嘉善县不动产统一登记(交易备案)流程
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南目录总则 (1)1 一般规定 (1)1.1 登记原则 (1)1.2 不动产单元 (2)1.3 不动产登记簿 (2)1.4 不动产权证书和登记证明 (3)1.5 登记的一般程序 (3)1.6 登记申请材料的一般要求 (4)1.7 代理 (6)1.8 公证、认证与转递 (7)1.9 其他 (7)2 申请 (9)3 受理 (10)3.1 查验登记职责范围 (10)3.2 查验申请主体 (10)3.3 查验书面申请材料 (11)3.4 询问 (11)3.5 受理结果 (12)4 审核 (13)4.1 书面材料审核 (13)4.2 查阅登记簿 (14)4.3 查阅登记原始资料 (14)4.4 实地查看 (14)4.6 审核结果 (15)5 登簿 (16)6 颁发不动产权证书或者登记证明 (16)分则 (17)7 集体土地所有权登记 (17)7.1 首次登记 (17)7.2 变更登记 (18)7.3 转移登记 (19)7.4 注销登记 (20)8 国有建设用地使用权登记 (21)8.1 首次登记 (21)8.2 变更登记 (22)8.3 转移登记 (24)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (30)9.4 注销登记 (32)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (33)10.1 首次登记 (33)10.2 变更登记 (34)10.3 转移登记 (35)10.4 注销登记 (37)11 集体建设用地使用权及房屋所有权登记 (38)11.1 首次登记 (38)11.2 变更登记 (40)11.3 转移登记 (41)12 土地承包经营权登记 (43)12.1 首次登记 (43)12.2 变更登记 (45)12.3 转移登记 (47)12.4 注销登记 (48)13 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (50)13.1 首次登记 (50)13.2 变更登记 (52)13.3 转移登记 (53)13.4 注销登记 (55)14 地役权登记 (57)14.1 首次登记 (57)14.2 变更登记 (58)14.3 转移登记 (59)14.4 注销登记 (60)15 抵押权登记 (61)15.1 首次登记 (61)15.2 变更登记 (63)15.3 转移登记 (64)15.4 注销登记 (65)16 预告登记 (66)16.1 预告登记的设立 (66)16.2 预告登记的变更 (67)16.3 预告登记的转移 (68)16.4 预告登记的注销 (68)17 更正登记 (69)17.1 依申请更正登记 (69)17.2 依职权更正登记 (70)18 异议登记 (71)18.2 注销异议登记 (72)19 查封登记 (72)19.1 查封登记 (72)19.2 注销查封登记 (74)20 登记资料管理 (75)20.1 一般规定 (75)20.2 纸质资料管理 (75)20.3 电子档案管理 (77)21 登记资料查询 (79)附录 (81)A 不动产单元编码规则 (81)B 不动产登记簿填写规范 (83)B.1 宗地基本信息 (83)B.2 宗海基本信息 (84)B.3 土地所有权登记信息 (86)B.4 建设用地使用权、宅基地使用权登记信息 (87)B.5 房地产权登记信息 (88)B.6 海域（含无居民海岛）使用权登记信息 (90)B.7 构（建）筑物所有权登记信息 (92)B.8 土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息 (93)B.9 林权登记信息 (95)B.10 其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等） (97)B.11 地役权登记信息 (99)B.12 抵押权登记信息 (100)B.13 预告登记信息 (101)B.14 异议登记信息 (103)B.15 查封登记信息 (104)B.16 登记簿登记信息表（样式） (106)C 不动产登记证书、证明填写规范 (132)C.1 不动产登记证书 (132)C.2 不动产登记证明 (134)C.3 不动产登记证书、证明（样式） (136)D 格式文书（参考） (144)D.1 不动产登记申请表 (144)D.2 通知书、决定书、告知书 (148)D.3 公告文书 (156)D.4 不动产实地查看记录表 (160)D.5 不动产登记资料查询文书 (161)总则1 一般规定1.0.1为规范不动产登记行为，维护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》制定本操作指南。
嘉善县不动产统一登记房产交易备案流程
嘉善县不动产统一登记（房产交易备案）流程一、一手房及两证齐全的其他存量房（一）、出让土地①不动产交易、登记第一步：取号第二行B（房产交易、查询03－06号窗口）→地税缴税、交易手续费→房产交易、查询03－06号窗口→获取《房屋交易和产权确认书（转让）》。
房产证已下一家、土地证还上一家的，无须此步。
第二步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；以上两步可以同时进行。
第三步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产转让合同、契税证、不动产单元号凭证、《房屋交易和产权确认书（转让）》、申请书等受理→缴费→领证。
房产证已下一家、土地证还上一家的，无须《房屋交易和产权确认书（转让）》。
