物业公共能耗管理培训
物业节能降耗方案措施
物业节能降耗方案措施随着经济的快速发展，能源消耗问题日益严重，节能降耗已成为社会发展的必然趋势。
物业作为城市的重要组成部分，承担着大量的能源消耗，因此，制定一套科学、合理的物业节能降耗方案与措施，对提高能源利用效率、降低能源消耗具有重要意义。
本文从物业自用能耗、公共区域能耗和设备设施运行三个方面提出节能降耗方案与措施，以期为物业节能降耗工作提供参考。
一、物业自用能耗的节能降耗方法1. 物业办公水电能耗（1）办公室照明灯具使用：在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
（2）办公设备使用：在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
（3）空调使用：夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
（4）冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
（5）卫生间用水、用电：办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
2. 物业公共区域能耗（1）公共区域照明：采用智能照明系统，根据光照度自动调节照明亮度，实现节能降耗。
在公共区域安装定时开关，避免长时间开启照明设备。
（2）电梯使用：提倡使用楼梯，减少电梯使用频率。
电梯内安装节能控制装置，降低电梯能耗。
（3）公共区域空调：合理设置空调开启时间，避免空调长时间开启。
物业公司公共能耗费管理操作指引
物业公司公共能耗费管理操作指引物业公司公共能耗费管理操作指引随着社会经济的发展，地球资源日益减少，能源消耗越来越大，全球气候变化日益严重。
在这个背景下，低碳节能已成为社会经济建设和可持续发展的重要战略。
物业公司是城市建设管理的重要组成部分，其在公共能源的管理和维护中发挥着重要作用。
近年来，物业公司逐渐认识到低碳节能的重要性并逐步采取措施加以推行。
为进一步提高物业公司公共能耗管理水平，特制定了本指引。
一、编制管理方案为确保能耗管理的全面实施，物业公司应制定能耗管理方案。
方案内容应包括能耗目标、工作原则、组织架构、责任分工、管理流程、实施措施等内容，同时还应对方案的实施结果进行监督和评估。
部分浪费能源严重的企业或高能耗企业应加强可持续发展指导，创造出可持续低碳发展的良好环境。
二、统筹能耗管理物业公司应加强对公共能耗的统筹管理，通过实行能耗分析等手段，全面了解公共能耗结构。
根据能耗分析结果，对公共能耗结构进行优化调整，使整体能耗控制在合理水平内。
对重要的能耗节点进行监控和控制管理，加强公共能源的节约利用。
三、推广科技应用物业公司可以采用绿色低碳技术，如LED照明技术、太阳能技术、地源热泵技术等，用新技术替换旧技术，节约能源，降低成本。
低碳科技的应用极大地促进了建筑行业的节能，降低建筑能耗，提高了建筑物的绿色性能。
四、培训能耗管理人员物业公司应加强能耗管理人员的培训，提高能耗管理人员的素质和管理水平，加强公共能耗监测和分析，积极寻求节约能源的措施，推进能耗管理工作。
加强员工的参与，提高员工的意识和观念，促进员工积极参与到能源节约工作中来。
五、建立监督机制物业公司应建立健全能耗监督机制，对公共能耗进行监督和检查，发现问题及时加以处置，完善监督问责机制，明确责任和责任实体，及时对不当管理行为和能耗浪费行为进行问责处理，确保能耗管理工作有序推进。
同时，加强与居委会等其他相关部门和社区居民的联系，争取并敦促居民们积极参与到能源节约工作中来。
物业管理如何做好节能降耗工作
物业管理如何做好节能降耗工作在当今社会，节能环保已成为各行各业关注的焦点，物业管理行业也不例外。
做好节能降耗工作不仅有助于降低运营成本、提高经济效益，还能为业主创造更加舒适、环保的居住和工作环境，提升物业的整体品质和形象。
那么，物业管理如何才能有效地做好节能降耗工作呢？一、加强节能意识培养首先，物业管理团队自身要树立强烈的节能意识。
这包括从管理层到基层员工，都要充分认识到节能降耗的重要性和紧迫性。
可以通过定期组织培训、讲座等活动，向员工普及节能知识和技能，让他们了解节能的方法和意义。
同时，要积极向业主宣传节能理念。
通过小区公告栏、业主微信群、社区活动等渠道，向业主传达节能的重要性，引导他们养成良好的节能习惯。
例如，提醒业主合理控制室内温度、随手关灯、关闭电器电源等。
二、完善能源管理制度建立健全的能源管理制度是做好节能降耗工作的重要保障。
制定详细的能源管理计划，明确节能目标和任务，并将其分解到各个部门和岗位。
设立能源管理岗位，负责能源数据的收集、分析和统计。
定期对能源消耗情况进行监测和评估，及时发现能源浪费的环节和问题，并采取相应的改进措施。
加强能源计量管理，安装准确的能源计量器具，确保能源消耗数据的准确性和可靠性。
三、优化设备设施运行物业管理区域内的设备设施是能源消耗的主要来源，因此优化设备设施的运行是节能降耗的关键。
对于照明系统，可以采用节能灯具，如 LED 灯，并根据不同区域和时间段合理设置照明亮度和开关时间。
在公共区域，可以安装感应式照明设备，减少无人时的能源浪费。
电梯系统的节能也不容忽视。
合理调整电梯的运行速度和停靠楼层，优化电梯的群控系统，避免电梯空驶和频繁启停。
空调系统的节能可以通过合理设置温度、定期清洗维护空调设备、优化运行模式等方式来实现。
在过渡季节，充分利用自然通风，减少空调的使用时间。
给排水系统方面，要加强对管网的巡查和维护，及时修复漏水点，避免水资源的浪费。
安装节水器具，如节水龙头、马桶等。
2020年(物业管理)物业公司公共能耗费管理操作指引
