政策一览表

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时间政策要点

2011.

01.26 国务院要求将二套房房贷

首付比例提至60%

调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足

5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。强化差

别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，

首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的

1.1倍。

2011.

01.23 住建部拟定第三批限购城

市名单

对于第三轮限购的城市，除在前两轮中未执行限购的

一线城市外，还将有大量成交较为活跃的三线城市登

上限购榜单。

2011.

01.21 新拆迁条例公布施行

1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令公布《国

有土地上房屋征收与补偿条例》，规定作出房屋征收

决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包

括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、

临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的

补偿。

2011.

01.09 重庆试点房产税

1月9日，重庆市两会上传来消息，重庆市市长黄奇帆

宣布，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并

确定开征高档商品房房产税。

2010.

12.26 央行年内二次加息

中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机

构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基

准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基

准利率相应调整。

2010.

12.02 2011年建1000万套保障

房，以公租房为主

2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达

1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。而计

划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。

2010.

11.03 公积金贷款全面收紧

公积金贷款购买首套房90平以上首付30%，第二套住

房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷

款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款

利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存

职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2010.

10.19 央行加息

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融

机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基

准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到

2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由

现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准

利率据此相应调整。

2010.

09.29 房地产二次调控启动，实

行差别化信贷

房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时

间内限定居民家庭购房套数。各商业银行暂停发放居

民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品

住房，首付款比例调整到30%及以上。

2010.

08.10 国土部掀监察风暴

8月10日，国土资源部《有关房地产开发企业土地闲

置情况统计》名单被媒体全部披露。名单显示，列入

国土部闲置土地“黑名单”的宗地总共1457宗，土地利用司司长廖永林表示，上述违规土地的查处任务将务必于10月底前基本完成。

2010.

06.13 七部委力促为夹心层提供

公租房

住建部等七部门联合制定并发布了《关于加快发展公

共租赁住房的指导意见》，规定，公共租赁住房供应

对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。

2010.

05.04 三部委联合下发通知加强

廉租房管理

住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住

房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、

购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源

2010.

04.17 国务院重拳收拾高房价

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂

停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年

以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居

民暂停发放购买住房贷款。

2010.

04.11 银监会：银行不得对投机

投资购房贷款

中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意

识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅

度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信

贷政策执行力度。

2010.

03.18 国资委要求78家非地产主

业央企15天出退出方案

按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的

央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快调

整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出

房地产业务。

2010.

01.12 央行上调准备金率强力遏

制信贷冲锋

中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款

类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2010.

01.10 国办发出通知要求促进

房地产市场平稳健康发展

国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调

控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。