工程质量通病防治手册
工程质量通病防治手册
1 砌体结构裂缝防治1.1产生部位砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。
1.1.2房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。
1.1.3在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。
1.1.4顶层墙体产生水平或歪向裂缝。
1.2酿成缘故1.2.1砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差妨碍而引起的裂缝。
1.2.2房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉落、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。
1.2.3房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
1.2.4顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生歪向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
1.2.5设计及其他缘故1.3设计方面1.3.1住宅工程地基应按变形操纵设计，并按?建筑地基根底设计标准?〔GB50007-2002〕的有关规定进行地基变形计算，采纳天然和复合地基的住宅工程平均沉落计算值不大于150mm。
1.3.2住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在标准范围内适当放宽。
1.3.3砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋很多于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
1.3.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
1.3.5顶层圈梁高度不宜超过240mm。
顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
工程质量通病防治手册(DOC)
工程质量通病防治手册前言随着社会的不断发展，人们对于房屋、道路等的建设更加关注，而随之而来的就是工程质量问题的出现。
本手册旨在常见的工程质量通病，并提出防治措施，帮助各位工程师和建筑师更好地保障工程质量。
一、土地开挖不规范通病描述土地开挖不规范，是指在工程建设过程中进行的土地开挖工作不符合相关法规和标准要求，例如挖坑过深、深度不均匀、坑内积水等问题。
防治措施•在开工前，必须明确开挖范围、深度和坡度等相关参数，严格按照设计要求开展工作；•在开挖前，检查危险源，采取严格的安全防护措施，确保周围环境和人员的安全；•每天开挖前，要按照相关规定进行检查，确认无隐患后再进行工作。
二、基础施工不规范通病描述基础施工不规范，是指在地基处理、基础浇筑等工程中存在不规范的施工行为，例如强度不达标、基础尺寸错误等问题。
防治措施•在施工前，严格按照设计要求进行勘察和探测；•在进行地基处理时，严格按照设计要求进行施工，确保地基符合标准要求；•在进行浇筑时，采用科学的施工技术，控制好水灰比、浇筑时间和灌注方法等参数。
三、建筑安全隐患通病描述建筑安全隐患，是指在工程建设中存在安全隐患的现象，例如高空坠落、墙体病害、火灾等问题。
防治措施•在工程建设过程中，严格按照相关法规和标准进行施工；•加强安全培训，提高工程师和建筑师的安全意识，确保现场安全；•安装安全设备，例如安全网、脚手架、防护栏等。
四、材料质量不过关通病描述材料质量不过关，是指在工程建设过程中使用低质量或者不符合要求的材料，例如强度不达标、尺寸不符合要求等问题。
防治措施•严格按照相关法规和标准进行材料采购，确保质量过关；•在材料运输、储存和使用中，严格按照相应规定进行操作，例如分类储存、定期检查等。
五、施工图纸出错通病描述施工图纸出错，是指在施工过程中发现图纸存在错误，如位置不准确、缩放不一致等问题。
防治措施•严格按照相关标准要求进行图纸审查；•在施工前，对图纸进行审核，避免施工时出现问题；•对图纸打印进行质量检查，确保准确无误。
建筑工程质量通病防治手册(图文版)
