3.1工程建设从业单位执业资格法规解析
全国注册工程师中的工程法律法规知识点解析
全国注册工程师中的工程法律法规知识点解析工程法律法规对于全国注册工程师来说是非常重要的。
准确理解和掌握工程法律法规的知识点，不仅有助于工程师在工作中遵守法规，提升工程质量，还能够有效避免工程纠纷的发生。
本文将对全国注册工程师中的工程法律法规知识点进行解析，帮助工程师更好地了解与应用。
一、建设工程法律法规体系建设工程法律法规体系由法律、行政法规、地方性法规、规章以及国家标准等组成。
其中，法律和行政法规是具有强制性的法规，对工程建设具有直接约束力。
1. 建设工程法建设工程法是我国专门针对建筑、市政道路及其他工程建设活动颁布的法律。
建设工程法规定了建设工程质量管理、工程监理、工程施工合同、工程招标投标等方面的内容，对全国注册工程师具有重要的指导作用。
2. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例是根据建设工程法制定的具体法规，规定了建设工程质量的基本要求、质量检验验收、质量事故处理等内容。
全国注册工程师需要在工程设计、施工和监理等过程中严格遵守该条例的规定。
3. 建设工程施工合同法律制度建设工程施工合同法律制度是指我国对建设工程施工合同制定的法律规定。
该法律制度明确了建设工程施工合同的签订、履行、变更和解除等各个环节的法律责任和义务，保障了各方的合法权益。
二、建设工程招标投标法律法规建设工程招标投标法律法规是为了保障工程建设市场的公平竞争而制定的。
全国注册工程师需要了解与应用招标投标法律法规，以确保招标投标活动的规范和公正。
1. 中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法是我国专门针对招标投标活动制定的法律，包括工程建设项目的招标投标和评标等程序和规定。
工程师需要遵守该法律的要求，在招标投标过程中保持公平竞争的环境。
2. 中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国招标投标法实施条例是对招标投标法的细化和具体实施进行规定的法规。
全国注册工程师需要仔细学习该实施条例，确保在工程招标投标过程中合法合规。
第八章 工程建设执业资格法规
资本不少于100万元；
（3）单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于 8人、8人、10人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师 均不少于3人； （4）获得过近四届省级建设行政主管部门评优及以上级别评优 的建筑设计三等奖及以上奖项不少于3项，参加过国家或地方建 筑工程设计标准、规范及标准设计图集的编制工作或行业的业 务建设工作； （5）推行全面质量管理，有完善的质量保证体系，技术、经营、 人事、财务、档案等管理制度健全； （6）达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考 核标准； （7）有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15 平方米。
建筑活动的主体的资格作了严格的限定。
我国在很早的就实施了严格的单位执业资格认证制度，对 各种建筑企事业单位的资质等级标准和容许执业的范围做出了 明确的规定。但是随着时代的发展，单纯的实行执业单位资质 管理的不足日益显现出来： （1）只管住了单位的资质，对于内部具体的执业人员没有要
求，就会出现高资质单位承接任务而由低水平的人员来完成；
（6）达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标
准； （7）有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方
米。
3. 丙级 （1）从事建筑设计业务3年以上，独立承担过不少于3项工程等 级为三级及以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故； （2）单位有社会信誉以及必要的经营资本，工商注册资本不少 于20万元； （3）单位专职技术骨干人数不少于10 人；其中二级注册建筑 师不少于3人（或一级注册建筑师不少于1人），二级注册结构 工程师不少于3人（或一级注册结构工程师不少于1人） （4）有必要的技术、质量、经营、人事、财务、档案等管理制 度； （5）计算机数量达到专职技术骨干人均0.8台，计算机施工图 出图率不低于75％； （6）有固定的工作场所，建成面积不少于专职技术骨干每人15 平方米。
一级建造师中的法律法规解析
一级建造师中的法律法规解析一级建造师是在我国建筑行业从事项目管理工作的高级技术人员。
作为一级建造师，除了具备扎实的技术能力外，掌握相关的法律法规也是至关重要的。
本文将对一级建造师中的法律法规进行解析，以帮助建造师们更好地理解和运用相关法律法规。
一、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是建筑行业的基础法律法规，对于一级建造师而言，具有重要的指导作用。
该法规规定了建筑工程的立项、设计、施工、监理、验收等各个环节的基本要求，以及相关责任的界定。
一级建造师在承担项目管理工作时，需要严格按照该法规的要求进行操作，确保工程的合法合规。
二、《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法》是建筑工程招标投标活动的法律依据。
