9.4 金地公园上城价值手册解析

科学筑家，金地之道36个筑家之道项目LOGO ———————————————————————————————————————在翻开这本书前，请做出以下选择：你将如何对待这本书？选项一：为了给家人一个负责任的依靠，我将细细阅读书中的每一处细节选项二：看完后作为以后购置物业的参考教科书选项三：从最后一页往前翻选项四：看完一遍即放回书架，用心感受金地·公园上城的筑家之道选项五：以上都是——————————————————————————————————————规划篇1、金地，城市运营的角度金地东广州山湖板块金地，站在广州城市运营的宏大视角以珍视土地的原生价值为核心打造东广州山湖板块。

纳东广州约4000亩原生山湖于多元国际公园城市住区中，环抱1000亩荔湖、万亩南香山，以“7I”为生活理念，力携金地·荔湖城、金地·公园上城以及规划中的定制别墅大城，打造国际公园城市，周边以上城季高端会所、27洞荔湖高尔夫、国际教育体系、公园墅区、国际公寓等多元汇聚融合成为金地东广州山湖版块，成为广州未来新兴城市公园国际住区。

2、创造东广州最后的珍藏金地·公园上城——公园里的城市金地·公园上城，集合了自然地貌，将台地、丘陵、湖岸结合起来，形成30——40米高差，于湖岸、山谷、坡地三大自然群落形成的万亩原生山水中，以“三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观”，打造东广州至稀缺资源和城市中央公园精华汇聚。

3、三山一湖五园三高尔夫：三山一湖：约1000亩原生荔湖，南香山、鹤子山、大岭岗三高尔夫：27洞荔湖、仙村、紫云三大高尔夫五大公园：西山体育公园、果岭公园、湾区公园、湖区公园、南香山森林公园天然氧吧：每立方米约30000个负氧离子、约10000种原生植物4、金地·公园上城规划理念：“新城市主义”：以此理念为蓝本，让城市失去的，自然中缺乏的，在新城市中均可找回,让自然重新回归城市。

金地山湖宏图：金地荔湖城，世界级湖山大城；金地·公园上城，I-PARK城的公园时代，规划中的定制别墅大城，城市高尔夫休闲顶级度假社区。

让自然回归城市：保留原生地貌，于湖岸、山谷、坡地三大自然群落形成的万亩原生山水中，精心构筑复式叠加湖叠墅、原创独联墅、高层洋房等产品，共同建造 21世纪可持续发展的低碳、自然、绿色复合多元的生活大城。

——————————————————————————————————————————————区域篇5、东广州·核心居住区广州向东，金地向东，未来向东如果说2011年广州置业的方向在东广州的话，那么，金地•公园上城所处的东广州山湖板块就是东广州未来的核心居住区。

从1980年代的越秀、1990年代的荔湾、2000年代的天河，再到2010的珠江新城，广州的热点发展区域经历着不断的变化，未来最好的广州，正从东部出发，崛起一座财富之城、梦想之城、宜居之城。

6、“广州的未来，广州经济增长五年内看东部”随着国家级开发区（广州开发区，增城开发区）在东广州的设立；知识城将吸引27万的高新技术人才；科学城，汇集华南地区高新技术产业和研究基地的综合科学园区，成为南中国的“硅谷”。

开发区、知识城、科学城三大核心推动力汇集广州东，将带领广州又一次腾飞。

7、穗莞深城际快速构筑东广州半小时生活圈《广州市轨道交通线网2011-2015年建设方案》披露，未来5年时间里，东广州将得到政府近千亿元资金投入。

届时，东广州将全面进入都市半小时生活圈。

金地·公园上城周边广汕公路、广园快速路、广深高速、广惠高速等多条交通干线密集；地铁6号延长线、13号线30分钟连接天河区、珠江新城；穗莞深轻轨，高速接轨珠三角经济区；2条楼巴贯通天河宏发大厦及黄埔区，多条公交线路畅达全市各区；社区每天14班超市购物巴士，全面满足您的购物欲。

8、新新公路，东广州未来的生态走廊在《增城市城市总体规划（2008—2020）》中，新新公路为双向8车道，人行道宽8米，中央绿化景观轴，两边为景观绿化带，是东广州最具标志性的“生态走廊”，亦是增城市经济的大动脉。

随着广州“东进”步伐的进一步加快以及周边开发区、知识城、科学城等众多高新产业竞相布局，新新公路在引领“广州东进”的巨变中，承载着源源不断的人流、物流、信息流、资金流，辐射整个珠三角城市群，为东广州的经济发展注入生机与活力。

——————————————————————————————————————————————配套篇9、千亩公园国际墅区252万平方米纯熟公园生活大城广东外语外贸大学附属外国语学校、中大附属荔湖城外语幼儿园、五星级会所、3.5万㎡繁华商业中心、华润万家旗舰店、暨南大学附属第一医院广东省水电二局医院荔湖城社区医疗中心、含10个羽毛球场、5个网球场，5个蓝球场的体育会馆、水天一色的2个无边际泳池、1个标准泳池、湖岸餐厅以及多条商业街、荔湖城美术馆、唐宁·荔湖城书店等城市精华配套，让你一步到位享受500米步行生活圈。

打造购物、娱乐、度假、休闲于一体的千亩公园国际墅区。

10、东广州最好的国际学校广东外语外贸大学附属（荔湖城）外国语学校广东外语外贸大学附属（荔湖城）外国语学校，由金地集团和深圳文泰教育集团投资3亿合作共建、广东外语外贸大学联合办学。

