xx年最新小区物业管理服务合同范本
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
最新小区物业管理服务合同范本集锦5篇
最新小区物业管理服务合同范本集锦5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、合同基本事项1. 小区名称：__________。
2. 物业类型：__________。
3. 服务面积：__________平方米。
4. 服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、物业服务范围与内容1. 综合服务：负责小区公共区域的管理和协调，处理物业服务相关的投诉和纠纷等。
2. 公共设施管理：负责小区内公共设施设备的日常维护、保养和管理。
3. 环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理。
4. 秩序维护：负责小区的安全监控、巡逻和车辆管理等工作。
5. 其他服务：包括但不限于社区文化活动组织、业主咨询等。
三、服务质量与标准乙方应按照国家和地方相关标准和规范，提供优质的服务，确保小区的整洁、安全、舒适。
具体服务质量和标准详见附件。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
费用标准和计费方式详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，可选择季付、半年付或年付等方式。
3. 费用调整：如遇特殊情况，乙方需调整物业服务费用时，应与甲方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用、配合乙方开展物业管理工作的义务。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用，同时应履行提供符合约定的物业服务、保障小区安全的义务。
六、违约责任及处理方式1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付欠缴费用及滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方承担违约责任。
3. 双方因履行合同发生纠纷的，应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。
最新小区物业管理服务合同范本集锦5篇
最新小区物业管理服务合同范本集锦5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，特订立本合同。
一、服务范围甲方同意向乙方提供以下物业管理服务：1. 公共区域的清洁、绿化、维护和管理。
2. 安全保卫、消防及应急处理。
3. 公共设施设备的运行、维修和保养。
4. 停车场的管理。
5. 协助处理业主投诉和纠纷。
6. 社区文化的组织和推广。
7. 其他与物业管理相关的服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费的标准为每平方米____元/月，根据小区面积进行计算。
3. 乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理服务费。
4. 若乙方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期支付的金额千分之____的比例向甲方支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家的有关规定和本合同的约定，提供优质的服务。
2. 甲方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有建议、投诉的权利。
4. 甲方应在接到乙方投诉后，及时进行处理，确保乙方的合法权益。
五、保密条款1. 双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将对方的商业秘密泄露给第三方。
六、合同终止与续约1. 本合同因下列原因而终止：（1）服务期限届满且双方未续签本合同；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区物业位于______（地址），建筑面积为______平方米，绿化面积为______平方米，公共设施设备等详见附件。
小区物业管理服务合同范本6篇
小区物业管理服务合同范本6篇篇1小区物业管理服务合同范本甲方（业主）：_____________乙方（物业公司）：_____________鉴于甲方为小区的业主，乙方为小区的物业管理公司，为规范双方的权利与责任，特订立本合同。
一、服务内容1. 乙方承担小区的物业管理工作，包括但不限于小区日常保洁、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方应确保小区内公共区域的安全、整洁以及环境秩序的维护。
3. 乙方应及时处理小区业主的投诉和意见，并尽力解决问题。
4. 乙方应对小区工作人员进行培训，提高服务质量和工作效率。
二、服务责任1. 乙方应按时履行服务合同，不得擅自违约或中断服务。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动或损害业主利益的行为。
3. 乙方应确保工作人员的素质和工作态度，提高服务质量和业主满意度。
4. 乙方应定期向甲方提供服务报告，及时通报小区内的重要事项。
三、费用支付1. 甲方应按照合同约定支付物业管理费用给乙方，具体金额为_____________。
费用支付方式为每月/季度/年度支付。
2. 物业管理费用涵盖小区的日常维护和管理费用，具体包括但不限于保洁费、绿化费、保险费等。
3. 甲方应及时向乙方支付费用，逾期未付的，应承担相应的违约责任。
四、服务期限本合同自签订之日起生效，至_____________年月日终止。
到期后如有需要继续合作，双方可另行签订续约合同。
五、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签章：_____________乙方（物业公司）签章：_____________日期：_____________篇2小区物业管理服务合同甲方（物业管理公司）：__________（以下简称甲方）乙方（业主）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拟委托甲方对其位于__________小区（以下简称小区）的物业进行管理，为明确双方权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将根据乙方委托及小区实际情况，提供以下管理服务：（1）小区内公共区域的日常维护、保洁工作；（2）小区内设施设备的检测、维修、保养；（3）小区内的安全管理、清洁环境的保持；（4）小区内的防火、防盗工作；（5）其他由双方另行约定的服务内容。
小区物业服务合同范本5篇
小区物业服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业服务合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业服务公司鉴于甲、乙双方为明确小区物业管理事宜，特订立本合同如下：一、服务内容及范围1.乙方承诺为甲方提供小区内的公共设施、绿化、环境卫生等相关管理服务。
2.乙方承担小区内的广场、车库、楼道、照明、门禁、垃圾清运、安保等相关管理工作。
3.乙方应当按照国家有关法规和甲方要求，对小区内的设施进行定期维护和保养，确保小区设施的正常运转。
二、服务费用及支付方式1.甲方应当按照小区业主大会的决议，支付乙方相应的服务费用。
2.服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等相关费用。
3.服务费用的支付方式可采取季度支付、半年付清或年度一次性支付等方式，由双方协商确定。
三、服务质量保障1.乙方承诺提供符合国家标准的物业管理服务，确保小区内的设施设备运行正常。
2.如有管理不善导致小区设施损坏或出现问题，乙方应当及时处理并承担责任。
3.甲方有权对乙方的服务进行监督与检查，乙方应当配合并提供必要的文件资料。
四、违约责任1.任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
2.若因乙方管理不善导致小区设施受损，乙方应当承担修复或赔偿责任。
3.若因甲方未按时支付服务费用，甲方应当承担相应的违约责任。
五、合同变更与解除1.双方应当在书面协商一致的情况下，可变更合同条款。
2.双方在合同期满前提出解除合同的，应当提前三个月书面通知对方。
3.合同期满后，经双方协商一致，可续签新的合同。
六、其他条款1.本合同自双方签字盖章生效，有效期为_____年，到期后需重新协商续约。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
签订日期：年月日以上为小区物业服务合同范本，甲、乙双方应当在签订合同时认真履行各自的责任，确保小区物业管理工作顺利进行，为业主提供良好的生活环境和服务。
