山水国际加推节点相关报广、单页、物料文案
山水国际推广语
县城二次改善和投资性客户
结论：
本案需要在保持传统广告定位的基础上， 打破常规采取一些高调、强势的推广语凸显 30万平方大盘的恢弘气势。通过一些出位的 广告词，进行项目炒作，制造新闻话题，从 而在百姓形成口碑传播。
项目推广语
殿堂官邸·定制尊荣
整体主题内容
开盘前项目形象导入期主题： 殿堂官邸· 定制尊荣
——30万平米西班牙原香花园洋房
大牌标题1：殿堂官邸· 定制尊荣——30万平米西班牙原香花园
洋房
副标题2：谁能买卖天空，绿意与自由呼吸的风？ 副标题3：谁能买卖高尚，三重景观与一站式购物？ 副标题4：谁能买卖品质，精筑豪宅与品牌物业管家？ 副标题5：谁能买卖生活，精英名士与巅峰生活奢享？
客户需要什么？
通过对灌云目前在售楼盘的，客户成交情况调研我们发现： 县城区域为首次改善性客户：收入稳 定，但是对房屋总价较为敏感，比较 关注产品创新。匹配产品三房的花园 洋房。
45-50％
核心客户
30－40％
重要客户 游离客户
5－10％
乡镇区域客户为首次置业客户：对小 面积、低总价的比较青睐，对舒适性 无特别要求，匹配产品小两房、和小 三房。
项目卖点提炼
本项目定位思考
解决本案的形象定位必须解决以下三个问题：
本案的卖点在哪里？
我们的目标客户在哪里？
我们应该怎么做？
山水国际卖什么？
选择山水国际的第一个八大理由： ●产品型——30万平米绿色水岸大盘，凌云境界 ●生态性——天然生活氧吧，尽揽绿色 ●便捷性——县城副中心，10分钟工作与生活半径 ●宜居性——现代、健康、环保的轻豪宅社区，都市园 林·生活家 ●品质型——高品质花园洋房和小高层，尊崇典范 ●醇熟性——老居民、老生活情节，新生活希望 ●学区性——优秀教育环境，一站式教育Leabharlann Part7 项目总体营销策略
山水国际开门前工作计划
30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
3、销售百问提供 4、项目统一介绍说辞编写和确认 5、统一答客问编写和确认 四、销售现场准备 1、沙盘尺寸确定和询价 2、沙盘制作 3、临时售楼部进场装修 4、临时售楼部装修结束 5、临时售楼部软性装饰完成 6、销售热线号码的选择和电话安装 7、销售办公用品准备（电脑、打印机、饮水机等） 8、售楼处接待台、洽谈桌椅和背景电视的购置 9、调查问卷表设计 10、售楼部开门接待
7.25 8.1-8.10 8.1-8.10 7.19-7.25 7.25-8.25
张伟、开发商 Βιβλιοθήκη 伟 张伟 叶祖福、张伟 叶祖福、张伟
根据开发商工作进展调整 8.1 8.13 8.13 8.1-8.10 8.15 叶祖福 张伟、行政部 张伟、行政部 张伟、策划部 张伟
山水国际开门前期工作计划表
标识号 任务名称 开门前工作计划提交 一、营销策划准备工作 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1、案名及主题广告语提供 案名、主题广告语确定 LOGO设计、确定 2、基础文案编写和项目VI设计 基础文案和项目VI设计修改确认 3、推广计划提交（开门活动和前期广告计划） 推广计划确定 4、户型图、宣传册设计 户型图、宣传册计修改确定 户型图、宣传册印刷完成 5、售楼部展板设计 售楼部展板设计修改确定 售楼部展板制作 6、户外广告设计 户外广告设计修改确认 户外广告制作发布 7、三维动画设计 三维动画脚本的提交和确认 动画画面和内容的调整和确认 二、人员招聘、培训 1、置业顾问工资和销售销售奖金比例确定 2、置业顾问招聘 3、置业顾问培训 4、置业顾问岗前考核 5、置业顾问工作服选择和制作 6、案场各项规章制度的建立和培训 三、数据提供 1、项目户型平面图、效果图提供（含CAD） 2、销售预测面积提供 7.20 7.25 张伟、开发商 张伟、开发商 7.18-7.20 7.21-7.31 8.1-8.10 8.11 7.20-8.10 8.10-8.15 杜致吾、张伟 杜致吾 张伟 张伟 叶祖福、张伟 叶祖福、张伟 8.1-8.31 8.10-8.31 8.2-8.10 8.2-8.10 7.26-7.30 8.1 7.20-7.25 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 邓蓉 李克、张伟 李克、张伟 李克、张伟 时间 负责人
优秀广告文案——山水别墅篇
主标：海的女儿！小美人最终与王子幸福的在一起，海上的老人绑着一条章鱼回来了，辛巴达战胜了三眼巨人，沙滩上的神灯能许4个愿望……我无需再听他们的故事，因为我就是海的女儿，我就就在未来海岸滨海独栋别墅欧式联排别墅正全面发售主标：未来海岸，不在未来副标——期项目全面封顶江城之中，拥有欧洲的家，不在未来！纯海之滨，度个欧洲的假，就是现在！宏宇·未来海岸，200万平米的诗史篇帽，现一期全面封顶，后期继续跟进。
