建设投资成本分析表
建筑工程成本明细表
建筑工程成本明细表引言建筑工程成本明细表是一张记录建筑工程项目各项费用的清单，用于管理和控制建筑工程项目的成本。
通过细化成本项目，并明确费用来源和金额，可以有效地预测和监控建筑工程项目的成本，以便及时调整和控制项目预算。
成本明细表格式建筑工程成本明细表通常包括以下几个方面的内容： - 成本项目 - 费用来源 - 金额下面是一个示例建筑工程成本明细表：成本项目费用来源金额（元）土地购买费资金贷款500,000建筑材料费建材公司200,000劳动力费人力资源300,000机械设备费设备租赁100,000水电煤费公用事业费50,000安装费用安装公司150,000监理费用监理公司100,000设计费用设计公司200,000其他杂费其他50,000总计1,650,000成本项目详解土地购买费土地购买费是指建筑工程所占用的土地的购买费用。
一般情况下，土地购买费用较高，需要通过资金贷款等方式来支付。
建筑材料费建筑材料费是指建筑工程中所使用的各类建筑材料的费用。
建筑材料费通常由建材公司提供，金额会根据工程的规模和材料的质量而有所差异。
劳动力费劳动力费是指建筑工程中所雇用的劳动力的工资和相关费用。
劳动力费通常由人力资源部门进行管理和支付。
机械设备费机械设备费是指建筑工程中所使用的各类机械设备的租赁费用。
机械设备费通常需要与设备租赁公司签订租赁合同，按照合同约定支付相关费用。
水电煤费水电煤费是指建筑工程中所使用的水、电、煤等公用事业的费用。
水电煤费通常由项目方根据实际使用情况向公用事业公司支付。
安装费用安装费用是指建筑工程中所需要进行的设备安装所产生的费用。
安装费用通常由安装公司进行收取，金额会根据安装的难易程度和工作量而有所差异。
监理费用监理费用是指建筑工程中所雇用的监理公司的费用。
监理费用通常根据项目的规模和监理服务的内容进行计费。
设计费用设计费用是指建筑工程中所雇用的设计公司的费用。
设计费用通常根据项目的规模和设计服务的内容进行计费。
建设工程动态成本分析表格(直接套用)
成本科目成本科目编码简码一土地花费1政府地价及有关费用2合作款项3红线外市政设备4拆迁赔偿费二开发先期花费1勘探设计费2报批报建增容费3三通一平费4暂时设备费三建筑工程费1基础工程2土建及粗装饰总包合同土石方工程砌筑工程钢筋工程工程动向成本信息表建筑面M2可售面M2M2积：积：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本动向成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累与目标成总成本签约金额动向成本计动向总本差别成本（元/成本（元/成本（万总成本（万元）（万元）（万元）成本（万（万元）平米）平米）元）（万元）元）(4)=(2)+((7)=(6)-（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)(1)填报日期：结算成本单方建筑结算值成本（元/备注（元）平米）清槽、回填成本科目成本科目编码简码屋面、防水、保温粗装饰工程机电预留预埋工程人防门合同人防门其余3外立面工程4精装饰四安装工程费1机电安装工程2消防工程3弱电工程4燃气工程5电梯工程6泛光工程7发电机工程8其余建筑面M2可售面M2M2填报日积：积：期：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本动向成本结算成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累与目标成单方建筑总成本签约金额动向成本计动向总本差别结算值成本（元/成本（元/成本（万总成本成本（元/备注（万元）（万元）（万元）成本（万（万元）（元）平米）平米）元）（万元）平米）元）(4)=(2)+((7)=(6)-（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)(1)成本科目成本科目编码简码1社区管网工程费2园林环境费六配套设备费1游泳池2会所3幼儿园4学校5球场6设备用房7车站建筑费8其余七开发间接费1工程管理费2资本化利息3营销设备建筑费4物业完美费5不行预示费建筑面M2可售面M2M2填报日积：积：期：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本动向成本结算成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累与目标成单方建筑总成本签约金额动向成本计动向总本差别结算值成本（元/成本（元/成本（万总成本成本（元/备注