空调系统管理及维护
空调使用维护管理制度
空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。
通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。
本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。
一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。
首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。
其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。
另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。
二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。
定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。
另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。
三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。
首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。
其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。
另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。
四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。
首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。
其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。
另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。
综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。
空调维护管理制度内容包括
空调维护管理制度内容包括第一章总则第一条为了规范空调维护工作，提高空调设备的使用寿命，保障使用者的舒适度和安全性，制定本制度。
第二条本制度适用于公司内所有的空调设备，包括中央空调系统、分体式空调、窗户式空调等。
第三条空调维护管理由设备管理部门负责，负责具体执行的技术人员需有相关的资质证书。
第四条各部门要严格执行本管理制度，并全程配合设备管理部门进行空调维护工作。
第五条对于不属于本公司资产的空调设备，需另行签订维护合同，并与相关管理单位进行协调。
第六条本制度由设备管理部门负责解释和修订。
第二章维护周期和内容第七条对于中央空调系统，每年至少进行两次全面维护，每季度进行一次常规的检查和保养。
第八条对于分体式空调和窗户式空调，每年至少进行一次全面维护，每季度进行一次常规的检查和保养。
第九条全面维护内容包括对空调设备的清洗、检修、换新、更换滤网、检查电器线路等。
第十条常规检查和保养内容包括检查空调的温度、风量、制冷效果、制热效果、噪音等指标。
第十一条空调设备的保养周期可以根据实际情况进行调整，并需填写相关的维护记录。
第三章维护人员的管理第十二条维护空调设备的技术人员需持有相关的职业技能证书，并接受过相关的培训。
第十三条维护人员需要定期进行健康检查和防护用品的配备，保障维护人员的身体健康和安全。
第十四条维护人员在进行维护工作前，需要对维护设备和维护环境进行全面的检查，并填写相关的安全记录。
第十五条维护人员需严格按照维护计划和维护标准进行维护工作，不得随意更改维护方案。
第十六条维护人员需填写维护记录，并定期上报至设备管理部门，对于发现的问题需及时上报。
第四章维护设备的管理第十七条设备管理部门要建立完善的维护设备档案，对每台空调设备的维护情况进行全面的记录。
第十八条设备管理部门要制定详细的维护计划，并按照计划进行组织和管理。
第十九条设备管理部门要对维护设备进行定期的检验和标定，保障维护设备的准确性和稳定性。
第二十条设备管理部门要及时更新空调设备的维护手册和维护标准，根据具体情况进行调整和修订。
单位空调维护管理制度
第一章总则第一条为确保单位空调系统的正常运行，提高空调使用效率，保障员工身心健康，降低能源消耗，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的空调系统，包括中央空调、分体空调等。
第三条空调维护工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保空调系统安全、可靠、高效运行。
第二章维护职责第四条单位设立空调维护管理小组，负责空调系统的日常维护、检查、保养和故障处理。
第五条空调维护管理小组成员职责如下：1. 熟悉空调系统的工作原理和操作规程；2. 定期检查空调系统，发现问题及时上报；3. 负责空调系统的清洁、保养和维修；4. 对空调系统进行节能改造和技术升级；5. 对空调使用人员进行培训，提高节能意识。
第三章维护内容第六条空调系统日常维护内容：1. 定期检查空调系统运行状况，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机等部件；2. 检查空调系统的制冷剂泄漏情况，及时补充；3. 清洁空调系统内外部，包括过滤网、散热片等；4. 检查电源线路、控制线路，确保安全可靠；5. 检查空调系统运行参数，如温度、湿度、风量等，确保符合要求。