由此，滨海度假生活，既可开始！宏宇·未来海岸，独栋、联排别墅组团，现全面公开接受购买，最滨海的位置，留给最充海的人！主标：还别墅一个大海副标——滨海独栋/欧式联排现全面发售让每栋别墅/私享一片自我的海“诚征赴欧度假大使”火热进行中最滨海的位置最珍存的数席独栋、联排别墅等待最宠爱海的人！就微在宏宇·未来海岸，享受欧洲滨海度假生活。
2000万平米后湖畔/200万平米超大原生地貌/3500私家海岸线边/6000平米欧洲风情街/滨海独栋/欧式联排/花园洋房/欧式滨海度假生活主标：开海6月28日未来海岸二期盛势开盘6月18日现场营销中心全面开放6月18日“欢乐周末总动员”预热未来海岸没有开足马力的渔船也没有编织一新的渔网开海扬帆欧洲滨海度假生活启航武汉别墅海时代主标：11月21日副标：瑞士汽船乐队首演未来海岸见面会瑞士汽船乐队：1997年成立于瑞士苏黎士，是享誉欧美的新锐乐队，自1998年以来在欧美成功举办了150多场巡演。
其音乐融合了Hard Rock、自由即兴、现代编曲等风格，传承超现代的音乐结构，给乐迷带来了纯粹的重磅享受。
海明威用《老人与海》道出生活的真理 /未来海岸用《汽车与船》揭开享受新篇当汽船乐队奏响欧式摇滚 /当未来海岸根植欧洲生活 /200万平米的诗史篇幅用纯正的滨海度假生活/领航武汉居住海时代！200万平米后湖畔 200万平米超大原生地貌3500米私家海岸线边欧式滨海度假生活滨海独栋欧式联排阳光平层 6000平米欧洲风情街顶秀青溪主标：和谐的生活美学主义主标：生活是一次灵动的舞蹈主标：所谓享受就是一种自由的态度提香草堂(1) 环境别墅,就是从自然中长出来的别墅(2) 有的别墅5年后会过时,环境别墅则永远都不会(3) 有的别墅由大师设计，环境悲伤则由大自然规划维也纳森林故事主标：维也纳森林故事副标：哦，这就是我们一直在寻找的地方关于人，关于林，关于家……人从森林中走出，开始学语言，开始打磨工具，开始改造世界……许多许多年以后，这些曾经走出的智慧动物，他们其中的一部分，开始回归，开始皈依，开始让向往与生活在渴望自然的曼渺中合二为一。
山水·国际售楼部设计方案
设计方案详解
1.空间的布局及流通 2.部分立面构思 3.软饰配饰构思 4.风 水 篇
空间的布局
空间的流通性
形象墙立面大样
吧台立面大样
软饰配饰构思
整套设计在硬装的设计上就充分将欧式线条这一元素融入贯穿到整个设计中 去，更多的表现在空间的延续性，创造出理想的值得人们赞叹的舒适空间环境。 另一方面通过软装的家具、配饰等来打破硬装的冷漠感，通过精心设计，让整个 空间充满个性化的特征。
鑫龙·山水国际
营销体验中心设计方案简介
致辞
致：尊敬的鑫龙房地产开发有限公司的各位领导
我们诚挚的感谢贵公司给与我们设计鑫龙 ·山水国 际营销体验中心装修方案的机会，我们将以我们的专业和热 忱为公司提供服务，这次我们完成了对售楼部室内装修的整 体规划和设计，希望以我们优质的服务和对专业的不懈追求， 能赢得公司对我们设计的满意和认同。
公司简介
本公司2005年成立于武汉，2014年进驻罗田。是一家集装饰设计、工 程施工、材料配送为一体的装饰公司。主要从事住宅、公寓、办公、售楼 部、商业区等公共场所的装修设计和施工。
本公司以“精心设计，用心施工”的理念为基本，实行从咨询开始， 为您提供创意草案，设计文稿；精心选材，施工；专业服务，全程同步。 我们将精心为您营造一个温馨，舒适，环保的工作生活环境。将经济、实 用、功能融于美，艺术，文化的创造之中，奉献给您生息，劳动的氛围与 空间，将给您带来无穷的人生品味。
风水篇
售楼部的整个展示面，是整个楼盘吸进财气的地方，讲求 屋前开阔，接纳八方生气。售楼部门前的位置，通常称为外明堂， 对外明堂的要求很多，基本点是宜开阔，视野好，路面宜平整忌 破损，广阔的明堂其实也便于客户的停车，这样就利于把财留住。
山水国际开门前推广计划1207
叶副总、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 刘成忠
设计 报批 制作 4、乡镇广告 乡镇户外广告布点 洽谈沟通 制作安装 5、LED屏 三维动画定稿 发布 6、短信 7、派单 单页文字 单页设计 单页印刷 单页、小礼品派发 8、沙盘 沙盘的制作方案 单体户型的选定 模型公司的选择 制作 9、宣传车巡游 内容设计 10、看房车交付 看房车设计 看房车包装
邓际售楼处开门前销售工作计划
1、人员招聘 案场经理、置业顾问招聘 2、培训 3、现场办公 电脑 打印机 4、现场物业管理方案 管理方案 保安、保洁人员进场 时间 12月28日 1月初到1月31日 执行人
