松山湖国际金融创新园园区介绍24页PPT
松山湖简介
在水一方
松湖晨曲
湖畔完美之城
CBD商业：松山湖创意生活城是松 山湖房地产公司着力打造的一个集 创意、潮流、运动等生活元素为一 体的新一代商业城，也是松山湖管 委会大力完善园区商业配套，优化 发展环境的重点项目。创意生活城 位于园区北部城市核心区，坐落在 北部生态公园月荷湖畔，紧邻松山 湖大道、石大路、莞樟路，规划建 设中的东莞城市轻轨R1和R3线交汇 的枢纽站近在咫尺，区位交通十分 便利。
珠三角核心枢纽
•珠三角半小时同城生活圈。 •两条城际轨道经过，R1/R3在此交汇，并设立5个站点； •石大、莞樟、莞常等多条省一级公路贯通 •莞深、广深、常虎、龙大、南光，5大高速盟汇于此， •深圳中心区、东莞CBD，可迅速抵达； •香港国际机场、深圳宝安机场和广州白云机场的东莞候 机楼在松山湖布阵，更是实现了“珠三角一体化”的无缝 连接。
松山湖
——璀璨的绿色明珠
东莞松山湖高新技术产业开发区简介
东莞松山湖科技产业园区是2001年11月经广东省人民政府批准设立的高新技 术产业园区，2010年9月被国务院批准为国家高新技术产业开发区。松山湖高新区 位于穗莞深港经济走廊的中段，是珠江三角洲地区的重要创新引擎。
自成立以来，松山湖高新区按照建设“科学发展示范区、产业转型升级引领 区”的定位，高起点、高标准、高效率推进基础建设、招商引资、科技创新、功 能配套等工作，快速建成为一座环境优美、设施完善、产业发达、创新活跃的生 态科技新城，近五年主要经济指标年均增幅在100%左右，近四年专利申请量和授 权量年均增长率分别为108%和256%，对东莞乃至珠三角地区产业转型升级发挥着 越来越重要的带动和辐射作用。
高新产业形态决定了人口结构必然是社会财 智阶层，伴随优质的终身的教育资源、高度 纯粹的科技人群，势成南中国最纯粹的高知 人群密集区。
松山湖区域概况
区域概况：1.东莞市概况优越的地理位置，珠三角的几何中心。
2.松山湖概况1）地理位置：地处东莞市的腹地，广深的后花园2）便利交通：从松山湖出发到深圳，广州，香港都十分的便捷。
3）投资环境：松山湖北部是高科技产业带，东部是台湾高科技园，滨湖区，也就是我们所处的松山湖高新产业园，是高新技术创新研发中心，国际总部研发区。
近三年来，松山湖的GDP年均增长111%，工业总产值年均增长150%，预计到2013年工业总产值能达到1000亿元。
松山湖的世界知名度也随着参展世博会有了非常大的提高，就在10年11月，松山湖园区升为国家级高新技术产业开发区后，更成为世界瞩目的焦点，大批世界级高新企业纷纷入驻，俨然已经成为中国南部的创新企业基地。
松山湖的房地产业从05年起步到现在的7年时间中，价格一再攀升，洋房已由当初的8000元达到现在的2万元左右，别墅更是由当初的1万多达到现在的三四万，其价格增长之快令人惊叹。
松山湖投入基础设施建设资金约300亿元，其中用于绿化设施40亿。
4）生态环境：园区区域面积72平方公里，坐拥8平方公里的原生态淡水湖和14平方公里的原生态绿地，它的绿化覆盖率超过60%，在松山湖，负离子含量高达每立方厘米1万个。
项目概况及产品业态我们松山会馆项目就位于松山湖中心区北部，新城路与研发中三路交汇处，总占地面积212亩，共59栋，总建筑面积 18.21万平米，绿化率50%，建筑密度仅为18.88%，容积率1.36.项目东面紧靠松山湖中心公园，北临状元笔公园，南邻松山湖中心小学和广东医学院，距离国家级景区松湖烟雨和五星级酒店凯悦酒店仅几分钟车程。