学校严格按照超省一级标准规划建设，力邀世博会“中国馆之父”何镜堂名师精心打造而成，是东广州目前至好的国际精英学校。

8大办学特色:强强联手，金地集团和深圳文泰教育集团合资共建·斥资2个亿的超省一级外国语学校·东广州目前最好的国际外语学校·中国馆总设计师何镜堂名师设计·全国际教育，国际名师团队领衔导学·精品小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体·“一对一”教学为学生度身定做个性化的成才方案。

·多语种特色开设小语种外语实验班·与名校直通车，从本土直升国外大学——————————————————————————————————————————————园林篇11、作为城市的主人在迈进城的公园时代开始，百米香樟，耕植一城宏大的开场！迎候你回家的气派和礼遇！200米，是人生冲刺的起点，也是人生回归的重点。

精工雕琢，方成百米香樟林荫大道，200米香樟林立，隔离了城市的喧嚣，以保留原生态树植，如绿色的仪仗，迎候你回家的礼遇。

12、不是名贵棕榈树，不足以衬百米香樟林。

三道绿色屏障，守候着大家族的尊严。

香樟林荫大道，叠水溪趣喷泉，第一道：棕榈树，第二道：香樟树，第三道：桂花树；三道屏障仿佛守护着你的生活私密视野。

混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。

城内的大家族的尊贵和静谧，只远观，而不可知！13、三百年求得一富贵，千年南香山上移种的百年桂花树，造就家业的千秋万代。

直径60厘米以上，高20米，只在八月开花，淡黄色。

从南香山移植的桂花树，提前百年开始培育，与这里一步一景，浑然天成。

像是每天守望你回家的老人，却带着无限的清雅和吉祥！14、粗矿中的细腻，不见浮华，不事雕琢的园林，但见深厚金地深知，唯有保护自然，才能真正的融入自然，才能实现最终“住在城市公园里的家”的感受，公园十景，按照湖岸公园的标准打造，实现“人在景中游,家在公园里”的居住感受。

15、公园十景人在景中游，家在公园里入口跌级水景——叠泉明月林间照，清泉石上流。

行至“叠泉”水穷处，寓意“风水上乘”入口转盘景观——桂景三百年求得一富贵，树下乃求富贵之所，寓意“花开富贵”。

迷你高尔夫——上岭挥杆岭上，始苏格兰宫庭贵族运动——，将圆石击入野兔子洞中，故有贵族运动之称。

游园小径——花径于小径漫步，流连处，曲径通幽。

花径暗香流。

睡莲种植区——莲池睡莲入池，荷塘映月，有鱼游戈于清浅，一池尽春色。

临水步道——水径缘溪行，芳草鲜美，落英缤纷。

陌上花开，缓缓归。

无边泳池——心海阳光草坪——浅草荔湖春行，乱花迷人眼，浅草没马蹄，渐开渐盛，春意盎然。

造型驳岸与密林驳岸统——泊岸如江南水岸之情怀，戏水玩耍，驳岸密林中，一种的自然体验；意趣横生。

水杉群——衫林执子之手，于几处衫林。

留步林荫大道。

行走间，步履轻盈。

———————————————————————————————————————产品篇16、原创独联墅东广州唯一的“原创台地别墅”作为东广州唯一的“原创台地别墅”，独联墅系金地•公园上城首发别墅产品，是继独栋、双拼、联排之后的别墅第四种形态。

全套房、4.5米高中空客厅、双首层、双庭院、双地下停车位和三入户设计均是标准配置。

其中间户别墅为了改进其空间感，在广州首次全部采用了多天井设计；首层阳光庭院，二层东景观露台与相邻户的“虚性”连接，实现空间的错位连接，真正实现了“联排别墅的独栋化”。

17、干挂石材精筑永不褪色的外立面劈岩石精细打磨的别墅质感原创独联墅，以世间罕有的干挂石材，打造精工建筑，劈岩石间隔的质感，演绎东方建筑的低调奢华，讲述永不褪色的家族荣辉！18、低碳节能、智能安防五星物管，礼宾级的尊崇服务预留太阳能节能设备、智能化安防系统，打造科技环保节能别墅、。

19、三入户设计，秘密而尊崇守护大家族的荣归人车分流，车库直接入户，造就独联墅的尊崇和私密；庭院入户，自然与阳光相伴回家；坡地台阶入户，移步换景。

20、双玄关设计尽显家族之奢华排场前玄关连接门庭，尽显家族的奢华排场；后玄关专属接待厅，私密宁静的商务空间。

21、私家双庭院道不尽的家族故事双庭院设计，道不尽的家族故事，久违的家庭味道，在这里寻回。

庭院掩映中的私家内庭院，鸟儿与星光成为家中常客；前庭院，一家人的兴趣天地，伙伴们荡秋千的时光。

22、270度观景超大露台就着月光，把酒喝光超大露台，享受270度一线湖山景观，于湖山之上，一揽大城之风景，清风和煦，在露台上沐浴阳光，灯火阑珊，在露台上观星赏月，三五知己，彼时为伴，在大露台上畅谈人生如意。

23、4.5米层高豪华客厅彰显大家风范4.5米层高客厅，观湖赏月，聚会PARTY，一个家族的奢华排场。

24、三大主人独立套房给每个人专属私人空间三大主人套房，给每一个人独立的专属空间，给孩子独立的成长空间，给妻子一个自己的“时装卖场”，给父母一个独立的书房。

25、首创顶层超大露台可设计成SPA，享受自然中的滋养主人层独享私人山湖养生天境，不用去星级会所，仿佛在自然中SPA。

独立豪华套房，专属私人书房，独立衣帽间，成就一个人的奢享。

———————————————————————————————————————物业篇26、金地物业中国物业管理行业知名领导品牌18年历程，中国物业综合实力10强，20万家庭的选择。