房屋质量问题统计表
新19高培维修房问题统计表9.25(新)
卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 房间顶棚需做防水 房间顶棚需做防水 房间顶棚需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间顶棚需做防水 卫生间顶棚需做防水 卫生间顶棚需做防水 房间顶棚需做防水 房间顶棚需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水 卫生间门口处需做防水
19＃楼现存维修问题统计表
总房源 384 房间 39
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
序号
房间号
101 105 106 107 108 109 111 112 113 122 1101
105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156
住宅逐套验收表格
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房 号
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）
住宅室内精装修项目工程检查缺陷统计图表
二〇一九年十二月
说明
1、统计时间段：2018年及2019年，两年度。 2、统计项目：3、统计范围：两年度内历次工程检查报告中，反馈的住宅室内精装修问题。 4、统计的施工单位：
5、统计分类：1）、防渗漏专项·；2)、防空鼓/开裂；3）、观感质量/功能缺陷；4）、工序/其它问题； 5）、产品保护。
15
墙地面砖铺贴防空鼓：
2、防空鼓/防开裂
16
观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
17
线条观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
18
线条观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
19
阳台踢脚线功能缺陷：
3、观感质量/功能缺陷
20
面板观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
21
面板观感质量插座功能缺陷：
3、观感质量/功能缺陷
1、防渗漏专项
8
外窗防渗漏：
1、防渗漏专项
9
墙地面后埋置管道防空裂：
2、防空鼓/防开裂
10
墙地面后埋置管道防空裂：
2、防空鼓/防开裂
11
墙面防空裂：
2、防空鼓/防开裂
12
石膏板吊顶防开裂：
2、防空鼓/防开裂
样板做法
13
吊顶石膏板墙面防开裂：
2、防空鼓/防开裂
14
吊顶石膏板线条防开裂：
2、防空鼓/防开裂
36
缝隙观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
37
面层观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
38
面层观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
39
木地板观感质量：
3、观感质量/功能缺陷
近年精装修项目工程检查缺陷统计表