备注
备注
山水国际售楼处开门前企划工作计划
一、销售道具的制作 时间 1、户型单页印刷 12月15日 2、楼书印刷 楼书文案 12月10日 楼书设计 12月30日 楼书印刷 1月12日 3、手提袋印刷 12月15日 4、现场展板 展板文案 1月5日 展板设计 1月10日 展板制作 以售楼处进场时间为准 5、区域位置图设计 区域设计图修改、定稿 1月10日 区域设计图制作 以售楼处进场时间为准 6、品牌展示墙 品牌展示墙设计 1月10日 品牌展示墙制作 以售楼处进场时间为准 7、精神堡垒制作 精神堡垒设计 12月15日 精神堡垒报批 2012-12月20日 精神堡垒制作 待定 9、名片制作 12月23日 10、胸牌制作 11、小礼品制作 12月20日 二、区域导示牌 位置选定 12月12日 报批 12月19日 制作 12月27日 三、现场围挡 位置确定 以开发公司时间为准 制作方案 待定 画面设计 1月5日 制作 待定 四、开门活动 开门活动创意确定 1月20日 活动方案 2月5日 活动方案分工落实 12月23日到开门前 五、开门媒体推广 1、跨街拱门数量位置内容确定 跨街拱门报批、发布 根据售楼处进场时间确定 2、电视广告 电视广告方案确定 1月10日 电视广告发布 根据售楼处进场时间确定 3、户外广告画面更换 文案 1月5日 执行人 叶副总、周元桂、刘成忠 刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 叶副总、周元桂、刘成忠 刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 邓蓉 叶副总、周元桂、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 杜总 叶副总、周元桂、刘成忠 叶副总、周元桂、刘成忠 杜总、刘成忠 杜总 杜总 开发公司 杜总 邓蓉 杜总 杜总、刘成忠 刘成忠、活动公司 刘成忠、活动公司
山水国际售楼处开放活动
山水国际售楼处开放活动创意构想一、活动目标✓通过活动，迅速拉动客户前往售楼处现场体验山水国际售楼处以及项目品质。
✓通过售楼处的盛大开放，展示项目价值和品质感。
✓成为客户有史以来体验到气势最强、人气最旺的一场活动；✓积累客户资源，传播品牌形象。
二、活动背景：1、售楼处开放时间并不明确，发展商希望于年前（2月9日为正月初一）就作好活动筹备工作，如果不能开放则顺延时间；2、在明确活动创意和筹备均需要一定的决策和落地组织筹备时间；3、10、11月份月度去化400套成交量，灌云房地产市场成交相对平稳，但是新的同质竞品也再推出如金都玫瑰园等法式多层也即将推盘，同价区间如美都新城等也均有充分而足够的供应，售楼处的开放活动内容的确定和推广是分化竞品市场客流的有效手段。
三、活动时间：售楼处开放当日上午9:00-10：30四、整体活动创意构想1）活动创意的提出：明确活动内容，而后极策地产将联合活动公司进行细化工作。
1、以活动表演为重点✓晨光集团介绍✓领导致辞✓杂技、魔术✓舞蹈表演✓小家电1元竞拍✓项目讲解2、以奖品作为重点✓舞狮点睛✓领导致辞✓有奖问答✓大礼品抽奖3、以圈层活动作为重点✓钢琴表演✓冬季关怀：燕窝品鉴会✓古玩鉴赏✓项目介绍4、以明星为重点✓知名主持人✓歌舞表演抽奖✓明星签字✓合影留念✓项目讲解5、以品牌展示为重点✓项目剪彩✓西班牙文化展示✓瓦图拉莎士比亚火腿✓西班牙特级橄榄油✓西班牙家族红酒庄✓巴布洛巧克力糖果✓西班牙油画展示✓西班牙风情花艺布置展示✓小提琴节目表演✓项目讲解2）活动操作可行性分析3）活动预热通过在市区内的横幅、户外大牌、短信、过街拱门等方式进行传播、充分预热；现场布置活动舞台和座椅，根据情况因天气问题也可以选择在室内举行、外围空飘、横幅。
4）客流导入在市区乐天玛特到项目设立直通车，拉客户到达现场；乡镇客户主要通过宣传车巡游和派单、横幅等方式进行宣传发动；六、筹备内容：活动公司：活动内容实现度、执行细案提案、确定；✓开放当日：保安、保洁、水吧接待服务人员；✓当天到场：到场的政府领导和公司领导✓售楼处：现场展示✓乡镇：派单预热一轮✓推广线：户外大牌内容、单页内容、活动节目的联系、档期落实、礼品的设计、制作、抽奖券的设计。
山水国际推广计划
山水国际9月份-11月份营销推广执行计划一、策略指导1、在媒体传播渠道上，9月份以现有的户外大牌为主，让形象快速出街，在县城形象出街后，10月份补充主要乡镇的中心地段的户外段性，让客户知道山水国际项目；2、11月份注重在项目临时接待中心周边通过临时道旗或者精神堡垒设立导视系统，以及在人流集中区域设立看房车，项目解析会等方式进行系统导入客流体验本案。
