经纪概论命题权威试卷及答案第三套
经纪人考试官方模拟题7套
经纪人考试官方模拟题（模拟考试真题第一套法规）单选题1、我国演出市场的三大制度是（）A 营业信管处管理制度、演出经纪合同制度、演出安全制度B 营业性演出备案制度、演出内容管理制度、演出合同制度C 营业性演出行政许可制度、演出经纪制度、演出合同制度D 营业性演出行政许可制度、演出内容审查制度、演出经纪合同制度2、以下关于舞台布景表述正确的是（）A 软景的立体效果比硬景好B 硬景的空间透视感和立体感弱C 舞台布景有软景和硬景之分D 软景不能多次使用3、以下不属于舞台特殊效果的是A 热焰火B 染色灯C 雪花机D 冷焰火4、根据《营业性演出管理条例》，已经备案的演出场所经营单位可以在（）举办营业性演出A 任何演出场所B 合作的演出场所C 本单位经营的演出场所D 所在地县级范围内的演出场所5、根据《大型群众性活动管理条例》，以下描述正确的是（）A 大型群众性活动的场所单位对其场所内的活动负责B 承办者的主要负责人是其举办的大型群众性活动的安全负责人C 演出所在地公安部门应当为其辖区内的大型活动制定安全方案D 承办者应当根据活动场地方制定的安全工作方案进行工作6、以下属于侵犯艺人肖像权的行为是A 代言企业使用艺人形象印制宣传海报B 某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传C 媒体使用艺人授权形象制作礼品D 一人主演剧节目用艺人所演角色片段制作宣传片7、以下关于保障演职人员安全的描述正确的是A 使用特技器材进行表演的演员必须向所在地文化部门报备B 演员必须至少参加3次以上排练以熟悉舞台结构C 演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设施必须符合国家有关安全标准D 在舞台拆卸过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督8、申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是A 申请单位开户银行出具的法人存款证明B 银行等金融机构同意贷款的证明C 其他单位同意借款、赞助的证明D 其他单位出具的同意担保证明9、以下关于大型群众性活动发生变更的说法，不正确的是A 承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例规定重新申请安全许可B 承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C 承办者可以擅自变更涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D 承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动的时间之前书面告知做出安全许可的公安机关10、对我国文化市场的社会主义属性理解正确的是A 我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场B 我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场C 我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求D 我国文化市场以经济效益为最高标准11、以下关于文化市场的表述正确的是A 音像市场属于文化市场B 文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律C 文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值D 我国文化市场特点是以集体经济为市场核心12、以下不属于营业性演出的是A 某新电影在小区内举办的宣传义演B 国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事C 某歌手为新剧推广举办的见面会D 电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会13、举办演出活动时应特别注意观众区域的划分与引导，以下措施正确的是A 在临时性演出场所举办大型演出，观众区域与缓冲区域由文化主管单位划定B 在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆制定安保人员引导观众入场C 演出场馆应当按照核准的观众数量、划定的观众区域印制和出售门票D 因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售14、以下不属于演出视频设备的是A LED大屏B 大功率投影机C 视频编辑机D LED灯15、根据《营业性演出管理条例》规定，个体演员和个体演出经纪人，应当自取得营业执照之日起（）天内向所在地县级文化主管部门备案A 3日B 10日C 15日D 20日16、以下属于经纪人规范从业的行为是A 收取当事人佣金应当开具发票，并依法纳税B 根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金之外的酬劳C 记录与方式人聊天的记录及当事人的隐私信息D 记录经纪业务成交情况，并保存5年以上17、根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（）的人签名A 监管该项经纪业务的负责人B 执行该项经纪业务的经纪执业人员C 执行该项经纪业务的经纪公司负责人D 审核该项经纪业务的主管部门负责人18、根据《著作权法》规定，以下不享有著作权的是A 中国某作家在国外出版的小说B 外国某歌手在外国发行的作品C 某演出公司在中国创作的作品D 外国作家在中国未发表的小说19、以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是A 根据安保情况及入口数量合理安排观众进场时间B 入场观众人数拥挤时及时增加检票人员C 入场观众人数过多时应停止检票以广播等设备说明及安抚观众情绪D 演出结束后开放出场门并引导观众按照合理路线离开20、以下描述不正确的是A 佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的B 佣金是信息提供者信息商品的销售收入C 佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D 佣金所反映的经济关系和性质与回扣不同21、关于舞台工程说法正确的是A 舞台工程由视频、灯光、音响三个技术专业组成B 一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台C 舞美主要功能是根据节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D 临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全22、产品的生命周期是A 萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B 发生，发展，成熟到衰退，退出市场C 发生，发展，成长到衰退，退出市场D 萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场23、根据《营业性演出条例》，以下关于演出场所经营单位相关规定不正确的是A 演出场所经营单位应当核验演出举办单位制定的灭火、应急疏散方案B 演出场所经营单位提供演出场地应当核验演出举办单位取得的审批文件C 