农贸市场建设项目投资计划书

目录

第一章总论

第二章项目背景

第三章项目必要性和可行性分析第四章市场建设目标、思路和原则第五章建设方案和内容

第六章公用设施工程

第七章投资估算和资金筹措

第八章项目实施进度计划

第九章项目组织管理

第十章环境保护和安全防护

第十一章结论

第一章总论

1.1项目概述

1.1.1 项目名称：师宗县龙庆乡黑尔农贸市场

1.1.2 项目承办单位：师宗县龙庆乡黑尔村委会

1.1.3 项目负责人：

1.1.4 建设规模：市场建设规划占地面积24000平方米，其中建房占地13200平方米，农贸市场摊位4600平方米，人行通道4400平方米，公共卫生厕所120平方米，绿化面积1080平方米，排水沟600平方米。

项目建设总投资600万元。

1.1.5工程项目建设内容：

1.征地24000平方米；

2.新建交易摊位4600平方米；

2.新建商铺和房屋13200平方米；

3.硬化市场道路4400平方米；

4.新建市场绿化带1200平方米；

5.新建占地面积120平方米的公共卫生厕所1个；

6.新修排水沟600平方米，完善污水、垃圾处理系统。

1.1.6建设地点：本项目建设地点为师宗县龙庆乡黑尔村委会大寨村大桥处。

1.1.7建设性质及实施计划：本工程为新建项目，工程计划于2013年5月开始实施，2014年12月正式运行使用。

1.1.8资金来源：项目总投资600万元，省级补助300万元，市级补助200万元，县、乡筹措100万元。

第二章项目背景

2.1师宗县龙庆乡农贸市场发展现状

随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导及资金扶持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城镇农贸市场为基础，直销配送和联销超市为保持，产区、销区、集散地市场相结合的市场体系和流通格局。

但目前，我乡农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展需要，主要表现在：全乡仅有一个集镇市场，受地形限制，改扩建难度大，容量太小，商贸流通设施相对滞后；并且，现有市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有完善的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，商贸流通组织化程度较低，严重制约着全乡市场发展和农产品流通。

师宗县龙庆乡黑尔农贸市场建设可以缓解集镇市场商贸流通压力，扩大市场货物吞吐量，吸引更多经商者到龙庆经商，拉动市场经济发展；也可以带动全乡调整产业结构，培育具有市场竞争力的特色优势产业，拓展就业渠道，促进群众增收；也可以促进当地群众与外界交流，进一步解放思想，大幅提高增收致富能力，促进经济社会全面发展。

2.2项目的提出

黑尔村民委员会位于龙庆乡南部,是一个纯壮族村委会，属于低热谷槽区，距乡政府所在地17公里，全村委会辖大平寨、小平寨、石头寨、大寨、田心、雨灯寨、新寨、雨龙、观花寨、中寨、甘田、法蒙、飞塘、洞拉14个村小组776户，

4002人。有耕地面积3189亩，其中水田有2000亩，人均有耕地不足1亩，群众经济收入主要是靠养殖和种植业，水稻是主要的粮食作物，也是黑尔群众重要的经济来源。2004年以来，云鹏水电站、黑尔水电站相继建成后，文山丘北、红河泸西的人流、物流和信息流明显增多。但是，龙庆乡现有集镇市场受地形限制已无法迅速改扩建，不能完全满足群众商贸流通需求，严重制约全乡市场经济发展。为此，乡党委政府多次到黑尔村委会召开群众会议，决定在大寨大桥处新建农贸市场1个。

第三章项目必要性和可行性分析

3.1可行性研究的依据和范围

3.1.1编制依据

1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

2、《省发改委关于编制农产品流通设施建设规划的通知》；

3、师宗2010年“十二五”发展规划纲要；

4、项目建设单位提供的有关基础材料。

3.1.2研究工作的范围

根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容：

1、分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可行性；

2、项目建设的资源环境，社会和实施配套条件；

3、确定项目的建设内容，建设规模和实施方案；

4、估算项目建设投资和安排资金作用计划；

5、计算和评价项目的经济效益。

3.2项目建设的必要性

3.2.1符合国家“十二五”规划关于加快现代化农产品交易市场建设的要求

国家“十二五”规划纲要中再次提出要进一步加快农产品流通设施建设。农产品流通设施农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施建设的重要组成部分。因此，加快农产品流通设施建设，实现农产品流通的现代化，对发展农村经济，增加农民收入，扩大就业，开拓农村市场，提高农业产业化经营水平，具有十分重要的意义。

3.2.2农村经济发展的需要

长期以来，农业生产是黑尔村委会的主要经济来源，群众依靠种植和销售优质水稻等农特产品来增收致富。但该村委会距龙庆乡集镇市场较远，而本地又缺乏农贸市场，农产品流通渠道狭窄，导致销售困难，价格波动较大，优质水稻、黑尔糯米及民族文化工艺品等特色产品难以打开市场，不能形成规模化和产业化，严重制约着黑尔乃至全乡的产业结构调整和经济发展进程。因此，在黑尔建设农贸市场对全乡农业经济发展具有重要影响，可以促进商贸流通，引领产业结构调整，推动农业产业化，增加农民收入。

3.2.3顺应了群众的消费需求

黑尔村民委员会位于龙庆乡南部,是一个纯壮族村委会，属于低热谷槽区，距乡政府所在地17公里，全村委会辖大平