住宅机电安装工程管控要点 PPT
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机电管线排布原则9.22ppt课件
? 解决方案：排烟管道 靠墙布置，水管提升 标高至梁下敷设。
.
12
第十一条：商铺内的电气桥架尽量不在商铺正中间位置敷设，贴边敷设，便 于后期精装修。
? 右图为小商铺内桥架 居中设置，不便于后 期商铺加隔层之后精 装修。
? 解决方案：桥架安装 尽量在非主入口贴边 安装，便于装修。
.
13
谢谢观看！
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? 右图二为管线在水平 条件下排布不开时， 上下布置示意图。
.
5
第二条：车库内电缆桥架敷设时，布置在车位上方，避免布置在车道上方以 保证车道净空。
? 右图云线处车库内电 缆桥架敷设在车道上， 影响车道净空高度。
? 解决方案：将电缆桥 架调整到车位上方贴 墙或柱敷设，保证车 道净高。
? 注：如地下车库结构
? 解决方案：将风管贴 板底，同时将排烟口
换成单层百叶，净高
可提高约400mm。
.
8
四：排烟风管的高度控制在400mm高以内，排烟风速尽可能控制在19m/s左 右，风管宽高比可以控制在8:1，以保证风管尺寸经济合理。排烟风口的排烟 距离控制在25---30米，以便尽可能的缩短排烟风管的长度。
? 右图为车库内通风及 排烟风管与采暖干管 交叉布置图，影响车 库净高。
.
7
第三条：通风、排烟风管及消防给水管要贴梁底（梁柱结构）或板底（大板 结构）敷设。桥架遇梁贴梁底，过梁后上返与顶板预留桥架高度+50mm 距离。
第六条：排烟风口首选不占用层高空间的单层百叶，若消防强制要求选择常 闭多叶排烟口，要在风管侧面安装，禁止下装占用层高。
? 右图为通风及排烟风 管未贴板底安装，并 且使用的常闭型多叶 排烟口下装，严重影 响净高。
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第十一条：商铺内的电气桥架尽量不在商铺正中间位置敷设，贴边敷设，便 于后期精装修。
? 右图为小商铺内桥架 居中设置，不便于后 期商铺加隔层之后精 装修。
? 解决方案：桥架安装 尽量在非主入口贴边 安装，便于装修。
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谢谢观看！
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? 右图二为管线在水平 条件下排布不开时， 上下布置示意图。
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第二条：车库内电缆桥架敷设时，布置在车位上方，避免布置在车道上方以 保证车道净空。
? 右图云线处车库内电 缆桥架敷设在车道上， 影响车道净空高度。
? 解决方案：将电缆桥 架调整到车位上方贴 墙或柱敷设，保证车 道净高。
? 注：如地下车库结构
? 解决方案：将风管贴 板底，同时将排烟口
换成单层百叶，净高
可提高约400mm。
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四：排烟风管的高度控制在400mm高以内，排烟风速尽可能控制在19m/s左 右，风管宽高比可以控制在8:1，以保证风管尺寸经济合理。排烟风口的排烟 距离控制在25---30米，以便尽可能的缩短排烟风管的长度。
? 右图为车库内通风及 排烟风管与采暖干管 交叉布置图，影响车 库净高。
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第三条：通风、排烟风管及消防给水管要贴梁底（梁柱结构）或板底（大板 结构）敷设。桥架遇梁贴梁底，过梁后上返与顶板预留桥架高度+50mm 距离。
第六条：排烟风口首选不占用层高空间的单层百叶，若消防强制要求选择常 闭多叶排烟口，要在风管侧面安装，禁止下装占用层高。
? 右图为通风及排烟风 管未贴板底安装，并 且使用的常闭型多叶 排烟口下装，严重影 响净高。
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建筑机电安装ppt
根据项目需求和施工条件， 制定详细的施工计划，包 括施工进度、人员、材料 和设备等资源的安排。
施工图纸审核
对施工图纸进行详细审核， 确保图纸的正确性和完整 性，并与设计要求和规范 相符。
施工组织设计
根据施工计划和图纸，编 制施工组织设计，明确施 工方法、工艺流程、安全 措施等。
现场施工
施工进度控制
05 建筑机电安装的常见问题 与解决方案
电气安装问题与解决方案
总结词
电气安装问题通常涉及电线、电缆、开关等设备的安装，常见问题包 括短路、断路、漏电等。
短路
短路通常是由于电线接触不良或过载引起的，解决方案包括检查电线 连接是否牢固，使用合适的保险丝或断路器，以及避免超载。
断路
断路是由于电线断开或连接不良引起的，解决方案包括检查电线是否 破损或老化，重新连接断开部分。
气流组织不畅
气流组织不畅是由于风管设计不合理 或堵塞引起的，解决方案包括优化风 管设计，定期清洁风管。
噪音过大
噪音过大是由于设备振动或风管共振 引起的，解决方案包括增加减震装置， 改变风管布局或使用消音材料。
设备运行不稳定
设备运行不稳定是由于电气或控制系 统故障引起的，解决方案包括检查电 气和控制系统，修复故障部分。
提高建筑品质
优质的建筑机电安装可以提高建筑品 质，增强建筑的使用价值和市场竞争 力。
建筑机电安装的历史与发展
历史回顾
建筑机电安装随着建筑业的发展 而发展，从早期的简单设备安装 到现代的智能化系统集成，经历
了多个阶段。
技术进步
随着科技的进步，建筑机电安装技 术也在不断更新换代，智能化、自 动化技术的应用越来越广泛。
环保、消防等方面的要求。
案例二：高层住宅的电气与管道安装
施工图纸审核