一级建造师在参与招标投标过程中，需要了解并遵守该法规的规定，确保招标投标活动的公平、公正、公开，维护市场秩序和公共利益。
三、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》《中华人民共和国建设工程质量管理条例》是关于建设工程质量管理的具体规定。
在一级建造师的职责范围内，质量管理是至关重要的一环。
一级建造师需要了解和掌握该条例，确保施工过程中各项质量指标的合理实施，提高项目的质量水平。
四、《建筑工程安全生产管理条例》《建筑工程安全生产管理条例》是关于建筑工程安全生产的法规。
安全生产是建筑工程中最重要的方面之一，也是一级建造师需要高度重视的内容。
一级建造师要了解并履行该条例中对安全生产管理的各项规定，确保施工过程中的安全，减少事故的发生。
五、《建筑市场管理条例》《建筑市场管理条例》是关于建筑市场管理的法规。
一级建造师在进行建筑工程项目管理时，需要遵守该条例对市场行为的规定，维护建筑市场的秩序，保障市场的公平竞争。
六、《工程建设项目环境保护管理条例》《工程建设项目环境保护管理条例》是关于工程建设项目环境保护的法规。
一级建造师在工程项目管理过程中，要关注项目对环境的影响，并按照该条例中的规定进行环境保护措施的落实，确保项目的可持续发展。
工程建设职业资格法规课件
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3.2.3.1 勘察、设计资质分类和分级
• 建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质和 工程设计资质。
• 工程勘察资质: • 工程勘察综合资质只设甲级； • 工程勘察专业资质只设甲、乙两级； • 工程勘察劳务资质不设级别。
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3.2.2.1 建筑业企业资质分类和分级
• 建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线 路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、 改建活动的企业。
• 建筑业企业分为施工总承包、专业承包和劳务 分包三个序列。
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• (1)施工总承包企业按照房屋建筑工程，公路、 铁路工程，港口与航道工程，水利水电工程电 力、冶金工程等划分为12个类别。
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2.个人：
• 91年--《建筑企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》 • 92年--《监理工程师资格考试和注册试行办法》 • 95年--《建筑企业项目经理资质管理办法》 • 95年--《注册建筑师条例》 • 97年--《注册结构工程师执业资格制度暂行规定》 • 98年--《房地产估价师执业资格制度暂行规定》
• (2)专业承包企业按照施工工程专业划分为60个 类别。
• (3)劳务分包企业按照木工、砌筑、抹灰、油漆 等作业划分为13个类别。
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3.2.2.2 施工总承包企业资质等级标准
• 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、 一级、二级和三级等4个等级。各等级标准如 下：
• 1 特级资质标准
建造师中的法律法规重点梳理
建造师中的法律法规重点梳理建造师是在建筑行业从事建设工程施工管理和建设工程质量监督的专业人员。
作为建造师，了解和掌握相关的法律法规是至关重要的，因为法律法规的遵守对于确保建设工程的顺利进行以及质量的保证至关重要。
本文将对建造师中的重点法律法规进行梳理和说明。
一、中华人民共和国《建筑法》《建筑法》是我国建筑行业最重要的法律法规之一，它对建筑工程的规划、设计、施工、监理等环节做出了详细的规定。
建造师需要熟悉《建筑法》中关于建筑工程质量、安全、文明施工等方面的规定，以确保工程质量和施工安全。
二、中华人民共和国《招标投标法》《招标投标法》是我国建设工程招标投标领域的基本法律，它旨在确保公平竞争、提高工程质量和节约资源。
建造师需要熟悉《招标投标法》中的相关规定，以便在招标投标工作中合法、合规地开展工作。
三、中华人民共和国《工程建设项目建设管理条例》《工程建设项目建设管理条例》是我国建设工程项目管理的基本法规，对工程建设项目的审批、验收、监督管理等环节做出了详细的规定。
建造师需要了解《工程建设项目建设管理条例》中的内容，以便在项目管理工作中遵循规定，确保项目的顺利进行。
四、中华人民共和国《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是我国建设工程质量管理的基本法规，对工程施工、材料选用、质量检验等方面做出了详细的规定。
建造师需要熟悉《建设工程质量管理条例》中的内容，以便在施工现场实施质量管理，确保工程质量。
五、中华人民共和国《劳动合同法》《劳动合同法》是我国劳动领域的基本法律，它规定了劳动合同的订立、履行和解除等方面的内容。
建造师需要了解《劳动合同法》中的相关规定，以便在与施工人员签订劳动合同时遵守法律规定，保障双方合法权益。
六、建设工程安全生产法规在建设工程中，保障施工安全是至关重要的。