（物业管理）物业公司公共能耗费管理操作指引绿城物业服务集团有限X公司公共能耗费管理操作指引GT-ZY-GC-010-2013(A/1)1目的为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护X公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，且结合集团实际情况，特制定本指引。
2适用范围适用于绿城物业服务集团有限X公司（以下简称集团）所属物业服务中心对公共能耗费分摊的管理工作。
3职责3.1集团工程技术部负责本指引的编制，负责对各物业服务中心公共能耗费分摊及计算的指导。
3.2集团企业发展部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时，在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容、办法和条款中能耗约定进行评审。
3.3集团品质督导部负责收集《物业服务收费管理办法》等法规中关于能耗的管理规定且及时进行调整。
3.4集团财务部负责公共能耗费用收支核算，壹级单位财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管。
3.5集团审计部负责对公共能耗费用收支情况、分摊情况的审计。
3.6咨询X公司做好前期物业公共能耗计量表的合理设置咨询。
3.7统计和上报本项目物业公共能耗分摊各类数据，该物业服务中心为本项目物业公共能耗分摊管理的具体执行部门。
4工作程序4.1公共能耗概念4.1.1公共能耗费管理项目物业范围内共用部位、共用设备和公共设施所发生的水、电、气等非业主或使用人自行承担部分的能源消耗所产生的费用。
4.1.2公共能耗中的公共能耗费管理项目物业范围内共用部位、共用设备和公共设施中超过基础能耗的设施设备运行消耗的费用（如：共用的电梯、增压水泵、水系景观、中央空调、泛光照明等产生的能耗费用）。
4.2公共能耗费管理原则4.2.1不违反政策、法律文件和行业规范的原则4.2.1.1前期物业管理期间，共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等公共能耗设施设备运行消耗的费用能够单独按实向业主分摊。
物业公共能耗管理培训课件(PPT 60页)
公共能耗计量台帐的建立与完善：
制定公共能 耗计量系统图
统计公共 能耗设施 设备数量、功
率
根据运行时间、 系数计算 每月功耗
制定公共能耗 统计、计 量台帐
通过每月抄表，完善水电表计量系统
公共能耗计量台帐
第四章 公共能耗对比分析及改进
1、公共能耗抄表时间、周期要稳定，
2、每月对损耗、变量进行分析。
3、用水、用电总表度数均应以管理处抄表数据为准 。
第三章 公共能耗统计分析
统计分析
1、管理处工程主管应当每月对公共能耗数据 进行统计分析，采用柱状图对去年同期和每
月之间进行对比，浮动超过10%应当说明原
因和整改措施。
2、管理处应在每年12月制定出下年度能耗
管理方案，能耗管理方案应包含在工程服务 方案内报物业管理类部门审核批准。 3、公共能耗应当进行年度趋势分析，采用曲 线图对最近三年公共能耗数据进行对比，根 据分析结果制定相应措施。每年12月底对本 年度的公共能耗中各类别能耗数据采用饼状 图进行对比分析。
功率因数为0.90以上；
(2)其他100千伏安(千瓦)以上用电(包括大、中型电力排灌站)，功率
因数为0.85以上；
(3)趸售和农业用电，功率因数为0.80。
第二章 相关法律法规
《中华人民共和国水法》：
第四十九条 用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。
用水实行计量收费和超定额累进加价制度。
第七十条 拒不缴纳、拖延缴纳或者拖欠水资源费的，由县级以上人民政 府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令限期缴纳；逾期
统计完成并上报相关部门。
2、代收代付部分用户能耗计量装置应当在每月
25日至30日之间进行抄表，使用公司标准用
物业工程部培训计划(4篇)
物业工程部培训计划(一)公共设备设施维修保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在____月底完成对西区柴油发电机故障的维修(柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油)。
2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。
3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。
4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程部人员进行水泵监控系统操作培训。
5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。
6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。
7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。
8、建立详尽的设备台账、设备清单。
9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。
(二)营销工作的配合积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。
(三)户内维修服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到"两手抓，两手都要硬"。
结合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排____名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。
