深圳欢乐海岸项目定位策略与项目发展建议汇报版

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欢乐海岸运营方案

欢乐海岸运营方案一、前言随着旅游业的不断发展，人们对度假胜地的需求也越来越大。

欢乐海岸作为一个集度假、娱乐、购物为一体的旅游目的地，一直以来受到广大游客的喜爱。

然而，为了适应市场的需求和不断提升欢乐海岸的竞争力，必须对其运营方案进行深入的研究和规划。

本文将从欢乐海岸的目标市场、市场定位、产品规划、销售策略、运营管理等方面，对欢乐海岸的运营方案进行具体的分析和规划，以期为欢乐海岸的未来发展提供有力的支持。

二、目标市场1. 对象市场：- 全国范围内喜爱海岸度假的游客- 高端和中高端旅行群体- 探险和休闲度假爱好者2. 客户画像：- 年龄段：18-60岁- 收入水平：中等以上- 家庭人口：成年人和儿童均可- 偏好：喜欢海岸度假、欢乐娱乐、购物等三、市场定位根据欢乐海岸的产品特点和目标市场的需求，我们将其市场定位分为三个层面：1. 产品市场定位- 周末游玩：欢乐海岸提供全方位的休闲度假体验，适合家庭、朋友和情侣周末休闲游玩。

- 婚礼庆典：欢乐海岸具备优美的海岸风景和豪华酒店，适合举办婚礼和各种庆典活动。

- 企业团建：欢乐海岸拥有丰富多样的团建项目和活动场地，适合企业组织团队活动。

2. 价格市场定位- 高端：欢乐海岸的酒店、餐饮、娱乐设施价格相对较高，定位于高端客户。

- 中端：欢乐海岸提供一定的中端产品和服务，适合一般家庭和个人。

3. 受众市场定位- 群体：欢乐海岸主要面向全国各地的高端、中高端旅游市场。

- 偏好：喜欢海岸度假、休闲娱乐的客户。

四、产品规划1. 酒店和住宿- 欢乐海岸将会投资兴建新的高端度假酒店，提供豪华客房、别墅、海景套房等多样化的住宿选择。

- 优化现有酒店的服务和设施，提升服务质量和客户满意度。

2. 餐饮和美食- 引进国际知名餐厅品牌，提供多样化的精致美食和特色海鲜餐饮。

- 推出特色海滨美食节，吸引更多美食爱好者前来体验。

3. 娱乐和活动- 打造更多家庭娱乐项目，如水上乐园、海洋馆、儿童乐园等。

欢乐海岸策划稿

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物业建设
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二、总体定位
1.欢乐海岸-战略定位： ——深圳毗邻香港，珠三角核心区，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。 ——深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意文化基地。
2.欢乐海岸-项目区位：南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望；北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区；东临深圳公交总站及城市及滨海疗养院；西靠规划中的世界500强深圳总部基地。
工程計劃包括：築建一條長3.5公里、橫跨后海灣的雙程三線分隔車道，擬建車道為西部通道香港段，由新界西北部的鰲磡石伸延至香港特區邊界；裝設交通管制及監察系統；進行相關的土木、結構、機電、海事、土力和水務工程；安裝消防設備；實施紓減環境影響措施；裝設街道照明設施、輔助交通設備和路線指示標誌；提供車輛轉線設施，以配合香港和內地不同的行車安排。
深圳欢乐海岸战略策划报告
小组成员：刘锦芸李璐潘泳梁敏仪
项目背景及前期工作
欢乐海岸
消费人群，走向随着社会的逐步富裕，中产阶层的扩大，人们更加追求高品质的生活、满足深层次的精神欲望。
建设国际旅游度假区，要在世界范围内找到一个参照系。
找出旅游度假区建设的特点、热点和吸引力，功能和海域的设定。
滨海主题公园区：
水秀剧场、音乐沙滩玩水、乐水、生态
绿色休闲度假区：
SOLO公寓、华会所、 spa hotel、亲水、休闲、高端
生态旅游观光区：
湿地公园、心湖保护、修复、共享
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三、发展空间建议
1、发展原则：
我们所期待的是一片蔚蓝的天空，清澈的水，宁静祥和的表情，

100708欢乐海岸品牌基础部分汇报简14434490...

