第二次催收物业管理费通知书

物业费催收通知函

物业费催收通知函
尊敬的户业主，您好！
从20 年月开始，你户已欠水电费元，物业费元，生活垃圾处理费元和车位管理费元，总计人民币元。

按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、消防、公共照明和二次供水等设备设施正常运转的根本保障。

但你户目前仍未配合缴纳欠款，已对小区物业管理服务工作造成了不小的影响。

同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

在此，我们郑重提醒，请你尽早缴纳欠款。

如再拖延，我们将按相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据《物业管理条例》等相关规定，通过法律诉讼追究您的法律责任。

届时，您不但要全额支付拖欠的物业费及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、违约金以及一切与此相关的费用，甚至影响到你个人的征信。

因此，请您慎重考虑诉讼可能带来的法律后果，及时支付拖欠的物业费。

谢谢配合！
永安物业和谐家园服务有限公司
2020年月日。

催收物业管理费的温馨提示

催收物业管理费的温馨提示温馨提示：催收物业管理费亲爱的业主朋友们，大家好！作为大家的物业管理公司，我们一直致力于为业主提供优质的物业管理服务。

在过去的时间里，我们一直致力于为大家提供更好的生活环境，其中包括及时的维修、保洁和安全保障等服务。

然而，我们必须提醒大家，物业管理费是维持和改善物业环境的重要渠道，从而需要大家的积极配合和响应。

在此，我们特别向大家提出温馨提示：请及时缴纳物业管理费，以支持我们提供更好的服务。

首先，我们必须强调物业管理费的重要性。

物业管理费是维护小区各项基础设施和公共服务所必需的经费来源，包括但不限于电梯维护、绿化养护、保洁、安保、消防设备维护等各项费用。

而这些费用都是为了提升小区的整体环境和居住质量而必须支出的。

因此，每位业主都有义务按时缴纳物业管理费，以维持小区的良好环境。

其次，我们要提醒大家及时缴纳物业管理费的好处。

只有大家积极缴纳物业管理费，我们才能有足够的资金为大家提供更好的服务。

这包括：更频繁的绿化养护、更高效的保洁服务、更及时的电梯维护和更严密的安全保障等。

只有大家的共同努力，我们才能共同营造一个更加宜居的小区环境。

最后，我们要提醒大家及时缴纳物业管理费的方法。

您可以通过物业管理公司指定的缴费渠道进行缴纳，例如银行转账、支付宝、微信支付等。

另外，我们也可以通过紧急通知、电话、短信和微信公众号等多种方式提醒大家及时缴纳物业管理费。

我们会尽最大努力为大家提供更方便、更快捷的缴费渠道，希望大家能够积极响应并支持我们的工作。

总之，我们希望大家能够牢记物业管理费的重要性，及时缴纳费用，以支持我们为大家提供更好的服务。

希望我们可以共同营造一个更加幸福、和谐的社区环境。

感谢大家的支持与理解！最后，如果您有任何关于物业管理费或者其他问题的疑问，都可以随时联系我们的物业管理公司，我们会竭诚为您解答。

谢谢！物业管理公司敬上。

物业催交欠费流程

一、项目催费流程：二、诉讼准备材料1.我们在日常的物业管理服务中，要始终保持较高的法律意识，注重做好各种文字，图片，实物，等有效证据的建立和保存，比如，保留好有关的合同、协议、通知、通告、整改通知书、物业管理费催缴函及张贴拍照、业主欠费原因说明书、各种工作记录、向相关行政主管部门提交的报告单等等这些都是法庭上有力的证据。

2.发催缴函的时候一并附上欠费原因说明单，通常当时大部分业主都会如实填写，因为那个时候还未涉及到诉讼的问题，这样我们既可以准确了解业主不交费的原因，又获得了有效的证据。

3.诉讼清欠详细资料：1)欠费明细表（房屋面积、单价、欠费起止日期、滞纳金具体数据和计算标准等）2)业主资料（接房/入住资料签收表、钥匙签收表、业主情况登记表、业主入住合约、身份证复印件、与业主签订的委托物业服务合同、前期物业管理服务协议及承诺书等）3)曾经缴费证明4)业主房产信息查询资料5)书面催收物业欠费的证据材料（催缴管理费通知及邮寄回单、关于催缴管理费的律师函及邮寄回单等形成完整的证据链）三、欠费原因：1.一是不知情: 指业主未认真阅读相关的物业服务合同和文件，记不清具体的缴费时间。

