装饰公司监理职责简介

监理职责

严格执行客户与公司签订的装修工程施工合同及其它合同附件，维护合同的法律权威性。

●在施工过程中，按照国家有关标准及公司的质量规定，对

工艺流程、工艺质量进行严格把关，对隐蔽工程进行严格的

验收，并认真填写验收记录。

●监督落实公司各项规章制度的执行情况，督促施工队遵守

《施工现场管理规范要求》，并及时将规章制度落实情况向

工程部经理反映。

●负责协调客户、设计师、工长之间的关系，及时处理与解答

施工中出现的各种问题。

●监督施工进度，检查项目进展情况，保证工程按期峻工。

●施工队进场施工前，协调并参与客户、设计师与工长施工技

术交底，安排施工队进场，并填写技术交底记录。

●装修材料进场时，负责联系客户到现场对材料进行验收。

●在工程施工过程中，对客户提出的实际变更及增减工程项

目，工程监理应及时与设计师、工长、客户联系，共同办理

工程的变更，并由客户签字确认。

●如遇特殊情况，工程项目须延长工期，应主动通知客户并

细心解释，经双方协商后，共同办理工期延长手续。

●工程工期过半（木工收口），主动联系客户、工长及设计师

进行工程验收，并按合同规定进行中期款结算，同时也要对

增减款项进行结算。

整体工程峻工后，监理应积极联系客户、工长对工程进行验收；验收合格后，请客户填写《工程验收单》，进行工程尾款结算；尾款到位后，办理《工程保修单》，并请客户填写《项目评价及反馈单》。

4．作业流程：

5. 作业内容：

监理每日应作事项

5.1详细填写监工日志

记录施工日期、天气、施工人员、施工进度、材料进场及使用情况、工程更改事项，以为日后证明之用，追加工程必须证明数量、金额并请业主确认签章。

5.2材料控制

掌握现存材料的种类及数量，检视每日工作所需的材料是否够用，材料是否合理的应用，损料不能太多，材料进场时间应与工程进度配合，太早进场易占空间，太晚则会延误工作，所需材料最好两天前进场，且需检查核对进场材料的品质、规格、数量是否合乎要求，材料需存放适当位置。

5.3工程进度之控制

一般室内设计工程较小、工期短、易调度，所以影晌的因素也小，除商业空间工期较短，常会赶工，故较有详细规划进度表外，一般住宅只大约定出大项工期即可，工程先定出工程计划表后，再依计划表研究三天后的问题，每日安排工人之调度，事先连络负责配合的人员，材料的准备需充足，需定制的成品，要事先连络定制。

5.4工地人员管理

（1）禁止在工地赌博，以免影响施工情绪、品质及引起业主反感（2）注意工人使用材料，在无过度浪费习惯

（3）一个工地工人素质参差不齐，故需依施工要求，安排适当工人

做，如贴木精细者，安排其做精细工作，如须速度快的，安排

勤快的人做

（4）有的工人会在业主面前搬弄是非，说设计师坏话，影响业主信任或私自留名片抢工作来做，故需特别注意某些工人,尤其是嘴

吧说话不停的工人.

5.5施工品质之控制

(1)依进度随时检查已完成或已在施工的家俱,其尺寸、品质、施

工法是否合乎规定，有无瑕疵，如木皮粘贴有无缝隙，美耐板

接缝有无密合，有无遗漏的工作，如有则须即刻加做，确实完

成。

(2)前期的工作不可因一时之方便，而影响后期施工的人不易施工，

如钉孔没送钉时，油漆工不易补钉孔，贴壁纸部分如喷沾油漆，

则壁纸不易粘贴，易脱落。亚克力、灯具、镜子所需预留尺寸，

有无确实，否则，易使后期人员不易施工。

(3)如依图面尺寸去做，比例如不协调时，则监工者应与设计师协

调作尺寸上的修正，因往往图面比例好看的，在现场上的感觉

却很不协调，故须以现场美感为准，无论造型或尺寸均可，作

适度的修改

5.6环保问题：

近年来因为环保意识提高，所以，一些环保问题也应注意，否则，会引起附近居住人员的抗议，其主要是噪音、空气污染、废气物，应以适当的措施加以防止，如尽量不要在早上太早或午觉时间开动机

械，废气物不要乱放等。

5.7其它：

(1)随时注意防火，烟头不能乱丢，工地最好准备灭火器，以防万

一。

(2)电线出线须要用塑胶带包好，免的不小心碰电发出火花，临时

插座的电线有无脱落，而影响安全。

(3)每日施工完毕后，检视门窗锁好，以防小偷。

(4)有问题时，需与业主沟通讲解及陪业主一同巡视工地。

(5)工地钥匙要交给有信用的人保管。

(6)如工程有高危险性质的工作，最好投保工地安全保险。

5.8施工进度应注意事项：

5.8.1开工前

(1)应与设计师、工头协调研究施工图，如家具尺寸的相关位置，

及施工说明书应确实了解，尤其特殊施工处，及收头部分，要特别注意研究，需清楚了解，若有需要可补绘大样图。

(2)工地勘察

到现场以核对设计图是否有误差，尤其是家具平面尺寸、梁柱位置，电气开关、插座位置，应即核对修正，工地有无水电，须不须临时水电.

(3)工程开工日期，如业主有看黄历，则应先选出开工日期，如无

时，最好一星期内开工。

(4)拟定工作进度表或是施工规划表，以确实掌握进度，以方便判

断材料进场时间和工人调度，一般木工在20-30天，油漆工5-7天，表面装修工程7天，总工程在30-60天左右，但是如有赶工时则不一定，如样品屋的工程，12-20天就必需完工，材料的进场可分2-3次，否则，会占据施工空间或是容易损坏。(5)各种工人之班次，木工、油漆、水电、泥工，应依进度事先决

定人选及联络进场时间，才能确实掌握完工日期，计算所需材料及进场的先后顺序，不需马上用的材料不要进场，以免占据工作空间影响施工进度，材料计算尽量将涂料充分利用，避免过多浪费，在影响不大之下，可将家具材料、规格、尺寸稍微修改，以合乎材料规格。

(6)材料选购

A.木皮选用时，需注意其纹理色泽，是否具美感，其长、宽尺寸

是否合乎橱具规格需要，木皮材性是否会反翘、缩水、容不容易施工，木皮需要的数量，应准确计算，必须多购买些，以防不够用，下次再去没有了，宁愿多买些也不要买不够，否则，常因色泽、纹理不同而影响家具美观。

B.木材是否干燥过，如潮湿时，将来易变形及收缩，尤其是对边

的材料，如潮湿时，买去后应先砌割好晒太阳，勿马上使用，最好买现成制品，因其已干燥过，较不容易变形。

C.订制的物品应预定好，且交货时间要提早，以免中途有问题时，

无时间补足影响进度，一般订制品为秀丽门、特殊百叶门、木框门、特殊雕刻品、彩绘玻璃、雕刻玻璃、特殊金属造型等。