2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力;3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。
(四)制度建设1、根据小区设备状况和服务特点，制定物业管理ISO程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。
物业节能降耗管理与技术课件
06
总结回顾与展望未来挑战
本次课程重点内容总结
物业节能降耗的意义和价值
降低运营成本，提高企业竞争力；减少能源消耗，促进可持续发 展。
节能降耗管理方法与策略
制定节能计划，实施能源审计；推广节能技术，提高能源利用效率 。
技术应用与实践案例
智能控制系统在物业管理中的应用；绿色建筑材料在节能降耗中的 作用。
适和智能化控制。
改造效果评估
对比改造前后的能耗、光照质量 等指标，评估改造效果和投资回
报。
水电气资源综合利用案例分析
水资源综合利用
01
采用雨水收集利用、中水回用等技术，提高水资源利用效率。
电气资源综合利用
02
利用太阳能、风能等可再生能源，减少化石能源消耗，降低碳
排放。
综合能源管理系统
03
建立综合能源管理系统，实现水电气资源的集中监测、调度和
优化设备运行参数设置和调整策略
01
02
03
04
根据设备实际运行情况和负载 变化，合理调整设备运行参数
。
对设备进行性能测试和评估， 找出能耗高的环节和原因。
制定针对性的优化方案，降低 设备能耗和运行成本。
加强对设备运行参数的监控和 管理，确保设备在安全、高效
的状态下运行。
培训操作人员提高节能意识
定期开展节能知识培训，提高操作人 员的节能意识和技能水平。
优化管理，提高能源利用效率。
04
运维管理中节能措施实施推广
定期开展设备巡检和维护保养工作
01
制定设备巡检计划和标 准，明确巡检内容、周 期和责任人。
02
对设备进行全面检查， 及时发现并处理设备故 障和隐患。
物业管理的能源管理
有效的能源管理可以帮助企业降低 运营成本，提高生产效率，从而增 强企业的市场竞争力。
能源管理在物业管理中的地位
物业管理涉及对物业设施和设备的维护、保养和管理，其中能源管理是其中的重要 组成部分。
物业管理中的能源管理涉及到对物业设施的能耗监测、控制和优化，以及节能减排 等方面的工作，对于提高物业管理的整体水平具有重要意义。
某写字楼的节能改造项目
总结词
技术先进、经济合理
详细描述
该写字楼在物业管理中，针对老旧设备和系统进行了节能改造。采用先进的技术和设备，同时充分考 虑经济合理性，确保改造项目既节能又环保，同时还能降低长期运营成本。
某商业中心的能源管理优化方案
总结词
综合管理、持续优化
详细描述
该商业中心在物业管理中，注重能源的综合管理，制定了一系列节能措施和方案。同时 ，还建立了能源管理平台，实时监测和分析能源消耗数据，不断优化能源管理方案，提
能源管理涉及到对能源的计量、监测、控制和优化，以及能源系统的设计、建设 和运营等方面的工作。
能源管理的重要性
提高能源利用效率
通过科学的能源管理，可以优化 能源的利用方式，减少浪费
减少环境污染
能源管理有助于减少对化石燃料的 依赖，降低温室气体排放和其他污 染物排放，有利于环境保护和可持 续发展。
物业管理中的能源管理
汇报人：可编辑 2024-01-02
• 能源管理概述 • 物业设施与能源消耗 • 能源管理策略与措施 • 物业管理人员在能源管理中的作用 • 案例分析 • 未来展望
01
能源管理概述
能源管理定义
能源管理是指通过一系列措施和手段，对能源的采购、使用、分配、回收和再利 用进行规划、组织、指挥、协调、监督和调控，以实现能源的有效利用和节约， 降低能源消耗和减少环境污染的过程。
物业管理与节能管理制度
物业管理与节能管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理公司的节能管理工作，提高能源利用效率，降低运营成本，保护环境。
2. 适用于所有物业管理公司及其管理的住宅小区、商业楼宇等物业项目。
二、组织机构1. 成立节能管理小组，负责制定节能计划、监督执行和评估节能效果。
2. 小组成员由物业管理公司的相关部门负责人组成，包括工程、保洁、安保等。
三、节能措施1. 照明节能：公共区域采用节能灯具，合理设置照明时间和亮度，推广使用自动感应开关。
2. 水资源管理：安装节水器具，定期检查水管泄漏，鼓励业主节约用水。
3. 能源监测：安装能源监测系统，实时监控能源消耗情况，及时发现和处理异常。
4. 设备维护：定期对电梯、空调、水泵等大型能耗设备进行维护保养，确保其高效运行。
四、节能宣传与教育1. 定期开展节能宣传活动，提高业主和员工的节能意识。
2. 对员工进行节能知识培训，确保节能措施得到有效执行。
五、节能改造1. 对于能耗高的设备和系统，制定节能改造计划，逐步实施。
2. 改造项目应进行成本效益分析，确保改造投资的合理性。
六、节能奖励与惩罚1. 对于节能成效显著的个人或团队，给予奖励。
2. 对于违反节能管理制度的行为，根据情节轻重，给予相应的处罚。
七、监督检查1. 节能管理小组定期对节能措施的执行情况进行监督检查。
2. 对于监督检查中发现的问题，要及时整改，并跟踪整改效果。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，由节能管理小组提出方案，经物业管理公司批准后方可执行。
请注意，这是一个简化的模板，具体内容需要根据实际情况和管理公司的特定需求进行调整和完善。
物业管理节能降耗措施
与不同地区的物业管理企业建立协同机制，共享节能经验和技术，提升行业整体节能水平。
23.2经验交流会议
定期举办节能经验交流会议，邀请行业专家和同行分享成功案例和最新动态。
23.3国际合作与交流