主观上不存在不交的想法，只是由于各种原因而暂时未交。

2.二是不当抗辞: 指业主以非物管企业原因造成其合法权益受侵害为由拒交物业费。

这种情况比较普遍，业主往往不区分相关的法律关系，只要发生与房子及居住有关的问题，就认为是物管公司管理的问题。

如业主入住后，外墙渗水而导致其装修损失，业主找物管公司赔偿，物管公司不赔，业主就拒交物业费；又如业主因楼上洗手间渗水（楼上业主装修时破坏了防水层），找物管公司索赔未果，于是拒交物业费；再如业主因有线电视常出现故障，收视费是交给物管公司（代收代缴）为由，拒交物业费。

3.三是恶意拖欠.四、催缴注意事项：1.了解业主基本情况及思想动态必须在催缴前先了解其单元是否存在历史遗留问题。

基本情况：工作单位，受教育情况，家庭组成情况，籍贯及车辆等财产情况思想动态：拖欠物业管理费原因，对物业管理企业的态度等2.对业主进行必要的知识讲解对物业公司与开发商之间的关系解释讲解物业管理企业的职责及物业管理方面的有关规定缴纳物业管理费是业主的义务3.物管企业应避免不当清收行为指物管企业未能依据物业服务合同的约定或法律、法规，规章的规定，而擅自采取的其他方式清收欠费的行为：如采用停止提供物业服务，停水、停电、停气的方式；有的采用张贴欠费业主名单的方式等等。

物业管理费催款方案

物业管理费催款方案为了保障小区业主的生活质量和小区的正常运转，物业公司需要从业主手中获取物业管理费用。

然而，由于各种原因，业主有时会拖欠管理费用，这给物业公司带来很大经济压力和管理难度。

为了解决这个问题，我们需要采取一些催收措施，让拖欠业主认识到自己的义务并尽快履行。

一、催费通知方式在催费通知的方式上，我们可以选择以下几种方式：1.书面催费通知物业公司可以采用书面的方式，即以纸质或电子邮件的方式发送催款通知。

书面催款可以让业主更加明确拖欠费用的数量和期限，同时也可以留下书面证据以备之后使用。

2.电话催费通知物业公司可以通过电话的方式催收物业管理费用，同时与业主进行进一步交流，了解业主的实际情况和困难。

电话催收可以加强业主与物业公司的沟通，增强互相信任的程度，同时也可以快速解决一些问题。

3.短信催费通知物业公司可以将催费通知通过短信的方式发送给业主，让业主更快速的了解到自己的拖欠情况。

短信催收具有实时性强、快捷方便的优势，可以让业主及时处理拖欠的问题。

二、催费方式在催费方式上，我们可以选择以下几种方式：1.直接催讨方式物业公司可以当面或电话直接与业主催讨物业管理费用。

此方式可以使业主感受到管理费用的重要性和紧迫性，同时也可以迫使业主做出积极的反应，继而换取提前收取物业管理费用的效果。

2.法律催收方式如果业主拖欠管理费用较长时间并且答应后仍然不履行承诺，那么就需要通过法律途径来解决问题。

物业公司可以通过法律手段来催收拖欠物业管理费用，例如通过法院、律师等方式进行追讨。

这种方法需要一定的成本和时间，但是如果能够成功追回拖欠的物业管理费用，可以给业主敲响警钟，以后更好的履行自己的义务。

三、催费周期物业公司在催收物业管理费用时需要循序渐进，可以制定催收周期，根据不同情况采取不同催收方式。

1.第一次催收在历史较短的拖欠处理中，物业公司鼓励，第一次采用电话或者短信为主要的催收方式，并告知业主明确的还款日期。

由于第一次催收将直接影响业主对于后续催收方案的效果，因此在进行第一次催收时需要充分通知业主理解其义务，同时给予适当宽限，提供一定的便利。

物业管理费用催收规程

物业管理费用催收规程（一）催收程序1、当月第一次银行划款不成功时，服务中心客户服务部统计出划款不成功的业户名单，填写《部分业户存款通知》张贴于各服务中心公告栏内，提醒业户补足金额以备第二次划款。

