个人房产抵押贷款的审查报告

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个人抵押贷款调查报告两篇

个人抵押贷款调查报告两篇篇一：个人抵押贷款调查报告借款申请人XX于二0XX年六月十二日，因经营种养业周转资金困难向我社提出申请中长期抵押借款120万元整，期限二年。

根据《贷款管理》等有关要求，我们对该申请人的总体情况及相关主体进行了实地调查和深入分析，现将有关调查情况报告如下：一．申请人基本情况XX，男，现年47岁，身份证号码：。

现居住于XXXXXXX房。

为人诚实可靠。

二、申请人从事行业及经营状况XX自1983年起从事无公害农产品和家禽养殖业，目前经营状况正常。

经营规模不断扩大。

于20XX年8月承包了XXXXXX，经营范围：蔬菜，水果和鸡，（家庭）资产共计价值XXXX万元。

家庭年纯收入…………。

三、借款用途由于…………，现需…………。

共需资金XXX万元，目前自筹资金有XXX万元，尚欠XXX万元。

故向我社申请借款XXX万元，用于……………………。

四、还款来源及还款能力以目前……行业市场行情，预计每年可…………工程XX至XXX单，每单工程约需…………，按每…………价格计算，…………年产值约XXXX万元，纯利润XX％即XXX万元左右。

加上其…………，每年可创利约XXX万元。

另外，借款申请人…………利润也有XXX万元。

由此可见，该申请人有充足的还款来源和能力。

五、担保情况为了给借款的按期归还提供有力保证，借款申请人以产权为XXX的座落于…………的房地产（土地证号：XXXXXX号，房产证号：XXXXXX 号）作为借款抵押。

该抵押物土地面积XXX平方米，房产建筑面积XXX平方米，经……评估价值共XXX万元。

抵押物地处…………，交通……，升值空间……，变现能力……。

六、经营前景及与我社合作空间申请人在增加…………后，经营实力如虎添翼，打算在下一步…………，以目前的市场前景及经营实力，应该有更好的发展空间。

申请人……次与我社合作，在申请借款的同时，将自筹资金XX 万元转入在我社开立的结算帐户（帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），充分表明合作诚意，并希望以后有更大的合作空间，为双方创造更多的经济效益。

抵押贷款的调查报告

抵押贷款的调查报告XX年XX月XX日，借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元，期限XX年，用途为XX。

我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查情况报告如下：申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况：1、xx评级授信人基本情况：申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。

2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况：家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。

申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况：申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。

如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。

了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。

家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。

如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。

申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。

通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。

结论：通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价，并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度，描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。

调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态，对调查确认的资产要有佐证资料，并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化，通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。

