电大资产评估形考

电大资产评估形考
电大资产评估形考

年电大资产评估形考

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(1/15)、某国有企业进行股份制改组时,其固定资产的原值为30000元,累计折旧为14000元,评估确认的固定资产原值为36000元,净值为30000元,则固定资产的净值为()元。(2分)

?A、36000

?B、22000

?C、30000

?D、16000

(2/15)、资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是()的。(2分)

?A、不等额

?B、没有关系

?C、重置成本大于历史成本

?D、等额

(3/15)、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( )。 (2分)

?A、商业用房

?B、公益性用地

?C、专用设备

?D、专有技术

(4/15)、采用现行市价法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。(2分)

?A、旧资产

?B、全新资产,也可以是旧资产

?C、与被评估资产的成新率相同的资产

?D、全新资产

(5/15)、一优先股每年股利为60元,资本化率为8%,这些股利收入的现值为()元。

(2分)

?A、55.2

?B、750

?C、600

?D、4.8

(6/15)、资产的效用或有用程度越大,其评估值就()。(2分)

?A、越小

?B、越大或越小都有可能

?C、无关系

?D、越大

(7/15)、某企业进行股份制改组时,“利润分配—未分配利润”科目借方余额为800万元,“盈余公积—法定盈余公积”贷方余额为50万元,“资本公积”科目贷方余额为600万元,“实收资本”科目贷方余额为1000万元。如果对亏损进行调整,调整后的“实收资本”科目的贷方余额为()。(2分)

?A、800万元

?B、950万元

?C、850万元

?D、1000万元

(8/15)、采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是()。(2分)

?A、资本化率越高,收益现值越高

?B、资本化率与收益现值无关

?C、资产未来收益期对收益现值没有影响

?D、资本化率越高,收益现值越低

(9/15)、某企业进行股份制改组时,对应收账款进行清查,清查的价值低于账面价值10万元(该企业采用备抵法核算坏账损失)。对比进行调整编制的会计分录()。(2分)

?A、借:坏账准备贷:应收账款

?B、借:管理费用贷:应收账款

?C、借:资本公积贷:应收账款

?D、借:营业外支出贷:应收账款

(10/15)、决定资产评估价值类型的主要因素是()。(2分)?A、资产评估客体

?B、资产评估方法

?C、资产评估的特定目的

?D、资产评估主体

(11/15)、在下列资产中,最适宜采用成本法评估的资产是( ) (2分)?A、资源性资产

?B、自制专用设备

?C、企业整体资产

?D、无形资产

(12/15)、收益现值法中的折现率一般应包括()。(2分)

?A、超额收益率和通货膨胀率

?B、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

?C、银行贴现率

?D、资产收益率和行业平均收益率

(13/15)、如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值,以便用作担保抵押物向银行申请贷款,应()。(2分)

?A、无需进行会计账簿调整

?B、可以不调整会计账簿记录,但调整报表项目

?C、可以调整会计账簿记录,也可以不调整

?D、根据资产评估结果进行会计账簿的调整

(14/15)、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其资产评估值为()。(2分)

?A、250万元

?B、350万元

?C、300万元

?D、200万元

(15/15)、某项资产或资产的某一构成部分的价值,取决于其他相关资产或资产整体的价值贡献,称为()(2分

?A、替代原则

?B、配比原则

?C、预期原则

?D、贡献原则

?