E-Club
Banquet Theater BLUE INN
欢乐海岸狂欢大道
Carnival Boulevard
18
1 2 3
红树林水秀剧场
Mangrove Theater of water show
4
欢乐海岸旅游信息中心
OCT BAY Tourist Center
欢乐海岸音乐沙滩
Coco Beach
二级子品牌海洋主题体验馆家庭儿童馆
……
街头艺术节数码娱乐馆
……
……
……
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欢乐海岸命名体系
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欢乐海岸项目英文名
OCT BAY
“BAY”与项目中文名“欢乐海岸”相关联，体现项目海洋的属性与项目中文名“欢乐海岸”相关联，体现项目海洋的属性; 与项目中文名 “OCT”与集团品牌成体系，依附集团品牌，更利于推广与传播；与集团品牌成体系，依附集团品牌，更利于推广与传播；与集团品牌成体系兼顾了品牌体系的延续性、兼容性与可复制性；兼顾了品牌体系的延续性、兼容性与可复制性；名字易读易记、大气、国际、时尚、利于传播；名字易读易记、大气、国际、时尚、利于传播；给欢乐海岸打下“华侨城”烙印，更有效地向受众传达这是华侨城的商业项目，它拥有最好给欢乐海岸打下“华侨城”烙印，更有效地向受众传达这是华侨城的商业项目，的规划、最好的配套及最优质的出品。的规划、最好的配套及最优质的出品。
品牌定位：品牌定位：汇聚国际风尚的都市娱乐目的地（推广背书：都市娱乐目的地）推广背书：都市娱乐目的地）
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欢乐海岸品牌推广语
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主推广语乐享精彩 Enjoying it
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欢乐海岸推广阶段及推广主题应用
以市场推广的周期结合重要的营销节点，以市场推广的周期结合重要的营销节点，将开业前的项目推广分为三个阶段第一阶段：品牌形象导入期暨招商预热期（2010年7月——2010年9月）第一阶段：品牌形象导入期暨招商预热期（年月年月第二阶段：品牌形象建立期暨价值引爆期（第二阶段：品牌形象建立期暨价值引爆期（2010年10月——2011年2月）年月年月第三阶段：品牌形象强化提升期暨持续招商期（第三阶段：品牌形象强化提升期暨持续招商期（2011年3月——2011年7月）年月年月

深圳欢乐海岸项目考察研究报告

风情木桥连接动线
曲水湾特色区以单节点多岔道的动线模式，使区内游人有种“流连忘返”“柳暗花明又一村”的感觉。区内另配以极具特色的水路动线，游人可以在区内步行游览消费，也可以乘坐小船游历。
游船可驶的区内环水动线
欢乐海岸主要商业项目
O’Plaza
O’Plaza 项目概况
O’Plaza购物中心位于欢乐海岸北侧，建筑面积为7.8万平方米。中心汇集了世界顶尖智慧及商业风情，深圳唯一临水体验型主题购物公园。
欢乐海岸“游记”
————欢乐海岸项目分析报告
欢乐海岸项目概况
概况主题定位交通区位物业组成动线设置
概况
酒店会所娱乐购物欢乐海岸
旅游文化
餐饮
生态
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地。
曲水湾 × 生态
建筑立面以灰色调青砖为主，辅以仿木的钢架结构和有机竹木建材，既强调江南小镇的文化特性，又得环保节能之效。
曲水湾 × 分区
酒吧、西餐厅特色餐饮创意酒店、酒楼美容与影院渔村博物馆
曲水湾主要分为特色餐饮区、西餐与酒吧区、酒楼与酒店以及生活娱乐区四大主题区域，精选荟萃了世界各地的美食佳肴、风情酒吧及创意酒店等，拥有丰富的商业和休闲娱乐空间。
劣
1
2
交通区位较为封闭，尚未开通的地铁线路和仅有两处公交站点，公共交通的发展延误导致项目难以吸引大部分群体。
建筑设计邀请国内外知名设计师设计，使整个项目建筑极具特色，为综合体的旅游文化作铺垫
曲水湾街区
曲水湾项目概况

