确保选址意见书的专业性和可靠性。

2. 收集选址地点的相关资料。

在编制选址意见书之前，需要收集选址地点的相关资料，包括地形地貌、土地利用现状、自然环境、社会经济状况等方面的资料。

这些资料对于评估选址地点的合理性和可行性具有重要的参考价值。

3. 进行选址地点的综合评估。

在收集到选址地点的相关资料后，需要进行综合评估，包括对选址地点的地理位置、交通条件、自然环境、社会经济等方面进行分析和评价，以确定选址地点的适宜性和可行性。

4. 编制选址意见书。

在进行选址地点的综合评估后，需要编制选址意见书，包括选址地点的选择理由、选址地点的环境影响评价、选址地点的规划设计方案等内容。

选址意见书需要符合相关的规范和标准，以确保其专业性和可靠性。

5. 提交选址意见书并进行审批。

编制完成选址意见书后，需要提交给相关部门进行审批，包括规划主管部门、环保部门等。

审批部门会对选址意见书进行审核，以确保选址地点的合理性和可行性，以及对选址地点的环境影响等方面的评估。

6. 完善选址意见书并确定选址地点。

在审批部门对选址意见书进行审核后，可能会提出意见和建议，需要对选址意见书进行完善。

经过审批部门的批准后，选址意见书正式生效，选址地点得以确定。

三、选址意见书的重要性。

选址意见书的编制和办理流程对于规划建设项目的合理性和可持续性具有重要的意义。

建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程

建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。

（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。

核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。

工程施工建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

说明：1、整个审批流程为45个工作日。

2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。

3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

各种建设项目审批流程

工程建设项目审批流程（备案制企业投资项目）一、企业投资项目建设的审批流程（大致）各类行政许可的具体办理程序见本文第二部分。

（一）立项规划选址阶段1、项目备案。

如建设项目不使用政府性资金，也不属于《政府核准的投资项目目录（XX省2004年本）》规定的范围的，则项目业主单位只需向发改委申请办理项目备案取得企业投资项目备案通知书，并附企业营业执照或者法人证书、组织机构代码证等文件复印件。

备案后，再向国土、规划、建设、环保等部门申请办理项目建设审批手续。

2、从规划部门取得建设项目选址意见书。

项目业主单位向规划部门提交建设项目选址定点申请报告、建设项目选址方案文本及建设项目预可行性阶段资料等，由规划部门核发《项目选址意见书》。

3、在国土部门办理建设项目用地预审手续。

在建设项目审批、核准、备案阶段，在建设项目办理备案手续后，由建设单位向国土管理部门提出用地预审申请，由国土部门对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

4、环评审批。

项目立项后，项目业主单位向环保部门提交具备环评资质的环评单位编制的环境影响报告书，申请办理环评审批，取得环保部门对项目环境影响报告书的批复。

（二）建设用地审批阶段1、取得土地使用权证。

项目立项后，项目业主单位通过公开土地出让程序依法取得项目用地的土地使用权证。

2、取得建设用地规划许可证。

项目业主单位在项目立项后，并取得选址意见书、土地使用权证后，向规划部门提交经审定的修建性详细规划总平面设计方案等材料，办理建设用地规划许可证。

3、办理建设用地批准书。

项目业主取得建设用地规划许可证后，向国土部门办理建设用地批准书。

（三）项目规划设计审批阶段1、设计方案审批。

项目业主单位按照土地出让合同的要求，组织编制设计方案（依法需以招标方式确定设计、勘察单位的，应进行招标）并报送规划管理部门审批。

规划管理部门在收到设计方案后，审核并出具意见。

2、施工图设计文件审查。

项目业主单位按照批准的设计方案，组织编制设计文件，报送建设管理部门。

建设项目选址意见书审批办事

2015-01-01实施2015-01-01发布 BSZN-0499-2015/01上海市规划和国土资源管理局发布办事指南《建设项目选址意见书》审批《建设项目选址意见书》审批办事指南一、适用范围本指南适用于本市《建设项目选址意见书》的申请与办理。

二、事项名称和代码事项名称：《建设项目选址意见书》审批事项代码：0499分项名称：一、新办、选址用地归并办理二、依申请变更3、延续4、补证五、依申请注销六、配套制度（依职权注销、依职权撤销、主动变更和撤回）三、办理依据《中华人民共和国城乡计划法》第三十六条依照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地利用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡计划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定之外的建设项目不需要申请选址意见书。

《上海市城乡计划条例》第二十九条依照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地利用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当申请核发选址意见书，核定计划条件。