(1/15)、如果评估的目的是为了取得银行存款,则不能依据评估结果调整会计账簿。

(2分)

?A、正确

?B、错误

(2/15)、企业进行股份制改组发生的资产评估增值,不能调整账面价值。(2分

?A、正确

?B、错误

(3/15)、如果评估目的是为了确定某一项资产的公允价值,应依据评估结果调整会计账簿。(2分)

?A、正确

?B、错误

(4/15)、企业改组为股份有限公司时,如果资产评估增值部分已经折成股份,并按税法规定不再征税,评估增值计入资本公积的部分不再作其他处理。(2分)

?A、正确

?B、错误

(5/15)、企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。(2分)

?A、正确

?B、错误

(6/15)、资本化率和折现率本质上是不同的。(2分)

?A、正确

?B、错误

(7/15)、我国资产评估中心是在1988年正式批准成立的。(2分)

?A、正确

?B、错误

(8/15)、若企业年收益按等比级数递增,且无期限,则评估价值应为:年收益额/(折现率+增长率)。(2分)

?A、正确

?B、错误

(9/15)、货币因投资和再投资产生时间价值。(2分)

?A、正确

?B、错误

(10/15)、李强原为A企业办公室主任,3年前离职到某资产评估事务所担任注册资产评估师,李强可以接受A企业的资产评估。(2分)

?A、正确

?B、错误

(11/15)、某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元,5年期。但到期时,该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估,此时应采用清算价格法。(2分)

?A、正确

?B、错误

(12/15)、运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估,其成新率是指会计的折旧率。

(2分)

?A、正确

?B、错误

(13/15)、运用收益现值法进行资产评估时,收益额就是指评估基准日资产的收益。(2分)

?A、正确

?B、错误

(14/15)、改组为股份制的企业应根据有关规定,按评估的账面总资产折股。(2分)

?A、正确

?B、错误

(15/15)、原有企业改组为股份制企业,改组后的公司可以继续沿用原企业账册,也可以结束旧账,另立新账。(2分)

?A、正确

?B、错误

(1/10)、下列说法正确的有()。 (4分)

?A、功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系,生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化

?B、规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系,但是生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化

?C、运用使用年限法计算成新率时,不能使用会计年限

?D、计算功能性贬值时,如果重置成本是复原重置成本,则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值

(2/10)、成新率的估算方法包括()。(4分)

?A、观察法

?B、使用年限法

?C、贬值法

?D、修复费用法

(3/10)、成本法的优点是()。(4分)

?A、比较充分地考虑了资产的损耗

?B、工作量较小

?C、有利于企业投资资产保值

?D、有利于单项资产和特定用途资产的评估(4/10)、继续使用资产评估的假设有()。(4分)

?A、清算(清偿)假设

?B、资产收益率波动假设

?C、公开市场假设

?D、继续使用假设

(5/10)、确定评估基准日的目的是()。(4分)

?A、确定评估对象计价的时间

?B、确定评估有效期

?C、将动态下的企业资产固定为某一时点

?D、将动态下的企业资产固定为某一时期

(6/10)、历史成本法一般只适用于()的资产评估。(4分)

?A、流动性强,价格变化不大的单项资产

?B、流动性弱,价格变化较大的单项资产

?C、购进期长,购进价格脱离市场现行价格的资产

?D、购进期短,购进价格接近市场现行价格的资产(7/10)、在确认继续使用资产时,必须充分考虑()。(4分)

?A、资产的使用能满足所有者经营上期望的收益

?B、资产尚有显著的使用寿命

?C、资产从经济上、法律上允许转作他用

?D、资产的使用功能完好或较为完好

(8/10)、资产评估与会计计价的区别主要是()。(4分)

?A、会计计价基于会计主体不变,而资产评估基于产权变动

?B、会计计价以持续经营为前提,而资产评估以中断生产经营为前提

?C、会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息,资产评估为资产交易和投资提供价值尺度

?D、会计计价是就资产论权益,而资产评估时就资产论资产

(9/10)、企业改组为股份制公司时,应()。(4分)

?A、对原企业的资产进行清查

?B、界定原有企业资产总额产权

?C、对于资产评估确认的资产价值与企业账面价值的差额,不得调账

?D、界定原有企业资产净资产权

(10/10)、资产的清算价格一般取决于()。(4分)

