工程规划办理流程

工程规划许可证办理流程

工程规划许可证分为两个阶段，上规划委员会前和上规划委员会后，规委会每年召开五-六次，根据全市各项目的申报情况以及上级领导的工作安排召开。整个流程下来需要约3个月。

上会前：这个流程大约需要15个工作日，首先需要收集从规划局领取的一次性告知单上罗列的已有的材料，如申请报告、立项批文、土地证、用地规划证、公司证照资质、总规划平面图等。然后联系设计单位出二套工程设计方案，由于规划局对工程设计方案环节要求较多，需与规划局和设计单位多次沟通修改，因此耗时较多，需要约2周完成。全部完成后规划局收件上报，等待规划会召开。此会议由分管规划的副市长主持，约两个月召开一次。

规划会议通过后，需要经过以下流程

一、总规划平面图规划局加章：携带上过会的项目总平面图和全套施工图去规划局报审，约5个工作日后审核完毕后在项目总规划平面图上加盖规划局审图章施工图退回。

二、总规划平面图执法局加章，此环节需要约20个工作日（即四周），除立项文件、已审核过的总平面图等材料外还需要与执法局下属的环卫处、绿化办、排水办、亮化办、渣土办等单位对接，对方会根据我市相关政策要求审核规划方案要求提交相关图纸及材料，如绿化办要求小区绿化率不低于25%，环卫处要求小区必须有不低于30平方米的男女厕所以及垃圾转运池。若符合要求则出具审核通过文书，不符合则必须修改相关图纸、材料、设计方案并出具承诺书。这个流

程需要调整相关指标，需与公司领导、设计单位、执法局相关单位等进行大力度的沟通协调，耗时约15个工作日。

在这其中有一项缴费项目是渣土费这个环节需要约10个工作日将平面图、申请等材料报送至渣土办后，渣土办带着测绘公司的人去现场测量土方量，再根据施工图纸计算回填量，计算完实际需要外运的渣土量,我方核对无误后，出具相关材料，按3元/m³的标准缴费，该项费用，3元/m³的标准缴费无法协调，但是在土方量方面有很大的协调空间。

待所有材料齐备后，由市政监管中心报送至执法局分管领导处签字盖章，执法局盖章流程完毕。这个环节大约需要3个工作日。

三、人防办加章流程：这个流程大约需要10个工作日，带齐人防区域施工图、平战转换预案以及办结的图纸设计审查批准书等材料，去人防办大楼工程科找相关人员审核材料，审核无误后相关领导在图纸上签字，然后带签过字的总平面图去审批中心人防窗口加章。

四、环境评价：这个流程共需要约30个工作日。首先联系环境研究所，缴纳评价费用，按要求提交项目相关资料，并联系第三方出具环境噪音检测报告。这个环节需要约7个工作日，正式环境评价报告可在20个工作日后可出具，取1份递交至环保局5个工作日内环保局出具项目环境批文，递交规划局一份。

五、以上资料全部齐全后，将所有施工图纸叠成A3大小，按楼号装订整齐递交至规划局工程科备案。

六、市政设施配套费：根据审过的图纸规划局核定该费用缴费基

数，即总建筑面积-保障房-人防。核定后出具缴费函，去财政局联系缴费事宜。缴纳完成后出示缴费凭据原件提供复印件即可。该费用不可协调。

以上全部完成后，规划局内部审核约10个工作日而后核发工程规划许可证及其附件，该环节可以由领导出面协调在2-3日内可出证。以上程序，从拿到用地规划许可证后开始着手办理工程规划许可证到去的工程规划许可证，大致需要三个月左右。如果做通市规划局工作，用地规划和工程规划一起上规委会，可以大幅压缩用地和工程规划两证的办理时间。