新建业务用房及室外附属工程施工组织设计

一、项目经理和项目经理部的组成

二、施工方案

安新建业务用房及室外附属工程，本工程为砖混结构，建筑面积为1396.7平方米，地上三层，建筑结构类别二类，建筑使用年限50年

1、内墙面：卫生间内墙面为釉面砖防水墙面，其余内墙均为乳胶漆墙面。

2、外装修：外墙面刷涂料墙面,局部贴墙砖。

3、楼地面：室内楼地面为水泥砂浆楼地面, 水泥砂浆踢脚线。

4、门窗：窗为塑钢推拉窗，门为木门、成品铁门、铝合金平开门、塑钢平开门、玻璃平开门。

5、给排水、采暖：本工程给水管道采用TY薄壁不锈钢管，承插氩弧焊焊接；排水管道采用PT超静音排水管，承插连接，采暖管道采用钢管, 焊接。散热器选用柱翼型单面定向灰铸铁散热器，选用TDDI-600-8型；户内采暖系统为上供下回双管系统。

6、电气照明：本工程从室外引来一路380/220V三相四线电源，采用交联聚氯乙烯电缆埋地引至一层配电柜。接地系统为TN—C—S系统。电源的在进户处零线做重复接地。三级负荷：照明256KW。

（一）测量工程

依据建筑物现场布置情况和建筑物结构特点建立轴线控制网，轴线布置采用横向双轴控制，纵向单轴控制。

1、测量施工每栋楼选用一台光学经伟仪和一台水准仪完成。

2、建立一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可申请有关方验收的工作制度。

（二）基础工程

放开挖线→开挖沟槽→验槽→基础梁→基础墙→基础柱→室内外回填→±0.000以下验收。

（三）主体工程

一层放线→绑构造柱钢筋→支模板→梁、板钢筋→支模板→一层浇筑柱、梁、板→养护→二层放线→绑构造柱柱钢筋→支模板→梁、板钢筋→支模板→一层浇筑构造柱柱、梁、板→养护→三层放线→绑构造柱钢筋→砌砖墙→支模板→绑圈梁钢筋→三层浇筑构造柱、圈梁砼→绑构造柱柱钢筋→支模板→梁、板钢筋→支模板→上一层浇筑构造柱柱、梁、板→养护……主体结构验收。

（四）钢筋工程

1、工程所用钢筋必须具有出厂合格和复试报告，严禁使用不合格钢筋，作到先试验后使用。

2、加密区的箍筋间距不大于100mm。

3、钢筋搭接要互相错开，受压钢筋搭接在同一截面不得超过50%，梁的受拉区钢筋搭接不得超过25%。

4、钢筋绑扎完毕后，必须通知建设单位和监理公司进行验收，未经办理验收手续，不得浇捣砼。

5、钢筋如遇代换，必须进行等强计算，重要部位的钢筋代换，必须征得设计部门同意。

6、钢筋如遇焊接必须先焊试件，达到合格后，方可批量焊接，焊接工人必须持有上岗证。

（五）模板工程

1、模板必须保证构件断面几何尺寸，保证轴线、标高的正确性。一切支撑下部必须坚实，上、下、左、右设置拉条，确保在施工中的稳定性和刚度。

2、模板拆除应按规定的砼龄期和强度而定，上部仍在施工的砼构件必须另有支撑。

3、柱模板必须留进料口和清扫口，进料口高度不超过2M，以防砼产生离析。

（六）砼工程

1、砼工程的配合比必须严格按试验部门砼配合比报告执行，并严格控制水灰比和砂石含泥量，作到每盘计量过磅，并有过磅记录。

2、砼在浇捣前，要认真检查模板支撑必须牢固，拼缝必须严密，钢筋必须办理隐蔽验收，保护层必须支撑等，并清洗模板内的杂物尘土。

3、浇捣砼挑檐时，严禁操作工人踩踏钢筋，也不准用料斗和车辆将砼直接倒在钢筋上，以防钢筋变形而影响结构受力。

4、砼浇捣完毕后，要指派专人覆盖养护，养护期不少于7昼夜。

（七）砌体工程

1、砌筑前对所有砖作强度试验，不合格砖不得使用。

2、砌体前按照设计要求强度作砂浆配合比试验。

3、分层、分段留28天龄期砂浆试块试压。

4、砌体与柱的拉筋必须按规范布置。

5、砌筑前要立皮数杆，杆与杆间距不得超过10M。

6、370墙、240墙全部双面挂线，保证墙的平整度和垂直度。

（八）季节性施工组织

1.夏收、秋收施工措施

1.1加强施工组织管理，在工序安排上尽量避开生产高峰期与秋夏两忙间的冲突。

1.2加强职工教育，充分发挥团员，管理人员的模范带头作用，以身作则，认真做好身边人及所管辖工程人员的思想工作。为秋、夏两忙期间和平任务的完成奠定基础。

1.3加强劳动管理，在项目人员选择人尽可能安排家居城镇职工，对家居村职工两忙期间，不回家者给予每日20元左右奖励或补贴。对家中确无劳动力和特殊情况而又不能回去者，由单位派员组织两忙季节的收种，以解除职工的后顾之忧。确须回家者需经项目经理和分公司领导批准。以对违反规定者，除按旷工论处外并处以每日50元的罚款及降一级工资半年的处分，情节严重者按劳动合同执行。

2.雨季施工措施

为了确保工程的雨季顺利施工，施工现场切实要做好雨季施工各项准备工

作。

2.1整个场地四周、道路、塔吊路基等做好排沟，不得有积水，保证场内运输畅通无阻。

2.2临时房屋及库房做到不漏雨、不潮湿。

2.3雨期来临前，对脚手架、井架、供电系统、机械设备等进行全面检查，进行必要的修整、加固，要达到坚固安全的目的。

2.4砼浇灌过程中，如遇大雨，应停止施工。中、小雨施工时，对已浇灌的砼，用塑料布进行覆盖。

2.5雨期施工时，要及时测定和调整砂石含水率。保证水灰比和配合比的正确。

2.6不能在雨中进行电气焊接，雨停后继续焊接时，应认真检查线路是否漏电，操作人员必须使用绝缘鞋和绝缘手套。

2.7所有外架、塔吊、井架应加防雨措施，并按规定接地或按零。

2.8要储备一定数量的地材，以确保施工需要，及时掌握天气预报，抢时间突击安排施工。

3.冬期施工措施

严格按规定GB50204-92第七章有关规定及《建筑工程冬期施工技术及砼防冻剂应用管理办法》进行施工。

三、施工进度计划和工期目标

在确保本工程质量和安全生产的前提下，我公司计划总工期为100天。

进度计划中主要影响工期的工序为基础工程，设备安装及装修工程等。具体施工总进度计划见附表。为了确保进度计划如期实现，我项目部采用以下保