资产评估准则体系
资产评估基本准则
资产评估基本准则
资产评估基本准则是指评估资产价值时必须遵守的一系列原则和准则。
这些准则主要包括：
一、独立原则：资产评估应该独立进行，不受任何外部影响，以确保公允性和可信度；
二、市场价值原则：资产评估应基于市场价值进行，以便准确反映现实市场情况；
三、折旧原则：应以资产的经济寿命为基础，分摊资产的折旧和摊销；
四、成本原则：资产评估应以原始成本为准，重置原始成本时应准确确定成本科目；
五、准确性原则：应用财务报表分析、市场参照价格法等方法，使资产评估结果尽可能准确。
资产评估准则体系
资产评估准则体系资产评估准则体系是指对于不同类型的资产，所采取的适用的评估方法和标准，本文将重新整理一下资产评估准则体系，并以此写一篇相关的文章。
资产评估准则体系可以分为以下几个方面：一、固定资产评估准则固定资产评估准则主要是以会计准则为基础，针对企事业单位的固定资产实物变动，采用资产成本法、收益法等方法对固定资产的价值进行衡量。
企事业单位的固定资产评估有较高的技术要求，需要评估师具备严格的专业技能，并要严格遵守固定资产评估准则的各项规定。
例如，通过会计准则对企事业单位的固定资产进行调整，评估师需要考虑到各种因素，如资产的使用年限、残值率等，同时还需要考虑补偿性国有资产的评估标准，保证评估结果的公正性和准确性。
二、土地评估准则土地评估准则主要依据实际情况，采用了划拨、出让、收回等方式作为土地价值的评估标准。
土地价值的评估需要考虑到土地的位置、规模、土地利用权期限等多种因素，例如，在进行土地评估时，需要通过市场开发潜力、建设项目可行性等指标来评估土地的收益性，同时对土地的市场平均价格等因素进行考虑，以便得出符合实际情况的评估结果。
三、知识产权评估准则知识产权评估准则主要是综合利用市场价值、替代成本等因素，针对专利、商标、著作权等知识产权进行精细的评估。
在进行知识产权的评估时，需要注意细节，例如需要考虑到专利技术的研发投入、前期研发时间、专利权受限等多种因素，同时还需要关注相关法律法规的变动情况，以保证专业的评估结果。
四、产权交易评估准则产权交易评估准则主要是针对交易型资产的评估，如股票、债券等。
产权交易的评估需要考虑到市场供求情况、市场风险、市场预期等因素，通过使用财务分析和一些独立的市场分析方法来评估资产的价值和未来的增值潜力。
产权交易评估的主要目的是让投资者了解资产的实际价值，以便作出更有效的投资决策。
综上所述，资产评估准则体系可以帮助评估师更好地进行资产评估工作，呈现出更加准确的评估结果，提高了评估师的专业素养和工作质量。
2020年资产评估师 - 资产评估基础 0308第08讲 我国的资产评估准则
第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。
中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。
两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。
两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。
3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。
基本准则报财政部审定后，由财政部发布。
执业准则和职业道德准则由协会发布。
资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。
二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。
中国资产评估基本准则
中国资产评估基本准则一、评估目的与评估对象1.1 评估目的：资产评估的基本目的是为资产交易或其他经济行为提供价值参考或决策依据，包括但不限于产权变动、金融投资、企业并购、资产转让等。
1.2 评估对象：涵盖各类资产，包括有形资产和无形资产，如固定资产、流动资产、房地产、知识产权等。
二、价值类型与定义2.1 价值类型：主要有市场价值、投资价值、清算价值等。
市场价值是指资产在自由市场竞争中体现的价值；投资价值是指资产对于特定投资者的价值；清算价值是指资产在强制清算或快速变现情况下的价值。
2.2 定义：评估师应根据评估目的和相关法律法规，合理选择和确定价值类型，明确评估对象的权益状况和风险特征。
三、评估原则3.1 独立性原则：评估师应保持独立客观的态度，不受任何非专业因素的影响。
3.2 客观性原则：评估师应以事实为依据，如实反映评估对象的实际情况。
3.3 科学性原则：评估师应采用科学的方法和程序进行评估，保证评估结果的准确性和可靠性。
四、评估依据4.1 法律法规：包括国家有关资产评估的法律法规、行业自律性规范等。
4.2 产权证明：如所有权证书、专利证书等，作为确定资产权属的依据。
4.3 历史资料：如财务报表、资产明细账等，作为评估对象过去表现的参考。
4.4 市场信息：如市场交易数据、行业报告等，作为确定资产现行市场价值的依据。
五、评估方法5.1 成本法：通过重新购置或建造与评估对象相似的全新资产所需的成本，减去各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得到评估对象的现值。
5.2 市场法：通过比较市场上类似资产的成交价格，调整差异因素，得到评估对象的现值。
5.3 收益法：通过预测资产未来收益并折现至现值，得到评估对象的现值。
适用于具有稳定收益的资产。
六、评估程序6.1 明确评估目的与对象：确定评估范围、了解评估背景与目的。
6.2 现场调查与资料收集：核实资产权属、了解资产状况、收集相关资料。
资产评估准则汇总
资产评估准则汇总资产评估是确定和估计一个个体、企业或项目的资产价值的过程。
资产评估准则是指资产评估所必须遵循的原则和规范。
以下是一些常见的资产评估准则的汇总。
1.公允价值准则：这是最常用的资产评估准则之一，根据这个准则，资产的价值是根据市场上实际的交易价格来确定的。
这个准则适用于可以在市场上以可靠的价格进行买卖的资产。
公允价值准则的主要优点是可比性强，能够提供准确的市场价值信息。
2.成本法准则：根据这个准则，资产的价值是根据其取得成本来确定的。
这个准则适用于无法通过市场交易得到可靠价格的资产，如自用房屋和实物资产。
成本法准则的主要优点是简单易行，不需要依赖市场数据，但它不能反映资产的实际市场价值。
3.收益法准则：根据这个准则，资产的价值是根据其未来的收益潜力来确定的。
这个准则适用于产生收益的资产，如租赁物业和可能产生未来现金流的项目。
收益法准则的主要优点是能够考虑到资产的未来价值，但它对预测未来收益的准确性有较高要求。