?A、资产的通用性

?B、市场供求关系

?C、资产的生产成本

?D、清算时间的限制

东财资产评估在线作业及答案

东财《资产评估》在线作业一 试卷总分:100 测试时间:-- 一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。) 1. 无形资产评估的前提是()。 A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流动 满分:4 分 2. 在正常情况下,上市债券的()可以作为它的评估值。 A. 发行价格 B. 票面价格 C. 内在价格 D. 现行市场价格 满分:4 分 3. 收益现值法只适用于()前提下的企业价值评估。 A. 企业改制 B. 企业产权变动 C. 企业持续经营 D. 企业破产 满分:4 分 4. 资产评估报告书需由()以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2名 B. 3名 C. 4名 D. 5名 满分:4 分 5. 采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。 A. 整个开发期 B. 开发期+销售期 C. 开发期+准备期

D. 开发期一半 满分:4 分 6. 下列说法正确的是()。 A. 商标权没有法定保护期 B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展 C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制 D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分:4 分 7. 股票的内在价值属于股票的( )。 A. 账面价值 B. 理论价格 C. 无面额价值 D. 发行价格 满分:4 分 8. 剩余法属于一种()。 A. 加和法 B. 积算法 C. 类比法 D. 倒算法 满分:4 分 9. 假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2,被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%,债务资本成本为10%,所有者权益占投资资本的40%,用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12% 满分:4 分 10. 评估人员在采用物价指数法评估时,所用的物价指数应与设备()口径保持一致。 A. 原始成本 B. 账面价值

《资产评估最新》模拟卷及答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。) 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是()。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为() A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是()

A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本 4.估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是() A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产评估价值降低,这是一种()。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是() A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最接近于()

A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按()计算。 A.合同工期 B.额定工期 C.协商工期 D.实际工期 10.某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米,总预算为400000元,评估时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知,在混合结构的建筑项目中,其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%.该在建工程在评估时点的完工程度是() A.75% B.30% C.45% D.65%

资产评估学模拟试卷及答案

财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试(A卷) 考核方式:闭卷考试日期: 年级、专业: 一、单项选择题 1.以下事项中,决定资产评估价值的最主要因素是()。 A.资产的生产成本 B.资产的预期效用 C.资产的历史收益水平 D.资产的账面价值 2.从资产评估资产划分的角度来看,不可确指的资产是指()。 A.那些没有物质实体的某种特权 B.具有获利能力的资产综合体 C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产 3.资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是()。 A.在用续用假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.会计主体假设 4.下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是()。 A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保 5.在以下事项中,影响资产评估结果价值类型的直接因素是()。 A.评估的特定目的. B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 6.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的()。 A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值

7.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做()。 A.清算价值 B.残余价值 C.投资价值 D.市场价值 8.下列资产中,属于不可确指的资产的是()。 A.商标 B.专利 C.商誉 D.土地使用权 9.在国有资产评估的初始阶段,资产评估发挥着()作用,这是国有资产评估所特有的作用。 A.评价 B.管理C.鉴证 D.定价 10.从行为目标的理论上讲,资产评估的一般目的是评估资产的()。 A.价格 B.价值 C.公允价值 D.公开市场价值 11.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象()。 A.与正在交易的情况相一致 B.与拟交易的情况相一致 C.与以后交易的情况相一致 D.人为置于“交易中” 12.资产评估假设最基本的作用之一是()。 A.表明资产评估的作用 B.表明资产评估所面临的条件 C.表明资产评估的性质 D.表明资产评估的价值类型 13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时,资产评估师应考虑按照()原则进行评估。 A.贡献 B.供求 C.替代 D.变化 14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按()为标准划分的。 A.评估时收集资料的数量 B.评估人员的水平 C.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D.评估经历的时间 15.从理论上讲,资产评估最基本的作用是()。 A.管理 B.咨询 C.鉴定 D.定价 16.资产评估最基本的功能是()。 A.评价和评值 B.管理 C.鉴定 D.定价 17.资产评估中的投资价值是指资产()。 A.对于委托方所具有的价值 B.对于资产占有方所具有的价值 C.对于社会公众所具有的价值 D.对于特定投资者所具有的价值 18.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值特点是()。 A.不太公允 B.脱离市场 C.相对公允 D.不透明 19.资产评估中的资产其涵接近于()中的资产概念。

