质量通病防治方案和控制措施.

1.概述

1.1编制目的

为进一步提高旺西幼儿园工程施工质量,全面开展质量通病治理活动，杜绝施工过程中质量通病，消除有较大影响和影响观感质量的质量通病，提高工程项目整体质量水平，实现工程创优目标。

根据相关标准要求，结合公司质量通病重点治理工作要求，特编制《旺西幼儿园工程质量通病防治方案和控制措施》计划，要求项目部全体管理人员、各参建队伍在施工生产过程中全面、规范地执行。

1.2编制依据

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J16-2014

《建筑工程质量问题通病防治手册》（中国建筑工业出版社2014版）；

本工程特点及近年来公司在检查中暴露出系列质量通病问题；

现行设计、施工及施工验收规范。

2.质量通病防治领导小组及工作质责

2.1领导小组

组长：范正刚

副组长：徐建东、王宇晨

成员：陈岳平、徐鹤民、方文祥、花申海、李为宏

2.2工作质责

1)严格实施经监理单位审查、建设单位批准后的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》。

2)定期开展专项整治活动。

3)做好原材料、半成品的第三方试验检测工作，未经复试或复试不合格的原材料、半成品等不得用于工程施工。试验检测应执行见证取样制度，必须送达经电力建设工程质量监督机构认证的第三方试验室进行检测或经监理单位审核认可并报质监机构备案的第三方试验室进行检测。采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。

4)记录、收集和整理质量通病防治的施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

5)根据经批准的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》，对施工人员进行技术交底，并确保措施落实到位。

6)专业分包工程的质量通病防治措施由分包单位编制，施工总承包单位审核，报监理单位审查、建设单位批准后实施。

7)工程完工后，应认真填写《旺西幼儿园工程质量通病防治工作总结》。

3.质量通病防治计划

根据本工程特点，下列质量通病将作为本工程的控制重点，并制定相应控制措施：

1)墙体裂缝防治；

2)钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治；

3)楼地面渗漏防治；

4)外墙渗漏防治；

5)门窗渗漏防治；

6)屋面渗漏防治。

4.质量通病控制措施

4.1墙体裂缝防治的技术措施

4.1.1技术措施

1)房屋工程建筑物长度大于40m时，宜设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规定范围内适当放宽。

2)多层及主要建筑物砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。

3)蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应增设间距不大于3m的构造柱；层高超过4m 时，中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。

4)顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。

5)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。

6)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

7)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用保水性强的砂浆砌筑。

8)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。

9)屋面刚性层与女儿墙、山墙之间应预留30mm的伸缩缝，伸缩缝用柔性防水材料填充。

4.1.2施工

1)砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。

2)加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。

3)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实；补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

4)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

5)砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰。

6)通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

7)框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺栓，不得折弯压入砖缝。

8)填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，粉刷前用1：3微膨胀水泥砂浆嵌实。

4.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施

4.2.1技术措施

1)屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。

2)在现浇板角急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。

3)外墙转角处构造柱的截面积不宜小于200mm×200mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。

4)建筑物长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。

4.2.2施工

1)现浇板的混凝土应采用中粗砂。

2)混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8％。

3)预拌混凝土的含砂率应控制在40％以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，