资产主要包括：房产、有价证券等调查申请人评级授信人的负债情况，要描述申请人评级授信人在金融机构或其他形式下的负债情况。

房屋抵押借款评估报告

房屋抵押借款评估报告房屋抵押借款评估报告是根据房屋价值、市场需求和贷款所需资金等因素对房屋进行评估的报告。

该评估报告能够帮助借款人和贷款人了解房屋的价值和风险，从而决定是否进行抵押借款。

以下是一份关于房屋抵押借款评估报告的详细回答。

一、背景介绍：该报告是对位于XX市XX区XX小区XX号房屋进行的房屋抵押借款评估。

该房屋为一套面积约XXX平方米的三室两厅一厨一卫的住宅，房屋所在区域周边配套设施齐全，交通便利。

该借款评估报告将根据市场情况、房屋周边环境、房屋状况等因素对房屋进行评估。

二、市场情况：1. 房屋所在区域房价趋势稳定，较近期有一定上涨空间。

2. 区域内文化教育、医疗、商业等配套设施完善，生活便利度高。

3. 该区域有较高的吸引力，适合居住，投资前景良好。

4. 周边楼盘均价约XX万元/平方米，成交量较大。

三、房屋周边环境：1. 小区属于高档住宅区，环境优美、绿化率高、物业管理良好。

2. 附近配套设施完善，有幼儿园、小学、中学、医院等，生活便利。

3. 距离地铁站约XXX米，周边公交线路覆盖较广，交通便利。

4. 周边商业中心、购物中心等商业设施齐全，出行购物方便。

四、房屋状况：1. 该房屋为二手房，建筑年代约XX年，为砖混结构，结构稳定。

2. 室内装修现状较好，墙壁平整、地板清洁，卫生间、厨房设施齐全。

3. 房屋朝向与采光良好，视野开阔，居住舒适度高。

4. 房屋暂无重大质量问题，无明显漏水、裂缝等。

五、房屋价值评估：根据以上市场情况、房屋周边环境和房屋状况的综合分析，对该房屋的价值进行评估。

1. 市场价值评估：根据同类房源成交价、周边楼盘均价等市场数据，综合考虑房屋面积、楼层、朝向、装修等因素，初步估计该房屋的市场价值约为XXX万元。

2. 抵押价值评估：根据银行的行业标准，通常会将市场价值的70%~80%作为抵押价值。

基于以上市场价值的估算结果，初步估计该房屋的抵押价值约为XXX万元。

六、结论和建议：根据以上评估结果，该房屋具有较好的市场价值和抵押价值。

抵押贷款贷后检查报告模板

抵押贷款贷后检查报告模板
一、概述
该报告为抵押贷款贷后检查报告模板，用于对客户已经进行的贷款交易的还款情况进行评估，确认客户是否存在还款风险。

二、报告内容
（一）基本信息
提供客户姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

包括申请贷款的贷款银行及其贷款编号，以及本次贷款的发放日、还款日等重要时间信息。

（二）贷款情况
根据银行提供的贷款资料，报告应该列出贷款金额、贷款期限、目的、年化利率、月供、还款方式等贷款相关信息。

（三）还款情况
1.还款流水：列出客户还款的日期、金额及银行卡号等相关信息，以确
认客户是否按时、足额还款。

2.逾期情况：根据还款流水，确认客户是否存在逾期情况，并记录逾期
的次数、纪录等信息。

3.代扣情况：记录客户是否签订代扣协议，并确认代扣是否成功。

同时
也需要记录因银行等原因未能成功代扣的情况。

（四）风险评估
通过对还款情况的分析，对客户存在的风险进行分析、诊断。

包括贷款客户的信用情况、还款意愿、还款能力等方面的评估。

风险评估结果可分为低、中、高三类，以便银行依据不同的评级采取相应的措施。

（五）结论建议
建立对客户的风险评估之后，得出结论并提出相应的建议。

例如，针对高风险客户，应设法与客户沟通，针对其还款困难原因，建立合理还款计划，以尽快消除风险。

三、总结
该抵押贷款贷后检查报告模板的重点是客户还款情况的核查，对风险评估和结论建议等方面的内容进行了详细的介绍，使银行能够更好地对贷款客户的还款情况进行评估，降低不良贷款风险，提高银行的收益水平。

自然人客户抵押贷款调查报告范文

自然人客户抵押贷款调查报告范文自然人客户某某某向我社申请抵押贷款15万元，我社按市、县联社贷款管理要求对其进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户概况婚姻状况：已婚，妻子某某某，房屋承建及房地产开发经营人。

家庭主要经营项目：房屋建筑及房地产开发，目前经营地点：西藏自治区。

家庭固定资产门面房屋一通（建筑面积约38.14m2评估价值28.61万元），住宅房屋2套（建筑面积合计约360m2价值约30万元），因其妻子建筑经营地点在外地，建筑机械及工程流动资金不方便调查掌握。

本地无负债。

该客户分别于2000年和某某年两次与本社发生贷款业务关系，贷款额度均为15万元，与信用社合作较好，现无贷款余额。

二、贷款原因、金额、期限及方式某某某于某某年3月16日与房屋出卖人重庆市某某建设工程有限公司签定了《认购合同》，购买某某县地房局旁开发的“北城●星座”壹号楼壹层25-26号门面，房屋建筑面积108.25m2，房屋总价款38.75万元，付款方式：分期付款，合同签定时徐已缴纳购房款20万元，并定于某某年8月28日支付第二期房款18万元。

申请贷款金额15万元，用途：支付第二期房款，贷款期限24个月，家庭收入偿还，贷款方式抵押担保。

三、抵押物品现状抵押物品类型为门面房屋，房屋所有权人及土地使用权人：某某某，坐落：某某县某某镇某某大道42号B幢1-3号（某某信用分社正对面），房屋使用情况：日用电器店租用。

1、土地状况某某年7月27日，重庆某某某会计师事务所有限公司对该宗房地产进行了预评估，每平方米单价为7500元，市场价值为28.61万元，调查人员予以认同。

四、客户偿债能力分析据调查人掌握的信息，房屋承建及房地产开发人员家庭年收入通常超过10万元，某某某本人亦有较稳定行政单位工资收入（本地区行政单位干部平均约2万元）,拟作本次贷款抵押及已签定合同购买的两个商业门面能实现租赁收入（估算合计约1.5万元）。