②不动产抵押第一步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；第二步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产单元号凭证、主债权债务合同和抵押合同、申请书等受理→缴费→领证。
③不动产预告第一步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；第二步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产单元号凭证、已登记备案的商品房预售合同、首付款发票、预告登记约定协议、申请书等受理→缴费→领证。
④不动产抵押注销第一步：取号第三行C（权籍调查12－15号窗口）→配置不动产单元号（房产和土地数据整合、挂接）→三天后领取不动产单元号凭证→不动产受理07－11号D窗口；第二步：取号第四行D（不动产受理07－11号窗口）→凭不动产单元号凭证、不动产登记证明、主债权消灭的证明材料（银行贷款已还清证明）、申请书等受理→缴费。
房产备案登记流程
房产备案登记流程随着我国房地产市场的不断发展，房产备案登记已经成为了买卖房屋的必要程序之一。
那么，房产备案登记具体是什么呢？它的流程又是怎样的呢？下面我们就来详细了解一下。
一、房产备案登记概述房产备案登记是指在房屋所有权转移的过程中，依法将房屋的基本情况和权属状况等信息登记在房地产登记簿上的程序。
房产备案登记的主要目的是确保房屋所有权的真实性和合法性，保障买卖双方的合法权益，维护社会稳定。
二、房产备案登记的流程1、备案登记前的准备工作在进行房产备案登记之前，需要进行一些准备工作，包括：（1）房屋买卖合同：房屋买卖合同是进行房产备案登记的主要依据，合同中应包含房屋的基本情况、交易价格、买卖双方的身份证明等内容。
（2）房屋权属证明：房屋权属证明包括不动产权证、房产证、土地使用证等，是证明房屋所有权的重要文件。
（3）个人身份证明：买卖双方需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。
2、备案登记申请备案登记申请是进行房产备案登记的第一步，申请人需要将备案登记申请书和相关材料提交给房地产登记机构。
备案登记申请书应包含以下内容：（1）房屋的基本情况：包括房屋地址、建筑面积、用途等。
（2）房屋权属证明：包括不动产权证、房产证、土地使用证等。
（3）房屋买卖合同：包括交易价格、买卖双方的身份证明等。
（4）个人身份证明：包括身份证、户口本等。
3、备案登记受理房地产登记机构在收到备案登记申请后，会对申请材料进行审核，核实房屋的基本情况和权属状况，并进行登记。
如果申请材料不齐全或不符合要求，登记机构会要求申请人补充材料或进行修改。
4、备案登记审核备案登记审核是房地产登记机构对备案登记申请进行审核的过程，主要包括以下内容：（1）房屋的基本情况：包括房屋地址、建筑面积、用途等。
（2）房屋权属证明：包括不动产权证、房产证、土地使用证等。
（3）房屋买卖合同：包括交易价格、买卖双方的身份证明等。
（4）个人身份证明：包括身份证、户口本等。
不动产登记流程
不动产登记流程引言不动产登记是指将不动产权利形成、转让、变更、消灭等事项登记在不动产登记簿上的一项行政行为。
不动产登记流程是指办理不动产登记所需要进行的一系列程序和步骤。
本文将介绍不动产登记的流程，并详细说明每个步骤的具体操作。
1. 提交登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。
申请人需准备好相关材料，包括但不限于以下内容：•申请书：填写申请人的基本信息和登记事项。
•权证或契约证明材料：证明不动产权益的相关文件。
•身份证明材料：申请人的身份证或营业执照等。
•其他相关证明材料：根据具体情况提供相应的证明文件。
申请人将材料提交至不动产登记机构，通常是当地的房地产登记中心或土地管理部门。
2. 材料审查不动产登记机构收到申请材料后，会进行审查。
审查的主要目的是验证提交的材料的真实性和完整性。
审查主要包括以下内容：•权证或契约证明材料的合法性和真实性。
•申请人身份证明的真实性。
•其他相关证明材料的合法性和真实性。
如审查中发现问题或缺少必要的材料，不动产登记机构会要求申请人补充或更正。
一般来说，申请人需在规定的时间内完成补充或更正，并重新提交材料。
3. 支付登记费用登记费用是指进行不动产登记所需支付的费用。
费用的标准根据地区和不动产类型可能有所不同。
申请人需根据不动产登记机构的要求，支付相应的登记费用。
通常可以通过银行转账或现金支付的方式完成。
4. 基础测绘基础测绘是指对不动产的位置和状况进行现场测量和记录。
不动产登记机构会派遣测绘人员前往不动产现场进行实地测绘。
测绘人员会测量不动产的地理位置、边界线和现状特征，并制作相应的测绘图。
5. 公示和异议期在不动产登记流程中，公示和异议期是很重要的环节。
不动产登记机构会发布公告，公示申请人的登记事项。
公示期通常为30天。
在公示期内，任何人都有权利提出异议。
异议人需向不动产登记机构提供相应的证据和理由。
不动产登记机构会对异议进行审核和处理。
如果没有收到任何异议，公示期结束后，不动产登记机构将继续下一步的登记手续。
不动产登记的法定流程
不动产登记的法定流程
嘿，朋友们！今天咱就来好好唠唠不动产登记的法定流程，这可真是个重要的事儿啊！
你想想看，买了房子或者其他不动产，要是不把登记这事弄清楚，那不就像你有个宝贝却不知道该怎么好好守护一样嘛！比如说，你买了个超棒的房子，那可是你未来温暖的家呀，但如果你不登记，那不就等于你虽然拥有了它但却没有个明确的证明嘛，那多不踏实呀！
首先呢，你得准备好各种材料，这就像出征前要整理好自己的装备一样。
身份证、各种产权证明啥的，一个都不能少，少了可就麻烦咯。