4.建筑评估准则(IAO准则)：这是评估房地产和建筑资产时常用的准则之一、根据这个准则，评估师需要考虑建筑物的各种要素，如土地价值、建筑物本身的价值、使用寿命、维修和维护成本等。
IAO准则是一种综合性的评估准则，考虑了多种因素，并提供了一个比较准确的评估结果。
5.税务评估准则：这个准则主要用于确定资产的税务价值。
根据税务评估准则，资产的价值是根据税法规定的方法和原则来确定的。
税务评估准则通常要求评估师根据特定的税法条文和计算方法来确定资产的价值，以便用于税务申报和纳税。
综上所述，资产评估准则根据不同的情况和目的可以采用不同的方法和原则来确定资产的价值。
评估师在进行资产评估时应根据具体情况选择合适的准则，并结合实际情况和专业知识进行评估工作，以提供准确可靠的评估结果。
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架
随着经济的发展和市场的变化，资产评估成为企业和个人在交易、投资、融资等方面必须面对的问题。
资产评估准则体系框架的建立，是为了规范资产评估活动，保障各方合法权益，促进经济社会的健康发展。
资产评估准则体系框架包括以下内容：
一、资产评估的基本原则。
资产评估应遵循公正、独立、客观、谨慎、科学、合法的原则，确保评估结果真实可靠。
二、资产评估的法律法规。
资产评估应遵循国家有关法律法规的规定，尤其是《中华人民共和国资产评估法》，确保评估合法合规。
三、资产评估的组织架构。
资产评估应由具备独立资产评估资质和专业技能的机构或人员进行。
评估机构应建立健全内部管理制度，确保评估过程科学规范，评估结果真实可靠。
四、资产评估的技术规范。
资产评估应遵循行业标准和技术规范，确保评估方法科学可行，评估过程系统完整，评估结果客观准确。
五、资产评估的质量控制。
资产评估应建立科学的质量控制制度，包括评估人员的资格审查、评估过程的监督检查、评估报告的审查批准等环节，确保评估质量可控。
六、资产评估的保密规定。
资产评估应遵循保密原则，确保评估信息不泄露，保障各方合法权益。
七、资产评估的责任和义务。
资产评估应承担相应的法律责任和职业道德义务，确保评估结果符合实际情况，保障各方合法权益。
综上所述，资产评估准则体系框架的建立，是为了规范资产评估活动，保障各方合法权益，促进经济社会的健康发展。
同时，也为资产评估行业的发展提供了有力保障。
资产评估的准则体系
资产评估的准则体系2004年2月，财政部正式发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德—基本准则》，初步确立了资产评估准则体系。
至2016年，我国的资产评估准则在《资产评估法》指导下重新修订。
资产评估准则体系作为一个有机整体，系统地对评估机构和评估专业人员进行指导和规范。
（一）我国建立资产评估准则体系的指导思想1.应当是综合性评估准则体系根据《资产评估行业财政监督管理办法》，资产评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估业务，评估对象包括单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益。
因此，我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系，包括企业价值、无形资产、不动产、机器设备、动产等各类别资产和经济权益的评估准则。
2.应当高度重视程序性准则与专业性准则我国资产评估准则体系不仅包括从程序方面规范资产评估行为的准则，如资产评估报告、资产评估档案、资产评估程序等，也包括针对主要类别资产特点而进行规范的执业准则，如企业价值评估准则、机器设备评估准则、不动产评估准则等。
3.应当将职业道德准则放在与执业准则同等重要的高度4.应当层次清晰，逻辑严密，并具有一定的灵活性5.应当涵盖评估机构质量管理（二）我国资产评估准则体系框架的特点1.系统性与开放性相结合2.原则性与规则性相结合资产评估准则总体上采用原则导向，规定了评估的基本要素，反映评估执业的总体规定。
为了有效指导资产评估机构和资产评估专业人员开展业务，资产评估准则的制定也体现了规则性，关注可操作性，侧重反映评估执业的具体范围和程序及方法和目的。
3.注重现实与适度超前相结合4.执业规范与道德规范相结合5.单项准则与综合准则相结合6.评估程序与执业领域兼顾（三）我国资产评估准则框架体系1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》制定的，是资产评估机构、资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范，是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系，是指在中华人民共和国法律框架下，以公开、公正、公平的原则，对各类资产进行评估的规范性制度。
该体系的建立旨在规范资产评估行为，保障当事人利益，促进经济社会发展。
对于不同类型的资产，中国资产评估准则体系具体内容如下：
1. 不动产评估准则：主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
2. 动产评估准则：主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。
评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。
3. 金融资产评估准则：主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。
4. 知识产权评估准则：主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
在进行资产评估过程中，评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估，并且应当具备相应的资格和行业经验。
同时，应当保持独立、客观、诚实、保密等原则，确保评估结果真实、准确、可信。
总之，中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用，其实施不仅有助于推动经济发展，也有利于促进社会和谐。
资产评估准则体系