对施工图纸进行详细审核， 确保图纸的正确性和完整 性，并与设计要求和规范 相符。
施工组织设计
根据施工计划和图纸，编 制施工组织设计，明确施 工方法、工艺流程、安全 措施等。
现场施工
施工进度控制
05 建筑机电安装的常见问题 与解决方案
电气安装问题与解决方案
总结词
电气安装问题通常涉及电线、电缆、开关等设备的安装，常见问题包 括短路、断路、漏电等。
短路
短路通常是由于电线接触不良或过载引起的，解决方案包括检查电线 连接是否牢固，使用合适的保险丝或断路器，以及避免超载。
断路
断路是由于电线断开或连接不良引起的，解决方案包括检查电线是否 破损或老化，重新连接断开部分。
气流组织不畅
气流组织不畅是由于风管设计不合理 或堵塞引起的，解决方案包括优化风 管设计，定期清洁风管。
噪音过大
噪音过大是由于设备振动或风管共振 引起的，解决方案包括增加减震装置， 改变风管布局或使用消音材料。
设备运行不稳定
设备运行不稳定是由于电气或控制系 统故障引起的，解决方案包括检查电 气和控制系统，修复故障部分。
提高建筑品质
优质的建筑机电安装可以提高建筑品 质，增强建筑的使用价值和市场竞争 力。
建筑机电安装的历史与发展
历史回顾
建筑机电安装随着建筑业的发展 而发展，从早期的简单设备安装 到现代的智能化系统集成，经历
了多个阶段。
技术进步
随着科技的进步，建筑机电安装技 术也在不断更新换代，智能化、自 动化技术的应用越来越广泛。
环保、消防等方面的要求。
案例二：高层住宅的电气与管道安装
住宅机电安装工程管控要点培训(PPT课件)
户内给水管 穿过楼板进入阳台
厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现
850mm
300mm
客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一 项目的样板，预留位置均为剪力墙上）
图1
图2
图3
阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工
户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm 配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰 面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm 弱电箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5 箱体面板平直，左右高差不超过2mm 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
图1
图2
图3
图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果， 注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件 胶带处渗漏
暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm PVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径） 管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉 在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖 板饰面施工
户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
建筑机电安装PPT幻灯片课件
工艺说明： 支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材卷到混凝土 墩上部。然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性 防水嵌缝油膏。
7
出屋面管道及支架-平屋面排风道
300*250 防雨百叶洞口
8
排风道
出屋面管道及支架-平屋面排风道
工艺说明：
滴水槽宽10mm，槽内平整光滑、楞角方正；盖板和腰线阳角平
48
风口、灯具、喷头、烟感等居中安装。
49
走廊排烟风口安装，百
叶方向朝上45°
吊顶上风口安装
50
电梯前室正压送风口安
装，叶面方向朝下45°
墙面消火栓箱，外门边 采用装饰材料包边，提 高了观感质量。
51
单口消火栓安装在箱体的 开门侧，阀门中心距地面 1.1m，距侧面14cm。
图解建筑安装工程细部做法
1
目录
一、屋面工程安装 二、隐蔽工程安装 三、配电箱、开关、插座安装 四、机电预留预埋 五、管、电井道内安装 六、走廊、大厅平顶上器具安装 七、地下室车库、配电间设施安装 八、地下室机房、泵房设施安装 九、室外消防接合器、避雷测试点安装 十、管、电、风细部安装
2
水落口及水落管-直式水落口的防水构造
5、根据上步所贴标识用尺子量出线盒的最终位置
29
示意图
钢筋
500 10 0
200 30 0 10 0
建筑50控制线
线盒
建筑面层 做法100mm
激光抄平 线
建筑完成 面
混凝土楼板
30
C、拆模后测量
31
二、各类穿墙、楼板套管
A、电气穿墙套管
32
入户电缆保护钢管预埋---单根注意坡度
室外地面
预埋钢管
7
出屋面管道及支架-平屋面排风道
300*250 防雨百叶洞口
8
排风道
出屋面管道及支架-平屋面排风道
工艺说明：
滴水槽宽10mm，槽内平整光滑、楞角方正；盖板和腰线阳角平
48
风口、灯具、喷头、烟感等居中安装。
49
走廊排烟风口安装，百
叶方向朝上45°
吊顶上风口安装
50
电梯前室正压送风口安
装，叶面方向朝下45°
墙面消火栓箱，外门边 采用装饰材料包边，提 高了观感质量。
51
单口消火栓安装在箱体的 开门侧，阀门中心距地面 1.1m，距侧面14cm。
