小区物业管理公司会所管理制度

会所管理

1、会所管理的形式：

会所由开发商承建（包括内装、设备购置），由开发商自行经营管理或委托物业管理公司全权管理和全权经营管理。鉴于绝大部分小区会所经营困难，为降低经营风险，亦可部分项目自营，部分项目转包。

2、会所的经营项目：

会所的经营项目一般有：小超市、餐饮、洗衣房、健身中心、游泳池、棋牌室、桌球室、乒乓室、美容美发等。

3、组织机构设置

会所应配置一名主管及相应的服务人员。会所的清洁、保安、工程由物业管理处提供。

4、会所章程

本章程的制定，旨在为******花园（下称花园）业主/租客/及其亲友自觉遵守本会所章程及相关规定，以便更好地充分享用本会所提供的一切设施和服务。

*名称：*******会所

*地址：

*宗旨：非盈利性内部会所，目的是为会员提供舒适、健康、专业的服务。

*营业时间：

*会籍资格：凡本小区业主，及经业主推荐并确认的本小区租户均有申请成为会所会员的资格。

*会籍种类：

个人会籍：限业主或租户个人，采取记名制登记使用一张会员卡，限申请者本人使用。

家庭会籍：限业主或租户个人及家庭成员（配偶及子女），采取记名制登记使用一张会员卡，限申请者本人及其登记的家庭成员使用。

*会籍的有效期限：会籍申请者在其申请被接纳后，并根据其会籍种类支付相关会员使用费后便成为本会所会员，可在会员使用费有效期内享受会所的各项服务。若已支付会员使用费的有效期满之后，会员未续费，便视为自动退会。

*会员权利：使用会所免费项目，收费项目享受折扣优惠。

*会员义务：会员须遵守本会所制定的章程和相关规定。

*会籍、会员的终止和转换：由业主书面提供会籍、会员的终止和转换申请或因未继续缴纳会费而视为自动终止，本会所将及时办理。

*本会所有权对本章程和规定进行修改，并及时公告。

*本会所保留对其内部功能调整及变更之权利，而不必得到任何人的许可。

*本章程的解释权归本会所所有，依中文为准。

5、会所各类管理制度

5.1会所管理制度

1）、所有会员应在本会所服务台出示有效的会员卡并登记后，方能进入会所。

2）、会所可以预约的活动场地有网球场、乒乓球室、棋牌室等，请提前24小时预约。

3）、任何人使用本会所设施设备时等于同意遵守本会所制定的各项管理制度。

4）、请爱护会所场地内的设施设备。如造成任何损坏，需承担赔偿责任。

5）、12岁以下儿童不得单独进入本会所的场地范围。

6）、12岁以下儿童必须由家长陪同使用游泳池。

7）、本会所保留更改本会所制定的管理制度和收费标准的权利。

8）、本会所保留因维修等原因而暂时关闭设施、设备的权利。

9）、本会所保留拒绝衣履不整人士进入会所的权利。

5.2健身房管理制度

1）、健身房按会所规定的服务时间开放。

2）、健身房内严禁吸烟和酗酒

3）、会员请在服务台登记后方能使用健身器材。

4）、不得外带食品、饮料进健身房。

5）、在使用健身设施和设备前应主动向值班教练或会所服务员请求指导，并服从值班教练或会所服务员的提示和劝阻。

6）、使用健身设施设备时应注意安全，违章操作，由本人承担风险及后果。

7）、参加健身运动者进入健身房，请穿着运动衣、鞋。

8）、12岁以下儿童不得单独使用健身器材。

9）、请正确使用运动器材，会员因使用不当造成器械损坏，需照价赔偿。

5.3网球场管理制度

1）、网球场按会所规定的时间开放。

2）、会员若需预订使用时段须提前（至少一天）预订，可直接或打电话至会所总台预订。

3）、会员若想取消预订时段，须在预订时段前3小时通知会所，否则会所将要求支付费用。

4）、会员若预订后未使用球场，仍应支付球场费；会所对两次预订后不使用球场的会员可拒绝其预订。

5）、会员在预订时段开始计时后10分钟仍未进场，会所有权将该时段内的球场分配给其他会员使用，原预订随之取消，但原预订会员仍须支付原订球场费。

6）、预订下午6时以后时段球场的会员须支付会所规定的附加费

用。

7）、会员进场前须向总台出示会员证以便登记。

8）、使用球场者须穿着标准网球服及运动鞋；不得将食品和饮料携入球场。

5.4游泳池管理制度

1）、游泳池按会所规定的时间开放。

2）、12岁以下儿童入池须有家长陪护。

3）、游泳者不可将有碍他人安全的物件带入池内。

4）、游泳者必须服从救生员或会所服务员的提示或劝阻。

5）、会所有权保留适当的游泳时段，以供比赛、游泳课等使用；在保留时段内，将不对其他游泳者开放。

6）、不得将食品或饮料携入池内，严禁吸烟。

7）、请勿将贵重物品带入更衣室，若有损坏或遗失概由本人负责。

5.5棋牌室管理制度

1）、棋牌室按会所规定的时间开放。

2）、预约的业主或客人有使用棋牌室的优先权。

3）、会员请在服务台登记后方能使用棋牌室。

4）、18岁以下未成年人恕不接待，谢绝参观。

5）、严禁在室内大声喧哗及进行非法或不道德行为。

6）、严禁携带宠物入内，食物及饮品须在本会所消费，严禁赌博。

7）、自觉维护室内卫生，严禁随地吐痰、丢烟头及杂物。如损坏设施，当事人须照价赔偿。

8）、会所不负责业主或客人之私人物品的遗失，请妥善保管。

9）、使用者必须遵守本管理制度，任何违者将会被请离本室。

5.6乒乓球室管理制度

1）、预约的业主或客人有使用乒乓球室的优先权。

2）、乒乓球室严禁吸烟。

3）、会员请在服务台登记后，领取使用乒乓球及球拍。

4）、不得外带食品、饮料进乒乓球室。

5）、参加乒乓运动者进入乒乓球房，请穿着运动衣、鞋。

6）、请勿大声喧哗，严禁赌博。

7）、请正确使用运动器材，若因业主或客人使用不当造成器械损坏，需照价赔偿。

5.7桌球室管理制度

1）、桌球室按会所规定的服务时间开放。

2）、预约的业主或客人有使用桌球室的优先权。

3）、18岁以下未成年人恕不接待。

4）、每台桌球最多限四人使用。

5）、严禁携带宠物入内，食物及饮品须在本会所消费。

6）、室内请勿吸烟，请勿大声喧哗，严禁赌博或其他不道德的行