一、评估准则1.财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知财资〔2017〕43号自2017年10月1日起施行2.中评协关于印发《资产评估职业道德准则》的通知中评协〔2017〕30号自2017年10月1日起施行3.中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估程序》的通知中评协〔2017〕31号自2017年10月1日起施行4.中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知中评协〔2017〕32号自2017年10月1日起施行5.中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估委托合同》的通知中评协〔2017〕33号自2017年10月1日起施行6.中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估档案》的通知中评协〔2017〕34号自2017年10月1日起施行7.中评协关于印发《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》的通知中评协〔2017〕35号自2017年10月1日起施行8.中评协关于印发《资产评估执业准则——企业价值》的通知中评协〔2017〕36号自2017年10月1日起施行9.中评协关于印发《资产评估执业准则——无形资产》的通知中评协〔2017〕37号自2017年10月1日起施行10.中评协关于印发《资产评估执业准则——不动产》的通知中评协〔2017〕38号自2017年10月1日起施行11.中评协关于印发《资产评估执业准则——机器设备》的通知中评协〔2017〕39号自2017年10月1日起施行12.中评协关于印发《资产评估执业准则——珠宝首饰》的通知中评协〔2017〕40号自2017年10月1日起施行13.中评协关于印发《资产评估执业准则——森林资源资产》的通知中评协〔2017〕41号自2017年10月1日起施行二、评估指南1.中评协关于印发修订《企业国有资产评估报告指南》的通知中评协〔2017〕42号自2017年10月1日起施行2.中评协关于印发修订《金融企业国有资产评估报告指南》的通知中评协〔2017〕43号自2017年10月1日起施行3.中评协关于印发修订《知识产权资产评估指南》的通知中评协〔2017〕44号自2017年10月1日起施行4.中评协关于印发《以财务报告为目的的评估指南》的通知中评协〔2017〕45号自2017年10月1日起施行5.中评协关于印发《资产评估机构业务质量控制指南》的通知中评协〔2017〕46号自2017年10月1日起施行三、指导意见1.中评协关于印发修订《资产评估价值类型指导意见》的通知中评协〔2017〕47号自2017年10月1日起施行2.中评协关于印发《资产评估对象法律权属指导意见》的通知中评协〔2017〕48号自2017年10月1日起施行3.中评协关于印发修订《专利资产评估指导意见》的通知中评协〔2017〕49号自2017年10月1日起施行4.中评协关于印发修订《著作权资产评估指导意见》的通知中评协〔2017〕50号自2017年10月1日起施行5.中评协关于印发修订《商标资产评估指导意见》的通知中评协〔2017〕51号自2017年10月1日起施行6.中评协关于印发《金融不良资产评估指导意见》的通知中评协〔2017〕52号自2017年10月1日起施行7.中评协关于印发《投资性房地产评估指导意见》的通知中评协〔2017〕53号自2017年10月1日起施行8.中评协关于印发《实物期权评估指导意见》的通知中评协〔2017〕54号自2017年10月1日起施行9.中评协关于印发《文化企业无形资产评估指导意见》的通知中评协〔2016〕14号自2016年7月1日起施行四、专家指引1.关于印发《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》的通知中评协〔2015〕62号 2015年7月22日发布2.关于印发《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》的通知中评协〔2015〕63号 2015年7月22日发布3.关于印发《资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定》的通知中评协〔2015〕64号 2015年7月22日发布4.关于印发《资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定》的通知中评协〔2015〕65号 2015年7月22日发布5.关于印发《资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用》的通知中评协〔2015〕66号 2015年7月22日发布6.关于印发《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》的通知中评协〔2015〕67号 2015年7月2 日发布7.关于印发《资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制》的通知中评协〔2015〕68号 2015年7月22日发布五、操作指引1.中评协关于印发《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》的通知中评协〔2016〕38号中评协〔2016〕38号 2016年10月13日发布2.中国资产评估协会关于印发《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》的通知中评协〔2014〕 70号 2014年4月30日发布。
资产评估报告准则
资产评估报告准则资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益，小编整理了资产评估报告准则，希望对你有所作用。
一、基本准则1、《资产评估准则—基本准则》（财企[2004]20号）2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[2004]20号）二、具体准则1、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号)2、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248 号）3、《资产评估准则——森林资源资产》（中评协〔2012〕245 