2018年第四季度全国主要城市地价监测报告

依次为 0.93%、1.63%、1.02%，较上一季度分别下降 0.34、
中国 监测 0.78、0.19 个百分点。 态
动 价 地 市 城 国 中
5
测
监
态
动
价
地
市
城
国
测
中
监
图 8 三大重点监测区域分用途地价环比增速（%）
态 从同比增速看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区 价动 综合地价增速依次为 2.76%、10.62%、6.84%，较上一季度分
监
态 2018 年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为 价动 4335 元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为 7600 元／
地 平方米、7080 元／平方米和 834 元／平方米。
8000
市7526 7600
6977 7080
6000 4000
城 4286 4335
2000
国
中 0 综合
商服
2018年第三季度
1.30 环渤海地区
同比
国 环比
中
4
图 7 2018 年第四季度三大重点区域综合地价增速（%）
监测 从环比增速看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区 态 综合地价增速依次为 0.29%、2.43%、1.30%，分别下降 0.36、 动 0.28、0.49 个百分点。其中，珠江三角洲地区综合地价增速 价 较快，长江三角洲地区地价变化相对平稳。
地 别下降 0.51、0.36、0.35 个百分点。
市 分用途看，三大重点区域住宅、工业地价增速均放缓。
城 长江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速持续放缓，依次
8268 8204
4680
1482
827
珠江三角洲
环渤海地区
监测
综合 商服 住宅 工业
态
动 图 6 2018 年第四季度三大重点区域地价水平值（元/平方米）
12.00 10.00
10.62
价
8.00
6.17
6.00
地6.84
4.00 2.00 0.00
1.09 主要城市
2.76
市 0.29
2.43
城 长江三角洲地区 珠江三角洲地区
地 分用途看，三大重点区域各用途地价增速均有所放缓。 城市 长江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速持续放缓，依次 国 测 为 0.22%、0.28%、0.31%，较上一季度分别下降 0.06、0.43、 中 监 0.34 个百分点，区域内城市住宅地价普遍涨幅较小或负增 态 长，其中，上海、南京、宁波、温州、嘉兴、湖州住宅地价 动 下降。珠江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速均放缓， 价 依次为 1.21%、2.83%、2.57%，较上一季度分别下降 0.05、 市地 0.60、0.06 个百分点，其中佛山顺德、东莞、珠海等城市住 城 宅地价增速超过 3%。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速
括 36 个直辖市、省会城市和计划单列市。
中
3
测
监
态
动
价 地
年度季度
市
环比增长率
同比增长率
城
图 5 重点城市综合地价环比、同比增速曲线图（%）
国 测 (二) 三大重点区域住宅地价环比、同比增速放缓
中 监 2018 年第四季度，三大重点区域综合地价水平均高于全
态 国总体水平,整体呈上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、
中
2
测 重点城市定基地价指数2稳步上升。2018 年，以 2000
监 年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，综合、商服、
态 住宅、工业地价指数分别为 299、291、372、224，较上一季 价动 度分别增加 4、3、4、2 个点。
地价指数 400
地
375 350 325
市 300
275 250
城 225
200 175 150
国125 中 100
测
监
年度季度
综合
商服
住宅
工业
态 图 4 2000-2018 年度重点城市分用途地价指数 动 重点监测城市中，地价总体水平为 6496 元／平方米，
地价 较上一季度增长 1.16%，较去年同期增长 6.19%，增速持续
市 放缓。商服、住宅和工业地价水平分别为 10347 元／平方米、
价 监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为 6.17%、
地 4.82%、8.55%、3.53%，较上一季度分别下降 0.90、0.39、 城市 1.60、0.23 个百分点。其中，住宅地价增速仍明显快于其
国 他用途，但放缓的幅度也相对较大。 中
监测
态
动
价
地 年度季度
市
综合
商服
城住宅
工业
国 图 3 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%）
动 环渤海地区综合地价水平分别为 5990 元/平方米、8170 元/ 地价 平方米、4680 元/平方米。
25000 20000 15000 10000
5000 0
市
城 7600 7080 国 4335
943310910 5990
中 834 主要城市
1027 长江三角洲
22895 15873
8170
国 1全国主要监测城市指 106 个监测城市，海南省三亚市纳入全国监测数据；重点监测城市指直辖市、省会城
市和计划单列市。
中
1
测 总体来看，住宅地价增速回落最明显，商服、工业地价增速
平稳。
监
态
动
价
地
市
城
国
测年度季度
中
综合
商服
住宅
监 工业
态 图 2 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%）
动 各用途地价同比增速均有所放缓。第四季度，全国主要
城 10219 元／平方米和 1153 元／平方米；环比增速分别为
1.16%、1.23%和 1.05%；同比增速依次为 5.24%、7.33%和
中国 监测 4.90%。各用途地价增速环比、同比均放缓。
态
动
价
地
市
城
国 2 重点城市定基地价指数包括除拉萨以外的 35 个直辖市、省会城市和计划单列市。重点城市地价增长率包
828 834
住宅
2018年第四季度
工业
监测
图 1 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米）
态
动 各用途地价环比增速持续放缓。第四季度，全国主要监
价 测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为 1.09%、
地 0.96%、1.40%、0.73%，较上一季度分别下降 0.44、0.21、
城市 0.73、0.15 个百分点，各用途地价环比增速均有所放缓。
测
来自百度文库
监 2018 年第四季度全国主要城市地价监测报告1
态 （中国国土勘测规划院 城市地价动态监测组）
动
价
地 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2018 年
市 第四季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：
城一、总体情况
国 测 (一)全国地价总体水平持续上行，各用途地价环比、同
中 比增速均有所放缓