电大资产评估网上形考作业

(1/15)、鉴定机器设备的已使用年限,不需要考虑的因素是()。(2分) ?A、设备使用强度 ?B、技术进步因素 ?C、设备的维修保养水平 ?D、设备使用的日历天数 (2/15)、()是按应收账款拖欠的时间长短,分析判断可收回的金额和坏账损失。(2分) ?A、市场法 ?B、坏账估计法 ?C、信用分析法 ?D、账龄分析法 (3/15)、某企业向甲企业出售材料,价款800万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票,并由甲企业承兑,汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估,基准日定为6月10日,由此确定贴现日期为150天,贴现率按月息6%计算,因此,该应收票据的评估值为()。(2分) ?A、776万元 ?B、24万元 ?C、80万元 ?D、800万元 (4/15)、某台重置全新设备价格为5万元,年产量为5000件。现知被评估资产年产量为4000件,则其重置成本为()。(2分)

?A、50000元 ?B、40000元 ?C、以上都不正确 ?D、625000元 (5/15)、对流动资产评估时,功能性贬值一般应()。(2分) ?A、考虑一部分 ?B、无须考虑 ?C、可以考虑,也可以不考虑 ?D、必须考虑 (6/15)、某台被估资产1998年购建,其账面原值为20万元,当时该类设备定基物价指数为120%,2010年对该设备进行评估,但年定基物价指数为180%,则该台设备的重置全价为()万元。(2分) ?A、15 ?B、10 ?C、30 ?D、18 (7/15)、某经技术改造的设备已使用6年,预计总使用年限为12年,经计算到评估基准日,其追加投资年限为4年,该设备的成新率最接近于()。(2分)

精选范文月自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为()。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗A、C属于有形资产;B是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX专利、XX商标、XX志有技术。 (P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括()。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用()。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设D非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C(P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是()。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A、C是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为()。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值D实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为()万元。 A. B. C. D. 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的()。 A FOB+关税 B FOB+关税+消费税 C CIF+关税+消费税 D CIF+关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为()万元。 A. B. D. 〖解析〗(P75)

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是( )。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群1。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

资产评估模拟试卷

资产评估模拟试卷(三) 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 1.一般地说,资产评估是指通过对资产某一______价值的估算,从而确定其价值的经济活动。() A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析:本题考查的是对资产评估概念的理解,由于各种资产都是处于不断运动和变化中的,资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变,因此,资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算,而不能完全反映各个时期的资产状况。因此,选B 2.下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是() A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析:本题考查的是对土地使用权评估特点的理解,土地使用权虽然属于无形资产的范畴,但它又是无形资产中的对物产权,有其自身的特殊性,它价值的高低主要取决于它的载体,即土地的特性和条件, 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整, 应采用收益法进行评估; (4)而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件,因而不适宜采用市场法,同时机器设备通常很少采用收益法,作为自制专用设备,通常具备较为齐备的历史成本资料,适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是() A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析:(1)重置核算法是指按照成本的构成,把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式,将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法,其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素,应是更新重置成本。(2)功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物,计算其每一单位生产能力价格,据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素,因此不是复原重置成本。(3)点面推算法也叫统计分析法,是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上,把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产,应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数,最后通

2011秋电大资产评估作业一答案(目前系统78分)