第七条空调系统定期保养内容：1. 每季度对空调系统进行一次全面清洁和保养；2. 检查空调系统部件的磨损情况，及时更换；3. 对空调系统进行性能测试，确保其符合设计要求；4. 更换空调系统的空气过滤网；5. 检查空调系统的节能效果，提出改进措施。
第四章故障处理第八条发现空调系统故障时，应立即上报空调维护管理小组。
第九条空调维护管理小组接到故障报告后，应立即进行现场检查，确定故障原因。
第十条根据故障原因，采取相应措施进行维修，确保空调系统尽快恢复正常运行。
第十一条故障处理过程中，应做好记录，包括故障现象、处理方法、维修时间等。
第五章节能管理第十二条加强空调系统的节能管理，降低能源消耗。
第十三条严格执行空调系统运行时间，避免不必要的能耗。
第十四条定期对空调系统进行节能改造，提高能源利用效率。
第十五条对空调使用人员进行节能培训，提高节能意识。
办公室空调运行与维护管理规定
办公室空调运行与维护管理规定1. 目的本规定的目的是确保办公室空调设备的正常运行和有效维护，提供一个舒适、健康的办公环境，以提高员工的工作效率和满意度。
2. 适用范围本规定适用于办公室内的所有空调设备的运行和维护管理。
3. 运行要求3.1 空调设备应保持正常工作状态，并根据季节和室内温度合理调节温度。
3.2 办公室内的空调设备应根据使用情况进行合理的开关机控制，避免长时间不必要的运行。
3.3 空调设备的运行时间表应根据办公时间和人员使用需求进行设置。
4. 维护管理4.1 定期清洁空调过滤器，确保其正常运作。
清洁频率应根据使用环境和空气质量确定。
4.2 定期检查和维护空调设备的冷凝器和蒸发器，确保其散热效果良好。
4.3 定期检查和清理空调设备的排水系统，保证排水通畅。
4.4 定期检查和更换空调设备的电线和插头，确保其安全可靠。
4.5 定期检查和校准空调设备的温度和湿度传感器，确保准确性。
4.6 定期清洁和消毒空调设备的内部和外部表面，保持良好的卫生状况。
4.7 当发现空调设备存在故障或异常情况时，应立即通知维修人员进行检修和维护。
5. 节能措施5.1 办公室内空调设备应与室外温度和季节变化相适应，避免过度制冷或制热。
5.2 长时间离开办公室时，应及时关闭空调设备，避免能源浪费。
5.3 鼓励员工在办公室内穿着适合的服装，以减少对空调设备的过度依赖。
6. 责任分工6.1 办公室管理员负责空调设备的日常运行和维护管理。
6.2 维修人员负责空调设备的定期检查、维护和故障修复。
6.3 员工应正确使用空调设备，并及时向管理员报告设备故障或异常情况。
7. 处罚措施7.1 对于违反本规定的人员，将依据公司相关规定进行相应的纪律处分。
7.2 对于经常性破坏或浪费空调设备的人员，将按照公司规定追究其责任，并可能承担相应的经济损失。
8. 其他事项8.1 办公室管理员应定期对空调设备的运行情况和维护记录进行整理和归档。
8.2 办公室应配备适量的空调设备，以满足员工的正常使用需求。
空调维护规定
空调维护规定
1. 背景
空调在炎热的夏季提供了舒适的工作和生活环境。
为了保持空调的正常运行和延长其使用寿命，制定本维护规定。
2. 维护责任
2.1 管理部门负责定期检查和维护所有大型中央空调系统。
2.2 租户负责维护和清洁自己所使用的独立空调设备。
2.3 管理部门和租户应共同配合，及时报告和处理空调故障或异常情况。
3. 维护频率
3.1 大型中央空调系统应定期进行全面检查和维护，频率为每季度一次。
3.2 租户应每月检查并清洁独立空调设备，确保其正常运行。
4. 维护内容
4.1 大型中央空调系统维护内容包括但不限于：
- 清洁过滤器和冷凝器
- 检查和清除空气管道异物
- 检查空调控制系统和传感器的功能
- 检查并添加冷媒
4.2 独立空调设备维护内容包括但不限于：
- 清洁过滤器和外部空气进口
- 检查和清除空气管道异物
- 清洁室内和室外机组
- 检查并添加冷媒
5. 维护记录
5.1 管理部门应建立和维护空调维护记录，包括维护日期、维护内容和维护人员。
5.2 租户应在维护后签署维护确认单，确认独立空调设备已经维护完成。
6. 处罚措施
对于未按规定进行空调维护或造成损坏的行为，管理部门有权采取相应处罚措施，包括但不限于：
- 责令立即维护或修复空调设备
- 暂停使用空调设备
- 追究法律责任
7. 生效日期
本维护规定自发布之日起生效，并适用于所有使用空调设备的人员和单位。
请各方遵守并执行本维护规定。
空调系统运行及维护管理方案
空调系统运行及维护管理方案一、空调系统运行。
1. 开启前的准备。
咱先说说空调开启之前的事儿。
这就好比一场演出开始前的准备工作一样重要。
首先得检查电源线路，就像检查演员的道具是不是齐全，有没有漏电的危险。
看看插头插得稳不稳，电线有没有破损。
然后呢，再瞅瞅空调的滤网，这滤网就像是空调的口罩，如果脏了，空调呼吸都不顺畅，肯定没法好好工作。
要是滤网脏得像从泥地里捞出来的一样，那就赶紧拿出来清洗干净，晾干后再装回去。
2. 运行中的注意事项。
空调运行的时候，咱也不能掉以轻心。
要注意空调的制冷或者制热效果。
要是感觉房间半天都不凉快或者暖和，那就像医生给病人看病一样，得找找原因。
看看温度设置是不是合理，别设置个三十度在大夏天还想制冷，那空调可做不到。
还要听听空调有没有异常的声音，就像人要是咳嗽打喷嚏，肯定是身体不舒服了，空调要是咔咔响或者嗡嗡响得特别奇怪，那可能是里面的零件有问题了。
另外，空调运行期间，要注意室内外温差别太大。
要是从大太阳底下一进屋就跟进了冰窖似的，人也容易生病，而且空调一直高负荷运转也费电。
室内温度设置在26度左右就挺舒服的，还节能环保呢。
