土地储备中心主要职责

土地储备中心主要职责

一、主要职责

（一）根据XXX城市总体规划、土地利用总体规划和供地需求等，编制征收集体土地和收回、收购国有建设用地储备计划；

（二）负责编制征收土地整理实施方案，会同有关部门开展对被征收土地实施征地补偿、房屋拆迁安置补偿、社会保障等工作；

（三）负责实施国有建设用地使用权收回、收购工作；

（四）负责组织土地供应前权籍调查、勘测定界、地灾评估、成本核算等事务性工作；

（五）负责按区政府规定实施储备土地达到“净地”供应的前期开发，包括与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设；

（六）负责对已纳入土地储备库的土地进行管护和利用；

（七）负责已供土地的交付工作；

（八）负责探索集体经营性建设用地等的储备与管理；

（九）负责完成上级交办的其他工作。

二、内设机构

(一)办公室

负责中心日常事务的协调处理；负责收集土地储备有关政策，为领导当好参谋助手;负责文稿的起草、核稿、编号、印发及文件的收发、运转工作；负责党务、政务调研及宣传信息工作；负责中心党务、人事、计生、督查等工作；负责中心信访稳定、安全、会务、接待、车辆管理等工作；负责中心印章、档案管理等工作。

（二）财务股

负责中心财务管理、资金筹集、制定资金使用管理办法；负责成本核算管理工作；负责储备整理项目工程已完成的竣工审计及资金返还；负责中心的资产及债权债务的管理工作；负责中心年度财务预决算工作，审核、编制上级有关财务报表，并进行综合分析；负责中心的会计电算化管理工作，制定相关规章制度，加强人员培训，保证会计信息真实、准确和完善；负责财务会计凭证、账簿、报表等财务档案的分类、整理和移交；负责对中心依法收购（回）的国有建设用地进行债务清理、清算和上报等工作；负责做好日常账务核算、费用报销的复核，规范报销票据的合法、合规，严格执行报销审批制度等。

（三）储备股

负责根据土地市场需求，对所属乡镇、街道办事处规划区内土地收购储备进行分析，按照乡镇、街道办事处建设总体规划及土地利用总体规划的要求，对拟收购储备土地进行

可行性研究；负责对乡镇、街道办事处规划区内的集体土地征收和国有建设用地年度储备计划的制定、报批和组织实施；负责对乡镇、街道办事处规划区内政府发布公告应收回(购)国有用地使用权补偿工作的具体实施;负责对已征收的集体土地，已收回（收购）并纳入储备库的土地进行四至范围、权属、面积、土地利用现状的调查、审核、确认；负责会同相关部门完成需征收集体土地的上报工作（被征收集体土地范围内基本情况的调查及相关前期工作，征地资料的上报审批，补偿安置方案和社会保障方案的审查核实等）；负责对集体经营性建设用地进行储备；负责落实对已收回（收购）的国有建设用地使用权兑现补偿费用的土地进行向新的土地使用权移交；负责做好对已征收土地、已收回(收购）土地和储备土地统计数据汇总工作和档案资料整理、入档工作；负责对土地市场动态监测与监管系统的及时更新、维护等工作。

(四)项目股

负责协助各乡镇、街道办事处土地征收拆迁、安置补偿工作；负责土地储备各类工程项目建设手续的报批工作;负责对所属乡镇、街道办事处储备土地的土地平整、道路修建、管网铺设、绿化亮化等基础建设工程；负责土地储备整理工程的预算、决算等工作；负责对已征收的土地、已收回（收购）并纳入储备库的土地进行成本费用核算，拟定土地征收、

收回（收购）补偿协议；负责组织相关部门对已完工的土地储备整理项目进行竣工验收；负责对已纳入土地储备库的土地进行管护、利用；负责对集体经营性建设用地进行管理、有偿流转；负责对已整理的储备土地及时对外推介和信息反馈等工作。