成都龙湖青城小院广告推广方案共93页
小院开业营销方案策划书3篇
小院开业营销方案策划书3篇篇一小院开业营销方案策划书一、活动主题“小院开业，惊喜连连！”二、活动目的通过开业活动吸引顾客，提高小院的知名度和美誉度，增加顾客粘性，促进销售。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点小院五、活动内容1. 开业优惠凡在开业期间（[具体时间]）消费的顾客，均可享受[X]折优惠。
推出开业套餐，包含小院特色菜品和饮品，价格优惠。
消费满[X]元，可获得小院定制礼品一份。
2. 互动游戏设立互动游戏区域，让顾客参与游戏，增加趣味性和互动性。
游戏内容可以包括小院知识问答、拍照打卡等。
参与者可获得小院特色小礼品。
3. 抽奖活动消费满[X]元的顾客，可参与抽奖活动。
设立不同等级的奖项，如一等奖、二等奖、三等奖等。
奖品可以是小院的消费券、特色商品或其他礼品。
4. 社交媒体推广利用社交媒体平台进行宣传，吸引更多潜在顾客。
发布小院开业的相关信息，包括活动内容、优惠政策等。
鼓励顾客分享活动信息，扩大活动影响力。
5. 合作推广与周边商家、社区组织等进行合作推广。
发放联合优惠券或合作宣传资料，吸引共同的目标客户。
6. 员工培训确保员工对活动内容和优惠政策熟悉，提供优质的服务。
培训员工如何与顾客互动，提高顾客满意度。
六、活动宣传1. 社交媒体宣传在、微博、抖音等社交媒体平台上发布活动海报、视频等宣传资料。
利用社交媒体广告进行推广，提高曝光度。
2. 线下宣传在小院周边、社区、商业区等地方张贴活动海报。
发放传单，宣传活动内容和优惠政策。
3. 口碑传播提供优质的产品和服务，让顾客口口相传，吸引更多顾客。
七、活动预算1. 宣传费用：[X]元2. 礼品费用：[X]元3. 优惠折扣费用：[X]元4. 其他费用：[X]元八、活动评估1. 设立专门的评估指标，如客流量、销售额、顾客满意度等。
九、注意事项1. 确保活动的合法性和规范性，遵守相关法律法规。
2. 提前做好活动准备工作，包括物资准备、人员培训等。
3. 活动期间要注意安全，确保顾客的人身安全和财产安全。
成都广告投放策划书3篇
成都广告投放策划书3篇篇一成都广告投放策划书一、前言成都是中国西南地区的重要城市，拥有丰富的文化底蕴和商业机会。
本广告投放策划书旨在为[广告主名称]在成都地区进行广告投放提供全面的指导和建议，以提高品牌知名度、促进销售增长。
二、市场分析（一）成都市场概况成都作为四川省的省会，是西南地区的经济、文化和交通中心。
近年来，成都的经济发展迅速，人口不断增加，消费市场潜力巨大。
（二）目标受众分析根据[广告主名称]的产品或服务特点，确定目标受众为[具体年龄段、性别、职业等]的消费者。
了解目标受众的兴趣爱好、消费习惯和媒体使用习惯，以便更好地制定广告投放策略。
（三）竞争对手分析分析成都市场上的主要竞争对手，了解其广告投放策略、品牌形象和市场份额。
找出竞争对手的优势和劣势，为[广告主名称]的广告投放提供参考。
三、广告投放目标（一）提高品牌知名度通过广告投放，让更多的消费者了解[广告主名称]的品牌，提高品牌知名度和美誉度。
（二）增加产品销量通过广告宣传，吸引消费者购买[广告主名称]的产品或服务，增加产品销量和市场份额。
（三）建立品牌形象通过广告投放，塑造[广告主名称]的品牌形象，传递品牌价值观和文化内涵，提高品牌忠诚度。
四、广告投放策略（一）媒体选择1. 电视广告：选择成都地区收视率较高的电视频道，如四川卫视、成都电视台等，投放广告片。
2. 报纸广告：选择成都地区发行量较大的报纸，如《成都商报》、《华西都市报》等，投放广告版面。
3. 杂志广告：选择与[广告主名称]产品或服务相关的杂志，如《时尚芭莎》、《男人装》等，投放广告页面。
4. 户外广告：选择成都地区繁华地段的户外广告牌、公交车身广告等，投放广告画面。
5. 网络广告：选择成都地区知名的网站，如腾讯大成网、新浪四川等，投放广告横幅、弹窗等。
（二）广告内容1. 创意设计：制作具有吸引力和创意的广告内容，如广告片、广告海报、广告文案等，吸引消费者的注意力。
2. 品牌形象塑造：在广告内容中突出[广告主名称]的品牌形象和价值观，让消费者对品牌产生认同感。
龙湖别墅小院青城策划案(62页)
独院一层入户平面
L型户型布局，客厅卧室，四面风光 私家冥想亭，给自己一个发呆的院子 环绕式庭院设计，客厅生长在花园中
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50
9000
独院户型二层平面
