建设项目投资估算方法论文
关于建设项目投资估算方法的探讨
唐 莹
（ 西天 艺 建 筑设 计 有 限 责任 公 司 ， 西 南 宁 ５ ０ ２ ） 广 广 ３ ０ ２
摘 要 ： 于建设 投 资方 而言 ，项 目投 资估 算是 决策 的首要 前 提 ，只有 完成 准确 的 项 目 算 方法 ，才 能保证 投 对 估 资 自己的有效性 ，才能为项 目的资金筹集和运作奠定扎 实的基础 ，保证建设项 目的顺利完成。文章对建设项 目投 资估 算 方法进 行 了探讨 。 关键 词 ： 建设 项 目 ； 资估 算 ； 态投 资 ； 态投 资 投 静 动 中图分 类号 ： ４ ７ Ｆ ０ 文献标 识码 ： Ａ 文章编 号 ： ０ ９ ２ ７ ２ ｌ ） ２ ０ ２ — ２ １ ０ — ３ ４（ ０ ２ — １ ３ ０ １ 因为 建 设项 目是 一 个 整 体 的过 程 ，需 要 多个 阶 段 来 实 施 ，因 此 在 项 目投 资 估 算 方 法 的选 择 上 ，也 必 须 要 在 分 清投 资 阶 段 的 基 础 之 上 。不 同 的投 资 阶段 往 往
会 有 不 同 的 方 法 ，而 且 其 精 确 程 度 也 是不 尽 相 同 。在
系 ， 这 也 就 直 接 导 致 了其 估 算 结 果 精 确 度 较 差 。 因 此 ，在 使 用 这 种 方法 时 ， 估 算 人 员 必 须 要 注 意 拟 建 项
目的生产 能力和类似 项 目的可 比性，否则就可能会产
房 的造价 ：
项 目规 划 和 建 议 阶 段 ，投 资 估 算 的精 度 不 一 定很 高 ，
一
般 可 以采 取 匡 算 的 方 法 ， 比如 说 单 位 生 产 能 力 法 、 比例 法 、 系 数 法 等 。不 过 ，在 可 行 性 研 究 阶段 ， 特 别
工程项目中投资估算重要性论文
工程项目中投资估算重要性论文摘要：投资估算对于项目的决策及成败十分重要，必须高度重视。
要做好投资估算工作，首先应弄清工程投资内容，避免漏项。
实现投资估算在建筑工程中的重要作用，是一项有意义、有价值的系统工程。
它需要全社会的参与，各方面的配合，作为编制人员应如实反映工程投资，使投资估算真正起到“事先算帐”的作用，为领导当好参谋，为后续的初步设计概算，施工图预算，竣工决算奠定坚实的基础。
1 投资估算在控制工程造价中的作用工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
建设单位对工程造价的控制就是在满足项目合理的质量标准的前提下，在投资决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段中把工程项目造价控制在批准的限额内，力求建设项目合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
工程造价的控制与管理是一个动态的过程。
国家经济政策的宏观调控及构成建设项目的各种资源市场价格的变化多端，使工程造价的确定与控制变得更为复杂，这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程，既要全面又要有侧重点。
就工程造价控制而言，我认为投资估算的控制更为重要，投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且也直接关系到设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价管理和控制，在一定程度上决定着建设项目成败与否，在社会主义市场经济条件下，建设项目投资决策的准确性不但关系到企业的生存和发展，而且决定了建设项目的目标能否在规划的资金限度内实现。
提高项目决策水平就必须深化可行性研究，将投资估算做的尽可能准确合理，这有不仅利于工程项目投资控制目标的实现，也必将有利于建设项目的实现。
投资估算是形成工程造价的源头，合理确定投资估算又是工程造价控制的基础和载体。
只有合理确定工程造价，通过有效手段控制好各阶段建设费用，才能达到理想的目的，确保建设项目保质按期完工。
由此可以看出，投资估算在控制工程造价中的作用是不容忽视的，合理的投资估算有助于安排好固定资产投资长远规划。
浅谈建筑工程投资估算方法
浅谈建筑工程投资估算方法摘要：建筑工程造价中涉及到比较多的控制造价的方法，投资估算是其中比较重要的方法之一，该方法是建筑工程造价控制的第一步，也是最重要的一步，因为它影响关系到建筑工程项目是否具有可行性，能否带来长期效益等，因此在建筑工程造价中，做好投资估算非常重要。
关键词：建筑工程造价；投资估算；重要性；研究引言建筑工程立项的基础主要就是根据项目工程造价的可行性来确定的，而工程造价中的投资估算是相关单位对工程可行性、可获取利益进行确定的一个参考依据，同时其也会利用投资估算来确定此工程造价是否在自身可承受范围内，一般来说建筑单位对工程项目的确定、投资、目标制定等方面都是依据投资估算来进行的，由此可见投资估算在一定程度上影响了建设单位可获得的利益，并影响了建设单位的发展，为此必须要保证投资估算的科学性及合理性，使建筑工程可以创造出应有效益。
1投资估算的概念1.1投资估算的概述投资估算直接关系到开发商对工程项目的决策，其工作内容是在工程项目决策之后到设计阶段的所有工作项目，是相关工作人员编制项目建议书、可行性研究报告的重要基础。
一般来说，只有确保投资估算的准确性，才能够保证项目建议书的可行性。
因此在实际工作中，我们必须要对工程项目投资估算工作引起高度重视。
投资项目的含义可以分为两个角度来论述，从广义的角度来讲，投资估算也就是财会人员对工程项目建设所需的投资额进行大概估算，在这一阶段中，财会人员还可以将设计阶段以及施工阶段的预算全部归纳到其中；从狭义的角度来讲，投资估算也就是财会人员采取相应的措施以及参考相应的资料对工程项目建设所需的投资进行估算与决策。
本文仅从狭义的角度来论述建筑工程造价中投资估算的重要性。
工程项目的投资与估算是建筑工程造价管理中的重要工作环节，只有确保项目投资估算的准确性，才能够提高工程造价的管理水平，并将工程造价控制在可控的范围之内。
但是从当前的实际情况来看，大多数财务工作人员都只对施工阶段的工程造价管理加以重视，纠结于小账目的计算当中，对工程项目的事前管理轻视甚至忽视，这就导致其管理水平较低，工程造价管理水平难以提高，由此看来，项目在决策阶段的造价控制是非常重要的，每一个项目工作人员因对此给予高度的重视。