然后就去相关部门提交申请，就好像你把自己精心准备的礼物递出去一样，可期待着呢！工作人员会认真审核，这时候就得耐心等待啦，不要着急不要慌，这是个严谨的过程呀。
审核通过啦，哇，那可太棒了！接着你就可以缴费啦，嘿，别心疼那点钱，这可是为了让你的不动产有个明确的归属呢。
再之后，就是等着拿那神圣的不动产登记证书啦，就像等待一份珍贵的礼物一样激动人心呢！
“哎呀，这么麻烦呀，不登记不行吗？”有人可能会这么问。
嘿，那怎么行呢！这就好比你有个宝贝却不做个记号，万一被别人拿走了你都没地方说理去呀！所以呀，一定要重视这个不动产登记的法定流程呀，这可是关乎你财产安全的大事呢！
总的来说，不动产登记的法定流程虽然有点繁琐，但都是为了保障我们的合法权益呀。
为了自己的不动产能稳稳地属于自己，咱就踏踏实实地按照流程一步一步来吧！。
商品房屋备案登记手续流程
商品房屋备案登记手续流程
商品房屋备案登记手续流程:
1、开发公司在网上提交商品房买卖
开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。
提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖
产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。
备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号。
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。
开发公司应将合同正本一本交给买受人。
如果买受人贷款购房，开发公
司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。
登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5、产权市场处盖章
产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
不动产登记办理流程
不动产登记办理流程不动产登记是指国家机关依法对不动产权利和其他权利予以确认并记载的行为。
不动产登记是不动产权利的确权和保护的重要手段，也是保障不动产交易安全、促进经济社会发展的重要制度安排。
不动产登记办理流程是指不动产权利人或其他权利人依法申请不动产登记，国家机关依法受理、审查、登记并颁发相关证明文件的程序。
下面将详细介绍不动产登记办理的流程。
首先，不动产登记的申请人应当向不动产登记机构提交相关申请材料。
申请人应当准备好自己的身份证明、不动产权属证明、不动产权利证书、地籍图等相关材料，并填写完整的不动产登记申请表。
申请人应当仔细核对所提交的材料，确保资料的真实性和完整性，以免影响办理流程。
接下来，不动产登记机构将受理申请人提交的申请材料，并进行初审。
初审包括对申请材料的真实性、合法性进行核查，对不动产权利的法律效力进行审查等。
初审合格后，不动产登记机构将安排不动产测绘和界址标志的设置，以确定不动产的具体位置和范围。
随后，不动产登记机构将对不动产权利进行审查。
审查内容包括对不动产权利的设立、变更、转让、终止等事项进行审查，以确定不动产权利的法律效力和相应的登记内容。
审查通过后，不动产登记机构将对不动产权利进行登记，并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。
最后，不动产登记机构将对办理登记的结果进行公示。
公示期满后，如无异议，不动产登记机构将办理完结并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。
如有异议，不动产登记机构将依法进行调查核实，并作出相应处理。
总之，不动产登记办理流程是一个严格、细致的过程，申请人应当按照规定提交完整的申请材料，并配合不动产登记机构进行相关审查和调查。
只有经过严格的审查和登记程序，不动产权利才能得到有效的保障和确认，从而保障不动产交易的安全和稳定。
希望申请人能够认真了解不动产登记办理流程，依法办理不动产登记手续，确保自己的权益得到有效的保障和维护。
不动产登记中心流程图
不动产登记中心流程图一、办理不动产权证书（一）流程不动产综合申请受理(初审)-----审核登簿-----缮证发证（二）时限楼房转移登记1个工作日，独宗地3个工作日。
二、办理不动产登记证明抵押登记、预告登记、预告抵押登记（一）流程不动产综合申请受理(初审)-----审核登簿-----缮证发证（二）时限楼房登记1个工作日，独宗地3个工作日。
办理窗口：A1-A12注：因权利人原因，限期不能办结的除外。
不动产权证办理要件一、商品房买卖转移登记（一手房）：1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 销售不动产统一发票或增值税发票原件；4 网签合同或购房合同（老楼无需网签合同）、房款交齐证明（各别楼盘有）；5 完税证明（税务部门现场出具）。
注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件、回迁安置免收）二、存量房转移登记（二手房）：（1）、原土地是出让1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 不动产发生转移的材料（买卖协议、继承、析产、赠与、判决书等）；4 不动产权属证书（不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）；5 完税证明（税务部门现场出具）。