图解建筑安装工程细部做法
1
目录
一、屋面工程安装 二、隐蔽工程安装 三、配电箱、开关、插座安装 四、机电预留预埋 五、管、电井道内安装 六、走廊、大厅平顶上器具安装 七、地下室车库、配电间设施安装 八、地下室机房、泵房设施安装 九、室外消防接合器、避雷测试点安装 十、管、电、风细部安装
2
水落口及水落管-直式水落口的防水构造
5、根据上步所贴标识用尺子量出线盒的最终位置
29
示意图
钢筋
500 10 0
200 30 0 10 0
建筑50控制线
线盒
建筑面层 做法100mm
激光抄平 线
建筑完成 面
混凝土楼板
30
C、拆模后测量
31
二、各类穿墙、楼板套管
A、电气穿墙套管
32
入户电缆保护钢管预埋---单根注意坡度
室外地面
预埋钢管
安装工程质量控制重点及防治ppt
• 6.3.8应设置单独的支、吊架的风管部件： • ①边长（直径）大于1250mm的弯头、三通； ❖ 返回目录
• ②直径或长边尺寸≥630mm的防火阀； • ③消声器和静压箱。 • ④风机的进、出口风管、阀件。 • ⑤洁净层流罩。 • ⑥风机盘管。 • ⑦变风量、定风量末端装置。 • 6.3.13风口安装：表面应平整、不变形，调节应灵活、
轴流风机支架不牢固，未设置减震装置。 ❖ 返回目录
设备安装，常见问题示例3
动设备地脚螺栓防松措施不到位。
❖ 返回目录
（4）设备安装，常见问题防治示例1
采用弹性减振器的制冷机组，应设置防止机组运行时水平位移的限位装置。 ❖ 返回目录
设备安装，常见问题防治示例2
风机安装支架应牢固，采用弹簧振器的制冷机组，应设置防止机组运行时水平
位移的定位装置。减振器安装：各组（个）减振器承受荷载的压
缩量应均勻一致，偏差应小于2mm。
❖ 返回目录
（3）设备安装，常见问题示例1
采用弹性减振器的制冷机组，未设置防止机组运行时水平 位移的限位装置。
❖ 返回目录
设备安装，常见问题示例2
❖ 返回目录
三、常见问题及防治
• 1、设备安装； • 2、风管及部件安装； • 3、管道安装； • 4、防腐保温。
❖ 返回目录
1、设备安装
• （1）规范要求：
• 7.2.2通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出风口， 必须装设防护罩、防护网或采取其他安全防护措施。
• 7.2.10静电式空气净化装置的金属外壳必须与PE线可靠连接。
❖ 返回目录
风管与部件安装，常见问题防治示例4
防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于 200mm。❖ 返回目录
• ②直径或长边尺寸≥630mm的防火阀； • ③消声器和静压箱。 • ④风机的进、出口风管、阀件。 • ⑤洁净层流罩。 • ⑥风机盘管。 • ⑦变风量、定风量末端装置。 • 6.3.13风口安装：表面应平整、不变形，调节应灵活、
轴流风机支架不牢固，未设置减震装置。 ❖ 返回目录
设备安装，常见问题示例3
动设备地脚螺栓防松措施不到位。
❖ 返回目录
（4）设备安装，常见问题防治示例1
采用弹性减振器的制冷机组，应设置防止机组运行时水平位移的限位装置。 ❖ 返回目录
设备安装，常见问题防治示例2
风机安装支架应牢固，采用弹簧振器的制冷机组，应设置防止机组运行时水平
位移的定位装置。减振器安装：各组（个）减振器承受荷载的压
缩量应均勻一致，偏差应小于2mm。
❖ 返回目录
（3）设备安装，常见问题示例1
采用弹性减振器的制冷机组，未设置防止机组运行时水平 位移的限位装置。
❖ 返回目录
设备安装，常见问题示例2
❖ 返回目录
三、常见问题及防治
• 1、设备安装； • 2、风管及部件安装； • 3、管道安装； • 4、防腐保温。
❖ 返回目录
1、设备安装
• （1）规范要求：
• 7.2.2通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出风口， 必须装设防护罩、防护网或采取其他安全防护措施。
• 7.2.10静电式空气净化装置的金属外壳必须与PE线可靠连接。
❖ 返回目录
风管与部件安装，常见问题防治示例4
防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于 200mm。❖ 返回目录
机电安装工程质量控制课件.ppt
。
预防措施
1. 冷凝水管应加存水弯，并坡向地漏或室 外。
2. 风机盘管和管道连接前未经冲洗排污。 3. 风机盘管运行前，应清理结水盘内杂物，
以保证凝结水排出，结水盘也应有一定 坡度。 4. 空调机组和风机盘管试压后须将水放净， 以防冻坏。
空调设备安装过程
控制点
1. 空调机组表冷段存水排不出。 2. 风机盘管表冷器堵塞。 3. 风机盘管结水盘堵塞。 4. 冬期施工易冻坏表面交换
预防措施
1. 冷凝水管应加存水弯，并坡向地漏或室 外。
2. 风机盘管和管道连接前未经冲洗排污。 3. 风机盘管运行前，应清理结水盘内杂物，
以保证凝结水排出，结水盘也应有一定 坡度。
4. 空调机组和风机盘管试压后须将水放净， 以防冻坏。
。
通风与空调系统调试工程
控制点
1. 实际风量过大。 2. 实际风量过小。 3. 气流速度过大。
2. 调试通电前，一是手动盘车，观察是否 壳卡现象；二是叶轮内是否有杂物，如 小石子等。
。
空调水管道安装及保温工程
控制点
1. 管路不冷或不热。 2. 保温后仍有冷凝水滴出。 3. 末端风机盘管不热或不冷。
预防措施
1. 防止管路堵塞或坡度不对。 2. 整个制冷管路有保温不到的地方或有破
损的地方，特别是高点。 3. 空调水管路系统中，风机盘管可能成了
3. 管片压口前要倒角，咬口重叠处翻边时 铲平，四角不应出现豁口。
。
风管及部件安装工程
控制点
预防措施
1. 风管与排水管、喷洒支管等管线打架。 1. 安装前，水、电、通风三个专业确定好
2. 风管变形。
各自管线、桥架的水平位置及标高，绘
出综合布置详图。
预防措施
1. 冷凝水管应加存水弯，并坡向地漏或室 外。
