公寓楼及食堂施工组织设计方案
1、编制依据及执行标准
1.1编制依据
1.1.1《招标文件》，招标编号：NXBF-2006-27
1.1.2宁夏建筑设计研究院有限公司设计的《》工程施工图纸。
1.1.3中国建筑工业出版社《建筑施工手册》第四版。
1.1.4类似工程的施工经验。
1.2执行标准
1.2.1本工程严格执行国家新颁布的有关工程质量、职业健康安全、环境爱护、文明施工以及竣工验收等规定。
1.2.2建筑工程施工与验收要紧依据以下标准和规范，但不限于此。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢筋焊接及验收规范》JGJ 18-2003
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》
国家强制性条文
其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准
宁夏《建筑工程施工工艺系列标准》（即企业标准）DB64/T271-2003～DB64/T283-2003
2、工程概况
2.1现场自然条件及施工条件
2.1.1现场自然条件
石嘴山市地区属中温干旱半干旱大陆性高原气候区,雨水稀少、日照充分、气候干燥、蒸发强烈、风大沙多、夏热而短促、冬寒而漫长,常年差不多气象因素如下：
年平均降雨量：218.6mm
年最高气温：36.5℃
年最低气温：-27.7℃
年平均气温：8℃～9℃
年平均蒸发量：1574mm
定时最大风速：28.0m/s
10m处差不多风压值：0.65KN/m2
本工程施工过程中经历一个冬季、二个雨季，因此要做好冬、雨季施工预备工作、技术措施及成品爱护措施，为工程的顺利进行和工程质量提供保证。
2.1.2现场施工条件
该项目位于石嘴山市平罗县城人民西路以北，团结西路以南、唐徕大街以东、民族大街以西区域。施工现场场地平坦，“三通一平”差不多完成。
现场地下无暗河、土洞、墓穴、采空等不良地质现象及埋物，地质条件良好，场地平坦，交通便利。场地类不为Ⅱ类。
2.2工程概况
本次招标项目包括工程。三栋公寓楼并排布置，总建筑面积14776 m2。其中16#、17#、18#公寓楼结构相同。
学生公寓楼：建筑面积三栋共计11487 m2，结构形式为砖混结构五层，室外地坪为-0.45m。两部封闭楼梯，耐火等级为二级，每层为1个防火分区。屋面防水等级为三级。设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。
回民食堂：建筑面积800 m2，一层，结构形式为厨房部分砖混结构，就餐大厅部分框架结构，室外地坪为-0.45m。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。
汉民食堂：建筑面积2489 m2，，结构形式为框架结构二层，室外地坪为-0.45m。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。
2.2.1建筑
学生公寓楼：（1—1）～（1～16）长49.08m，（1—A）～（1～G）宽17.04m，坡屋面，屋脊标高18.9m，层高均为3.3m。
回民食堂：（1—1）～（1～11）长34.69m，（1—A）～（1～J）宽23.00m，平屋面，屋顶标高3.9m，层高为3.9m。
汉民食堂：（1—1）～（1～11）长34.69m，（1—A）～（1～J）宽23.00m，平屋面，屋顶标高3.9m，层高为3.9m。
工程做法：
学生公寓楼:
楼（地）面：宿舍、治理室、活动室、值班室、卫生间、洗漱间、走廊、阳台、楼梯间均为地砖。
内墙面工程：宿舍、治理室、活动室、值班室、阳台、楼梯间内墙及顶棚为白色乳胶漆；卫生间、盥洗间内墙为瓷砖墙面，顶棚为白色乳胶漆；走廊为白色乳胶漆墙面，顶棚为石膏板吊顶；
外墙面工程：主色贴砖红色霹雳砖，局部为白色外墙涂料。
门窗工程：钢质全玻防火门，内门为木门，窗为塑钢推拉窗。
屋面工程：分上人屋面和非上人屋面；坡屋面为灰蓝色日本瓦，屋面保温层为4厚SBS改性沥青防水卷材防水层；
回民食堂：
楼（地）面：功能房间、操作间为水泥地面，卫生间、餐厅为瓷砖地面。
内墙面工程：除卫生间为瓷砖墙面外其它房间均为乳胶漆墙面，所有房间顶棚均为白色乳胶漆。
外墙面工程：主色为白色外墙涂料，局部贴砖红色霹雳砖。
门窗工程：无框钢化玻璃地弹门，内门为木门，窗为中空玻璃推拉窗。