演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范D 演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时更新维护24、以下对于使用他人作品进行演出的主权做使用描述正确的是A 使用他人作品演出，表演者应当取得著作权人的许可，并支付报酬B 演出机构使用他人作品举办演出，应当由表演者取得著作权人许可，并支付报酬C 使用改编已有作品产生的新作品而进行的演出，表演者不必向新著作权人支付报酬D 实用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品拙作劝人许可25、根据《营业性演出管理条例》，属于文化主管部门核验的文件是A 演出经纪人员资格证书换发B 演出主办单位营业性演出许可证C 舞台、看台搭建公司资质证明D 大型活动安全方案26、以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是A 舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次B 舞台剧的舞台制作为防止贻误工期，应当在剧目排练时集中准备C 大型舞台剧排练必须所有业务部门同一归整后进行D 舞台剧在排练中应制定日程表27、对经安全许可的大型群众性活动，以下归公安机关的工作内容描述不正确的是A 组织相应警力维持活动现场周边秩序B 配合活动现场检票工作C 预防和处置突发事件D 查处贩卖假票活动28、市场是商品经济的范畴，关于市场的含义，说法不正确的是A 集贸市场属于市场B 市场由市场主体和客体构成C 商品的管理者和消费者构成了市场的主体D 各种商品和服务构成市场的客体29、“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”，这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求A 具有较强的国际艺术鉴赏能力B 对国际演出经纪经营知识有所了解C 具有较强的外语能力D 具有较丰富的国际演出经纪理论水平30、以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是A 表演方式利用人体缺陷等招徕观众的B 表演内容恐怖、残忍的C 表演内容有饮酒、大声喧哗情节的D 表演威海社会公德的多项选择题31、下列哪些违反消防法的行为，会被处以5000以上50000元以下的罚款A 损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的B 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其它妨碍安全疏散行为的C 埋压、圈占、遮挡消防灭火拴或者占用防火间距的D 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的32、以下不属于演出经纪机构举办营业性演出应当履行义务的是A 负责演出场地的日常检测B 负责演出产品的创作与制作C 负责演出活动的宣传D 负责演出现场的调度管理33、下列关于营业性演出许可证表述不正确的是A 营业性演出许可证包括2份正本和2份副本B 营业性演出许可证有效期为3年C 吊销、注销文艺表演团体营业性演出许可证的，应当报地市级文化主管部门备案D 吊销、注销演出经纪机构营业性演出许可证的，应当报文化部备案。
房地产经纪人考试《经纪概论》历年真题精选(含答案解析)
C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 答案：A C B A A D B D A D 1.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款 2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务 3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4.减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核
7.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理 正确答案：B 8.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 正确答案：C 9.经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 正确答案：C 10.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途 径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠 纷。 A.协商
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工 商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：B 3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：A 4、 代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：B 5、 房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化
房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷
2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(1) 总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
)(1)房地产开发项目的（）是在投资决策之前对拟开发项目进行全面、系统的调查研究和分析。
A. 可行性研究B. 项目建议书C. 投资机会研究D. 初步可行性研究(2)根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
A. 单店模式B. 有店铺模式C. 多店模式D. 连锁经营模式(3)在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件不包括（）。
A. 有损害事实B. 行为违法C. 无免责事由D. 违法行为与损害事实之间有因果关系(4)房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A. 房地产登记申请书、各自的身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B. 标的房地产产权证、各自的身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C. 标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同D. 标的房地产产权证、各自的身份证件、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同(5)目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A. 连锁经营模式B. 无店铺经营模式C. 单店经营模式D. 混合经营模式(6)对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于（）。