房地产项目投资估算论文
房地产项目投资估算论文【摘要】实现工程投资估算在工程建设中的造价控制作用，是一项很有研究价值的系统工程，需要高度重视。
1.建设项目投资估算影响因素建设项目投资估算造价受到许多因素的影响，既与项目选址、投资环境有关，又与项目规划方案、建设方案有关，还与建设期的人工、材料、机械价格水平密切相关。
下面分别介绍这些影响因素。
1.1建设项目投资环境（1）建设项目状况在投资决策阶段，对建设项目状况的了解仅限于需求调查，掌握信息极为有限，因此有必要根据建设需要对工程信息进行深层次的挖掘，以尽可能准确地了解与建设项目相关的各种情况，使投资估算与建设项目实际情况相吻合。
（2）外围因素外围因素主要有：政策因素，运输及通讯条件，原材料、半成品供应，劳动力供应，环保要求。
要力求全面、细致地了解、掌握这些因素的详细资料。
比如：政策法规方面，随着经济的发展，政府对房地产项目的节能、环保要求越来越高，节能、环保设计对工程造价的影响也越来越大；相关国家规范、行业规范、地方标准越来越严，对工程造价的影响也应充分考虑。
（3）市场因素人工、材料、机械租赁的市场供求及价格涨落，项目本身的要求，结合建设期的长短，要提前做好较详细的市场调查，并根据材料、设备的价格波动规律、政策走向、国内经济环境的影响对主要材料、设备在项目实施期间的价格走向进行预测，使投资估算能真实反映市场价格。
鉴于诸因素对建设项目投资估算的影响，需要做到掌握足够海量的数据，并且深刻理解其内涵。
只有这样，才能较好地完成投资估算工作，得到优质的投资估算成果，用以控制建设项目的工程造价。
1.2工程建设方案项目建设方案的优劣直接影响建设工程造价的高低和建设时间的长短，影响建筑施工的目标和投入的人力物力，决定建设项目长期的使用价值和经济效果。
在建设项目的决策阶段，对方案的设计主要抓其深度，在保证合理工期的前提下，进行较为细致且全面的方案规划。
（1）建设标准的制定建设标准的主要内容有建设规模、占地面积、建筑标准、配套工程、劳动定额等方面的标准或指标。
建设项目评估论文
建设项目评估论文浅议建设项目投资估算方法文摘：建设项目投资估算是投资决策和项目融资方案的依据，是项目经济评价的依据。
本文从投资估算的概念、建设项目总投资的构成、固定资产总投资估算、建设期贷款利息估算、公积金估算和流动资金估算等方面进行了简单分析。
关键词：投资估算、固定资产投资、建设期利息、准备金、流动资金1.投资估算概述投资估算是指在研究和初步确定建设规模、技术方案、设备方案等基础上，对项目总投资（包括建设投资、营运资金和建设期利息）进行估算的过程，根据现有数据和具体方法确定本项目的工程方案和工程进度。
是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
建设项目的投资总额，就是指建设项目从建设前期准备工作开始，到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用和生产期所需的全部流动资金。
投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。
因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。
2.建设项目总投资构成项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。
2.1建设投资：建设投资是指在项目筹建过程中支出的全部建设费用。
建设投资包括：工程造价、工程建设其他费用和预备费。
（1）工程费用：建筑安装工程费、设备及工器具购置费。
（2）工程建设其他费用：固定资产、无形资产和其他资产的其他费用。
（3）预备费：基本预备费和涨价预备费。
2.2施工期利息2.3营运资金3.固定资产总投资估算3.1固定资产投资构成固定资产投资是指为形成项目固定资产所花费的全部费用，包括：（1）建筑安装工程费用（2）设备及工器具购置费用（4）工程建设其他费用。
3.2固定资产投资的估算固定资产投资常用的估算方法有两种：（1）扩展指数估算法它是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。
论工程建设项目中固定资产的投资估算
论工程建设项目中固定资产的投资估算【摘要】建设项目的可行性研究方案以及建议书其最关键的环节就是投资估算。
本文对投资估算的内容和投资估算的方法进行了系统的阐述，并且分析了这几种投资估算方式的应用有哪些优势，具有一定的实际参考和现实意义。
【关键词】固定资产；投资估算引言投资估算依据已有的资料，运用一定方法和手段，在建设项目整个投资决策过程中对建设项目全部投资费用进行的预测和估算。
投资估算指标是一种定额，它是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的。
投资估算的作用：（1）项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。
是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。
（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。
当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。
（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。
投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准;（4）项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。
（5）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措向银行申请贷款。
1 投资估算的内容固定资产投资估算包含建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和预备费的估算。