（万元）（万元）（万元）成本（万（万元）（元）平米）平米）元）（万元）平米）元）(4)=(2)+((7)=(6)-（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)(1)成本科目成本科目编码简码八时期花费1管理花费2销售花费3财务花费项目总投资工程动向成本信息表建筑面M2可售面M2积：积：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累总成本签约金额动向成本计动向总成本（元/成本（元/成本（万总成本（万元）（万元）（万元）成本（万平米）平米）元）（万元）元）(4)=(2)+(（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)M2动向成本与目标成本差别（万元）(7)=(6)-(1)填报日期：结算成本单方建筑结算值成本（元/备注（元）平米）。
建设工程目标成本核算表
建设工程目标成本核算表
一、直接材料成本
1. 原材料成本：根据工程所需原材料的种类、数量、单价等计算得出。
2. 辅助材料成本：根据工程所需辅助材料的种类、数量、单价等计算得出。
3. 设备材料成本：根据工程所需设备的种类、数量、单价等计算得出。
二、直接人工成本
1. 工人工资：根据工程所需工人的数量、工资标准等计算得出。
2. 津贴补贴：根据国家相关规定，结合实际情况计算得出。
3. 社会保险费：根据国家相关规定，结合实际情况计算得出。
4. 其他费用：包括交通费、住宿费等，根据实际情况计算得出。
三、间接费用
1. 管理费用：包括管理人员工资、办公费、差旅费等，根据实际情况计算得出。
2. 财务费用：包括利息支出、汇兑损益等，根据实际情况计算得出。
3. 其他费用：包括技术咨询费、保险费等，根据实际情况计算得出。
四、利润和税金
1. 利润：根据工程项目的实际情况，结合市场行情和预期收益等因素计算得出。
2. 税金：包括增值税、企业所得税等，根据国家相关规定计算得出。
以上是建设工程目标成本核算表的主要内容，供您参考。
在实际操作中，还需要根据具体情况进行调整和补充。
工程项目成本利润分析表模板
2.8 其他费用
3 八 九 十 十一 十二
小计 BT、垫资项目利息 总包服务费 上缴公司管理费 利润 税金及附加
十三 十四 十五
分包抵税 索赔 合计
二级单位 审核：
项目经 理：
说明：1、项目可根据实际需要增减明细项。 2、要求项目实际成本归集时按计划成本明细项归集，便于比较分析、管理控制。 3、中小型机械如由劳务分包提供，费用计入劳务费中，如项目提供，单独列入“中小型机械中”。 4、机电安装工程分包施工，按总数填列。 5、超高层收入按人工与机械的比例分别计入劳务费与机械费项目中。 6、BT项目、垫资有利息收入的项目利息收入及计划成本在第八项中单独列示，无利息收入的，利息支出费用在第七项
本差额
差异原因
预算收入 与实际成 本的差异
盈亏情况 说明
改进措施
编制人：
2.1.5 保护管
2.1.6 开关
2.1.7 插座
2.1.8 灯具
2.1.9
……（根据工程具体情况列出主 要材料）
2.1.10 其他零星材料费
2.1.11 小计
2.2 给排水工程
2.2.1 给水管
2.2.2 排水管
2.2.3 卫生洁具
2.2.4 阀门
2.2.5
……（根据工程具体情况列出主 要材料）
2.2.6 其他零星材料费
项目名称：
序号
费用项目
一 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
2.7
2.8 3 4 4.1 4.2 4.3 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 二 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10
房地产项目--成本利润分析表 -
1.00 0.50 4.00% 1.80 1.00
元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/块水表
128,627.31 128,627.31 128,627.31 128,627.31 128,627.31 38.00 26,393,400.00 128,627.31
1,500.00 11,997.00 7,474.80 2,063,133.80 128,627.31 128,627.31 128,627.31