3. 关闭时的要点。
当不需要空调工作的时候，可别直接拔插头就完事儿。
就像你不能把正在睡觉的人突然叫醒还不给他盖被子一样。
要先把空调设置到关闭状态，让它慢慢停下来，这样可以减少对空调内部零件的损害。
然后再拔掉电源插头，这才是正确的“告别”方式。
二、空调系统维护管理。
1. 定期检查。
这空调就像一辆汽车，得定期检查才能保证它一直好好工作。
每个月或者每两个月（具体看使用频率）就得对空调进行一次全面检查。
检查项目包括压缩机的工作状态，压缩机可是空调的心脏啊，要是它出问题了，整个空调就瘫痪了。
还有制冷剂的量，制冷剂就像空调的血液，如果不够了，制冷制热效果肯定不好。
这时候就需要找专业的师傅来加点制冷剂，可别自己乱加，就像你不能自己乱给自己打针一样。
2. 部件维护。
空调的各个部件都需要精心维护。
空调系统运行管理和维护保养管理制度
空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。
为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。
首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。
在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。
操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。
其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。
对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。
同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。
维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。
定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。
在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。
同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。
此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。
空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。
在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。
最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。
管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。
同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。
定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。
总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。
通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。
空调设备维护保养制度（3篇）
空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。
为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。
一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。
2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。
3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。
二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。
2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。
3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。
三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。
2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。
3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。
四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。
2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。
3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。
五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。
2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。