客厅双露台设计，青城山成为窗景 豪华主卫，在床头即享受的立体SPA 主卧、客厅全景落地门窗，清风随意
穿梭
11400
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独院面积约220平米左右
独院户型花园层
千年古堰，水利名城
青城天下幽
中国国教“道”教发源地
稀缺自然资源+深厚人文底蕴
都江堰—青城山
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33
项目区域位置
择地：1、青城山核心景区（前山106旅游专线两侧）最后一块住宅用地。
2、距离前山门3公里，106旅游专线旁，近山而不进山，闹中取静。
3、与重建中的青城山古镇无缝衔接，度假生活配套一应俱全。
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双下沉庭院式采光，让清风自由穿梭 花园首层3.3米层高，“心”空间更立体 16平米私家庭院，独享私密度假空间
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52
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（二）叠院
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B1(负一跃一）面积：145平米左右
8950
15100
多功能厅 或舒适卧 室自由组 合
花园层平面图
入户
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一层平面图
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B2(一跃二）面积：85平米左右
入户
一层平面图
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2年时间（745天）
为了营造最真实的度假体验， 龙湖设计师遍访巴厘岛：宝格丽、 四季、方亭、月光仙子四家国际级 度假酒店。找寻最纯正的度假灵感。
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考察行程
四季
月光仙子
方亭
宝格利
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成都龙湖·小院青城项目规划设计(上海日清)2009-126页
十二巫山见九峰,船头彩翠满秋空
靈
水
房地产智库
房市金碟·最有价值房产策划4000案
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基地区域分析
基地沿１０６省道向北距青城 山山门３公里
北侧为拆回迁区域
南侧是具有四川风味的田园 风光乡村实验区
西侧是为片区提供服务的集 中商业区和酒店区
商商业业区区
S106国道 项目
拆回迁区 基地
卧龙地区 熊猫基地 入口
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日照分析图
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房地产智库
区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征
间距分析图
房地产智库
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D:\日清项目\2009年\成都龙湖 青城小院\0322\成都龙湖青城 小院三月汇报\00封面 拷贝.jpg
房地产智库
目录
（一）区位分析 （二）设计目标 （三）设计手法 （四）规划详解 （五）户型特征
都江堰市青城山镇龙湖小院房地产项目详细解析报告
项目定价不足点
龙湖小院青城产品和合院形式，与本案产品差别较大，且总面积相对较小，总价低，容易 控制。
临院分布
龙湖小院青城赠送面积主要为地下室，且设计有两个会客厅，202平米的面积上稍显浪 费，楼间距较小，综合评价中信云栖谷户型占有优势。
六、龙湖小院青城——个案总结
因素 品牌 区位 区域交通 区域配套 整体环境 整体规模 容积率 产品特征 本期产品 小院青城 全国品牌 青城山镇与大观镇交界处 五纵五横，便利 自带小体量会所配套，享用 青城山高尔夫及豪生酒店等 与青城山隔街相望，景观资 源较差 整体314亩 0.5 叠拼2500/㎡精装，独栋清 水 联排、组院（近距独栋）、 独院（独栋） 对比 > < = < < < < > = 中信云栖谷 全国品牌 青城山片区外 竞争策略