A. 法律法规的约束B. 自身职业价值实现的客观需要C. 自身职业价值实现的主观需要D. 外界的行为约束(7)存量房经纪业务基本流程中，当事人（）是房地产交易成交的标志。
A. 签订房地产交易合同B. 签订房地产经纪合同C. 引领买方(承租方)看房D. 信息收集与传播(8)下列房地产转让方式中，发生频率最高、交易量最大的一种转让方式是（）。
2022年房地产经纪人房地产经纪职业导论考试真题及答案3
2022年房地产经纪人房地产经纪职业导论考试真题及答案一、单项选择题1、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
A.规范B.中介C.提升D.进展2、行纪是指经纪机构受托付人的托付，以( )的名义与第三方进行交易，并担当规定的法律责任的商业行为。
A.自己B.代理人C.托付人D.受托人3、房地产经纪活动的基本类型是()。
A.房地产居间与房地产代理B.房地产居间与房地产行纪C.房地产行纪与房地产居间D.房地产代理与房地产行纪4、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。
A.为托付人保守商业隐秘B.接受职业连续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向托付人披露相关信息5、下列说法中，正确的是()。
A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务6、房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构7、房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。
A.发证B.登记C.核准注册D.申报8、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。
A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员9、房地产经纪服务的佣金是依据( )来确定的。
A.政府规定的固定数额B.行业习惯的取费标准C.交易标的所估价值的肯定比例D.交易标的金额的肯定比例10、房地产经纪人员与客户交谈时，应留意()。
经济学概论练习题3及答案
第三部分（下篇第1-3章）一、名词解释1、总供给p.1332、总需求p.1333、国民生产总值p.1374、国内生产总值p.1385、国民收入p.1386、消费函数p.1417、储蓄函数p.1428、乘数效应p.1449、投资乘数p.14410、自愿失业p.14911、非自愿失业p.15012、充分就业p.15013、摩擦性失业p.15114、结构性失业p.15115、周期性失业p.15116、通货膨胀p.15317、经济周期p.16018、经济增长p.165二、单项选择题1、下列各项中哪一项不列入国内生产总值的核算（B）。
A．出口到国外的一批货物；B．政府给贫困家庭发放的一笔救济金；C．经纪人为一座旧房买卖收取的一笔佣金；D．保险公司收到一笔家庭财产保险费。
2、一国的国内生产总值小于国民生产总值，说明该国公民从国外取得的收入（B）外国公民从该国取得的收入。
A.大于；B．小于；C．等于；D．可能大于也可能小于。
3、今年的名义国内生产总值大于去年的名义国内生产总值，说明（D）A．今年的物价水平一定比去年高了；B．今年生产的物品和劳务的总量一定比去年增加了；C．今年的物价水平和实物产量水平一定都比去年提高了；D．以上三种说法都不一定正确。
4、下列哪一项计入GDP？（D）A．购买一辆用过的旧自行车；B．购买普通股票；C．汽车制造厂买进10吨钢材；D．银行向某企业收取一笔贷款利息。
5、经济学上的投资是指（D）。
A．企业增加一笔存货；B．建造一座住宅；C．企业购买一台计算机；D．以上都是。
6、在一个由家庭、企业、政府和国外部门构成的四部门经济中，GDP是（A）的总和。
A．消费、总投资、政府购买和净出口；B．消费、净投资、政府购买和净出口；C．消费、总投资、政府购买和总出口；D．工资、地租、利息、利润和折旧。
7、下列哪一项不是公司间接税？（B）A．销售税；B．公司利润税；C．货物税；D．公司财产税。
8、下列项目种，（C）不是要素收入。
2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案(第三套)
2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第三套）一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．市场营销的客体不包括（）。
A．无形服务B．有形商品C．行为D．观念2．市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销（）职能。
A．形式效用的创造B．地点效用的创造C．时间效用的创造D．持有效用的创造3．在市场营销宏观环境中，（）对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。
A．经济环境B．科学技术环境C．人口环境D．社会文化环境4．下列关于存量房市场营销特点的表述，错误的是（）。
A．由交易双方协议定价B．多采用房地产经纪企业代理销售或购买C．可以采用直销渠道，也可采用代理渠道D．使用成本低、受众量大的广告手段5．商圈调查使用最多的方式是（）。
A．现场勘查B．实验法C．访谈法D．个案分析法6．房地产市场细分的原则不包括（）。
A．可衡量性B．可进入性C．盈利性D．有针对性7．在房地产产品定位方法中，（）主要应用在新建房地产项目中。
A．市场分析定位法B．建筑策划定位法C．SWOT分析定位法D．目标客户需求定位法8．在根据SWOT分析制定出的行动对策中，最小与最大对策是着重考虑（）的对策。
A．劣势因素和威胁因素B．优势因素和威胁因素C．劣势因素和机会因素D．优势因素和机会因素9．根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将房地产产品分为四种类型，其中（）的特点是销售增长率和市场占有率双高。
A．明星产品B．现金牛产品C．问号产品D．瘦狗产品10．在房地产产品生命周期中的（）期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是密集的广告。
A．引入B．成长C．成熟D．衰退11．房地产产品的定价原则不包括（）。
A．定价范围浮动原则B．反映市场供求原则C．形式多样化原则D．体现物业价值原则12．侧重于总成本费用补偿的房地产定价方法是（）。
2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案
2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相对应的编号)1.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目实行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务2.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。
A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入3.当前我国房地产代理活动的主要类型是( )。
A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理4.在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。
