房地产企业存货.ppt
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• (期初)10000+(购入)91000=101000=(领用)88375+(期 末)12625
11.12.2020
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存货发出的计价----移动加权平均法
项目 1.1期初(200) 1.10购入(800) 1.11领用(600) 1.18购入(500) 1.20领用(800) 1.23购入(100) 1.31期末(200) 合计
11.12.2020
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存货发出的计价----加权平均法
• 期末计算的加权平均单价=(期初存货成本+本期购 入存货成本)/(期初存货数量+购入存货的数量)
• 发出存货成本=发出存货数量*加权平均单价 • 期末存货成本=期末存货数量*加权平均单价 • 本例中: • 加权平均单价=101000/1600=63.125元/件 • 发出存货成本=63.125*1400=88375元 • 期末存货成本=63.125*200=12625元
平时在账面记录中反映
11.12.2020
4
（二）定期盘存制（实地盘存）
期末实地盘点的结果
本期存货 减少数
=
期初存货 结存数
＋
本期存货 增加数
－
期末存货 结存数
上期转入 平时在账面记录中反映
两种盘存制度的优缺点？
11.12.2020
5
第四章 存 货
三、存货成本的计价方法
存货应当按照成本进行初始计 存货的采购成量本，包括购买价款、相
2
存货的分类
存货分类
材料 设备 低值易耗品
开发产品
出租开发产品 周转房 在建开发产品
第四章 存 货
3
二、存货的盘存
（一）永续盘存制（Perpetual Inventory Systems）
期末实地盘点的结果
期初存货 结存数
＋ 本期存货 增加数
－
本期存货 减少数
=
期末存货 结存数
核 对
上期转入
平时在账面记录中反映
11
存货发出的计价----后进先出法
项目 1.1期初(200) 1.10购入(800) 1.11领用(600)
进 800*60=48000
出 600*60=36000
存 200*50=10000 10000+48000=58000 200*50+200*60=22000
1.18购入(500) 500*70=35000 1.20领用(800)
关税费、运输费、装卸费、保险费以 及其他可归属于存货采购成本的费用。
存货的加工成本，包括直接人工以 及按照一定方法分配的制造费用。
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存货的其他成本，是指除采购成本、 加工成本以外的，使存货达到目前 场所和状态所发生的其他支出。
6
取得方式
外购存货
自制存货
1、存货的取得
入账价值
购货价格+运杂费+相关税费(税费、汇差、保管 费) 直接材料+直接人工+制造费用
数量 × 该次（批）存货实际收入的单位成本
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2、存货发出的计价
• 现举例说明: • 假设某企业采购和使用A材料的资料如下:1月1日
材料余额为200件,单价为50元/件;1月10日,购进 800件,单价为60元;1月11日,生产领用600件;1月 18日,购进500件,单价为70元;1月20日,生产领用 了800件;1月23日,又购入了100件,单价为80元. • 要求:分别用先进先出法,后进先出法,加权平均法 和移动加权平均法计算A材料本月发出成本和期 末存货成本。
1.23购入(100) 1.31期末(200) 合计
100*80=8000 91000
22000+35000=57000
500*70+200*60+ 100*50=5000 100*50=52000
5000+8000=13000
13000
88000
-----
(期初)10000+(购入)91000=101000=(领用)88000+(期末)13000
项目四 房地产企业存货的核算
主要 内容
了解存货的概念、理解其内容及成本构成 掌握材料核算的方法 理解并掌握出租房和周转房的核算 掌握期末存货的计价
1
第四章 存 货
第一节 存货概述 存货是什么？
一、存货的确认
企业在开发经营过 程中为销售或耗用而 储存的各种有形资产
存货同时满足下列条件 的，才能予以确认： 凡在盘存日，法定所 有权属于企业的一切 物品，都视为存货处 理
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存货发出的计价----先进先出法
项目 1.1期初(200) 1.10购入(800)
1.11领用(600)
1.18购入(500)
1.20领用(800)
1.23购入(100) 1.31期末(200) 合计
进 800*60=48000
500*70=35000
100*80=8000 91000
7
2、存货发出的计价(1)
• 思考:既然准则规定存货按照实际成本计价,为 什么还会出现这些不同方法?