龙骨固定错误42018.7月度检查门槛石未铺贴工序倒置防水涂刷有遗漏地面后埋置管道标高过高石膏板自攻钉间距较大石膏板开孔破坏龙骨墙面后埋置管道外露较多木龙骨上防火涂料涂刷遗漏2 32018.5月度检查近年精装修项目工程检查缺陷统计表 2019年12月以下为住宅室内精装修检查缺陷水管接头内陷瓷砖面较深墙面瓷砖空鼓翻边宽度不足10CM门槛石边上缝隙填塞不实防水施工前期基层未清理干净防水施工前期基层未清理干净石膏板L角长度不应小于30cm12018.10月度检查1季度检查管头露出墙面不一致骑缝开口未用开孔器开孔骑缝顶面批灰裂纹集成吊顶缝隙不均匀角阀露边窗边打胶不均匀装灯顶面破损灯具底盘吐锈墙砖阳角加工面粗糙踢脚线与墙面交接面缝隙不均匀（乳胶漆墙面）踢脚线与墙面交接面缝隙不均匀（墙纸墙面）防水涂刷前墙体处理不到位防水涂刷前墙面洞口未封闭8铝扣板表面破损扣板吊顶阴角条变形拼角不严密淋浴间地漏位置不统一小块拼贴吊顶阳角裂纹墙纸接缝裂开接缝拼接痕迹明显插座边漏缝墙面腻子开裂筒灯边漏缝地砖边角不平齐并空鼓主龙骨间距过大（≤120cm）67窗侧边发泡剂不连续顶面平整度差与石膏线条交接处缝隙不均匀露筋没有防锈处理木料没刷防火涂料龙骨固定错误阻水梗封闭不严封管槽砂浆裂纹520188.8月度检查20181季度检查20182季度检查20183季度检查20184季度检查底盒边平整度差面板侧面漏缝并列模板中间漏缝石膏线条不顺直涂料有流坠现象墙纸在阴角收口粗糙地砖存在高低差、破损墙砖拼缝高低差崩边墙砖崩边地漏不低于地面，安装倾斜石膏线条接缝位置腻子开裂1213厨卫间管道水泥砂浆封槽裂纹厨卫间水泥砂浆抹灰裂纹吊杆距主龙骨端部过远（≤30CM）土建清理滞后防水上翻涂刷不均匀上端无控制地漏位置地砖拼接不符合集团标准要求拼补小块墙砖（排版布置不细致）后补电管破坏电箱接入101194季度检查2019.5月度检查2019.8月度检查涂饰墙面打磨处理不到位空调管孔与踢脚线配合不到位水阀接口露出墙面过多电箱空开安装歪斜不整齐坐便器水箱离墙面距离不统一窗台石出墙角两端长度不一致地漏斜裁砖做法与集团标准不一致入户门固定位开孔没装盖板1617相邻插座面板高度不一致窗台石有裂纹门套侧面与墙面缝隙过宽不均匀窗边与墙顶面缝隙不均匀人造石封管与集成吊顶缝隙不均匀橱柜挡水条拼角缝隙不均匀接头粗糙交界面打胶粗糙不顺直有漏胶木地板与踢脚线交界面缝隙过宽不均匀入户门与门槛石缝隙过宽处理不到位木地板拼缝不均匀与压条门套交界面处理不细致木地板安装不细致角落处拼板缺陷14152018.11交付评估交付评估20191季度检查20192季度检查进户门框边墙面涂料收口毛糙台面现场打磨未抛光淋浴间地砖腐蚀未更换窗边合叶处收胶不到位下端黑缝台盆下水管洞口露缝底板铝箔未上翻坐便器盖板安装不到位木地板存在踩踏异响跺脚起灰门框固定钉眼没有修饰橱柜内装上水破损背板窗台石侧面底面处理不到位电箱盖板与墙面缝隙过大不均匀插座距水阀过近点位布置不当水管影响插座使用热水器水箱紧贴窗框安装位置不当2021门洞高度控制不足门上框固定不到位吊顶与墙面交界面阴角不顺直排版不细致踢脚线压拼花图案不完整外窗风撑螺丝未带胶存在渗漏隐患窗台石下料尺寸不精确缝隙不均匀相邻开关面板安装缝隙大小不一18192019.7交付评估20192季度检查20193季度检查剔凿露筋瓷砖缝未采用十字卡件完成面存在错缝高低差缝隙大小不一踢脚线铺贴缝隙大小不一观感质量较差外窗框型材拼缝过大有破损26洞口高度过大发泡剂凸出窗框没有压回发泡剂已完成固定木板未取出砖砌防水反坎腰线转角部位裁切缝隙较大空调洞未预留结构后开洞窗台基层墙面处未切割方正台面双层部位未嵌入交接处露黑外墙空调洞存在内低外高窗边收口粗糙，存在漏黑现象窗框固定片外露现且内低外高窗台部位瓷砖铺贴质量差存在离缝现象。
保障性住房质量检查表
附件1:
受检保障性住房基本情况表工程所在市（县）: ________________
保障性住房建设各方责任主体质量行为检查表
（建设单位）
检查组成员签字：检查日期:
注：1、检查项目有一项不合格，即检查结论为不合格。
2、检查情况主要记录不合格项事实描述。
保障性住房建设各方责任主体质量行为检查表
（勘察设计单位）
检查组成员签字: 检查日期:
保障性住房建设各方责任主体质量行为检查表
（施工单位）