积极与国际节能组织和企业进行合作与交流，引进国际先进的节能理念和技术。
二十四、总结与展望
物业管理节能降耗工作是一项系统工程，需要从管理、技术、行为等多方面综合施策。通过上述措施的实施，我们有望实现以下目标：
1.显著降低能源消耗，减少运营成本；
2.提升物业服务质量，增强业主满意度；
3.推动企业可持续发展，提升市场竞争力；
4.促进环境保护，履行社会责任。
展望未来，物业管理企业应继续深化节能降耗工作，不断创新和优化管理措施，以实现经济效益、环境效益和社会效益的共赢。同时，加强与政府、行业、业主的沟通与合作，共同为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。
建立能耗监测系统，实时收集各类能耗数据，为节能管理提供数据支持。
4.2能耗分析与改进
定期对能耗数据进行分析，找出能耗较高的环节，制定相应的改进措施，持续优化节能效果。
五、激励机制
5.1节能奖励
设立节能奖励基金，对在节能工作中取得显著成绩的员工和业主给予表彰和奖励。
5.2节能考核
将节能降耗指标纳入员工绩效考核，激发员工积极参与节能工作的积极性。
7.1太阳能应用
在屋顶安装太阳能光伏板，利用太阳能发电，减少对传统能源的依赖。
7.2风能利用
在合适的位置安装小型风力发电设施，为物业提供清洁能源。
7.3雨水收集利用
建立雨水收集系统，将收集的雨水用于绿化灌溉、洗车等非饮用水用途，减少对市政供水的依赖。
物业日常能耗管理制度
一、总则为加强物业日常能耗管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，根据国家有关能源管理法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有能源消耗行为，包括但不限于水、电、燃气、供热等。
三、组织机构及职责1. 物业管理公司成立能耗管理领导小组，负责本制度的制定、实施、监督和考核。
2. 能耗管理领导小组下设能耗管理办公室，负责日常能耗管理工作的具体实施。
3. 各部门、各岗位应明确能耗管理职责，落实能源节约措施。
四、能耗管理措施1. 优化能源供应结构。
优先采用清洁能源，提高可再生能源使用比例。
2. 加强设备维护保养。
定期对能源设备进行检查、维修，确保设备正常运行。
3. 推广节能技术。
采用高效节能设备，提高能源利用效率。
4. 严格执行节能标准。
按照国家、地方和行业标准，合理控制能源消耗。
5. 加强用电管理。
实行分时电价，鼓励夜间用电；对大功率设备进行分类管理，合理安排使用时间。
6. 加强用水管理。
推广节水器具，严格控制用水量；对公共用水区域进行监控，防止浪费。
7. 加强供热管理。
合理调整供热参数，确保供热效果；加强供热设备维护，提高供热效率。
8. 加强燃气管理。
加强燃气管道巡检，确保管道安全；推广燃气节能设备，提高燃气利用效率。
五、能耗监测与考核1. 设立能耗监测系统，对能源消耗进行实时监测。
2. 定期对能耗数据进行统计分析，找出能源消耗的薄弱环节。
3. 对各部门、各岗位的能耗情况进行考核，并将考核结果与绩效挂钩。
4. 对能耗超标单位或个人，责令整改，并给予相应处罚。
六、宣传教育1. 加强能耗管理宣传教育，提高全体员工和业主的节能意识。
2. 定期开展节能宣传活动，普及节能知识，倡导节能行为。
3. 鼓励员工和业主积极参与节能活动，共同营造良好的节能氛围。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本制度由能耗管理领导小组负责解释。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会经济的快速发展，对于节能降耗的要求也越来越高。
作为大型综合性社区的管理者，物业公司在节能降耗方面扮演着重要的角色。
本文将介绍物业管理节能降耗的管理措施，帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源消耗成本。
一、设备升级优化1.1 定期检查设备运行状况，及时维护保养，确保设备运行效率。
1.2 替换老化设备为高效节能设备，提高设备的能源利用率。
1.3 定期清洗空调滤网、清洗水箱，保持设备的清洁，提高设备的工作效率。
二、照明系统管理2.1 替换传统灯具为LED节能灯具，节约能源消耗。
2.2 安装光感应器、定时器等智能设备，根据光线情况自动调节照明亮度。
2.3 合理规划照明系统布局，避免灯具重叠照明，节约能源消耗。
三、水资源管理3.1 定期检查水管漏水情况，及时修复漏水点，避免水资源浪费。
3.2 安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
3.3 开展水资源节约宣传教育活动，提高居民节约用水意识，共同保护水资源。
四、绿化管理4.1 采用节水灌溉技术，如滴灌、喷灌等，减少水资源的浪费。
4.2 选择适应当地气候的植物，减少浇水频率，节约用水。
4.3 定期修剪树木、修整花草，保持绿化景观的整洁，提高绿化效果。
五、居民节能意识培养5.1 开展节能知识宣传活动，提高居民的节能意识。
5.2 鼓励居民使用节能家电，如节能空调、冰箱等，减少能源消耗。
5.3 建立居民节能奖励机制，激励居民参与节能行动，共同为节能降耗贡献力量。
结语：通过以上管理措施的实施，物业公司可以有效提高能源利用效率，降低能源消耗成本，实现节能降耗的目标。
同时，也可以引导居民养成节能习惯，共同为环保事业做出贡献。
希望本文能够为物业管理节能降耗提供一些参考和帮助。
物业管理公共能耗方案详解
物业管理公共能耗方案详解随着社会的不断发展，能源消耗成为人们关注的焦点之一。
在物业管理领域，公共能耗成为业主和物业公司共同关注的问题。
如何有效管理和优化公共能耗，已成为物业管理的重要任务之一。
本文将详细介绍物业管理的公共能耗方案，包括节能措施、管理流程和技术支持等内容。