2. 风机盘管和管道连接前未经冲洗排污。 3. 风机盘管运行前，应清理结水盘内杂物，
以保证凝结水排出，结水盘也应有一定 坡度。 4. 空调机组和风机盘管试压后须将水放净， 以防冻坏。
空调设备安装过程
控制点
1. 空调机组表冷段存水排不出。 2. 风机盘管表冷器堵塞。 3. 风机盘管结水盘堵塞。 4. 冬期施工易冻坏表面交换
预防措施
1. 冷凝水管应加存水弯，并坡向地漏或室 外。
2. 风机盘管和管道连接前未经冲洗排污。 3. 风机盘管运行前，应清理结水盘内杂物，
以保证凝结水排出，结水盘也应有一定 坡度。
4. 空调机组和风机盘管试压后须将水放净， 以防冻坏。
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通风与空调系统调试工程
控制点
1. 实际风量过大。 2. 实际风量过小。 3. 气流速度过大。
2. 调试通电前，一是手动盘车，观察是否 壳卡现象；二是叶轮内是否有杂物，如 小石子等。
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空调水管道安装及保温工程
控制点
1. 管路不冷或不热。 2. 保温后仍有冷凝水滴出。 3. 末端风机盘管不热或不冷。
预防措施
1. 防止管路堵塞或坡度不对。 2. 整个制冷管路有保温不到的地方或有破
损的地方，特别是高点。 3. 空调水管路系统中，风机盘管可能成了
3. 管片压口前要倒角，咬口重叠处翻边时 铲平，四角不应出现豁口。
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风管及部件安装工程
控制点
预防措施
1. 风管与排水管、喷洒支管等管线打架。 1. 安装前，水、电、通风三个专业确定好
2. 风管变形。
各自管线、桥架的水平位置及标高，绘
出综合布置详图。
住宅机电安装工程管控要点参考文档
浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线， 则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。
同层排水
防水覆盖积水处理器排水孔 防水施工前安装立管
管件砌筑时未对积水器进行保护
同层排水成品缺乏保护
通气管管件与排水管管件混淆
1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→ 3、砼浇筑
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖 板饰面施工
户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉 箱盖板上进行。
根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm 水管左热右冷，间距150mm，混水 阀水平偏差不超过3mm，距地完成面 1050mm，
管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定； 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 并排管的间距应大于15mm。
在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接
配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系
机电工程质量控制要点(住宅类)
机电工程质量控制要点（住宅类试行版）前言为进一步提高本公司住宅类工程的机电施工管理水平，为在施和后续住宅工程施工提供技术支持，机电管理部结合以往住宅类工程的施工和验收经验，编制了住宅工程施工管理及技术质量控制要点供项目参考。
第一节施工范围一、给排水及供暖系统常规按图施工。
为防止业主装修时拆改造成不必要的材料浪费，建议项目同业主商议给水系统从出户口或室外第一个水暖井施工至水表处；卫生间的排水系统施工至排水点出地面甩口，地漏和清扫口安装完毕；厨房的排水系统施工至立管三通甩口，立管三通位于下面一层时按图纸施工至排水点出地面甩口。
（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）二、电气系统常规按图施工。
建议同业主商议强电系统施工至安装简易灯具和开关面板，弱电系统施工至配管和穿钢带线。
（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）三、通风空调系统常规按图施工。
第二节技术质量控制要点一、普通水表安装：一般做法为阀门装于表前，为便于查表和检修，表中心距墙为表中心距墙6厘米，安装于橱柜处的表中心距墙25厘米，具体做法和要求项目应与所在地的自来水公司和质检站沟通后确定；普通水表安装表前和表后直管段长度满足规范要求；水表水平安装；水表距地高度和距墙距离均以建筑完成面为基准，结构面至建筑完成面的厚度需咨询土建技术部门。
二、远程水表安装：弱电专业应提前与水专业协商，核实水表安装位置，确保弱电接线盒位置在水表附近。
订货前需与弱电专业确认远传水表传输接口类别及传输协议，以便与厂家订货；远传水表类型参照图纸及规范（根据不同的管径有机械式和超声波式的区分）要求定制；水表安装表前和表后直管段长度满足规范和厂家要求；水表水平安装。
三、楼内功能主管道、桥架，不能占用住宅套内面积。
四、埋地采暖管：为防止漏水，穿越厨房、卫生间的套管不能有断缝。
为便于维修，开三通位置的预留检修孔最好用低标号的水泥封堵；五、铝塑PPR管：管道内壁的PPR材质受热易脱落，弯曲时注意方法和弯曲半径；六、插座：卫生间内的插座应做（等电位）接地连接，并安装防溅盒；七、层箱高度：为防止儿童乱动，强电层箱高度应按设计要求施工（一般不低于1.8m）；如与弱电箱安装高度发生冲突，优先保证强电箱的安装高度；并错位安装强弱电箱。
