重庆地产项目工程施工过程检查停止点

监理复查 合格 监理复查 合格 监理复查 合格
基础结构验收
楼层轴线放线
定位复核检查点；放线完成后，施工单位复核完成后，报请 施工单位、监理单位、 监理、项目工程部必须复核 建设单位工程部 满堂架支撑检查点；梁板模板平整度、成型尺寸等检查点； 施工单位、监理单位、 车库、转换层、首层架体 墙柱模板加固、垂直度、截面尺寸等检查点；合格后报请监 建设单位工程部 与模板 理、项目工程部必须复核 车库、转换层（架空层） 墙柱钢筋隐蔽检查点(含预埋件）；梁板钢筋隐蔽检查点（含 施工单位、监理单位、 、首层钢筋（含竖向结构 预埋件）；报请监理、项目工程部必须复核 建设单位工程部 合模前） 车库、转换层、首层结构 模板拆除后，墙柱成型质量、截面尺寸等检查点；梁板成型 施工单位、监理单位、 砼（车库、转换层重点查 质量、板面平整度、板顶积差、板厚等检查点 建设单位工程部 节点） 监理复查 合格 监理复查 合格 监理复查 合格
监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理复查 合格 监理复查 合格 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理复查 合格 监理复查 合格 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复
监理复查 合格 监理复查 合格 监理复查 合格 监理复查 合格 监理复查 合格
挡墙防水 挡墙及车库顶板 回填
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内墙部分 外墙保温及外墙 抹灰
打疤挂网样板停止检查点；抹灰样板停止检查点；腻子施工 施工单位、监理单位、 抹灰样板施工、样板点评 样板停止检查点；由分管主办工长主持 建设单位工程部 打疤厚度、挂网样板停止检查点；结构闭水处理；保温样板 外墙丝杆眼处理、保温样 施工单位、监理单位、 停止检查点（其中粘接砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆、网格布 板施工、点评，外墙腻子 建设单位工程部 及镀锌钢丝网分开设置），报请监理、项目工程部必须复核 施工前； 外墙抹灰（保温）质量检 样板施工、点评停止点；外墙腻子检查停止点；漆面施工停 施工单位、监理单位、 查停止点（外墙腻子施工 止点；饰面砖样板粘贴点评停止点；勾缝样板点评停止点； 建设单位工程部 前）；外墙饰面样板施工 自检合格后，报请监理、项目工程部必须复核 、点评；外墙淋水试验 施工单位、监理单位、 首批外墙装饰线条、隔板 建设单位工程部 安装（不少于10件）
模板
钢筋
混凝土
9 10 砖砌 11 体 12
砌体放线 防水反坎 拉墙钢筋 砌体施工
放线完成后，施工单位技术部复核完成后，报请监理、项目 施工单位、监理单位、 工程部必须复核 建设单位工程部 反坎二次浇注基层剔毛停止检查点；钢筋隐蔽检查点；施工 施工单位、监理单位、 首层砌体施工前 单位技术部复核完成后，报请监理、项目工程部必须复核 建设单位工程部 植筋成孔停止检查点；植筋完成后检查点；施工单位技术部 施工单位、监理单位、 首层砌体施工前 复核完成后，报请监理、项目工程部必须复核 建设单位工程部 砌体样板完成停止检查点；后塞口停止检查点；构造柱、过 施工单位、监理单位、 梁等零星钢筋隐蔽停止检查点；施工单位技术部复核完成 砌体样板施工完成 建设单位工程部 后，报请监理、项目工程部必须复核 洋房、别墅屋面钢筋检查 施工单位、监理单位、 （一个单位只检查一 建设单位工程部 栋），高层每栋检查 出屋面管道根部处理；屋 施工单位、监理单位、 面防水施工（瓦屋面在盖 建设单位工程部 瓦前）；刚性层 施工单位、监理单位、 首批防水施工、样板点 建设单位工程部 施工单位、监理单位、 首批回填；分层回填前 建设单位工程部 监理复查 合格 监理复查 合格
附属工程如挡墙
监理复查 合格
基础 工程 4 5 6 5 6 主体 结构 7 8
独立基础、人工 挖孔桩成孔土石 方开挖 基础结构
施工单位、首批应由监 理总监（代）及专监、 首批基桩、坑槽 持力层检查点；由分管主办工长主持 工程部负责人及工程师 参加 墙柱插筋定位检查点；钢筋隐蔽检查点；模板成型成型尺寸 施工单位、监理单位、 项目所有楼栋墙柱插筋定 等检查点；报请监理、项目工程部必须复核 建设单位工程部 位检查点； 基础轴线；竖向结构钢筋位置；砼构件几何尺寸 施工单位、监理总监 项目所有楼栋基础轴线； （代）、工程部负责人 转换层塔楼轴线（架体搭 及工程师 设前）
屋面层结构
屋面钢筋检查，屋面层砼质量
13 防水 工程
屋面层防水
结构闭水停止检查点；防水样板停止检查点；防水施工完成 后停止检查点；保温表面刚性层施工钢筋隐蔽停止检查点； 复核完成后，报请监理、项目工程部必须复核 结构基层处理停止检查点；防水样板停止检查点；防水施工 完成后停止检查点；保护墙施工隐蔽停止检查点； 盲沟（排水沟或滤水层）检查停止点；防水保护层施工质量 检查停止点；分层回填检查停止点；
序 号
1 2 3
分 部 工
分项工程
建(构)筑物定位 放线 基础轴线放线
报验停止点
具体检查参加人 员
工程督导必查项目