2、客户服务部对当月第二次银行划款仍不成功的业户，采取电话方式与其联系。

对无法联系的业户应填写《催缴通知书》并投递到业户信箱中。

3、客户服务部对欠费至第二个月，第一次银行划款仍不成功的业户，采取电话方式与业户联系。

无法电话联系的业户在本月第二次银行划款仍不成功时应填写《欠费催缴通知书（1）》，采取上门的方式尽量将催款通知当面送达业户，并了解欠款原因。

如找不到业户本人再投递到业户信箱中。

4、客户服务部对欠费至第三个月，第一次银行划款仍不成功的业户，应采取电话方式与业户联系。

无法电话联系的业户在本月第二次银行划款仍不成功时应填写《欠费催缴通知书（2）》投递到业户信箱中。

5、客户服务部对欠费满三个月的业户，应采取电话方式与业户联系。

无法电话联系的业户应向业户寄出《欠费催缴通知书（挂号信）》o提前三天在公告栏张贴《停止物业管理服务通知》，如三天后仍未缴款则按相关规定处理。

6、客户服务部对欠费满六个月仍无法托收的业户，填写《欠费六个月以上业户明细表》报管理策划部进入法律程序。

7、客户服务部对每次催收情况如实填写《费用催缴情况记录表》。

8、物业管理费未采取银行划款的管理项目，物业管理费催缴情况亦参照本规程执行。

（二）支持性文件及质量记录1、部分业户存款通知2、催缴通知书3、欠费催缴通知书（1）4、欠费催缴通知书（2）5、欠费催缴通知书（挂号信）6、停止物业管理服务通知7、欠费六个月以上业户明细表8、费用催缴情况记录表。

物业费催缴通知单

物业费催缴通知单
尊敬的业主：
根据《物业管理条例》的相关规定，为维护小区的正常运转和共享环境的和谐，我们的小区物业费用需要按时缴纳。

根据我们的记录，您的物业费截止至日期为（具体日期）应缴纳（具体金额）元。

尊敬的居民，请您尽快将该笔款项缴至小区管理处或通过指定的缴费途径进行
缴费。

为方便管理，您可以通过以下方式进行缴费：
•到小区管理处直接缴费
•通过银行转账进行缴费
•使用支付宝或微信支付进行缴费
若您已完成付款，请忽略此通知。

若您因某些原因无法及时缴纳，请提前联系
我们，以便协商解决办法。

为了避免逾期产生额外的滞纳金或影响您的居住权益，请您务必将款项及时支付。

如逾期将按照相关规定进行处理。

为确保小区公共设施和服务的正常运转，我们希望您能够理解并配合。

如有任
何疑问或需要进一步说明，请随时与我们联系。

再次感谢您的理解与支持。

谨致敬礼！
小区物业管理处
日期：（具体日期）
以上是物业费催缴通知单的内容，希望您能尽快处理。

感谢您的合作。

催收拖欠物业缴费温馨提示

催收拖欠物业缴费温馨提示
尊敬的业主：
您好！我们是物业管理公司，致力于为您提供优质的物业管理服务。

在过去的一段时间内，我们已经多次向您发送催缴通知，但遗憾的是至今您仍未及时缴纳物业费用。

为了确保小区的正常运营和居住环境的良好，我们特此向您再次发出催缴通知，并希望您能配合及时缴纳欠款。

首先，我们想强调的是物业费用的重要性。

物业费用是维持小区正常运营所必须的费用，它涵盖了小区内的公共设施、绿化维护、保洁、安保等各项服务的费用。

缴纳物业费用不仅是您作为业主的基本义务，更是对小区和其他业主的尊重和支持。

只有每位业主都能够及时缴纳物业费用，小区的管理和服务才能够得到有效维护和提升。

其次，我们理解每位业主都有自己的困难和烦恼，但我们也希望您能够理解小区管理的需要。

欠缴物业费用会导致小区的公共设施无法正常维护和运营，给其他业主和居民带来不便和影响。

我们不希望因为少数业主的欠费问题而影响到整个小区的秩序和居住环境。

所以，我们真诚地希望您能够尽快缴纳欠款，以维护小区的整体利益和居住环境。

最后，我们也希望您能够在未来的日常生活中，更加注重物业费用的及时缴纳。

我们将会定期提醒您缴纳物业费用，并提供多种缴费方式和便捷的服务。

我们也愿意倾听您在缴费过程中的任何困难和建议，以便能够更好地为您提供服务和支持。

最后再次感谢您的支持与配合，希望您能够尽快缴纳欠款，共同维护小区的良好秩序和居住环境。

如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

谨致
物业管理公司敬上。

催缴费通知书

催缴费通知书篇一：催缴费通知书催缴费通知书商户：根据濮阳市华龙区正大家居博览中心《租赁经营合同》第三条第二款的规定： 2013 年 3 月 8 日至2013 年 3 月 15 日为我公司收取管理费用日期；截止2013年 3 月19日你卖场仍未交纳管理费用。