四、龙湖小院青城——各产品线不同位置的价格制定情况
单位：元/平米 端头 中间 一跃二 端头00
18500
16500
底跃
18500
19000
17500
19000
龙湖小院青城叠院产品端头产品比中间产品均价高2000-3000元/平米；实际成交 均价优惠300元/平米。
一、龙湖小院青城——基础资料
项目地址 开发商 总占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 物业形态 总套数 主力面积区间 装修情况 物业管理 进场时间 交房时间 都江堰市青城山镇 龙湖地产 314亩 106000㎡ >0.5 45% 叠院、独院 总套数701户 当期套数150户 独院202㎡、叠院85、98、135㎡ 精装 龙湖物业 2010年5月 2012年1月
厨房区 (mm）
卫生间(mm 2个公共卫生间，1个 ） 套间 主卧 (mm） 4550*3800 次卧2(mm） 3600*4300 次卧4(mm） 3800*3900 大面积赠送露台，客 厅上空调高空间，花 园面积200㎡左右
成都广告投放策划书3篇
成都广告投放策划书3篇篇一《成都广告投放策划书》一、市场分析成都是中国西南地区的重要城市，经济发达，人口众多，消费市场潜力巨大。
目前，成都的广告市场竞争激烈，各种广告形式和媒体层出不穷。
为了在这个市场中脱颖而出，我们需要制定一个有针对性的广告投放策略。
二、目标受众1. 年龄在 20-45 岁之间的年轻人，他们追求时尚、潮流，对新事物有较高的兴趣。
2. 白领阶层，他们有较高的收入和消费能力，注重生活品质和品牌形象。
3. 家庭主妇，她们是家庭消费的主要决策者，对家居用品、食品等有较大的需求。
三、广告投放目标1. 提高品牌知名度和美誉度，让更多的人了解我们的品牌和产品。
2. 增加产品销量，提高市场占有率。
3. 建立品牌形象，打造品牌忠诚度。
四、广告投放策略1. 线上广告投放社交媒体广告：在、微博、抖音等社交媒体平台上投放广告，针对目标受众进行精准推送。
搜索引擎广告：在百度、搜狗等搜索引擎上投放关键词广告，提高品牌在搜索引擎中的曝光率。
视频广告：在优酷、腾讯视频等视频平台上投放视频广告，吸引目标受众的注意力。
2. 线下广告投放户外广告：在成都的主要商业街、公交车站、地铁站等地点投放户外广告，提高品牌的知名度。
报纸广告：在成都的主要报纸上投放广告，针对目标受众进行精准投放。
杂志广告：在成都的时尚杂志、生活杂志等杂志上投放广告，提高品牌的美誉度。
五、广告投放预算我们预计广告投放预算为[X]万元，其中线上广告投放预算为[X]万元，线下广告投放预算为[X]万元。
六、广告投放效果评估1. 数据分析：通过分析广告投放的数据，如率、转化率等，评估广告投放的效果。
2. 市场调研：通过市场调研，了解目标受众对广告的认知度、美誉度等，评估广告投放的效果。
3. 销售数据分析：通过分析产品的销售数据，评估广告投放对产品销量的影响。
篇二《成都广告投放策划书》一、背景成都是中国西南地区的重要城市，具有丰富的文化底蕴、活跃的经济和庞大的消费市场。
成都青城山度假项目营销提案销售推广方案-PPT精品文档
二、国家历史文化名城，四大名山，旅游圣地
游历四大名山，尽享自然风 骨，感受川西文化，领略风 土人情
四大名山：四姑娘山，二郎 山，折多山，巴郎山
三、空气清新，度假圣地——91%负氧离子含量
遗产二：青城山 都江堰市西南15公里处，是中国著名的道教名 山和国家重点风景名胜区，也是中国道教的重要 发祥地、天师道的祖山祖庭，凝聚了中国道教文 化的精华。
二、产品属性优势
区域内唯一有天有地的精品院落别墅区， 建材用料考究，居于区域首位。
每个户型均有超大的赠送空间， 性价比高。
三、项目配套优势
紧邻青城山18洞72杆世界锦标赛级 高尔夫球场、豪生酒店、空军疗养院， 度假休闲属性更加凸显
因此，我们提出：
“全优度假”——全方位的最优质的满足客 户度假需求！
楼层情况
总户数 车位 物管费用 面积区间 单价 总价
销售状态
装修情况 项目定位
小别墅销售较好，叠院速度较慢
叠院、独院精装修，独栋清水 龙湖首个全国性精装度假别墅
龙湖小院青城——已推物业户型配比：
产品 产权面积 赠送 ㎡ ㎡ 59.67 实得率 使用面积 实得均价 供应占比 销售情况 ㎡ （元/㎡） 85 98 135 202 —— 26% 26% 26% 22% 100% 80% 60% 50% 40% 20000 —— 装修 配置
亮相时间：2019年10月
蓄客数量：约539组（截止1月26日），内 购约16套 预计总价：120-200万/套（联排）