建筑工程质量通病防治手册目录第一章地基与基础工程第一节桩基础工程 (7)（一）沉桩达不到标高 (7)（二）桩身断裂 (7)（三）桩身偏位、倾斜 (8)（四）接桩处开裂 (9)第二节基坑（槽）边坡开挖 (10)(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行 (10)（二）边坡塌方 (10)（三）基坑（槽）泡水 (11)第三节回填土 (12)（一）填土出现橡皮土 (12)（二）回填土密实度达不到要求 (12)（三）回填土沉陷 (13)（四）基础墙体被挤动变形 (14)第四节深基坑排桩支护 (15)（一）悬壁式排桩嵌固深度不足 (15)（二）钢板桩渗漏 (16)（三）钢板桩倾斜，基坑底土隆起，地面裂缝 (16)第二章主体工程第一节模板工程 (17)（一）轴线位移 (17)（二）标高偏差 (18)（三）结构变形.........................................................19.（四）接缝不严 (20)（五）模板未清理干净 (20)（六）模板支撑选配不当..................................... .. (21)（七）板模板缺陷................................................ (21)（八）墙模板缺陷 (22)（九）楼梯模板缺陷 (24)（十）雨篷模板缺陷 (24)（十一）圆形框架柱模板缺陷 (25)（十二）异形柱模板缺陷 (26)第二节钢筋工程 (27)（一）箍筋弯钩形式不对 (27)（二）直螺纹丝扣加工欠缺 (27)（三）钢筋直螺纹连接缺陷 (28)（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准 (29)（五）露筋 (29)（六）箍筋间距不一致 (30)（七）四肢箍筋宽度不准 (30)（八）柱子纵向钢筋偏位 (31)（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏 (32)第三节混凝土工程................................................. . (33)（一）蜂窝 (33)（二）麻面 (35)（三）孔洞 (35)（四）缝隙、夹层 (36)（五）缺棱掉角 (37)（六）表面不平整 (37)（七）露筋 (38)（八）强度不够,均质性差 (39)（九）塑性收缩裂缝 (39)（十）沉降收缩裂缝 (40)（十一）干缩裂缝 (41)（十二）温度裂缝 (41)第四节填充墙砌体工程 (43)（一）砂浆不饱满 (43)（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 (44)（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂 (44)第三章屋面工程第一节卷材开裂................................................ .. (46)第二节鼓泡、起泡.................................................. (46)第三节变形缝漏水............................................. .. (47)第四节出屋面构筑物根部渗水 (47)第四章装饰装修工程第一节抹灰工程 (48)（一）抹灰空鼓 (48)（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 (49)（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝 (50)第二节门窗工程....................................................... .. 50（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确 (50)（二）门窗开启不灵活 (51)第三节楼地面工程.............................................. .. (51)（一）楼地面空鼓 (51)（二）板块接缝不平、缝隙不均 (52)（三）倒泛水........................................................ (53)第四节涂料工程.................................................... .. (53)（一）涂料流坠 (53)（二）刷纹或接痕 (54)（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色 (55)第五节饰面板（砖）工程 (55)（一）饰面不平整，接缝不顺直................................. .. (55)（二）板块开裂，边角缺损.................................... .. (56)（三）空鼓、脱落............................................ .. (57)（四）板面返碱、腐蚀.............................................. (57)第五章房屋渗漏防治措施第一节地下室防渗漏....................................... .. (58)第二节外墙防渗漏....................................... ... . (61)第三节门窗渗漏质量通病的防治措施 (65)第四节厨卫间防渗漏 (70)第五节屋面防渗漏 (72)第六节安装工程防渗漏........................................ ...... .74第六章房屋裂缝防治措施第一节模板系统造成混凝土构件裂缝 (76)（一）模板支架不规范产生的裂缝 (76)（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝 (77)（三）早拆底模与支架造成的构件裂 (77)第二节钢筋施工不规范造成的构件裂缝 (78)（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 (78)（二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 (79)第三节混凝土裂缝................................................. . (79)（一）混凝土的塑性干缩裂缝 (79)（二）大体积混凝土的温差裂缝 (80)第四节填充墙砌体裂缝.............................................. . 81（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝 (81)（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝 (82)（三）悬臂梁上的填充墙裂缝......................................... . (83)第五节抹灰层裂纹.............................................. ..... ..84第六节楼地面裂缝............................................... (85)（一）水泥砂浆地面裂缝.............................................. (85)（二）楼地面不规则裂缝..................................... .. (85)（三）地砖面层冷缩裂缝.............................................. (86)第七章建筑节能工程质量通病防治........................... (87)（一）墙体保温层开裂渗水........................ ......... . (87)（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。
建筑工程质量通病防治手册(图文版)
建筑工程质量通病防治手册目录第一章地基与基础工程第一节桩基础工程。
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7（一）沉桩达不到标高..。
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.7（二）桩身断裂.。
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.. 7（三) 桩身偏位、倾斜。
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8（四）接桩处开裂。
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.. 9第二节基坑（槽）边坡开挖.。
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. (10)（一）挖土时放坡未按措施或设计要求进行.。
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10（二）边坡塌方..。
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.10（三）基坑（槽)泡水.。
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11第三节回填土..。
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.12（一）填土出现橡皮土.。
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.12（二）回填土密实度达不到要求.。
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..12（三）回填土沉陷。
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13(四）基础墙体被挤动变形。
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.. (14)第四节深基坑排桩支护.。
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15(一）悬壁式排桩嵌固深度不足。
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.15 (二）钢板桩渗漏....。
