[标准合同]房屋买卖合同4篇
商品房购房合同标准版(4篇)
商品房购房合同标准版甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，合同范本《二手房购房合同范本》3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
2024年最新房屋买卖合同5篇
2024年最新房屋买卖合同5篇篇1房屋买卖合同甲方（出售方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（购买方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成以下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________ 。
2. 房屋结构类型：_____________________________ 。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。
4. 房屋权属证明：该房屋已取得产权证书，产权年限到期日为_______年。
5. 其他附属设施：包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币______元整（大写）。
2. 支付方式：乙方按以下第______种方式支付购房款。
- （1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部购房款。
- （2）分期付款：乙方在合同签订后______日内支付定金______元，剩余款项在______付清。
- （3）贷款支付：甲乙双方按银行要求办理贷款手续。
如贷款未获批准，乙方需在______日内补足余款。
- （请在符合的选项前打勾）3. 交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：乙方付款完成后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
2024年房屋买卖合同范本标准版6篇
2024年房屋买卖合同范本标准版6篇篇1房屋买卖合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、结构和附属设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。
（二）房屋产权情况：该房屋的所有权证书编号为[房产证号]，共有情况为[共有情况]（如有共有，请具体说明）。
第二条交易价格及支付方式（一）甲乙双方经过协商，确定房屋交易价格为人民币[交易金额汉字大写]元整。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方于签署本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整。
2. 乙方于[支付时间]前支付人民币[部分房款金额汉字大写]元整。
3. 剩余房款人民币[尾款金额汉字大写]元整，在办理完毕房屋过户及房屋交接后支付。
第三条房屋产权转移登记及税费承担（一）甲乙双方应当在本合同签署后[约定时间]内，共同到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。
（二）办理房屋产权转移登记所需的税费由[甲方或乙方承担]（根据实际情况选择）。
第四条房屋交付及附属设施处理（一）甲方应当在乙方支付完毕房款后[约定时间]内，将房屋交付给乙方。
（二）交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、有线电视、网络等附属设施完好，并将相关费用结算至交付日。
第五条违约责任（一）如甲方在房屋交付前违约（包括但不限于一房二卖、拒不履行交付义务等），需向乙方返还已付房款并支付违约金。
违约金金额为总房款的20%。
（二）如乙方未按约定时间支付房款，则应向甲方支付违约金，逾期超过一定时间的，甲方有权解除合同。
房屋买卖标准合同样本6篇
房屋买卖标准合同样本6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________。
2. 房屋面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
3. 房屋权属证明文件及编号：____________。
4. 房屋用途：住宅。
二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：（1）房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
（2）甲方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给乙方。
（3）余款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户完成后一次性支付。
2. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
3. 过户手续：甲乙双方按照国家相关规定办理过户手续。
三、房屋交付及验收1. 乙方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方在交接房屋时应当场对房屋进行验收，如有损坏或质量问题应及时向乙方提出并协商解决。
3. 交接房屋时，乙方应将房屋钥匙、物业证明等相关文件一并交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
若甲方逾期支付房款超过______日，乙方有权单方面终止合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。
若乙方逾期交付房屋超过______日，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方返还定金及已支付的房款。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
个人房屋买卖合同 通用6篇
个人房屋买卖合同通用6篇个人房屋买卖合同篇一卖方：（甲方）____________________身份证号：_____________买房：（乙方）____________________身份证号：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面积约为_______平方米，院子占地面积约为_______平方米，房屋为______楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整（￥__）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的。
手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_______联系电话：_____签订日期：___年___月___日乙方（签印）：__________住址：_____联系电话：_____签订日期：___年___月___日个人房屋买卖合同协议书篇二委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________身份证编号：_________________暂住证号：_________________住址：_________________被委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________身份证编号：_________________暂住证号：_________________住址：_________________委托原因及事项：_________________本人_____________准备购买___________________房屋(房产证号为：_____________),现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托________________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续代为领取房产证代为签署与交易有关的合同文件等代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权__________年__________月__________日房屋买卖协议书篇三合同编号：_________出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