机电安装工程项目管理精品PPT课件
绿色建筑
绿色建筑标识
机电安装工程发展趋势
3、节能减排的绿色安装
（1）“绿色建筑”与“绿色安装” 2）关于“绿色安装”
a、对规划、设计、施工、竣工阶段进行全过程的控制，在加强施工 质量的基础上，尽量选用新型节能材料，采用节能技术；
b、注重环境生态保护，将废物减量化、资源化、最大限度节约资源；
机电安装工程发展趋势
机电安装工程项目管理实例
1、图纸深化设计与质量管理
合肥京东风
机电安装工程项目管理实例
1、图纸深化设计与质量管理
合肥京东风厂房
机电安装工程项目管理实例
2、施工质量管理
（1）工程材料在场内运输量非常大，根据工作区域和阶段的变化，制定 场内材料运输路线和方式，架设专用的垂直输送货梯。
（2）制定并落实施工区域洁净施工管控措施，按施工前、中、后期三阶 段，分级进行场地、人员、物料、施工方法的详细管控要求。
机电安装工程项目管理实例
3、精细化成本管理
（1）项目成本管理一般程序：
1）掌握生产要素的市场价格和项目基本状况 ； 2）确定项目合同价 ； 3）编制项目成本计划，确定项目成本实施目标； 4）进行成本动态控制，实现成本实施目标； 5）进行项目成本核算和工程价款结算，及时收回工程款 ； 6）积累项目成本资料；
1、机电安装新工程与新技术
（1） “高、大、重”的机电安装新工程 2）工程规模越来越大
首都机场T3航站楼98万㎡
机电安装工程发展趋势
1、机电安装新工程与新技术
（1） “高、大、重”的机电安装新工程 3）大型单体结构或设备的体积和重量越来越大
首都图书馆
三门核电站
机电安装工程发展趋势
1、机电安装新工程与新技术
机电安装工程质量管控要点PPT
钢制模具模板上留槽
57
二、4、排水管件预埋
问题描述：
防渗漏现浇型止水节施工技术
止水节内环破损
过早撕除积水处理器保护胶条
关键词：成品保护
保护过当：胶带封过
阻水沿
58
同层排水施工顺序
59
防渗漏现浇型止水节施工技术
防渗漏现浇型止水节拆分图
60
防渗漏现浇型止水节施工技术
防渗漏现浇型止水节放置
61
防渗漏现浇型止水节施工技术
楼板安装线盒
21
2.4 线盒维护
线盒、强弱电箱周围规则抹灰施工步骤：
1、先打灰饼固定线盒或电箱，对线盒或电箱 周围抹灰平整度偏差较大的位置进行打磨。 2、根据线盒或电箱具体尺寸，帖一个长、宽 都大于线盒或电箱5cm-7cm的美纹纸外框（ 美纹纸宽度约为1cm）。 3、在美纹纸框内刮一层聚合物砂浆。 4、撕下美纹纸，保证聚合物砂浆周围规则美 观。
8
1.4 地下室平面布置优化
1、按专业（强弱电、给排水、供暖、消防 、人防等）审核施工图纸，确保预留孔 洞、管线尺寸、设施设备功能齐全。
2、将所有机电安装图纸综合在一起进行重 新布局，确保施工过程中各种管线布局 合理，避免因管线冲突而无法施工的局 面。
3、布局过程中要考虑标高合理、外观美观 、风管处照度等因素。
70
三、装修阶段机电安装配合通病
三 、装修阶段机电安装配合通病
外墙雨水管、冷凝水安装 引下线 水管间距问题 坐便、手盆离墙距离 各构件定位
二次结构线管安装 强、弱电箱安装 开关、插座底盒跨砖安装 注意事项 水电精确定位
推 荐 做 法
结合电箱的预留孔洞尺寸确定自制套筒的间距
➢ 优点：
1、操作简便； 2、封堵严密，不存在堵管风险； 3、保证线管定位精准； 4、管间距合理
57
二、4、排水管件预埋
问题描述：
防渗漏现浇型止水节施工技术
止水节内环破损
过早撕除积水处理器保护胶条
关键词：成品保护
保护过当：胶带封过
阻水沿
58
同层排水施工顺序
59
防渗漏现浇型止水节施工技术
防渗漏现浇型止水节拆分图
60
防渗漏现浇型止水节施工技术
防渗漏现浇型止水节放置
61
防渗漏现浇型止水节施工技术
楼板安装线盒
21
2.4 线盒维护
线盒、强弱电箱周围规则抹灰施工步骤：
1、先打灰饼固定线盒或电箱，对线盒或电箱 周围抹灰平整度偏差较大的位置进行打磨。 2、根据线盒或电箱具体尺寸，帖一个长、宽 都大于线盒或电箱5cm-7cm的美纹纸外框（ 美纹纸宽度约为1cm）。 3、在美纹纸框内刮一层聚合物砂浆。 4、撕下美纹纸，保证聚合物砂浆周围规则美 观。
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1.4 地下室平面布置优化
1、按专业（强弱电、给排水、供暖、消防 、人防等）审核施工图纸，确保预留孔 洞、管线尺寸、设施设备功能齐全。
2、将所有机电安装图纸综合在一起进行重 新布局，确保施工过程中各种管线布局 合理，避免因管线冲突而无法施工的局 面。
3、布局过程中要考虑标高合理、外观美观 、风管处照度等因素。
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三、装修阶段机电安装配合通病
三 、装修阶段机电安装配合通病
外墙雨水管、冷凝水安装 引下线 水管间距问题 坐便、手盆离墙距离 各构件定位
二次结构线管安装 强、弱电箱安装 开关、插座底盒跨砖安装 注意事项 水电精确定位
推 荐 做 法
结合电箱的预留孔洞尺寸确定自制套筒的间距
➢ 优点：
1、操作简便； 2、封堵严密，不存在堵管风险； 3、保证线管定位精准； 4、管间距合理
民用建筑机电工程施工技术管理培训课件
专业化
机电工程涉及的领域和专 业越来越广泛，需要更加 专业化的技术和管理人才 来满足市场需求。
02
机电工程施工技术管理
施工前的准备工作
施工组织设计
根据工程规模、特点、要求， 制定详细的施工组织设计方案 ，明确施工工艺、流程、进度
计划等。
施工图会审
对施工图纸进行全面审查，确 保图纸的完整性、准确性和规 范性，及时发现并解决存在的 问题。
民用建筑机电工程施工技术 管理培训课件
• 机电工程概述 • 机电工程施工技术管理 • 机电工程材料与设备 • 机电工程施工质量与安全 • 机电工程施工技术案例分析 • 机电工程施工技术发展趋势与展望
01
机电工程概述
机电工程定义与特点