计划行政治理部门受理申请后，应当在三十个工作日内作出决定。

四、办理机构（一）办理机构名称上海市计划和国土资源治理局（二）办理机构权限《上海市建设工程计划治理市、区（县）分工实施意见》一、以下建设工程由市计划行政治理部门负责治理（1）历史文化风貌区内建设项目和文物爱惜单位、优秀历史建筑：文物爱惜单位和优秀历史建筑变更主体繁重结构的建筑大修工程；文物爱惜单位和优秀历史建筑的爱惜范围和建设操纵范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建设项目；中心城历史文化风貌区范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建设项目。

（2）黄浦江和苏州河两岸（中心城内区段）、淀山湖风光区内的建设项目：中心城之内（除世博会计划红线范围外）按批准的计划确信的沿岸及计划有建筑物所在的第一街坊，如沿岸及计划有公共绿地的，那么范围扩至公共绿地后的第一街坊。

项目建议书的审批步骤是什么

项目建议书的审批步骤是什么标题：项目建议书的审批步骤
引言概述：项目建议书是项目启动的第一步，审批步骤的规范性和流程性对项目的顺利进行至关重要。

本文将详细介绍项目建议书的审批步骤。

一、项目建议书的编写
1.1明确项目目标和范围
1.2制定项目计划和时间表
1.3确定项目的预算和资源需求
二、内部审批
2.1提交项目建议书给相关部门领导审批
2.2领导审批后，提交给项目管理办公室审批
2.3项目管理办公室审批通过后，提交给公司高层领导审批
三、外部审批
3.1提交项目建议书给政府相关部门审批
3.2政府部门审批通过后，提交给相关监管机构审批
3.3监管机构审批通过后，项目建议书获得外部审批通过
四、审批结果反馈
4.1审批通过后，项目建议书进入立项阶段
4.2审批未通过，需对项目建议书进行修改和完善
4.3审批结果反馈及时通知项目团队，确保项目进度不受影响
五、项目启动
5.1完成所有审批程序后，项目启动
5.2项目团队按照项目建议书的要求进行工作
5.3定期汇报项目进展情况，确保项目按计划进行
结论：项目建议书的审批步骤是项目启动的关键环节，只有严格按照规定流程进行审批，才能确保项目的顺利进行和成功完成。

各部门和相关人员应严格按照审批流程执行，确保项目的顺利进行。

湖北省建设项目选址意见书核发的办事指南

湖北省建设项目选址意见书核发的办事指南一、办理依据及受理范围按照国家规定需要国家和省发改部门批准、核准或者备案的建设项目，建设单位或个人（以下简称“申请人”）在报送批准、核准、备案前，应当向省城乡规划主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条，《湖北省城乡规划条例》第三十五条，建设部、国家计委《建设项目选址规划管理办法》第七条，建设部等九部委关于贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知第三点（见附件1）等相关法律法规规定。

二、办理程序1、建设项目分类为简化办事流程，实现行政提速提效，根据建设项目用地规模大小及重要程度等情况，将申请的建设项目分为三类：符合法定规划的中小型建设项目及道路改扩建等项目、大型项目和无法定规划依据的中小型项目以及对城镇建设及环境等影响较大的项目、跨县级以上行政区域项目（以下分别称第一、二、三类项目）。

2、申请及核发程序申请省级《建设项目选址意见书》，申请人进入“湖北城市规划在线”“建设项目选址意见书办理专栏”下载并填写《湖北省住房和城乡建设厅建设项目选址申请表》（见附件2）。

提交相关材料（见附件3），由厅城乡规划处组织专家论证并征求项目所在地的市、州规划主管部门初选意见（其中第一类项目直接征求项目所在地县（市）规划主管部门初选意见），经核查公示后核发《建设项目选址意见书》。

三、核查方式《建设项目选址意见书》核发采用行政审查与专家审查相结合、会议审查与书面征求意见相结合的方式进行。

对第一类项目，直接对其申报资料进行审查，作为核发《建设项目选址意见书》的依据。

对第二、第三类项目须提交由相应资质的城乡规划编制单位编制的选址论证报告，并采取会议审查方式，审查会议讨论的主要问题及提出的解决意见，应载入审查会议纪要，作为核发《建设项目选址意见书》的重要依据。

四、公开公示为规范行政行为，增强工作透明度，保证决策公正性，保护人民群众和行政相对人的知情权，推进“阳光规划”，依据《城乡规划法》《湖北省城乡规划条例》，将拟核发选址意见书的建设项目基本情况及发放的建设项目选址意见书进行公开公示（需要保密情况例外）。