一、节能措施1. 室内照明室内照明是公共能耗的主要来源之一。
为了降低能源消耗，物业管理公司可以采取以下措施：- 使用LED灯具替代传统白炽灯，LED灯具能够有效节能并延长使用寿命。
- 安装光感应开关和定时开关，根据需要自动调节灯光亮度和开关时间。
- 定期清洁灯具和灯罩，确保光线通畅，提高照明效果。
- 根据实际需要调整照明亮度，在保证照明质量的前提下尽量减少能源消耗。
2. 空调系统空调系统是公共能耗的另一大来源。
为了降低能源消耗，物业管理公司可以采取以下措施：- 定期清洁和更换空调过滤网，保持空气流通畅净。
- 定期检查空调系统的冷凝器和蒸发器，确保正常运转。
- 合理设置空调温度，根据季节和室内温度调整空调运行模式，减少能源浪费。
- 安装温控器和定时器，根据人员活动情况自动调节空调温度。
3. 水暖系统水暖系统也是公共能耗的重要组成部分。
为了降低能源消耗，物业管理公司可以采取以下措施：- 定期检查水暖管道和阀门，确保其完好无损。
- 优化供暖系统，调整供暖温度和供暖时间，减少能源浪费。
- 安装节能水龙头和淋浴器，减少热水消耗。
- 定期检查热水器和锅炉，确保其正常运转。
建筑外墙的保温效果直接影响能源消耗。
为了降低能源消耗，物业管理公司可以采取以下措施：- 外墙保温材料可以有效减少建筑内部的散热，提高保温效果。
- 定期检查外墙漏水和损坏情况，及时修理。
- 合理设置建筑外墙通风口，保证建筑内外空气流通畅通。
5. 其他措施除了上述几个方面，物业管理公司还可以采取以下其他节能措施：- 宣传节能理念，引导业主和员工节约用电用水。
- 制定节能政策和行为规范，规范公共设施的使用。
物业能耗管控工作计划范文
一、前言随着我国经济的快速发展，能源消耗问题日益突出。
作为物业管理的核心工作之一，能耗管控对于降低运营成本、提高资源利用效率具有重要意义。
为积极响应国家节能减排政策，提升物业管理水平，特制定本工作计划。
二、工作目标1. 提高物业能耗管理水平，降低能源消耗；2. 优化物业管理流程，实现精细化管理；3. 提升业主居住舒适度，创造绿色、环保的居住环境。
三、工作内容1. 组织培训与宣传（1）组织相关管理人员和员工参加能耗管控培训，提高全员节能意识；（2）通过宣传栏、业主大会、微信群等形式，广泛宣传节能减排政策，营造良好的节能氛围。
2. 能耗监测与数据分析（1）安装能耗监测设备，实时采集水、电、气等能源消耗数据；（2）建立能耗数据库，对能耗数据进行统计分析，找出能耗高发区域和时段；（3）根据数据分析结果，制定针对性的节能措施。
3. 优化设备管理（1）对老旧设备进行淘汰或升级，提高设备运行效率；（2）加强设备维护保养，确保设备正常运行；（3）推广使用节能型设备，降低能源消耗。
4. 优化物业管理流程（1）优化物业维修保养流程，减少不必要的能源消耗；（2）推广使用节能型照明、空调等设备，降低能耗；（3）加强物业管理人员的节能意识，提高节能管理水平。
5. 严格执行节能减排措施（1）对公共区域照明、空调等设备进行分时控制，降低能耗；（2）推广使用节能型电梯、水泵等设备，降低能耗；（3）加强绿化养护，提高绿化覆盖率，降低能耗。
四、工作措施1. 制定能耗管控制度，明确各部门、各岗位的节能责任；2. 定期开展能耗检查，对能耗异常情况进行调查处理；3. 建立能耗考核机制，将能耗指标纳入绩效考核体系；4. 加强与政府、企业等相关部门的合作，争取政策支持和资源保障。
五、预期效果通过实施本工作计划，预计实现以下效果：1. 能耗管理水平得到显著提高，能源消耗降低；2. 物业管理成本降低，经济效益得到提升；3. 业主居住舒适度提高，满意度提升；4. 树立良好的企业形象，提升市场竞争力。
物业节能降耗管理与技术ppt课件
• 各专业严格按公司节能降耗具体措施操 作，不得私自开动设备。有效控制耗电 总量，减少高峰时段用电量。
能源管理的组织----全员管理
1）决策管理层 制定相应的能源使用标准，合理地制约和引导，保证能源有序、经济、健康的供应。
2）使用管理层 要求制定科学的设备使用制度和操作规程，严格按照操作规程去做。
• 计划：早在年初，公司就把“节约 能源，降低能耗”作为今年重点工 作，下发通知。
• 控制： • 考核工作：
要对各部门的节能工作进行考核
• 每日做好能耗记录。要求数据准确，字 体工整清楚。值班电工做好每日用电抄 表工作；暖通专业做好大厦水耗统计和 监控，杜绝跑冒滴漏。
• 做好能耗的统计分析；发现能耗异常及 时分析报告。
➢ 建立完整的能源计量体系； ➢ 做好能源的消耗统计工作； ➢ 做好节能考核工作；
• 计算各区域用电、用水标准
• 建立能源统计系统，包括购入储存、加 工转换、输送分配、最终使用四个环节。
• 根据实际情况制定个区域空调温度标准； • 分析各项能源消耗情况，找出薄弱环节，
制定切实可行的工作措施；
中商大厦节能管理—计划与控制
• 节能灯代替射灯 • 室外景观灯采用LED灯来代替 • 走道灯用感应开关控制 • 尽量尽量采用自然光来打扫卫生 • 室外景观灯合理利用冬夏时间差，还可以用智能控制开启和关闭时间；
• 合理控制冷冻系统开启时间 • 合理控制各空调运行温度 • 冷冻水温度的最佳设定值及趋势分析控制。 • 增加空调系统流量统计功能，可以根据统计数据及时调整制冷机的供回水温度。 • 循环泵工频运行改变频运行
物业节能管理与技术?物业节能管理的意义与分析?物业节能技术措施?物业节能管理措施?物业节能的实施本次课主要内容节约创造物业节能的意义?小区物业的节电是物业管理工作的重要组成部分它投资少见效快周期短效益高
物业管理公共能耗管理方案
物业管理公共能耗管理方案一、背景介绍随着社会经济的发展和城市化进程的加快，城市居民生活水平和对能源的需求不断提升，公共建筑能耗成为了人们关注的焦点。
公共建筑包括政府机关、学校、医院、商业综合体等，其能耗占据了城市总体能耗的相当大比例。