1、在以下事项中,影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( ) A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 2、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.替代性原则 3、在以下事项中,决定资产评估价值的最主要的因素是( ) A.资产的生产水平 B.资产的预期效用 C.资产的历史收益水平 D.资产的账面价值 4、资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被估资产的( ) A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值 5、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。 A.历史事实 B.现时存在 C.历史事实和现实存在 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 6、资产评估的最基本的功能是( ) A.评价和评值 B.管理 C.鉴定 D.定价 7、资产评估假设的最基本作用是( ) A.表明资产评估的作用 B.表明资产评估面临的条件 C.表明资产评估的性质 D.表明资产评估的价值类型 8、收益法中收益额的确定,必须是( ) A.净利润 B.净现金流量 C.利润总额 D.与折现率一致的指标 9、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( ) A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本

D.加强平均成本 10、资产评估时,成新率确定的基础与折旧年限( ) A.密切相关 B.无关 C.有一定关联 D.完全一致 11、采用收益法评估资产时,收益法的各个参数相互关系是( ) A.资本化率越高,收益现值越低 B.资本化率越高,收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.资本化率对收益现值无关 12、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( ) A.使参照物有可比性 B.便于计算 C.排除个别参照物交易的偶然性 D.避免张冠李戴 13、用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的( ) A.重置成本 B.现行市价 C.清算价格 D.收益现值 14、对设备使用程度的判断通常是建立在( )基础上。 A.查帐 B.询证 C.预测 D.技术检测 15、当设备出现( )时,评估时需要考虑其经济性贬值。 A.废品率 B.竞争加剧 C.使用效益下降 D.技术水平相对落后 16、设备的技术寿命与( )有关。 A.技术 B.使用时间 C.技术更新速度 D.维修保养水平 17、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。 A.技术 B.功能 C.地域 D.时间 18、物价指数法只能用于设备的( ) A.复原重置成本 B.更新重置成本

资产评估作业习题及答案

第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。A.现实性.咨询性B .公正性C .市场性D 类型的选择,并在一2.(),决定了资产价值是资产评估业务的基础定程度上制约着评估途径的选择。.评估目的A .评估方法B C.评估规程.评估对象D .以下属于法定评估的资产业务是()。3. A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。4 .时期价值A .时点价值B .阶段价值C .时区价值D 《国有资产评估管理若干问题的年20021月1日公布的.根据财政部5 规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。A.以非货币资产对外投资.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司B .行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让C. .确定涉讼资产价值D 6.按存在形态可以将资产分为()。.可确指资产和不可确指资产A .固定资产和流动资产B .有形资产和无形资产C .单项资产和整体资产D

7.资产评估的主体是指()。A.被评估资产占有人.被评估资产B .资产评估委托人C D.从事资产评估的机构和人员 .以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。8 .必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法A. B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型 .资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而9 不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性 10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产标准的是()。”.控制性A B.有效性.稀缺性C D.市场性 二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。A.是由过去的交易和事项形成的.能够以货币衡量B .由特定权利主体拥有或控制的C .能给其特定主体带来未来经济利益D .是有形的E 2.资产评估中确认资产的标准有()。A.现实性.有效性B .稀缺性C D.合法性.市场性E .根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为()。3. A.整体资产B.可确指资产C.单项资产D.不可确指资产有

2018年资产评估师考试试题及答案

2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定,资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时,包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见

B、反映和体现资产评估工作情况,作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通,充分了解收购方对此次交易拟达到的目标,即交易目的 B、收集各类相关资料,主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析,了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况

D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中,属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中,不属于 ... A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中,市场法不适用 ... A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120%,则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

资产评估作业及答案

资产评估学 平时作业 学院:职业技术学院专业:工程管理班级: 学号: 学生姓名: 教师:李全福年月日

第一章导论 一术语解释 1资产评估 2资产评估的时点性 3市场价值 4非市场价值 二、单项选择题 1资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未2不可辨认的资产是指()。 a没有物质形态因而无法辨认的资产 b因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 2资产评估价值取决于资产的()。 a原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状4正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的()。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则 5下列不属于资产评估工作原则的是() a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性 6在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。