项目由著名的世界级建筑设计师事务所DCM担纲设计，其整体建筑风格简约时尚，这一栋被命名为未来塔的独特建筑，将成为松山湖标志性建筑，松山湖的新地标。
（配张未来塔的图片）设计独特的建筑群，创新建筑的内部空间充分考虑作为企业总部中心使用，可以自由分割出员工办公区，总裁办公，休息，会客，展示等多种功能组合。
20100904_松山湖区域讲解话术(终)
锦绣山河区域模型讲解您好！欢迎光临豪宅别墅区，光大锦绣山河，我是XX，现在由我向大家介绍我们项目所在的区域松山湖的大体情况。
现在我们所看到的是整个松山湖的区域规划模型。
松山湖是在2002年成立的高新科技园区，并迅速发展成为国家级的高新园区。
松山湖到现在为止也就短短8年时间，GDP就已达到400多个亿的规模，未来的两三年内松山湖的GDP产值将会达到1000个亿。
全国知名的苏州工业园发展了16年，GDP是1300多亿，也就是说可以预计松山湖11年的产值就相当于苏州工业园16年的产值了，而且在初产期就能达到这样的水平，松山湖的经济发展速度前所未见。
另外，去年全东莞的GDP是3400多个亿，也就是说按照松山湖目前进入投产期的经济增长趋势，再过两三年时间，松山湖将会是东莞未来经济的重心。
2009年代表广东参与了上海世博城市最佳实践区，松山湖的城市发展已经得到了世界的认可。
再过一个多月，你去参观上海世博，就能看见松山湖的展区。
松山湖的交通十分优越，有莞深高速、常虎高速以及两条城际轻轨线在此交汇，未来只有东莞城区和松山湖是唯一有两条轻轨交汇的区域。
松山湖作为到达深圳、广州及惠州的交通枢纽，到深圳市区及深圳机场30分钟车程，到广州市区及白云机场50分钟车程，到惠州40分钟车程，到香港60分钟车程，珠三角一体化生活在松山湖可以轻松实现。
整个松山湖占地72平方公里。
以莞深高速为界由东向西分为南北两个区域北部是我们的高新产业园区，南部是生态城市区，它们是相分离的。
等会儿我会在沙盘模型给你详细介绍南部区域情况。
可以穿插的故事性话术1、深圳客置业趋势其实，现在深圳客户置业郊区化的趋势非常明显，松山湖与深圳的距离非常近，也就是在半小时内，未来深圳的高端置业重心会在这个地方。
也就是说目前我们这个城市价值现在是被低估。
你现在这个时间买房是比较合适。
听我上海的朋友说，现在的上海人很多在上海市区工作，到江苏的昆山或苏工业园区买房居住，整个车程在半小时以内，这也是一种发展趋势。
松山湖园区概况
松山湖园区概况区位交通在寸土寸金的珠江三角洲腹地，松山湖占地72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖，是沟通广州、香港及珠江口两岸深圳、珠海的交通枢纽，拥有人流物流快捷便利的突出优势。
注释：·到深圳市区只需20分钟车程，到深圳机场只需30分钟车程，到深圳皇岗口岸也只需40分钟车程；·到广州市区1小时车程，到广州新白云机场1个半小时；·至广九、广深准高速，广梅汕、京九铁路枢纽站-东莞站7公里，15分钟车程；·至国家一类口岸虎门港30公里，20分钟车程。
·东莞市内已设口岸11个，人员、货物进出关非常便利，日进出境货车为7000辆次。
松山湖园区距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。
其中，连接虎门港与常平铁路枢纽的常虎高速公路已于2003年1月23日正式动工。
道路总长52.9公里，计划投资37亿元人民币。
这些高速公路全部建成后，东莞将成为广东省唯一一个拥有4条高速公路的城市。