机电工程定义
机电工程是涵盖了机械、电子、 计算机等多个学科领域的综合性 工程，主要涉及机械、电气、自 动化等方面的技术和应用。
调节。
给排水设备
包括水泵、水箱、阀门等，用 于水的输送、储存和控制。
消防设备
如灭火器、消防栓、报警器等 ，用于火灾的预防和应急救援
。
材料与设备的维护保养
定期检查
清洁保养
对材料和设备进行定期 检查，确保其完好无损。
保持设备清洁，防止污 垢和锈蚀。摩擦。
维修更换
对损坏或老化的设备进 行维修或更换，确保其
正常工作。
04
机电工程施工质量与安全
施工质量管理体系
质量目标与计划
制定明确的质量目标，并制定相应的 质量计划，确保施工过程符合国家及 行业标准。
质量监控
质量验收
制定严格的质量验收标准，对完成的 施工项目进行验收，确保质量达标。
建立完善的质量监控体系，对施工过 程进行实时监测，确保施工质量。
民用建筑机电设备安装工程管理要点
民用建筑机电设备安装工程管理要点摘要：机电设备安装管理中，管理人员应不断提升自身专业水平，且由于机电安装工程标准较高，因而使得实际工作难度较大，因此，机电设备安装管理期间，无论哪一环节出现问题都会对安装工程产生较大影响，因而有必要提高对机电安装质量的重视。
基于此，以下对民用建筑机电设备安装工程管理要点进行了探讨，以供参考。
关键词：民用建筑;机电设备;安装工程;管理要点引言在民用工程中，机电设备的安装项目具有工量大且专业性强的特点，而对于安装管理工作而言，它往往和建筑投入使用过程中的安全性具有非常紧密的关系。
为此，为了保证整体工程的效益，就要求管理人员对每一项工作都进行落实，以保证建筑不同机电设备的施工质量，促使建筑的使用功能能够符合建筑设计的要求。
1机电安装施工与验收管理工作开展的意义1.1督促施工人员履行职责机电设备安装施工期间，施工人员专业素质会对施工质量产生较大影响。
当前，很多施工人员按照自身意识开展施工操作，施工安全与质量意识较低，因而常常导致安装操作不达标，有些还会导致机电设备受损，最终损害机电安装单位整体效益。
此外，若机电设备安装操作不合理，还会导致设备运维成本逐渐增加，设备应用期间存在较多安全隐患，最终危及人们身体健康。
从上面几方面情况看，有必要加强机电安装施工和验收管理，以便合理控制上述问题发生，最终保证机电安装整体质量。
1.2降低施工成本在民用建筑机电设备安装工程管理过程中，良好的管理能够使得在机电安装中实现安装施工周期的合理有效控制，进而降低机电设备安装施工成本。
民用建筑机电设备安装管理是贯穿机电设备安装施工全过程的管理活动，其可以从各个细节实现良好的管理效果，减少不必要的机电设备安装费用，实现成本控制。
1.3保证机电设备安装操作进行建筑工程项目开展中，机电安装操作十分必要，牵涉内容相对较多，与此同时不同机电设备安装关联性较强，若某一机电设备安装有问题，势必会对其他设备安装产生影响。
建筑施工中机电安装工程的质量控制PPT课件
第15页/共44页
• 管线综合策划的重点是屋面、楼层走廊吊顶和地下室。 • 屋面为什么会成为重点，南方地区有条件将建筑物上部
的给水、空调等管道布置在屋面以上，以节省室内空间。 所以在南方地区往往屋面上的管道、设备密集。所以， 在进行屋面以上部分的管线综合布置时，除管线本身的 布置以外，还必须与土建专业进行协调，以保证管线的 支架高度必须满足屋面防水细部构造的泛水高度的规定。
第3页/共44页
• 但是，在建筑工程的施工过程中，机电安装工程并没有 真正得到建设、施工、监理单位的足够重视，特别是总 包项目部的重视。我们为什么要强调总包项目部，因为 施工质量是由施工总包单位负责。即总包单位是施工质 量的责任主体。这一主体地位和责任是法定的，是建设、 监理等单位所无法替代的。
第4页/共44页
快； • 2. 施工专业化程度不断提高，生产厂家逐步进入施工
安装领域； • 3. 功能需求和系统设计日益复杂； • 4. 功能可靠性要求愈来愈高； • 5. 节能降耗的要求日益严格； • 6. 智能化程度愈来愈高。 • 为此，现代建筑的机电安装工程的施工质量对施工总包
项目部相应的机电专业施工管理水平及总体协调能力的 要求也就愈来愈突出。
的进水、溢流管口高度颠倒——溢流管口高于进水管口， 且未安装空气隔断器。
• 6、地漏安装的问题 • a. 地漏选用不当，存水深度不满足5cm的基本要求。 • b. 地漏位置不当，无法进行清理。 • c. 地漏与排水管不对位第，23页排/共水44页不畅。
• 7、风管软接头、防火阀的问题 • a. 软接头的长度不符合规范规定，出现过松、过紧现
第14页/共44页
• 二是合理设置支吊架，尽量减少支吊架的数量，降低工 程成本；
• 三是施工管理人员对工程的整体情况可以做到心中有数； • 四是与结构、装饰工程进行充分的协调，使预留、预埋
• 管线综合策划的重点是屋面、楼层走廊吊顶和地下室。 • 屋面为什么会成为重点，南方地区有条件将建筑物上部
的给水、空调等管道布置在屋面以上，以节省室内空间。 所以在南方地区往往屋面上的管道、设备密集。所以， 在进行屋面以上部分的管线综合布置时，除管线本身的 布置以外，还必须与土建专业进行协调，以保证管线的 支架高度必须满足屋面防水细部构造的泛水高度的规定。
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• 但是，在建筑工程的施工过程中，机电安装工程并没有 真正得到建设、施工、监理单位的足够重视，特别是总 包项目部的重视。我们为什么要强调总包项目部，因为 施工质量是由施工总包单位负责。即总包单位是施工质 量的责任主体。这一主体地位和责任是法定的，是建设、 监理等单位所无法替代的。
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快； • 2. 施工专业化程度不断提高，生产厂家逐步进入施工
安装领域； • 3. 功能需求和系统设计日益复杂； • 4. 功能可靠性要求愈来愈高； • 5. 节能降耗的要求日益严格； • 6. 智能化程度愈来愈高。 • 为此，现代建筑的机电安装工程的施工质量对施工总包