A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场5.房地产经纪的核心功能是( )。
A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为6.关于房地产经纪人协理的说法，准确的是( )。
A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理理应在房地产经纪人的指导下执行经纪业务7.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未实行初始注册的，理应参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1B.2C.3D.48.在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，理应办理注册( )手续。
A.调动B.调离C.转移D.变更9.房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪相关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料10.房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
2021年房地产经纪人《经纪概论》考试模拟试题及答案
2021年房地产经纪人《经纪概论》考试模拟试题及答案多项选择题1.对信息的分析方法包括( )。
答案( )A.定性分析B.数学处理分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析2.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。
答案( )A.地产代理(个人)牌照B.地产代理(公司)牌照C.营业员牌照D.操作员牌照E.促销员牌照3.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。
答案( )A.规划.设计变更的约定B.争议解决处理办法C.付款币种与汇率D.违约责任E.房地产交易管理部门鉴定认可意见4.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
答案( )A.注销后再终止合同并赔偿损失B.注销后直接将业务转由他人代为完成C.注销前直接终止合同并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完成E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决5.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
答案( )A.准确性B.规律性C.真实性D.性E.可信性6.当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。
答案( )A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B.了解委托人的主体资格及信誉C.确认委托房地产的市场价格D.向委托人履行告知义务E.与委托人协商签订房地产代理合同7.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
答案( )A.计价方式及价款B.面积差异处理办法C.规划.设计变更的约定D.商品房价格鉴定E.争议处理办法8.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
答案( )A.辨别B.评价C.分析D.加工E.整理9.房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。
经纪人概论练习题与答案总汇
《经纪人概论》练习题与答案一、单选题1、（A ）是我国历史上最早的经纪人。
A、驵侩B、市侩C、牙侩D、牙人(郎)2、我国历史上最早的经纪人出现在下列哪个朝代（A ）。
A、西汉B、唐朝C、宋朝D、明朝3、大约在（C ）时期出现了牙行，即牙商的组织。
A、西汉B、唐代C、五代D、明代4、大约在（D ）时期出现了官牙，即由官方认可、指定的牙人。
A、西汉B、唐代C、五代D、明代5、改革开放后，（ C ）成立了我国第一家经纪人合法经营场所A、深圳B、广州C、重庆D、珠海6、（D ）市工商管理局颁发了建国以来我国第一部《经纪人管理办法》，使经纪人管理向规范管理的方向迈出了重要一步。
A、深圳B、广州C、重庆D、珠海9、下列（D ）不是经纪人合法存在的组织形式。
A、个体经纪人B、合伙经纪企业C、公司型经纪人D、自然人10、聘用、解聘经纪执业人员，应当在聘用、解聘经纪执业人员之日起（B ）日内，将聘用合同及聘用经纪执业人员的姓名、住所、执业的项目、执业记录及解聘合同资料提交当地工商行政管理机关备案建档并予以公示。
A、10B、20C、30D、6011、代理是指经纪人以委托方的名义，在（C ）内，与第三方进行交易，并向委托方收取佣金的行为。
A、业务范围B、确保委托人利益的范围C、委托人授权范围D、经营范围12、经纪人活动的基本类型不包括下列那种（D ）A、居间B、行纪C、代理D、销售13、（B ）是以经纪人自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A、居间B、行纪C、代理D、拍卖14、经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为（C ）A、居间B、行纪C、代理D、包销15、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A ）A、居间B、行纪C、代理D、协理16、经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是（C ）A、不能同时接受相对两方委托人的委托B、只能接受一方当事人的委托C、可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托D、如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少17、对于考试合格者，由经纪人协会在（C ）日内，发给经纪执业证书。
xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案
xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案1、房地产从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、以下关于经纪的表述中，不正确的选项是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构提供中介效劳是通过佣金方式取得其效劳的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地执业[答案]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予。
A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是( )。