建造师需要熟悉相关的建设工程安全生产法规，如《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工现场安全生产管理规定》等，以便在施工现场安全管理方面做出正确决策，确保施工安全。
建造师职业法律法规解读
建造师职业法律法规解读现今社会，建筑行业的不断发展对建造师提出了更高的要求和挑战。
为了规范建造师的行为和保障建筑工程的安全和质量，我国制定了一系列的法律法规。
本文将对建造师职业法律法规加以解读，以助于建造师们更好地理解和应用相关法律法规。
一、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是我国建筑行业的基本法律，《建筑法》明确规定了建筑工程的质量、安全、审批程序等方面的要求。
建造师作为建筑工程的技术管理人员，必须遵守和执行该法律的相关规定。
例如，在建造过程中，建造师应严格按照工程设计和规范要求进行监督，确保工程的质量和安全。
二、《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法》对建筑工程的招标投标程序和合同签订等方面进行了具体规定。
建筑工程的招标投标应该按照该法律的要求进行，确保公平、公正、公开的原则得以贯彻。
建造师在参与建筑工程招标投标时，应了解并遵守相关法律法规，确保自身行为的合法性。
三、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》明确规定了建筑工程质量管理的原则、要求和措施。
建造师作为建筑工程质量的主要责任人之一，应深入学习理解该法规内容，并在实际工作中认真贯彻执行。
保证工程的质量，是建造师的一项重要职责。
四、《中华人民共和国建筑工程施工招标投标管理办法》《建筑工程施工招标投标管理办法》对建筑工程施工招标投标的组织、管理等方面进行了具体规定。
建造师在参与建筑施工招标投标活动时，应秉持公平、公正、公开的原则，并严格遵守该办法的要求，确保招标投标行为的合法性和规范性。
五、《中华人民共和国建筑工程施工合同法》《建筑工程施工合同法》对建筑工程施工合同的签订、履行等方面进行了详细规定。
建造师在与其他相关主体签订建筑工程施工合同时，应全面了解法律法规的要求，确保合同的合法性并履行合同义务。
六、《中华人民共和国劳动合同法》作为一名建造师，与施工单位之间的劳动合同也是必不可少的。
建造师中的建筑工程法规法规知识点解析
建造师中的建筑工程法规法规知识点解析在建筑工程领域中，建造师是起着重要作用的专业人员之一。
作为建造师，了解和掌握相关的建筑工程法规法规知识点是至关重要的。
本文将对建造师需要了解的建筑工程法规法规知识点进行解析。
一、《建设工程法》《建设工程法》是建筑工程领域中的基础性法律法规，它对建筑工程的组织、设计、施工、验收等环节进行了明确规定。
建造师需要了解该法律法规的主要内容，以确保在项目施工过程中的合法性和合规性。
1. 工程勘察规划许可制度：建造师需要了解工程勘察规划前的审批程序和相关的规定，确保工程勘察和规划的合法性。
2. 施工许可制度：建造师需要了解施工许可的程序和条件，确保施工符合法律法规的规定，避免违法行为。
3. 工程质量监督与评价制度：建造师需要了解质量监督和评价的具体要求，确保施工质量符合相关标准和规定。
4. 工程设计：建造师需要了解建筑工程设计的规定和要求，包括设计文件的编制、审核等内容。
5. 工程施工：建造师需要了解工程施工的程序和标准，确保工程施工符合规范和法规的要求。
6. 工程验收与竣工备案：建造师需要了解工程验收和竣工备案的相关规定和程序，确保工程验收合格并依法备案。
二、《建筑工程质量管理条例》《建筑工程质量管理条例》是建筑工程领域中重要的法规之一，它对建筑工程质量管理的各个方面进行了具体规定。
1. 施工组织设计：建造师需要了解施工组织设计的规范和要求，包括施工方案、安全技术措施等方面的内容。
2. 施工工艺与工序：建造师需要了解各种施工工艺和工序的要求，确保施工过程中的安全和质量。
3. 施工质量检测与评定：建造师需要了解施工质量检测和评定的具体要求，包括质量检测的方法和标准等内容。
4. 施工质量事故处理：建造师需要了解施工质量事故处理的程序和责任追究规定，确保及时有效地处理施工质量事故。
三、《建筑工程施工管理规范》《建筑工程施工管理规范》是建筑工程领域中的标准性规范，它对工程施工的各个环节进行了规范和规定。
31工程建设从业单位执业资格法规
房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、 二级和三级等4个等级。各等级标准如下：
1 特级资质标准 ①企业注册资本金3亿元以上； ②企业净资产3.6亿元以上； ③企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上； ④企业其他条件均达到一级资质标准。
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3 二级资质标准
4 三级资质标准
中国建筑工程总公司
2、专业承包资质：获得专业承包资质的企业， 可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者 建设单位按照规定发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的工程全部自 行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳 务分包资质的劳务分包企业。但是不能进行工 程施工总承包。具体可分为地基与基础工程、 土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工 程等60个专业类别 。