1）建筑工程费用各类房屋建筑工程和列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；各种设备基础以及各种炉窑砌筑工程和金属结构工程的费用；为施工而进行的场地平整、工程水文地质勘察和临时用水、电、气、路以及完工后场地的清理，环境绿化等工作的费用；矿井开凿、石油钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库及防洪等工程费用。
浅谈工程项目投资估算实施
浅谈工程项目投资估算实施摘要：随着建设项目的不断增多，大体量等建筑规模及其投资金额逐渐增大，投资估算的准确性提出更高要求，本文通过结合实践经验，对工程项目投资估算进行分析研究，提出其在实践中的具体实施，为同行提供参考。
关键词：建筑工程；投资估算；投资审查Abstract: With the growing number of construction projects, and general volume building the size of the investment amount gradually increases, the accuracy of the estimated investment, higher demands, through a combination of practical experience, analysis of project investment estimate proposed in practice in the specific implementation, to provide a reference for the peer.Keywords: Building engineering; Investment estimation, Investment review投资估算的编制投资估算作为设计前期编制的重要内容，其编制的主要依据还不可能十分具体，有别于编制概预算时那么细致，在密切结合设计方案的具体情况和条件同时，对于投资估算的各项指标应当尽可能做到切合实际，达到应有的正确性。
显然，投资估算编制要在早期尽可能地做到正确性，其编制离不开相应的编制原则，通过实践，笔者认为投资估算应当在以下这些前提下来编制。
（1）符合实事求是。
投资估算的编制必须从工程项目实际出发，对工程前期情况进行深入调查研究，以获得工程项目的第一手资料，客观地反映该工程项目的投资情况，不弄虚作假；（2）采取最优化原则。
建设项目投资估算方法论文
《工程估价基础》课程论文论建设项目投资估算方法论建设项目投资估算方法班级：学号：姓名：指导老师：摘要:本论文首先讲了投资估算的概念,简单指出了投资估算的构成,阶段划分及精度要求,依据,要求及步骤,作用.本文将分三部分进行讲述的,即建设投资估算, 建设期利息估算和流动资金的估算。
本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。
关键词:投资估算,建设投资,建设期利息,流动资金Abstract: This dissertation tell a conception of investment estimate at first. It simply point out investment estimate's constitutions, stage divisions, precision requirements, basis, demands, steps and functions. Estimate of construction project is consisting of three parts, which are estimations of Construction Investments, Interest during Construction, Cash flow. This thesis analyzed the method of investment estimate of construction project.Key words: Investment Estimate, Construction Investments,IDC,Cash flow引言我学的是工程管理里的造价专业，可能由于所学专业，自己对工程预算挺感兴趣的，我搜集了很多有关它的资料，其中自己很是想了解关于工程预算审核这方面的知识，于这篇文章中集中展现了预算审核这方面。
一、投资估算概述投资估算概述投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。
建设项目投资估算方法研究
其他费用预备费用等合称为“ 静态投资” ， 而把建设期的贷款利息 、 固定投资 风 向调节税等合称为“ 动态投资” 。从广义上分析， 建设项 目投资估算法主要 有定额法 、 实物法 、 数学模型法 、 神经网络法等。这些估算方法都是经过多年 实践 而得 ， 应用 比较普 遍 ， 但 都 有着 各 自优缺 点 ， 如表 １ 。
，
、
，
、
这 一估 算方 法是 以建设 项 目的设备 购 置费 为 基数 ， 根 据 同类 建筑 项 目的
实 将 建 设 项 目 各 阶 段 投 入 品 物 的 耗量 和 单价 进行 分列 ，用 细分 工程 量 ，体 现 了量 、价 分 可 操 作 性 差 ，耗 法 量 乘 以 相 应 的 单 价 得 到造 离 的原 则 时 ，适 用范 围窄 价 ，然 后 汇总 成总 投资 。 数 利 用 相 似 建 设 工 程 的投 资 只 考 虑 了 典 型 建 学 估 算 资料 作为 参照 资料 ，采 考虑 了建筑 工程 实施 中 的诸 多 筑 项 目 模 用 某种 可 行的 预测 技术 在 价格 、 结 不确 定 因素 型 合 数 学 模 型 对 工 程 投 资进 费 用 等 变 化 较 大 法 行 估算 时， 结果偏 差 大 。
保项 目投资估算的精确性和可靠性。
一
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建设项 目投 资估 算方 法分析
在建设 项 目总投 资构 成 中 ， 一般 把 建筑 安 装工 程 费用 、 设 备工 具 购置 费 、
面分析 ， 避免少算漏项， 防止高估冒算。 静态投资估算一般采用生产能力指数