空调维修维护管理制度
空调维修维护管理制度第一章总则第一条为了规范空调设备的维修与维护工作，确保设备的正常运行以及员工的工作环境舒适，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于公司内所有空调设备的维修与维护工作。
第三条空调设备维修与维护工作应按照“预防为主，维修为辅”的原则进行。
第四条公司应配备专职空调维修人员，并定期进行培训，保证其具备良好的维修技能和安全意识。
第五条公司应建立健全的空调设备维修台账，记录设备的维修与维护情况，定期进行检查与评估。
第二章空调设备的维修第六条对于出现故障的空调设备，维修人员应及时进行排查并修复，确保设备能够正常运行。
第七条维修人员应严格按照设备的使用说明和维修手册进行操作，不得私自更改设备的结构或部件。
第八条维修人员在维修时应采取安全措施，确保自身安全和设备的完好，避免二次损坏。
第九条维修人员应定期对设备进行检查与保养，发现问题及时进行处理，延长设备的使用寿命。
第十条对于年久失修或无法修复的空调设备，应及时报废或更换，确保员工的正常工作环境。
第三章空调设备的维护第十一条空调设备的维护应定期进行，包括清洁、检查、润滑等工作，保证设备的运行效率和安全性。
第十二条维护人员应定期检查设备的各项指标，如温度、湿度、风量等，确保设备的正常运行。
第十三条维护人员应在设备停机状态下进行维护，避免发生意外事故。
第十四条对于维护过程中发现的问题，应及时进行修复，确保设备正常运行。
第十五条维护人员应定期清理设备的滤网、换气口等部件，保证空气质量和员工的健康。
第四章管理与监督第十六条公司应建立健全的空调设备管理制度，明确相关人员的职责与权利。
第十七条公司应定期进行空调设备的检查与评估，发现问题及时处理，提出改进建议。
第十八条公司应建立健全的安全管理制度，对空调设备进行安全风险评估，确保员工的安全。
第十九条公司应定期对空调维修人员进行培训与考核，提高其维修技能和安全意识。
第二十条公司应建立健全的应急预案，对可能发生的意外事件进行预防与应对。
中央空调管理与维修要求【6篇】
中央空调管理与维修要求【6篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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通风与空调系统—空调与通风系统的管理、运行及维护
6.5 空调与通风系统的管理、运行及维护
6.5.1 空调、通风系统的管理、运行及维护
2. 空调、通风系统的运行
1、系统运行前的检查。检查项目包括：风机、水泵等转动 有无异常；冷热水温度是否合适；打开应该开启的阀门等。
2、室内、外空气温湿度的测定。根据当天的室内外气象条 件确定当天的运行方案。
3、开车。开车就是起动风机、水泵、电加热器和其他各种 空调设备，使空调系统运转。
3. 空调、通风系统的维护 空调、通风系统的维护主要包括四个方面：
灰尘清理 巡回检查 仪表检定 系统检修
6.5 空调与通风系统的管理、运行及维护
6.5.2 空调系统常用单体设备的维护保养
空调系统常用单体设备的维护主要包括以下几个方面： （一）组合式空调机组的维护 （二）风机盘管的维护 （三）换热器的维护 （四）离心式通风机的维护 （五）制冷机的维护管理 （六）冷却塔维护
其次就是制定操作规程，保证风机及辅助设备得以正确、 安全地操作。
6.5 空调与通风系统的管理、运行及维护
6.5.1 空调、通风系统的管理、运行及维护
设备操作规程是按风机及其辅助设备使用说明书并与制 造厂商一起制定出来的。操作规程一般包括：
（1）空调机操作规程； （2）制冷机操作规程； （3）冷却塔操作规程； （4）水处理设备操作规程； （5）水泵操作规程； （6）换热器操作规程； （7）其他设备操作规程。
6.5 空调与通风系统的管理、运行及维护
6.5.1 空调、通风系统的管理、运行及维护
1. 空调、通风系统的管理 空调、通风系统是一个复杂的、自动化程度高的系统，其 正常运转除了要求配备高技术素质及高度责任心的操作运 行人员外，还依赖于科学的管理制度。主要包括：
空调使用维修管理办法
空调使用维修管理办法空调作为现代生活中必备的电器设备，对于人们的生活和工作环境起着重要的作用。
正确使用和维修空调可以延长设备寿命，提高空调的使用效果，确保空调设备运行的安全和稳定。
本文将详细介绍空调使用维修管理的相关办法，以便读者能更好地了解和应用。
一、空调的正确使用方法1. 温度合理设置：合理的室内温度设置有助于提高空调的使用效率，同时也可节约能源。
通常，夏季室内温度应控制在24-26℃，冬季则应控制在20-22℃左右。
2. 室内外门窗的密封：使用空调时，要确保房间门窗的密封性能良好。
不论是冷气流失还是室外空气进入，都会导致空调工作效果下降，同时浪费大量能源。
3. 风流条的设置：在使用空调时，合理设置风流条的方向可以提高空气对流效果，使空调的冷/热空气能够更好地流动到室内各个角落。
通常，将风流条设置为向上或向下吹风，而不是向左或向右。
4. 定期清洁空调过滤器：空调过滤器的清洁对于保证空调正常工作起着至关重要的作用。
使用一段时间后，空调过滤器上会积累一定的灰尘和污垢，这会导致风力减弱，同时也影响空气质量。
因此，建议每个月清洁一次过滤器，确保室内空气清洁。
二、空调的常见故障及维修方法1. 空调不制冷或制冷效果差：这可能是导致空调内部制冷系统发生故障所致。
在这种情况下，应该立即停用空调，并联系专业的维修人员进行检修和维修。
2. 机内异味或异响：当空调机内出现异味或异响时，可能是因为室内外机的灰尘积累或风扇发生故障。
解决此类问题的方法是清洁空调内部和风扇，并定期进行维护和保养。
3. 漏水现象：漏水是空调常见的故障之一，通常是由于堵塞水管或过冷冻排水管道导致的。