号）4、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）5、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2011]230号)6、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2011]230号)7、《资产评估准则——珠宝首饰》（中评协[2009]211号）8、《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217号）9、《资产评估准则––评估程序》(中评协[2007]189号)10、《资产评估准则––工作底稿》(中评协[2007]189号)11、《资产评估准则––机器设备》(中评协[2007]189号)12、《资产评估准则––不动产》(中评协[2007]189号)三、评估指南1、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）2、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）3、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（中评协[2007]169号）4、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）四、指导意见1、《商标资产评估指导意见》（中评协[2011]228号）2、《实物期权评估指导意见（试行）》（中评协[2011]229号）3、《著作权资产评估指导意见》（中评协[2010]215号）4、《投资性房地产评估指导意见（试行）》（中评协[2009]211号）5、《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)7、《金融不良资产评估指导意见（试行）》（中评协[2005]37号）8、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》五、其他1、《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协[2012]246号）2、《资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制》（中评协[2012]247号）六、废止文件如下：1、《资产评估业务约定书指南》2、《资产评估计划指南》3、《资产评估工作底稿指南》4、《资产评估档案管理指南》5、《企业价值评估指导意见（试行）》6、《珠宝首饰评估指导意见》[资产评估报告准则]。
中国资产评估准则体系框架
中国资产评估准则体系框架一、基本原则：中国资产评估准则体系以公正、独立、准确、全面、可比和透明为基本原则。
公正是指评估师应根据客观事实进行评估，并不受利益相关方的影响；独立是指评估师应独立于评估对象和评估用户，不受其约束；准确是指评估结果应当尽可能接近实际价值；全面是指评估师应评估对象的所有重要因素；可比是指评估结果应具有可比性，能够与其他资产的价值相互对比；透明是指评估过程和结果应该对评估用户和利益相关方开放，能够被理解和验证。
二、组成要素：中国资产评估准则体系应包含评估主体、评估对象、评估方法和评估报告等组成要素。
评估主体是指进行资产评估的机构或个人；评估对象是指需要评估价值的资产或资产组合；评估方法是指评估师根据具体的资产特性和评估目的，采用合理的量化和非量化方法进行资产估值；评估报告是评估师向评估用户提供的评估结论和详细的评估程序、假设和数据。
三、评估标准：中国资产评估准则体系应明确评估标准，包括财务会计准则、会计师准则、评估师准则和法律法规等。
财务会计准则是指应根据企业会计准则对资产价值进行评估；会计师准则是指评估师应按照会计师专业准则进行评估工作；评估师准则是指评估师应按照国际评估师职业准则和中国评估师的职业准则进行评估工作；法律法规是指评估师应遵守特定的法律法规要求进行评估工作。
四、评估程序：中国资产评估准则体系应指导评估师进行评估工作的基本程序。
评估程序通常包括评估目的的确定、评估范围的界定、评估方法的选择、评估数据的收集和分析、评估模型和假设的建立、评估结果的计算和验证、评估报告的编制和递交等。
五、监管和实施：中国资产评估准则体系应建立相应的监管机制和培训体系，保障准则的有效实施。
监管机制应包括资产评估的专业监督、技术标准的监控和评估师的执业资质认证等；培训体系应提供评估师专业知识和技能培养，推动中国资产评估准则体系的进一步完善和规范实施。
综上所述，中国资产评估准则体系框架包括基本原则、组成要素、评估标准、评估程序和监管实施等五个方面，以确保资产评估的公正、独立、准确和可比性，促进资产市场的稳定和健康发展。
我国资产评估准则体系的构成
我国资产评估准则体系的构成1. 引言随着我国经济的快速发展和市场经济体制的不断完善，资产评估在经济活动中的重要性日益凸显。
资产评估准则体系的构建是保障资产评估活动的规范性、科学性和公正性的基础，它对于保护投资者权益、维护市场秩序和促进经济发展具有重要意义。
本文将从以下几个方面来探讨我国资产评估准则体系的构成。
2. 国际资产评估准则体系概述2.1 国际资产评估准则的起源与发展资产评估准则最早起源于国际上的会计准则，其目的是为了确保企业会计报告的透明度和一致性。
随着金融市场的发展和国际投资的增加，国际资产评估准则日益受到关注和重视。
国际资产评估准则主要由国际评估师联合会（IVSC）制定和发布，其标准主要包括价值定义、评估方法和报告要求等方面。
2.2 国际资产评估准则体系的构成国际资产评估准则体系主要由以下几个方面构成：2.2.1 价值定义和分类准则价值定义是资产评估的基础，不同的价值定义对应着不同的评估目的和方法。
国际资产评估准则体系明确了不同类型资产的价值定义和分类准则，如市场价值、可供出售价值、成本价值等。
2.2.2 评估方法准则评估方法是资产评估的核心内容，它决定了资产的价值计算方法和评估过程中所需的数据和信息。
国际资产评估准则体系包括了不同类型资产的评估方法准则，如收益法、市场比较法、成本法等。
2.2.3 报告要求准则评估报告是资产评估结果的呈现形式，也是评估师对外交流和沟通的重要工具。
国际资产评估准则体系规定了评估报告的基本要求，如报告的格式、内容、披露和附注等。
2.2.4 职业伦理准则评估师的职业伦理是保障资产评估活动公正和可信度的基础，也是资产评估准则体系中不可或缺的一部分。
国际资产评估准则体系对评估师的职业行为和职业道德进行了规范和指导。
3. 我国资产评估准则体系的构建进程我国资产评估准则体系的构建经历了以下几个阶段：3.1 第一个阶段：借鉴国际资产评估准则在改革开放初期，我国资产评估准则体系相对滞后，主要参考借鉴了国际资产评估准则。
资产评估的准则
资产评估的准则资产评估是衡量资产价值的过程，其目的是为了确定资产的价值，以便在财务报告、税务报告、并购交易、贷款和保险等方面得到正确的信息。
资产评估准则是指评估者所遵循的规范和标准，以确保资产评估的公正、准确和可靠。
1.合理性资产评估必须基于合理的假设和预测，以及可比的市场数据。