同时，松山湖园区通过莞深高速及外围的石大路、莞惠公路、107国道等主干道接入东莞发达的道路网，可便利快捷地到达市内各区和邻近地区以及重要港口、机场、铁路等交通枢纽。
自然环境松山湖科技产业园区属亚热带海洋性气候，温和湿润，年、日温差小。
年均气温为22℃，一般年份最高温度36℃，最低温度3-4℃，正常年降雨量为1800-2000毫米。
由于地处低纬、日照时间长，大气对流旺盛，空气的自净能力强。
园区属丘陵地貌，土地肥沃，物产丰富，这里盛产荔枝、龙眼和香蕉，素有“水果之乡”的美誉。
这里自然环境十分优美，峰峦起伏、连绵不断，大部分为森林植被所覆盖，还有近8平方公里的淡水湖。
园区生态绿地面积为1425.07公顷，占总用地面积的23.98%，人均47.5平方米，是国家标准的6.8倍。
金融创新区前海项目简介ppt
*以上数据来源前海管理局
特区中的特区
优越政策环境
金融政策： 支持前海在金融改革创新方面
先行先试，建筑我国金融业对 外开放试验示范窗口。
财税政策： 在国家税制改革框架下，支持
前海在探索现代服务业税收体 制改革中发挥先行先试作用。
法制政策： 支持前海营造适应服务业开发
发展的法律环境。
人才政策： 支持前海建设深港人才特区，
写字楼 体量 T1 约14万㎡ T2 约9.9万㎡ T5 约10.9万㎡
高度 约292米 约231.6米 约249.4米
楼层数 62层 49层 53层
华润金融大厦
前海地标级建筑
华润前海中心规划三栋国际甲级写字楼 ——华润金融大厦，建筑面积约 34万平方米，由美国GP建筑设计公司设计，外观简约大方，内在典雅 细腻。最高塔楼近300米，以地标之姿迎接国际金融商务新时代。
睿金智商务服务体系
3元服务体系：睿中央商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值服务 3大资源共享：项目资源、城市资源、华润资源 3项服务承诺：悉心、高效、尊贵
华润前海中心，以4大城市业态的淬炼， 以鲜活的方式制造前海的城市意象，成就国际金融城市的形象表率。
基本信息
华润前海中心规划有三栋国际标准5A甲级写字楼， 建筑面积约34万平方米，由美国GP建筑设计公司设计。 最高塔楼高度近300米。
环保、清洁交通模式。
生态智慧之城 强调土地混合利用，提倡建筑功能复合，
塑造多元化的城市空间。
数字前海
可以看得见的未来
前海总建设投资
3898亿元
未来前海建设规模
2600-3000万平方米
预计2020年区内生产
80-97万人
预计2020年前海每平方公里产值达
松山湖国际金融创新园园区介绍
公共人才服务平台
公共人才服务平台：
与国家工业和信息化产业部人才交流司合作，共 建工信部（华南）人才服务中心及中小企业孵化器； 同时与国内著名高校合作，建立产学研对接，把 学校的技术、人才、科研成果与当地的产业优势有 机结合； 与国际IT巨头IBM共建华南创新中心，协助建立
华南首家IBM软件学院，为珠三角信息产业提供人
才服务。
五大产业基地
园区规划建设五大产业基地，通过整合优势资源，形成产业集聚！
东莞市跨境贸易电子商务松山湖园区
松创电子商务产业基地
粤港澳金融与文化融合发展基地
粤港金融服务外包基地
松山湖软件服务外包基地
科技金融产业 基地
跨境贸易电子商 务产业示范基地
粤港金融服务 外包基地
国际金融创新园
松山湖现代服务业生态产业带桥头堡
松山湖国际金融创新园作 为松山湖生态产业带的桥头 堡； 华南国际电子商务产业集聚 区的重要组成部分； 正在积极申报国家级电子商 务产业示范园区。