(9)未业 3 资质三级企业 4 资质四级企业
恒大地产集团
恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连续五年荣 登中国房地产企业10强，并拥有中国一级资质的房地产 开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一 级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。 现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。恒大地产 集团年开发面积为690万平方米，在中国的土地储备已超 过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布在全国25 个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端 、旅游地产等多个产品系列。
2、《城市规划编制单位资质管理规定》（建设部令第84号， 2001.3.1起施行）
3、《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令第 93号，2001.6.29起施行）
4、《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第102号， 2001.8.29起施行）
5、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号， 2000.3.29起施行）
一级建造师中的法律法规与政策解读
一级建造师中的法律法规与政策解读一级建造师是我国对建筑行业从业人员进行资格认证和管理的一种重要方式。
作为一级建造师，必须熟悉并严格遵守相关的法律、法规和政策。
本文将对一级建造师中的法律法规与政策进行详细解读。
一、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是我国建筑行业的基本法律。
它规定了建筑工程的管理制度、建筑设计标准、建筑施工质量要求等方面的内容。
一级建造师要深入研究该法律，并在实践中严格遵守。
二、《中华人民共和国招标投标法》招标投标是工程项目的重要环节，也是工程质量的关键保障之一。
《中华人民共和国招标投标法》规定了招标投标的基本原则和程序，对一级建造师来说具有重要指导意义。
一级建造师要了解该法律的具体内容，并在招标投标过程中严格按照法律要求进行操作。
三、国家标准与行业标准在建筑行业中，国家标准和行业标准起着重要的规范作用。
一级建造师要熟练掌握相关的标准，包括建筑设计规范、建筑施工工艺规范、建筑质量验收标准等。
通过遵守标准，可以提高工程质量，确保建筑安全。
四、施工许可证与工程质量监督在进行建筑施工时，一级建造师必须取得合法的施工许可证，并进行工程质量监督。
施工许可证是建筑施工的合法凭证，一级建造师要积极配合相关部门的审批工作，并按照许可证所规定的内容进行施工。
工程质量监督是保证工程质量的重要手段。
一级建造师要积极参与工程质量监督工作，及时发现和解决施工中的质量问题，并按照规定的程序进行整改。
五、安全生产与环境保护安全生产和环境保护是建筑施工过程中非常重要的问题。
一级建造师要深入学习国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施工过程中的安全和环保工作。
在施工现场要加强安全教育，做好施工安全管理，防止事故的发生。
同时，要合理规划施工工序，控制噪音、扬尘等对环境的影响。
六、劳动法律法规保障工人权益、维护劳动关系是建筑施工中的重要任务。
一级建造师要了解劳动法律法规的相关内容，合理安排工人的劳动时间和劳动条件，确保建筑工人的权益得到保护。
第三章工程建设执业资格法规
注册咨询工程师、注册土木工程师〔岩土〕、注 册土木工程师〔港口与航道工程〕
2、 各级工程建设从业单位的业务范围 严禁越级承包业务和无资质承揽业务
〔2〕专业承包企业〔地基与根底工程为例〕 一级企业：各类地基与根底工程的施工
二级企业：工程造价1000万元及以下各 类地基与根底工程的施工
三级企业：工程造价300万元及以下各类 地基与根底工程的施工
〔3〕劳务分包企业〔脚手架作业分包为例〕 一级企业：各类工程的脚手架搭设作业分
②执业要求及责任〔挂靠单位〕
6、 注册结构工程师的权利与义务
①权利：一定跨度高度等结构工程设计须由 注册结构工程师主持并对设计成果有发言 权
②义务：对设计成果负责，盖章，保密，并
二、 注册监理工程师制度
l、 注册监理工程师
注册监理工程师是指经全国统一考试合 格并经注册的工程建设监理人员。
2、 注册监理工程师执业资格管理机构
我国目前实行工程经理责任制和关键岗位持 证上岗制度． 一、 工程经理的资质管理
1、工程经理的概念 工程经理是指受企业法定代表人委托，对 工程工程施工过程进行全面管理的工程负 责人，也是建筑施工企业法定代表人在工 程工程上的代表人。
2、工程经理的资质等级及其承担工程范围、 资质等级分一、二、三、四级共4级 一级工程经理：可承担一级资质建筑施工
2、 各级工程建设从业单位的业务范围 严禁越级承包业务和无资质承揽业务
工程建设从业单位执业资格法规
03 工程建设从业单位执业资 格申请与审核