1,500,000.00 26,393,400.00 6,727,320.00 41,262,676.00 1,286,273.10 2,230,000.00 1,650,000.00 4,871,200.00 2.99% 18.35% 0.57% 0.99% 0.73% 2.17% 0.00% 2.00% 0.00% 0.17% 0.00% 0.00% 0.17 10.00 1,748.00 0.01% 0.57% 100.00%
0.15% 0.73
人防建安造价 元/m2建筑
40.00 180.00 元/m2建筑 元/m2建筑 128,627.31 128,627.31 5,145,092.40 23,152,915.80 1.00% 100.00 31,238,246.22 建安造价 224,840,539.82 2,248,405.40
93,613,785.66 6,550,247.95 224,840,539.82 43,443,684.50 31,238,246.22 1,029,018.48 3,372,608.10 404,088,130.73 2,682,842.24 406,770,972.97
23.01% 1.61% 55.27% 10.68% 7.68% 0.25% 0.83% 99.34% 0.66% 100.00%
财务评价五大表格
表1（6行）：借款还本付息计划表（计算期）
建设期利息：按年中计息，只计息，不还本付息。
运营期利息：按全年计息，当年计息当年还本付息。
流动资金利息：按全年计息，当年计息当年还息，最后一年一次性还本金。
表2（6行）：总成本费用估算表（运营期）
直线法算折旧费 =(原值-残值)/折旧年限
原值=形成固定资产+建设期利息 或 固定资产投资总额
表3（14行）：项目投资现金流量表（计算期）[四入六出]
3、回收期 表中：计算调整所得税=息税前利润*所得税率=（营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费+补贴收入（若要计税时））*所得税率
表4（11行）：利润及利润分配表（运营期）
1、总投资收益率 =达产年份息税前利润/总投资
2、资本家净利润率 =运营期平均净利润/资本金
表5（14行）：项目资本金现金流量表（计算期）[四入六出]
1、利息备付率 =息税前利润/当期利息【分年计算】 结论:项目利息偿还的保证度高。
2、偿债备付率 =(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期本息和【分年计算】结论:项目还本付息的资金保障度高。
项目成本及利润核算分析明细表
项目成本及利润核算分析明细表项目名称：XYZ科技公司新产品开发项目总投资：100万美元项目周期：12个月项目描述：XYZ科技公司计划开发一款新的智能手机。
该项目涉及产品设计、原材料采购、生产线建设和市场推广等多个方面。
项目总投资预计为100万美元，预计项目周期为12个月。
项目成本核算1.产品设计成本：-设计团队费用：50,000美元-原材料成本：10,000美元-设备租赁费用：5,000美元-设计软件费用：2,000美元-总计：67,000美元2.生产线建设成本：-建设人工费用：100,000美元-建设材料费用：20,000美元-设备采购费用：50,000美元-工厂租赁费用：10,000美元-总计：180,000美元3.原材料采购成本：-常规原材料：50,000美元-高端原材料：20,000美元-总计：70,000美元4.市场推广成本：-市场调研费用：10,000美元-广告宣传费用：30,000美元-销售团队费用：40,000美元-总计：80,000美元总成本：项目成本核算总计为397,000美元。
利润核算1.销售收入：-预计销售量：100,000部-销售单价：500美元-总销售收入：50,000,000美元2.直接成本：-生产成本：200美元/部-原材料成本：38美元/部-总直接成本：23,800,000美元3.操作成本：-人力资源费用：1,000,000美元-运营成本：500,000美元-总操作成本：1,500,000美元利润计算：净利润=总销售收入-总直接成本-总操作成本-总成本=50,000,000美元-23,800,000美元-1,500,000美元-397,000美元=24,303,000美元利润率计算：利润率=净利润/总销售收入=24,303,000美元/50,000,000美元=48.61%综上所述，XYZ科技公司新产品开发项目总成本为397,000美元，预计利润为24,303,000美元，利润率为48.61%。
工程总投资预算郑州成本分析(标准)
258,590.40
1,84.64 258,590.40 129,295.20
8,522,708.60 377,111.00
文物钻探考古费
地质勘探测绘费
2） 设计费