法、 造价 指标 估算 法 以及 推 算法 。 （ １ ） 生产 能力 指 数法 根 据 已经 建成 的 、 性 质类 似 的建 设 项 目计算 出项 目实 际 投 资额 和 生产 能 力之比， 然 后确 定 正 在拟 建 的建 设 项 目的生 产 能 力 ， 之后 根 据 之 前计 算 出的 比值 推算 出拟 建 项 目投 资额 。 （ ２ ） 造价 指标 估 算法 造价 指标 估 算法 的具 体计 算 方法 可分 为 多种 ， 既 可 以按 每 平方 米 建 筑 面 积 的造价指标估算投资 ，又可以再细分每平方米建筑面积的各分项工程造 价， 汇 总之 后得 出 总造 价 ， 然 后在 预测 估 算其 他 费用 和 预备 费 用 ， 即可 得 到 总 投资 。其 中 ， 分 项 工程 则包 括 土建 工 程 、 水 电工 程 、 暖 气通 风 、 室 内装修 工 程 。
项目投资评估论文
简述投资项目的财务评价摘要内容摘要：投资项目财务评价是可行性研究报告的核心内容之一，而内部收益率是判断项目财务可行性和预期盈利能力的主要指标。
从内部收益率的经济含义入手，分析了项目投资内部收益率、项目资本金内部收益率和投资各方内部收益率3类内部收益率的适用条件和数量关系，认为项目投资内部收益率是项目融资前决策的首选指标，且只需计算所得税前指标；资本金内部收益率是项目融资决策分析的主要指标，当项目投资内部收益率大于银行利率时，资本金内部收益率大于项目投资内部收益率；当各股东（投资方）同股非同权或存在股权之外的收益分配时，需要计算投资各方内部收益率。
财务评价的目标是项目的获利能力、偿债能力和外汇效果，评价的目的是为项目投资决策提供依据。
本文从财务评价的角度论述项目评估的可行性。
关键词：项目评估；风险投资项目；财务评价；投资决策Abstract:Abstract:Financial evaluation of investment project feasibility study report is one of the core contents, and the internal rate of return is the judgment of feasibility of project finance affairs and expected profitability index. From the internal rate of return of economic meaning proceed with, analysed a project to invest the internal rate of return, the project internal rate of return of capital and investment all internal rate of return of 3 kinds of internal rate of return and applicable conditions of quantity relation that project investment, internal rate of return is the project financing decision of choice before index, and simply calculating income tax indicator; internal rate of return of capital project financing decision analysis of the main index, when project investment internal rate of return than bank interest rates, internal rate of return of capital is greater than the investment internal rate of return; when the shareholders ( investors) shares with non power or presence of equity, income distribution, requires the calculation of the investment parties internal rate of return. Financial evaluation is the target of project profitability, solvency and foreign exchange effect, the purpose of the evaluation is to provide the basis for the project investment decision. In this paper, from the angle of financial evaluation to assess the feasibility of the project. Keywords：project evaluation；Risk investment projects；Financial assessment；Investment decisions项目评价是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目、国民经济和社会的角度出发，由有关部门站在项目的起点，应用技术经济分析的方法对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断的一项工作。
浅谈建设项目投资估算方法
浅谈建设项目投资估算方法建设项目是指为了达成特定目标而进行的工程项目或其他相关项目。
对于这类项目的投资估算是非常重要的，因为它可以确保项目得到适当的资金支持，同时可以帮助项目管理者制定合理的预算和计划。
在本文中，我们将浅谈建设项目投资估算方法。
1. 顶层设计方法顶层设计方法是指在项目开始前，进行现状分析和对目标阶段的建模，从而得出投资规模的方法。
这个方法包括基于项目经验的统计预测和基于工程经济的分析，这有助于我们得出预算和决策建议。
通过这种方法，我们可以对整个项目实施过程进行详细评估，从而为项目提出具体的建议和方案。
2. 标准车间-单价法标准车间-单价法是指建设过程中，预算以标准车间面积为基准，计算单价作为投资预算的依据。