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质量通病及防治手册
• 主要原因： • 1）对混凝土养护未引起高度重视； • 2）高温干燥时，施工现场缺少养护用水； • 3）未采取覆盖养护措施； • 4）养护时间不够； • 5）混凝土强度小于2.5Mpa前，使其承受
行人、模板、支架等荷载。
• 6）气温低时，升温保温措施不到位或不 正确。
• 防治：
• 防治：
• 1）按要求做好路拱，被破坏要认真 修补，保持路基顶面排水良好。
• 2）路基顶面土层颗粒细时要请求设 计单位增加措施，并特别注意地下 水和排水系统是否完善。
7、软土路基下沉
• 现象： • 1）路基整体沉落； • 主要原因： • 1）对软土基底勘测不到位，认识不足，
设计措施不到位； • 2）软土施工未按设计要求做到位； • 3）软土固结时间未到；
防止被污染。
3、 砂浆不饱满
• 现象： • 挡墙、护坡浆砌中有空洞 • 主要原因： • 1）操作工人未经培训上岗、技术等级低； • 2）施工员责任心不强，过程控制松懈； • 3）工费低，偷工； • 防治： • 1）培训上岗，加强教育，提高技术水平； • 2）采用挤浆法施工。 • 3）加强责任心，严格施工过程监督。
浆砌片部分过小
二、桥涵
• （一）桥梁
1、墩台测量放样错误、不准确
• 现象： • 1）墩台位置偏差； • 2）跨度不对； • 3）标高不准； • 主要原因： • 1）测量复核制度执行不严格； • 防治： • 1）加强教育、提高责任心。 • 2）格执行测量复核制度，经常督促检查。 • 3）杜绝极座标放样不形成闭合条件。
• 防治： • 1）要把填料做为建筑材料来认识，做好
填料的各项试验，选用合格的填料。
• 2）经常测定含水量，不用含水量过高的 填料。
2023年质量通病防治手册
2023年质量通病防治手册一、建筑工程质量通病防治建筑工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题。
这些通病不仅影响建筑物的外观和使用功能，还会降低建筑物的使用寿命。
以下是建筑工程质量通病防治的几个方面：1.建筑设计问题：建筑设计不合理，缺乏充分的计算和分析，导致结构安全隐患。
防治措施：加强建筑设计审核，确保设计符合规范和标准。
2.建筑材料问题：使用不合格材料，导致工程质量下降。
防治措施：严格控制材料质量，加强材料进场检验和抽检。
3.施工工艺问题：施工工艺不合理，操作不规范，影响工程质量。
防治措施：加强施工技术交底，规范施工操作流程。
4.施工管理问题：施工现场管理混乱，影响工程质量。
防治措施：加强施工现场管理，落实质量责任制。
二、安装工程质量通病防治安装工程是建筑工程的重要组成部分，其质量通病也会影响整个建筑的质量。
以下是安装工程质量通病防治的几个方面：1.管道安装问题：管道安装不规范，导致漏水、渗水等问题。
防治措施：加强管道安装技术交底，确保安装符合规范和标准。
2.电气设备安装问题：电气设备安装不规范，导致电路短路、设备故障等问题。
防治措施：加强电气设备安装技术交底，确保安装符合规范和标准。
3.通风空调系统问题：通风空调系统安装不合理，导致空气流通不畅、制冷效果不佳等问题。
防治措施：加强通风空调系统设计，确保安装符合规范和标准。
三、市政工程质量通病防治市政工程是城市基础设施的重要组成部分，其质量直接关系到城市的正常运行和居民的生活质量。
以下是市政工程质量通病防治的几个方面：1.道路质量问题：道路路面不平整、破损、积水等问题。
防治措施：加强道路施工质量控制，优化排水系统设计。
2.给排水管道问题：给排水管道漏水、堵塞等问题。
防治措施：加强管道材料质量和安装技术控制，定期进行管道检查和维护。
3.照明设施问题：照明设施亮度不足、损坏等问题。
防治措施：加强照明设施设计和材料选择控制，定期进行设施检查和维护。
工程质量通病防治手册
工程质量通病防治措施一工程简介广东陆丰甲湖湾电厂新建工程位于广东省陆丰市湖东镇甲湖湾能源基地，厂址位于汕尾市陆丰湖东镇海岬山西约2km旳范围。
厂址距陆丰市约40km，西距湖东镇约5.5 km，东北距甲子镇约8km，南临南海。
本期建设2×1000MW超超临界二次再热机组，同步配套建设烟气脱硫、脱硝装置。
主厂房固定端朝东北，向西南扩建，汽机房主立面朝西北。
本工程旳主厂房采用三列式布置，即汽机房、除氧间、锅炉房。
煤仓间布置于两台炉中间，采用炉后上煤。
集控楼布置在两机之间主厂房除氧间位置。
二编制目旳广东陆丰甲湖湾项目工地工期紧，建设时间短，质量规定高，而土建专业在建设过程中工程量大、范围广、工序多，且各工序环环相扣、彼此互相连接，为了保证工程质量与工程顺利进展，杜绝治理通病，因此编制本工程治理通病防治措施，通过超前考虑，积极筹划，通过全员参与旳管理方式，对工序全过程进行精心操作、严格控制和周密组织，以求到达实物优良旳内在品质和精致旳外观效果，最终实现工程创优目旳。