因此，如何有效管理公共建筑的能耗，降低能耗水平，已成为城市管理的重要课题之一。
二、问题分析1. 能耗管理意义重大：公共建筑能耗对城市能源资源的消耗和环境负担具有重大影响。
因此，如何有效管理和优化公共建筑的能耗，降低其能耗水平，具有重要的意义。
2. 能耗情况不容忽视：目前，很多公共建筑在设计和使用中并未把能耗管理作为重中之重，导致了很多问题，如设备老化、能耗浪费等。
3. 需要采取有效措施：为了有效管理公共建筑的能耗，降低其对城市能源资源的消耗，需要采取一系列的有效措施，包括技术设备升级、管理模式创新及居民节能意识提升等。
三、方案实施1. 技术设备升级(1) 能耗设备更新：对老旧的供暖、通风、空调系统等进行升级改造，采用高效节能设备。
(2) LED照明系统：将传统照明系统改为LED照明系统，提高照明能效。
(3) 智能控制系统：对公共建筑的供暖、通风、空调等设备进行智能化管理，实现能耗智能监控和控制。
2. 管理模式创新(1) 能耗监测平台：建立公共建筑能耗监测平台，实时监测能耗情况，及时发现和解决能耗问题。
(2) 能耗管控政策：制定公共建筑能耗管控政策，严格控制能耗指标，设立能耗目标，逐步实现节能减排。
(3) 高效运行管理：建立完善的公共建筑运行管理体系，确保设备的高效运行，降低能耗浪费。
3. 居民节能意识提升(1) 能耗宣传教育：加强对居民的能耗知识宣传，提高公共建筑居民的节能意识。
(2) 节能用电习惯培养：对公共建筑居民进行节能用电习惯培养，鼓励居民积极参与节能行动。
(3) 能耗奖惩机制：对公共建筑居民的节能行为进行奖惩，建立奖励机制，鼓励居民积极参与节能行动。
四、方案效益1. 能耗降低：通过技术设备升级和管理模式创新，公共建筑的能耗将得到有效降低。
物业节能管理方案
物业节能管理方案一、能源消耗现状分析首先，对物业管理区域内的能源消耗情况进行全面的调查和分析。
包括电力、水、燃气等各类能源的使用量、使用时间和使用分布。
通过收集和分析历史数据，找出能源消耗的高峰时段和主要耗能设备。
对于电力消耗，重点关注公共区域的照明、电梯、空调系统；对于水消耗，检查消防用水、绿化灌溉、卫生清洁等方面；燃气消耗则主要集中在锅炉房等设备。
二、节能目标设定根据能源消耗现状的分析结果，结合物业管理的实际情况和业主的需求，设定明确的节能目标。
这些目标可以是在一定时间内降低能源消耗的百分比，或者是达到特定的能源使用标准。
例如，设定在未来一年内将电力消耗降低 10%，水消耗降低 8%，燃气消耗降低 5%等具体的量化目标。
三、节能措施1、设备优化与改造（1）照明系统逐步将公共区域的传统灯具更换为节能灯具，如 LED 灯。
合理设置照明时间和亮度，采用感应式或定时控制开关，减少不必要的照明浪费。
（2）空调系统定期对空调设备进行维护保养，确保其高效运行。
根据季节和实际需求，合理调整空调温度和运行时间。
安装智能控制系统，实现分区控制和远程监控。
（3）电梯系统优化电梯运行模式，采用变频调速技术，减少电梯的能耗。
合理安排电梯的使用，避免多部电梯同时空载运行。
2、能源管理系统建立引入先进的能源管理系统，对能源消耗进行实时监测和数据分析。
通过系统可以及时发现异常能耗情况，并采取相应的措施进行调整和改进。
3、员工培训与意识提升加强对物业员工的节能培训，提高他们的节能意识和操作技能。
鼓励员工在日常工作中积极发现和提出节能建议，并给予相应的奖励。
4、宣传与引导通过宣传栏、社区通告、业主微信群等渠道，向业主宣传节能的重要性和方法。
鼓励业主在日常生活中养成节能的习惯，如合理使用电器、随手关灯关水等。
5、绿化与水资源管理优化绿化灌溉方式，采用滴灌、喷灌等节水灌溉技术。
收集雨水用于绿化灌溉和清洁，提高水资源的利用率。
6、合同能源管理模式对于一些大型的节能改造项目，可以考虑采用合同能源管理模式。
物业管理能耗控制方案
物业管理能耗控制方案随着社会的不断发展和经济的快速增长，能源紧张和环境污染逐渐成为全球性的问题。
在这个背景下，如何有效控制能源消耗，节约资源，减少对环境的影响，成为了当务之急。
作为一个经济社会组织的一部分，物业管理在节能减排和环保方面发挥着重要作用。
因此，本方案致力于探讨物业管理在能耗控制方面的具体措施和方法，以期为实现节能减排和环保提供有效的支持和指导。
一、能耗控制现状分析现阶段，我国的能源消耗主要集中在工业、交通运输、建筑和服务行业。
其中，建筑业是一个重要的能源消耗领域。
据统计，全国建筑业的能耗占到全国总能耗的30%以上，且随着城市化进程的加快，建筑能耗的增长速度也在逐年加快。
而在建筑能耗中，物业管理所占比例也是相当巨大的。
物业管理作为一个负责提供房屋、管理公共设施和服务的行业，其对能源的需求也是非常庞大的。
因此，如何有效控制物业管理的能耗，提高能源利用效率，已成为重要课题。
二、物业管理能耗控制的重要性1. 社会责任意识：作为社会经济的一部分，物业管理应该承担相应的社会责任。
在节能减排和环保方面做出自己的努力，不仅有助于改善社会环境，也可以树立良好的企业形象。
2. 经济效益：节能减排不仅有助于降低能源消耗成本，还可以提高建筑物的使用寿命，减少后续维修成本，为物业管理带来经济上的好处。
3. 政策支持：随着我国对节能减排和环保的重视，政府出台了一系列相关法律法规和政策措施。
物业管理若能积极响应并遵守相关政策，将获得相关政策支持，为企业的可持续发展打下良好的基础。
三、物业管理能耗控制方案1. 高效建筑设计：在物业管理项目规划和建设阶段，应该采用高效的建筑设计方案，确保建筑的整体节能性能。
可通过合理选择建筑材料、采光设计、建筑隔热、供暖通风等方式，降低建筑的能耗。
2. 设备能耗优化：物业管理在使用设备时应该遵循“尽量使用自然光照、自然通风和采用节能设备” 的设计理念，在有效保证使用舒适度的前提下降低能耗。
物业管理能耗控制方案
物业管理能耗控制方案引言随着社会的发展，能耗问题已经成为我们需要思考和解决的严峻问题之一。
在物业管理当中，能耗控制更是需要重视。