项目部相应的机电专业施工管理水平及总体协调能力的 要求也就愈来愈突出。
的进水、溢流管口高度颠倒——溢流管口高于进水管口， 且未安装空气隔断器。
• 6、地漏安装的问题 • a. 地漏选用不当，存水深度不满足5cm的基本要求。 • b. 地漏位置不当，无法进行清理。 • c. 地漏与排水管不对位第，23页排/共水44页不畅。
• 7、风管软接头、防火阀的问题 • a. 软接头的长度不符合规范规定，出现过松、过紧现
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• 二是合理设置支吊架，尽量减少支吊架的数量，降低工 程成本；
• 三是施工管理人员对工程的整体情况可以做到心中有数； • 四是与结构、装饰工程进行充分的协调，使预留、预埋
机电安装工程质量控制要点
建筑电气工程质量控制要点参考文件： 《建筑电气工程施工质量验收规范》一、配电箱、柜安装1、成套配电柜、控制柜（台）和动力、照明箱柜应有合格证、产品生产许可证、 3C 认证、出厂检验报告。
2、按施工图选用型钢，型钢应先调直和除锈。
基础型钢安装后，其顶部应高出抹平地面 10cm ，基础型钢 应有明显的可靠接地，接地点不得少于两点。
基础型钢应焊接接地镀锌螺栓， 其规格一般应大于等于 M10 3 、配电柜安装垂直度不大于 1.2% ，成排盘面平整度不大于 4mm ，盘间接缝不大于 2mm 。
4、配电柜和基础型钢、配电柜与配电柜之间应用螺栓连接，固定牢固，成套配电柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE ）或接零（PEN ）。
接地线应采用铜芯绝缘、 黄绿相间导线，当设计无要求时，通常选用大于等于 16MM2 、小于等于 35MM2 铜芯软导线。
5、 照明箱（盘）内分别设置零线（N ）和保护地线（PE ）汇流排，零线和保护地线经汇流排配岀，同一端子 上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。
6、 照明箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。
7、 动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。
箱（盘）内带有漏电保护回路的，漏电保护装置动 作电流不大于 30MA, 动作时间不大于 0.1S 。
二、 电动机检查接线1、 电动机等设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于 8mm ，否则应采取绝缘防护 措施。
2、 电动机接线应牢固可靠，接线方式应与供电电压相符。
电动机外壳保护接地（或接零）应良好。
3 、用 1000V 绝缘电阻表测定电动机绝缘电阻值不应小于 0.5 兆欧。
4、电动机宜在空载情况下作第一次启动，空载运行时间宜为2h ，并记录电机的空载电流。
试运行通电后，如发现电动机不能启动或启动时转速很低、声音异常等现象，应立即断电检查原因。
三、 母线槽安装1、封闭母线、插接式母线的型号、规格、电压等级等必须符合设计要求。
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入户管进入室内设置过高， 未考虑户内管道排布
导致户内冷、热水管（上下） 关系错误，容易形成结露
户内给水管 穿过楼板进入阳台
u厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现
850mm
300mm
u客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一 项目的样板，预留位Fra bibliotek均为剪力墙上）
u根据装修图、确定混水阀安装定位 u管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm u水管左热右冷，间距150mm，混水阀 水平偏差不超过3mm，距地完成面 1050mm，
u 管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定； u 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 u 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 u 并排管的间距应大于15mm。
u弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难 u如图：使用黄腊管是扣分点
l 机电与装饰配合基础数据
u入户冷水管间距应大于20mm
u冷热水管间距应大于 200mm
u管线交叉时热水管在上，冷水管在下
u根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。 排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏 差5mm（设计另有要求除外）
u同层排水成品缺乏保护
u通气管管件与排水管管件混淆
1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→ 3、砼浇筑
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖 板饰面施工
l 户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
u根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线， 管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏差 为0~20mm（设计另有要求除外）
