上海万科翡翠滨江参观小结

特色窗套，为拉丝不锈钢镀钛，经久耐 用与空间材料整体呼应,后期手印保洁使 用问题忘记按个手印试试，估计用纳米 技术处理过了，该处上方的吊灯也比较 有特色，呼应整体空间特点。
主卧更衣室空间印象
更衣室卫枫影木木皮订制， 踢脚局部不锈钢拉丝板，配 感应式内置柜灯。开间为 2200 左右，扣除柜体，中间 为 1000 ，分为左右两侧 ，柜 体为开架式，局部内衬镜面 ，个人认为该处空间相对于 整套户型相对局促，且全部 为开架，档次感较差，后期 实际使用会较为杂乱，与整 体目标客户有一定出入。
楼盘介绍(网上下载）万科翡翠滨江坐落北外滩，毗邻浦东大道和
万科翡翠滨江，位于上海陆家嘴滨江最核心区位，其建筑设计由被誉为“活着的建筑博物 馆”之称的西萨佩里亲自操刀，而室内陈设设计则交给了享有盛誉的LSDCASA， 设计之初， LSDCASA深刻挖掘居者文化内涵与精神诉求，从价值观和信仰层面入手，着眼当代居住观念 及形式诉求，突破风格样式，力图营造极致的视觉和场所感，唤醒居者本真的欲望以及返 璞归真的未来体验。
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
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Байду номын сангаас
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踢脚不锈钢 拉丝或铝板 ，与门套交 接处细节
案列图片及细节分析
户型图片
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THANK!
大华集团工程管理中心 2014.10.22
案列图片及细节分析
分户门内为钢板芯，表皮材料为不锈钢 和皮革，整体手感佳，品质高，有惊喜 感。但皮革的耐用年限则有待考究
案列图片及细节分析
标准层电梯间为电梯入户，实际使用中为第一 玄关，墙地面材料均为大理石，且地面大理石 与室内一致，整体感墙，细节处理到位，分户 门门下室内外不留高地差，该处设计与空间属 性（完全内封闭的电梯直接入户空间，有别于 锦绣 14-2 多层的开放式电梯间，且与三公司四 期二组团空间相似，有借鉴意义）相符
玄关在该空间为第二玄关 ，不侧重功能空间（如收 纳）需求，重点在客厅与 餐厅的转接承合，为客户 入户后的第一印象，表达 上干净利落，侧重于材料 质感本身的张力，再辅以 订制雕塑和灯光，让入户 充满一定的艺术气息。难 点是后期业主过于一致化 ，识别度较差，软装品类 较为单一为摆件，比如挂 画就有一定难度，挂了破 坏大理石整体感，且不易 挂，不挂，饰品采购难度 较大。所以批量中个人认 为应取消石材，让小业主 更多可能性。
不 .........
天幕行宫，顶级设计师的合力创作
万科翡翠滨江，号称是黄浦江上的天幕行宫，由当代最具影响力的三位建筑师——“香 港传奇”严迅奇、“银色领袖”西萨·佩里、“后现代主义建筑鼻祖”罗伯特·斯特恩鼎力 合作。严迅奇设计风格现代、高雅、耐人寻味，在香港和亚洲地区有大量建筑作品，在国 际上屡获大奖。其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店、香港IFC、PollockPath山顶公 寓、广东省博物馆等国家级地标作品; 西萨·佩里代表作有吉隆坡双子塔、太平洋设计中心、华盛顿国际机场、世界金融中心 冬季花园、777塔楼等;罗伯特·斯特恩是耶鲁大学建筑学院院长，代表作中央公园西15号 (15CPW)，称得上是所有纽约豪宅中的巅峰之作。 三位顶级建筑师打造的万科翡翠滨江，以其标志性的简约线条演绎现代优雅，建筑外 立面以类玻璃幕墙和高级铝板为主要材质，将陆家嘴的时代盛景和黄浦江的迷离景致尽收 眼底。9栋玻璃天幕塔楼以点式排布，户户皆享尺度超然的270度景观视野
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厨房空间印象
西厨空间，配合餐厅长餐桌，吧台感十 足，品牌为柏丽.
