场地厂房租赁合同

场地厂房租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙双方经过平等,友好协商,就甲方位于XXX场地厂房出租给乙方使用一事,达成了一致意见,双方签订合同,以兹共同信守。

一、出租场地位置及面积

出租场地厂房位于甲方厂区内,面积㎡其中乙方提供的平面规划示意图内建设和道路占地㎡,前后临马路空地㎡。

二、出租期限及租金价格、保证金

1)出租期年,自年月日起至年月日止。租金价格为年租金:元整(￥.00)元/月承租期内,每年提前一个月(每年5月)支付该租赁年度的租金。租赁期满两年后,随着市场变化情况改变,如果市场价格上涨,则随行情上涨租金,至于上涨多少,由甲乙双方协商决定。

2)租赁期满后,如乙方要续租,可以优先租赁给乙方,并重新签订租赁合同。

三、双方约定事项

1)甲方负责总厂区的门卫工作,乙方必须遵守甲方的门卫责任;并保证不妨碍甲方其它区域的消防及安全工作,在乙方承租区域内或由于乙方人员在区域内发生的安全等事故,甲方不负责,所发生的费用由乙方自负。如因乙方的原因发生安全事故对甲方人员或财产造成损失,乙方应赔偿对甲方人员和财产造成的损失。

2)乙方承租场地厂房按本合同附件提供的规划示意图进

行管理,以甲方名义申报相关手续,申报费用及建设费全部由乙方承担。乙方并保证建设工程施工质量安全。

3)乙方承租场地厂房按本合同附件提供的规划示意图进行管理,以甲方名义申报相关手续,申报费用及建筑费全部由乙方承担。乙方并保证建筑工地施工质量安全。

4)乙方承租场地厂房后,建设和使用过程中所产生的垃圾、废品废物等由乙方自行处理,乙方不得占用承担范围以外的场地堆放物口、装卸货物。乙方如要使用甲方的食堂等公共设施时,双方应事先协商,取得一致后才能使用。

5)乙方的生产和经营必须遵守国家有关法律法规。

6)乙方承租场地厂房用于其分公司生产经营和办公,主要经营范围等。土地用途必须征得甲方同意。乙方在承租场地厂房内不能建宿舍,由甲方指定位置的办公楼做宿舍,其宿舍面积为m2。

7)甲方同意乙方在甲方变压器配电屏上加装电表。乙方按表计量,依工业园电价交纳电费。乙方除按表交纳电费及按比例承担正常的变损电费外,不承担其它用电费用用。

8)甲方同意乙方在甲方的自来水水管加上加装分表,乙方按表计量,依工业园统一价格交纳水费,承租其内如遇政策性水电费调价,乙方按开发区政策交纳调整的水电费交费。

每月5日前结算上一月度水电费,乙方预付贰万元水电费押金。

9) 甲方不干涉乙方的生产经营自主权,乙方也不得干扰甲方的办公和生产经营。双方员工互不侵犯对方的任何财物。

四、乙方承租期内,甲方若提前收回土地厂房,要提前

一个月通知乙方。乙方若中途退租土地厂房,应距实际退租日前提前半年告知甲方,否则,乙方应承担违约责任。

五、甲乙双方租赁合同解除时,乙方所有的设备等可动财产,乙方可以搬走;厂房、亦公室等房建设施乙方租赁期满3年后维修到正常使用效果后交给甲方。

六、乙方不按约定的时间交纳场地厂房租金、水电费等费用。甲方书面催款一次,书面催款一个月以后乙方还未结清相关费用,甲方有权终止合同。乙方所有的设备等可动产,乙方必须结清相关款项后才能搬走。并由乙方承担违约责任。

七、本合同签订后,双方不得违约,违约方除赔偿因违约行为给对方造成的损失外,另支付违约金伍万元人民币。

合同期满,乙方享有优先续租权。

本协议一式四份,甲乙双方各执两份。

附件:乙方娄底分公司平面规划示意图(合同的必要部份)。甲方:乙方:

甲方代表:乙方代表:

签订日期:年月日