土耳其房地产市场 0827(1)
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14
伊斯坦布尔经济
EUR
90.000
80.000 70.000
0.5% p.a.
60.000
50.000 40.000 30.000
0.9% p.a.
20.000
10.000
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0.5% p.a.
2.2% p.a.
1.3% p.a.
1.9% p.a.
1.0% p.a.
1.5% p.a.
1.4% p.a.
伊斯坦布尔是人均GDP增长最快欧洲城市
10
伊斯坦布尔人口
欧洲人口最多的城市，约1470万人口。 人口增长率高于上海和深圳。
11
伊斯坦布尔交通
伊斯坦布尔是欧亚的交通枢纽，拥有最大的国际机场； 13亿顾客4小时内飞往400个国际目的地； 2小时内可直达22各国家首都。
12
伊斯坦布尔交通
Pre-2004 45.1 km
2018年
房屋销售量为1,375,398
近两年房地产市场火热，2017年打破10年销售记录，达到1,409,314。 尤其海外投资人在迅猛增长，2018年外国购房者激增78%。
78%
2018年外国购房者
激增78%
4
土耳其房地产市场
依托土耳其商业及旅游业的大力发展，除居住类房产外，商业类地产也不断增长，出租面积及商场数量连年攀升，高价值地产稳 健增长。
108亿 美金
1,409,314
2017年
外商直接投资达108亿美金
15
土耳其房地产市场
尽管房地产行业在需求方面有时会出现波动，但住宅仍然被认为是土耳其最安全的投资工具之一。居住房产的销售保持稳健增长， 基本未受到经济波动影响。
4
土耳其房地产市场
1,409,314
1,375,398
2017年
房屋销售量为1,409,314
安全稳定，收益可观
旅游业发达
旅游相关产业需求旺盛
交通便利
人口众多，便利通往400个 国际目的地，是欧亚的交 通枢纽。
金融中心
伊斯坦布尔商业不断发展， 集商业、金融、贸易于一 体的国际大都市.
土耳其是全球发展最快的经济体之一，而伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市，凭借位置优势，便利的交通条件，众多的人 口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，伊斯坦布尔的房地产呈现巨大投资潜力，酒店及居住类房产均有优良投资回报，稳中 有升，是安全稳健的投资标的。
4
伊斯坦布尔房地产市场
作为国际大都市，金融中心， 以及旅游都市，伊斯坦布尔 拥有巨大人流量，酒店拥有 良好的需求和发展空间；
旅游业的复苏对酒店入住率 产生了积极影响。2018年前 10个月，伊斯坦布尔五星级 酒店以及中高档酒店的入住 率较2017年同期增长14%。
4
伊斯坦布尔投资优势
房地产投资避风港
0.6% p.a.
1.3% p.a.
1.0% p.a.
2.3% p.a.
0.6% p.a.
Zurich Berlin Hamburg Madrid Barcelona Paris Budapest Milan Rome Amsterdam Lisboa Moscow Istanbul London
2005 2010 2015 2020* 2025* 2030*
12
WELCOME TO ISTANBUL ！
Thank You.
2018年前10个月旅游人数高 达11,340,081
伊斯坦布尔，欧洲和亚洲的交汇处，受外界因素影响最小，并保持强劲发展，是一颗充满房地产机会的冉冉升起的新星，是高 附加值、高利润房地产的避风港。
伊斯坦布尔是土耳其经济的引擎，在欧洲排名第三，在吸引游客方面排名第九。 伊斯坦布尔的企业约占土耳其国民收入的27%，实现了55%的对外贸易。
之一，年均增长率为4.9％。 土耳其旅游业发达，2018年入境游客达3750万人。
3
为什么投资土耳其？
全球第18大经济体
约8千万人口
30岁以下人口占47.3%
2017年房屋销售量为1,409,314 2018年房屋销售量为1,375,398
18th
3750万
2018年
入境土耳其游客3750万
47.3%
2004-2017 160.5 km
2017-2019 355.5 km
Post-2019 1,023 km
主要地铁线路
13
伊斯坦布尔旅游市场
近几年，伊斯坦布尔旅游业 恢复增长，全欧洲排名第9；
官方数据显示，2018年前10 个月伊斯坦布尔的游客人数 高达11,340,081，同比增长 了24%。
土耳其房地产市场
Turkey Property Market
目录
1
土耳其经济
2
土耳其房地产市场
3
伊斯坦布尔房产投资前景
2
新兴经济体—土耳其
土耳其被货币基金组织定义为新兴经济体，同时也是发达国家，以及新兴工业化国家，是 经合组织和G20的创始国成员。
2017年GDP增速7.4%，2018年GDP增速5.1%， 预计2019年GDP增速4.8% 。 2017年，经合组织预计土耳其将成为2015-2025年经合组织成员国中增长最快的经济体
4ห้องสมุดไป่ตู้
土耳其房地产市场
房地产市场的收益率保持在较高水平，并平稳增长，工业用房的收益率在10%左右，其余种类的房产收益率在8%左右。
4
伊斯坦布尔经济
1500万
金融中心
拥有最多人口
400
土耳其的金融中心，拥有 巨大发展增长潜力 13亿顾客4小时内飞往400个国际目的地 2小时内可直达22各国家首都
11,340,081
伊斯坦布尔经济
EUR
90.000
80.000 70.000
0.5% p.a.