屋面工程：分上人屋面和钢结构屋面；钢结构屋面见二次设计，上人屋面保温层为4厚SBS改性沥青防水卷材防水层；
汉民食堂：
楼（地）面：宿舍、治理室、活动室、值班室、卫生间、洗漱间、走廊、阳台、楼梯间均为地砖。
内墙面工程：宿舍、治理室、活动室、值班室、阳台、楼梯
间内墙及顶棚为白色乳胶漆；卫生间、盥洗间内墙为瓷砖墙面，顶棚为白色乳胶漆；走廊为白色乳胶漆墙面，顶棚为石膏板吊顶；
外墙面工程：主色贴砖红色霹雳砖，局部为白色外墙涂料。
门窗工程：钢质全玻防火门，内门为木门，窗为塑钢推拉窗。
屋面工程：分上人屋面和非上人屋面；坡屋面为灰蓝色日本瓦，屋面保温层为4厚SBS改性沥青防水卷材防水层；
节能设计：
学生公寓楼:
①外墙保温做法：在360厚多孔黏土砖外墙外侧贴40厚XPS
挤塑板。
②屋面保温层为60厚XPS（二层错缝粘贴）。
③挤塑板容重为36～38Kg/m2
④所有外门窗均为塑钢框料，中空玻璃，推拉窗。
回民食堂：
①外墙保温做法：在360厚多孔黏土砖外墙外侧贴80厚聚笨
保温板。
②屋面保温层为70厚挤塑聚笨板。
③无框钢化玻璃地弹门，窗为中空玻璃推拉窗。
汉民食堂：
①外墙保温做法：在360厚多孔黏土砖外墙外侧贴80厚聚笨
保温板。
②屋面保温层为70厚挤塑聚笨板。
③无框钢化玻璃地弹门，窗为中空玻璃推拉窗。
2.2.2结构
2.2.1学生公寓楼:
地基基础持力层为粉质粘土或粉土层,地基承载力特征值为130Kpa,基础底标高-1.7m，防潮层为20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。
砖混结构：
基础为钢筋砼条形基础；外墙为360厚，内墙为240厚。所有外墙均为360KP1型粘土多孔砖, 内墙为240KP1型粘土多孔砖,隔墙均为120KP1型粘土多孔砖,+ 0.000以下为MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆。一至四层为MU10粘土多孔砖，M10水泥砂浆,五层为MU10粘土多孔砖，M7.5水泥砂浆.QL1圈梁断面尺寸：240*200，QL2圈梁断面尺寸：240*540, QL3圈梁断面尺寸：360*540。构造柱有GZ1～GZ6，GZ1、GZ1a断面尺寸：360*360、GZ2断面尺寸：240*240、GZ3断面尺寸：240*360、GZ3a断面尺寸：180*360、GZ4断面尺寸：240*300、GZ5断面尺寸：240*480、GZ6断面尺寸：240*420。现浇板厚100、120、140。矩形柱共有KZ1—KZ3，KZ1断面尺寸为360*360、K2断面尺寸为360*480、K3断面尺寸为240*360。
混凝土强度等级：垫层C10，基础、底板为C30，楼板、楼面梁、圈梁、构造柱及其它构件C20。钢筋等级分不为HPB235、HRB335级钢筋。
2.2.2回民食堂:
地基采纳3：7灰土垫层换填处理，换填厚度1.2m，基础底
标高-2.9m，防潮层为20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。
砖混结构：
基础为钢筋砼独立基础；外墙为360厚，内墙为240厚。+ 0.000以上砖混部格外墙为360厚MU10粘土多孔砖, M7.5水泥白灰混合砂浆。内墙为240厚MU10粘土多孔砖, M7.5水泥白灰混合砂浆。框架部格外墙为300厚加气混凝土砌块,+ 0.000以下为MU10实心粘土砖，M7.5水泥砂浆。砖混部格外墙壁圈梁断面尺寸：360*300，内墙圈梁断面尺寸：240*300,构造柱断面尺寸有：360*360、240*240、300*300。现浇板厚100。矩形柱共有KZ1—KZ2，KZ1、KZ2断面尺寸均为500*500。
混凝土强度等级：基础部分：垫层C10，底板C30，圈梁：C25；框架部分：框架梁、框架柱，屋面板等： C30；砖混部分：屋面板，屋面梁、圈梁、构造柱： C20，雨蓬：C30。钢筋等级分不为HPB235、HRB335级钢筋。
2.2.3汉民食堂:
地基基础持力层为粉质粘土或粉土层,地基承载力特征值为130Kpa,基础底标高-1.7m，防潮层为20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。
砖混结构：
基础为钢筋砼条形基础；外墙为360厚，内墙为240厚。所有外墙均为360KP1型粘土多孔砖, 内墙为240KP1型粘土多孔砖,隔墙均为120KP1型粘土多孔砖,+ 0.000以下为MU10实心粘土