这个方法的好处是基于实际精准读取标准车间，结合当前市场环境，从而得到比较准确的预算单价。
同时，这种方法能够提高预算的透明度，使财务和投资者更容易理解。
3. 成本汇总法成本汇总法是指将建设项目成本分为材料成本、人工成本和固定成本等三个方面，从这三个方面来计算总投资金额。
这种方法需要尽可能详细地掌握每个环节的成本，并将这些成本进行汇总和比较。
这能够确保准确的建设投资估算。
4. 修正预算法修正预算法是指基于实际建设项目经验来确定合理的预算范围。
该方法强调调整预算的灵活性，并采用参阅案例方法计算修正预算范围。
这种方法需要注意的是，需要充分考虑环境对项目成本的影响情况，并根据所选方案进行适当调整。
5. 市场需求分析法市场需求分析法是指通过对市场和需求情况的了解，推算出建设项目所需的投资规模和成本。
这种方法需要重点关注市场需求和调查情况，并进行足够的分析和研究。
通过这种方法，我们可以获得最准确的建设项目投资估算。
总之，建设项目的投资估算是一个十分重要的工作，这一环节需要足够的信息来源、数据分析和市场研究等。
通过选择合适的方法，我们可以更加准确地完成投资预算，并为建设项目的实施提供全方位的规划和支持。
建设项目投资估算方法分析
建设项目投资估算方法分析建设项目投资估算方法是指对一个建设项目在实施前进行投资金额的预估工作，以便为项目筹资和决策提供依据。
在建设项目的各个阶段，投资估算方法的选择和应用都具有重要的意义。
本文将对建设项目投资估算方法进行分析。
首先，建设项目投资估算方法可以分为定性估算和定量估算两类。
定性估算是基于项目整体的特征和经验进行的估算，主要采用比较分析和类比分析等方法。
这种方法适用于项目初期，尚缺乏详细信息的情况下进行估算，具有快速、低成本、简易的优点。
但是，由于定性估算缺乏数据支持，容易受主观因素的影响，估算结果的准确性和可靠性相对较低。
而定量估算则是通过详细的数据和计算进行的估算，可以分为顶层设计估算、指标估算和参数估算等方法。
顶层设计估算是根据项目的总体要求和规模，在项目初期进行概算估算，以便为项目的决策提供参考。
指标估算是通过历史数据和统计分析等方法，依据项目特征和指标进行估算。
参数估算则是在已有设计方案和技术参数的基础上，通过特定的计算公式和模型进行的估算。
其次，建设项目投资估算方法还可以根据估算精度的要求来进行分类。
粗估是对项目投资进行概略估算，通常用于项目评估和筹资阶段的决策分析。
精确估算则是对投资金额进行详细的计算和拆分，通常用于项目实施和管理阶段的预算编制和控制。
此外，建设项目投资估算方法还可以根据估算的时间点来进行分类。
前端工程估算是在项目立项和前期调研阶段进行的估算，主要目的是确立项目的可行性和技术可行性。
中期工程估算是在项目设计和规划阶段进行的估算，主要目的是制定详细的项目预算和工程造价。
后期工程估算是在项目实施和管理阶段进行的估算，主要目的是根据实际情况对投资金额进行动态调整和控制。
最后，在实际应用中，建设项目投资估算方法的选择和应用应该结合项目的特点和需求来确定。
每种估算方法都有其适用的领域和条件限制，需要综合考虑项目的规模、复杂性、可行性以及数据的可靠性和可获得性等因素。
此外，估算方法的选择还应考虑时间和成本的因素，经济效益和风险管理的需要。
编制估算项目投资的论文
一、编制方法在编制项目的投资估算时，一般考虑三个方面：固定项目投资、其他费用、利息与流动资金。
固定项目投资又分为动态与静态两部分，对这一投资的预算通常有四种估算方法。
第一种指标估算法，即根据各种具体的指标，对工程进行的估算。
以同类的工程项目作为参考，制定工程项目资金的指标，并根据项目独有的特征进行适当调整，最后做出预算。
第二种是根据资金的周转率来估算。
总投资金额等于年销售总额与资金周转率之比。
即总投资金额=年销售总额/资金周转率第三种是根据生产规模指数的进行估算。
用公式表示为C2=C1(Q2/Q1)nCf，其中C1与Q1分别表示的是同类项目的投资金额与生产规模；C2与Q2则分别表示将要投入建设的项目的投资金额与生产规模；Cf指综合调整系数，显示着不同时间、地点各类费用的波动；n代表的是生产规模指数，在0到1的区间内变动，可以等于或1。
第四种方法是根据比例进行估算。
用公式表示为C=E(1+f1p1+f2p2+…fnpn)+I，其中C表示将要投入建设的项目的投资金额；E则表示根据当时当地的物价对设备、材料等费用的综合；f1到fn表示由于时间变化，各种费用产生波动的'综合调整系数；p1到pn表示项目工程费用在设备费用中所占的比例；I表示将要投入建设的项目会涉及到的其他费用。
项目建设中的其他费用要根据国家对税率、汇率等方面的规定，依据项目的具体情况进行估算编制。
对利息与流动资金的估算一定要与专业的人员进行探讨，确保数据的可靠性。
建设期与投资计对建设期利息的多少有直接的影响，所以资金的投入与流动资金的确定都需要要经过经济技术人员的多方面比较与评估才能完成，经济技术人员是完善项目投资估算的依托。
二、注意事项(一)费用预算是否合理在对项目投资估算进行编制的过程中，要正确安排各种费用所占的项目投资比例，要有侧重点。
通常设备材料的比重最大，要超过总投资的百分之五十，如果其中的进口设备较多，那么资金所占比例将会在百分之六十以上；建筑工程费与安装工程费的比重较少。
建设投资估算及控制探讨(论文2定稿)
建设项目投资估算及造价控制问题的探讨万秀国摘要：主要对建设项目估算与造价控制问题进行探讨。
投资估算是工程建设项目可行性研究报告文件的关键组成部分,也是工程建设项目进行经济效益分析的重要依据。
本文分析了建设项目工程造价控制全过程各阶段特点及相互影响，对造价控制与管理的进行了分析，针对目前建设项目工程造价全过程控制与存在问题，提出了一些加强建设项目工程造价控制与管理的解决对策。