评估者必须考虑所有相关因素，包括市场趋势、经济环境、行业前景和资产状况。
评估者必须确保所使用的数据和方法是正确的，以便得出准确的结论。
2.独立性评估者必须独立于任何利益相关方，以确保评估结果是客观和公正的。
评估者必须遵守所有相关法律和规定，包括行业标准和政府法规。
3.透明度评估者必须对评估过程和结果进行透明度和公开性，以便所有相关方了解评估的过程和结论。
评估者必须清楚地说明所使用的方法和数据，以便相关方可以验证评估的准确性。
4.一致性评估者必须保持一致性，以确保评估结果的比较可靠。
评估者必须使用相同的方法和数据，以便得出可比的结果。
评估者必须确保评估结果的准确性和一致性，以便不同时间点或不同评估者的结果可以比较。
5.准确性评估者必须保证评估结果的准确性和可靠性。
评估者必须使用正确的数据和方法，以便得出准确的结论。
评估者必须避免使用不准确或不合理的假设和预测，以便得出准确的结论。
6.可比性评估者必须确保评估结果的可比性。
评估者必须使用相同的方法和数据，以便得出可比的结果。
评估者必须确保评估结果的准确性和一致性，以便不同时间点或不同评估者的结果可以比较。
7.可靠性评估者必须确保评估结果的可靠性。
评估者必须使用可靠的数据和方法，以便得出可靠的结论。
评估者必须遵循所有相关法律和规定，包括行业标准和政府法规，以确保评估结果的可靠性。
8.全面性评估者必须考虑所有相关因素，包括市场趋势、经济环境、行业前景和资产状况，以确保评估结果的全面性。
评估者必须使用多种方法和数据，以便得出全面的结论。
资产评估准则是评估者所遵循的规范和标准，以确保资产评估的公正、准确和可靠。
我国资产评估行业准则的制定及准则体系介绍
我国资产评估行业准则的制定及准则体系介绍江苏省资产评估协会师资组马国彩一、我国资产评估准则制定工作的回顾中国的资产评估行业起源于上世纪八十年代末，1996年以前，资产评估行业尚处于起步、推广阶段，为了迅速引进外资，大量的国有资产需要评估作价，但由于评估理论和实践的缺乏，当时不能也没有条件系统地开展资产评估准则的制定工作。
1996年，中国资产评估协会在总结几年来资产评估实践经验的基础上，组织专家起草了《资产评估操作规范意见（试行）》，由国家国有资产管理局转发。
该文对资产评估的基本原则和方法、操作程序、评估报告和工作底稿等进行了规范，并就机器设备、建筑物、无形资产、整体资产等分类资产评估做出了具体规定。
1999年3月财政部以财评字[1999]91号文颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，规定了资产评估报告书、评估说明和评估明细表的基本内容和格式。
同年6月财政部针对金融资产的特点以财评字[1999]302号文颁布了《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》，同时中评协以[1999]53号文推出了《资产评估业务约定书》、《资产评估计划》、《资产评估工作底稿》、《资产评估档案管理》四个指南。
受当时评估理论和实践水平的影响，这些规范和指南最终未以准则的形式出现。
用现在的观点来评价这些文件，虽存在一定的局限和不足，但对于提高和规范当时资产评估行业的操作水平发挥了重要作用，是我国制定资产评估行业准则类文件的一次有益探索，它们实质上已构成了指导和规范我国资产评估行业过去10年的主要文件。
1996年底，中国资产评估协会开始着手制定资产评估准则的准备工作并于1997年在北京召开两次资产评估准则国际研讨会，邀请美国、香港、新加坡等国家和地区的资产评估专家就中国如何制定系统的资产评估准则进行了深入地探讨。
同年11月，中评协秘书处向中评协二届理事会提交了14项资产评估准则的草拟稿。
为规范资产评估准则的制定工作，1998年中评协组织行业内专家和教授在上海崇明岛搭建准则体系，第一次推出了中国资产评估准则的框架结构和准则制订计划，并制定了准则制定程序和准则发布程序，成立了中国资产评估准则国内外专家咨询组。
资产评估准则体系
资产评估准则体系
资产评估准则体系是指在资产评估过程中所遵循的一系列规范和标准。
这些准则体系的制定旨在保证资产评估的公正、客观和准确性，从而为投资者、金融机构和政府部门提供可靠的决策依据。
资产评估准则体系主要包括以下几个方面：
1.评估目的和范围：资产评估的目的和范围应该明确，以确保评估结果符合实际需求。
2.评估方法和技术：资产评估应该采用科学、合理的方法和技术，以确保评估结果的准确性和可靠性。
3.评估数据和信息：资产评估所使用的数据和信息应该真实、完整、准确、可靠，并且应该经过严格的审核和验证。
4.评估报告和结论：资产评估报告应该清晰、准确、客观、全面，并且应该包含评估结论和建议。
5.评估人员和机构：资产评估人员和机构应该具备专业的知识和技能，以确保评估结果的准确性和可靠性。
6.评估监管和管理：资产评估应该受到监管和管理，以确保评估过程的公正、客观和准确性。
资产评估准则体系的制定和实施，对于保障资产评估的公正、客观
和准确性具有重要意义。
同时，资产评估准则体系的不断完善和更新，也将有助于提高资产评估的质量和水平，为投资者、金融机构和政府部门提供更加可靠的决策依据。
资产评估第十章笔记
第十章资产评估准则与行业管理第一节资产评估准则一、资产评估准则得内容及其框架系（一）资产评估准则得内容中国资产评估准则总体上来说，包括业务准则和职业道德准则两方面得内容。
业务准则是指资产评估业务活动中涉及得评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范得总称。
职业道德准则是指与人们得职业活动紧密联系得并具有自身职业特征的道德准则和规范。
（二）资产评估准则的框架体系包括下列四个层次：第一层次为资产评估基本准则。
第二层次为资产评估具体准则。
资产评估具体准则分为程序性准则的专业性准则两部分。
第三层次为资产评估指南第四层次为资产评估指导意见。
2001年7月，颁布了《资产评估准则——无形资产》，（专业性准则）这是我国颁布的第一个资产评估准则。
2004年2月25日，财政部颁布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》。
二、制定中国资产评估准则的必要性（一）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理（二）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变（三）制定资产评估准则，有利于准则评估行业执业水平的提高。
第二节资产评估管理模式及其选择一、资产评估业管理模式资产评估业务的管理模式主要有三种，即1、政府管理模式；2、行业自律管理模式；3、政府监管下的行业自律管理模式。