u根据装修图、确定水笼头安装定位 u管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm u瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为 35~40mm
u根据装修图、确定角阀管头安装定位 u管头凹进墙面,距装修完成面5~7mm u瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为 35~40mm
u在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 u等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接
u配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 u水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系
u户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm u配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰 u面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活 u线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
u弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm u弱电箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5 u箱体面板平直，左右高差不超过2mm u线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
u浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线， 则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。
l 同层排水
u防水覆盖积水处理器排水孔 u防水施工前安装立管
u管件砌筑时未对积水器进行保护
u当设计明确采用紧定式金属线管时，以上2种配管方式均不正确
图1
图2
u根据图纸定位确定预留高度及左右定位 u采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上 u沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）
图3
u图1使用螺纹钢不符合规范要求 u图2 卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患 u图3采用ф10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱
住宅机电安装工程管控要点
工程管理中心
极待解决 的问题
确保品质
基础工作
l室内空调布置 l卫生间等电位 l同层排水 l户内给水管布置
l机电与装饰工程配合通病
l机电与装饰工程配合基础数据 l亮点分享
l 室内空调布置
u 关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例 u装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯
u反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉 箱盖板上进行。
l 机电与装饰配合通病
图1
图2
图3
u雨水管与外墙装饰线条关系图1 u雨水管与外墙装饰线条关系图2 u雨水管与外墙装饰线条关系图3
u灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分
图1
图2
图3
u阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工
图1
图2
图3
u图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果， u注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件 胶带处渗漏
u暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm uPVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径） u管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉 u在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀
u 空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高， 孔中心与插座中心上下距离为220mm
u空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高 120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm
l 卫生间等电位
u卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的
u并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过5mm u插座接线为左零右火，地线和零线不能串接