注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）（2）、原土地划拨1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 不动产发生转移的材料（买卖协议、继承、析产、赠与、判决书等）；4 不动产权属证书（不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）；5 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；6完税凭证（税务部门现场出具）。
房产备案登记及资料及流程
房产备案登记及资料及流程----c8f2415e-6eb2-11ec-bd01-7cb59b590d7d一、房屋所有权初始登记初始登记是指申请人依法建造房屋，取得房屋所有权的登记。
2、申请首次房屋登记需提交的材料：1。
注册申请；2、个人申请的提交申请人身份证明复印件一份（核对原件,留存复印件）；单位申请的提交营业执照或法人登记证复印件一份（核对原件）；3、建设用地使用权证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋测绘报告；6、房屋已竣工的证明；7.个人委托代理人的，应当出具经公证的授权委托书和受托人身份证或者有效身份证明；受本单位委托的，应当出具法人授权委托书和受托人身份证明；（八）登记机关认为必要的其他材料。
注意事项:开发企业新建房屋申请办理初始登记的,还应提交:(1)、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明。
（2）、山东省建设工程档案合格证。
三、房屋初始登记的办事程序（一）一般房屋初始登记程序：第1步：提出申请。
申请人应当向房屋所在地房屋管理局提出申请，并提交所需材料。
符合申请条件的，由区房管部门进行现场调查，初审合格后报市房屋产权登记中心。
第二步：审核并准备证书。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人凭身份证到市房屋产权登记中心缴纳相关费用后，或者委托代理人凭授权委托书和身份证到市房屋产权登记中心缴纳相关费用后，领取《房屋所有权证》。
（2）军用和涉外房屋初始登记程序的第一步：提交申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，予以核准登记，并打印《房屋所有权证》。
第三步：支付许可证费用。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
四、首次房屋登记的期限对资料齐全，符合发证条件的，承诺服务时限为10个工作日办理完毕。
房产备案登记流程
房产备案登记流程1.条件准备：-购买合同：购房者需准备齐全的购买合同，包括买卖合同、首付款证明、首付相关凭证等。
-房屋产权证：若购买的房屋已经办理了产权证，购房者需准备产权证原件及复印件。
-房屋测绘图：购房者需提供房屋的测绘图纸或相关证明材料，以便后续的土地和房屋核实。
-其他：根据具体的要求，可能需要提供其他相关的证明材料，如婚姻状况证明、户口本等。
2.材料准备：-材料整理后，购房者需将其带至房地产管理部门进行登记。
3.房产备案登记：-购房者需前往房地产管理部门的登记窗口提交备案登记材料。
-登记窗口工作人员将核对购房者的材料，并逐一登记信息。
-登记完成后，购房者将获得备案登记号，并进行缴费手续。
-登记窗口工作人员审核购房者的缴费证明，并进行记录。
-登记窗口将备案登记信息上报至房地产管理部门。
-房地产管理部门对备案登记信息进行审核，并进行房屋产权的核查。
-若信息审核通过，则发放房屋备案证明，若发现问题则通知购房者进行补正。
5.房屋交接确认：-房地产管理部门完成备案手续后，将通知购房者前去完成房屋交接确认手续。
-购房者和出售方需前往房地产管理部门办理房屋交接确认手续。
-购房者需提供房屋交接相关材料，并与出售方沟通、确认房屋交接事项。
6.确认房产权属：-在房地产管理部门登记窗口完成房屋交接确认手续后，购房者需再次前往房地产管理部门确认房产的所有权属。
-购房者需提供相关的证明材料，包括购房合同、首付款证明等。
-房地产管理部门将核对房产权属信息，并确认房屋的合法产权。
7.成交备案：-购房者将完成的房产权属确认信息，携带证明材料前往房地产管理部门进行成交备案手续。
-房地产管理部门将审核购房者的材料，并完成成交备案登记。
-成交备案完成后，购房者将获得房屋的产权证。
需要注意的是，房产备案登记流程可能会因地区差异而有所不同，购房者需根据当地规定进行具体操作。
此外，房产备案登记的具体时间也会根据各地的行政效率和规定而有所差异，购房者需耐心等待并按时办理相关手续。
嘉善县不动产统一登记(交易备案)流程
嘉善县不动产统一登记〔交易备案〕流程一、宗地〔一〕、新增建设用地登记1、取号〔国土窗口A〕→签订合同→缴纳规费→权籍调查窗口F；2、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；3、取号〔不动产登记窗口D/E〕→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
〔二〕、未竣工但符合变更、转让条件登记1、取号〔国土窗口A〕→提交相关材料〔不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等〕→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；2、取号〔交易备案窗口B/C〕→获取?交易告知单?后→权籍调查窗口F〔房屋尚未登记的除外〕；3、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；实地查看→复审→核定→登簿→发证。