执业资格申请条件
具备相应的资质和能力
申请单位应具备相应的资质和专业技 术能力，能够承担工程建设项目的施 工、设计、监理等任务。
注册资金和人员要求
管理制度和质量控制体系
申请单位应建立完善的管理制度和质 量控制体系，确保工程建设的质量和 安全。
申请单位应具备一定规模的注册资金 和人员，以满足工程建设项目的需要。
03
地方性法规和地方政府规章
根据各地实际情况，各省级人大、政府可制定地方性法规和地方政府规
章。
法律法规制定与修订机制
制定
法律法规的制定通常由立法机关或政府有关部门主导，通过 调研、起草、征求意见、审议等程序，最终由立法机关或政 府以公告形式发布。
修订
当工程建设领域出现新情况、新问题时，相关政府部门会组 织对现行法律法规进行评估，并提出修订建议。修订过程与 制定类似，同样需要经过多个环节，最终完成修订并公告发 布。
02 工程建设从业单位执业资 格法规体系
法律法规体系框架
01 02
法律法规
包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等基 本法律，以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条 例》等行政法规。
部门规章
包括《建筑业企业资质管理规定》、《工程勘察设计企业资质管理规定》 等，由住房和城乡建设部等部门制定。
执业资格审核流程
提交申请材料
申请单位应按照规定要求，向相 关部门提交申请材料，包括资质 证明、人员证书、业绩证明等。
审核材料
相关部门对申请材料进行审核 ，核实申请单位是否符合执业 资格申请条件。
现场核查
对申请单位进行现场核查，核 实其实际条件是否符合要求。
ch3工程建设执业资格法规
ch3 工程建设执业资格法规引言工程建设执业资格法规是指控制和规范工程建设行业的法律法规，旨在确保工程建设的质量和安全。
本文将介绍一些重要的工程建设执业资格法规，包括建筑法、工程监理法、招投标法等。
建筑法建筑法是我国工程建设领域的核心法规之一，它的主要目的是规范和管理建筑工程的建设行为，保证建筑工程的质量和安全。
建筑法规定了建筑工程的基本要求、监督管理制度、责任追究等内容。
建筑法对工程建设企业和从事建筑工作的个人都有一定的要求。
首先，工程建设企业必须具备相应的注册资质，按照国家规定的标准进行施工。
其次，从事建筑工作的个人必须具备相应的职业资格，且必须在建设行政部门注册备案。
工程监理法工程监理法是监管工程建设领域的一项重要法规，它的主要任务是监督和管理工程建设过程，确保工程质量和安全。
工程监理法规定了工程监理的基本原则、监督职责、资格要求等内容。
根据工程监理法的规定，工程监理机构必须具备相应的注册资质，由建设行政部门进行批准和备案。
同时，工程监理人员也必须具备相应的职业资格，参加专业培训并通过国家统一考试。
工程监理法还规定了工程监理的基本职责和权益保护。
工程监理机构和人员必须按照法律法规的要求进行监督和检查，对工程建设过程中的违法行为进行查处和纠正，并及时向建设单位、业主和相关部门报告。
招投标法招投标法是规范工程建设市场竞争的法规，旨在维护公平竞争的环境，确保工程建设的质量和效益。
招投标法规定了工程招标和投标的程序、条件、要求等内容。
根据招投标法的规定，工程建设项目必须通过公开招标的方式进行，确保各潜在投标人平等竞争的机会。
招标人必须依法发布招标公告，明确项目的相关信息和要求，并按照法定程序进行评标和中标。
与此同时，招投标法还保护了投标人的权益。
投标人必须按照招标文件的相关要求进行投标，招标人不能随意变更招标标准或违反公平竞争原则。
对于违法行为，投标人有权向行政部门投诉并要求追究责任。
结论工程建设执业资格法规对于确保工程建设的质量和安全非常重要。
工程建设从业资格制度
已经确定施 工企业
有满足施工需要 的施工图纸及技 术资料
3.1.2 申请领取施工许可证的条件
已经办 理该建 筑工程 用地批 准手续 在城市规划区的建 筑工程，已经取得 建设工程规划许可 证
有保证工程质量和 安全的具体措施 《建筑工 程施工许 可管理办 法》关于 申请领取 施工许可 证的条件
施工场地已经基 本具备施工条件， 需要拆迁的，其 拆迁进度符合施 工要求。 已经确定 施工企业
（C）9个月 （D）12个月
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月 内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申 请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。
取得开工报告的建筑工程不能按 期开工或者中止施工的处理
• 开工报告审查的内容主要包括： (1) 资金到位情况； (2) 投资项目市场预测； (3) 设计图纸是否满足 施工要求； (4) 现场条件是否具备 “三通一平”等的要求。
3.1.4未领取施工许可证擅自开工的 法律责任
• 违反《建筑法》规定，未取得施工许可证或者开 工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合 开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 • 2001年7月4日《建设部发布关于修改〈建筑工程 施工许可管理办法〉的决定》规定，对于未取得施 工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分 解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正， 对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单 位和施工单位分别处以罚款。 • 所出罚款，法律、法规有幅度规定的从其规定。 无幅度规定的，有违法所得的处5000元以上30000 元以下的罚款，没有违法所得的处5000元以上 10000元以下的罚款。