二、媒体组合策略：1、电视广告作为主要媒体之一，在县城地产项目传统媒介报纸并不是一种主流的媒介，而且县城娱乐活动少，因此电视具有较高的到达率；2、户外广告有着较高的到达率，对客户进行战略轰炸，建议首先出街，传播项目品牌形象，以静制动；3、以活动不断进行和客户互动加深客户对本案的了解，县城的圈层传播效应显著，因此通过活动传播，提高传播效果。
- 1 -二、媒体传播计划1、户外大牌发布时间推广主题（暂定）发布内容策略核心诉求发布地段费用预算（万元）9月全城共赏，【主标】：30万平米西班牙原香花园洋房【副标】：新世界大酒店接待中心荣耀开放1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、邀约客户首期产品形象塑造树立项目的市场品牌形象让客户认识、知道山水国际以及其所引领的生活方式；推介主城所有大牌(含高炮)五交化、老法院、华鑫佳园、沂河淌尺寸请见后44（全年）- 2 -10月30万平米西班牙原香花园洋房【主标】：新世界大酒店接待中心荣耀开放【副标】：工作是为了更好的生活1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、工作的目的是为了提高自己的生活品质，暗寓本案高品质乡镇机关单位主要私营业主等有较强的购买力，通过更好的生活，希望与客户共鸣伊山周围8个乡镇加上燕尾港，每90（全年）11月30万平米西班牙原香花园洋房【主标】：新世界大酒店接待中心荣耀开放【副标】：全城共赏，墅质洋房1、项目规模和稀缺型产品传播2、事件公告3、邀约客户首期产品形象塑造树立项目的市场品牌形象让客户认识、知道山水国际以及其所引领的生活方式县城补充大牌3 块20（全年）合计174万- 3 -2、报纸广告发布时间推广主题（暂定）发布内容策略核心诉求媒体及版面要求费用预算（万元）9月8日【主标】：西班牙原香花园洋房登陆灌云【副标】：新世界大酒店接待中心9月15日8:00荣耀开放！1、传递品牌理念2、传递事件信息首次推广以纯形象推广出街，通过《今日灌云》增刊，首次传递项目形象。
项目宣传片解说词
房地产宣传片解说词作者：wangluopeiyin提交日期：2011-1-12 17:32:00 | 分类: 配音| 访问量：796 没有一定高度,不氏如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
山水湖居广告语
山水湖居广告语1.御览苏式园林，诠释完美人居，因水制宜的园林景观，演绎山水湖居典范之作。
2.向往的湖居生活，在这里触手可及!3.一花一叶一湖景，一砖一瓦一府邸。
碧水长清，云天一色，圆你对一座城市的湖居理想。
4.让心里住着美好，将生活酿成诗意。
山水之间，临湖而居。
如此，人生惬意5.山水为家，自然为邻。
好的湖居人生，就如在汀兰居住，和花鸟虫鱼为邻，看百鸟纷飞，和春夏秋冬为友，和四季交替为衡。
6.让心里住着美好，将生活酿成诗意，山水之间，临湖而居，惬意人生。
湖居，慢下来的，是生活，亦是心境。
7.湖景独栋院，墅蓝湖御墅，开启悠闲且精致的品质生活，每一个温馨瞬间都被时间典藏。
8.山水之间，临湖一墅，筑就湖居理想生活。
欢迎预约看房！9.御览苏式园林，诠释完美人居，因水制宜的园林景观，演绎山水湖居典范之作。
随处体验“一步一景、步移景异”的别致生活。
感受高于市区10倍以上的负离子氧疗。
10.“仁者乐山，智者乐水”，“近山知鸟音，近水知鱼性”，中国人乐居山水的情结由古至今，从未更改。
江映月-湖居生活的最佳选择。
11.向往的美好生活向往的山水湖居日供40元首付10万起约35-65㎡70年产权全装度假屋12.半城信阳山水，一座南湖上院买得起的山水湖居。
13.原生态生活，依山伴湖而建，苏州园林中式合院，有山有湖有水有院，打造中国人的顶级山水湖居梦。
最生态：依托自然山湖景观，设计元素就地取材，结合了山、湖、水、光、树，做到人与自然的完美融合，这里的负氧苏式园林，世外桃源的环境，犹如人间仙境！14.天赋湖山胜境邂逅诗意湖居|旅居恒大湖山半岛，生活万般美好！15.你们要的湖景房来啦！买房就买湖景房，山水湖畔只为更好的湖居而来，东临北师大教育、西临红旗湖景区、北临县医院、南临体育馆，您值得拥有！16.方圆之间，山水意境首席湖居——星河中海·岚泊湾国际湖居典范，遇鉴美好生活17.实景揭秘·云龙湖品质好盘见证融创山水湖居的标杆实力！18.高端临湖住宅！山水易得，湖居难寻！享受特别的生活配套！19.觅一处山水，寻一处世外桃源，处山居湖居仙境；执盏品茗，面对一弯碧水。
山水画广告牌宣传文案
山水画广告牌宣传文案
柔和的阳光轻轻洒在湖水上，倒影着周围绵绵的山峦。
湖面微波荡漾，荷花静静地绽放，像在世外桃源中，宁静而宜人。