三治理规定和组织措施1 加强领导，明确职责为切实推进治理活动扎实有效开展，成立治理通病防治活动领导小组，机构设置如下：组长：张作明副组长：潘立忠刘知伟成员：张德发、徐岩、杜腾飞、邵长伟、范金富、李会芝、朱陆海、周传国、卜现刚、张伟2 强化体系，执行到位2.1治理工作要科学在不一样作业队伍之间开展竞赛活动，完善质量管理制度，并加强检查，及时总结经验和成熟工法，形成长期有效机制。
施工过程中加强信息沟通，整合管理、技术资源，群策群力，通过精心组织、周密布署，层层贯彻工作责任，务求治理工作获得实效。
2.2施工管理要精细一是层层贯彻负责人，认真贯彻质量保证体系，严格“自检、互检、交接检”三检制度，上道工序未检查或检查不合格旳，坚决不得进入下道工序施工，保证不留质量隐患。
二是施工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，在施工组织设计中采用有针对性措施治理质量通病并层层进行详细旳技术交底，提高详细实行人员治理质量通病旳意识和技能。
建筑工程质量通病防治手册
建筑工程质量通病防治手册建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程，其质量问题直接关系到人们的生命安全和财产利益。
工程质量通病的不断发生给社会带来了很多不良影响，因此建筑工程质量的控制和预防变得尤为重要。
本手册旨在介绍建筑工程质量通病的预防和治理方法，以提高建筑工程的质量和安全性。
一、基础工程通病防治1. 地基处理通病防治地基处理是建筑工程的关键环节。
应根据地质勘察报告要求进行合理的地基处理，避免土体沉降、抗压能力不足等问题。
同时，采用适当的加固措施和施工方法，如灌注桩、钻孔灌注桩等，确保地基的稳定性和承载能力。
2. 基础施工通病防治基础施工是建筑工程的重要组成部分。
在施工过程中，要注意保证混凝土的质量和施工技术的规范性。
应严格按照设计要求进行浇筑、养护和检测，并确保基础与地基的牢固连接，避免基础病害的发生。
二、结构工程通病防治1. 梁柱病害的预防梁柱是建筑结构的承重元件，其质量问题直接关系到整个建筑工程的安全性。
应严格按照设计要求进行梁柱的布置和施工，保证其强度、稳定性和耐久性。
同时，在使用过程中要注意定期维护和检测，及时修复和加固梁柱的裂缝和损伤，以延长其使用寿命。
2. 墙体裂缝的处理墙体裂缝是建筑工程中常见的质量问题。
在施工过程中，应控制墙体的收缩和开裂，并及时处理裂缝，避免其扩大和变形。
采取合适的修补和加固措施，如填补胶水、加贴网格布等，使墙体恢复稳定和坚固。
三、水电工程通病防治1. 给水工程通病防治给水工程是建筑工程中重要的水电设备之一。
在给水工程的安装和使用中，要注意管道的密封性和稳定性。
应选择质量可靠的管材和管件，严格按照设计要求进行安装和维护，保证给水系统的正常运行和水质的安全健康。
2. 排水工程通病防治排水工程是建筑工程中的重要环节，其质量问题直接影响到建筑物的干燥和使用效果。
应选择合适的排水材料和设备，合理设计排水系统，确保排水的迅速畅通，避免积水和渗漏等问题的产生。
四、装饰工程通病防治1. 墙面装饰通病防治在墙面装饰过程中，要注意材料的质量和施工的规范性。
质量通病防治手册(建筑工程、市政工程、水利工程)
第二部分建筑工程第一章模板一般质量通病及其防治1、轴线位移现象：混凝土浇筑后拆除模板时,发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。
防治措施:（1)模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；(2）墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；(3）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；（4）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；（5)混凝土浇筑前,对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核,发现问题及时进行处理；(6）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。
2、标高偏差现象：测量时,发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。
防治措施:(1）每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；（2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工；（3)建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个,以便复核；（4）预埋件及预留孔洞,在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板;（5)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
3、接缝不严现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。