• 个别计价法
• 加权平均法
• 移动加权平均法
• 先进先出法（FIFO）
• 后进先出法（LIFO）
• 毛利率法
• 零售价法（商品进销差价）
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第四章 存 货
• 个别计价法。 • 计算公式： • 每次（批）发出存货成本＝该次（批）存货发出
委托外单位加工的 加工过程中耗用的原材料和半成品成本+加工费
存货
+往返运杂费+相关税费
投资者投入的存货 合同或协议价、评估价
以物易物的存货
盘盈的存货 接受捐赠的存货
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实际成本（存在同类存货）或者市场价值
发票单据价格+企业承担的相关税费（能取得相 关单据的）；同类存货的市场价值+企业承担的 相关税费(不能取得相关单据的)。
出
存
200*50=10000
10000+48000=5800 0
200*50+400*60=34 400*60=24000 000
24000+35000=5900 0
400*60+400*70=52 100*70=7000 000
7000+8000=150百度文库0
15000
86000
-----
11.12.2020(期初)10000+(购入)91000=101000=(领用)86000+(期末)15000
进
800*60 =48000
500*70 =35000
100*80 =8000 91000
移动加权平均单 价
(10000+48000) /(200+800)=58
58200/(500+40 0)=64.67
出
600*58=348 00 800*64.67=5 1733
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存货发出的计价----移动加权平均法
项目 1.1期初(200) 1.10购入(800) 1.11领用(600) 1.18购入(500) 1.20领用(800) 1.23购入(100) 1.31期末(200) 合计
11.12.2020
12
存货发出的计价----加权平均法
• 期末计算的加权平均单价=(期初存货成本+本期购 入存货成本)/(期初存货数量+购入存货的数量)
• 发出存货成本=发出存货数量*加权平均单价 • 期末存货成本=期末存货数量*加权平均单价 • 本例中: • 加权平均单价=101000/1600=63.125元/件 • 发出存货成本=63.125*1400=88375元 • 期末存货成本=63.125*200=12625元
平时在账面记录中反映
11.12.2020
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（二）定期盘存制（实地盘存）
期末实地盘点的结果
本期存货 减少数
=
期初存货 结存数
＋
本期存货 增加数
－
期末存货 结存数
上期转入 平时在账面记录中反映
两种盘存制度的优缺点？
11.12.2020
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第四章 存 货
三、存货成本的计价方法
存货应当按照成本进行初始计 存货的采购成量本，包括购买价款、相
2
存货的分类
存货分类
材料 设备 低值易耗品
开发产品
出租开发产品 周转房 在建开发产品
第四章 存 货
3
二、存货的盘存
（一）永续盘存制（Perpetual Inventory Systems）
期末实地盘点的结果
期初存货 结存数
＋ 本期存货 增加数
－
本期存货 减少数
=
期末存货 结存数
核 对
上期转入
平时在账面记录中反映
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存货发出的计价----后进先出法
项目 1.1期初(200) 1.10购入(800) 1.11领用(600)
进 800*60=48000
出 600*60=36000
存 200*50=10000 10000+48000=58000 200*50+200*60=22000
1.18购入(500) 500*70=35000 1.20领用(800)
关税费、运输费、装卸费、保险费以 及其他可归属于存货采购成本的费用。
存货的加工成本，包括直接人工以 及按照一定方法分配的制造费用。
11.12.2020
存货的其他成本，是指除采购成本、 加工成本以外的，使存货达到目前 场所和状态所发生的其他支出。
6
取得方式
外购存货
自制存货
1、存货的取得
入账价值
购货价格+运杂费+相关税费(税费、汇差、保管 费) 直接材料+直接人工+制造费用
数量 × 该次（批）存货实际收入的单位成本
11.12.2020
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2、存货发出的计价
• 现举例说明: • 假设某企业采购和使用A材料的资料如下:1月1日
材料余额为200件,单价为50元/件;1月10日,购进 800件,单价为60元;1月11日,生产领用600件;1月 18日,购进500件,单价为70元;1月20日,生产领用 了800件;1月23日,又购入了100件,单价为80元. • 要求:分别用先进先出法,后进先出法,加权平均法 和移动加权平均法计算A材料本月发出成本和期 末存货成本。
1.23购入(100) 1.31期末(200) 合计
100*80=8000 91000
22000+35000=57000
500*70+200*60+ 100*50=5000 100*50=52000
5000+8000=13000
13000
88000
-----
(期初)10000+(购入)91000=101000=(领用)88000+(期末)13000
项目四 房地产企业存货的核算
主要 内容
了解存货的概念、理解其内容及成本构成 掌握材料核算的方法 理解并掌握出租房和周转房的核算 掌握期末存货的计价
1
第四章 存 货
第一节 存货概述 存货是什么？
一、存货的确认
企业在开发经营过 程中为销售或耗用而 储存的各种有形资产
存货同时满足下列条件 的，才能予以确认： 凡在盘存日，法定所 有权属于企业的一切 物品，都视为存货处 理
11.12.2020
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存货发出的计价----先进先出法
项目 1.1期初(200) 1.10购入(800)
1.11领用(600)
1.18购入(500)
1.20领用(800)
1.23购入(100) 1.31期末(200) 合计
进 800*60=48000
500*70=35000
100*80=8000 91000
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2、存货发出的计价(1)
• 思考:既然准则规定存货按照实际成本计价,为 什么还会出现这些不同方法?
• 个别计价法
• 加权平均法
• 移动加权平均法
• 先进先出法（FIFO）
• 后进先出法（LIFO）
• 毛利率法
• 零售价法（商品进销差价）
11.12.2020
8
第四章 存 货
• 个别计价法。 • 计算公式： • 每次（批）发出存货成本＝该次（批）存货发出
委托外单位加工的 加工过程中耗用的原材料和半成品成本+加工费
存货
+往返运杂费+相关税费
投资者投入的存货 合同或协议价、评估价
以物易物的存货
盘盈的存货 接受捐赠的存货
11.12.2020
实际成本（存在同类存货）或者市场价值
发票单据价格+企业承担的相关税费（能取得相 关单据的）；同类存货的市场价值+企业承担的 相关税费(不能取得相关单据的)。
出
存
200*50=10000
10000+48000=5800 0
200*50+400*60=34 400*60=24000 000
24000+35000=5900 0
400*60+400*70=52 100*70=7000 000
7000+8000=150百度文库0
15000
86000
-----
11.12.2020(期初)10000+(购入)91000=101000=(领用)86000+(期末)15000
进
800*60 =48000
500*70 =35000
100*80 =8000 91000
移动加权平均单 价
(10000+48000) /(200+800)=58
58200/(500+40 0)=64.67
出
600*58=348 00 800*64.67=5 1733