这是一幅山水画所能勾勒出的美丽景象，也是我们广告牌宣传的主题——宁静与美丽。
当您走进山的深处，就如同进入了一个完全不同的世界。
广袤的绿色山峦仿佛在欢迎您的到来。
无垠的山谷中，奇峰突起，峰峦叠嶂，让人仿佛已置身于云端。
这些金黄色的映日柳影，那些深绿色的青松竹影，再加上湖面上荡漾的涟漪，都是山水画中无法再现的美丽瞬间。
而在这幅画中，您更多地能感受到的是一种内心的平静和宁神。
山水画广告牌宣传的背后，寓意着我们生活中对于一种安定、宜居环境的渴望——一个可以滋养身心灵的空间。
在这样的环境中生活，我们更能与大自然和谐相处，舒缓压力，让心情得到释放。
该广告牌宣传商品以及服务的核心价值是在快节奏的现代生活中，给人们带来一份宁静与美丽，营造一种独特的休闲度假氛围。
我们的广告牌传达的不仅仅是图像，更是一种生活态度和追求。
以山水画广告牌的方式展示给人们的是一种不断追求内心平静的美好愿望，一个可以放松身心，远离尘嚣的世外桃源。
这幅山水画广告牌的出现，宛如在喧嚣的城市中点亮一盏明灯，引领人们迈向一片纯净的土地。
在这里，您将会找到真正的自己，与大自然相融，感受到生命的力量和美好。
选择山水画广告牌，就是选择一种内心的宁静与美丽。
让我们远离城市的喧嚣，走进这幅山水画中，感受大自然带给我们的宁静，欣赏其中的美丽。
山水画广告牌，让我们一同追寻内心的宁静与美丽！。
介绍山水画的广告文案
介绍山水画的广告文案
寻觅山水画| 长卷流动的自然之美
一幅山水画，仿佛一扇窗户，带你远离尘嚣，踏上一段心灵之旅。
它不仅描绘了山川河流、峡谷雾霭，更凝聚了一幅美丽的自然画卷。
我们的山水画，是冰清玉洁的溪流，是奔腾澎湃的瀑布，是翠绿的参天大树。
细细观察，你会发现水流蜿蜒之间错落有致，山峦连绵起伏，仿佛置身于广阔的自然景观中。
每一处绘画细节都蕴含了我们艺术家的匠心独运，他们通过自己对自然环境的观察和感悟，用每一笔勾勒出山水画中的动态和静态之美。
你可以感受到风吹鸟鸣的声音，体味到四季变化的气息。
而每一幅山水画都有其自身的故事。
或许似乎静谧无声，但它能唤起你内心深处的回忆和情感。
我们的山水画不仅仅是一件艺术品，更是一扇可以打开的窗户。
当你站在它面前，你可以感受到自然的力量和宁静。
它能够带给你一份身心的宁静与平静，让你在喧嚣尘世中亦能找到心灵的净土。
无论你是在办公室大厦中，还是居住在繁忙的城市中，这幅山水画能够让你远离喧嚣，为你带来片刻的宁静和安宁。
购买我们的山水画，就是将一段美丽的自然风光带回家。
让你在每天忙碌的生活中，都能感受到大自然的美丽和力量，与家人朋友一同沉浸在宁静而宏大的自然之中。
拥有我们的山水画，就是打开心灵之窗，无论何时何地，都能找到自己的远方。
立即订购，开始你的山水之旅。
山水国际12-2月推广方案提11.27
山水国际2012年13月、2014年1月、2月份推广执行方案一、推广目的：在售楼处内部具备开放条件前提下邀请客户现场体验本案。
如不能按此时间节点作好筹备工作。
二、推广内容：12月份：筹备售楼处开放物料制作1月份：售楼初内外包装筹备；2月份：针对新年返乡为主作推广。
（按照此时间进行筹备，实际时间以开发公司为准）；三、阶段性推广诉求王者品质，俯瞰天下现场售楼处即将启幕敬请期待走进山水，探访洋房现场售楼处盛大开放，VIP预约中第 1 页共8 页四、推广计划简表（一）12月份推广计划简表12月份主要工作还是销售道具的制作执行、现场完善以及售楼处开放活动的筹备。
12月份推广计划简表单位：万元第 2 页共8 页（二）1月份工作计划简表1月份推广重点是完善展示系统和客户拓展系统。
1）展示线：1、企业实力展示：晨光集团实力展示塑造品牌公信力。
第 3 页共8 页2、项目形象展示：营销中心和项目沙盘、销售队伍形象对外展示，提升客户信心。
3、物业管理：通过高标准的礼仪迎宾、保安、及时的保洁给客户礼宾式的服务体验。
2）客户拓展线：1)县城客户-在金云置业一楼以及乐天玛特设立看房车等候点：1月份推广计划简表第 4 页共8 页合计： 91.1万元。
第 5 页共8 页（3）二月份推广计划简表2月份推广主要是围绕过年通过新年返乡客流为重点。
1）针对返乡客流拓展线：1、针对返乡客户派单。
2、售楼处内部网络、电话、家具的完善到位；2）活动线1、新年贺卡邮寄；2、售楼处开放活动线：极策对活动操作要点的构想：晨光集团介绍、政府层面领导共同启动水晶球、领导致辞、互动活动（以西式舞蹈、杂技、竞技类体育、小家电1元竞拍、沙盘集中讲解、1个小时幸运抽奖、项目有奖问答细化方案需和活动公司、开发公司协商后确定）。
第 6 页共8 页2月份推广计划简表第7 页共8 页合计：33.3万元五、推广费用合计2012年12月、2013年1月、2月份的合计预算为228.3万元。
山水国际公开前工作计划表