希望双方能够友好合作，共同推动小区物业管理工作的发展与完善。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理服务合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事项达成如下协议，并签订本合同。
第一条服务内容1. 乙方将负责管理、维护小区的公共区域及设施，包括但不限于楼栋外墙、楼道、绿化、垃圾清运、消防设施等；2. 乙方将负责协调小区内部人员、车辆等活动，维护小区安全和秩序；3. 乙方将负责收取小区业主的物业管理费，并按约定使用费用。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章日起生效，至双方书面协商一致解除为止。
第三条服务费用1. 小区各业主需按照《小区业主委员会物业管理费收费办法》规定，按时缴纳物业管理费；2. 物业管理费用用于小区公共区域的日常维护、绿化、清洁等工作；3. 如有其他费用支出，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后支付。
第四条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，保持小区环境清洁、整洁；2. 乙方应定期检查小区公共设施设备的运行情况，确保设施正常使用；3. 乙方应定期组织居民活动，促进居民之间的交流和融洽关系。
第五条服务承诺1. 乙方应保证服务人员素质良好，服务态度友善；2. 乙方应做好小区内部保安工作，确保小区住户生命和财产安全；3. 乙方应及时处理小区内发生的紧急事件，并向甲方汇报。
第六条违约责任1. 一方违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 如由于不可抗力等不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院协助解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同执行过程中继续协商；2. 本合同自签字盖章日起生效，合同有效期内禁止私自解除。
甲方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理合同标准范本（6篇）
小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况_____。
第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。
（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。
第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。
第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。
第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。
第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（委托人）：________（以下简称甲方）乙方（受托人）：________（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区提供专业化物业服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区位于______（地址），物业名称______小区，建筑面积______平方米，绿化面积______平方米，共______户，具体物业服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共安全保障等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 小区公共区域的清洁和卫生管理；2. 绿化植物养护与管理；3. 公共设施设备维护及检修；4. 公共安全保障及监控管理；5. 停车场管理；6. 协助处理业主投诉及纠纷；7. 其他与小区物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方约定的标准执行。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
3. 若因不可抗力因素导致服务费用变更，双方应另行协商确定。
五、服务质量与标准乙方应按照相关行业标准及本合同约定的服务质量要求提供服务，确保服务质量达到约定的标准。
具体服务质量要求包括但不限于清洁频次、绿化养护标准、设施设备维护周期等。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定履行服务内容，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护小区的安全、秩序和良好环境。
4. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
5. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方的专业服务。
6. 双方应共同处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，委托甲方进行专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况小区位于______市______区______路______号，物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务。
（2）公共卫生服务：小区内公共区域的清洁、消毒工作。
（3）绿化服务：小区内的绿化植物养护、浇水、修剪等。
（4）秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。
（5）物业共用部位及共用设施设备维护：对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。
（6）其他服务项目：乙方提出的其它合理合法的物业服务需求。
三、物业管理服务质量甲方应严格按照国家相关规定和物业服务合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。
四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期______年。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
五、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 乙方应按照约定时间，及时足额缴纳物业服务费用。
如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并按照约定提供物业管理服务。
2. 甲方应严格按照国家法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，不得损害乙方及其他业主的合法权益。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规及业主大会决议，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方对甲方住宅小区进行专业化物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业管理范围及服务内容1. 甲方委托乙方管理服务范围包括但不限于住宅小区范围内的公共区域环境卫生、绿化养护、安全防范、公共设施设备维护及运行管理。
不包括单个业主房屋内部的管理和自用部分的维修。
二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会重新选聘物业服务企业止。
合同期限为_____年。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准的标准执行。
若物价管理部门无明确标准，由甲乙双方另行协商确定。
乙方应在调整费用前及时通知甲方并征求甲方同意。
费用调整前已有的拖欠费用，仍按原费用标准交纳。
乙方未经甲方同意不得擅自提高物业服务费收费标准。
乙方应在甲方年度会费结算时向甲方提供费用清单及发票。
篇2甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方对乙方住宅小区提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________住宅小区物业类型：__________（如公寓、别墅等）物业区域规模：建筑面积__________平方米。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
最新小区物业管理服务合同范本6篇