Estimated investment is construction project feasibility study report documents key component of construction projects is an important basis for economic analysis. Estimates of project investment and therefore should be careful, the scientific establishment. This paper analyzes the construction project cost control features and various stages of the whole process of interaction, control and management of all stages of the general measures were a little analysis on this basis, aiming at the whole process of the construction project cost control and problems raised A number of strengthening the construction project cost control and management methods and measures and countermeasures.关键词：建设项目投资估算造价控制一、前言近年来,国民经济高速发展,社会固定资产额快速增长。
建设工程项目投资估算探讨论文
一般来讲，建设工程项目的周期相对较长、技术相对较复杂，在整个过程中，计价步骤要进行很多次，其中，投资估算对整个工程项目产生的影响最显著，不仅能够对项目的投资计划进行合理制定，还能够确保项目资金的合理使用。
随着建设工程项目的不断发展，投资估算也越来越受到相关部门的普遍重视。
但由于投资估算环节的特殊性与不可预见性，其在实际操作过程中比较粗略，编制方面也存在一些问题，因此，需要找到一个能够对投资进行科学高效估算的方法。
一、建设工程投资估算对一个建设工程项目来说，费用估算是不可或缺的重要步骤，随着工程的进度实施，工程需要运用的相关信息也更多，工程造价需要进行更加精细的估算，且整个过程也会更加复杂。
而在建设项目工程中，投资估算这一步骤相对靠前，在对投资进行估算时，很多因素都没有办法进行详细准确的确定，而且，在工程施工与执行时，不可避免的会出现一些影响因素，对工程造价产生不可预见的影响，这也让项目投资难以进行准确的估算，因此，前期估算就会面临更多的不确定性，估算过程也相对粗糙，但投资估算对整个工程费用的影响程度是非常大的。
投资估算主要存在于项目前期，是项目计价最重要的环节，能够对项目的资金筹措与经济评价产生影响，对工程的基础建设规模，投资决策方案、投资实施进度、项目设计成果、投资经济效果等，都有直接影响，更关系到建设工程是否能够顺利进行。
传统的估算方法主要有比例估算法、资金周转率法、综合指标法、生产力指数法等，虽然这些方法也能够对投资进行大体上估算，但有些需要细分工程量，有些更倾向于经验估算，在当前条件下，已经无法完全满足建设工程项目在投资方面的估算需求了。
而国外一些工程项目在估算过程中，普遍会运用历史数据分析法，在理论方面也有很多投资估算的模型，但在实际操作过程中，这些理论模型并不实用。
因此，笔者选用多元统计法对工程项目中的投资进行估算与分析，以确保估算数据的准确与高效。
二、数据的整理与分析1.数据的收集与分析。
建筑工程投资估算方法研究
建筑工程投资估算方法研究摘要本文对建筑工程投资估算的含义和作用先做了阐述，接着就投资估算的阶段划分与精度要求以及依据、要求和步骤展开了详细的论述，重点介绍了建筑工程的投资估算方法，以供读者参考。
关键词建筑工程；投资估算；方法1项目投资估算的含义和作用1）项目投资估算的概念。
投资估算是项目在建设前期编制项目建议书和项目可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计就是项目投资估算。
2）项目投资估算的作用。
①投资估算在项目建议书阶段，对项目规划及规模有借鉴意义，是项目主管部门审批项目建议书的必备条件。
②投资估算在项目可行性研究阶段，是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要参照，也是项目投资决策的重要条件。
当可行性研究报告被批准之后，其建设项目投资的最高限额，也就是任务书中的投资限额，不得随意被突破。
③项目投资估算的控制作用。
设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内，它对工程设计概算起控制作用。
④建设贷款计划及项目资金筹集的重要依据就是项目投资估算，项目主管部门批准项目投资估算额以后，建设单位可据此进行资金筹措，向银行申请贷款。
⑤建设项目固定资产投资需要额核算，固定资产投资计划的编制，都要依据项目投资估算。
2投资估算的精度要求与阶段划分投资估算的精度要求与阶段划分要求如下表：3投资估算的内含我国相关法律规定，从满足建设项目投资规模和投资设计的角度看，建设项目投资的估算包括流动资金估算与固定资产投资估算两个部分。
其中固定资产投资估算的内容按照费用的性质可划分为：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税等若干类。
生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金就是所谓的流动资金。
流动资产－流动负债=流动资金。
我国基本建设投资概算探讨论文(全文)
我国基本建设投资概算探讨论文1农业基本建设项目财务治理的背景为做好农业基本建设项目财务治理工作,继财政部《基本建设财务治理规定》(财建[20XX]394号)之后,农业部于20XX、20XX年相继修订和颁发了《农业部基本建设财务治理办法》(农财发[20XX]38号)、《农业基本建设项目治理办法》(农业部令第39号,)等一系列关于农业基本建设项目的治理制度和法规。
近年,随着GJ对农业基本建设项目监督检查的深入,农业基本建设项目暴露出财务治理不规范,财务治理职能缺失,项目不能按期完成,达不到预期建设目标等情况。
2农业基本建设项目财务治理实践存在的问题21不重视项目资金治理,财务治理不规范不熟悉新的农业基本建设项目财务治理制度及其对项目资金治理的具体要求,部分资金不能专款专用,甚至改变资金用途等,是许多项目单位资金治理过程存在的通病;财务人员的职能限于会计核算,既不参与项目前期工作,项目实施过程中又无法根据财务治理的需要主动参与监督,造成被动应付,弱化了财务人员参与项目财务治理的职能。