国际金融创新园在生态 产业带中的桥头堡位置；
产业孵化与股权投资双轮驱动
以“产业孵化与股权投资双轮驱动”的理念，通 过建载体、搭平台、引龙头、造环境，构建完整的 金融、电子信息、大数据、互联网、电子商务产业 生态链条，打造珠三角领先的创新驱动的现代服务 产业示范园区，促进“科技· 金融· 产业”融合发展。
智慧园区 目前已经与中国电信达成初步协议，将对金融园与联科园进行智
慧化、智能化建设；
东莞市跨境贸易电商松山湖产业园
建筑面积：3.6万平方米 入驻及签约企业：约60家 约8个月时间完成90%基地的招商任务；
光大松山湖项目整合构想PPT共144页
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
光大松山湖项目整合构想
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
谢谢
东莞松山湖科技园
商业金融街 临湖酒店 会展中心 剧院 音乐厅 影城
艺术博物馆 中心公园
状元笔文化公园
月荷湖公园 紫微主题园
园艺博览中心
湿地休闲度假的环境 核心区为整个新城产业提供全方位配套 核心区打造一条文化长廊 临湖休闲度假旅游业的发展
3
3
33
3
3
3 3
建设项目
4、高教区 ➢东莞理工学院、广东医学 院、东莞职业技术学院 ➢兼中学、小学、幼儿园
4 4
建设项目
5、研发办公区 松山科学园 商务办公、研发、培训、服 务于一体的核心区
55
建设项目
5、研发办公区 科技创新园 ➢发展孵化器、服务外包等 高端服务业
5
建设项目
6、北部区创意生活城 运动场
松山湖科技产业园
国家高新技术产业开发区
区位交通 位于东莞市中部
占地面积 园区面积57.4平方公里 湖面面积为8平方公里
四大功能区
北部区：高新技术产业带 ➢高新科技产业区、研发中心、总部基地
➢三大产业集群：电子信息、生物医药、 精密制造 中心区：城市核心区 ➢城市核心区，集行政、商务、教育、研 发、商住、旅游等多项功能 滨湖区：国际总部研发区 ➢引进世界500强企业、跨国公司的总部、 研发中心，适时发展生态休闲旅游 东部区：台湾高科技园 ➢大型晶圆基地、先进IT制造基地和生活 配套区
6
沿湖综合服务项目
➢购物中心、美食街、会展、
金融证券、动漫基地、企业
月
公共服务平台
荷
购物中心
湖
美食街
客运站 公寓 酒店 学校
展览中心 公寓 广场
建设项目
7、旅游区 商业服务项目 ➢湿地公园 ➢状元笔公园 ➢城市中心公园 ➢滨湖旅游区
园区案例—松山湖产业园_图文
出租公寓 出租公寓
注：黄色圆圈代表公寓； 红色代表度假休闲类产品
松山湖区的房地产主要分布在北部工业区和中心区。 北部工业区以出租形式的公寓为主。主要是由于企业在此区域的 集聚，使得产业人口有大量的刚性需求。 中心区为度休闲居住类产品。主要由于中心区配套设施完善，占 据松山湖区域最强势的景观资源。
园区发展历程
松山湖产业园区发展配套先行,产业紧随其后，房地产 在初期埋下伏笔。配套完善后企业纷纷投产，各大房地 产商竞相推出产品。
2001
2002
2003
2004
松山湖
配 正式立
套
项，最 先开发
10平方
公里工
业园
产 业
房 地 产
松山湖产业园 主干道路工程 动工；松山湖 学术交流中心 、图书馆、国 际学校 、东莞 理工学院松山 湖新校区
教育：形成了从幼儿、中小学基础教育到高等教育的纵向教育， 以及职业教育和学历教育并举的横向教育链。