深圳欢乐海岸案例最详解【精品】

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深圳欢乐海岸&开发背景
作为城市文化轴上的会客厅，周边配套成熟，且华侨城的雄厚资本为其开发提供基础
【开发商背景】 •华侨城集团以旅游业务为主导的大型国有中央企业，总资产超过1000亿元，年销售收入近500亿元。 •华侨城地产致力于建设有中国特色的文化产业集群
【城市背景】欢乐海岸作为城市文化轴上的会客厅，有利于打造主客共享的都市娱乐目的地
餐饮类留
曲水街
5.7万平方米
客
华侨城华会所建筑面积约1万平方米
得
产
品
万豪行政公寓 2万多平方米，客房155间客房得
商务类
蓝楹国际商务中心
欢乐海岸购物中心四至七层，办公总建筑面积约1.06万平方米
蓝汐精品酒店 7000平米，57间特色客房
5
深圳欢乐海岸&《深蓝秘境》大型主题水秀大型水秀已形成较高知名度，对周边商业档次提升有直接标杆作用，促成人气和名气
引客
海洋奇梦馆
2800平方米
产品
深圳市旅游信息中心
建筑面积约2500平方米
观光类
华侨城湿地公园
约68.5万平方米，近4万平方米红树林景观、 100多种珍稀鸟类
椰林沙滩公园 10.2万平方米
展示类
OCT创意展示中心
占地4000平方米，室内净展示面积1300平方米
购物类
欢乐海岸购物中心
建筑面积19.3万平方米，配套规划10.2万平方米。3000个地下停车位
【区域背景】 •地产深圳湾商圈核心位置，周边集聚了高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意文化基地、都市配套成熟。
文化轴
深圳三轴线
行政轴

华侨城欢乐海岸项目报告

深圳华侨城欢乐海岸Happy Harbour · Shenzhen国际化都市娱乐主场 A World Class Cultural Destination欢乐海岸项目区位Location of Happy Harbour03深南大道项目区位Location侨城东路基地位置欢乐海岸位于深圳湾填海区、15 公里滨海休闲带东起点。

北接华侨城主题公园，西临填海高尚居住区，南临滨海大道，东南望红树林保护区。

欢乐海岸滨海大道红树林保护区15公里滨海休闲带04文化立市的战略项目区位Location区位特征深圳共有罗湖口岸商业轴线、福田中心行政文化轴线、华侨城生态人文轴线等三条发展轴线。

欢乐海岸位于深圳第三条人文轴线的南端，也是第三轴线中唯一的未建成部分。

文化轴线行政轴线商业轴线构思定位Conceive the localization生态… [文化]@Lifestyle07我们设想，把基地规划建设成以科普、环保、教育为目的的湿地生态公园。

尊重自然，尊重环境，尊重历史，把生态、教育、保护、参与各个环节！从这点开始……人们将通过参与其中，增强群众的环保意识。

Resort城市贵族领地都市娱乐主场•北地块占地70万平方米，规划设计应在保护、提高和红树林观赏区公共服务区雕塑区鸟语花香区科普知识区北区North Area与大自然零距离的接触。

我们所期待的是一片蔚蓝的天空，清澈的水，宁静祥和的表情，触手能及的亲切，能够拥抱着大自然的美丽，是满足的滋味。

我们感悟着大自然的真谛。

让人为和自然的力量相互交接，不仅有利于增强设计的感染力，还有利于开发的力度。

木栈道Wooden design of plank road国际化都市娱乐主场A World Class Cultural Destination企业休闲中心Corporate Retreats City Club主题餐饮Theme F&B批准成立的一个大型国有企业和经济开发区，总部位于美丽的深圳湾畔。

060813欢乐海岸前期策划方案深化

Happy Harbour 6
Happy Harbour
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Happy Harbour
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Happy Harbour
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Happy Harbour
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Part Ⅰ REVIEW
目标消费群体：城市新贵
Happy Harbour
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Part Ⅰ REVIEW
项目业态规划
SOHO 公寓高级餐饮岛精品酒店 SPA岛城市会所高级公寓展览中心单轨车车站零售+餐饮电影院大剧场度假酒店魔术城堡观光塔水主题公园
Happy Harbour
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庞贝古城街区意境
走在灰色台阶的小道上，到处可见海洋主体的立柱，累了，在欧式坐椅上小憩。
Happy Harbour
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功能规划建议：狂欢广场
多种功能：狂欢节主场人流引导节假日聚会点
狂欢节巡游主动线
Happy Harbour 27
功能规划建议：狂欢广场
1 3 2 4 5
深圳市区内首家拥有私人沙滩的海景酒店规划建议： ①以地中海建筑风格为主 ②酒店顶端设有象征酒店主题的明显标志物 ③保证房间最佳的视觉享受 ④房间拥有不同的风格及主题 ⑤酒店与沙滩的趣味餐厅能便捷有效的通达
Happy Harbour
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功能规划建议：哈利波特魔法城堡
是一个充满神秘、新奇的魔法国度规划建议： ①建筑物外型以欧洲的古堡建筑作为参考 ②设有多条铁索与周边的高建筑物相连接 ③加强夜间的灯光效果 ④预留音乐播放设备
Happy Harbour
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Happy Harbour
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Happy Harbour
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Happy Harbour