22重“争项目”、轻“建项目”项目前期工作不扎实,设计内容粗糙,与项目建设实际不吻合,项目执行时难以按正常的程序做出合理的调整变更,随意调整建设内容。
23项目概算不合理,深度不够,项目设计和概算不能准确核算项目成本同时,由于项目预算细化不够,无法事先编制政府采购计划,导致概算不适应财务国库支付及政府采购制度改革的需要。
24配套资金无法落实有些单位不熟悉项目资金治理要求,编制概算时,随意或虚报配套资金,用实物抵顶自筹资金,影响项目建设进度和质量。
25治理不到位,建设过程缺乏有效的监督项目建设实施过程中没有聘请正规的监理公司进行施工监督,不符合基建治理程序,基建治理制度得不到有效落实。
3加强农业基本建设项目财务治理的实践措施31细化投资概算,把握投资概算与执行的一致性311科学、准确、真实、细化的投资概算是项目财务治理的基础。
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《工程估价基础》课程论文论建设项目投资估算方法论建设项目投资估算方法班级：学号：姓名：指导老师：摘要:本论文首先讲了投资估算的概念,简单指出了投资估算的构成,阶段划分及精度要求,依据,要求及步骤,作用.本文将分三部分进行讲述的,即建设投资估算, 建设期利息估算和流动资金的估算。
本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分析。
关键词:投资估算,建设投资,建设期利息,流动资金Abstract: This dissertation tell a conception of investment estimate at first. It simply point out investment estimate's constitutions, stage divisions, precision requirements, basis, demands, steps and functions. Estimate of construction project is consisting of three parts, which are estimations of Construction Investments, Interest during Construction, Cash flow. This thesis analyzed the method of investment estimate of construction project.Key words: Investment Estimate, Construction Investments,IDC,Cash flow引言我学的是工程管理里的造价专业，可能由于所学专业，自己对工程预算挺感兴趣的，我搜集了很多有关它的资料，其中自己很是想了解关于工程预算审核这方面的知识，于这篇文章中集中展现了预算审核这方面。
一、投资估算概述投资估算概述投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。
投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。
投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
(一)投资的范围及构成投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金) 并测算建设期分年资金使用计划。
在我们进行一个项目投资估算的时候，首先要对这个投资的有一定的了解，我们才能做好投资估算。
（二）投资估算的阶段划分及精度要求投资估算的阶段划分及精度要求由于建设项目投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段, 初步可行性研究阶段,详细可行性研究阶段,所以工作也相应分为 3 个阶段.不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同, 因而准确程度不同. 投资估算的阶段划分及精度要求如下:（1）,项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30%;（2）,项目建议书阶段的投资估算控制在±20%以内;（3）,可行性研究阶段的投资估算控制在±10%以内;（4）,项目评估阶段的投资估算控制在±10%以内.（三）投资估算的依据及步骤1.3.1 投资估算依据(1)建设标准和技术,设备,工程方案;(2)专门机构发布的建设工程造价费用构成,估算指标,计算方法,以及其他有关计算工程造价的文件;(3)专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准, 以及政府部门发布的物价指数;(4)拟建项目各单项工程的建设内容及工程量; (5)资金来源与建设工期.1.3.2 投资估算的步骤(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费,设备及工器具购置费,安装工程费;(2)在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费;(3)估算涨价预备费和建设期利息;(4)估算流动资金;(5)汇总出建设项目总投资.（四）投资估算的作用投资估算在项目开发建设过程中的作用有以下几点:(1)项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划,规模起参考作用;(2)项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也是研究, 计算项目投资经济效果的重要条件. 当可行性研究报告被批准之后, 其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额,即作为建设项目投资的最高限额,不得随意突破;(3)项目投资估算对工程设计概算起控制作用,设计概算不得突破批准的投资估算额, 并应控制在投资估算额以内;(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据,建设单位可根据批准的项目投资估算额,进行资金投资估算额,进行资金筹措和向银行申请贷款;(5) 项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据.