可以通过检查和清洁排水管道来解决此问题。
4. 遥控器无法使用：当空调遥控器无法使用时，首先要检查电池是否正常工作，是否需要更换电池。
如果电池正常，但遥控器仍无法使用，则可能是由于内部电路故障。
此时，应该联系专业的维修人员进行修理。
三、空调的定期维护方法1. 清洁室内外机：空调使用一段时间后，室内外机会积累一定的灰尘和污垢，这会影响空调的制冷效果。
空调维护保养制度
空调维护保养制度一、背景介绍空调系统是现代建筑中不可或缺的设备，它为我们提供了舒适的室内环境。
然而，由于长期使用和缺乏维护，空调系统容易出现故障，影响使用效果和寿命。
为了确保空调系统的正常运行和延长使用寿命，制定一套空调维护保养制度是至关重要的。
二、目的本文旨在制定一套空调维护保养制度，明确维护保养的具体内容、责任和周期，以确保空调系统的正常运行、提高能效、延长使用寿命，并减少故障和维修成本。
三、维护保养内容1. 清洁空调滤网：定期清洁空调滤网，避免灰尘和污垢堆积，影响空气流通和过滤效果。
建议每月清洁一次。
2. 清洁空调外壳：定期清洁空调外壳，避免灰尘和污垢附着，影响散热效果。
建议每季度清洁一次。
3. 检查空调制冷剂：定期检查空调制冷剂的压力和充放量，确保制冷效果正常。
建议每半年检查一次。
4. 检查空调电气系统：定期检查空调电气系统的接线和电压，确保安全可靠。
建议每年检查一次。
5. 检查空调排水系统：定期检查空调排水系统的排水管道和排水口，确保畅通无阻。
建议每季度检查一次。
6. 检查空调风扇和风道：定期检查空调风扇和风道的运行情况，确保风量充足。
建议每季度检查一次。
7. 检查空调传感器和控制系统：定期检查空调传感器和控制系统的准确性和稳定性，确保温度和湿度控制正常。
建议每年检查一次。
8. 定期维护保养记录：每次维护保养后，应及时记录维护保养的内容、时间和责任人，以便追踪和评估维护保养效果。
四、维护保养责任1. 物业管理部门负责组织和协调空调维护保养工作，制定维护保养计划并监督执行。
2. 维护保养人员负责具体执行维护保养工作，包括清洁、检查和记录。
3. 使用单位负责配合维护保养工作，提供必要的支持和配合。
五、维护保养周期1. 清洁空调滤网：每月清洁一次。
2. 清洁空调外壳：每季度清洁一次。
3. 检查空调制冷剂：每半年检查一次。
4. 检查空调电气系统：每年检查一次。
5. 检查空调排水系统：每季度检查一次。
空调维护管理制度
空调维护管理制度一、总则为了保障设备的正常运转，维护空调设备的安全、高效运行，延长设备的使用寿命，降低维修费用，提高设备的使用效率和服务质量，特制定本管理制度。
二、维护管理责任1. 维护管理单位负责全面组织和管理空调设备的维护工作，制定维护计划，统一安排维护人员进行维护工作。
2. 设备管理部门要对维护单位进行维修管理和督促检查，并及时处理维修部门反映的问题。
3. 维护人员要认真执行维护计划，按时按质完成维护任务，确保设备安全、稳定运行。
三、维护措施1. 定期检查空调设备，包括外观清洁、各部件连接是否松动、冷凝水管道是否堵塞、空气过滤器是否干净等。
2. 定期清洗空调设备，保持设备的清洁，避免堵塞和污垢影响设备的正常运转。
3. 定期更换空气过滤器，保证空气质量，提高设备的使用效率。
4. 注意空调设备的保养，及时更换损坏的部件，延长设备的使用寿命。
5. 定期检查设备的电气连接，确保设备的安全使用。
四、维护标准1. 定期维护：每季度对空调设备进行一次维护，包括清洁、检查、保养等。
2. 临时维护：发现设备出现问题时，及时进行维护，保障设备的正常运转。
五、维护记录1. 每次维护后要做好维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等。
2. 维护记录要及时整理和归档，便于查阅和追踪。
六、维护培训1. 维护人员要定期接受维护培训，提高维护水平和技术能力。
2. 维护培训要注重理论和实践相结合，提高维护人员的维护能力。
七、违规处罚1. 对违反维护管理制度的人员进行批评教育，并给予相应的处罚。
2. 对严重违规的人员要进行严肃处理，确保维护管理制度的严肃性和执行力。
八、监督检查1. 设备管理部门要定期对维护工作进行检查，及时发现和解决问题。
2. 对维护单位的维护管理进行抽查，确保维护工作的规范和有效进行。
九、附件1. 相关维护记录表；2. 维护培训计划；3. 违规处罚流程。
以上是本公司制定的空调维护管理制度，希望全体员工认真执行，确保设备的安全、高效运行。
空调使用维护管理制度(5篇)
空调使用维护管理制度为确保空调的正常使用与维护，避免只使用，不维护的现象，真正实现设备管理的“三好、四会”，特制定以下制度：1、各车间对所属区域内的每台空调设立负责人，做到设备有人管。
2、负责人对空调的日常使用温度设置操作,其它任何人无权操作。
3、空调的温度设定，冬季不准高于22℃，春秋两季与外界温差不能起过5℃，夏季温度差不能高于8℃，室外温度大于30℃时空调温度设定不能低于24℃。
4、空调负责人每____月负责对空调滤芯清理一次，每年____月、____月期间进行一次大的维护保养并做好记录。
5、空调负责人要建立空调使用维护台帐备查。
空调使用维护管理制度（2）是为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命而制定的一系列规定和措施。
下面是一个简单的空调使用维护管理制度范例：1. 空调系统的开启与关闭- 在适宜的时间段内开启和关闭空调系统，以节省能源和降低运行成本。
- 空调系统应在人员离开后及时关闭。
2. 温度和湿度控制- 根据不同季节和环境温度，合理控制空调系统的温度和湿度。
- 避免设置过低的温度，以免浪费能源和损害健康。