总体规划设计费(规划费+建 规划费：2万元/公顷，建筑方
258,590.40
258,590.40 258,590.40
40,867,921.60 -
3,620,265.60
400,000.00 20,000.00 1,034,361.60 33,616,752.00
775,771.20
25,000.00
-
100,000.00 775,771.20 500,000.00 748,142,612.80
258,590.40 258,590.40
43,960,368.00 49,576,558.00
654,556.95 945,471.15
1,575,771.20
600,000.00
200,000.00 775,771.20 300,000.00 300,000.00
65,023,345.60 5,171,808.00
2,520,000.00
-
8
900.00 5.0% 3.0% 2.5% 3.0%
53,873.00
1,000.00 1,293,451,731.24 2,478,827,900.00 2,478,827,900.00 2,478,827,900.00
11.2% 2,478,827,900.00
8.6%
1,800.00
53,873.00 53,873.00
53,873.00
建设工程投资成本控制分析
经 济有机结合 起来 ． 严格 控制设 计 变更 ， 以保 证投 资 限额 不
轻 易 突 破 １３ 加 强 项 目 施 工 阶段 的 合 同 管 理 ．
一
一
般 占 直 接 工 程 费 的 ７ 左 右 ． 时 ， 接 费 的 高 低 影 响 到 ０ 同 直
间接 费的高低 ， 因此 ， 用 新 工 艺 、 材 料 ， 提 高 劳 动 生 产 选 新 是 率 、 低工程 造价和 缩短工期 的有力保证 。 降 严格控制现场 经费和管 理 费 ， 大 限度 降低 静态 投 资． 最
在 首 先 ， 计 阶 段 是 工 程 的 成 本 控 制 的 重 点 ， 管 设 计 费 使用 功能上 开拓创 新 ， 降低工程造价 上下 功夫 。 设 尽 １ ２ 开 展 限额 设 计 。 效 控 制 造 价 ． 有 在建设 工程全过程 费用 中只 占工 程 １５ 一 ２ ， 对 工程 ． 但
０ 前 言
随着 现代建 筑行 业 大力 发 展 ， 它本 身 存 在 的 问题 也 Ｅ ｔ
益增多 ， 比如 工 程 质 量 ， 工 现 场 管 理 ， 本 控 制 等 等 方 面 ． 施 成 维 持 再 生 产 ， 争 中生 存 发 展 的 关 键 作 用 ． 章 根 据 实 际 需 竞 文
为低 价原油 的替 代 买人 策 略 ， 而 进 一 步增 加 了沥青 企 业 ［３杨 晓 卓 ．２ ０ 从 ４ “ ０８年 中 国能 源 套期 保 值 对 冲 之 教 训 ” 刀． 际 石 油 经 ［ 国 控 制 低 价 原 油 资 源 的 能 力 ； 国 际 原 油 现 货 价 格 处 于 历 史 当 济 ，０ ９ （ ） ２ ０ ，８ ．
尽 绿 要 ， 析 了建 设 单 位 在 工 程 造 价 管 理 过 程 中 的 作 用 和 应 注 法 ， 量 将 工 程 主 体 及 配 套 的 围 护 、 化 等 一 起 进 行 招 标 ， 分
[湖南]项目开发成本投资估算实例(含经济指标分析)图表丰富
![[湖南]项目开发成本投资估算实例(含经济指标分析)图表丰富](https://img.taocdn.com/s3/m/1d12e98d2f60ddccda38a0f7.png)
1,984
0%
单位:元/平方米地上 建筑面积 1087.7 94.4
37,774
4%
1797.9
19,277 1,878 8,129 259,313 598,641 949,849
2% 0% 1% 27% 63% 100%
917.5 89.4 386.9 12342.1 28492.5 45208.3
273.40
4.0 8.4 163.9 8.1 10.8 45.7 10.0 5.0
59.2
22.7 2.5
2234.9 1357.8
40.3 215.1 40.3 63.0 45.3 15.1 15.1
362.6
15.8
47.3 10.8 6.3
5744.2
根据其它项目估计 1元/㎡
0.3元/㎡ 0.4元/㎡ 按检测点个数收费,70元/点,暂估1.7元/㎡建筑面积 按桩的承重吨数收费,37.8元/吨.高层承重按3600吨 按实际工程量收费,暂估一个金额. 高应变总桩数的5%(550元/根),小应变总桩数的100%(55元/根), 钻也取芯,不少于5根,180-240元/米.平摊到土地面积上按4700 元/亩.