〔三〕、个人、单位、房地产工程竣工验收登记1、取号〔国土窗口A〕→提交竣工验收材料〔见附件〕→审核→出具审核报告→符合竣工条件的→权籍调查窗口F；2、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、竣工验收审核报告等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；3、取号〔不动产登记窗口D/E〕→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
〔四〕、已竣工且符合变更、转让条件的个人、单位、房地产工程登记1、取号〔国土窗口A〕→提交相关材料〔不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等〕→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；2、取号〔交易备案窗口B/C〕→获取?交易告知单?后→权籍调查窗口F；3、取号〔权籍调查窗口F〕→提交相关材料〔不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等〕→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；实地查看→复审→核定→登簿→发证。
不动产登记管理办法不动产登记证办理流程
不动产登记管理办法|不动产登记证办理流程不动产登记为《物权法》中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
下文是不动产登记管理办法，欢迎阅读!第一章总则第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。
第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
第四条国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。
国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。
中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
第二章不动产登记簿第五条《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。
第六条不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
房产备案登记流程
房产备案登记流程房产备案登记是指经过国家法定部门的审核和登记程序，将房产所有权以及相关信息纳入到国家的房地产登记系统中。
房产备案登记流程是确保房地产交易合法、公正、透明的重要环节之一。
下面将介绍一下房产备案登记的流程。
首先，申请备案登记。
买卖双方或产权人需携带相关证件（身份证、户口本等）、房屋买卖合同、产权证书、评估报告等材料到当地的房产备案登记机构进行备案登记的申请。
第二步，提交材料审核。
当申请备案登记的材料被提交到房产备案登记机构后，工作人员会对所提交的材料进行审核。
审核的主要目的是确认提交的材料是否真实、合法、准确以及是否符合相关地方性规定。
如果材料不完整或者不符合规定，备案登记机构将要求申请人补充完善或者修改。
第三步，核发备案证。
当备案登记机构确认申请材料无误后，将核发备案证。
备案证是房产备案登记的重要凭证，也是产权人的法定证明。
第四步，公示登记信息。
房产备案登记机构会将备案登记的相关信息进行公示。
公示的时间通常为十个工作日，公示的目的是确保备案登记的信息真实、透明，为所有相关方提供查阅的机会。
第五步，产权证书遗失、变更等手续。
在备案登记完成后，产权人如遗失产权证书或者需要办理变更等手续时，需要到备案登记机构办理相应的手续。
在办理手续时，产权人需要携带相应的证件以及申请材料，根据备案登记机构的规定进行办理。
总之，房产备案登记是一项重要的程序，通过备案登记可以确保房地产交易的合法性和真实性，保护产权人的合法权益。
在办理备案登记时，申请人需要提供相关的证件和材料，并且按照备案登记机构的要求进行办理。
完成备案登记后，产权人可以获得备案证，确保自己的房地产交易合法有效。
同时，在备案登记完成后，产权人还需注意保管好产权证书，避免遗失或者其他情况发生，如果需要进行变更等手续，可以通过备案登记机构进行办理。
通过完善的备案登记流程，可以切实保障房产交易的合法性和安全性，维护市场秩序和公共利益。
房地产登记中心 备案登记流程
房地产登记中心备案登记流程房地产登记中心的备案登记之旅嘿，朋友们！今天咱就来唠唠这房地产登记中心的备案登记流程，那可真是一次有趣又有点折腾的经历啊！咱都知道房子可是咱老百姓的大事儿，好不容易买了房，这备案登记可得整明白了。
记得我第一次去房地产登记中心的时候，那场面，真是热闹非凡啊，就跟菜市场似的。
大家都怀着各种心情在那里排队、等待、办事。
我一进去就有点懵圈了，这么多窗口，我该去哪一个啊？还好有工作人员指引，不然我感觉自己能在那儿转圈圈转到天黑。
等排到我了，那工作人员可是相当认真负责啊，一个问题接着一个问题，搞得我感觉自己像在考试一样。
“身份证带了没？合同拿了吗？”那语气，不容置疑啊。
我就赶紧点头说是是是，然后手忙脚乱地找东西。
这时候我就在想，哎呀，咋买个房子还这么麻烦呢！不过没办法啊，该走的流程咱还得走。
接下来就是各种填表格，那表格上的字啊，密密麻麻的，看的我眼都花了。
我就像个小学生一样，一笔一划地认真填写，生怕填错了。
这时候就特别羡慕那些写字好看的人，我这歪歪扭扭的字，自己都看不下去。
等表格填完了，又要去复印各种证件，这跑来跑去的，还真是个体力活。
我就感觉自己像个小陀螺一样，在房地产登记中心转个不停。
不过好在，最后总算是办完了。
从房地产登记中心出来的时候，我长舒了一口气。