政府监管下的行业自律模式是资产评估管理较为理想的模式。
二、资产评估管理必须明确基本问题1、资产评估管理与国有资产评估管理2、资产评估管理与资产管理。
3、评估管理与评估项目管理。
三、我国资产评估业务管理的历史沿革1、1991年11月，国务院以91号令的形式发布了《国有资产评估管理办法》，它是我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规。
2、1993年12月，中国资产评估协会成立，标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡。
3、1995年开始，我国实行资产资产是制度，标准着我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变。
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则
中评协发布25项资产评估执业准则和职业道德准则2017-09-13为贯彻落实《资产评估法》，近日，中国资产评估协会发布了25项资产评估执业准则和职业道德准则修订稿，修订后的执业准则和职业道德准则自2017年10月1日起施行。
修订后资产评估准则体系包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则，其中执业准则为具体准则、评估指南、指导意见等一系列准则。
一、基本准则和职业道德准则《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）二、资产评估执业准则1.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2017〕31号）2.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2017〕32号）3.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）4.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2017〕34号）5.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕35）6.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2017〕36）7.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协〔2017〕37）8.《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38）9.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39）10.《资产评估执业准则——珠宝首饰》（中评协〔2017〕40）11.《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41）三、资产评估指南1.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42）2.《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕43）3.《知识产权资产评估指南》（中评协〔2017〕44）4.《以财务报告为目的的评估指南》（中评协〔2017〕45）5.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46）四、资产评估指导意见1.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47）2.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48）3.《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕49）4.《著作权资产评估指导意见》（中评协〔2017〕50）5.《商标资产评估指导意见》（中评协〔2017〕51）6.《金融不良资产评估指导意见》（中评协〔2017〕52）7.《投资性房地产评估指导意见》（中评协〔2017〕53）8.《实务期权评估指导意见》（中评协〔2017〕54）五、资产评估专家指引1. 《资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标》（中评协〔2015〕 62 号）2. 《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》（中评协〔2015〕 63 号）3. 《资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 64 号）4. 《资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定》（中评协〔2015〕 65 号）5. 《资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用》（中评协〔2015〕 66 号）6. 《资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协〔2015〕 67 号）7.《资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制》（中评协〔2015〕68 号）六、资产评估操作指引1.《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》（中评协[2016]38号）2.《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》（中评协[2014]70号）3.中评协发布财政支出绩效评价操作指引七、其他1. 中评协关于印发《文化企业无形资产评估指导意见》的通知（中评协〔2016〕14号）八、其他法律法规1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；2. 《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；3. 《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；4.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部3号令)5. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)；6. 《国有资产评估管理办法》（1991年国务院令第91号）；7. 原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》8. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；9. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）10. 《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国务院国资委国资产权发（2006）306号）；11. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；12. 《关于印发<企业国有资产评估项目备案工作指引>的通知》（国资发产权[2013]64号）；13. 《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号)；14.《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号，2017）；13. 《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)；14. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第50号）；15. 《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；16. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2006年12月30日国务院第163次常务会议通过）；17. 《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）；18. 《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)；19. 《中华人民共和国森林法》；20. 《森林资源资产评估管理暂行规定》（财企[2006]529 号）；21. 《人民共和国物权法》。
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架
资产评估准则体系框架是指根据国家相关法律法规和规范性文件，建立起科学、合理、可操作的资产评估准则体系，以规范资产评估工作，提高评估结果的准确性和公正性。
该体系框架主要包括以下几个方面：
1. 法律法规和规范性文件：包括《企业财务会计报告和财务会计制度》、《企业资产评估暂行条例》等国家法律法规和一系列资产评估相关规范性文件。
2. 资产评估对象：包括不动产、动产、知识产权等各种类型的资产，以及资产组合。
3. 资产评估方法：包括市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，以及评估过程中的数据采集、风险评估等具体实施步骤。
4. 资产评估师资格要求：包括从业经验、专业背景、职业道德等方面的要求，以确保评估师具备专业能力和道德素养。
5. 资产评估报告要求：包括报告格式、内容要求、质量控制等方面的规范，以确保评估报告符合国家相关法律法规和规范性文件的要求。
6. 监管机制：包括国家、地方和行业监管机构的职责分工、监管手段和监管措施等方面的规定，以确保资产评估工作的规范性和公正性。
资产评估准则体系框架的建立和完善，对于规范资产评估市场秩序，保障投资者利益，推动经济发展具有重要意义。
资产评估基本准则
❖ 第八条 注册资产评估师应当经过专门教 育和培训，具备相应的专业知识和经验， 能够胜任所执行的评估业务。
❖本条是注册资产评估师的专业胜任能力条 款，要求评估师执行相业 务的专业知识和从业经验。
❖ 就评估方法选择本身，注册资产评估师应当 清楚，评估方法选择实际上包含了不同层面 的资产评估方法的选择过程，即三个层面的 选择。其一是关于资产评估技术思路层面的 选择，即分析三种资产评估基本方法所依据 的资产评估技术思路的适用性；其二是在各 种资产评估技术思路已经确定的基础上，选 择实现各种评估技术思路的具体评估技术方 法；其三是在确定了资产评估方法的前提下， 对运用各种评估方法所涉及到经济技术参数 的选择。
❖ 本条中明确提出制定资产评估准则的目的是： ❖ 1、规范注册资产评估师执业行为，保证执业质量 ❖ 2、明确执业责任 ❖ 3、维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法
权益
❖ 第二条 本准则所称资产评估，是指注册资产评估师 依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象 在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并 发表专业意见的行为和过程。 本准则所称注册资产评估师，是指经过国家统一考 试或认定，取得执业资格，并依法注册的资产评估 专业人员。
❖ 第十五条 注册资产评估师应当熟知、理 解并恰当运用评估方法。
❖ 资产评估基本方法包括市场法、收益法 和成本法。
本条是关于资产评估方法的规定。 注册资产评估师应当充分注意到本准则将所 列举的市场法、收益法和成本法称作资产评 估基本方法，注册资产评估师首先就应当熟 知和理解资产评估基本方法的确切含义。
❖ 第三条 本准则所称资产评估准则，包括资产 评估基本准则、资产评估具体准则、资产评 估指南和资产评估指导意见。
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资产评估准则体系
中国资产评估准则
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资产评估基本准则........................... 错误!未定义书签。
资产评估准则——基本准则( -2-25财企[ ]20号) 错误!未定义书
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第一章总则.......................... 错误!未定义书签。
第二章基本要求...................... 错误!未定义书签。
第三章操作准则...................... 错误!未定义书签。
第四章报告准则...................... 错误!未定义书签。