两税一费 其他杂税费
其中土地增值税预征额 预征所得税
11 净销售收入
销售收入-销售税费
12 利润总额
净销售收入-开发成本
13 土地增值税(补交)
应交土地增值税总额-已预 征部分
可扣除项目金额和增值比例
可扣除项目金额=(总开发 成本+两税一费+加计20%的
部分)*销售率,增值比例 =(销售收入-扣除项目金
工程中标价*0.06%
土建投资额*5％ 建筑面积*1.5元/㎡
建一个5G基站的费用分析
建一个5G基站，到底要花多少钱？自从国内5G正式宣布商用之后，全国各地的5G网络建设速度明显加快了。
5G基站的身影，出现在越来越多的城市、角落。
5G信号的覆盖范围，也在不断扩大。
这意味着，5G的投资已经全面启动，并且在不断增加。
一直以来，“5G究竟要花多少钱”，是人们普遍关心的话题。
有人说，5G的投资将会是4G的2~3倍。
也有人说，5G的总投资将到达惊人的1.5万亿元。
根据最新的《2020中国5G经济报告》，国内2020-2025年的5G网络总投资额是0.9~1.5万亿元。
这笔投资的最大一部分，将花在5G基站的建设上。
那么，作为5G投资的重要对象，5G基站，它的成本究竟是由哪些部分组成的呢？这些成本，有没有下降的可能性呢？今天，就来做一次5G基站的建设成本分析。
我之前曾经介绍过，基站一般可以分为宏基站和微基站。
室外那种大铁塔的，是宏基站。
目前我们国内正在规模建设的5G基站，也是宏基站为主。
宏基站我们就先从宏基站开始说。
一个5G宏基站，目前通常包括以下组成部分：下图是4G宏基站的组成部分，放在一起对比：可以看出，相比4G宏基站，5G时代，RRU（射频拉远单元）和天线馈线“合并”，变成了AAU（有源天线单元），通过光纤和BBU（基带处理单元）相连。
（注意：BBU按真正5G来说，是变成DU和CU的，如下图所示。
但是目前国内建设还没有到那个阶段，还是BBU+AAU为主。
）4G基站和5G基站的区别5G宏基站的成本，一般来说，是由主设备、动力配套设备设施、土建施工共同组成。
像BBU、AAU、传输设备这些，就是主设备。
像电源、电池、空调、监控这些，就是动力配套。
而机房这些，当然就是土建施工了。
先看主设备。
目前5G还处于刚起步的阶段，各个设备商的5G主设备价格还存在变动。
而且，单买一个设备的价格，和运营商集团采购（集采）的价格，存在巨大的差距。
举个例子来说，目前，某设备商的标配（1个BBU+3个AAU），只算硬件的价格，报给国内运营商大约是20万元人民币（以下如未特殊说明，单位都是人民币）。
IDC机房的建设投资与运行成本分析
IDC机房的建设投资与运行成本分析罗洪元，温开华国家电子计算机质量监督检验中心，中国北京 100083National Computer Products Quality Supervising &Testing Center，Beijing，China 100083E—mail：nctc@vip。
sina。
com ，wenkaihua2004＠sina。
comLUO Hong—yuan, WEN Kai-hua。
IDC room building in investment and operating cost analysisAbstract：From the building of energy—saving IDC room size and configuration of the introduction of new technologies, starting with the extent of the IDC room after the pre—construction investment and operating costs of a brief analysis，and proposing some suggestions that the building of energy-saving IDC room ，for the reference to readers of interest。
Keywords：energy—saving；IDC room；Construction Investment；Operating costs；Solution摘要：本文从建设节能IDC机房的配置规模及采用新技术的程度入手,对IDC机房的前期建设投资与事后运行成本进行简要分析，并提出了建设节能IDC机房的几点建议,供感兴趣的读者参考。
关键词:节能 IDC机房建设投资运行成本解决方案1 问题的提出随着互联网应用的普及,互联网数据中心（Internet Data Center，简称IDC)利用已有的互联网通信线路、带宽资源，建立标准化的电信专业级机房环境,为企业、政府提供服务器托管、租用以及相关增值等方面的全方位服务.迄今为止, IDC在电信、金融、税务、政府、交通等众多领域的需求快速增长。
住宅项目施工成本测算表格
住宅项目施工成本测算表格主要包括以下内容：
1. 项目名称和编号：用于标识住宅项目的唯一标识符。
2. 工程分类：将住宅项目按照不同的工程分类进行划分，如地基、主体结构、装修等。
3. 工程部位：将住宅项目按照不同的部位进行划分，如客厅、卧室、厨房等。
4. 工程内容：对每个工程部位需要完成的工作内容进行描述，如地基需要进行开挖、浇筑混凝土等。
5. 材料名称和规格：对每个工程部位所需的材料进行描述，如钢筋需要标注规格、长度等信息。
6. 人工工日数：对每个工程部位需要的人工工日数进行统计。
7. 机械台班数：对每个工程部位需要的机械台班数进行统计。
8. 总成本：根据以上信息计算出来的住宅项目总成本。
通过住宅项目施工成本测算表格，可以对住宅项目进行全面的成本测算，为项目的预算和控制提供依据。
房地产项目--成本利润分析表 -
43,227,546.77
24,769,296.50 10,290,184.80
9,003,911.70 5,475,200.00
12,599,430.97 3,981,401.20 3,858,819.30 2,829,800.82 1,929,409.65 5,858,819.30 3,858,819.30 2,000,000.00 216,137.73
404,088,130.73 2,682,842.24
406,770,972.97
23.01% 1.61%
55.27% 10.68%
7.68% 0.25% 0.83% 99.34% 0.66% 100.00%
项目
八、销售费用表分析表
单价
单位
数量
总价
折合单价
比例
销售前期费 售楼处建设装修 样板房 模型 其他道具 其他
18.00
400.00 280.00
0.010% 10.00
元/500m2建筑 元/部 元/部 元/户 元/终端 元/户
工程造价 元/m2建筑
103,156.69