第三章 建设工程行政许可
3.1掌握建筑法关于施工许可的主要 内容
第三章_1工程建设执业资格法规
建筑业企业
定义：建筑业企业是指从事土木建筑 工程、线路管道及设备安装工程、装修 装饰工程等新建、扩建、改建活动的企 业。 分类：工程施工总承包企业、专业承 包企业和劳务分包企业。
施工总承包企业
专业承包企业 劳务分包企业
《建设法规》课件
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第二节 工程建设从业单位资质管理
地和筹资也已落实，某300人的建筑工程公司，凭借150名工
程技术人员，10名国家一级资质的项目经理的雄厚实力，以 及近5年来的优秀业绩，与另一个一级企业联合，通过竞标
取得了该项目的总承包任务，并签订了工程承包合同。
问题： 该项目的由该企业承包是否可行？为什么？
第二节 工程建设从业单位资质管理
解： 1.该项目的承包不可行，因为该企业资质不符合规定。 根据规定，29～40层的高层建筑应该有一级企业承包。一级企业的标准 是： (1)企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程 承包，工程质量合格。①25层以上的房屋建筑工程；②高度100m以上 的构筑物或建筑物；③单体建筑面积30000m2以上的房屋建筑工程；④ 单跨跨度30m以上的房屋建筑工程；⑤建筑面积100000m2以上的住宅 小区或建筑群体；⑥单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 (2)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总 工程师具有10年以上从事建筑技术管理工作经历并具有本专业高级职称； 总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
《建设法规》课件
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第二节 工程建设从业单位资质管理
一、 工程建设从业单位的划分
工程监理企业
定义：取得监理资质证书，具有法人资格的企业。
分类：综合资质、专业资质、事务所资质
建造师中的法律法规解读
建造师中的法律法规解读在建筑行业中，建造师扮演着至关重要的角色。
他们不仅需要具备扎实的专业知识和技能，还需要了解并遵守相关的法律法规。
本文将对建造师在法律法规方面的解读进行探讨。
一、建筑行业法律法规的重要性建筑行业法律法规的存在，是为了确保建筑工程的安全、质量和合法性。
这些法律法规涉及建筑工程的设计、施工、管理等诸多方面，对建造师来说尤为重要。
遵守法律法规不仅是建造师的职业操守，也是保障各方利益并维护行业形象的基础。
二、建造师需要遵守的主要法律法规1.《中华人民共和国建筑法》该法规明确了建筑工程的权限划分、监督管理要求、质量安全标准等方面的内容。
建造师需要了解法律对于建筑工程的规定，并在实际工作中遵守。
2.《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》该法规规定了建筑工程质量管理的各项要求，包括工程质量的评定标准、检测要求、施工过程控制等内容。
建造师应当熟悉并遵守这些要求，确保工程质量符合法规要求。
3.《中华人民共和国建筑市场管理条例》该法规对建筑市场进行了管理和监督，包括工程招投标、合同管理、承包商资质等方面的要求。
建造师作为工程管理的重要一环，需要了解并执行这些管理要求，确保建筑市场的公平竞争和规范运行。
三、建造师在法律法规中的责任和义务1.监督工程进度和施工质量根据相关法律法规，建造师有责任对工程的进度和质量进行监督。
他们应当确保施工按照设计要求进行，并采取必要的质量控制措施。
如果发现问题，建造师应及时采取措施予以纠正。
2.确保施工安全和环境保护建造师在工程施工中必须关注施工环境和安全问题。
他们需要遵守相关的安全生产要求，采取必要的防护措施，确保施工过程中没有安全事故发生。
同时，建造师还应当关注环境保护要求，遵守环保法律法规，减少对环境的不良影响。
3.合理控制工程成本建造师在工程管理中也有责任合理控制工程成本。
在合同签订阶段，他们需要审核合同条款，确保各方权益得到保障。
在施工过程中，建造师应监督材料使用和施工进度，避免无效浪费和成本超支的问题。
建造师的建筑法律与法规解读
建造师的建筑法律与法规解读在建筑行业中，建造师是一个承担着重要责任的职业。
他们不仅需要具备丰富的建筑知识和技能，还需要了解和遵守相关的建筑法律与法规。
本文将对建造师在建筑法律与法规方面的解读进行详细介绍。
一、建筑法律与法规的重要性建筑法律与法规是指国家和地方政府制定的与建筑活动相关的法律、法规、规章等文件。
这些法律与法规的存在和实施，旨在保护公众的安全、维护建筑质量，促进建筑行业的健康发展。
对于建造师而言，了解和遵守这些法律与法规是其职业道德和责任的体现，也是保证工程质量和安全的基础。
二、建筑法律与法规的分类建筑法律与法规可以分为国家层面和地方层面两个不同的分类。