第五章执业责任...................... 错误!未定义书签。
第六章附则.......................... 错误!未定义书签。
资产评估具体准则........................... 错误!未定义书签。
资产评估准则——无形资产( -7-23财会[ ]1051号) 错误!未
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引言................................. 错误!未定义书签。
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基本要求............................. 错误!未定义书签。
评估要求............................. 错误!未定义书签。
披露要求............................. 错误!未定义书签。
施行日期............................. 错误!未定义书签。
资产评估准则——评估报告( -11-28中评协[ ]189号) 错误!未
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第一章总则........................ 错误!未定义书签。
第二章基本要求..................... 错误!未定义书签。
第三章评估报告的内容............... 错误!未定义书签。
第四章附则........................ 错误!未定义书签。
资产评估准则——评估程序( -11-28中评协[ ]189号) 错误!未
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第一章总则....................... 错误!未定义书签。
第二章基本要求..................... 错误!未定义书签。
第二章评估程序要求................. 错误!未定义书签。
第四章附则..................... 错误!未定义书签。
资产评估准则——业务约定书( -11-28中评协[ ]189号) 错误!
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第一章总则...................... 错误!未定义书签。
第二章业务约定书的签订............. 错误!未定义书签。
第三章业务约定书的内容............. 错误!未定义书签。
第四章业务约定书的变更............. 错误!未定义书签。
第五章违约责任和争议解决........... 错误!未定义书签。
第六章附则...................... 错误!未定义书签。
资产评估准则——工作底稿( -11-28中评协[ ]189号) 错误!未
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第一章总则........................ 错误!未定义书签。
第二章基本要求..................... 错误!未定义书签。
第三章工作底稿的内容............... 错误!未定义书签。
第四章工作底稿的编制和管理......... 错误!未定义书签。
第五章附则....................... 错误!未定义书签。
资产评估准则——机器设备( -11-28中评协[ ]189号) 错误!未
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第二章基本要求..................... 错误!未定义书签。
第三章操作要求..................... 错误!未定义书签。
第四章评估方法..................... 错误!未定义书签。
第五章披露要求..................... 错误!未定义书签。
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资产评估准则——不动产( -11-28中评协[ ]189号) 错误!未定
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第三章操作要求..................... 错误!未定义书签。
第四章评估方法..................... 错误!未定义书签。
第五章企业价值评估中的不动产评估... 错误!未定义书签。
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第七章附则......................... 错误!未定义书签。
资产评估指南............................... 错误!未定义书签。
以财务报告为目的的评估指南(试行)( -11-9中评协[ ]169号) .................................... 错误!未定义书签。
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资产评估指导意见........................... 错误!未定义书签。
注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见( -2-12) 错误!
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珠宝首饰评估指导意见( -1-28中评协[ ]1号) 错误!未定义书签。
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第三章评估要求...................... 错误!未定义书签。
第四章评估方法...................... 错误!未定义书签。
第五章评估披露...................... 错误!未定义书签。
第六章评估档案...................... 错误!未定义书签。
第七章附则.......................... 错误!未定义书签。
企业价值评估指导意见(试行)(中评协 -1-12) 错误!未定义书签。
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