且客户已有两次清偿本社贷款的记录。

个人贷款审查报告模板

关于××个人贷款的审查报告一、借款申请人家庭基本情况主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况；家庭资产负债情况。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

三、审查内容（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内；2、贷款（授信）程序：审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限，是否存在减程序或逆程序操作问题；3、贷款（授信）对象主体资格和准入：审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定；4、贷款（授信）金额：审查申报信贷业务金额是否超过风险限额；单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定；5、贷款（授信）授信期限：审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定；6、贷款（授信）用途：审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定；7、贷款（授信）担保方式：审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定；8、其他需要审查的事项。

（二）申报资料及内容的完备性。

1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述，有无必要的证明材料；2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析，分析是否充分，有无必要的证明材料；3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；5、其他必需提供的资料。

四、风险分析对可能影响贷款回收的重要因素进行综合分析。

五、审查意见1、对本次申报的授信业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式和还款方式等；2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

房屋抵押调查报告

房屋抵押调查报告房屋抵押调查报告篇一：房屋抵押评估报告致委托估价方函XX同志：接受你本人委托，本公司组织专业人员，于20XX年3月20日对位于XXXXXXXXXX西关南路46号1号楼1单元东6层161室混合结构住宅一套，建成于20XX年，建筑面积92.13㎡，产权属你和aBc 共同共有的房地产进行了评估。

估价目的是:为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。

估价时点是:20XX年3月20日。

经现场勘查和有关资料的调查，本着“客观、公开、公平、公正”的原则，依据中华人民共和国有关法规和国家标准《房地产估价规范》，对估价对象进行了评估，运用市场比较法，综合分析影响房地产价格的各项因素，经过详细的分析测算，最终确定估价对象在估价时点20XX年3月20日的公开市场价值取整为人民币375605元。

大写：叁拾柒万伍仟陆佰零伍元整。

评估单价每平方米4076.91元。

估价结果的有效期:自估价报告出具之日起一年。

随此函附交二份估价报告特此函告武威XXXXXXXX评估咨询有限责任公司法人代表：二o一三年四月十九日估价师声明我们郑重声明：１、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。

２、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

３、我们与估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

４、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999)进行分析,形成意见和结论，撰写本估价报告。

5、估价人员陈继东、杨多泉在委托方的陪同下对估价对象进行了详细的实地查勘。

对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的实地查勘仅限于其外观和使用状况，对隐蔽及难以接触的部分，依据委托人提供的资料以及当前建筑行业一般标准或相关规范进行评估。

我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。

6、没有其他专业人员对估价报告提供特定的专业帮助。

银行个人信贷业务贷后检查报告((适用于个人经营性贷款、个人消费性贷款、个人房屋贷款))

银行个人信贷业务贷后检查报告（（适用于个人经营性贷款、个人消费性贷款、个人房屋贷款））一、背景和目的银行个人信贷业务贷后检查报告是指银行根据个人贷款风险特征，在借款人还款期间对其贷款使用情况的检查报告。

主要目的是为了了解借款人的还款情况，提高银行贷款管理效率以及风险防控能力。

二、贷款信息首先对贷款信息进行梳理，包括借款人姓名、借款金额、贷款类型、贷款开始日期和截止日期、当前贷款余额、贷款利率、还款方式等。

从这些信息中可以初步判断出借款人的贷款情况。

在详细了解借款人的基本情况后，接下来重点分析借款人的还款情况。

三、还款情况1. 还款记录通过银行系统查询到借款人的还款记录，分别统计了借款人按时还款、逾期还款的情况。

在贷款期内借款人全额按期归还本息的，评价为“优秀”，在贷款期内存在部分逾期情况但随后偿还的，评价为“良好”，在贷款期内存在长期逾期未还的，评价为“不良”。

2. 逾期情况针对借款人存在逾期还款情况的，还要进一步分析其逾期原因和逾期时间。

逾期原因可能包括借款人收入减少、支出增加、生病、违约等因素。

通过对逾期原因的分析，可以更好地理解借款人的还款能力和债务偿还风险。

而逾期时间则可以反映出借款人的偿还意愿和还款能力。

3. 贷后调查在还款情况不良或存在重大风险时，可以进行贷后调查。

贷后调查主要包括拜访借款人家庭、实地考察借款人经营情况、了解其它债务等。

通过贷后调查得到的信息可以帮助银行更准确地判断借款人的还款能力和债务偿还风险。

四、贷后分析和建议基于以上对借款人的还款情况、逾期情况和贷后调查得到的信息，进行综合分析和评估。

评估结论包括针对借款人还款能力、债务偿还风险、还款意愿等多方面的评估。

有时，评估结果可能会让银行决定采取不同的贷后管理措施。

例如，对于还款能力良好但存在还款意愿不足的借款人，银行可能需要进一步了解其债务负担和消费习惯，鼓励借款人加强理财意识和还款纪律；而对于还款能力较差且存在重大风险的借款人，则需要尽早采取风险控制措施，如以财产全部或部分抵押、担保等形式对其贷款进行监管等。