商住：拥有松湖花园、锦绣山河、万科松山湖1号、长城地产等 居住配套，及酒店、银行、超市等生活配套。
旅游：拥有东莞新八景之首的松湖烟雨，以及沟谷、紫薇园、中 心公园等一批生态旅游景点，是市民休闲旅游的理想场所。
个档次：临湖一线最佳景观处的
686-850的大面积独栋、二线景
观468-644的较大面积独栋和台
三房三厅两卫 三房两厅三卫 三房两厅两卫
产品类型
数量（套 ）
户型面积 261-267㎡ 215-332㎡ 220-228 ㎡
B1C8区6-218㎡
160㎡ 163-197 ㎡ 143-150㎡
一线临湖套数 独栋别墅98套
二线临湖92套 独栋别墅120套
东莞万科松山湖_兰乔圣菲推广构想与主题思路_88PPT
》》》松山湖片区与居住的关系
人少了，是优越；地少了，是珍稀。
资源的开发远远大于再生 资源的价值，不取决于占有多少，而在于只有多少 松山湖片区，不仅是单纯的居住，而是整个城市一个功能的承载 虽然北区先前开发，虽然走进湖的人很多，但真正住进湖的人却很少 真的，走进湖的机不可失，居进湖的机会越来越少
很寂静，非常宽广， 脚步声打扰了这片如此生态的土地！
》》》2006年3月15号，上午11：10，回走的路上。 对不起，松山湖，打扰了！走过了，松山湖，似乎也想说点什么！
》》》松山湖与城市的关系
因为湖而美丽，因为城市前景而更加耀眼。
城市，都有一个能代表整个城市胸襟的美丽之地 正如，香榭里之于巴黎，第五大道之于纽约，外滩之于上海 松山湖，“科技共山水一色”，“一城两心”，“东莞城市新核心区 ” 政府巨资的远景建设、珠三角交通网络形成的利好条件…… 今天， 因城市而了解松山湖；明天，因松山湖而了解城市
“一切正为他们所有、一切正为他们所造”给到他们是——
发现原生之旅
“一切正为他们所有、一切正为他们所造”给到他们是——
别墅，与大地原生
“一切正为他们所想”他们得到实现的是——
原生，让生活重新想象
从“认识——认知——认同”消费心理是个过程 从“发现——得到——实现”产品解释是个过程
以原生资源价值，给予资产阶层一次生活的满足
远见原生价值
一个上层建筑的享乐场
一次原生价值的人生之旅
［松山湖·兰乔圣菲推广构想与主题思路……］
提案之前—— 感谢万科！感谢松山湖！给了我们一次走出城市之外的纯生体验……
》》》2006年3月15号，上午10：08，松山湖环湖路上。 面对湖，心听湖，没有语言……
万科松山湖项目介绍ppPPT精选文档
1
PART 1 湖域……
2005年某日，一行人第一次踏足这片土地时， 即使是穿越南极、翻跃珠峰的王石，都惊叹这 里的自然之美……
2
浩瀚800万平米松山湖
相当于1.5个西湖，33个香蜜湖、100个银湖…3 …
原生、纯净之地
4
国家二级战略饮用水源地
72平方公里的城市 从8平方公里的湖域起笔……
10
8平方公里的湖域，被赋予疆域的深层含义 静候主人的驾临…11 …
72平方公里的四季植物园
12
坐落着约30平方公里的绿色与水域……
园区内100公里长的景观路
13
以澳洲为蓝本四季植物搭配的道路规划
以湖为核，划地为疆，造就华南科技生态城
72平方公里的松山湖信息产业基地，围绕松山湖而建， 汇聚高新技术产业，研发、教育等知识密集型产业，成 为辐射珠三角乃至华南的科技中心，松山湖1号位于城 市核心区域，座拥自然与城市，平和与繁华，更将理想 人居展现在世人面前……
兰乔圣菲，不 凡的起点
委婉的传承 十七英里
23
世界别墅的万科观