3. 空调系统的清洁和维护- 定期清洁和更换空调系统中的过滤器、冷凝器和冷却塔等部件，以保持系统正常运行。
- 定期检查和清洁空调系统的通风口和风扇，以保证空气质量和流通。
4. 空调系统的维修与保养- 出现故障时，及时通知维修人员进行维修。
- 定期进行空调系统的维护保养，如添加润滑油、检查排水系统等，确保其正常运行。
5. 使用空调的注意事项- 禁止在空调室内吸烟或使用火源。
- 确保空调室内通风良好，避免长时间封闭空间使用空调。
以上是一个空调使用维护管理制度的范例，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。
空调使用维护管理制度（3）是指为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定的一系列规章制度和管理措施。
1. 安装与验收管理：空调安装应由专业人员进行，并进行验收，确保安装质量和安全性。
空调系统设备设施维修保养管理制度
空调系统设备设施维修保养管理制度空调系统维修与保养管理制度第一章总体原则为了确保我们的空调系统可以安全、稳定并高效地运作，同时延长设备的使用寿命，减少故障率，我们根据国家法律法规和行业标准，并结合我们单位的实际情况，制定了这套管理制度。
这个制度的目标是规范设备的维护流程，提高维护效率，并确保操作人员的安全。
第二章适用范围这个制度适用于我们单位内所有的空调设备，无论是中央空调、分体式空调，还是风机盘管等。
所有相关人员，包括维修保养的工作人员、管理人员以及用户，都是这个制度的遵守者。
第三章管理规范3.1 设备档案的管理每台空调设备都要有一个详细的档案，记录设备型号、生产厂家、购买日期、保修期、维护记录以及故障记录等。
这些档案需要专人负责，并定期更新。
3.2 维修保养计划根据设备的使用情况和厂家的建议，我们需要制定年度的维修保养计划。
这个计划应包含定期检查、清洁、校准和维修等内容，且需要在一个月前提交给管理层审批，由技术部负责具体执行。
3.3 维修保养标准维修保养的工作应遵循以下标准：- 定期检查：每季度至少进行一次全面检查，内容包括制冷剂、过滤网、制冷系统、风机等。
- 清洁维护：每月至少清洁一次过滤网，每年进行一次系统深度清洁。
- 故障处理：一旦出现故障，要及时处理，并记录故障现象、处理过程及结果，以便未来参考。
第四章操作流程4.1 维修保养申请如果使用人员发现设备出现故障或者需要保养，应该填写《维修保养申请表》，并提交给技术部。
申请表上应该详细描述故障情况以及设备的使用状况。
4.2 维修保养实施技术部收到申请后，要在规定时间内安排维修保养人员进行现场检查。
如果需要更换零部件，必须提前向管理层申请并说明理由。
维修保养人员要按照标准操作，并记录每一次的维修保养情况。
4.3 维修保养记录维修保养结束后，维修人员需要填写《维修保养记录表》，记录维修保养的时间、内容、人员及结果等信息。
记录表需要相关人员签字确认，并进行归档保存。
办公室空调维护与管理规章
办公室空调维护与管理规章为了确保办公室空调的正常运行，提高工作效率，同时保障员工的健康与舒适，特制定本规章。
所有使用办公室空调的人员均应遵守本规章。
一、空调使用原则1. 空调使用应遵循节能、环保、经济的原则，合理调节室内温度。
2. 空调运行时间应根据实际需要进行调整，避免不必要的长时间运行。
3. 空调设备应定期进行维护、检查，确保其正常运行。
二、空调使用规定1. 空调开启与关闭- 空调开启前，应确保窗户关闭，以提高空调效果。
- 空调关闭后，应等待设备完全停止运行后再离开，避免设备受损。
2. 温度调节- 夏季室内温度设置不应低于26℃，冬季室内温度设置不应高于20℃。
- 尽量避免频繁调节温度，以节约能源。
3. 风向与风速调节- 避免将空调风向直吹人体，以免产生不适。
- 合理调节风速，降低噪音，提高舒适度。
三、空调维护与管理1. 定期检查- 每月对空调设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。
- 检查空调滤网、出风口、回风口是否清洁，如有污垢、灰尘，应及时清理。
2. 清洗保养- 每季度对空调设备进行一次深度清洗与保养，确保设备高效运行。
- 清洗空调滤网、蒸发器、冷凝器等关键部件，去除污垢、细菌。
3. 故障处理- 发现空调设备出现故障时，应立即停止使用，并及时联系专业人员进行维修。
- 维修过程中，应确保设备安全，避免发生意外事故。
四、空调设备的安全与环保1. 空调设备应安装在通风、干燥、避免阳光直射的环境中。
2. 空调设备运行时，应注意室内空气质量，避免产生异味、细菌等有害物质。
3. 空调设备运行过程中，如发现异常声音、气味等，应立即停止使用，并排查原因。
4. 禁止在空调设备附近堆放易燃、易爆物品，确保设备安全运行。
五、违规处理1. 违反本规章的行为，一经发现，将予以记录并进行警告。
2. 情节严重者，将根据实际情况进行处罚，直至停止使用空调设备。
3. 对于故意破坏、损坏空调设备的行为，将追究相应法律责任。
空调系统运行管理和维护保养管理制度
空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统运行管理和维护保养管理制度一、日常巡视和运行管理按楼宇实际情况,每隔3，5小时巡视一次：1、观察电压(正常值380V，不允许超过额定值的？7％）;2、观察冷冻油(油压、油位、油色是否符合使用说明书要求)；3、观察冷却水(进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）;4、观察冷冻水（进、出水温度压力是否符合使用说明书要求）;5、检查空调主机运转是否有异常振动或噪声;6、检查冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；7、检查管道、阀门是否有渗漏,冷冻保温层是否完好；8、检查控制柜各元器件动作是否正常，有无异常噪声或气味。