中厨空间，上下柜分色处理，整体色系 淡雅又不失对比，强调台面局部灯光照 明，材料以地面大理石（无拼花），墙 面抛光砖为主，局部配合烤漆玻璃。
主卧空间印象
主卧双开间面宽，进深尺度约为4.8米， 床头背景布艺薄软包，墙面墙纸，地板 为工艺方形地板。空间分为阅读区和睡 眠区，统一开间处理。
新锐、前卫、时尚是这套380㎡大宅的设计代名词，整个空间贯穿宝格丽精神与空间相匹配 应该遵循的道，陈设中注重气质，留意精神世界。优雅大方的灰与卡其，冷静睿智的黑贯 穿整个空间，点缀尊贵丰饶的金、高贵冷艳的紫和宁静明快的蓝，形成这座豪宅的气质色 彩；在家具的选择和氛围的营造上，以彰显休闲、娱乐的特质为主，此外，设计还提炼出 贯穿于空间中的锋利几何纹，以此象征男主人阶层的锋芒和求进精神认同。
次卧一空间印象
次卧一，靠客厅侧， 床头背景布艺薄软包 加墙纸，估计该处为 双亲房或客房，墙纸 色系较深，空间气氛 较为稳重，地板为传 统地板铺法。
次卫一：地面为统一 石材，墙面为墙砖， 做镜柜处理，空间紧 凑。洁具品牌为科勒 。
次卧二空间印象
次卧二：床背景 全墙布艺薄软包 加不锈钢分块处 理，地板传统铺 法，墙面浅驼色 墙纸带丝质感， ，吊顶平吊顶， 无主吊灯。竖向 感较强，充分表 达空间高度。
上海万科翡翠滨江参观小结
民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。 万科翡翠滨江整个项目包括九栋高度100米 以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商 铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，尽揽黄浦江及外滩沿岸景观，而又疏 密有致，腾出景观走廊，让靠南布置的住宅塔楼尽享江景。会所置于办公楼与公寓群之间， 分隔出住宅中央庭园及商业广场，营造多元化的公共生活空间及平衡
客厅空间印象
层高3.3米，满吊顶配合灯光层次设计，全落地玻璃窗 ，视野好，光线足，尺度感极佳。客厅顶部造型干净 且无主吊灯。地面为统一石材铺贴，无拼花。墙面局 部未枫影木加不锈钢条，局部为墙纸.
餐厅空间印象
层高3.3米，满吊顶配合灯光层次设计，一侧落地 玻璃窗，视野较好，光线较足，尺度感佳。餐厅 顶部造型干净配主吊灯。地面为统一石材铺贴， 无拼花。墙面局部未枫影木加不锈钢条，背景为 布艺薄软包.该空间为室内空间动线枢纽，仅挨厨 房间西厨，空间尺度有点铺张。
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现场介绍西萨。佩里设计了商业和办公的建筑立面，而严迅奇则侧重于建筑户型 ，把西萨。佩里的立面继承到的比较符合上海市场的板式高层住宅。室内新单元 样板房则由达观设计（该设计师原为高迪的主案设计师，高迪老板史南桥先生号 称台湾小户型专家，04年与大华合作过青浦圣地维拉一期样板房设计，达观则后 来居上，与万科在五介坊合作市场反映较好，故继续合作）
优秀节点映像
地板与大理 石交接处， 地板比大理 石凹5，大 理石适当磨 小圆边，质 感佳 天花凹槽处 理为铝合金 件，自攻螺 丝锁定，且 不跟通，不 做油漆等处 理，后遗症 较少，可以 学习 开关面 板与木 饰面交 接，内 凹处理 ，增加 趣味性 和惊喜 感
优秀节点映像
不锈钢拉丝 镀钛折边天 花角线，做 功细致，阴 角交接无开 口较难。
网上介绍的列一套样板房，本人未参观g 故无法点评，仅供参考
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样板段景观图片代表
售楼处图片代表
地下会所图片代表
地下一层门厅图片代表
地下车库图片代表
案列图片及细节分析
户型图片：样板房为建 面380平方，为两厅，四 房，每房带独立卫生间 ，中西厨分离，个人感 觉看下来感受不到强烈 的大宅风范，面积上也 感受不到310平方的大宅 ，且除主卧配了个不大 的更衣间外，其它房间 为了展示效果，把衣柜 展示为中高柜，主卫面 积也不是很大。
三公司四期二 组团大户型标 准层电梯间
案列图片及细节分析
案列图片及细节分析
阴角处理，非 常的美观
石材与丙级消防 门 交接处理，细节 非 常到位，咖啡色 材 料为不锈钢拉丝 镀 钛亚光。与周边 材 料呼应
案列图片及细节分析
核心筒次要消防空间，装饰 上简单，干净，满足基本品 质需求，控制成本。
玄关空间印象
次卫二：地面为 统一石材，墙面 为墙砖，做镜柜 处理，空间紧凑 ，洁具品牌为科 勒。
次卧三空间印象次卧三 : 软装定位
为男孩房，背景 布艺方块硬包， 墙面浅色墙纸， 略带竖线暗纹（ 该竖向线条墙纸 有利于表现层高 ，地板传统铺法 , 为展示效果，大 衣柜摆放为中高 柜，整体软装一 般，品质感不佳 。 次卫三：地面为 统一石材，墙面 为墙砖，做镜柜 处理，空间紧凑 ，洁具品牌为科 勒。
特色定 制开 关 ，空调 采 用日立 中央 空 调 ，做 到 所有面板一致性。
主卫印象
主卫空间方正布局空间合理，干湿分离尺度感略小，双台盆配劳芬卫浴。特点是 1：浴缸配 双人大按摩浴缸，且设转角窗面对江景。2：整体灯光设计较为人性化，尤其是镜前灯光垂 直轴交叉系统，对于后期化妆能全面照亮脸部轮廓。3：浴缸侧局部石材贴饰做几何图案凹 凸面，即避免大面积统一凹凸造型的单调，成本提升和交接难题，功能冲突。又带来一定的 变化，避免平铺单调又较好控制成本，施工。