国家层面的建筑法律与法规主要包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》等。
这些法律与法规适用于全国范围内的建筑活动，建造师需要对其内容进行全面理解和掌握。
地方层面的建筑法律与法规则是各个省、市、自治区根据实际情况制定的。
例如，北京市的《北京市建筑管理条例》、上海市的《上海市建筑工程施工管理办法》等，这些法律与法规则对建筑活动的具体细节进行了规范。
三、建筑法律与法规的具体内容1. 工程施工许可证：建筑施工过程中，建造师需要持有有效的工程施工许可证才能合法进行施工活动。
该证书的申领和管理遵循相关法律与法规的规定。
2. 施工合同管理：建筑工程中，签订合同是保证工程质量和顺利完成的重要环节。
建筑师需要熟悉国家和地方的相关建筑合同法律与法规，确保合同的合法性和有效性。
3. 建筑质量与安全：建造师在施工过程中需要遵守相应的建筑质量和安全要求。
国家和地方的相关法律与法规规定了建筑物的结构、材料、施工技术等方面的要求，以及安全管理的具体程序。
4. 建筑用地规划：对于需要建设新建筑的项目，建造师需要了解和遵守相关的建筑用地规划法律与法规。
这些法律与法规规定了建筑用地的分类、使用条件、审批程序等细节。
5. 环境保护问题：在建筑工程中，建造师需要考虑和遵守相关的环境保护法律与法规。
建筑法规工程建设从业资格法规-
40 人以上 20 人以上
4 人以上
20 人以上 10 人以上
3 人以上
10 人以上 5 人以上
5 人以上 2 人以上
2 人以上
划分条件
一级资质 二级资质 三级资质 四级资质
工程技术
负责人
7 财务
具有相 应专业
中级以上
职称
统计等
具有完善的质量保
证体系，商品住宅
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销售中遵守了《住 宅质量保证书》和
4）专职从事工程造价专业工作的人员（以 下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具 有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的 人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的 人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价 专业工作的经历；
5）企业与专职专业人员签订劳动合同， 且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资 人除外）；
从业人员执业资格
《建筑法》第14条规 定：“从事建筑活 动的专业技术人员， 应当依法取得相应 的执业资格证书， 并在执业资格证书 许可的范围内从事
建筑活动。”
专业技术人员必须取得相应 执业资格证书
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第一节 概述
二、执业资格管理 从业单位
资质审批 资质动态管理 企业资质实例
从业单位
考试 注册
建筑工程质量 合格率
连续5年达 100%
连续3年达 100%
连续2年 达100%
达100%
划分条件
一级资质 二级资质
上一年房屋建筑施
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工面积，或完成与 此相当的房地产开
发投资额
15 万平方米 10 万平方米
以上
以上Βιβλιοθήκη 三级资质 ——四级资质 ——
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2、从业人员执业资格要求——“从事建筑活动的专业技 术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执 业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”
二、实行执业资格制度的必要性： 1、建设工程只能由掌握一定的工程建设专业知识和具有 一定工程建设实践经验的技术人员及其所组建的单位 来承担。
2. 只注重管理单位资质，而对具体执业人员没 有要求，出现高资质单位承接任务，而由低素质、低 水平的人员来完成任务，使工程建设的质量和水平难 以保证；
房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、 二级和三级等4个等级。各等级标准如下： 1 特级资质标准 ①企业注册资本金3亿元以上； ②企业净资产3.6亿元以上； ③企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上； ④企业其他条件均达到一级资质标准。
2 3 二级资质标准
三、建筑业企业资质管理 建筑业施工企业是指从事土木工程，建筑工程，线 路，管道及设备安装工程，装修工程等新建、扩建、改 建活动的企业。它又分为施工总承包企业、专业承包企 业和劳务分包企业三类。 1、施工总承包资质：获得施工总承包资质的企业，可以 对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。 承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施 工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应 专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 施工总承包企业又分为房屋建筑工程、公路工程、 铁路工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油 工程、市政公用工程、通信工程、机电安装工程等12类。