中介房屋买卖合同标准模板(4篇)
中介房屋买卖合同标准模板出卖人（以下简称甲方）：_____身份证件号：_____买受人（以下简称乙方）：_____身份证件号：_____中介人（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市____区_____，为_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为_____字第____号，土地使用权证号为_____字____号。
第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。
经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）____元。
第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币____元整给甲方，甲方交人民币____元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后____日内（遇节日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付；2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；3、乙方尾款人民币____元整。
于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于____日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户。
（贷款____元整，由贷款银行直接打入甲方账户）第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担_____，乙方承担_____。
第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币____元整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费____%，计人民币____元整。
房屋买卖合同范本标准版6篇
房屋买卖合同范本标准版6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的买卖事项，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：___________________。
第二条交易价格及支付方式篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落地址：___________________；（2）房屋结构类型：___________________；（3）房屋建筑面积：___________________平方米；（4）房屋附属设施：___________________。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币___________________元整（大写：_________________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起_____日内，支付定金人民币___________________元整；（2）在房屋过户手续办理完成后_____日内，支付剩余房款人民币___________________元整。
房屋买卖合同范文免费版10篇
房屋买卖合同范文免费版10篇房屋买卖合同范文免费版10篇第一篇：房屋买卖合同合同编号：2022001甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]一、房屋基本信息1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋产权：[房屋产权]二、房屋交付1. 本合同生效之日起，乙方即可开始使用该房屋。
2. 卖方应确保房屋在交付前保持良好状态，并将其交付给乙方。
三、交易总价与支付方式1. 本次房屋买卖总价为：[总价]。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起的一个月内，以[付款方式]的方式支付总价。
四、违约责任1. 甲方或乙方违约情况下，应按照合同约定支付相应的违约金。
2. 如有其他补充协议，相关违约责任应在补充协议中明确规定。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]，逾期将自动终止。
2. 本合同的任何更改、补充应经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院进行起诉。
六、签字甲方（卖方）：[卖方姓名] 乙方（买方）：[买方姓名]签字日期：[签字日期] 签字日期：[签字日期]以上为房屋买卖合同范本，双方因具体情况可根据需要进行修改和补充。
第二篇：房屋买卖合同合同编号：2022002甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]一、房屋基本信息1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋产权：[房屋产权]二、房屋交付1. 本合同生效之日起，乙方即可开始使用该房屋。
2. 卖方应确保房屋在交付前保持良好状态，并将其交付给乙方。
三、交易总价与支付方式1. 本次房屋买卖总价为：[总价]。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起的一个月内，以[付款方式]的方式支付总价。
四、违约责任1. 甲方或乙方违约情况下，应按照合同约定支付相应的违约金。
2. 如有其他补充协议，相关违约责任应在补充协议中明确规定。
房屋买卖合同书标准版6篇
房屋买卖合同书标准版6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方与乙方在公平、公正、平等自愿的原则下，就甲方合法拥有的房屋与乙方进行买卖交易，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋位于___________________（详细地址）。
2. 房屋结构为___________________结构，建筑面积为_______平方米。
3. 房屋所有权证号为___________________，土地使用权证号为___________________。
4. 房屋内的家具、电器等附属设施及物品一并出售。
附属设施及物品清单见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币______元（大写：__________________）。
此价格包括房屋本身、附属设施及物品等。
乙方需在签署本协议时支付定金______元（大写：__________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付剩余款项：_____________。
（例如：银行贷款、一次性付款等）第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。
2. 双方应在房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。
产权过户所产生的费用由______方承担。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷。