二、投资估算方法（一）建设投资的构成2.1.1 建设投资的构成建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用, 建设投资是项目费用的重要组成,是项目财务的基础数据,可根据项目前期研究的不同阶段,对投资估算精度的要求及相关规定选用估算方法. 根据我国现行项目投资管理规定,建设投资由建筑工程费,设备及工器具购置费,安装工程费,工程建设其他费用,基本预备费,涨价预备费构成.(1) ,工程费用,是指直接构成固定资产实体(即工程实体)的各种费用,由建筑工程费,设备及工器具购置费和安装工程费三项费用构成.(2) 工程建设其他费用, , 是从工程筹建起到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间, 除了上述的建筑安装工程费用和设备与工器具购置费以外的, 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用总和.(3) ,预备费,是指为保证项目建设顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而需要预先安排的一笔费用,包括:基本预备费(工程建设不可预见费) :是项目在可行性研究和初步设计阶段难以预料的支出, 并需要事先预留的费用, 主要是由于自然灾害造成的损失及设计变更或施工过程中工程量增加所发生的工程费用;涨价预备费(价差预备费或价格变动不可预见费) :是对建设工期较长的建设项目,在建设期内可能发生的材料,人工,设备,施工机械等价格上涨,以及费率,利率,汇率等变化,而引起项目投资的增加,需要事先预留的费用.（二）建设期借款利息的构成与估算2.2.1 建设期借款利息的构成建设期贷款利息估算, 是指项目投资的借款在建设期内发生并计入固定资产投资的借款利息.估算假设期利息,应根据不同情况选择名义利率和有效年利率.建设期借款利息包括银行借款和其他债务资金利息,以及其他融资费用.其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费,承诺费,管理费,信贷保险费等融资费用,一般情况下应将其单独计算并计入建设期利息.在项目前期研究的初期阶段,也可作粗略估算并计入建设投资.对于不涉及国外贷款的项目,在可行性研究阶段,也可作粗略估算并计入建设投资.2.2.2 建设期借款利息的估算估算建设期利息,需要根据项目进度计划,提出建设投资分年计划,列出各年投资额, 并明确其中的外汇和人民币.对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款,则本利和F=P(1+i)n; 贷款利息=F-P其中:P——一次性贷款总额;n——贷款年限.当总贷款是分年均衡发放时,通常假定借款均在每年年中支出,即借款当年按半年计息,其余各年按全年计息,计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年实际利率.对有多种借款资金来源, 每笔借款的年利率各不相同的项目, 即可分别计算每笔借款的利息,也可先计算出各笔借款加权平均的年利率,并以加权平均利率计算全部借款利息.（三）流动资金的构成与估算2.3.1 流动资金的构成流动资金是指生产经营性项目投产后,用于购买原材料,燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金.它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资.因此, 流动资金的概念,实际上就是财务中的营运资金.2.3.2 流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项定额估算法(1),扩大指标估算法主要参照类似项目流动资金占销售收入, 销售成本的比率或单位产品占用流动资金的比率来确定.估算公式如下:1）,销售收入资金率估算法,拟建项目所需的流动资金=拟建项目年销售收入×类似项目销售收入流动资金率%2）,经营成本资金率估算法,按每百元经营成本所占用的流动资金量,流动资金额=年经营成本×经营成本流动资金率%3）,固定资产投资资金率估算法,指每百元固定资产投资所需配备的流动资金量,年流动资金额=固定资产投资总额×固定资产投资流动资金率%4）,单位产品资金率估算法,指生产一个单位产品需要占用的流动资金量,年流动资金额=年产量×单位产品占用流动资金额(2),分项定额估算法1）,储备资金定额估算储备资金定额:从用货币资金购入原材料,燃料开始,到这些物资投入生产使用为止所需占用的最低周转资金.外购原材料,燃料的流动资金定额=×最低储存天数2),在产品资金定额计算在产品资金, 从原材料, 燃料投入生产开始到产品入库的整个生产过程中所占用的最低流动资金数额.在产品流动资金定额=在产品每日平均生产费用×在产品资金定额天数3),产成品资金定额估算产成品资金定额:产品从入库到发出商品收回货币为止所需占用的最低流动资金数额.产成品资金定额=产品平均日销售量×单位产品经营成本×定额天数=年经营成本/周转次数参考文献[1]余晖.李耕俭.建筑工程预算编制入门[M].北京：中国计划出版社，1999.1.[2]朱志杰.建筑工程预算报价改革与应用[M].北京：中国计划出版社，1999.5.[3]朱维益.简明建筑工程预算[J].北京：中国建材工业出版社，2001.3.[4]张国珍.建筑安装工程概预算[J].北京：化学工业出版社，2004.[6]刘玉国.建筑设备安装工程概预算[M].北京:北京理工大学出版社，2009.6.[7]李永康.建筑工程施工图审查常见问题详解[M].机械工业出版社，2010.4.[8]中国内部审计协会.建设项目审计[M].中国时代经济出版社,2008.3.[9]本书编委会.建设工程造价审核一本通[M].华中科技大学出版社，2008.[10]朱红章.工程项目审计.武汉大学出版社[M].2010.10.[11]武育泰.李景云.建筑工程定额与预算[M].重庆大学出版社，1995.3.[12]李军红.陈德义.建筑工程概预算教程[J].广州：广东科技出版社，2001.10.致谢经过一学期的学习，《工程估价基础》这门课结束了。