2、专业承包资质：获得专业承包资质的企业， 可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者 建设单位按照规定发包的专业工程。 专业承包企业可以对所承接的工程全部自 行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳 务分包资质的劳务分包企业。但是不能进行工 程施工总承包。具体可分为地基与基础工程、 土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工 程等60个专业类别 。
终结阶段
生产运营→投资后评价
工程验收与 保修阶段
工程建设实 施阶段
竣工验收→工程保修
勘察设计→设计文件审批→ 施工准备→工程施工→生产准备
工程建设准 备阶段
工程建设前 期阶段 -决策分析
规划→征地→ 拆迁→报建 →招标投标
投资意向→市场研究与投资机会研究
→项目建议书→可行性研究→审批立项
案例导入
第一节 概述
3、劳务分包资质：获得劳务分包资质的企业，可以承接 施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。 它只能进行劳务分包，不得从事工程施工总承包及专 业分包活动。 劳务分包企业又分为木工作业、砌筑作业、混凝土 作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安 装作业、钣金作业、架线作业等13类。 专业承包企业、劳务分包企业在获得一类主项资质 的同时，还可在各自资质序列内申请类别相近的其他 资质。
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三级资质标准
中国建筑工程总公司
本公司的业务范围包括房屋建筑工程、国际工 程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投资 及设计勘察。截至2012年11月，中建股份及所属子 公司现有各类施工、勘察、设计、工程监理、工程 造价等经营资质共计723个，其中：具有房屋建筑 总承包特级资质16个、公路工程总承包特级1个、 市政公用工程特级1个，施工资质597个，勘察设计 资质110个。中国建筑股份有限公司具有房屋建筑、 公路工程、市政公用总承包3个特级资质，是国内 唯一一家同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建 筑行业工程设计甲级资质的建筑企业，在资质方面 位列全国建筑行业之首。
一、工程建设执业资格制度的概念 工程建设执业资格制度——指事先依法取得相应资 质或资格的单位和个人，才允许其在法律规定的范围内 从事一定建筑活动的制度。 现阶段，我国工程建设执业资格制度是单位资质和 个人执业资格并存的模式。 《建筑法》有关规定： 1、企业执业资质要求——“从事建筑活动的建筑施工企 业、勘察单位、设计单位、工程监理单位，按照其拥有 的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑 工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质 审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质 等级许可的范围内从事建筑活动。”
一、工程建设从业单位的划分 房地产开发企业
工 程 建 设 从 业 单 位
工程总承包企业 工程勘察设计单位 工程监理单位 建筑业企业 工程施工总承包企业 专业承包企业 劳务分包企业
混凝土预制构件和商品混凝土生产企业
工程造价咨询企业
二、目前我国的企业资质管理法规体系 目前我国的企业资质管理制度已比较完善，主要法规有： 1、《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第87号， 2001.7.1起施行） 2、《城市规划编制单位资质管理规定》（建设部令第84号， 2001.3.1起施行） 3、《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令第 93号，2001.6.29起施行） 4、《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第102号， 2001.8.29起施行） 5、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号， 2000.3.29起施行） 6、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（建设部 令第79号，2000.6.30起施行） 7、《工程造价咨询单位管理办法》（建设部令第74号定，从事建筑活动的建筑施
工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，
应当具备下列条件：
有符合国家规定的注册资本 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业 资格 的专业技术人员
有从事相关建筑活动所应有的技术装备
法律行政法规规定的基本条件
第二节 企业资质管理制度