欢乐海岸调研报告

欢乐海岸调研报告欢乐海岸是一个以主题公园、水上乐园和度假村为主要内容的旅游景点，位于沿海城市的海滨地区。

该调研报告将介绍欢乐海岸的市场调研结果，并分析其潜在的优势、挑战和发展建议。

本报告共分为四个部分：市场调研背景、调研结果、分析讨论和发展建议。

一、市场调研背景欢乐海岸目前发展迅速，已经取得了一定的成功，然而，为了进一步拓展市场，了解目标客户的需求和市场状态是非常重要的。

因此，我们进行了市场调研，以便更好地了解欢乐海岸目前的市场情况。

二、调研结果1. 目标客户：调研显示，欢乐海岸的目标客户主要是家庭和年轻夫妇。

他们希望能够在这个旅游景点度过一个有趣、放松和愉快的假期，并享受到丰富多样的游乐设施和娱乐活动。

2. 竞争分析：欢乐海岸在周边地区并不是唯一的旅游景点，有几个竞争对手也提供类似的娱乐项目。

因此，与竞争对手相比，欢乐海岸需要进一步提升自身的吸引力，以增加客户的选择欲望。

3. 潜在优势：尽管竞争激烈，但欢乐海岸在几个方面具有一定的优势。

首先，它拥有较大的土地面积，可以容纳更多的游客和更多的游乐设施。

其次，它的地理位置非常好，靠近城市以及交通便利，从而可以吸引更多的游客。

此外，欢乐海岸还注重提供高质量的服务和设施，以保证客户的满意度。

三、分析讨论1. 潜在挑战：尽管欢乐海岸有一些优势，但它也面临一些潜在的挑战。

首先，市场竞争激烈，其他竞争对手可能采取类似的营销策略来吸引客户。

其次，欢乐海岸需要不断提供新的创意和吸引力来保持客户的兴趣和留存率。

2. 市场推广：为了增加知名度和吸引更多的客户，欢乐海岸可以采取一些市场推广策略。

例如，可以与旅行社合作，提供优惠的团购和套票，以吸引更多的游客。

此外，利用社交媒体平台，开展线上营销活动，增加关注度和宣传效果。

四、发展建议1. 不断创新：为了保持竞争力和吸引力，欢乐海岸需要不断推出新的游乐设施和娱乐活动。

可以与相关的创意团队合作，开发独特的主题项目，以吸引更多的游客。

最全面的深圳华侨城欢乐海岸规划资料

购物中心及SOHO建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院 SOHO室内设计：MQ 曲水湾建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院景观设计：美国SWA事务所+深圳市北林苑景观及建筑规划设计院购物中心室内设计：美国LLA+姜峰室内设计有限公司旅游信息中心及地景式建筑设计：朱锫建筑设计咨询公司+深圳大学建筑设计研究院 OCT创意展示中心设计：朱锫建筑设计咨询公司+中建国际（深圳）顾问有限公司华·会所设计：理查德·迈耶(RICHARD MEIER) +深圳市建筑设计研究总院商业和娱乐评估咨询：美国ERA 创意设计型酒店室内设计：澳大利亚LAYAN+深圳市文格室内设计有限公司灯光设计：美国BLISS FASMAN 大型多媒体水秀：法国ECA2 大型景观喷泉概念创意：美国WET DESIGN 物业顾问：第一太平戴维斯
欢乐海岸融合先进规划与环保理念，通过城市空间与城市文化之间的相互作用，对城市和社会产生深远的影响，以世界级的独特魅力升级深圳滨海城市形象。作为华侨城集团在深圳本土的示范性项目，欢乐海岸自启动之日起，便得到了各级政府领导的关心、支持和充分肯定，连续三年被评定为深圳市重大项目。
处区域来看，实在称得上是深圳主城区内黄金般稀缺的一流价值地块，周边高档楼盘林立，城市奢侈景观和独家休闲资源扎堆云集，包括华侨城开发运营的诸多城市名片环绕，如“世界之窗、锦绣中华、欢乐谷”等等，将整个区域的旅游氛围已然打造成了深圳的知名旅游目的地。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优质购物空间；独特实用的"隐形梁柱"设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000 个车位的超大型地下停车场。

