安装工程修缮定额

安装工程修缮定额（2012）

主讲老师：张毅坚

2012年

《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（安装修缮工程）编制技术报告

2012.10

广东省建设工程造价管理总站

根据建立健全我省工程计价依据的要求，为满足我省建筑市场计价的需要，适应建设工程项目的工程造价全过程管理的需要，我站组织成立了以各市造价站为主要成员，部分施工单位、造价咨询单位、财政评审单位、建设单位参与的编制组。在编制组全体成员的共同努力和各有关单位的大力支持下，顺利完成各项编制任务，并组织召开了多次审查会议。2011年9月26日省住建厅正式向社会各界公开征求意见（《关于征求《广东省房屋建筑与市政修缮工程综合定额（机电安装、市政工程）》意见的通知》粤建市函【2011】638号），2012年经厅办公会议审查通过，2012年7月23日正式发文粤建市【2012】85号（广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》的通知），要求自10月1

日起施行。

现将《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（简称《修缮定额》）安装修缮工程有关情况说明如下。

一、编制过程

《修缮定额》从2009年下半年开始筹备。2010年6月《修缮定额》编制方案得到省住建厅的批准，《修缮定额》编制工作的全面启动。

为满足编制工作的需要，确保编制进度和质量，《修缮定额》（安装修缮工程），省造价管理总站组织了部分市造价站、工程造价咨询企业等单位专家共10余人，先后召开了6次专业会议，参会人员71人次，累计会议时间14天。

2010年6月23-24日，召开编制工作第一次全体会议，确定了编制方案，组织成立了编制工作组，并对编制任务进行分工。第二组负责《修缮定额》（安装、市政修缮工程）。

2010年6月-2011年7月，着手编制《修缮定额》（安装修缮工程）。2010年10月18-20日、2011年2月23-25日、3月23日、7月4-5日召开《修缮定额》（安装修缮工程）编制审查工作第二、三、四、五次会议，讨论、审查并原则通过列项内容，确定并审查各章节定额消耗水平。《修缮定额》（安装修缮工程）征求意见稿完成。

根据《修缮定额》（安装修缮工程）的反馈意见，2012年1月4-5日召开了《修缮定额》安装修缮工程编制工作第六次会议，决定反馈意见采纳与否，调整了部分定额与修改编制说明等。2012年2月再次进行审校工作，对文稿内容进行检查，最终形成报批稿。

二、编制原则

1.定额采用消耗量体现全省的统一性，保证施工和安全生产的需要。

2.项目划分、计量单位和工程量计算规则三者必须有机统一，简洁明了，便于投标报价、工程价款结算以及单位内部核算与管理。

3.项目的工、料、机消耗量在2010计价依据的基础上，结合现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程下实际施工发生的社会平均水平来调整取定，科学理顺量价关系，贴近市场实际。

4.完善2010综合定额中未涵盖的拆除、保养、维修、抢修等计价项目内容，使2010计价依据更完整，更方便使用。

三、本册编制依据

本册综合定额主要依据的标准、规范有：

1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

2.《建设工程劳动定额》（2008）；

3.《全国统一房屋修缮工程预算定额》（1995）；

4.《全国统一建筑工程基础定额》（GYD-11-95）；

5.《全国统一安装工程预算定额》（GYD-201～211-2000）；

6.《全国统一市政工程预算定额》（GYD-11-1999）；

7.《全国统一施工机械台班定额》（2001）；

8.《全国统一安装工程施工仪器仪表台班费用定额》（GFD-201-1999）；

9.《广东省建设施工机械台班费用》（2010）；

10.《广东省建设工程计价依据》（2010）；

11.住房与城乡建设部《建设工程工料机数据标准》；

12.国家和有关部门颁布的现行房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、施工及验收规程、质量评定标准和安全操作规程；

13.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；

14.各省市相关修缮定额；

15.其他有关资料。

四、编制要素的取定

1.人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费。定额人工单价51.00元/工日，是按2009年第二季四类地区综合工资水平取定的。

2.材料价格，采用到工地价格，包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费，以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费（含自设试验室进行试验所耗用的材料设备和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费），但不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对进入施工现场的材料设备、构配件的见证取样检测所发生的费用。材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的。

3.机械费指施工机械作业所发生的各项费用，施工机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费以及其他费用。凡单位价值在2000元以内，使用年限在两年以内的不

构成固定资产的工具、用具等未列为综合定额施工机械、仪表仪器，但已计在综合定额管理费内。施工机械台班单价是按2009年第二季度全省综合水平确定的。

4.管理费内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工程保修费、工程保险费、税金、其他费用。管理费按不同标准列入各章相应项目中，实际执行时不得因人工、材料、机械等价格变动而调整。借工、时工的管理费，按10.00元/工日执行；停工、窝工的管理费，按

5.00元/工日计算。

五、主要内容及适用范围

本综合定额包括电气拆除工程、给排水燃气拆除及维修工程、消防拆除工程、建筑智能化拆除及检修工程、通风空调拆除及检修工程、刷油、防腐蚀、绝热拆除及修补工程等内容，共855个子目，适用于民用房屋建筑工程中机电安装工程的拆除、保养、维修、更换等施工作业，以恢复其本身的使用功能。

本综合定额共七章，共五部分构成，分别是：分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金及2个附录。此外，还有总说明、册说明，每章有章说明及工程量计算规则。

六、本册有关注意事项：

1.本册综合定额中的拆除是指保护性拆除，均应按照工序拆除保持原物基本完整；非保护性拆除，按本综合定额相应项目乘以系数0.60计算。