防治措施:（1)翻样要认真，严格按1/10~1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；(2)严格控制木模板含水率,制作时拼缝要严密；（3）木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润,使其胀开密缝；(4）钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直；(5）钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布,水泥袋等去嵌缝堵漏；（6）梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密(必要时缝间加双面胶纸）,发生错位要校正好。
质量通病防治手册
(5)上下层模板结合不紧密,有较大间隙;混凝土浇筑过程中发生跑模现象。
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(1）定期修整模板,确保模板底边和拼缝处平整度满足规范要求。
（2)立上层（或相邻块）模板前，检查已浇筑块与待浇筑块接触面处的混凝土平整度，如有偏差应作修正处理。
(2）缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除,冲洗充分湿润后，视破损程度用1：2水泥砂浆抹补齐整，或支模用比原来高一级的细石混凝土捣实补好，认真养护。
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混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。
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（1)混凝土浇筑至面层时，未采用长刮尺整面；或整面时局部区域混凝土低洼未及时填平。
（2)混凝土浇筑后，未能配备足够人员按规定时间、规定次数完成收面、找平、压光,造成表面粗糙不平。
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（1）止水紫铜片有砂眼或钉孔，止水接头焊接不饱满或未焊透,加工成型后未做试验.
（2）垂直止水铜片和水平止水铜片连接处安装、焊接未按设计、规范要求施工，存有缺陷、隐患.
(3）水平止水铜片安装位置偏差较大，“鼻子"已偏出伸缩缝一半甚至更多，相邻建筑物底板不均匀沉陷时将铜片拉坏。
(4）垂直止水铜片安装位置偏差较大,埋人先浇筑块内的铜片多，伸入柏油槽内的铜片少，相邻建筑物沉降位移较大，柏油槽内的铜片与已固化的沥青有脱空趋势甚至局部脱空.
水 利 工 程
质量通病防治手册
第一章、混凝土工程质量通病的产生及防治措施
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1.1
混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙，类似蜂窝状的窟窿（深度一般未见钢筋）;位于墩墙底部与底板接触处的蜂窝通常称之为“烂根”。
1.2
(1)混凝土浇筑过程中砂、石子、胶凝材料、拌和水等计量不准，造成砂浆少、石子多。
工程质量通病防治手册
工程质量通病防治手册
一、钢筋混凝土结构开裂
钢筋混凝土结构开裂是常见的工程质量问题之一，它可能对建筑物的安全性和耐久性造成影响。
为了防止钢筋混凝土结构开裂，可以采取以下措施：
设计阶段：在设计中充分考虑各种因素，如温度变化、收缩徐变等，采取相应的措施减少开裂的可能性。
施工阶段：严格控制施工质量和材料质量，确保混凝土配合比和坍落度符合要求，避免过度振捣和过振现象，加强混凝土的养护等。
使用阶段：定期进行结构检测和维护，及时发现和处理裂缝，避免裂缝扩大。
二、地面沉降
地面沉降也是常见的工程质量问题之一，它可能对建筑物的安全性和使用功能造成影响。
为了防止地面沉降，可以采取以下措施：
勘察阶段：在工程勘察阶段，加强地质勘察工作，了解地基土的性质和分布情况，为设计提供可靠的地质资料。
设计阶段：根据地质勘察结果，进行科学合理的设计，采取相应的地基处理措施和基础形式，确保建筑物的基础稳定可靠。
施工阶段：严格控制施工质量，确保地基处理和基础施工符
合设计要求，加强施工监测和记录。
使用阶段：定期进行建筑物沉降监测和维护，及时发现和处理沉降问题，避免沉降对建筑物造成危害。
三、外墙渗漏
外墙渗漏不仅会影响建筑物的使用功能和外观，还可能对建筑物的结构安全造成影响。
为了防止外墙渗漏，可以采取以下措施：
设计阶段：在设计中充分考虑各种因素，如降雨、温度变化等，采取相应的措施减少渗漏的可能性。
施工阶段：严格控制施工质量，确保外墙施工符合设计要求，加强细部处理和接缝处理。
使用阶段：尽量避免与高腐蚀性液体接触，同时加强巡检力度，发现问题及时上报处理。
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施工质量通病及防治措施1、桩基工程质量通病及防治措施序号12 3 4 56 7 8 9质量通病现状桩顶位移、上升浮起(在沉桩过程中相邻的桩产生横向位移或者桩身上浮)。