218,661,200.60 139,261,531.50
1,500.00 11,997.00
7,474.80 2,063,133.80
128,627.31 128,627.31 128,627.31
43,443,684.50
192.57 80.00 70.00 42.57
57.01% 23.69% 20.73% 12.60%
30.95 30.00 22.00 15.00
45.55 30.00 15.55 1.68
29.00% 9.16% 8.88% 6.51% 4.44% 0.00% 0.00%
成本分析
4.04 19823064.35 420000.00 56007.00 80000.00 5.00 0.77 416400.00 25.00 1760000.00 700000.00
531119 6712799.66 79958.79 10662.50 369.11 657325.00 101228.05
428830 5419683.43 64559.43 8609.00 7.83 530730.00 81732.42
63759 805816.06 9598.83 1280.00 7.83 78910.00 12152.14
64868 820006.54 9765.68 1302.25 191.38 80281.65 12363.37
0.2 0.51 0.3
26293.00 67047.15 39439.50
21229.20 54134.46 31843.80
3156.40 8048.82 4734.60
3211.27 8188.73 4816.90
935.40 2385.27 1403.10
607.86 1550.04 911.79
0.53 1.00 1.59 10 1596275.93 1.06 3.62 789810781.28 680633887.50 1750 1750 1750 1650 2850 1250 1200 2300 1600 109176893.78 5.48
69676.45 131465.00 209029.35 1314650 615256.20 139352.90 475903.30 277348417.55 230063750.00 230063750
0.46
3 1.5 0.4
[南京]五星级酒店开发建设投资成本分析(投资估算与财务分析)-secret
![[南京]五星级酒店开发建设投资成本分析(投资估算与财务分析)-secret](https://img.taocdn.com/s3/m/c2182e63a8956bec0875e306.png)
地上建筑面积
建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积
外立面建筑面积
总建筑面积800-900
*25000 m2＝750
20103.4 +750+9278.5＝30131.9万元
不能预见费用
总数 US
包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证
A 、
进口设备按外商报价计算。
B 、 国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：
A 、 开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B 、 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C 、 基本预备费按0.73%计算。
D 、 工程造价调整预备费按0.73%计算。
酒店项目投资与收益情况估算
安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）
、需公司投入二次装修项目：单位：万元
二、五星级酒店内装饰工程投资估算表
功能分区
中餐厅
餐
5700m
健身医疗部150m
游艺部200m
200m2
50m2
150m2
3000元
3000元
3500元
5000元
元
元
元
．空调工程（材料安装）
水处理）
6台
3台
）设施
生活水电、喷洒、消防
动力配线
．商务中心：
．票务中心：
．计财部：
桑拿浴男女休息厅吧台
游泳池、健身房吧台
保龄球、小吃部吧台。
建筑工程项目成本分析报告表
建筑工程项目成本分析报告表一、项目概述本文对建筑工程项目进行成本分析，主要包括项目背景、工程量计算、成本预算、成本控制等方面的内容。
1.1项目背景该项目是一座商业综合体的建设工程，由地下两层和地上五层组成，总建筑面积为10万平方米。
项目包括商场、写字楼和酒店等多个功能区，具有较高的技术难度和复杂性。
1.2工程量计算通过对项目的结构、装饰、设备等各个工程项目进行测算和分析，计算出各个工程项目的工程量。
其中，结构工程的工程量为20万立方米，装饰工程的工程量为10万平方米，设备工程的工程量为5000台套。
1.3成本预算根据工程量计算的数据，结合当前市场价格，制定出项目的成本预算。
根据预算，结构工程的材料成本为5000万元，装饰工程的材料成本为3000万元，设备工程的材料成本为1000万元。
此外，人工成本和其他费用共计2000万元。
二、成本控制2.1成本控制目标本项目的成本控制目标是控制项目成本在预算范围内，并且优化使用资源，降低成本风险。
2.2.1项目管理通过项目管理的规范化和精细化，确保项目各个环节按计划进行，并及时发现和解决问题，减少拖延和返工，提高效率和降低成本。
2.2.2技术优化通过引入先进的建造技术和设备，提高施工效率和质量，减少人力资源的浪费，降低成本。
2.2.3采购管理加强对材料和设备的采购管理，确保采购的材料和设备质量符合标准，并合理控制采购价格，优化采购成本。
2.2.4设备管理对项目中的各项设备进行定期维护和保养，提高设备的使用寿命，减少设备故障，降低维修费用。
2.2.5管理费用合理控制项目管理费用和其他费用，严格按照预算进行支出，在不影响项目质量的前提下，降低管理费用和其他费用。
三、成本分析3.1成本差异分析在项目施工过程中，可能会出现实际成本和预算成本之间的差异。
通过对差异进行分析，找出差异的原因，并采取相应的措施进行成本调整。
根据项目竣工后的效益情况，进行成本效益分析。
比较项目的实际效益和成本之间的差异，评估项目的盈利能力和投资回报率，为类似项目提供参考依据。
房地产建筑工程成本分析实例
