电梯使用维护说明书资料

. . .. 电梯使用维护说明书

目录

1. 本说明书的目的及电梯业主的责任 (1)

1.1 本说明书的目的 (1)

1.2 电梯业主的责任 (1)

2. 定义 (2)

2.1 定义 (2)

3. 总则 (3)

3.1 本说明书使用于本公司生产的曳引电梯。 (3)

3.2 用户单位应对随机文件进行存档。 (3)

3.3 电梯正常工作条件符合电梯技术的有关规定和变频装置使用环境的要求。 (3)

3.4 为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。 (3)

3.5 用户单位需由经过培训、合格的人员对电梯进行操作，电梯基站钥匙和紧急开锁钥匙需要由这些人负责保管。 (3)

3.6 主控制柜的门应保持锁闭。 (3)

3.7 对于不完全封闭的井道，用户应采取相应措施，避免不相关人员有意或无意进入。 (3)

4. 正常使用操作说明 (3)

4.1开机准备 (3)

4.2 操作和运行 (4)

4.3检修运行 (6)

4.4 电梯安全保护设施 (6)

4.5严重情况的处理 (7)

4.6 注意事项 (8)

5. 维修保养操作说明 (10)

5.1 注意事项 (10)

5.2 安全操作规程 (11)

5.3重要零部件的维修保养 (12)

5.4 润滑汇总表 (15)

6. 无机房电梯维护保养工作特殊要求 (16)

6.1 无机房电梯维修保养工作安全操作要求 (16)

6.2无机房电梯维修保养注意事项 (16)

1. 本说明书的目的及电梯业主的责任

1.1 本说明书的目的

1.1.1本说明书的目的是向电梯业主、维修公司及其他受过培训和指定的人员，提供关于电梯使用和维护方面的信息。

1.1.2 电梯业主应该将电梯文件保存在适当的地方，并以指定的人员能随时取阅为条件。本说明书中会介绍电梯的正常使用及其基本的维护方法，并给出发生故障和紧急情况时的操作说明。

1.1.3 当发现与预期的和规定的用途不一致，以及观察到异常操作、噪声或异常动作时，当立即向电梯维修公司报告，维修公司应按正确的操作说明，排除故障或采取预防措施。

1.1.4 此电梯设计用于输送乘客和货物，载重量小于等于最大规定重量，并在额定的运行条件下，以规定的速度运行。超载将在轿厢中产生相应的可视或可听的报警信号，直到超载信号消失之后，电梯才能开动。

1.1.5 对于不采用本说明书中所包含的说明造成的任何损坏和安全危险，电梯公司拒不承担任何责任。

1.1.6 必须按照正确的方法进行维护，并且应当由有资格的维修公司负责实施。在进行适当的风险评估之后，只应由指定的和有资格的人员，采用确保电梯安全所要求的方式进行维修。零部件的变更和更换，需要记录在电梯文件中。只有用原备件，才能保证电梯设计的完整的安全和功能性。当然你也可以寻找您当地的电梯维保公司提供帮组。

1.2 电梯业主的责任

1.2.1 对于保证电梯装置得到充分维护，电梯业主负有重大的法定责任。因此，在电梯投入正常运行之前，由电梯维保公司制定维修计划是极其重要的。电梯装置的用途必须限于其预定的用途。

1.2.2 需要安装通风装置得到充分维护，使得电梯轿厢、井道、机房或机器区和控制柜的环境，不超过设备的操作条件/温度（如果维护册中没有规定新的不同围，一般在+5℃和+40℃之间）。

1.2.3 必须将电梯文件保存在适当的地方，保证指定人员在需要时可以自由地取阅。

1.2.4 必须保证在紧急情况下和进行维修工作时，进出建筑物和设施中所需的安全通路。应当采取措施（如加锁等），只允许指定的人员接近机器，防止随便进出。任何时候都需要保证机房或机器区、井道及出入通路通畅并有足够的照明。与电梯有关的所有房间、井道和分隔间，不得用于其它目的（如作仓库、堆放杂物等）。

1.2.5 电梯的维修与维护必须委托有资格的电梯维保公司进行，以保证装置完整的安全性。一般的维护与维修说明，可在本手册相应的电梯文件中找到。

1.2.6 要永久保证电梯为用户提供紧急服务。在电梯使用时，必须确保轿厢的通信线路畅通工作，并在显著位置标明求救。

1.2.7 需要按照当地规章进行检查。如果没有关于此装置的规章，则应由有资格的电梯维保公司进行检查。

1.2.8 电梯停止使用一段时间，要由有资质的电梯维保公司对电梯进行清理和润滑，更换损坏的零部件和检查安全部件，然后投入正常运行。

1.2.9 在电梯使用中发现任何非正常紧急情况，应立即向维修公司报告。此外，还需报告可能影响电梯的任何建筑物和设施中的改变。

2. 定义

2.1 定义

电梯业主：

对电梯拥有支配权，并对其预定的操作和使用负责的自然人或法定人。

电梯的移交：

安装者将电梯交由业主首次使用的时间。

投入使用：

业主提供首次电梯载客服务的时间。

故障：

对于规定用途，电梯的安全操作受到限制或不可能实现的操作状况。

电梯维保公司：

电梯维保公司是指具备规定资格的承担电梯维修、保养工作的法人或法人下属部门。根据所具备的能力的不同，电梯维保公司又分为只具备电梯维修能力的维修公司及具备电梯维护、修理、改装能力的电梯维保公司。

维护：

维护亦称保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯的正常机安全的运行，而按计划进行的所有必须的操作，如：润滑、检查、清洁等。

维修：

狭义的维修是指调整和修理；广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理、改装服务。本说明书所提到的维修为狭义的维修。

预防性维修：

保证电梯安全和正常运行所需的所有措施。

能胜任的维修人员：