A.道德标准B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来要找的人不在，最适宜的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您效劳C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11、房屋买卖代理收费应( )。
2019年房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案
房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
A．房地产开发B．房地产测绘C．房地产代理D．物业管理2．房地产经纪活动存在的原因不包括（）。
A．房地产交易需要签订书面合同B．房地产具有特殊性C．房地产交易具有复杂性D．房地产市场具有信息不对称性3．关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（）。
A．全国统一资格考试合格后即可执业B．通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C．取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D．取得房地产经纪人注册证书后才可执业4．房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。
A．代书B．媒介C．咨询D．议价5．房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。
A．促进交易公平B．降低交易成本C．规范交易行为D．加速房地产流通6．如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（）。
A．2006年5月31日B．2007年5月31日C．2008年5月31日D．2009年5月31日7．下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（）。
A．知悉真实成交价格的权利B．以自己的名义收取佣金的权利C．以自己的名义承揽业务的权利D．要求委托人提供与交易有关的资料的权利8．由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。
A．文化修养B．经济学基础知识C．相关法律法规知识D．房地产经纪专业知识9．房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。
A．灵活机智B．信息公开C．热情周到D．尽职尽责10．按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。
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【内部真题资料，考试必过，答案附后】一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．目前在我国，（）不属于房地产经纪业的业务范围。
A．房地产拍卖?B．房地产居间C．房地产包销D．房地产代理2．房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A．中介性B．服务性C．社会性D．地域性3．1840年鸦片战争以后，我国上海等一些通商口岸城市出现了房地产经营活动，专事这些活动的经纪人被称为（）。
A．庄宅牙人B．房地产掮客C．交易人D．见证人4．下列国民经济行业分类中，房地产经纪业属于（）。
A．房地产开发与经营业B．物业管理业C．房地产中介服务业D．其他房地产活动5．房地产经纪人执业资格证书自签发之日起（）年内未进行初始注册的，应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训，达到继续教育标准，取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书，方可申请初始注册。
A．1B．2C．3D．46．取得（）是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。
A．房地产经纪人协理从业资格B．房地产经纪人执业资格C．房地产经纪人协理职业资格D．房地产经纪人从业资格7．在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。
A．供求搭配技能B．人际沟通技能C．收集信息技能D．市场分析技能8．房地产经纪人员的知识结构核心的外层是（）。
A．房地产经纪的基本理论B．房地产经纪有关的基础知识C．房地产经纪的实务知识D．文化修养9．房地产经纪人员提供的服务主要是促成他人房地产交易，这种服务实质上是一种以信息沟通为主的动态过程。
因此，房地产经纪人员要促成交易，首先必须使买卖双方相信自己。
这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。
A．遵纪守法B．规范执业C．诚实守信D．尽职尽责10．房地产经纪人员的（）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
A．职业良心B．执业理念C．职业责任感D．职业资格11．房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
A．30B．10C．20D．4012．关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列说法中不正确的是（）。
A．在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地的主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构B．分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格C．境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D．国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行13．下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。
A．新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构B．综合性房地产经纪机构C．存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D．策划、顾问业务为主的房地产经纪机构14．目前我国约有1/3的房地产经纪机构采用（）。
A．连锁经营模式B．无店铺经营模式C．单店经营模式D．混合经营模式15．房地产经纪机构的组织结构形式中，（）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。
A．矩阵制组织结构形式B．网络制组织结构形式C．分部制组织结构形式D．直线—参谋制组织结构形式16．在办理房屋租赁手续时，关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（）。
A．租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B．门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种C．通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商D．一般情况下，出租入会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增17．房地产经纪机构在制定售楼处管理制度时，最为核心的部分是（）。
