方案阶段绿建设计说明书

太仓共进科技大厦

绿色建筑设计专篇

编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章）设计单位：上海建工七建集团有限公司（盖章）建设单位：太仓市同维电子有限公司（盖章）

2016年12月

1、一般规定

1.1本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参照《绿色建筑评价标准》GB50378-2014进行设

计，项目地上20层，建筑面积29522.13^，地下2层，主要为停车位。项目合理采用绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理措施、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。

1.2 本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目主要功能为办公、食堂、金融服务等。建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m2，计容总建筑面积2952

2.13m2，建筑占地面积2826.40m?，项目绿地率30.00%，项目建筑密度19.70%,结构形式采用钢筋混凝土结构。建筑为甲类

公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。

1.3 设计依据应主要包括：

1《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J 173-2014

2《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014

3《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010

4《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93

5《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

6《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J 71-2014

7《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ 32/J96-2010

8《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

9当地城市规划主管部门下达的项目规划条件

10国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定

1.4 本项目场地规划合理，内部各功能空间面积及配套设计合理。项目指标：

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2、绿色设计相关技术措施

2.1 规划设计

1项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，与太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求一致。

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温接近常年，高温日数略偏多；全年雨日接近常年，总雨量明显偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。

地区属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深的建筑垃圾，地面标高

2.9~

3.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。

2本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下主要为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，报告厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。功能包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周边提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性

详细规划和规划条件的要求

3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险word资料

源，有无电磁辐射等危害。

本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。

项目地处江苏省太仓市，根据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度v 5000Bq/m3氡浓度较低，属于可不采取防氡工程措施浓度范围，对环境影响小。

场地有无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。

4项目主要为食堂、办公室，不产生大量污染源。

废气：废气来源为车库汽车尾气、垃圾废气。

地下车库主要设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周边环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周边不产生明显影响。

废水：废水来源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水收集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周边水环境无明显影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周边水环境无明显影响。

固体废弃物：固废来源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。

5项目周边主要噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了20m绿化隔离带，其他边界均为建筑物及小型道路，产生的噪声较小，场地声环境设计符合《声环境质量标准》GB 3096的规定。

6项目设置三个出入口，县府东路设置1个人行出入口、1个车行出入口，规划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路500m位置内设置2个公交

站点，2条公交线路，分别为市政府县府东路站-公交车站，途径太仓107路、太仓126路，万达广场-公交站，途径太仓107路，为内部人员提供便利的交通出行。

项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位443个，非机动车停

车位443个，地面设置无障碍停车位。

7日照情况

建筑功能为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周边产生遮挡效果，气候特征四季分明，适合项目建设。

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2.2 建筑设计

1总平面设计通过风环境模拟分析软件，合理布置建筑，优化调整建筑形态与建筑间距，以保证良好的室外风环境，模拟分析结果：

A、建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa。

B、在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于 5 m/s，且

室外风速放大系数小于2

2本项目为集食堂、办公、科研为一体的公共建筑，项目地处江苏省太仓

市。

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。夏季受来自海洋的季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行的西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。

建筑为甲类公共建筑，节能设计参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），围护结构做法如下：

平屋面类型（自上而下）：细石混凝土（内配筋）（40.0mn）+水泥砂浆（20.0mn）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺（屋面找坡）（30.0mm +挤塑聚苯板

（70.0mm +

钢筋混凝土（120.0mm

坡屋面类型（自上而下）：建筑钢材（6.0mm + 泡沫玻璃保温板I型（125.0mm +建筑钢材（6.0mm

外墙类型（包括非透光幕墙）：岩棉板（60.0mm+预拌砂浆（水泥砂浆）（12.0mm +B06级加气混凝土砌块（200.0mm

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