典型案例深圳欢乐海岸综合体研究分析

周边商业发达：周边商业发展成熟，业态丰富，益田假日广场（大型购物中心）和南山商业中心（大型区域商圈）等商业业态云集，市场竞争激烈；
高端豪宅区环布周边：由于项目区域海湖资源丰富，云集了华侨城、红树湾等众多高端住区。
2
项目特色差异化整体定位——
都市休闲娱乐目的地
主题商业·时尚娱乐·创意文化客群定位：CBD及高端住宅区的城市精英阶层
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建筑风格的多元化和包容性——三种建筑风格的和谐共存
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③超现代风格的旅游信息中心
①现代风格的公建物业
②现代与中式风格相结合的步行街区
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谢谢！
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项目整体布局思路借鉴—— 开放式街区+市民广场
开放街区入口及音乐喷泉
开放街区出入口
开放街区入口及广场
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建筑规划亮点——独栋建筑的商业价值
露台
庭院
该项目街区规划有部分独栋商业，业态包括高端餐饮、酒吧等，独栋建筑为商家提供了私密的露台及庭院，便于打造别具格调的专属私密空间，提高了项目的商业价值和特色。
二特色定位实现方式二以高端特色餐饮及休闲娱乐作为主力业态私人会所华会所独栋俏江南会所餐厅5独栋imax中影院线独栋主题酒吧三特色定位实现方式三都市旅游文化元素的融入音乐喷泉及创意展示中心6水秀剧场的水幕电影海洋主题风情的椰林沙滩四特色定位实现方式四高端儿童娱乐业态吸引家庭休闲群体7麦鲁小城儿童职业体验乐园五特色定位实现方式五充满文化风情的各类活动8利用开放式广场打造别具一格的社交场所并定期举办各种类型的非商业主题文化活动使项目成为时尚文化聚集地吸引众多人群前来活动休闲
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特色定位实现方式二 —— 以高端特色餐饮及休闲娱乐作为主力业态
私人会所——华会所

2019年深圳欢乐海岸调研报告-PPT精品文档

深圳旅游信息中心
深圳旅游信息中心
广场喷泉
项目内的建筑风格时尚大气，IMAX影城和OCT造型夸张，深圳旅游信息中心风格独特。此外，酒吧和餐饮的外立面均体现了现代感。在设计元素上，无论是广场喷泉的设计，还是酒吧餐饮的水景，均体现了“海岸”主题。
水景大舞台
水榭食街
亲水建筑
情景水系
水岸广场
水岸酒吧
柏悦汇
KTV
配套业态海洋奇梦馆
水秀剧场
业种科普
演出
东区业态面积分布表
业态零售餐饮（含酒吧）娱乐休闲创展中心合计
建筑面积（㎡） 4706 34046 21176 4000 63928
面积占比（%） 7 54 33 6
100
商家数量 ——
餐饮19家，酒吧9家影院1家（10个厅）
1家
商家经营情况
葡萄酒吧多功能酒吧音乐酒吧
时尚复合餐饮海味料理
JUICY-JUICY
品味.品味烟斗雪茄吧
私人会所烟酒吧
女性主题餐饮
老鹰吧
音乐吧
川菜
苏荷
音乐吧
韩国料理
泷爱酒吧
音乐吧
火锅
DEMON魔王酒吧音乐吧
杭帮菜
Байду номын сангаас
泰国菜
西北菜
中式快餐
茶艺
潮菜
意大利餐
复合餐饮
连锁咖啡
连锁快餐
主力店中影国际影城
业种影院
麦噜小镇儿童职业体验
欢乐海岸调研报告
策划管理部 2019年11月
项目鸟瞰图
项目区位
南北项邻接目滨华简海侨介大城道锦与绣深中圳华湾、民15俗公村里、滨世海界长之廊窗和三红大树主林题保公护园区群隔路相望

(完整版)华侨城欢乐海岸总体规划

华侨城欢乐海岸位置交通一、总体规划欢乐海岸都市娱乐目的地欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。

欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

欢乐海岸汇聚华侨城集团二十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，以宏大的城市规划和生态环保为出发点，将深圳湾开发和华侨城生态湿地保护考虑进城市生活版图，最大限度的赋予项目人文及公益价值，全面促进城市发展和生活品质升级，并创造出独特的滨海健康生活体验，成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。