如因此产生的纠纷由甲方承担全部责任。
2. 甲方需协助乙方办理产权过户手续。
2024年楼房买卖合同范本（4篇）
2024年楼房买卖合同范本第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产_____(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。
房屋买卖合同标准范文(4篇)
房屋买卖合同标准范文立房屋买卖契约人：买房人：_____卖房单位：_____双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1.房屋地址面积详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2.本契约全部价款计人民币：____元价款计算组成：_____，投调税_____。
3.付款约定：签约_____周内付清。
4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。
买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。
但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。
不得随意乱拆乱改。
走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_____卖房人：_____签约日期：_____房屋买卖合同标准范文（二）二手房屋买卖合同卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____ 买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为____号，房屋土地使用权证号为____号；2、甲方所售房屋位____区____路（街）____号，为_____结构；3、甲方所售房屋建筑面积____平方米；4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
2023年个人房屋买卖协议书标准版(四篇)
个人房屋买卖协议书标准版甲方（出卖人）：乙方（买受人）：依据《合同法》，经甲乙双方充分协商一致，在平等自愿的基础上达成如下买卖协议：一、甲方房屋位于建设路文苑小区____号楼3单元14层西户，建筑面积约平方米。
二、在办理该房屋土地使用证、房产证时契税、房产证工本费均由乙方承担。
甲方予以协助办理到乙方名下。
三、该房屋出让价款为万元，包括：地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋维修基金等。
以后如有车位，应由乙方购买，与甲方无关。
乙方于____年____月____日前一次付清。
四、合同签字生效后，乙方付清全部协议价款，甲方将房屋交付给乙方。
五、该合同签字生效后甲乙双方均不得以任何理由解除合同，或对另一方无理纠缠，如有违约，应赔偿对方违约金万元。
六、未尽事宜，另行协商。
七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日个人房屋买卖协议书标准版（二）卖方：_____，住____乡____村_____组，简称甲方买方：_____.住____乡____村_____组，简称乙方依照国家有关法规，经双方协商一致，甲方愿将自有房屋卖给乙方，兹定以下条款，双方共同遵守。
一、甲方自有住房壹套，坐落于____乡____村_____组，为砖混结构，共陆间，总建筑面积为捌拾玖平方米，经乙方验看确认无误，全部售给乙方。
二、按照当时市场价格，双方议定房屋售价为捌万玖仟捌佰元整。
在乙方付清上述款项后，甲方即将房屋全部房产资料及钥匙交给乙方，并协助乙方到政府房管部门办理房屋过户手续。
三、双方特邀请各自村、组负责人作为证人。
四、本契约一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）证人：____乡____村村长_____（签章）____乡____村_____组组长_____（签章）____乡，____村村长_____（签章）____乡____村_____组组长_____（签章）____年____月____日个人房屋买卖协议书标准版（三）甲方（卖房人）：_____，女，身份号：乙方（购房人）：_____，女，身份证号：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街____号331房产。
2024的房屋买卖合同范本6篇
2024的房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________ 。
2. 房屋结构类型：__________________ 。
3. 房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。
4. 其他附属设施：_____________________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后___日内，乙方支付定金______元；（2）房屋过户完成后___日内，乙方支付剩余房款______元。
第三条房屋权属及产权转移1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并提供相关的权属证明文件。
2. 甲方应在合同签订后___日内办理房屋产权转移手续，乙方应提供必要的协助。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应于房屋产权转移完成后___日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电等应随房屋一并转让给乙方。
第五条甲方的承诺及责任1. 甲方承诺该房屋不存在权属纠纷、债务纠纷等法律障碍。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担相应的法律责任。
第六条乙方的承诺及责任1. 乙方承诺按照合同约定支付房款。
标准版的房屋买卖合同范本7篇
标准版的房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________住址：___________________________乙方（买受人）：__________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________住址：___________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于____________市______区/县____________路_______号，建筑面积______平方米。
房屋所有权证编号为_________。
土地使用证编号为__________。
土地使用权取得方式为___________。
房屋用途为普通住宅/商业用房等。
建筑结构为_______结构。
房屋附属设施包括水、电、煤气、有线电视等。
第二条交易价格及支付方式第二条房屋权属及交易条件：一、该房屋的权属情况：甲方对该房屋享有完全的产权，无任何产权纠纷和权利限制（包括但不限于抵押权设定）。
如果因甲方的权属问题导致乙方无法获得产权或因此遭受任何损失，甲方需全额退还乙方已支付的款项并承担违约金和相关赔偿责任。
二、交易条件：本次交易需在双方充分了解房屋状况、权属情况的基础上，自愿进行交易。
甲乙双方应按照国家的政策法规，依法申报纳税，缴纳相关税费。
在交易过程中，双方需配合提供相关证件和资料，以便顺利办理过户手续。
在完成过户手续后，该房屋的产权即归乙方所有。
三、产权过户和交付：在乙方支付完全部款项后，甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方原因造成过户延迟或无法完成过户的，甲方需承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。
标准房屋买卖定金合同5篇