60.000
50.000 40.000 30.000
0.9% p.a.
20.000
10.000
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0.5% p.a.
2.2% p.a.
1.3% p.a.
1.9% p.a.
1.0% p.a.
1.5% p.a.
1.4% p.a.
伊斯坦布尔是人均GDP增长最快欧洲城市
10
伊斯坦布尔人口
欧洲人口最多的城市，约1470万人口。 人口增长率高于上海和深圳。
11
伊斯坦布尔交通
伊斯坦布尔是欧亚的交通枢纽，拥有最大的国际机场； 13亿顾客4小时内飞往400个国际目的地； 2小时内可直达22各国家首都。
12
伊斯坦布尔交通
Pre-2004 45.1 km
2018年
房屋销售量为1,375,398
近两年房地产市场火热，2017年打破10年销售记录，达到1,409,314。 尤其海外投资人在迅猛增长，2018年外国购房者激增78%。
78%
2018年外国购房者
激增78%
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土耳其房地产市场
依托土耳其商业及旅游业的大力发展，除居住类房产外，商业类地产也不断增长，出租面积及商场数量连年攀升，高价值地产稳 健增长。
108亿 美金
1,409,314
2017年
外商直接投资达108亿美金
15
土耳其房地产市场
尽管房地产行业在需求方面有时会出现波动，但住宅仍然被认为是土耳其最安全的投资工具之一。居住房产的销售保持稳健增长， 基本未受到经济波动影响。
4
土耳其房地产市场
1,409,314
1,375,398
2017年
房屋销售量为1,409,314
安全稳定，收益可观
旅游业发达
旅游相关产业需求旺盛
交通便利
人口众多，便利通往400个 国际目的地，是欧亚的交 通枢纽。
金融中心
伊斯坦布尔商业不断发展， 集商业、金融、贸易于一 体的国际大都市.
土耳其是全球发展最快的经济体之一，而伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市，凭借位置优势，便利的交通条件，众多的人 口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，伊斯坦布尔的房地产呈现巨大投资潜力，酒店及居住类房产均有优良投资回报，稳中 有升，是安全稳健的投资标的。
4
伊斯坦布尔房地产市场
作为国际大都市，金融中心， 以及旅游都市，伊斯坦布尔 拥有巨大人流量，酒店拥有 良好的需求和发展空间；
旅游业的复苏对酒店入住率 产生了积极影响。2018年前 10个月，伊斯坦布尔五星级 酒店以及中高档酒店的入住 率较2017年同期增长14%。
4
伊斯坦布尔投资优势
房地产投资避风港
0.6% p.a.
1.3% p.a.
1.0% p.a.
2.3% p.a.
0.6% p.a.
Zurich Berlin Hamburg Madrid Barcelona Paris Budapest Milan Rome Amsterdam Lisboa Moscow Istanbul London
2005 2010 2015 2020* 2025* 2030*
12
WELCOME TO ISTANBUL ！
Thank You.
2018年前10个月旅游人数高 达11,340,081
伊斯坦布尔，欧洲和亚洲的交汇处，受外界因素影响最小，并保持强劲发展，是一颗充满房地产机会的冉冉升起的新星，是高 附加值、高利润房地产的避风港。
伊斯坦布尔是土耳其经济的引擎，在欧洲排名第三，在吸引游客方面排名第九。 伊斯坦布尔的企业约占土耳其国民收入的27%，实现了55%的对外贸易。
之一，年均增长率为4.9％。 土耳其旅游业发达，2018年入境游客达3750万人。
3
为什么投资土耳其？
全球第18大经济体
约8千万人口
30岁以下人口占47.3%
2017年房屋销售量为1,409,314 2018年房屋销售量为1,375,398
18th
3750万
2018年
入境土耳其游客3750万
47.3%
2004-2017 160.5 km
2017-2019 355.5 km
Post-2019 1,023 km
主要地铁线路
13
伊斯坦布尔旅游市场
近几年，伊斯坦布尔旅游业 恢复增长，全欧洲排名第9；
官方数据显示，2018年前10 个月伊斯坦布尔的游客人数 高达11,340,081，同比增长 了24%。
土耳其房地产市场
Turkey Property Market
目录
1
土耳其经济
2
土耳其房地产市场
3
伊斯坦布尔房产投资前景
2
新兴经济体—土耳其
土耳其被货币基金组织定义为新兴经济体，同时也是发达国家，以及新兴工业化国家，是 经合组织和G20的创始国成员。
2017年GDP增速7.4%，2018年GDP增速5.1%， 预计2019年GDP增速4.8% 。 2017年，经合组织预计土耳其将成为2015-2025年经合组织成员国中增长最快的经济体
4ห้องสมุดไป่ตู้
土耳其房地产市场
房地产市场的收益率保持在较高水平，并平稳增长，工业用房的收益率在10%左右，其余种类的房产收益率在8%左右。
4
伊斯坦布尔经济
1500万
金融中心
拥有最多人口
400
土耳其的金融中心，拥有 巨大发展增长潜力 13亿顾客4小时内飞往400个国际目的地 2小时内可直达22各国家首都
11,340,081