5号10号15号20号25号5号10号15号20号25号5号10号15号20号25号5号10号15号20号25号1售楼处土建30天金云2室内装修工程进度30天金云3售楼处前广场土建工程进度10天金云4售楼处家具配置7天5软装修7天1售楼处公开前活动方案15天创意方案确定筹备执行设计定稿制作完成1售楼处吊旗3天设计定稿制作完成2室内展板3天设计定稿制作完成3门头5天设计制作完成4形象墙5天设计制作完成5分区牌3天1售楼处前广场围挡2周创意方案定稿2门前导引旗等包装10天方案定稿设计报批制作完成3精神堡垒设计制作安装10天设计报批制作完成4停车场施工及设置1户外高炮、户外广告牌设计及制作1周文案设计定稿报批发布2区域交通指示牌设计及制作1周选址方案设计定稿报批制作3乡镇广告1周布点洽谈画面定稿发布完成1围墙设计及制作20天布点方案画面设计制作完成2售楼处门头字体设计及制作3天设计定稿报批安装3精神堡垒设计及制作15天设计报批制作完成4胸牌名片5天设计定稿制作完成5停车场指示牌等设计及制作5天方案定稿制作完成1形象楼书设计及印刷30天文案设计初稿定稿小样制作完成2海报设计及印刷10天文案设计定稿制作3户型单张、封套设计及印刷制作完成1看楼车包装设计及制作5天设计喷绘第二批制作完成1售楼处纸杯设计及制作10天2手提袋设计及制作10天设计定稿制作完成素材1景观手绘稿提供1区域模型制作及调整40天位置尺寸材质制作完成2项目模型制作及调整40天位置尺寸材质制作完成4户型模型制作及调整20天数量和制作建议材质与尺寸制作完成1户型确认（类别、设计、面积等确认）10天确认完成2户型家配图确认、制作及印刷7天小样制作完成1跨街拱门3天报批发布2电视广告10天内容确定联系发布3县城户外广告10天文案设计报批制作完成4乡镇广告20天布点完成制作完成画面发布5LED屏5天定稿发布6短信5天内容发布7小礼品10天数量和礼品确定制作第一批完成8单页7天文案设计制作完成其他1品牌展示墙位置尺寸材质制作完成1销售人员、案场经理招聘确定30天招聘面试复试确定2销售人员培训30天培训开始完成进场1售楼处电话线、网线到位10天联系安装完成2售楼处办公用品到位3天列清单采购完成3售楼处保安保洁到位10天方案培训进场 山水国际售楼处公开前工作计划人员培训办公物料参考时间制作责任方 工作项目 时间六.办公用品、销售人员家配图开门广告推广看房车物料设计办公基础物料设计五.宣传物料与广告推广户外内容包装物料重要营销节点一.工程节点二.重要方案三.现场展示素材提供四.前广场四.企划广告现场包装展示物料设计形象及产品物料设计模型2012年12月2013年1月2013年2月2013年3月确认方配合单位3月10日公开。
山水国际售楼处开门活动方案8.7。
山水国际新世界售楼处开门活动方案一、开门时间：8月29日（周三）9点18分二、活动目的：✓向社会告知山水国际新世界酒店售楼处开门；✓积累意向客户；✓由于新世界售楼处为临时接待点建议不设置揭幕仪式，考虑暖场活动为主。
三、活动参与人员：金云置业马总以及其他领导；极策地产叶总、杜总等领导；江苏金云置业、南京极策地产山水国际项目组员工；潜在和意向客户；邀请灌云电视台、今日灌云、网络媒体等参与活动。
四、活动内容：香车美女展：联系中高档汽车商参展大奖欢乐送：抽奖活动燃放烟火：（在指定区域，避免对车辆的影响）五、开放前需要准备的物料销售部准备✓打印版的户型图纸A3，人手1套；✓销售人员服装、胸牌、资料夹；✓来人、来电登记表格；✓销售人员培训完成；✓统一说辞以及电话说辞的制定；✓提前安排当日接待流程和岗位计划；✓跟踪销售道具的制作。
策划部准备✓短信和拱门和空飘的文字；✓X展架：公示抽奖时间和奖品；✓当天活动拍照存档；✓抽奖券制作与印刷；✓汽车厂商的邀请配合；行政部准备✓矿泉水30瓶（嘉宾）、水果（可以购买哈密瓜、火龙果、小番茄、以及糖果，摆放在接待桌上，拱客户享用按照100个人的标准购买）✓烟花、礼炮✓抽奖礼品的采购✓饮料水果采购；✓烟花礼炮采购；✓当天中午就餐安排。
其他需要解决的:✓需要配合：电视台媒体、中高档汽车厂商等邀请。
五、活动流程8月28日14：00拱门设置完毕、车展现场完成；8月29日8：00：项目组全体人员到位集合；9：00：把礼炮和鞭炮准备好9：18：由马总亲自点响鞭10：00：燃放完毕10：30：举行抽奖活动11：10统安排午餐六、来宾的邀请极策地产之前积累的老客户资源电话邀约；20万条短信发送邀请，凭短信可以到售楼处领取抽奖券；特等奖：1名，获得价值1000元礼品一份；一等奖：2名，价值500元礼品一份；二等奖：5名，价值300元礼品一份；三等奖：10名，价值100元礼品一份。
七、活动分工抽奖以及以及礼品发放登记区✓负责人：张经理；✓需要制作的道具：抽奖箱、抽奖券（编号1-500）、礼品；✓抽出的客户名单的登记；✓配合人员:安保人员1名。