此次文档将从物业管理的角度，结合绿色理念和节能思想，阐述一套物业管理能耗控制方案，提高物业管理的经济效益和使用价值。
能耗控制的必要性在物业管理中，住宅、商业和公共建筑的能耗一直是一个被重视的环节。
大量的能源浪费不仅浪费资源，造成我们的经济损失，同时也会对环境造成负面影响。
通过采用一定的节能方案，可以减少每户和每平米的能耗和开支，这不仅有效降低业主负担，同时也为物业企业提供了更多的经济收益和竞争力。
物业管理节能方案物业管理基本思路为了减少能耗浪费，我们需要重新审视我们的生活方式，并作出一些持之以恒的改变，这需要对物业管理思路的调整。
我们可以从以下几个方面入手：1.增强节约意识业主对节能的理解和重视非常重要。
通过对业主的宣传和培训，加强他们的节能意识，引导他们从日常生活的方方面面做好节能措施，从而逐步达到节能的目的。
2.优化供电和供水系统物业企业需要通过更科学的方案管理和优化供电和供水系统，通过更优化的供电和供水系统来降低物业的能耗。
3.完善照明系统采用节能灯具、智能灯具等，对物业管理进行优化改进。
4.提高设备运行效率通过更科学的设备运行方式，提高物业设备的运行效率，减少了不必要的耗能浪费。
具体措施在基本思路指导下，我们可以通过以下措施进一步落实能耗控制方案。
1.住宅区域内设定夏季与冬季的温度范围，减少空调的时间和使用率，并可以对使用危险电器和大功率电器进行限制。
2.采用智能灯具和光感灯具，同时开发节电型的总照明控制系统，实现地下车库、公共楼道等多位置的智能控制，使能源使用的合理化。
3.同时检查和维护物业设备，提高设备运行效率，减少能耗损失。
对电梯、供水、供电等设备进行优化和管理，降低能耗。
4.通过设定和跟进业主节能目标，定期对业主进行宣传和培训，提高业主的节能环保意识。
总结在物业管理行业，我们需要秉持节能环保的理念，采用科学合理的管理方案，来降低能耗浪费。
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备注
第四章 公共能耗对比分析及改进
每月水电分析报表填写指南
项目
明细
填写方法
支持文件
公共用水、 公共用电
计量点
对各类公共能耗设施设备的 《公共能耗计量 分类计量，可以对部分设备 装置台帐》
进行合并计量
上月用量
上月抄表的用量
《公共能耗抄表 记录》
本月用量
本月抄表的用量
《公共能耗抄表 记录》
本月费用
公共能耗计算单价 公共用水：方/4.30元 公共用电：度/0.944元
水电单价应根据 各地具体情况而
定
停车场用水、 用量和费 停车场能耗需单独计量核算，
停车场用电
用 管理处自主经营的停车场能
付的用户能耗费用，应当在每月25日制定上 期分析报表，并于30日之前交至相关部门处
。含有代收代付费用的分析报表，应当统计收 缴率和代收代付盈亏金额。
2、地下车场、中央空调、中水系统、供暖系 统等单独核算的部分能耗应当在分析报表中单 独列出。
3、公共能耗需要分摊给业主的管理处，应当 按分摊标准计算出每户分摊的费用。每月分析 报表中应当包含水务局、供电局等所收取的能 耗费用，并与管理处自己抄表得出的能耗费用 进行对比分析。
公共能耗的有效管控
华南区域公司物业管理部 耿利哲 2010-8-31
物业公共耗能 管理讲座
主要内容
前言 第一章 公共能耗的概念 第二章 相关法律法规 第三章 公共能耗统计分析 第四章 公共能耗对比分析及改进 第五章 节能技术的收集应用 第六章 支持性文件
前言
前言
管理处在控制公共能耗方面，以往都是以控制“钱”
为目的，要求水电分析报表中公共能耗费用与代收代付费用 之和需与供电局或水务局收取的费用相等。而实际情况是代 收代付往往存在盈利，管理处便将盈利用来冲减公共能耗费 用，表面看公共能耗费用降低了，甚至部分管理处公共能耗
为“零”或者“负值”。管理处对每月公共能耗费
用进行调整后，导致公共能耗实际用量失真，无法对公共能 耗进行有效管控。
进水口低于水面的卫生洁具水箱配件 ：
这类水箱配件的缺点是：进水阀防倒虹 吸装置不可靠，容易造成水箱水返 回进水管，污染自来水。 。
第二章 相关法律法规
冲水量大于9升的便器及水箱： 旧式陶瓷便器的冲洗水量大多大于9L，与发达国家相比明显偏高。与旧
式便器配套的老式冲洗水箱不但需水量大，而且进水阀和放水口易 漏水，易损坏，导致水的浪费。有的便器水箱每天漏水达几十升， 甚至几百升，造成水资源的极大浪费。
第四章 公共能耗对比分析及改进
➢ 一级计量：低压进线柜的总表（或者是进入小区的 总水表） ，字母A表示；
➢ 二级计量：安装在总线开关柜内的计量表，字母B表 示；
➢ 三级计量：安装在设备现场的计量表（或者是安装 在现场的水表） ，字母C表示；
公共用电计量系统图
低压进线柜总表计量 A1
开
总
开
关
线
关
柜
第三章 公共能耗统计分析
统计分析
1、管理处工程主管应当每月对公共能耗数据 进行统计分析，采用柱状图对去年同期和每
月之间进行对比，浮动超过10%应当说明原
因和整改措施。
2、管理处应在每年12月制定出下年度能耗
管理方案，能耗管理方案应包含在工程服务 方案内报物业管理类部门审核批准。 3、公共能耗应当进行年度趋势分析，采用曲 线图对最近三年公共能耗数据进行对比，根 据分析结果制定相应措施。每年12月底对本 年度的公共能耗中各类别能耗数据采用饼状 图进行对比分析。
第二章 相关法律法规
《中华人民共和国电力供应与使用条例》：
第三十条 用户不得有下列危害供电、用电安全，扰乱正常供电、用电秩序的行为：
（一） 擅自改变用电类别；
（二） 擅自超过合同约定的容量用电；
（三） 擅自超过计划分配的用电指标；
（四） 擅自使用已经在供电企业办理暂停使用手续的电力设备，或者擅 自启用已经被供电企业查封的电力设备；
制定公共能 耗计量系统图
统计公共 能耗设施 设备数量、功
率
根据运行时间、 系数计算 每月功耗
制定公共能耗 统计、计 量台帐