最新小区物业管理服务合同范本6篇篇1甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成以下协议：一、委托管理服务物业基本情况XX小区位于[XX市XX区XX街道]，小区占地面积[XX]平方米，共有XX栋住宅楼，房屋总数为[XX]套。
小区绿化率达到[XX]%，配套设施完善，环境优美。
二、委托管理服务内容及标准1. 房屋维修及维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全，设施完好。
2. 公共设施管理：乙方应对小区内的公共设施进行日常管理和维护，保持公共设施的正常运转。
3. 物业管理服务：乙方应提供24小时的物业管理服务，确保小区内的治安、消防、环境卫生等方面的安全。
4. 绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持小区的绿化环境。
5. 停车位管理：乙方应对小区内的停车位进行合理规划和分配，确保停车位的合理使用。
6. 物业服务费用：乙方应按照物业服务合同的约定，按时收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。
7. 其他服务：乙方应根据业主的需求，提供其他力所能及的服务，如代收快递、代订车票等。
三、委托管理服务期限及合同终止本合同自签订之日起生效，有效期为[XX]年。
合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。
在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
四、违约责任及纠纷解决如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。
小区物业服务合同书范本5篇
小区物业服务合同书范本5篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、服务内容1. 物业服务公司负责乙方小区内的综合物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 提供24小时的安保服务，保障小区内的公共秩序和居民生命财产安全。
3. 对小区内的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。
4. 定期进行小区内的环境卫生清洁，保持小区整洁美观。
5. 积极开展社区文化活动，丰富居民的业余生活。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积向甲方支付物业服务费。
2. 物业服务费标准：按照乙方小区物业服务费标准执行。
3. 乙方应按时支付物业服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方对甲方的服务质量有监督权，有权向甲方提出改进意见。
3. 如因甲方服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 甲方有义务按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
4. 乙方有义务按照本合同约定支付物业服务费。
5. 乙方应配合甲方开展物业服务工作，遵守小区内的管理规定。
6. 乙方不得在小区内从事违法、违规活动，如有违反，应承担相应责任。
六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照本合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方应承担违约责任，并按照约定支付滞纳金。
小区物业管理的合同范本5篇
小区物业管理的合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲乙双方为小区业主和物业管理公司，在诚信合作的基础上，为了更好地维护小区的安全和秩序，保障业主的生活质量，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供全面负责的小区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等工作。
2. 乙方应根据小区实际情况，提供合理的管理方案，并确保服务质量和效果符合甲方的要求。
3. 乙方应根据甲方的要求，定期向业主委员会提交工作报告，并接受监督和评估。
二、费用支付：1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用。
2. 甲方有权要求乙方提供明细账单和相应的开支凭证，确保费用的合理性和透明性。
3. 若甲方发现乙方在管理费用上存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相关责任。
三、服务期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。
2. 双方在履行合同期间，应本着诚信合作的原则，共同维护小区的良好秩序和生活环境。
3. 若甲方需要终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。
四、违约责任：1. 若一方未能按照合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如果乙方因服务质量问题受到甲方的投诉或指责，乙方应及时进行整改，并赔偿相关损失。
3. 若双方因合同履行问题产生争议，应友好协商解决，如无法协商解决，则可依法调解或起诉解决。
五、其他条款：1. 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自生效之日起，将为双方的合法权益提供保障，如有问题或疑问，请双方及时协商解决。
签订日期：年月日以上即为小区物业管理合同的内容，希望双方在签署本合同后能够共同遵守，保持良好的合作关系，共同维护小区的和谐与稳定。
小区物业管理服务合同范本6篇
小区物业管理服务合同范本6篇篇1甲方（委托人）：_________（以下简称甲方）乙方（受托人）：_________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方的小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况小区名称：_________物业类型：_________住宅区/商业区等物业区域地址：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容主要包括：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共环境卫生服务、公共绿化服务、秩序维护服务、装饰装修管理服务及其他委托的专项服务等。
具体内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至_________年止。
合同期满前三个月，双方协商一致可续签本合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用采取包干制方式，由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳物业服务费用。
具体收费标准如下：_________元/平方米·年。
业主应及时足额交纳物业服务费用。
2. 物业服务费用按年/季度/月交纳，业主或物业使用人应在每年/季度/月的_________日前履行交纳义务。
逾期交纳的，每逾期一日，应支付欠缴费用千分之三的滞纳金。
3. 其他专项服务费用（如停车费、装修垃圾清运费等）按乙方公示的收费标准执行。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务篇2甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________小区物业类型：住宅物业面积：_________平方米（具体面积以政府相关部门测绘数据为准）二、服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共区域的日常综合管理事务，协调各方资源，处理各类突发事件。
小区物业服务管理合同5篇
小区物业服务管理合同5篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务管理范围1. 乙方服务管理的范围：______小区内所有公共区域及设施，包括但不限于楼道、电梯、公共照明、绿化、停车位、垃圾处理、安保设施等。
二、服务内容1. 物业服务：乙方须提供物业管理服务，包括但不限于清洁保洁、绿化养护、安全保卫、设备设施维护等。
2. 客户服务：乙方需为业主提供高效优质的客户服务，包括但不限于咨询解答、投诉处理、业主活动等。
3. 特色服务：根据小区实际情况，乙方还需提供特色物业服务，如定制文化活动组织、特殊业主需求服务等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关法规及政府指导价，结合小区实际情况，由甲乙双方共同商定。