世人仍沉醉于兰乔圣菲与17英里，但万科向前的历程从未 停步，这片上帝偏爱的大地承载了万科对建筑的思考与结 晶，用近乎宗教的虔诚心态，以源自人文的精神脉络，近 乎完美的建筑作品，传承这片土地数百年的沉积意蕴，续 写经典，成就不凡……
万科历史上第一个5A级地块2…4 …
19
高尔夫之乡
功能、生活配套
文化营 餐饮娱乐中心
演艺中心
展示中心
滨湖生态公园
中心区公园
集全功能和现代感于2一0 身
教育体系
东莞理工学院
中山大学松山湖生物技术学院
东莞松山湖科技园
6
沿湖综合服务项目
➢购物中心、美食街、会展、
金融证券、动漫基地、企业
月
公共服务平台
荷
公寓 酒店 学校
展览中心 公寓 广场
建设项目
7、旅游区 商业服务项目 ➢湿地公园 ➢状元笔公园 ➢城市中心公园 ➢滨湖旅游区
7
7
7 7
配套项目列表
居住 研发办公
设施配套
旅游
低密度居住区
中高密度居住区 商住区 科学园
松山湖科技产业园
国家高新技术产业开发区
区位交通 位于东莞市中部
占地面积 园区面积57.4平方公里 湖面面积为8平方公里
四大功能区
北部区：高新技术产业带 ➢高新科技产业区、研发中心、总部基地
➢三大产业集群：电子信息、生物医药、 精密制造 中心区：城市核心区 ➢城市核心区，集行政、商务、教育、研 发、商住、旅游等多项功能 滨湖区：国际总部研发区 ➢引进世界500强企业、跨国公司的总部、 研发中心，适时发展生态休闲旅游 东部区：台湾高科技园 ➢大型晶圆基地、先进IT制造基地和生活 配套区
建设项目
1、礼宾路文化长廊
长度：1.04公里 构成：山体公园、行政文化 中心、酒店、剧院、音乐厅、 影视城、艺术博物馆、临湖 广场
山体公园
12
金融区
酒店 广场
行政文化中心 剧院、音乐厅、 影视城、博览馆
建设项目
2、临湖酒店 在水一方商务酒店
2
凯悦酒店
建设项目
3、商住配套 ➢低密度居住区 ➢中高密度居住区 ➢六个楼盘已经建成
科技创新园 总部基地 管委会
商业金融街 临湖酒店 会展中心 剧院 音乐厅 影城
艺术博物馆 中心公园
松山湖锦绣山河核心价值体系PPT学习教案
马斯洛心理需求层次与核心价值分析
因为是唯 一的
自我表现需求
荣耀
显富
稀缺不可再生
因为是国 际的
社会价值认同感 湖畔别墅·亿元园林· 亲水平台·未来城市发展方向
湖畔私家别墅
自我实现层面
因为是私 有的
领域专属感|私人物管 私家园林·户户观湖·私
密
因为是世 界的
社会称誉感
特殊身份的象征
品位
社交
生活境界 运动主题——人人享有运动，人人轻松健康 科技主题——科技化家居生活，私密性与舒适
性并重
第5页/共26页
2021/6/24
6
2021/6/24
人类居住理想激发 世界级的创新别墅住宅标准
[6S]国际标准的诞生
国际6S别墅住宅标准 是依据国际上通行的一种对别墅住宅价值判断的标准。
国际6S 别墅住宅标准 是对以稀有生态自然资源为置业背景的物业的一种规 划指导标准。
核心价值之三从产品风格分析美式别墅观光亲水社交开放欧美乡村别墅的舒适风格与社交圈层兼容并蓄东莞唯一的水岸圈层别墅从资源价值分析占据绝色资源不可复制并联别墅联排别墅湖畔别墅东莞稀缺中国少有项目项目产品规划与核心价值分产品规划与核心价值分第13页共26页湖畔私家别墅自我实现层面因为是世界的社会称誉感特殊身份的象征因为是私有的领域专属感私人物管私家园林户户观湖私因为是唯一的自我表现需求稀缺不可再生荣耀显富社交品位马斯洛心理需求层次与核心价值分析马斯洛心理需求层次与核心价值分析因为是国际的社会价值认同感湖畔别墅亿