预计开盘时间：2019年4月
青城郡——五星级MINI度假
花园 物业 精装 车库 服务 双物业
40-150平私家花园，选配私人SPA池。 2500元/平米标准（含地暖、中央空调）， 选配高标设施及家具。 全地下车库 洁华物业 途家inhouse管家式服务：入户家政 超市、医疗中心、运动中心、儿童游乐区、 篮球场、网球场
青城云上二期推广方案最新
3、彰显价值的高级居住形态 2-3亩才建造一幢别墅，数百亩的范围内容积率低至0.3以下，有清溪流淌， 自然生态景观，这一切都只为了改变你以往的居家观念，实现你真正的豪宅 居家梦。
3.1
青城云上产品解读
3.1.2 青城云上项目卖点
4、意想不到的超级性价比 在想象中，上述的物业可能是个天价，然而它却比其它的“折中型”别墅 还要便宜，千万不用怀疑，因为这是一个创举，无论过去还是将来，这样的 创举都将难以模仿57㎡实得117㎡，实得单价5400元/㎡。 5、超级规模带来百分百的保障 300亩的居住用地外加数百亩的社区公园，数百户有实力的尊贵业主长期 守望。这样的物业足以吸引世界上最好的物业管理公司。而且，酒店，购物 中心，茶楼，休闲会所并得到良性循环地持续发展。 6、同青城山一样不可再生 世界上只有一座青城山，而山上的人工开发只会越来越受限制，好在你今 天可以选择这里，也许只有这一次机会。
温江 板块
浣花板块
龙泉 板块
牧山板块 麓山板块
2.2
成都别墅市场发展现状
2.2.1 近三年别墅新增销售量下滑，存量上升，价格趋稳回升
2.2
成都别墅市场发展现状
2.2.2 牧马山板块持续火热，青城山、温江等板块发展较缓
2.2
成都别墅市场发展现状
2.2.3 牧马山板块供销存量都居第一，青城山板块存量压力较大
2.1
成都别墅市场发展历史
成都别墅飞速发展 时间2000—2004年 代表楼盘：草堂之春 浣花溪山庄 高山流水 从1996年至2002年，成都市别墅的开发投资呈持续上升势头，2002年全年成都别 墅开发投资总额超过20亿元人民币，同时成都别墅快速进入了升级换代的时代。 别墅开发的主战场移师近郊如青城山、都江堰、龙泉、华阳。而且这还是别墅概 念爆炸的阶段，“5+2”别墅生活方式、旅游别墅、粉饰度假、Townhouse几乎所有的概 念都是在这一时期诞生。
龙湖物业推广策划书3篇
龙湖物业推广策划书3篇篇一《龙湖物业推广策划书》一、推广背景随着人们生活水平的不断提高，对于物业服务的品质和要求也日益提升。
龙湖物业作为行业内的知名品牌，拥有着丰富的管理经验和优质的服务理念，但在市场竞争日益激烈的情况下，仍需进一步加强推广，提升品牌知名度和美誉度，以吸引更多的客户。
二、推广目标1. 提高龙湖物业在目标市场的知名度和认知度。
2. 增加潜在客户对龙湖物业的好感度和信任度。
3. 促进现有客户的满意度和忠诚度提升。
4. 拓展新的业务领域和客户群体。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站，全面展示龙湖物业的服务内容、优势特色、成功案例等信息。
利用社交媒体平台，如、微博等，定期发布有关龙湖物业的动态、优惠活动、温馨提示等内容，与客户进行互动交流。
开展线上营销活动，如抽奖、优惠券发放等，吸引客户关注和参与。
与知名房产网站、生活服务平台等合作，进行广告投放和信息发布。
2. 线下推广参加各类房产展会、家居展会等活动，现场展示龙湖物业的服务和优势。
在社区、商场、写字楼等场所设置宣传展板、发放宣传资料，提高品牌曝光度。
举办社区活动，如亲子活动、健康讲座等，增强与客户的互动和沟通。
开展客户满意度调查，收集客户意见和建议，不断改进服务质量。
3. 品牌建设制定统一的品牌形象和宣传口号，加强品牌识别度。
培养专业的品牌推广团队，提升品牌推广能力和水平。
加强与媒体的合作，通过媒体报道和宣传，提升品牌影响力。
四、推广实施1. 第一阶段（1-3 个月）完成官方网站的建设和优化。
制定社交媒体推广计划，并开始实施。
参加 1-2 次房产展会等活动。
2. 第二阶段（4-6 个月）持续开展线上营销活动。
在社区、商场等场所设置宣传展板和发放宣传资料。
举办 2-3 次社区活动。
3. 第三阶段（7-9 个月）进行客户满意度调查。
加强与媒体的合作，争取媒体报道和宣传。
对推广效果进行评估和分析，及时调整推广策略。
4. 第四阶段（10-12 个月）对表现突出的员工和团队进行表彰和奖励。
成都龙湖青城小院度假别墅项目广告推广方案_91p_营销执行策划共93页
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联