2. 物业服务费支付方式：每季度/半年/年支付一次。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金。
五、服务质量1. 乙方须按照国家和地方相关规定及合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并整改。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，并按时支付物业服务费。
2. 乙方应按时、按质提供物业服务，遵守国家法律法规和地方政府的相关规定。
3. 双方应共同维护小区公共设施和业主利益。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致。
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编号：________ xx年最新小区物业管理服务合同范本甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1 页共10 页xx年最新小区物业管理服务合同范本委托方(以下简称甲方)：______业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：______物业管理公司为加强______(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、物业名称：______;2、物业类型：______(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);3、座落位置：______市 ______区 ______路(街道) ______号;4、占地面积：______平方米;5、建筑面积：______平方米，其中：住宅面积：______平方米(分别为别墅______平方米、复式别墅______平方米、高层______平方米、多层______平方米);商业面积：______平方米;服务楼面积：______平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)______平方米。
第2 页共10 页6、住宅户数：______户(截止______年______月______日止，业主入伙户数______户，______户未入伙)。
第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。
4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限本合同委托管理期限为：______年。
自：______年：______月：______日起至：______年：______月：______日止。
第四条双方的权利义务1、甲方权利义务(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;(2)制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;(3)审定乙方制定的物业管理方案;(4)检查监督乙方管理工作的执行情况;(5)审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;(6)在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第______项执行;a、无偿使用;b 、按建筑面积每月每平方米______元租用，其租金收入用于______。
(7)负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内向乙方提供;(8)当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以______方式偿付;(9)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;a、______。
b、______。
(10)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。
2、乙方的权利和义务(1)根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;(2)对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;(3)按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;(4)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;(5)负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;(6)向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;(7)每____个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;(8)对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;(9)本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五条物业管理服务要求标准乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到____% 。
(1)房屋外观：________(2)设备运行：________(3)房屋及设施、设备的维修、养护：________(4)公共环境：____________(5)绿化：____________(6)交通秩序：____________(7)保安：____________(8)急修：____________小修：____________第六条管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第___项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积___元(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积___元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积___元;支付期限：___;方式：___;2、管理服务费标准的调整按下列第___项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年___%的幅度上调;(3)按每年___%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整;3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5、本物业的公用设施专用基金共计___元，由甲方负责在___时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用___元，按下列第___项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起___日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在___费用中支付;7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第___项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月___元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的___%;第七条违约责任1、甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。
甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
2、若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。
若因代表____分之____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
第八条其他事项1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：______ 乙方签章：______法人代表：______ 法人代表：__________年___月___日 ____年___月___日物业管理服务包括哪些方面物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。
对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。