哎呀妈呀，可算是办完了！这一趟下来，虽然有点累，但是心里也踏实了不少。
毕竟房子有了保障，咱这心里也有了底。
通过这次经历啊，我也明白了一个道理，那就是啥事都得认真对待。
别看这备案登记流程麻烦，但它可是为了保障咱老百姓的权益啊。
所以啊，大家以后要是去办这个，可别嫌麻烦，该带的东西带好，该填的表格认真填，跟着流程一步步来，总会办完的。
哈哈，说了这么多，不知道你们有没有同感呢？反正我是把我的亲身经历分享给你们啦，希望对你们有所帮助哦！。
房产备案登记及资料及流程
房产备案登记及资料及流程第一篇：房产备案登记及资料及流程一、房屋所有权初始登记初始登记是指合法建造房屋的申请人为取得房屋所有权进行的登记。
二、申请房屋初始登记需提交的资料：1、登记申请书；2、个人申请的提交申请人身份证明复印件一份（核对原件,留存复印件）；单位申请的提交营业执照或法人登记证复印件一份（核对原件）；3、建设用地使用权证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋测绘报告；6、房屋已竣工的证明；7、个人委托代理的，出具经公证的委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位委托办理的，出具法人授权委托书和受托人身份证明；8、登记机关认为必要的其他材料。
注意事项:开发企业新建房屋申请办理初始登记的,还应提交:(1)、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明。
（2）、山东省建设工程档案合格证。
三、房屋初始登记的办事程序（一）一般房屋初始登记程序：第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。
对符合申请条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
（二）军队、涉外房屋初始登记程序第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
四、房屋初始登记的办理时限对资料齐全，符合发证条件的，承诺服务时限为10个工作日办理完毕。
区房管局、市房屋产权登记中心各5个工作日。
五、房屋初始登记的收费项目及标准收费依据：发改价格[2008]924号。
房产备案登记流程
房产备案登记流程
房产备案登记是指房屋所有权人将房屋信息登记备案，以便于政府管理和监督房地产市场。
房产备案登记流程相对复杂，需要遵循一定的程序和规定。
下面将详细介绍房产备案登记的流程。
首先，申请备案登记的房屋所有权人需要准备好相关材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、房屋测绘报告、房屋照片等。
这些材料是备案登记的基础，必须真实有效。
接下来，房屋所有权人需要到当地房产管理部门办理备案登记手续。
在办理备案登记手续时，需要填写备案登记申请表，并递交相关材料。
同时，还需要缴纳备案登记费用，费用标准根据当地政策而定。
随后，房产管理部门会对提交的材料进行审核。
审核通过后，会对房屋进行实地核查，确认房屋信息的真实性和完整性。
如果审核未通过，需要及时补正相关材料，直至符合备案登记要求。
一旦审核通过，房产管理部门会颁发备案登记证书。
备案登记证书是房屋合法性和所有权的证明，具有法律效力。
房屋所有权人
应当妥善保管备案登记证书，以备日后查询和证明之需。
最后，备案登记完成后，房屋所有权人需要定期进行房产信息更新。
在房屋发生变更或者有新的信息更新时，需要及时向房产管理部门进行备案登记信息更新，以保证备案登记信息的真实性和及时性。
总的来说，房产备案登记流程并不复杂，但需要房屋所有权人严格按照规定的程序和要求进行办理。
只有保证备案登记信息的真实性和完整性，才能有效维护房产市场秩序，保障房屋所有权人的合法权益。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产备案登记流程，有助于大家更好地办理相关手续。
不动产登记办理流程有哪些
不动产登记办理流程有哪些如果要进⾏房屋所有权转移的，是需要办理不动产登记才能发⽣法律效⼒的，不动产登记需要向房管部门提出申请，提交必要的材料。
那么，不动产登记办理流程有哪些呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
1、登记申请。
尚未登记的和继承、遗赠、产权发⽣改变的不动产由当事⼈到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。
包括当事⼈的⾝份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。
登记机构接到申请以后要对产权资料进⾏核实，⽽且对于房地产、⼟地附着物等进⾏实地查看核实⽆误以后登记。
办理不动产登记要提交什么材料?申请⼈应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(1)登记申请书;(2)申请⼈、代理⼈⾝份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明⽂件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、⾯积等材料;(5)与他⼈利害关系的说明材料;(6)法律、⾏政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户⽹站公开申请登记所需材料⽬录和⽰范⽂本等信息。