经查，你已经违反《租赁经营合同》下列规定：1、第三条第四款规定：乙方应按甲方规定的交费期限缴纳各项费用，逾期甲方按欠款总额每日1%的比例加收滞纳金。

2、第十一条第四款甲方单方面解除合同：逾期7天不缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不交纳的。

根据合同规定，特向你卖场下达限期催缴通知，请你于2013年3月23日16点前到公司财务部交纳管理费用及滞纳金，否则商场将收回贵铺位及全部货品，由你方承担一切责任。

濮阳市华龙区正大家居博览中心年注：本联为商户保存。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――催缴费通知书商户：根据濮阳市华龙区正大家居博览中心《租赁经营合同》第三条第二款的规定： 2013 年 3 月 8 日至2013 年 3 月 15 日为我公司收取管理费用日期；截止2013年 3 月19 日你卖场仍未交纳管理费用。

经查，你已经违反《租赁经营合同》下列规定：1、第三条第四款规定：乙方应按甲方规定的交费期限缴纳各项费用，逾期甲方按欠款总额每日1%的比例加收滞纳金。

2、第十一条第四款甲方单方面解除合同：逾期7天不缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不交纳的。

根据合同规定，特向你卖场下达限期催缴通知，请你于2013年3月23日16点前到公司财务部交纳管理费用及滞纳金，否则商场将收回贵铺位及全部货品，由你方承担一切责任。

濮阳市华龙区正大家居博览中心年月注：本联为商管部保存。

根据濮阳市华龙区正大家居博览中心《租赁经营合同》第三条第二款的规定： 2012 年12月14日至 2012年12 月15日为我公司收取管理费用日期；截止12 月 18日你卖场仍未交纳管理费用。

物业费催缴通知书(通用18篇)

物业费催缴通知书（通用18篇）物业费催缴通知书物业费催缴通知书篇1物业费催缴通知致__小区业主：尊敬的__小区各位业主您好!在广大业主的大力支持与配合下，2022年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至20__年12月31日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。

__小区物业2022年10月17日电话：物业费催缴通知书篇2物业费催缴通知单尊敬的九洲大厦各业主：您好!我公司于2022年1月1日起收取物业管理费。

楼号：;业主姓名：;物业费：X元。

您至今未缴，请于月日前到物业公司办公室缴纳，逾期未缴纳的业户按物业管理费的千分之三收取违约金。

感谢您好对物业工作的理解与支持!__大厦物业有限责任公司2022年_月__日物业费催缴通知书篇3致__小区业主：尊敬的__小区各位业主您好!在广大业主的大力支持与配合下，2022年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至20__年12月31日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。

物业费催款通知书（通用5篇）

物业费催款通知书（通用5篇）物业费催款篇1尊敬的X公司，您好!从20xx年11月15日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。

如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。

同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

至20__年3月30日，贵公司欠款总额为：X元。

在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的滞纳金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。

届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

谢谢配合!X有限公司管理处 20xx年X月X日物业费催款通知书篇2缴费催款通知书业户：____年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。

上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业为了方便您的缴费，可采取以下方法：1. 电话预约(63259119)，物业客服人员上门收取;2. 到物业管理服务中心缴费(每日8：00-20：00);3. 通过银行直接划账至物业公司(账号：(注：如在20__年12 月_25 日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。

物业催收物业费的催收函范文

物业催收物业费的催收函范文尊敬的[业主姓名]：您好！我是咱们[小区名称]物业的[工作人员姓名]。

今天给您写这封信呀，就像朋友之间唠唠嗑，说说物业费这事儿。

您也知道，咱们小区就像一个大家庭，物业呢，就像是这个大家庭的管家。

我们每天忙里忙外的，就盼着这个家能干净、安全、舒适。

从小区的环境卫生打扫，垃圾日产日清，到小区里的花花草草修剪得漂漂亮亮；从门口保安大哥24小时站岗巡逻，保障大家的安全，到公共设施的维护，像电梯的正常运行、路灯的明亮，哪一样都离不开钱呀。