通过每月抄表，完善水电表计量系统
公共能耗计量台帐
第四章 公共能耗对比分析及改进
1、公共能耗抄表时间、周期要稳定， 2、每月对损耗、变量进行分析。 3、用水、用电总表度数均应以管理处抄表数据为准。
前言
公共能耗管理应当以控制“量”为目的，每月月
底进行抄表，以月度为周期对公共能耗用量进行统计。水 务局和供电局每月抄录总表数据的周期不是很稳定，所以 每月与管理处水电分析报表实际数据并不相等，有时相差 很大，管理处可以将公共能耗费用与代收代付费用实际之 和与供电局和水务局所收取的费用进行对比，得出水电费 的盈余亏损。
前言
只有在获得了公共能耗真实数据的基础上， 管理处才可以有目的实施节能降耗。
虽然水务局和供电局每月抄表时间不是很稳定，但若以按年为周 期进行统计对比，可得出在一年的周期内代收代付这部分费用的盈 余亏损，最终在年底由财务部考虑是否统一对各管理处公共能耗进 行冲减，以保证公共能耗数据的真实性。
第一章 公共能耗的概念
公共能耗台帐
1、公共能耗统计台帐应当在编制计量系统图后
1周内统计完成，应当完整准确。
2、能耗统计台帐应当按功能类别对公共能耗设
备进行统计，公共能耗设备清单应当完整，每
月功耗应当根据实际使用情况计算得出。
第三章 公共能耗统计分析
抄表记录
1、 管理处应安排专人负责公共能耗的抄表，
每月25日统一对公共能耗计量装置进行抄表， 使用公司标准抄表记录本，并在30日之前统
➢ 公共能耗的定义 ➢ 共用部位的定义 ➢ 共用设备的定义 ➢ 共用设施的定义
第一章 公共能耗的概念
公共能耗的定义： 业主、使用人公有部位，共用
设备、设施和在公共性服务中所 发生的水、电、煤等能源消耗称 为“公共能耗”，由此产生的费 用为“公共能耗费用”。
第一章 公共能耗的概念
共用部位的定义： 指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共 同使用的门厅、 楼梯间、水泵间、电表间、电 梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传 达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋 面等部位;
第二章 相关法律法规
➢ 《中华人民共和国电力法 》 ➢ 《供用电合同》 ➢ 《中华人民共和国水法》 ➢ 《中华人民共和国电力供应与使用条例》 ➢ 《深圳市节约用水条例》
第二章 相三十一条 用户应当安装用电计量装置。用户使用的电力电量，以计 量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。
（五） 擅自迁移、更动或者擅自操作供电企业的用电计量装置、电力负 荷控制装置、供电设施以及约定由供电企业调度的用户受电设备；
（六） 未经供电企业许可，擅自引入、供出电源或者将自备电源擅
自并网。
第二章 相关法律法规
《深圳市节约用水条例》明令淘汰的用水器具：
铸铁螺旋升降式水龙头 ：
该水龙头的密封垫容易损坏，造成 关闭不严而漏水。此外，其生 产工艺落后，阀体制造粗糙， 阀体容易锈蚀，造成出水水质 差。
第三章 公共能耗统计分析
➢ 公共能耗管理模型 ➢ 公共能耗统计分析
第三章 公共能耗统计分析
公共能耗管理模型
计量系统图 公共能耗台帐
抄表记录
分析报表
地下车场照明 17%
管理处 10%
电梯 32%
公共照明 11%
消防中心 10%
水泵房 20%
能耗项目比例
8000
7000
6000
5000
4000
3000
第四章 公共能耗对比分析及改进
公共能耗抄表记录
每月用电情况分析报表
第四章 公共能耗对比分析及改进
公共能耗分摊方式
分摊方式
管理费承担公共能 耗
业主分摊公共能耗
费用计算
适合区域
小区内公共能耗由管理 深圳地区 费承担，公共能耗应当 是按能耗项目来计算， 如电梯、水泵房、公共 照明等。
小区内公共能耗由全体 深圳以外地 业主进行分摊，公共能 区 耗应当按栋和楼层来计 算，如每栋的公共照明、 电梯用电等。
第一章 公共能耗的概念
共用设备的定义： 指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的 供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电 视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防 器具等设备;
第一章 公共能耗的概念
共用设施的定义： 指物业治理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿 地、停车场库、照明路灯、排水治理、化粪池、垃圾箱 (房)、物业、业委会管理用房、居委会用房等设施。
铸铁螺旋升降式截止阀：
该截止阀与铸铁螺旋升降式水龙头 的缺点一样，密封垫容易损坏， 造成关闭不严而漏水。
第二章 相关法律法规
上导向直落式便器水箱配件 ：
直落式排水密封球塞与开关的把柄 挑杆运动不一致，造成球塞复位不 正导致漏水。进水系统无防倒虹吸 装置，易造成自来水管道污染。进 水噪音大（大于60分贝），无补水 装置，卫生条件差。
功率因数为0.90以上；
(2)其他100千伏安(千瓦)以上用电(包括大、中型电力排灌站)，功率
因数为0.85以上；
(3)趸售和农业用电，功率因数为0.80。
第二章 相关法律法规
《中华人民共和国水法》：
第四十九条 用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。
用水实行计量收费和超定额累进加价制度。
第七十条 拒不缴纳、拖延缴纳或者拖欠水资源费的，由县级以上人民政 府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令限期缴纳；逾期
2000
1000
0
1月
2月
3月
4月
5月