外立面幕墙拆除方案

凯德MALL望京外立面装修项目

幕

墙

拆

除

施

工

方

案

编制：

审核：

批准：

一、建筑工程概况

1、工程概况表

该项目由1栋11层塔楼及1栋4层商业裙房组成，为商业综合体建筑，其中裙楼建筑高度为19.41米，塔楼建筑高度为52.95米；项目

占地面积约20501.07平方米，建筑面积约88046.17平方米。

项目整体装饰效果图

、项目位置概况

该项目所在地位于北京市朝阳区广顺北大街33号，位于广顺南大街及阜通西大

街交汇处，交通运输较为便利，地理环境优越，施工材料可通过以上路线（按规定

时间运输）顺利运输至工地现场。

二、幕墙工程概况

1、幕墙工程总体概况

该工程幕墙面积约8800平方米，幕墙形式包括裙楼立面铝板幕墙系统、塔楼立面竖明横隐玻璃幕墙系统、裙楼首层石材幕墙系统、玻璃雨棚系统等装饰形式。施工范围包括现有幕墙拆除及新增幕墙安装。

三、施工段的划分

该项目塔楼及裙楼界限明显、相对独立，塔楼及裙楼均采用框架式幕墙设计，为了具备更大的施工工作面，拆除施工时将采用裙楼和塔楼流水施工的方式进行，裙楼将从A区向B区施工，C区塔楼将采取自上而下的施工顺序进行。

施工顺序平面示意图

四、原有幕墙拆除方案

（一）、A区原有幕墙拆除方案

A区是该工程的裙楼部分，是华联商场的主入口，幕墙顶部标高为20.85米，大部分为铝板，局部为点式玻璃，入口处有铝板雨棚。以下为该部分的拆除方案：

1、点式幕墙的拆除

现状图（照片）实际节点

现有幕墙装饰面变化不大，且距

离主体结构面距离较小，为了方便施工并展开工作面作业，对于原有幕墙部位的拆除将自下而上采用吊篮进行。

1.1施工准备

1.1.1、施工人员必须认真熟悉该处结构及节点图纸，对拆除部位有清楚的了解。

1.1.2、施工前工长深化对《玻璃幕墙拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。

1.1.3、吊篮详见吊篮的施工方案；

1.1.4、机械管理人员负责将施工用电合理布置，以满足现场施工需求。

1.1.5、队伍进场前由生产经理带队对室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完，在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。。

1.1.6、检查楼顶部的插杆擦窗机及其配件能否正常使用。

1.1.7、施工前施工员必须对拆除安全玻璃工人进行技术及安全交底。

1.1.8、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、玻璃吸盘、电动葫芦等以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。

1.2幕墙拆除方案

幕墙拆除工艺流程：剔除密封胶→不锈钢驳接头分离→玻璃面板拆除→幕墙龙骨拆除→龙骨连接件拆除→现场清洁

1.2.1、剔除密封胶：施工将利用吊篮到指定拆除位置，利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除，施工过程中需对剔除的密封胶进行及时收集，不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。

1.2.2、不锈钢驳接头分离：因为驳接头与驳接爪的连接点位于室内，所以施工人员必须从做室内围挡时预留的通道进去，用扳手扭开驳接头与驳接爪固定的螺帽，拆除时对称进行，预先将一块玻璃的上面两个驳接头的螺帽松开，然后用楼顶单独架设的吊臂和滑轮用钢绳固定住玻璃上面的驳接头，在该块玻璃为拆除前，不要松开其它板块的驳接头螺帽。

1.2.3、幕墙面板拆除：在用钢绳固定住玻璃上面的驳接头时，当室外的施工人员（两人一组）要注意稳定住玻璃，室内的施工人员再用扳手扭开玻璃下端的驳接头与驳接爪固定的螺帽，室外的施工人员向外拉开玻璃，楼顶的电动葫芦操作人员将吊运至护头棚上。

1.2.4、幕墙骨架拆除：由于点式玻璃的龙骨和连接件采用焊接，故将对钢龙骨将采用角磨机切割方式进行拆除，在采用切割方式拆除时将采用接火斗进行防护，

避免产生的火星引起火灾（如上图所示）。

1.2.5、材料转运及清洁：拆除的材料将临时堆放裙楼楼顶，并利用夜间商场下

班时后对拆除的材料运至仓库的指定地点，并将现场整理干净。

2、铝板幕墙的拆除

现状图（照片）实际节点

现有幕墙装饰面变化不大，且距离主体结构面距离较小，为了方便施工并展开工作面作业，对于原有幕墙部位的拆除将自上而下采用吊篮进行。

2.1施工准备

2.1.1、施工人员必须认真熟悉该处结构及节点图纸，对拆除部位有清楚的了解。

2.1.2、施工前工长深化对《铝板幕墙拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。

2.1.3、吊篮详见吊篮的施工方案；

2.1.4、机械管理人员负责将施工用电合理布置，以满足现场施工需求。

2.1.5、在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。。

2.1.6、检查楼顶部的插杆擦窗机及其配件能否正常使用。

2.1.7、施工前施工员必须对拆除铝板工人进行技术及安全交底。

2.1.8、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、电动葫芦等以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。

2.2铝板幕墙拆除方案

幕墙拆除工艺流程：剔除密封胶及泡沫棒→不锈钢螺钉拆除→铝板板块拆除→保温系统拆除→铝板次龙骨拆除→铝板钢主龙骨拆除→现场清洁

2.2.1、剔除密封胶：施工将利用吊篮到指定拆除位置，利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除并拆出泡沫棒，拆除后施工过程中需对剔除的密封胶和泡沫棒进行及时收集，不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。

2.2.2、分格缝位置密封胶及泡沫棒拆除后，利用电动螺丝刀拆除横向缝的不锈钢螺钉及压块。

2.2.3、铝板板块拆除：该部分铝板的固定方式竖向为挂钩，横向为压块式。施工人员（两人一组），用工具在铝板下分缝处往上撬动板块使之挂钩和螺杆脱离，再往外轻拉使之脱离龙骨，幕墙面板拆卸后利用吊篮运至护头棚上，再换运至库房指定地点。

2.2.4、保温系统拆除：利用电动螺丝刀拆除固定在龙骨上的不锈钢螺钉，拆除衬板以及附在衬板后面的保温棉，利用吊篮运至护头棚上，再换运至库房指定地点。

2.2.5、铝板钢次龙骨拆除：先从幕墙的顶层开始拆除钢次龙骨，拆除钢次龙骨前，先用扳手把与钢主龙骨的螺栓卸掉，注意取下的螺杆、螺帽还和铝角码放到随身带的收集袋里，然后取下横梁放置吊篮中。

2.2.6、铝板竖龙骨拆除：在该拆除层内主龙骨部位的钢次龙骨拆除完后，再对幕墙主龙骨进行拆除，先对主龙骨进行固定拉结后方可拆除,固定方法为：将主龙骨上端用大绳与连梁捆绑固定，大绳的作用主要防止在拆除下端时钢主龙骨向外倾斜。拆除主龙骨应从连接角码上用扳手把固定螺栓取下，注意对螺栓和螺帽以及垫片的收集，在拆除该钢主龙骨时，需在吊篮上安排一人对钢主龙骨进行保护，在取下连接螺栓后，相互配合将立梃拆除下墙，码放在吊篮内。

2.2.7现场清洁：拆除的材料将临时堆放裙楼楼顶，并利用夜间商场下班时后对