山水国际营销计划
山水国际2013年11月——2014年11月营销推广计划执行草案（第四稿）(一) 山水国际地块推广原则山水国际推广整合架构主要是依据项目的工程进度、销售任务计划以及整体的宏观经济形势的走势情况而制定的。
整个推广围绕项目的主题出发。
此外在后期可借助并组织一系列的公益爱心活动，提升公司的品牌形象。
(二) 山水国际地块推广周期表(三)2012-2013年特色营销活动：一）线上活动营销：建议以活动作为日常广告，通过活动推介项目，聚集客户，潜移默化的影响着客户，并达到泛传播的目的。
1、知名幼儿园签约发布会①活动背景：配套是本案的劣势所在，通过幼儿园的签约弥补本案的不足，弱化购房的抗性，对销售有着重要的拉动重要。
②活动目的：通过知名幼儿园的签约，形成事件，进行传播。
2、风水讲座暨开盘①活动背景：邀请国内具有一定影响力的风水大师讨论房屋与自然、人与自然的和谐中庸，本项目有山有水、山水交汇必有灵气，并且得出项目风水特点，即财丁兴旺、健康吉祥。
活动目的：风水讲座是对开盘选房前的再次发动，主要讲解山水国际相对县城其他项目有距离有着优美的山水、空气新鲜、交通便捷、财旺人旺是最佳选择。
二）线下行销渠道拓展组织：常规的坐销需巨大的广告支持，因此建议走出去，点对点的主动出击，寻找积累客户资源。
线下组织专业的行销队伍，专职派单、同时拓展大型单位和渠道团购、到美都新城、金榜华府竞争项目派发宣传资料。
三）市区看房点：在乐天玛特超市门口、金云置业一楼设置看房接待点，系统的导入客户。
在乐天玛特停车场设固定的车位，接待看房客户，从超市导入看房客流。
在现场售楼处开放以后金云置业一楼设置接待点，对内部关系客户、路过的客户。
四）重点社区或乡镇路演活动根据双方确定各大乡镇，在乡镇内放映露天电影或进行一些文艺表演，吸引乡镇居民，在现场设置咨询点对现场客户进行项目咨询及登记。
物料的安排：DM海报、户型单页、文件夹、名片、小礼品。
五）重点社区或乡镇派单工作由于本项目所处灌云县城，各乡镇居民进城置业将会是未来主要房源去化方向，故建议在年后强势蓄水周期内，高频率采用乡镇派单或组织大学生派单，吸引乡镇居民，并可以雇佣当地学校学生或兼职人士共同参与宣传和介绍本项目，并一对一的和现场销售员进行联动，成为本项目的直销人员，如果该客户成交则可进行奖励。
山水国际晚报配发软文(确认版)
（主）山水国际：发展大道最惹人喜爱的楼盘本报记者张瑞林一个敢把“山水”二字放进楼盘名称的房地产项目，对自己的园林景观该有多么大的信心。
而山水国际正是这样一个楼盘，拥有令人艳羡的园林景观，掌握上天赐予的优美环境。
此外，作为一方优质大盘，山水国际还有着许多内在优势，不仅让居住者享受这里的生活，同时提高了生活的品质及品味。
如果说发展大道是宜昌一条正在舞动的城市纽带，那么山水国际无疑是这条纽带上最惹人喜爱的明珠。
它的存在让大道变得更有生气，也为发展大道注入令人期待的建筑风貌。
核心生态，山湖城林在这里融汇把一个环境优美的生态区域放进一个楼盘，一共需要几步？这对许多房地产项目而言都是一件艰巨的任务，因为既要完整的保留原汁原味的生态美感，同时还要让核心生态为楼盘服务，让业主尽享美妙的生活和环境。
然而山水国际却很好的做到，这个位于发展大道上的地产项目，用最简单的形式诠释了丰富而多样的生态，以简洁的线条勾勒出生态大盘的种种美好。
山水国际将会打造50000㎡的别墅级园林，20000㎡的中央水景广场，这些景观工程的建成，将使得人类建筑同周边生态环境形成互动。
其中，50000㎡的园林景观，在近一半的土地上引水造林，整个景观的规模，相当于7个标准足球场、200座标准游泳池或者1000个标准篮球场，等于把整个夷陵广场搬回家，而20000㎡的中央水景广场，让山水国际成为发展大道生态住宅区中最闪亮的一颗新星。
据悉，山水国际斥巨资打造的景观示范区将于10月18日璀璨公开。
届时，客户可前往亲身体验山水国际的风景之美。
当你在家时会发现远处和近处皆是景，而在别处眺望山水国际时，依然发现这里已经成为梅子娅水库区域内最闪亮的景致。
要知道山水国际30万方的建面呈现的是一种合围式的风格和布局，楼房板式有高有低，花园洋房错落有致，极大地跃升整个楼盘的层次感，将地形与建筑紧密相连。
同时，山水国际超大的300米楼间距，让你坦然发现这里的湖景原来这么美，令你每天一起床就能看到秀美的湖光山色，与美丽的山湖共舞。
房地产山水项目广告词
房地产山水项目——尽享自然之美，舒适人生之选。
在繁忙的都市生活中，是否已经久违了大自然的宁静与美丽？现在，我们为您精心打造了一处别样的生活天地——房地产山水项目。
这里，您将尽享自然之美，感受舒适人生的真谛。
山水项目，顾名思义，将带给您如诗如画的自然景观。