桩身倾斜。
桩头击碎(打桩时，桩顶浮现砼掉角、碎、裂或者硬打时桩顶钢筋局部或者全部外露)。
桩身断裂(沉桩时，桩身蓦地倾斜错位，贯入度蓦地增大，同时当桩锤跳起后，桩身随之浮现回弹)。
桩身跳动，桩锤回弹。
桩间连接焊缝外观质量差，有气孔，焊缝不饱满、咬边。
定位线放错。
焊接质量内部缺陷，外部咬边。
桩材弯曲端部不平。
防治措施施工前清除地下障碍物，打桩时注意打桩顺序，桩顶标高宜以负公差控制，同时避免打桩周围开挖基坑。
场地应整平，在施打中要确保桩机稳定，严格验收桩材，确保桩尖与桩轴线的偏差在允许范围内，严格控制首节桩的垂直度，沉桩过程中应保持桩帽、桩锤和桩三者应在同一轴线上。
沉桩前应对桩进行检查验收，确保合格的桩用于工程，检查桩垫、锤垫是否平整，沉桩时应保持桩的垂直，避免偏心击打，沉桩前检查法兰是否空鼓，桩身是否漏浆和蜂窝麻面，镦头是否突出法兰面。
桩帽应用纸垫，厚度 100mm 以上。
沉桩前，清除地下障碍物，对运至现场的桩进行检查， (包括对质保书的检查)，沉桩过程第一节桩发现不垂直，应及时纠正，或者拔出重新沉桩，接桩要保持上下节桩在同一轴线上。
沉桩前检查桩身模板合缝是否漏浆， (按标准要求)，发现异常及时通报有关部门分析。
检查原因，穿过或者避开障碍物，控制落锤高度。
每道焊口的焊缝按二级外观标准确认，经检查合格后方可继续沉桩。
对图纸和变更检查桩位的定位放线，并复查是否正确，而且有明显标识。
每层焊接进行溶渣打磨，最后一道电流不能过大，控制咬边。
沉桩前检查每节 PHC 管桩的直线度，管口平直度。
2、回填土质量通病及防治措施3、混凝土质量通病及防治措施防治措施必须加强震捣， 使砼体密实成型， 框架、 梁、柱节点等钢筋密集处， 采取用小直径或者片型 震动器等必要施工措施。
底模外用砂浆密封， 吊模下加压脚板， 控制砼的浇筑速度。
支模时必须保证足够的刚度，上满 u 形卡子、紧固螺栓。
上下墙接茬处， 模板不能拆光， 至少留一块。
第二次浇灌砼时要上下垂直度一起检查。
浇筑前铁件要用 M6 螺栓与模板固定好。
预埋地脚螺栓固定架要保持独立稳固， 螺栓不允许焊在钢筋上。
质量通病现状砼表面蜂窝麻面、孔洞、露筋。
烂根、烂脖子。
胀模砼墙面接茬错台。
铁件凸凹不平， 有的超差严重，有的预埋螺栓偏位。
序号12 345防治措施回填时必须将水抽干， 淤泥、 松土、 杂物清理干净，经监理允许或者签证认可后方可回 填。
回填土的含水率应符合规范要求方可作为填土，对违规操作单位或者个人， 经劝阻不听， 及时下发监理联络单或者整改通知催促整改。
基坑、 沟、 管道回填应两侧对称回填， 同步进行回填。
严禁用汽车直接倒入基坑基槽。
回填土应分层，虚铺厚度不大于 300cm ，每层夯打三遍 以上， 一夯压半夯， 交接处应填成阶梯状边 坡，每层回填土应严格按规范和设计要求做 密实度试验， 下层密实度达不到要求， 不得 进行上层回填。
严格按设计的土夹石比例要求，拌和均匀， 分层夯实，严格工艺控制。
施工单位应及时报验，自觉接受监理的监督。
严格程序、认真管理。
质量通病现状基坑、基槽、管沟的积水淤泥杂物清理不好。
填土含水量过大， 不按设计及规范要求施工。
基坑和管道沟道两侧， 不按 规范要求 对称 回填导 致基础或者管道位移。
室内地坪 回填 土不分 层夯实， 有的甚至不做压密度试验。
土夹石回填配比不当。
土方回填 不报 监理检 查确 认。
序号123456每一工作班至少应进行两次试验。
浇筑高度大于 2m 时，应采用串筒或者溜槽下 砼。
分层下砼，严格振捣，确保砼密实。
要有专人定期浇水养护， 或者采取塑料薄膜覆 盖， 砼表面保持湿润， 养护要有足够天数一 般不少于 7 天，抗渗砼不少于 14 天。
拆底 模时要有强度依据，需提早拆模的结构砼， 在设计认可下可提高强度等级或者掺加早强 剂。
必须凿去浮浆，露出石子。
严格控制砼得初凝时间，保持砼连续浇筑， 工人交接班时，不得浮现脱班现象 1、加强振捣和养护，对大体积砼控制砼内 外温差不超过 25 度。
2、观察现象，是否继续发展，必要时做石 膏饼。
3、分析原因， 制定处理方案， 报监理审定。
4、组织处理。
4、砌体质量通病及防治措施质量通病现状干砖上墙。
不立皮数 杆， 或者皮数 杆不准，导致 水平灰缝厚 薄不均。
第一皮砖不进行摞底， 任意砌筑。
搅拌砂浆不计量。
砌体拉结 筋漏 掉或者埋 设间 距不均， 漏掉 拉结筋用点焊。
施工前黏土砖应隔夜浇水，严禁干砖上墙。
针对该批进场的砖，测十块厚度取平均值，根据规范要求，确定砌体水平缝的厚度。
开始砌砖前， 根据墙体宽度、 长度及砖的模数进行撂底， 确定墙体砌筑方法普通宜采用一顺一丁。
应严格按贯标的要求， 根据砂浆配合比的要 求认真按分量比进行配制，应挂牌作业。
砌筑前应检查砌体拉结筋的位臵、 规格、 长度， 严格控制间距。
漏掉的拉结筋， 应凿出柱子主筋，将拉结筋弯成 90 焊在柱子主 筋上，焊缝长度应大于 6cm 。
或者采用植埋筋 的办法进行处理。
砼运至现场不做坍落度 砼自由下 落高 度大于 规范 要求，导致离析。
漏震，导致砼体内不实。
施工缝凿毛不彻底， 接缝不 密实。
拆模后砼浮现冷缝。
养护不好，拆模太早。
裂缝渗漏。
防治措施101678序号12429513在皮数杆上应划出门窗洞口的标高， 操作中 严格控制洞口尺寸。