二、项目及商业规划欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。

1、欢乐海岸购物中心看得见海洋的购物天堂欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。

区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO 办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。

欢乐海岸地产品牌规划报告

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在品牌命名上，已确定的命名如下： 1、区域名
区域中文命名英文命名
北区
东区
【百鹭湖】生态旅游观光区
【渔乐湾】都市文化娱乐区
HOVER LAKE
HAPPY BAY
PLEASURE SANDS
南区
西区
【海悦沙】滨海主题公园区
【颐水岸】绿色休闲度假区
ENDEN BANK
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2、子项目名：
百鹭湖湿地公园红树林教育基地深圳生态监测基地 HOVER WETLAND PARK MANGROVE ENDUCATION BASE SHEN ZHEN ECOLOGY INSPECTION BASE
5、三节
“欢乐海岸（国际）购物节：深圳唯一于海边举办的国际性购物节华侨城海岸龙舟节：深圳首个以传统节日为主题的节庆活动深圳〃海岸（国际）音乐节：深圳首个以全球海岸国家地缘音乐为主题的音乐盛典。 “三节”构成欢乐海岸的娱乐主轴，是全城共享、全民狂欢的大型节庆活动，将极大丰富都市人的城市生活，提升城市魅力。
Le SOHO OCT CREATION CENTER ORIENTAL VILLAGE FINE DINING ANCHOR DOCK AN HOTEL OCT TOWER WEDDING GARDEN ENDEN SPA
办公乐尚SOHO 创展中心 OCT创展中心餐饮娱乐区渔乐湾美食天街美食天街码头渔湾码头设计型酒店岸信息塔海天塔婚庆中心囍园水疗中心颐〃SPA 欢乐海岸中影环球影城华侨城海岸龙舟节华侨城旅游狂欢节中国〃深圳海岸（国际）音乐节大型多媒体梦幻水秀
海洋体验馆活力运动城室内儿童城 KTV 欢乐海岸中影影城
百鸟岛红树林教育基地深圳生态监测基地水舞台渔湾码头

深圳欢乐海岸项目分析

欢乐海岸调研准备资料时间：2013/9/11地点：欢乐海岸欢乐海岸介绍：1.欢乐海岸区位及周边环境欢乐海岸地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园与滨海大道之间，是深圳市“塘朗山—华侨城—深圳湾”城市功能轴的起点，总占地面积125万平方米，集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体，是华侨城集团在主题商业领域的全新创想与实践，中国最聚国际风尚的都市娱乐目的地。

2.交通分析欢乐海岸紧临深港西部通道与深圳湾口岸，临靠地铁1号线侨城东、华侨城和世界之窗三大站点，距深圳机场25分钟，广深高速10分钟，规划中的滨海公交枢纽总站紧靠项目而设，地铁9号、11号线将直接接驳欢乐海岸，并连接穂莞深和西部深港城际快线，核心路网通达全城，往来港澳及珠三角极为便捷。

3.总体规划设计➢定位及功能：客群定位：潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群功能定位：满足市场全方位生活需求，重塑深圳滨海生活重心，引领休闲健康的都市滨海新生活方式四大功能：主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假五大功能区域：购物中心、曲水街（餐饮酒吧）、度假公寓、欢乐海岸、华侨城湿地➢规划理念：欢乐海岸项目以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以构建都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合商业零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元化元素，形成独特的“商业+ 娱乐+ 文化+旅游+ 生态”的全新商业模式。

真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

➢规划总平面图：➢功能分区：欢乐海岸依海而建、以水相连，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、欢乐海岸、高端度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主体发展模式，成为滨海新生活方式的梦想栖息地。

功能分区一：欢乐海岸片区总建筑面积：26,000平方米功能构成：旅游集散、创意、娱乐等功能项目组成：OCT欢乐广场、欢乐海岸水秀剧场、深圳旅游信息中心、椰林沙滩（在建）、SPA 酒店会所（在建）等主要特色：中国首个城市级旅游信息中心；欢乐海岸水秀剧场、椰林沙滩等构成了独特的水上娱乐活动主舞台，是深圳市民亲海、乐海、享海的首选，定期举办狂欢节、龙舟节、音乐节等活动，是推动深圳全面娱乐的欢乐胜地。