工程名称:
附件2 —4 :
保障性住房建设各方责任主体构质量行为检查表
（监理单位）
检查组成员签字: 检查日期: 附件3 :
保障性住房建设强制性标准执行情况检查表
（工程勘察部分）
工程名称:
检查组成员签字：检查日期：附件4:保障性住房建设强制性标准执行情况检查表
（工程设计部分）
附件5 :
保障性住房建设强制性标准执行情况检查表
（工程施工部分）
注：1、检查项目均满足工程建设强制性标准的，评价为“合格”；
2、检查项目中不满足工程建设强制性标准，且有结构安全隐患或影响重要使用功能的，评价为
“不合格”；
3 、不满足工程建设强制性标准的，请在备注栏中说明原因。
附件6 :
在建保障性住房工程质量检查统计表
（本表由各市、州填写自检情况）
填报部门（章）：
填报人：联系电话：填报日期: 附件7 :
在建保障性住房工程质量检查情况汇总表
（本表由各市、州填写自检情况）
填报部门（章）：
填报人：联系电话：填报日期:。
xx工程住宅部分住房未提出问题的质量缺陷统计表1上午
1-17-85
1.排烟道表面龟裂；
1-17-86
1.客厅墙面空裂；
1-17-89
1.次卧外窗内台裂纹；
1-18-92
1.次卧TK1漏预埋；
1-18-95
1.客厅TK2漏预埋；
1-18-96
1.客厅TK2漏预埋；
2.厨房墙面开裂；
1-19-99
1.客厅、主卧墙面龟裂
1-19-101
2．次卧墙面空鼓开裂；
3.主卧净净空偏差-35mm；
4.客卫DP1漏预埋；
1-9-31
1.饭厅、客厅、次卧、主卧、客卧墙面空鼓开裂；
1-9-33
1.次卧、主卧墙面空鼓开裂；
2.客卫DP1位置错；
1-9-34
1.客卫DP1位置错；
2.客厅TK2位置过高；
3.客厅、次卧、主卧墙面空鼓开裂；
4.阳台顶棚未刷完；
1.饭厅及其过道、主卧墙面空鼓开裂；
2.客厅TK2、客卧TK1漏预埋；
3.客厅地面不平
2-9-29
1.客卧、客厅地面起砂；
2.客厅、主卫过道墙面空鼓开裂；
2-10-31
1.饭厅过道、客厅、主卧及其过道、次卧、客卧墙面空鼓开裂；
2-10-32
1.饭厅、客厅、主卧地面起砂；
2.主卧、次卧、客厅墙面空鼓开裂；
2.次卧地面蜂窝麻面；
1-12-54
1.客卫DP1位置错；
2.客厅TK2漏预埋；
3.阳台顶棚未刷完，客厅地面不平
1-13-58
1.次卧墙面空鼓开裂；
1-13-63
1.主卧TK1漏预埋；
2.主卧、客卧、饭厅、客厅墙面空鼓开裂；
1-14-64
商品房屋验收质量问题反馈表
项目期数
单元房号
单元栋号
联系电话
空间 入户空间
客、餐厅
检查部位
入户门
对讲机
安防
瓷砖/木地板
油漆/墙纸
开关、插座、灯具
柜体
户内配电箱
吊顶/石膏线 其它 门
柜体
瓷砖
木地板
油漆/墙纸
电
开关/插座
器
弱电
灯具 窗/窗护栏
窗台面
吊顶/石青线 其它
门
窗
柜体及台面
地砖/墙砖
燃气警报
问题描述
空间 阳台
问题描述
电 开关/插座
器 灯具(浴霜)
淋浴屏
吊顶
其它
公共区域质量问题：
4栋整体未完工的问题如下： 1.室内未安装完工的有：厨房窗户，阳台门，水龙头，燃气灶，门 铃，小夜灯，浴霸，主卫智能镜，地漏盖，窗户护拦，厕所窗户和3号 /6号房门口房间窗户未装锁扣，墙面修补未完工（只刷腻子，未刷墙 漆，色差明显）11-2层有部分水管未与水表房总管接通，合同列的智 能家电，1号2号房空调主机未装。各户窗户未喷水试漏，二次墙油未 刷完 2.燃气未通。 3.电房未施工完成。 4.消防栓缺水带。 5.网络电源口未施工， 6.水表房地面缝隙很大日后有安全隐患没有填补。 7.楼顶排水未弄通和防水细节未处理完工。 8.大堂未完工。 9.未办理竣备验收，目前还是三无产品。
卧室
验收部位
油漆
瓷砖
给 水龙头
排
地暑
水
排水暂
电 开关/胡序
器
灯具
护栏
吊质/石膏线
其它