监理复查 合格
定位复核检查点:放线完成后，施工单位技术部复核完成后， 施工单位、监理总监及 测量工程师、项目工程 报请监理、项目工程部必须复核 部 施工单位、监理单位、 同上 建设单位工程部 基坑持力层停止检查点；基础垫层施工停止检查点；结构钢 施工单位、监理总监 筋施工停止检查点；砼施工前模板几何尺寸、刚度及稳定性 （代）及专监、工程部 检查点；条石挡墙基座施工停止检查点；施工单位技术复 负责人及工程师 查，报清监理部、项目工程部复查 基坑持力层停止检查点； 基础垫层施工停止检查 点；结构钢筋施工停止检 查点
给排 水及 21 采暖 工程
室外地下管网安 装 室外排风井道土 建及安装 消防安装
通风 22 与空 调工 程
通风安装 空调安装
备注：1、所有分部分项工程施工前必须先由监理组织标准交底、工程部组织构造作法，施工单位组织施工班组交底（监理部、 工程部必须参加）；2、分项工程样板点评（每个施工单位每一个分工项工程样板点评，工程督导仅参加一次，其余楼栋样板点 评由监理组织、工程部参加）均由项目工程部通知工程督导参加点评；3、本表所列检查停止点不代表检验批检查验收；4、本表 所列的停止点检查，监理、工程部必须100%全检；5、 ——表示督导必查点， ——表示督导需参加的样板点 评
线路敷设 设备、线路安装 配电室设备安装 给排水安装
强弱电线管预埋 强弱电安装样板、标准层强弱电安装样板 配电室设备基础、设备房土建
给排水管道套管预埋质量停止点检查；地面、吊顶内给水管 施工单位、监理单位、 道安装质量停止点检查；给排水安装样板 建设单位工程部 管道垫层质量停止点检查；室外地下管网接口质量停止点检 施工单位、监理单位、 查；管道回填质量停止点检查 建设单位工程部 室外排风井道土建及安装 消防管道安装样板、消防管道安装试压 送排风系统安装样板、防排烟系统安装样板 空调系统安装样板、空调系统管道试压 施工单位、监理单位、 建设单位工程部 施工单位、监理单位、 建设单位工程部 施工单位、监理单位、 建设单位工程部 施工单位、监理单位、 建设单位工程部
厨卫间防水
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楼地面
17 18 19
前室装饰及零星 部分 门窗工程
根据实际情况确定
施工单位、监理单位、 装饰样板施工、样板点评 建设单位工程部
门窗 栏杆
栏杆工程
电气 工程 、 20 智能 化工 程
防雷及接地
样板施工、点评；首批框 门窗框安装停止点；门窗框后塞停止点；窗四周防水施工停 施工单位、监理单位、 固定隐蔽前，首批框打胶 止点；窗扇安装停止点；五金件安装停止点。 建设单位工程部 完成 栏杆（板）样板施工、点 栏板、栏杆受力点固定停止点；防雷接地点及焊接质量检查 施工单位、监理单位、 评；首批栏杆（板）固定 点；玻璃安装停止检查点；成品保护停止检查点 建设单位工程部 隐蔽前 施工单位、监理单位、 基础防雷焊接 所有楼栋 建设单位工程部 防雷引下线焊接 施工单位、监理单位、 中间层与屋面层 建设单位工程部 施工单位、监理单位、 样板施工、点评；首批管 建设单位工程部 线预埋与后补 施工单位、监理单位、 建设单位工程部 施工单位、监理单位、 建设单位工程部
外墙一般装饰饰 面
监理复查 合格
Байду номын сангаас
装饰 装修 15
外墙装饰线条 （GRC）、轻质隔 后置埋件；焊接质量；接缝处理 板 外墙幕墙（干挂 石材）
监理复查 合格 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复 监理实测 质量合格 复
钢结构后置埋件、钢结构焊接、钢结构接地、钢结构防腐处 施工单位、监理单位、 样板施工、点评；钢结构 理、钢结构成型质量及平面尺寸偏差等 建设单位工程部 施工完成（干挂石材前） 穿楼面管道一次吊补；二次吊补；厨厕结构闭水检查停止 点；厨厕防水闭水检查停止点；关水试验 楼地面打疤停止点；楼地面混凝土成型后平整度等检查点 首批管道吊补（一、二 施工单位、监理单位、 次）；防水施工后关水试 建设单位工程部 验 施工单位、监理单位、 首批楼地面样板施工、点 建设单位工程部 评；
重庆金科地产项目工程施工过程检查停止点
为进一步推动质量管理，加强项目质量控制，我司结合相关验收规范及近年来工程管理案例特制定了《重庆金科地产 项目工程过程质量停止检查点》，本表所列及质量停止点仅为一部分，此部分是工程督导必查的内容。监理、工程部应根 据项目实际应增加其质量停止检查点项并严格执行，针对表内质量停止检查点的检查应进行过程摄像记录。相关要求：现场 施工进度达到相关停止检查点时，施工单位必须无条件停止并报验，经监理人员组织参建各方共同检查，合格后，由工程部 通知工程督导进行验收，未通过停止点的质量验收，现场不得进入下一道工序作业，否则，视为施工单位违反了工程建设法 定程序；监理机构马虎对待停止点检查验收视为监理不作为，对此，工程督导将有权采取如下控制措施，由此造成的一切后 果概由施工单位全部承担：1、可下达工程暂停令；2、有权要求施工单位返工重做；3、有权按照施工总承包合同的约定给 予经济索赔；4、有权按照监理合同的约定给予经济索赔或撤换相关人员；5、此项工作纳入项目综合管理排序考核，进度达 到停止点检查时工程部未通知其检查，排序总分一次扣2分。