这物业费呢，就是维持这个大家庭正常运转的保障。

就像您家里每个月要交水电费一样，咱们小区的物业费也是每个月/季度[具体缴费周期]该交啦。

您看，现在已经过了缴费期，您的物业费还没交呢。

这就好比大家一起聚餐，每个人都该出份子钱，这样才能吃到美味的饭菜，要是有几个人不出钱，这饭就不好做啦。

我们也知道，可能您最近忙，把这事儿给忘了。

这没关系，咱们现在补上就好。

您要是方便的话，可以直接到物业办公室来交，我们的工作人员会热情地接待您，就像迎接久别重逢的亲人一样。

要是您觉得出门不方便，也可以通过[缴费方式，如微信公众号、支付宝等]在线缴费，简单又快捷。

要是您对物业费有什么疑问或者觉得我们哪里做得不好，可以随时跟我们说呀。

您的意见就像给我们这个管家的“小提示”，能让我们把工作做得更好。

但是呢，物业费还是得按时交哦，这样我们才能更好地为您和其他业主服务。

您想想，小区环境好了，安全有保障了，大家住得都舒心，这多好呀。

所以，希望您能在收到这封信后的[具体期限，如7个工作日]内把物业费交一下。

如果逾期未交，可能会影响您享受一些物业服务的权益，这就像您没买门票就进不了游乐园一样，我们也不想这样的事情发生呢。

感谢您一直以来对我们物业工作的支持与理解，期待您尽快交上物业费，让咱们这个大家庭继续温馨、和谐地运转下去！祝您生活愉快！[物业名称][日期]。

物业服务费催收通知函

物业服务费催收通知函
尊敬的业主先生/女士：
根据我们的记录，截至目前您尚未缴纳本物业的服务费。

依据我们的业务规定，您需要在每月的特定日期前缴纳服务费，以确保物业的正常运作和良好管理。

然而，我们注意到您已经拖欠了多个月的服务费，导致我们的理解和耐心已经达到了极限。

请您立即缴付所有拖欠的服务费，共计[服务费金额]，以避免进一步的法律后果。

我们希望能够以和解的方式解决此事，因此，我们给您最后的缴费期限为[缴费截止日期]。

请务必在此日期之前将款项支付至我们指定的银行账户，并确保在支付时正确填写付款备注以便我们核对。

如果您无法如期缴纳，我们建议您立即联系我们的财务部门，以便我们共同寻找解决方案。

我们将考虑您的困难情况，并尽力协助您制定还款计划，但我们无法保证一定能够满足您的请求。

敬请您认真对待此事，并尽快采取行动。

在逾期缴费后，我们将不得不采取进一步的法律措施，包括但不限于向法院提交起诉申请、冻结财产或申请强制执行等。

我们希望能够与您建立和谐的业主关系，并共同为物业的良好运作做出贡献。

如果您有任何问题或需要进一步的解释，请随时与我们联系。

此致，
[您的公司名称]
[您的联系信息]。

住宅每月管理费催费通知范文模板

住宅每月管理费催费通知范文模板尊敬的业主，根据物业管理条例，我们需要提醒您支付本月的物业管理费用。

您的合作将有助于保持社区设施的良好状态。

Dear residents, according to the property management regulations, we need to remind you to pay this month's property management fees. Your cooperation will help maintain the good condition of the community facilities.请您务必在本周内完成缴纳管理费的手续，逾期将产生滞纳金。

您可以前往物业办公室或通过银行转账的方式进行缴费。

Please be sure to complete the procedures for paying the management fees this week, and late payment will incur a late fee. You can pay at the property office or through bank transfer.管理费可以通过现金、支票或银行转账的方式支付，如果您有任何疑问或者需要延期支付，请及时与我们联系。

The management fees can be paid in cash, by cheque, or through bank transfer. If you have any questions or need to defer payment, please contact us promptly.在此提醒您，未按时缴纳管理费会影响您的物业权益，敬请谅解并严格按时缴纳费用。

We would like to remind you that failure to pay the management fees on time will affect your property rights. Please understand and strictly pay the fees on time.如果您因特殊原因无法及时缴费，请提供相关证明并与我们沟通，我们会尽力协助解决问题。

物业催缴物业费的通知怎么写

物业催缴物业费的通知怎么写如果物业小区业主没有及时缴纳物业费的，物业公司是有权利进行物业费的催缴的，因此在进行催缴的时候，就需要按照相关的格式要写物业催缴单，然后进行催缴。

那么下面我为你整理了物业催缴物业费的通知怎么写的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

一、物业催缴物业费的通知怎么写致ＸＸ小区业主：尊敬的ＸＸ小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至xxxx年ｘ月ｘ日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3&permil;滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。

ＸＸ小区物业ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日电话：ＸＸＸＸ二、催缴物业费通知要提前多少天下发物业费催缴通知通常是过了缴纳期限就可以下发了。