不动产登记机构怎么审查材料?(1)不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：A、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请⼈按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书⾯告知申请⼈;B、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请⼈当场更正，申请⼈当场更正后，应当受理并书⾯告知申请⼈;C、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书⾯告知申请⼈不予受理并⼀次性告知需要补正的全部内容;D、申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书⾯告知申请⼈不予受理并告知申请⼈向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书⾯告知申请⼈不予受理的，视为受理。
(2)不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进⾏查验：A、不动产界址、空间界限、⾯积等材料与申请登记的不动产状况是否⼀致;B、有关证明材料、⽂件与申请登记的内容是否⼀致;C、登记申请是否违反法律、⾏政法规规定。
不动产登记项目具体操作流程
不动产登记项目操作流程一、前期入场摸底调查1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等；2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求；3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等；4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表；5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作；6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工；2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训；3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场（一）人员及设备根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。
（二）整理汇总针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。
土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。
全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。
实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。
所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。
（三）倒排工期根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。
（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）（四）按步实施根据以上方案及工期表，项目按部就班进行实施。
不动产交易中心交易标准流程
不动产交易中心交易流程
一、登记挂牌。
凡有交易意向的单位或个人，先到不动产交易中心登记，填写
"买（卖）登记表"，并提交相应的证明文件。
交易中心充分利用其信息网络，根据企业的需求，为产权交易双方牵线搭桥。
二、供求洽谈。
产权转让双方经交易中心牵线搭桥后，进行初步洽谈，相互了
解对方的资信及被出让企业的资产、债务、人事、经营方式、经营范围等情况。
三、资产评估。
双方经过洽谈达成产权转让的初步意向后，可委托具有资产评
估资质的资产评估机构进步交易资产评估，评估结果作为产权转让的参考价。
四、成交签约，产权转让双方在资产评估的基础上，就转让的成交价格、付款
方式、人事安排、债权债务的处理等事项，达成一致意见，签定产权转让正式协议。
产权转让合同需采用交易中心的标准文本，在交易中心的指导下完成。
五、变更登记。
产权交易合同经交易中心鉴证生效后，产权转让双方凭交易标
准合同、资产评估报告、双方营业执照、产权单位证明等到交易中心的一条龙服务机构（国资、工商、税务、房地、劳动、社保、公安等）办理变更登记手续。
六、产权公证。
产权交易的相关手续按照一定的程序，由律师事务所参与，由
公证处进行产权公证。
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2020年2月17日。
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嘉善县不动产统一登记（交易备案）流程
一、宗地
（一）、新增建设用地登记
1、取号（国土窗口A）→签订合同→缴纳规费→权籍调查窗口F；
2、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
（二）、未竣工但符合变更、转让条件登记
1、取号（国土窗口A）→提交相关材料（不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等）→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→权籍调查窗口F（房屋尚未登记的除外）；