标准房屋买卖定金合同5篇篇1甲方（买方）：_________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方为了明确房屋买卖过程中定金的相关事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，以兹信守。
第一条合同目的甲乙双方经友好协商，乙方同意将其所有的房屋出售给甲方，甲方愿意购买该房屋。
为明确双方权利义务，特签订本合同。
第二条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________2. 房屋面积：_____________________3. 房屋权属证明：_____________________4. 其他房屋详细信息：包括房屋结构、附属设施等。
第三条定金金额及支付方式1. 甲方应当向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2. 定金支付方式为：_____________________ （如现金、银行转账等）。
3. 定金支付时间：甲乙双方签署本合同之日起______日内。
第四条定金的性质及用途1. 本合同所涉定金，是为了保障本合同的履行。
2. 定金在房屋交易过程中，用于担保双方履行本合同约定的义务。
3. 若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。
第五条房屋交易相关约定1. 甲乙双方应当在定金支付后______日内签署正式的房屋买卖合同。
2. 买卖房屋的成交价格、付款方式、交付时间等具体事项，在正式合同中约定。
3. 甲乙双方应按照法律规定和合同约定完成房屋的交付和权属转移手续。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定时间支付定金，视为违约，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方在收到定金后未按约定时间签署房屋买卖合同，应双倍返还定金给甲方。
房屋买卖合同范本(标准版)5篇
房屋买卖合同范本（标准版）5篇篇1房屋买卖合同甲方（卖方）：（姓名/名称）证件号码：（身份证号码/营业执照号码）住所地：（详细地址）乙方（买方）：（姓名/名称）证件号码：（身份证号码/营业执照号码）住所地：（详细地址）双方本着自愿平等的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1、房屋坐落地址：（省/市/区/街道楼盘名称及具体门牌号）2、房屋面积：（平方米）3、房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）4、房屋所有权归属：（产权单位/房屋所有人）5、房屋现状：（完好/翻新/有损坏等）第二条交易条款1、房屋售价：人民币（大写）整。
2、首期付款：人民币（大写）整，支付方式（现金/银行转账等）。
3、尾款付款：人民币（大写）整，支付方式（现金/银行转账等）。
4、房屋交付时间：自本合同签订之日起（具体日期）天内。
5、交付房屋时，卖方应向买方提供以下证件：（房产证/不动产权证等）。
6、房屋过户手续由（卖方/买方）承担，并在（具体日期）完成过户手续。
第三条违约责任1、买方如未按时支付购房款，卖方有权解除合同，买方应支付违约金（违约金额度双方协商确定）。
2、卖方如未按时交付房屋，买方有权解除合同，卖方应支付违约金（违约金额度双方协商确定）。
第四条其他约定1、本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，有效期自到达交付房屋之日止。
2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【附录】：本合同需在签字盖章后生效。
请甲乙双方确认并签字盖章。
篇2房屋买卖合同范本（标准版）甲方（出售方）：（出卖人或房产中介商标、名称、法定代表人、联系方式等全称）乙方（购买方）：（购买人或房产中介商标、名称、法定代表人、联系方式等全称）鉴于甲方所持有的位于（房屋地址）、权证号为（权证号）的房屋，现欲出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方就有关房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方承诺出售的房屋是合法取得的，所有权清晰无争议，不受任何法律纠纷，无限制抵制或轮候等情况。
房屋买卖合同范本(标准版)6篇
房屋买卖合同范本（标准版）6篇篇1甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]住址：[甲方住址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]住址：[乙方住址]鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，例如：公寓、别墅等]。
3. 建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]。
4. 房屋权属证明文件：[相关权属证明文件编号]。
5. 房屋现状：[对房屋当前状况的具体描述，如装修情况、设施设备情况等]。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币[房屋价格，大写汉字]（大写）。
2. 付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额]（大写）。
（2）房屋过户完成后[过户完成后的支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]（大写）。
3. 房屋过户：甲方应于本合同签署后[过户时间要求]内协助乙方办理房屋过户手续。
4. 交房时间：房屋过户完成后[交房时间要求]（以过户完成日期为准）甲方将房屋交付给乙方。
三、甲方的权利和义务1. 保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 在交易过程中提供必要的协助和配合。
3. 按照本合同约定交付房屋。
四、乙方的权利和义务1. 按照本合同约定支付房款。
2. 办理房屋过户及贷款等相关手续。
3. 接受并遵守房屋的现状及产权状况。
五、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的定金及房款，并支付违约金人民币[违约金金额]（大写）。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担由此产生的所有费用。
若给甲方造成其他损失，乙方应负责赔偿。
六、其他约定事项篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
个人房屋买卖合同正规版本7篇
个人房屋买卖合同正规版本7篇个人房屋买卖合同正规（篇1）甲方：_×乙方：_×经甲、乙双方合意，于_年×月×日订购合肥市滨湖新区_小区_幢_室房产一处，总价款500000.00元。
首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期_年×月28日。
余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。
其中_00.00元为公积金贷款，贷款期15年;150000.00元为商业贷款，贷款期20年。
房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。
(此段写清购房的基本情况)双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。
(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。
(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条)本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：年月日年月日--------甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号，建筑面积平方米)以人民币元整(￥_)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