二、供暖锅炉运行管理1、当值人员每隔两小时巡视一次常压锅炉；2、巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制柜、供(回）油阀、排烟系统、回风系统；3、观察各水管、油管、气管是否有漏、滴现象;4、各种压力表、水温表、排烟温表的指示是否正常（参照使用说明书所列参数）；5、是否有异常声响或振动，是否有异常气味；6、注意观察锅炉水位、油箱油位;7、水泵、油泵电机温度是否太高(烫手)，风叶是否碰壳；8、水泵、油泵是否有滴漏成线;9、有无松动的螺栓、螺母，如有则做紧固处理。
三、定期检查、维护保养空调与通风系统的功能是制冷、供暖,应每年一次对系统全面保养。
此外是季节变化及系统运行实际情况，对系统部件可作每月一次或半年一次等不同周期的检修和保养。
(一)主机的检查和维保1、对中央空调系统主机，每月进行一次检查，测定主机的油位，测定加热器、散热器、排风机,各传感器,各安全保护开关的性能，因季节更换停用时，对主机应做保养处理。
2、主机应每年作两次保养处理，测定主机制冷、制热的能力和系统制冷剂量,检查电脑运行性能，电气控制各安全保护装置,过滤器等完好状况，确保主机完好。
(二）、冷却水泵、冷却水泵机组的检查和保养循环水泵每月应进行一次检查、检查范围包括流量、扬程、密封性、电机轴承、避震器等具体内容:1、检查电动机轴成有无阻滞现象，如有阻滞则应加润滑油，加油后仍无改善,则应更换同型号规格的轴承;2、检查电动机风叶有无擦壳现象，如有擦壳则应修整处理;3、检查水泵轴有无阻滞、碰撞、卡阻现象，若是轴承有问题，则应加注润滑油或更换轴承,若是水泵叶轮问题，则应拆修水泵。
空调系统运营保养方案
空调系统运营保养方案一、空调系统的基本原理和结构1. 空调系统的基本原理空调系统通过循环输送空气，控制室内温度、湿度、气流速度、纯度和氧气含量等，使人体得到最为舒适的环境条件。
空调系统通过冷媒循环、空气回流和活性扩散等原理，调节空气的温度和湿度。
2. 空调系统的结构空调系统主要由压缩机、冷凝器、蒸发器、节流装置、控制阀和循环风机等组成。
其中，压缩机负责将低温低压的气体制冷剂压缩为高温高压气体，然后通过冷凝器把高温高压气体冷却成高温高压液体。
再经过节流装置降压成低温低压的液体，通过蒸发器吸收空气的热量，变成低温低压的气体。
最后由循环风机将冷风喷出，降低室内温度。
二、空调系统的日常运营保养要点1. 定期对空调系统进行巡检每周至少进行一次对空调系统的巡检，检查各部件的运行状态是否正常，如发现故障及时处理；对压缩机、冷凝器、蒸发器等核心部件进行检查，确保其正常运行。
2. 定期清洁空调系统定期清洁空调系统内的灰尘、杂物及冷凝器、蒸发器、风口等各部件的表面灰尘，清洗风道、风口及送风口等，以保持空调系统良好的工作状态。
3. 定期更换空气过滤器空气过滤器是阻挡灰尘进入空调系统的关键部件，因此定期更换空气过滤器是空调系统保养的重要内容。
具体更换频率可根据空调使用环境而定，通常为每季更换一次。
4. 定期清洁空调系统内部定期清洁空调系统内部，清除管道内的异物，保持空调系统内部的清洁和通畅。
防止管道堵塞和管道内部腐蚀，确保空调系统顺畅运行。
5. 定期进行空调系统的维护定期对空调系统进行维护，包括检查冷媒量是否正常、润滑部件是否充足、电气的接线是否松动等。
确保整个系统的各个部分都能够正常运行，减少故障和损坏的发生。
6. 定期对空调系统进行检测定期对空调系统进行运行状态的检测，包括温度、湿度、气流速度、纯度和氧气含量等各项指标的检测，确保空调系统的运行质量达到要求。
7. 定期进行空调系统的维修当发现空调系统出现故障时，要及时进行维修和更换损坏的零部件，保障空调系统的正常运行。
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节流装置
节流装置是制冷系统不可或缺的四大部件之 一。它的作用是使冷凝器中的高压液体节流降压， 使液态制冷剂在低压下汽化吸热。它是维持冷凝 器中为高压、蒸发器中为低压的重要部件。
节流装置按形式可分为毛细管和节流阀。前 者主要用在小型制冷设备中如电冰箱。后者用于 较大型制冷设备中，常见的节流阀有手动膨胀阀、 热力膨胀阀、电子膨胀阀等。
水泵与冷水机组并联：接管相对简单，主机和水 泵可任意搭配。
串联
并联
同程异程
同程系统：水流经空调末端装置的路程基本相等， 有利于水力平衡，流量分配均衡；缺点是同程系 统增加了回程的跑空管路，增加了投资成本和管 路空间。
异程系统：水流经每个末端的路程都不相同，通 常最末端的阻力最大，流量分配不均衡；但采用 异程管路节约投资、管道占用空间较小。
空调系统管理及维护
目录
1
空调的概念
2
空调系统的分类
3
空调系统的部件
4
空调系统管路
5
空调制冷原理
全空气空调系统的优点是配置简单，初始投资较小， 可引入新风，能够提高空气质量和人体舒适度。缺点是 安装难度大，空气输送系统占用建筑较大空间，一般要 求建筑有较大的层高，而它采用统一送风的方式，在没 有变风量末端的情况下，难以满足不同房间不同的空调 负荷要求。
2、冷/热水机组空调系统
空调房间内的热（冷）负荷全部由水负担的 空调系统称为冷/热水式空调系统。其输送介质通 常为水或乙二醇溶液，它通过主机产生出空调冷/ 热水，由管路系统输送到室内的各末端装置，在 末端装置处冷/热水与室内空气惊醒热量互换，从 而消除房间空调的冷/热负荷。
该系统的室内末端装置通常为风机盘管，目前风机 盘管一般均可以调节其风机转速（或通过旁通阀调节经 过盘管的水量），从而调节送入室内的冷/热量，因此 可以满足各房间的不同需求，节能性较好，令外，它的 输送系统占用空间小，不受建筑层高限制。但此系统一 般难以引入新风，所以舒适性较差。