房地产建造工程成本分析实例房地产建造工程成本分析实例 (元/平方米) 1、桩基工程 (如有) :70~100 元/平方米；2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高) ，合160~300 元/平方米；3、碎:0.3~0.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低) ;5、抹灰工程:25~40元/平方米；6、外墙工程(包括保温) :50~100 元/平方米(以普通涂料为标准，如为石材或者幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程(含消防) :60~120 元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；8、屋面工程：15~30 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程(不含进户门) :每平方米建造面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大) ,造价90~300 元/平方米，普通为90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；11、地下室 (如有) ：增加造价40~100 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低) ；12、电梯工程(如有) :40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，普通工程约为100 元/平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300 元/平方米，普通约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程(成本) :70~150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%约60~90 元/平方米；17、暂时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它暂时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房) :30~50 元/平方米；/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%) :以上各项之和*10%=90~1807s/平方米；20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%) :33~70 元/平方米，高档的可能高达100 元/平方米。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合计
0.00 0.00 0.00
土地成本
#DIV/0!
4.0 4.0 12.0 2.8 10.0 1500.0 3.7 10.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
前期费用
2
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 桩基工程 土建小高层 安装工程 消防工程 电梯工程
元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
小计（万元） 0 0 0
合计（万元）
0
盈利分析分析
建设成本 财务成本 税费 盈利 0.0 0.0 0.0 0.0 注：将表格黄色的基础数据填写，就可直接得出测算结果 。
#DIV/0!
8.0 10.0 12.0 8.0 3.0 2.0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
配套设施
4
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6
合计
绿化 园林绿化设计费 景观小品 庭院灯 围墙 红外保安系统 大门入口广场 合计 管理费 监理费 工程档案保证金 广告宣传费 销售费用 1至5*系数 建安费*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数
#DIV/0!
10.0 3.0 3.0 2.0 3.0 2.0 2.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
基础设施
5
6.1 6.2
#DIV/0!
0.003 0.01 0.8 5.0 20.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
管理费用
6.3 6.4
合计
#DIV/0!
80.0 1000.0 180.0 30.0 80.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
建安工程费
3
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 供水 供电 道路 污、雨水工程 电视 电话 消防
合计 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数
项目投资盈利估算总表
占地面积 位置名称 项目概况 亩 ㎡ 0.00
单位：万元 总建筑面积 ㎡） （万
基地面积
0
建设成本概算
序号
1.1 1.2 1.3 1 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
单位：万元 费用标准 系数 单位
万元/亩 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
费用名称
土地出让金 土地交易契税 公共建设配套费 合计 地质勘探费 规划方案费 施工图设计费 施工图设计审查 墙体材料专项费 人防审查 气象局防雷审查 农民工保证金
公式
（占）*系数 出让金*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （基）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 0.03 100.0
元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
6
预备费
合计
不可预见的费用 1至5*系数
#DIV/0!
0.02
0.00 0.00
7
合计
单方造价
#DIV/0!
元/㎡
0.00
计入财务成本
按30%贷款3年 年利息 财务成本 12%
#DIV/0!
元/㎡
0.00
预计销售额
类别 住宅 商业 地下室 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 面积 销售单价 单位