7银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设8)8资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是() a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者 9资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有() a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性 10某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为()万元 a、500 b、300 c、280 d、360 三、多项选择题 1资产评估行为涉及的经济行为包括() a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿2资产评估的科学性原则是指() a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍 c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序3资产评估的公正性表现为() a、资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评 估方法。 b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。 d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值,最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。 4在估价对象已经处于使用状态,运用最佳使用原则的选择前提有()a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提 d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合 5适用于资产评估的假设有() a、继续使用假设 b、公开市场假设 c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设 6确定评估基准日的目的是() a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点 c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日 e、遵循科学的评估程序

可打印2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷

2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷 一、单项选择题(总分:50 分,共:50 小题) 1、资产评估程序包括:①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是()。 A、⑤①②③④ B、 ③④⑤②①C、 ⑤③④②①D、 ②⑤③④①答 案:C 【解析】依据资产评估法,财政部制定发布了资产评估基本准则,明确规定资产评估通常包括 八大基本评估程序:明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估 现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。 2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件,又是一份用来 明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据,所以它的()既要清楚、准确,又要 提供充分的依据说明,还要全面地叙述整个评估的具体过程。 A、文字表达技能要求 B、 格式技能要求C、内容技 能要求 D、评估报告的复核及反馈技能要求答 案:A 【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件,又是一份 用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据,所以它的文字表达技能要求既要 清楚、准确,又要提供充分的依据说明,还要全面地叙述整个评估的具体过程。 3、资产利用率小于1时表示()。 A、满负荷运转 B、超负荷运转 C、 开工不足D、与资产 负荷无关答案:C 【解析】资产利用率小于1表示开工不足,大于1表示超负荷运转。 4、以下工作内容属于独立性分析的是() 。 A、 判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象 的产权归属C、判断评估机构是否有能力胜任评 估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员 答案:D 【解析】选项A、B 属于业务风险分析,选项C属于专业胜任能力分析。 5、资产评估报告的()也是资产评估报告制作的具体技能要求。通过它可以使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

资产评估试题及答案

一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑()因素。 A.评估方法 B.评估计划 C.评估目的 D.行业管理 标准答案: c 2、下列因素中,( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A.评估中使用的评估方法 B.评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案: d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元,年折旧及摊销额为200万元,净资产总额为2000万元,企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8,平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5,仅就上述数据分析,被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于()万元。 A.4288 B.5000 C.5360 D.8000 标准答案: c

4、被评估对象为一经营性资产,经评估人员分析预测,该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元,以后每年递增5万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。 A.550 B.700 C.1000 D.1150 标准答案: b 5、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为() A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案: a 解析:7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} =7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} =6.19年 6、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。 A.38万元

资产评估作业及答案

资产评估作业 简答题 一,资产评估的概念及包含的基本要素 二资产评估在市场经济中的功能是什么? 三资产评估的目的有哪些?

四、资产评估假设有哪些? 五.现行市价价格计量与重置成本、收益现值价格计量的联系与区别 资产评估作业答案 一题 答:资产评估是指评估机构根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定的标准和程序,动用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 基本要素是:1、评估的目的 2、评估的对象 3、评估人 4、评估标准 5、评估规程 6、评估方法 二题 答:资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括讲,主要有以下功能: 一、为资产业务提供价值尺度:这是资产评估的最基本功能。 二、界定与维护各产权主体的合法权益 资产评估具有公正地界定与资产有关的各方,从而可以维护各产权主体的合法权益。 三、优化资源配置