元园林亲水平台未来城市发展方向第14页共26页2008趋势别墅名车私人宴会2008世界开放交流运动度假美式生活形态开放与上流生活形态的封闭2008标志新上流成功的标志游艇码头大型会所中国上流社会的新追求湖畔别墅私家园林私人管家国际观生活的标志同步国际的湖滨生活私享阶层的社交圈以亲水交际为核心的假日生阶层的标志独享的尊荣私家别墅私家园林家家拥有一个会所私家会籍2008圈层社交时代生活方式趋势与核心价值分析生活方式趋势与核心价值分析2008享受新奢侈主义新社交主义的主题luxurysocial更大更多更自由地享受第15页共26页排它性价值认同湖畔别墅亲水私家园林临湖资源松山湖景观具有强区隔与养生吸引力多层面的功能性度假商务居家养高速路网镇区道路对外域幅射性强分析客源流与核心价值分析客源流与核心价值分析跨地域的唯一性大面积私家园林湖畔生活模式具有投资价值第16页共26页湖畔别墅核心价值美式别墅天圆地方舒适生环湖湖中岛湖畔别墅独一无二真正亲私家园林游艇水岸生活家家拥有大型会所会籍及莞中学位别墅生活圈层5200亩东莞第一大湖畔社区大型会所配套价值世界级品牌价值自然风景景观价值人文历史人文价值湖畔别墅价值的传播力等级分析第17页共26页竞争力分析规划湖畔别墅亿元湖滨路800万平米原生私家园林品牌本土地产龙头大师级规划设计产品美式别墅亲水圈层生配套大型社区会所交通可到达性接受性不因共有路而选价格板块人文价值香市状元笔莞英园生态科技城景观复合景观选择性理由可承受性否定接受的理由不是选择性可承受性选择性价值点可称誉性排他性可生活性第18页共26页营销难点分析同类竞争水岸别墅距离问题3000万的价值理由购买理由功能问题同样水别墅水乡贵绿洲便宜水别墅已不成为价格的支撑点同类环境盘不少万科松山湖1号中信森林湖水印长堤半岛城邦丰泰东海山庄
新能源松山湖
新能源松山湖松山湖是位于中国广东省东莞市的一个人工湖，也是一个科技创新园区。
近年来，随着新能源行业的快速发展，松山湖也积极跟进，成为新能源领域的热点地区之一。
下面，我们就来介绍一下松山湖在新能源方面的发展情况。
首先，松山湖在太阳能领域取得了显著的成果。
园区内建有一座大型太阳能发电站，利用太阳能光伏技术，将太阳能转化为电能。
通过充分利用太阳能资源，不仅可以为园区供电，还能向外输送多余的电能，并通过电网供应给其他地区。
太阳能发电是一种清洁、环保、可再生的发电方式，对于减少温室气体的排放，提高能源利用效率，具有重要意义。
除了太阳能发电，松山湖还积极开展了风能利用工作。
园区内建有多座风力发电站，利用自然风力将风能转化为电能。
这些风力发电站分布在开阔地区，高耸入云，可以最大限度地利用风能。
风力发电是一种广泛应用的新能源发电方式，既不会产生污染，又具有稳定的发电能力，对替代传统能源，保护环境、可持续发展具有重要意义。
此外，松山湖还注重发展其他新能源技术。
例如，园区内建有一座生物质发电厂，利用农作物、木材等可再生材料，通过发酵、燃烧等方式转化为电能。
生物质发电不仅能转化废弃物为能源，还具有减少温室气体排放、改善环境等多方面的优势。
另外，园区还开展了氢能源、地热能等新能源的研究与应用，旨在探索更多的清洁、可再生能源。
总之，松山湖在新能源领域的发展取得了令人瞩目的成绩。
通过大力发展太阳能、风能等新能源，不仅能满足园区自身的能源需求，还能为周边地区提供清洁的能源。
同时，园区还积极探索其他新能源技术，不断扩大新能源的应用范围。
未来，随着新能源技术的不断进步和成熟，相信松山湖在新能源领域将会取得更大的成就。