我们毗邻山水，让您在欣赏美景的同时，也能尽享大自然的恩赐。
每栋住宅都经过精心设计，充分考虑了自然环境和人文关怀。
推窗望去，山清水秀的美景尽收眼底，让您感受到身心的宁静与放松。
此外，山水项目还拥有完善的配套设施。
您可以在健身中心挥洒汗水，或是在瑜伽馆放松身心；您可以在豪华会所里与朋友品茗聊天，或在儿童游乐区陪伴孩子欢乐时光；您还可以在绿意盎然的公园漫步，或在宁静的湖泊边垂钓。
这些设施一应俱全，让您在享受自然美景的同时，也能享受到生活的便利和舒适。
在房地产山水项目，我们更注重绿色环保。
这里采用了先进的节能技术，让您的生活更加节能环保。
此外，我们充分利用了太阳能等可再生能源，减少对环境的负担。
在这里，您不仅可以享受到舒适的生活，还可以为地球贡献一份力量。
人生苦短，何不选择一处尽享自然之美、舒适人生的居所？房地产山水项目，期待与您共度美好时光，开启幸福生活的新篇章。
山水之间，尽享人生。
房地产山水项目，为您描绘一幅美丽的生活画卷。
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山水国际加推节点相关报广、单页、物料文案
报广：
Logo
精英私享，精工墅境洋房
山水共鉴品质，新境耀世加推
21#瞰景楼王，世袭精工品质，新房源，新气象
内文：
值此举国欢庆之际，精研品质的宝丽金·山水国际，遵循一如既往的精工态度，全新释放新批瞰景楼王。
清晨，掬一缕阳光，沁着青草味，开启一天的好心情；
黄昏，徜徉在私属的绿色，与最爱的那个人，静静走，慢慢聊。
尊贵，有时不只是高高在上，也可以平平常常。
于闹市中取一丝静谧，升级洋房，升级幸福感。
感恩加推，莅临有礼。
固定信息
单页正面：
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精英私享，精工墅境洋房
山水共鉴品质，新境耀世加推
21#瞰景楼王，世袭精工品质，新房源，新气象
内文：
值此举国欢庆之际，精研品质的宝丽金·山水国际，遵循一如既往的精工态度，全新释放，新批瞰景楼王。
清晨，掬一缕阳光，沁着青草味，开启一天的好心情；
黄昏，徜徉在私属的绿色，与最爱的那个人，静静走，慢慢聊。
尊贵，有时不只是高高在上，也可以平平常常。
于闹市中取一丝静谧，升级洋房，升级幸福感。
感恩加推，莅临有礼。
固定信息
单页反面：
精英私享，精工墅境洋房，宝丽金山水国际准现房热售，新房源加推
青岛宝丽金（集团）隆鑫发房地产开发有限公司在胶州新城区香港路倾情打造“生态园林奢景社区”——山水国际准现房发售、新房源加推。
宝丽金集团凭借雄厚的资金和业内良好的口碑，秉持人文理念和创新精神，2011年厚积薄发，深负建筑责任感，精献胶州新城区品质豪宅。
上乘建筑决定上层生活:
宝丽金对于建筑品质的讲究可谓极致。
欧洲最高端瑞士迅达外挂电梯，国际品质比肩美国的五角大楼、帝国大厦、中铁青岛中心。
外墙采用干挂石材加聚氨酯保温，庄重大气的外表下，更有保温、防潮、防裂等功效。
建筑选材上选用高档铝制木纹窗，高档入户门、单元门、大理石台阶，于细节处极致讲究，彰显高贵品质。
极致讲究的上乘建筑营造极致讲究的上层生活。
生态景观，奢景园林:
山水国际不惜重金打造奢华景观。
4万平米私家公园，精致主题公园，更有外围玉带水系，生态水景，叠水瀑布等精品水景，为业主创造高层次原生态绿色园林生活。
60%超高绿化，静享原生态绿色园林生活，生活在这里从此向山水迁徙。
新城臻献，高贵领衔:
山水国际位于新城区，未来城市发展的核心地段。
距离市政府3分钟车程，临近新利群、实验小学、实验初中、胶州一中、海洋大学等，名校邻立。
银座、会展中心、体育中心也落户于此。
傲居城市核心地段，领衔新胶州尚品生活。
高端社区，极致配套:
山水国际安装有高端中央空调、品牌太阳能、高档地暖、三方可视对讲、周界防越报警系统等，充分保障业主舒适安全居住环境。
更规划有7200平米超大高端会所，全方位的配套商业，成为高尚社区商业配套的良好基础，为生活起居带来便利和尊贵享受。
高端配套成就高尚社区，只为业主尊享。
准现房发售，样板生活，实景呈现
闲适院落生活，精致复式体验，81-200平米样板间温馨绽放，用眼睛发现美，用心灵体会尊贵。
准现房发售，看的见的品质，用奢适生活礼遇尊贵人生。
多元户型，奢适人生:
山水国际一期由21栋多层、3栋小高层构成，拥有81—200平米全明户型，超低公摊，南北通透，户户朝阳，采光及通风俱佳。
纯薄板式设计，一梯两户，多元户型，畅享奢适人生，树立人性化舒适家居理念。
21#感恩加推，莅临有礼
21#临近中心景观广场，视野开阔，闹中取静，是谓整个片区之瞰景楼王。
此次为回报新老客户的关心与支持，特倾城加推。
升级洋房，升级幸福感。
精研品质，建筑胶州人民自己的好房子。