含义:1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。 2、按最优使用原则对资产的价格进行估算,有利于资产的优化配置和流动。 四、促进企业账实相符,足额补偿和资产完整 五、在促进对外开放的同时,维护国家权益 三题 答:资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估,评估结果是为何种资产业务服务。它是资产评估业务的基础,决定了资产估价标准的采用,并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。资产评估假设有哪些? 以下是对评估目的的分类: 一、以资产交易为目的评估 具体包括:(一)单项资产交易 (二)企业产权变动。主要的形式有:1、合资经营、合作经营、企业联营2、企业合并、分设和兼并 3、发行股票 4、企业出售 5、企业租赁 (三)房地产交易具体需要评估的房地产业务有:1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租 二、融通资金 具体包括:(一)抵押贷款 (二)发行债券 (三)融资租赁 三、资产保全:在社会再生产中,资产保全有企业内部和社会两个系统(一)企业在商品和劳务收入中通过计提固定资产折旧和计算其他资产损耗来实现资产保全 (二)社会保险系统在核收保险费用的前提下,对投保资产的损失通过理赔给予补偿 四、资产清算 五、咨询服务 主要有:(一)资产开发(二)为考核经营业绩服务(三)为财务报表提供辅助记录(四)诉讼 六、税收 七、国家征用土地和房产 四题 答:(一)继续使用假设 1、含义:指资产按现行用途继续使用,或将转换用途继续使用。核心是强调资产对未来的有效性,其完全不受过去和现在是否有效的影响。 2、考虑条件:(1)有显著的剩余使用寿命。 (2)资产能用其提供的服务或用途满足所有者或占有者经营者经营上期望的收益。 (3)资产产权明晰 (4)充分考虑资产的使用功能 (5)资产从经济上、法律上是否允许转作他用。 (二)公开市场假设 含义:指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交易,其价

资产评估考试重点

资产评估考试重点 《资产评估》考试重点 一、单项选择题 1(资产评估的主体指的是(评估机构和评估人员) 2(清算价格与现行价格相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往(低于)现行市场价。 3(已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现已知被评估资产年产量为400件,其重置成本为(4万元)。 4(某被评估资产1980年购建,账面原值为10万元,账面净值为2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为(138,460元)。 5(采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是(本金化率越高,收益现值越低)。 6(采用成本法进行资产评估时,其实体性贬值与会计学上的折旧(不一样)。 7(收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益,并且为此所支付的货币量(不会超过)该项资产的期望收益折现值。 8(一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会必采用重置核算法估算的重置成本(高)。 9(设备成新率是指(设备有形损耗率与1的差异)。 10(下列贬值属于功能性贬值的是(由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%)。 11(建筑物残余估价法属于(收益法)中的一种具体方法。

12(建筑物单位造价调整法在方法上属于(比较法)。 13(造成建筑物经济性贬值的核心原因是(客观收益下降)。 14(应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按(可变现价值)进行评估。 15(采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括(无风险利率、风险报酬和通货膨胀率)。 16(某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年,目前该无形资产的成新率为(37.5%)。 17(企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是(两个不同的过程,并且不能相互代替)。 二、多项选择题 1(属于必须进行资产评估的经济行为是(资产转让、企业清算;中外合资、合作、股份经营;企业兼并、企业联营、企业出售)。 2(资产评估与会计计价的区别表现在(执行操作者不同;发生的前提条件不同;目的不同)。 3(构成机器设备重置成本的间接费用主要有(购建设备发生的管理费用、安装费用、设计费用)。 4(对设备质量进行鉴定主要应了解(设备的完整性、设备所处的工作环境、设备的制造水平)。 5(房屋建筑物按其结构承重形式的不同,可分为(钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构)。 6(影响建筑物价格的因素有(环境优劣的影响、经济地理因素、产权、长期投资贷款利率、新旧程度)。

资产评估试卷3及答案

淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题(本大题共20小题,每题1分,共20分) 1、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清 算价格往往()现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与()。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C.评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系时()。 A. 本金化率越高,收益现值越低 B. 本金化率越高,收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是()。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本成为()。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值,是()。 A.功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建,账面原值10万元,净值2万元,1990年进行评估, 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为()。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估()。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是()。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是()。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年,账面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和 2000元,1995年对该设备进行评估,假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%,该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本,亦称更新成本()。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本()。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限()。 A. 10.5年 B. 9.5年C.8年D.8.5年 14、设备的成新率为()。 A.45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是()。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元,企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为()。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 1

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