门
柜体
瓷砖
木地板
油漆/墙纸
物业小区房屋质量问题汇总表
高新区住宅小区房屋质量问题汇总表（最近三年）
小区名称：
物业公司名称：
序号
存在问题
投诉次数 所占比例 是否已解决（未解决多少起及原因）
1
屋顶漏水
2
外墙体漏水
3
阳台漏水
4 厨房、厕所漏水
5
门窗洞口漏水
6
楼、地板裂缝
7
墙体裂缝
房间尺寸不周正
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（墙体不垂直、墙 体相交处不为直
角）
9
楼板太薄
10 水、电管线不合格
11
电梯故障
12 小区铁艺围墙锈蚀
13
其他问题（注明问 题内容）
合计
填表人：
100%
填表日 期：
ABC类质量问题
1砌筑砂浆（水泥）不合格
2混凝土跑模、漏浆严重影响使用
3出现影响结构安全的裂缝、变形，并造成道路质量隐患
A
质量问题类型统计表
序号
工作内容
质量问题
类别
1
路床
1平整度差，观感质量差
2横坡不准确
C
1翻浆处理不彻底
2压实不到位，宽度不足
B
1检查井、旧有管线保护不到位造成破坏
2分项工程验收不合格造成返工
A
2
C
1基坑开挖扰动道路结构
2井口各部位不吻合，与立沿石冲突，雨水斗位于路口
3混凝土振捣不密实或成活不到位
B
1未米用整体浇筑工艺
2遗漏检查井或井盖型号不符，雨水斗不在最低点
3安装高程不合格
A
4
沥青混凝土
面层
1基层清理不干净、不彻底
2附属构筑物防护不到位
C
1路面平整度较差，有明显轮迹
2混合料质量较差，配比不准确、含油量不足
A
2砌筑不规范，拉结石不足，通缝较多
3沉降缝不垂直、不贯通，止水带安装不规范
B
1砂浆强度不合格
2分项工程验收不合格造成返工
A
2
钻孔灌注桩
1钢筋骨架制作不规范或焊接质量较差
2钻进原始记录未同步形成
C
1混凝土灌注时钢筋骨架上浮
2混凝土灌注不到位
B
1操作不规范，出现坍孔、冒灌、卡管等，造成废桩
2桩基检测不合格
2分项工程验收不合格造成返工
A
6
竣工规范，整修不到位
2人行道不平整、不完善，无障碍设计不规范
C
1井内污染清理不彻底
2施工技术文件整理不及时
房屋检查质量问题汇总表1
3-2-4-1
入户门下边框不平
厨房地漏太低
客卧空调插座缝隙过大
次卧门口墙面裂口
主卫面盆未打瓷白密封胶
3-2-4-2
客卫开关缝隙大
窗户打胶不到位
地漏太深
发件部门：发件人：
收件部门：收件人：交接时间：
房屋检查质量问题汇总表
序号
存在问题
备注
3-2-5-1
小锁舌变形
厨房地漏未安装
客卫开关缝隙大
客卫窗户需打胶
3-3-5-2
景观阳台开关处外墙砖坏
主卧墙面面板不平整
客卫窗户上方需修补
发件部门：发件人：
收件部门：收件人：交接时间：
房屋检查质量问题汇总表
序号
存在问题
备注
3-3-6-1
入户门小锁坏
景观阳台开关处需修补
推拉门上方胶条不均匀
厨房开关面板缝隙过大
客卧-6-2
3-1-5-1
客卫地漏太深
主卫开关缝隙过大
主卫飘窗台成大小头
生活阳台护栏两头墙面未处理
3-1-5-2
入户门无小锁
生活阳台门外地砖损坏
客卫地漏太深
客卫开关低于墙面
主卫开关缝隙过大
主卫窗户边不平，未打密封胶
发件部门：发件人：
收件部门：收件人：交接时间：
房屋检查质量问题汇总表
序号
存在问题
备注
3-1-6-1
主卫排风口不平
主卫顶子抹灰不平
3-1-3-2
厨房地砖破损
发件部门：发件人：
收件部门：收件人：交接时间：
房屋检查质量问题汇总表
序号
存在问题
备注
3-1-4-1
房屋验收检查遗留问题统计表
创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：房屋验收检查遗留问题统计表创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：。