A．关键内容说辞B．工作流程C．接待时间D．保洁要求18．房地产经纪机构战略管理的意义不包括（）。
A．决策更加科学化和规律化B．强化员工使命感、责任感，树立对企业未来发展的信心C．实现房地产经纪机构的全动态管理D．优化房地产经纪机构的资源配置19．品牌管理工作的根本保证是（）。
A．品牌定位B．品牌推广C．品牌识别D．组织架构与流程20．房地产经纪机构的客户分析系统一般不包括（）。
A．市场活动影响分析B．客户分类分析C．经济分析D．交叉销售与增量销售分析21．房地产经纪机构建立有效的组织保障不包括（）。
A．建立流程管理机构，这一机构可以归入管理流程中B．培养复合型人才C．制定各流程之问的动态关系规则D．配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作22．房地产经纪机构财务管理盼内容包括（）。
A．账务管理B．组织财务资源C．经营预算D．佣金标准的制订23．房地产经纪机构人力资源管理的内容不包括（）。
A．经营预算B．员工招聘与选拔C．员工激励D．薪酬管理24．房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A．信息欠缺引起的风险B．操作不规范引起的风险C．承诺不当引起的风险D. 资金监管不当引起的风险25．品牌的特点不包括（）。
A．品牌塑造需要一个过程B．品牌具有丰富的内涵C．品牌具有品牌价值D．品牌具有权威性26．美国房地产代理业务运作方式中，（）是最为常见的代理合同。
A．净卖权合同B．独售权共享合同C．开放出售权合同D．独售权合同27．存量房经纪业务基本流程中，（）是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。
A．物业查验B．客户接待与业务洽谈C．售后服务D．客户开拓28．存餐房经纪业务基本流程中，房地产经纪人收集的标的物业信息是指标的物业的（）等方面的信息。
A．供求信息、权属状况、环境状况B．物质状况、供求信息、环境状况C．物质状况、权属状况、环境状况D．物质状况、权属状况、供求信息29．享有房地产优先购买权的人有（）和房屋承租人。
A．房地产共有人B．境外个人C．房地产开发商D.境外公司30．《物权法》规定，预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。
A．1B．2C．3D．431．房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的（），进行综合考虑。
A．工作单位情况、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况B．储蓄、工作单位情况、家庭开支以及家庭理财状况C．储蓄、收入水平、工作单位情况以及家庭理财状况D．储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况32．房地产开发项目的（）是在投资决策之前对拟开发项目进行全面、系统的调查研究和分析。
A．可行性研究B．项目建议书C．投资机会研究D．初步可行性研究33．下列合同中，（）比较容易导致房地产交易行为与经纪行为的混淆从而产生纠纷。
A．新建商品房经纪服务合同B．房地产买方代理合同C．存量房经纪服务合同D. 房地产卖方代理合同34．作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A．委托代理合同B．商事代理合同C．法定代理合同D．指定代理合同35．下列房地产经纪服务合同条款中，（）是指合同中没有规定的，但根据法律规定、交易习惯、当事人的行为或合同的明示条款，合同理应存在的条款。
A．明示条款B．有责条款C．默示条款D．免责条款36．目前，在（）中，房地产经纪机构大多采用居问方式，一般是在为客户找到交易对象，且交易双方已就交易基本达成一致时，才签署一份包含房屋交易和居间服务双重内容的协议。
A．房地产买方代理业务B．存量房经纪业务C．房地产卖方代理业务D．新建商品房经纪服务业务37．构成房地产经纪信息的基本要素中，（）是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
A．语言要素B．内容要素C．特殊要素D．载体要素38．房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取表格形式，一般不包括（）。
A．季报表B．日报表C．周报表D．月报表39．下列MLS系统的类型中，（）要求参加该系统的成员必须将自己所获得的独家销售委托在规定的时间内输入网络中心。
A．强制性的MLS系统B．自愿性的MLS系统C．全国性的MLS系统D．企业之间的MLS系统40．房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A．网络化原则B．协同原则C．共享原则D．平等原则41．在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。
缔约过失责任的条件不包括（）。
A．另一方无损失B．当事人一方先违反合同义务C．当事人一方有过失D．另一方有损失42．根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》的规定，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告应当遵守的规范不包括（）。
A．房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离C．房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当D．房地产广告中可以出现融资或者变相融资的内容43．为保持经纪活动的公正性，在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当（），但征得另一方当事人同意的除外。
A．保密B．回避C．规范执业D．诚信执业44．房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的个人隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，这体现了房地产经纪执业的（）原则。
A．保密B．回避C．公平D．诚信45. 目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的（）。
A．《房地产经纪执业规则》B．《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》C．《商品房买卖合同示范文本》D．《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》46．如何增强企业的（），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。
A．文化建设B．营利能力C．品牌建设D．抗风险能力47．我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是（）。
A．同业公会B．房地产估价师与房地产经纪人学会C．房地产中介行业协会D．房地产经纪行业协会48．房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（）。