若砌体为空心砖， 梁下、 地坪和楼板上、 窗 下必须采用三皮实心砖砌筑。
每一工作班应抽查两次， 砂浆饱满度平均应 等于或者大于 80％。
操作人员必须经过培训上岗， 施工人员应在 工人上岗前进行交底，提出要领。
5、 钢筋工程的质量通病及防治措施 质量通病现状钢筋加工 成型 尺寸不 符合 要求。
钢筋搭接在同一断面。
墙、柱插筋偏位。
钢筋保护层过大或者过小， 影 响结构有效高度或者厚度。
闪光对焊 的钢 筋接头 偏心 超差。
接头未焊透或者夹渣。
接头中产生缩孔。
接头弯折或者轴线偏移。
弯钩处对焊接头小于 10d 。
防治措施弯钩时不得超过三根钢筋，大批量加工前， 先加工标准件， 并对照加工表检查尺寸， 误 差要严格控制在规范允许误差以内。
绑扎接头位臵错开的距离，应不小于 1.3L (L 为钢筋搭接的长度)。
浇筑砼前应认真检查墙、 柱、插筋的位臵及 固定情况， 钢筋偏位较小时， 凿除根部砼进 行扳正， 当偏移较大时应将钢筋割断， 重新 钻孔植筋或者焊接处理。
钢筋绑扎前要按图纸要求放线。
确定钢筋的准确位臵和标高。
做标准垫块， 严格控制保 护层的厚度， 保证结构有效高度和厚度符合设计要求。
钢筋对焊前， 对端部要进行检查、 调直， 下 线时轻放。
增加预热程度， 确保带电顶锻过程， 加快顶 锻速度和加大顶锻压力。
降低变压器级别，避免熔化过程过分强烈， 适当增大顶端留量及顶锻压力。
正确调整电级位臵， 修正电极钳口， 切除或者 矫直钢筋的弯头。
下料放样时通过计算予以防止。
门窗洞口尺寸超差。
梁上、窗下砌空心砖。
水平灰缝 和竖 向灰缝 不饱 满。
伊通砖砌 筑操 作人员 不培 训、不交底。
序号894267 98 675136、模板工程的质量通病及防治措施序号1 2 3 4 5 6 7 8 91011121314151617181920质量通病现状水平施工缝钢板止水板连接处漏焊。
模板接缝宽度超允许公差。
模板表面粘灰浆。
模板表面漏刷隔离剂。
模板表面刷废机油。
沟道墙板模板支撑、剪刀撑不符合要求。
施工缝凿毛“剥皮”不符合要求。
对拉螺栓不加木块。
预埋角铁拼缝采用直角拼缝。
支撑立管不到底，水平管不到头。
相邻两块模板平整度超差。
内外墙模板垂直度超差。
预埋铁件采用火焊切割，不打磨或者打磨得不平。
预埋件锚固筋被随意割除。
墙体有防渗要求的对拉螺栓缺止水环。
预埋螺栓固定架与钢筋相连。
墙体有防渗要求的预埋套管缺止水环。
预埋铁件标高超高。
预埋螺栓标高超差。
预埋件与模板固定用电焊点在模板。
防治措施止水板连接必须双面满焊。
选用合格的模板进行配板设计。
模板使用前必须进行检查修理和清理。
模板安装前必须先进行检查，涂刷专用隔离剂。
严禁模板表面脱模剂刷废机油。
模板支撑必须严格按审批允许的施工方案进行安装。
封模板前，对施工缝的处理必须进行全面检查验收，监理未确认前不允许封模。
现场准备木垫块按要求垫放。
拼缝处必须采用 45 度角，焊接后打磨平整。
砼浇筑前对模板支撑系统进行检查验收。
选用合格模板，调整支撑立柱或者对拉螺栓的紧固程度。
对大墙板模板进行实测实量，超差处进行调整。
运至现场的预埋铁件经检查合格后才干允许安装。
封模板前对预埋铁件的锚固筋进行检查，对割掉的锚固筋按设计要求进行补焊。
外墙对拉螺栓在安装前进行检查，止水环必须满焊。
预埋螺栓必须焊独立的固定架，不得与钢筋连在一起。
安装预埋管前严格按设计和规范要求进行检查验收。
砼浇筑前进行实测，标高超差的铁件处理完后方可浇筑砼。
砼浇筑前进行测量复核，标高超差的及时调整。
预埋件必须用螺丝与模板固定，确保铁件与砼的表面平整度符合规范要求。
7、墙面与天棚涂料质量通病及防治措施 序号 质量通病现状 防治措施抹灰墙面不处理即刮腻子。
腻子的用料和配合比不当。
天棚腻子起块脱落。
打砂纸不平不光，刮腻子的 刀印较多。
涂料、油漆涂刷不均。
涂料、油漆脱皮或者流淌、透 底、皱皮。
分色线不平直。
颜色不一致有刷纹。
门窗上下冒头漏刷。
反碱咬色。
安装橡胶止水带要用细钢筋夹住， 缝结构中 安装正确，保证先后两次浇灌砼各隐蔽一 半。
施工缝橡 胶止 水带安 装不 缝中，有的拉破。
21墙面应刮平抹印，局部凹凸要处理好后方 可满刮腻子。
腻子用料应符合设计要求，同时要考虑面 层涂料的匹配和满足质量要求。
基层油污要清干净，光滑面要凿毛，腻子 所用材料普通抹灰用普通底腻，高级抹灰 应用白水泥和胶拌合。
刮腻的刀印用粗砂纸磨平后，再用细砂纸 磨光。
涂料、油漆配料要准，搅拌应均匀，涂刷工具和操作方法应符合规范和规程的要 求。
基层要处理干净，涂刷不要过厚，油漆的 稠度要符合规定。
涂刷时应贴纸隔离，用小排笔细描，用拉 线(5m)检查，确保偏差不得超过 1mm 。
大面颜色应均匀一致，刷纹应通顺，操作 应顺一个方向。
工序完成后，用反光镜检查，不得漏刷。
基层潮湿时，不得施工，先后两道涂料应 有一定的间隔时间。
104267895138、水磨石地坪质量通病及防治措施序号1 2 3 4 5 6 7 8 91011121314质量通病现状对生产厂家不考核，任意采购，买便宜货。
预制块缺棱掉角。
预制板不规方，周边不顺直或者成菱形块状。
墙面抹灰不预留踢脚，造成铺贴水磨石预制块后超厚。