3 保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三,乙方:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2 按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
个人房屋买卖合同标准(最新4篇)
个人房屋买卖合同标准（最新4篇）在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，这次漂亮的小编为您带来了个人房屋买卖合同标准（最新4篇），希望可以启发、帮助到大家。
房屋买卖合同篇一甲方：乙方：经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和圆合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议：第一条乙方所购商业用房的基本情况该住房位于驻马店市小区名为所购房屋位于平方米，元/㎡，总房款计拾万千百拾元整（小写￥元）。
第二条付款方式及期限乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。
合同签订之日，乙方一次性付清房款的，按房屋优惠价计，乙方应实付房款拾万千百拾元整（小写￥元）。
2、分期付款。
合同签订之日，乙方首付该住房总价款的％，计元；年月日付房款元；年月日付房款元；余款竣工时付清元。
乙方如未按以上规定的时间付款，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金；逾期付款超过30天后，甲方有权解除合同。
第三条交付期限及责任甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经验收合格后交付乙方使用。
交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户，全毛坯房，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。
但如遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。
单方解除合同的违约责任本合同签订后，法定可以解除合同的事由未出现时，任何一方不得解除合同，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。
第五条交接该房屋由双方进行验收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。
政府编写的标准房屋买卖合同6篇
政府编写的标准房屋买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方的房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。
第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________，房屋结构为________，建筑面积为______平方米。
第二条房屋权属情况1. 甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋进行出售。
2. 该房屋的权属证书由甲方负责办理，乙方承担相关费用。
第三条房屋买卖价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。
价格已经双方商定，不存在任何额外费用。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）房屋权属证书办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
第四条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方在房屋交付后的______个月内办理产权登记手续，甲方应提供必要的协助。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取房款；2. 甲方应保证房屋的权属清晰，无争议；3. 甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。
第六条乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定支付房款；2. 乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；3. 乙方应按照相关规定办理产权登记等相关手续。
第七条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
具体违约金的数额为总房价的______%。
2. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的直接损失。
第八条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。
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房屋买卖合同4篇核心内容：签订房屋买卖合同需注意什么?从法理经验和现实维权经验来看，签订房屋买卖合同需注意商品房预售许可证，包括它的基本信息的真伪;房屋买卖合同文本;房屋买卖合同条款中的权利义务需规定明确;除此之外，房屋面积和付款方式，交房日期也不能忽视，要尽可能详细确定。
下面由在本文详细介绍。
一、商品房预售许可证一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办产权证的关键。
二、房屋买卖合同文本一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、房屋买卖合同条款中的权利义务一定要注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，买房人一定要提出异议，决不能草率行事。
四、房屋买卖合同中的房屋面积一定要分清房屋暂测和实测面积。
对房屋预售合同上的暂测面积和交房时正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
五、房屋买卖合同中的付款方式一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，然后只给购房者一个收条，一旦发生纠纷可能会造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、房屋买卖合同中的交房日期一定要认准合同中交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往会大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
房屋买卖合同常用条款解读一、关于买方申请贷款的条款“乙方(注：买方)通过贷款银行申请人民币n元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续(若需)。
如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲(注：卖方)、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付甲方。
”■律师分析：1、由于该条款对买方贷款审批没有限定具体的时间，因此，对买方是比较有利的。
买方如果因为贷款审批金额的问题，在某一家银行无法足额审批完成，他有足够的理由向另外的银行申请贷款，而不需要承担“贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足”现金补足的问题。
2、同时也因为没有约定具体的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于审批中，来延缓买卖过户交易的进行。