横流式冷却塔是指空气通过填料式横向运动的 冷却塔，这类冷却塔空气与水换热不如逆流式充分， 但其不需要专门设置进风口，所以塔体较低，散水 比较均匀。
安装在冷却塔 侧面的填料
塔顶风扇
底部贮水槽
空调系统管路
1. 串联并联 2. 同程异程 3. 两管制、三管制及四管制
串联并联
水泵与冷水机组串联：控制及运行管理简单，各 冷水机组相互干扰少，水量可以保证。缺点是管 路相对较多。
两管制、三管制和四管制
两管制：系统中冷热源是独立的，但输送管道是 共用的。夏季开启冷水阀供冷，冬季开启热水阀 供热，这一系统不能同时供冷和供热，只能按不 同时间进行。
三管制：系统中冷冻水、热水同时接到末端设备， 这样可以使末端独立供暖或制冷，但所有末端设 备的回水都通过一条管路混合后，分别回到冷冻 机房和换热站。
蒸发器
汽液分离板 强化换热管 油引射器
连轴器
工厂定位 柔性连轴器 D--法兰电动机
开式马达设计
避免闭式马达被烧毁的惨剧 减少维修工作量 可靠性更强 多种冷媒兼容性 开式马达技术
电动机 蒸汽透平 燃气发动机
Picture of burnout conversion/retrofit
四管制:系统的所有末端设备的冷热盘管均 独立工作，末端可自由选择制冷或供暖模 式，相互没有干扰。
空调制冷原理
空调系统主要是制冷剂在系统中不断循环并发生状 态变化与外界进行热量交换达到制冷的目的：制冷剂冷 凝器中释放热量被冷却水带走，在蒸发器中吸收冰水热 量。
温水
冷却水
冰机
冰水
FM
水冷
蒸
CA
塔凝
四、根据冷凝器冷却方式
1、风冷式
2、水冷式 （有冷却循环系统，存在冷却泵和冷却塔）
空调系统的部件
主要有四大部件： 1. 压缩机 2. 冷凝器 3. 蒸发器 4. 节流装置
压缩机
压缩机是整个空调系统的核心，也是系统动力的源 泉。整个空调的动力，全部由压缩机提供。在空调中， 它的目的就是把低温低压的制冷剂气体压缩成高温高 压的制冷剂气体，最后气体在换热器中和其他介质进 行换热，所以说压缩机的好坏决定着整个空调系统的 效果。
根据工作原理，压缩机可分为容积型和速度型两 种基本类型。
容积型压缩机通过对运动机构做功，减少压缩室 容积，从而提高蒸气压力。容积式又分为回转式和往 复式两类。回转式又包括转子式、螺杆式、涡旋式； 往复式常见的有活塞式。
速度型压缩机则由旋转本型式。
发
UU
器
器
板换 锅炉
热水
制 MPD F 程 AAC C 冷 UHP U 却
冰机工作原理—— 离心机制冷循环
叶轮
预旋转导叶
将低温低压气体— 高温高压气体
均流板 冷凝器 过冷节能器
汽液分离网 满液式蒸发器
截流装置
产品结构—— 各部件功能
预旋转导叶
提供制冷剂蒸汽预 旋转动力，减少压 缩机做功;通过吸气 流通面积的变化来 改变进气量
其它（冷却塔）
冷却塔是水冷式空调中重要的组成部分。它 将携带热量的冷却水在塔中与空气进行热交换， 在冷却水系统中起到节约用水和降低能耗的作用。
冷却塔一般由塔体部分、风机部分、供水、 淋水和回水部分，下塔体可兼作贮水用。常用的 冷却塔有自然通风式、机械通风式和混合通风三 种。
机械通风式冷却塔是冷却水在冷却塔上部被散 水装置均匀分布在塔内的填料中（填料的作用为增 大水和空气的接触面积及接触时间），被冷却后的 水流至下部水池内经循环泵浦再送回制冷装置中循 环使用。冷却塔顶部装有通风机，使空气以一定的 流速由下往上通风。
机械通风式冷却塔需要消耗电能，但其冷却效 率高、结构紧凑、占地面积小、适用范围广。
根据水和空气在调料中的流动方式不同，机械 通风式冷却塔又可分为逆流式和横流式冷却塔。
所谓逆流式冷却塔是指塔内的空气与水通过填 料时的流向是相逆的，热水从上而下淋洒，空气由 下往上流动。这种冷却塔的冷却效果比较好，缺点 是配水不够均匀，而且塔体高度较大。
冷凝器
冷凝器的作用就是将压缩机排除的高温高压的制 冷剂蒸汽冷却成液体或气液混合物。制冷剂在冷凝器 中放出的热量由冷却介质（水或空气）带走。冷凝器 按其冷却介质不同，可分为水冷式、风冷式、蒸发式 三大类。
蒸发器
蒸发器的作用是利用液态制冷剂在低压下易 蒸发，转变为蒸气并吸收被冷却介质的热量，达 到制冷目的。按冷却介质不同可分为冷却液体载 冷剂、冷却空气两大类。
泄压阀 液位视镜
润滑系统
油泵 油过滤器 电加热器 油冷却器 回油系统
4、制冷剂式空调系统
制冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外 主机由室外侧换热器、压缩机和其他附件组成，由室内 末端装置与室内空气进行热交换，消除房间空调冷/热 负荷。
二、按主机类型分类：
1、压缩式（包含活塞式、螺杆式、离心式和涡旋式） 2、吸附式
三、按服务对象分类：
1、舒适性空调 2、工艺性空调
3、空气—水式空调系统
空调房间内的热湿负荷由水和空气共同负担的空调 系统，称为空气—水式空调系统。其典型的装置时风机 盘管加新风系统。空气—水式空调系统是由风机盘管对 空调房间内的空气进行热湿处理，而空调房间所需空气 由集中式空调系统处理后，再由送风管送入各空调房间 中。
空气—水式系统解决了冷/热水式空调系统无法通 风换气的困难，又克服了全空气系统要求风道面积大、 占用建筑空间多的缺点。
轻质高强度、全 封闭式铸铝叶轮
叶轮
蒸发器冷凝器 内螺纹外翅片 高效强化换热铜管
蒸发器
斜纹齿轮 增加传动面积 减少齿尖同时受力
齿轮
电动机
风冷冷却电机 抗过载能力强 维修性强 不污染冷媒系统
冷凝器
压缩机
预旋转导叶（PRV）
部分打开
完全关闭
轴封
轴封盖
高压油腔
压缩机轴
上载弹簧 静环
动环
冷凝器
均流板 强化换热管 过冷器