凯德招商手册文案

封面

企业LOGO

项目LOGO

凯德商用中国（西区）

西安特辑—凯德广场·新地城

招商手册

封一——P1

嘉德置地

博观亚洲万象运营全球市场

嘉德置地集团是亚洲最大的房地产跨国公司之一，总部设在新加坡且于新加坡上市，核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务。业务分布横跨亚太地区与欧洲国家。

做一个横跨封一与P1的图片，表示业务跨国的意向图

P2

凯德商用

领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者新加坡• 中国• 马来西亚• 日本• 印度

世界商用地产版图中的重要力量

凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）是亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者（以物业资产总值及地理覆盖范围计算），在亚太地区的的新加坡、马来西亚、日本、印度及中国自持并管理着总物值超过1200亿的商业地产项目，涉及49座城市、总面积达680万平方米。

亚太地区分布图

主要商场项目案例：

新加坡乌节路——ION Orchard及狮城大厦

资产组合案例：

马来西亚槟城——合您广场

日本东京——Vivit Square

印度班加罗尔——Forum Value Mall

挑选几个精典案例图

P3

凯德商用中国

凯德商用中国是新加坡凯德商用在华设立的企业，进入中国至今，凯德商用中国一直致力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。

其在中国34个大中城市拥有并管理着53个商业地产项目，总建筑面积超过450万平方米，商业经验遍及全球，且具有极强大的本土操作实例。

经典案例：

中国北京——凯德MALL·西直门

中国北京——凯德MALL·望京

中国北京——北京来福士中心

中国上海——上海来福士广场

等等

挑选几个精典案例图

P4

全球资本际遇西安

一座古都的时尚梦想一个中心的国际理想

3000年前，这里便开启了中国与西方的贸易交流，其汇纳万千的繁盛景象，千年后仍值得世界各国津津称道，新世纪，当“国际化大都梦”的主旋律铿锵奏响，世界的目光再次聚焦西安！

而繁华璀璨、应有尽有，时尚不息正是我们在此大环境下所要打造的商业极致。2011，凯德商用布局西安

凯德商用西区战略运营

西区总图与项目数据参考原手册

已开业项目：

具体小文字暂略，甲方可提供WORD文字档

待开业项目：

具体小文字暂略，甲方可提供WORD文字档

P5

国家助力西安未来成国际大都市

新欧亚大陆桥中国段最大中心城市

中国西部最具活力商贸中心

中国东中西的两条经济重带，一是由上海带动的长江经济带，二是缺席龙头带动城市的陇海即亚欧大陆桥经济带，西安是欧亚大陆桥最大的城市，且位于版图中心，是心脏，战略地位不言而喻，靠心脏的作用推动亚欧大陆桥发展，不仅是国家战略，更是经济发展的使然，汲取上海经验，西安的金融、商贸业将成为政府主力发展的产业，在此大环境下，我们可以看到西安商业（地产）的广阔前景！

▼2009年国家颁布的《关中-天水经济区发展规划》中西安被列为继北京、上海之后，我国第三“国际化大都市”。

表示西安商业繁荣意向图

P6

领衔百亿商圈增长无限极

钟楼、小寨、高新三大传统商圈围合前景看好世界看西安，西安看南二环！西安城区施行“皇城复兴”计划，大力发展旅游商贸，传统的商贸自然面临向城外圈状扩展，南二环作为交通条件最好、最具发展前景的地段，不仅仅是钟楼、小寨、高新三大商圈的核心交汇处，更是目前西安收入最高的地区，将来有望成为未来的区域经济增长极！

▼全市总人口843万，南二环区域三公里辐射人口72万

人均GDP32237元人民，零售总额1.381亿人民币

南二环鸟瞰图或者表示城市繁华示意图

P7

高端住宅腹地席卷超强消费力

高端住宅万科新地城\九锦台\西北大学\全国百强老三届大厦南二环周边社区、人口、学校、行政机关林立，高档社区、众多的政府机构、密集的大学为该区域提供了大量高素质的消费者：

以上图表精美化

500米地铁站口西安交通枢纽中心

凯德广场临南二环交通主干线，距地铁二号线长安路出口500米，具体位置在南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广，东南1公里小寨商圈，西南1.5公里高新商圈，北3公里钟楼商圈，辐射高新、雁塔、碑林、曲江四大区域。

交通地铁枢纽示意图

P8- P9

城市升级呼唤接轨国际开放型模式

世界级商业地产开发商、拥有者及管理者

国际级一体化开放商业模式已成为西安未来商业运行的发展新方向。而凯德商用全球5个国家、49个城市、92个购物中心、2.68亿覆盖人口的骄人业绩，正是西安接轨全球脉搏的最佳合作者，凯德商用在西安南二环打造的凯德广场将成为凯德商用在西北的标杆之作！

项目整体效果图

商圈升级亟待区域商业中心形成

凯德广场·新地城，西安城南商业坐标

随着社会的发展，钟楼、小寨、高新三大传统商圈，已渐渐不能满足追求高品质，高舒适性，一站式的人群消费需求，钟楼客群多为周边省区及旅游人群。小寨是以学生为主自发形成的商圈，缺乏统一规划，而高新商圈只有金鹰与金花支撑不能形成辐射之势，作为三大商圈核心的南二环商圈，将填补区域市场空白，打造最具吸引力的区域商业中心，而凯德广场将成为南二环商圈的绝对地标。

项目整体效果图

消费升级要求品质、配套、服务升级定义西安购物中心新标准

南二环现有市场格局已不能满足正在崛起的消费需求及购物服务配套需求，凯德广场改变目前大部分购物中心纯粹以功能为核心的组合模式，建立以目标消费群体为中心的多业态组合方式。业态业种组合的选择上会考虑业态业种组合是否体现都市生活需求，增加体验式消费，运动，娱乐，休闲占有相当重要的比例。将构建西安摩登、舒适、温馨、美味的潮流购物中心。