砖，M10水泥砂浆。一至四层为MU10粘土多孔砖，M10水泥砂浆,五层为MU10粘土多孔砖，M7.5水泥砂浆.QL1圈梁断面尺寸：240*200，QL2圈梁断面尺寸：240*540, QL3圈梁断面尺寸：360*540。构造柱有GZ1～GZ6，GZ1、GZ1a断面尺寸：360*360、GZ2断面尺寸：240*240、GZ3断面尺寸：240*360、GZ3a断面尺寸：180*360、GZ4断面尺寸：240*300、GZ5断面尺寸：240*480、GZ6断面尺寸：240*420。现浇板厚100、120、140。矩形柱共有KZ1—KZ3，KZ1断面尺寸为360*360、K2断面尺寸为360*480、K3断面尺寸为240*360。
混凝土强度等级：垫层C10，基础、底板为C30，楼板、楼面梁、圈梁、构造柱及其它构件C20。钢筋等级分不为HPB235、HRB335级钢筋。
2.2.3设备安装工程
2.3.1学生公寓楼:
2.3.1.1给排水及消防系统
给排水系统：水源取自都市管网，给水管道采纳PP-R塑料给水管和塑料阀门，热熔连接，排水管道采纳UPVC芯层发泡排水管，承插粘接，排水管道每层设伸缩节。消火栓系统采纳焊接钢管。
2.3.1.2采暖系统
本工程采纳低温热水采暖，供回水温度为95℃/70℃。采暖管DN 〉32为焊接连接，DN≤32为丝扣连接。散热器为铸铁四
柱760型散热器，散热量为139W/片。
2.3.1.3电气工程
电气工程设计内容包括照明、应急照明、广播、防雷接地系统。设计电源为三相四线电源，负荷等级按照三级负荷设计。
2.3.2回民食堂:
2.3.2.1给排水及消防系统
给排水系统：水源取自都市管网，给水管道采纳钢塑复合管，沟槽式机械接头，与用水器连接采纳丝接；排水管道采纳机制排水铸铁管，石棉水泥接口；消火栓系统采纳热镀锌钢管，焊接，与消火栓连接采纳丝接。
2.3.2.2采暖系统
本工程采纳低温热水采暖，供回水温度为95℃/70℃。采暖管DN 〉32为焊接连接，DN≤32为丝扣连接。散热器为GC6-20/430钢制翅片型散热器，散热量为2078W/米。
2.3.2.3电气工程
电气工程设计内容包括照明、动力、电话、电视、气体泄漏报警、防雷接地系统。设计电源为三相四线电源，负荷等级按照三级负荷设计。
2.3.3汉民食堂:
2.3.3.1给排水及消防系统
给排水系统：水源取自都市管网，给水管道采纳PP-R塑料给
水管和塑料阀门，热熔连接，排水管道采纳UPVC芯层发泡排水管，承插粘接，排水管道每层设伸缩节。消火栓系统采纳焊接钢管。
2.3.3.2采暖系统
本工程采纳低温热水采暖，供回水温度为95℃/70℃。采暖管DN 〉32为焊接连接，DN≤32为丝扣连接。散热器为铸铁四柱760型散热器，散热量为139W/片。
2.3.3.3电气工程
电气工程设计内容包括照明、应急照明、广播、防雷接地系统。设计电源为三相四线电源，负荷等级按照三级负荷设计。
2.3工程特点
本工程各建筑功能设计配套齐全，建筑物之间穿插内容较多，装饰工程施工时期，各专业同时介入，施工治理、安全治理难度大，需要具有总承包能力的施工队伍进行统筹治理。
2.4要紧工程量一览表
要紧工程量一览表
3、施工部署
3.1建立项目经理部治理机构、实施项目法治理
本工程中标后，立即组建“平罗中学新校区建设项目土建施工及安装工程项目经理部”，选聘各岗位人员成立相应的治理部门（见项目部组织机构网络图）。确定各部门职能，制定岗位职责，明确部门之间和岗位之间相互关系，并从以下方面加强项目组织治理：建立各种规章制度；明确信息流通和反馈的渠道；搞好人员配置、业务衔接、信息反馈等；依照工作需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高治理效率。
3.1.1项目经理部的组成
按照以上原则我公司将组建以土建施工力量为主、专业力量为辅，具有总承包治理和施工能力的宁夏平罗中学新校区建设工
程—学生公寓、食堂工程项目经理部，全面实施项目法施工和治理。由国家二级项目经理郑怀祥担任该项目部经理，全面实施项目法施工和治理。项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责及生产治理、材料治理、劳资治理、技术治理、经营治理、质量安全治理等部分组成。
3.1.2项目经理部组织形式
项目部组织机构网络图