3、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（三）、个人、单位、房地产项目竣工验收登记
1、取号（国土窗口A）→提交竣工验收材料（见附件）→审核→出具审核报告→符合竣工条件的→权籍调查窗口F；
2、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、竣工验收审核报告等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（四）、已竣工且符合变更、转让条件的个人、单位、房地产项目登记
1、取号（国土窗口A）→提交相关材料（不动产权属证书、变更转让的申请材料、测绘报告、其他权属材料等）→审核→出具审核报告→符合变更、转让条件的→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→权籍调查窗口F；
3、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权籍调查成果审核申请表、委托调查合同、不动产权籍调查成果、权属材料、变更转让审核报告等）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗口D/E；
实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（五）、抵押登记
1、纯地抵押
（1）、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权证书等）→检查图属数据（传国土所调查并出具实地踏勘意见）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗D/E；
（2）、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
2、在建设工程抵押
（1）、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权证书等）→检查图属数据（实地踏勘并出具实地踏勘意见、配置不动产单元号）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗D/E；
（2）、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
3、已竣工宗地抵押
（1）、取号（权籍调查窗口F）→提交相关材料（不动产权证书等）→检查图属数据（实地踏勘并出具实地踏勘意见、配置不动产单元号）→出具权籍调查成果确认表→权籍调查成果更新入库→不动产登记受理窗D/E；
审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
二、小区商品房（包括其他存量房）
（一）、小区列表范围内的商品房（一手房及两证齐全的）
（1）、出让土地
①交易
1、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→不动产登记受理窗口D/E；
2、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
②抵押
取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
（不动产单元号配置内部流程：不动产登记窗口受理→权籍调查窗口配置单元号→登记科继续余下流程）
（2）、划拨土地
1、取号（国土窗口A）→提交相关划拨补办出让材料（不动产权属证书、划拨补办申请等）→补办出让审核→符合条件的→出具补办出让审批表→缴纳出让金→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→不动产登记受理窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→
复审→核定→登簿→发证。
（不动产单元号配置内部流程：不动产登记窗口受理→权籍调查窗口配置单元号→登记科继续余下流程）
（二）、小区列表范围外的商品房（两证齐全）
（1）、出让土地
①交易
1、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→权籍调查窗口F；
2、取号（权籍调查窗口F）→配置不动产单元号→出具不动产单元号凭证→不动产登记窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
②抵押
1、取号（权籍调查窗口F）→配置不动产单元号→出具不动产单元号凭证→不动产登记窗口D/E；
2、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审→复审→核定→登簿→发证。
（2）、划拨土地
1、取号（国土窗口A）→提交相关划拨补办出让材料（不动产权属证书、划拨补办申请等）→补办出让审核→符合条件的→权籍调查科权籍调查（配置不动产单元号、出具不动产单元号凭证）→出具补办出让审批表→缴纳出让金→交易备案窗口B/C；
2、取号（交易备案窗口B/C）→获取《交易告知单》后→不动产登记窗口D/E；
3、取号（不动产登记窗口D/E）→申请→受理、缴费→初审、实地查看→复审→核定→登簿→发证。
（三）小区列表（可直接配置不动产单元号小区）
1、白云花园
2、博文府邸
3、世博帝宝
4、东方润园
5、嘉业阳光城
6、嘉华春晓
7、汇丰家园
8、百合春天
（四）、小区列表范围外两证不齐全的
取号（权籍调查窗口F）→权籍调查→符合条件的→按前一、二流程办理（分别到国土、交易备案、权籍调查、不动产登记窗口申请）。
三、两证遗失补发的
取号（综合查询窗口G）→出具证明→登报废止→登报期满→权籍调查科权籍调查→按前一、二流程办理（包括公告）→不动产登记窗口D/E。