3、又，条款没有约定“乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足”的举证责任，卖方无法了解买方贷款审批的进程，无法举证证明“买方的贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足”，要求买方现金补足，加快交易进程的合理诉求。
因此，该条款对买方是有利的，卖方要加快交易进度，及时过户收取房款，可以提出下列两项合理要求：1、对买方贷款审批的时间进行合理限制，督促其限期完成贷款审批;否则应当现金补足。
笔者认为，合理时间可以以两个月为最大限度。
买方在买房前，首先应当咨询银行，明确可以贷款的合理限额，防止贷款审批不能或者超期，对贷款资信要有合理的预期，防止发生贷款违约。
2、买方贷款审批进程的告知义务。
买方贷款申请往往由其自行办理或者委托中介机构办理，对贷款的进程卖方无法获得足够的信息。
卖方可以要求买方书面向卖方提交贷款银行的名称、分支机构、贷款银行经办人、贷款金额，以便于卖方核实，更主要的是卖方可以处分确认贷款的进度，防止人为拖延。
3、约定买方逾期办理贷款手续的违约责任，督促其办理贷款审批。
同时，为加快贷款速度，卖方须无条件配合买方办理贷款审批手续，否则买方免责。
二、关于逾期交房的违约责任如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋交接手续。
■律师分析：部分中介公司在买卖合同条款制作中都没有约定交房条款，一旦交房产生争议，往往找不到直接的条款进行解释。
对卖方而言，交房是其最后一项重要义务，如果卖方不交房，买方就无法实现居其屋的要求，况且卖方已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。
因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。
当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝接收房屋，也无权拒绝支付房屋尾款。
如果在房屋交付标准上(包括房屋存在部分渗漏水，不影响居住)产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。
三、关于房产证密码的条款甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。
如甲方遗忘密码，应及时前往相关部门办理密码挂失，并办理重置密码手续，因该手续需花费较长时间，务必请提前办理。
■律师分析：为交易安全，老的房产证可以事后设定密码，而新办理的房产证自动带有密码，因此，如果卖方的产权证已经设定密码，为顺利办理产权过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。
当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。
毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条的违约责任条款特别加重卖方义务。
建议，在具体条款制定中，可以考虑设定某个具体的赔偿金额，或者笼统地规定损害赔偿责任，具体损害赔偿金额可以由买方举证证明。
当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任。
附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5%的滞纳金;逾期超过七日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方另外支付乙方合同总额20%的违约金。
乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知之日起叁日内退还乙方已支付的全部房价款，并在接到书面通知书之日起壹拾日内向乙方支付违约金和滞纳金。
四、有关附赠设备的条款该房地产内的固定装修、附属设施、设备及室内装饰(包括家具、家电)价格均包含在房价款内，随该房地产交付同时一并转让给乙方。
■律师分析：房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备(含家具、家电)的实际交付问题。
如果买卖双方对房屋交付标准产生分歧，也会产生交易不愉快。
因此，有必要对交付的现状做详细的列明，包括制定详细的交付清单，以避免交易纠纷。
买卖交易中，最容易产生纠纷的是家具、家电问题以及名贵室内装饰问题。
因此，如果涉及赠送家具、家电问题的，应当填写家具、家电清单并提交买卖双方签确认，必要时可以对室内交付现状拍照留存。
五、关于户口问题的条款“卖方必须在房屋权利转移前(或者过户手续办理完毕后20日内)，将房屋内所有的户口迁出，若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的，应当承担赔偿责任。
”■律师分析：1、户口转移的时间问题。
客观上讲，在过户之前强制要求卖方迁移户口，可以最大化地保护自己的权利，防止户口在过户后因为各种原因不能及时迁出给买方造成的影响，这种影响不仅表现在对房屋的再次处分上，还可能表现为影响买方户口的迁入问题。
因此，过户之前要求卖方提前迁出户口是必要的。
对卖方而言，在出售之前，考虑户口的迁出问题显然十分必要。
如果卖方没有按照合同约定及时迁出户口，就会涉及到损害赔偿问题。
2、损害赔偿问题。
户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。
这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。
如果买卖合同只是笼统地规定：“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的，应当承担赔偿责任”，又因为买方无法举证证明其实际受到的损害赔偿金额，其合理赔偿要求往往得不到法院的支持。
所以，有必要对户口延期迁出违约责任做出具体规定。
因此，实践中又往往会出现这样的表述：“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出的，每逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算违约金，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。
”该条款能够有效解决损害赔偿无法举证的问题，但是如果卖方客观上无法迁出户口，长达几年，又会产生违约金过高，显示公平的问题。
因此，建议：除了约定违约金的计算标准外，还应当对户口迁移设置专门的房价款约束机制，待户口迁移后再支付房价尾款，如果卖方户口迁移违约，则买房可以直接从房价尾款中扣除违约金，直到扣完为止，不足部分还可以追偿，这样可以最大化地减少户口问题对买方的影响。
我来说两句发送给朋友房屋买卖意向合同出卖人（以下简称甲方）：________现住址：________________________身份证号：______________________买受人（以下简称乙方）：________现住址：________________________身份证号：______________________见证方：________________________见证人：________________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于____________号楼______房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____________平方米（以产权登记面积为准），产权证号为__________________朝私______号______土地使用证号为：__________________，使用面积为____________平方米，使用年限__________年______月______日至______年______月______日止。
第二条此房屋实际售价____________元整（￥______元）。