对于物业费催缴可以采用以下请：1、不断提醒由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此我们应当在每月15号开始催缴本月费用，短信、电话、物业费催缴单持续、适时提醒，直至缴纳物业费，从而形成物业费预交习惯。

2、注意时机可以在为业主上门维修、代收包裹等服务时提醒业主缴纳物业费，但是一定要注意时机、方式方法。

3、灵活多变很多业主不住在本地，无法前往缴纳物业费，可谓业主转账方式，并确定转账时间。

特别注意：转账公司账户，不请使用楼管员或财务私人账户，以免因员工离职等原因产生负面影响。

在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。

业主委员会催缴物业费的范文

物业费催缴通知范本致XX小区业主：尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示。

物业费催缴通知范本致XX小区业主：尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示。

请在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。

（十）法律、法规规定的其他权利。

对于恶意拖欠物业费的业主该怎样催缴？恶意物业费拖欠应该怎么催收：一：我不是物业服务合同当事人，我不交费有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。

管家催收物业费温馨提示

管家催收物业费温馨提示尊敬的业主：您好！我是您楼宇的管家，现在有些事情想和大家沟通一下，希望大家能够理解并配合。

首先，我想提醒大家的是物业费的问题。

作为业主，物业费是大家共同需要承担的开支，它用于维修楼宇的设施、清洁卫生、保障安全等方面。

物业费的交纳对于楼宇的运营和维护至关重要，希望大家能够按时缴纳，避免影响到楼宇的正常运营。

为了方便大家，物业公司已经提供了多种缴纳物业费的方式，包括银行转账、支付宝、微信等，希望大家能够根据个人情况选择适合自己的缴纳方式，并按时缴纳物业费。

其次，我想和大家分享一下物业费催缴的一些情况。

近期我们发现有一部分业主拖欠了物业费，这给物业公司带来了一定的困扰。

我们理解每个业主可能都有自己的困难和理由，但是希望大家能够理解物业公司也需要按时收取物业费来维护楼宇的运营和维护。

所以我们在此提醒大家，如果因为个人原因无法按时缴纳物业费，请尽快和物业公司联系沟通，我们会尽力为大家提供帮助和解决方案。

同时，希望大家在遇到困难的时候能够多理解和包容一下，理解别人也是有一些困难的。

最后，我想强调一下物业费的重要性。

物业费的及时缴纳不仅能够保障楼宇的运营和维护，还能够提升整个楼宇的品质和形象。

一方面，如果楼宇长时间存在欠费情况，会影响到楼宇的正常运营和维护，甚至有可能对个别业主的权益造成损害。

另一方面，及时缴纳物业费也能够为我们提供更好的服务，让大家的生活更加便利和舒适。

总的来说，希望大家能够重视物业费的缴纳，理解并配合物业公司的管理。

如果大家有任何疑问或者困难，都可以随时和我们联系，我们会尽力为大家提供帮助。

希望大家都能够共同维护楼宇的良好环境和正常运营。

再次感谢大家的支持和配合，祝愿大家生活愉快，工作顺利！祝好！管家敬上。

物业费催收函范本【简单版】

物业费催收函范本【简单版】函件编号:________________________风险告知：催款函的目的包括提醒对方及时支付款项，正式催收欠款以及中断诉讼时效等。

催款函中的各项内容必须明确，尤其是欠款时间，欠款金额，催款方的银行账号，最后付款期限，方便欠款方还款，从而最大限度的保障催款方的利益。

尊敬的_______________:从_______年____月____日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

按时交纳物业费是每个业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公司区域维修、以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运营的基本保障。

如您不按时足额缴纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。

同时也侵犯了已缴费业主的切身利益。

至_______年____月____日，贵公司欠款总额为______________元。

风险告知：催收的内容应清楚明确，简明的写出双方发生往来的原因，日期，发票号码，欠款的金额，及拖欠的情况，且应与交易相关的材料(如合同等相符)，以便使收支单位明确情况，及时的缴款。

在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如贵司仍不能按期支付，我司将按有关规定(或约定)向贵司追索欠款利息，甚至采取相关法律措施，届时，贵公司可能要承担诉讼而带来的更大损失。

请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

风险告知：催款函尾部应写明催款方的处理意见，在催款函尾部可以增加欠款方经催款函提醒仍不付款，催款方可根据相关规定(如合同约定，银行规定加收罚金)，或是通过法律途径解决付款事宜，这样做有利于引起债务人的紧迫感，及时还款。

谢谢配合_______________公司____________管理处_____年 ______月______日物业费包括哪些费用?根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。