个人抵押贷款调查报告

个人抵押贷款调查报告篇一：范本关于XXX对申请短期抵押贷款100万元的调查报告贷款申请人XXX于20XX年5月8日，因经营XX洗浴中心周转资金困难向我公司提出申请短期抵押贷款100万元整，期限一年。

根据〈〈金汇XXXXX等有关要求，我们对该申请人提供的相关资料及我们掌握的信息进行了初步调查分析，现将有关调查情况报告如下：一. 申请人基本情况XX,男，现年40岁，身份证号码：。

现居住于营口中天君临天下小区20甲-3号。

住房为私人产权无贷款。

离异3年，有一个男孩现年14岁，就读于营口市XXX中学。

居住住房归贷款人本人所有，无其他财产纠纷，银行调查信用状况良好。

二、申请人从事行业及经营状况于20XX年8月为私人钢材企业工作。

20XX年后自营多种项目，以运输，钢材简单加工等行业为主。

XXX自20XX年起经营XX洗浴中心，目前经营状况正常，经营状况日趋良好。

三、贷款用途申请人为了保持正常经营的需要，同时考虑夏季为煤炭需求淡季。

申请人决定向我公司提出贷款，贷款用途一为收购囤积煤炭；用途二为日常洗浴用品的周转资金，共需贷款资金100万元。

四、还款及还款能力以目前洗浴行业市场行情，及我们掌握的相关情况，预计该洗浴服务项目每年可获得利润50万元左右。

加上其客房收入及饮料、香烟销售，每年可获得利润8万元左右。

该洗浴中心每年可获得利润共58万元左右。

由此可见，该申请人有一定的还款和能力。

五、担保情况为了给贷款的按期归还提供有力保证，贷款申请人以产权为共同共有，座落于老边区繁荣路西10-1号甲14号的房地产（土地证号：营边国用（20XR 第411006号，房产证号：边房权证营字第00384295号）作为贷款抵押。

该抵押物土地面积平方米。

房产为二层商用门市，其中，房产建筑面积一层平方米，二层建筑面积平方米，房产为李XX （一层）与汤XX（二层）共同共有。

本次抵押以二层房产作为抵押物。

经辽宁千程地产价格评估咨询有限公司出具评估报告，评估二层价值人民币2,628,元。

抵押贷款调查报告

抵押贷款调查报告
根据委托方的要求，我们进行了有关抵押贷款的调查研究，并就此作出如下报告：
一、抵押贷款的基本情况
抵押贷款是指借款人向贷款机构提供抵押品（通常是房产、车辆等有价值的资产），以获取一定数额的贷款。

本次调查涉及的抵押贷款额度为XXX元，贷款期限为XXX年，年利率为X％，贷款用途为XXX。

二、借款人基本情况
借款人为XXX，性别为XX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXX。

借款人为XX年出生，户籍地为XXX，现居住地址为XXX。

三、抵押物信息
抵押物为一套房产，房产地址为XXX，建筑面积为XX平方米，属于X室X厅X卫的住宅类型。

房产目前价值为XXX元，产权证号为XXXX。

四、贷款机构信息
贷款机构为XXX银行，联系人为XXX，联系方式为XXXXXXXXXXX。

贷款机构负责人为XXX，联系方式为XXXXXXXXXXX。

五、调查结果
根据调查，借款人资信状况良好，具备还款能力。

抵押物房产信息真实有效，符合抵押贷款要求。

贷款机构对借款人和抵押物进行了充分审核，程序规范。

六、建议
根据以上调查结果，建议继续监测借款人的还款情况，确保贷款安全。

同时建议贷款机构继续保持对抵押物信息的监管，确保抵押贷款的正常进行。

以上即为抵押贷款调查报告的内容，请委托方查收。

如有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时与本机构联系，谢谢。

个人抵押贷款贷前调查报告

个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前〉调查报告借款人姓名：张某身份证号码：XXXXXX家庭住址：XXXXXX关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告:借款人XXX于2013年2月份份承接XX市XX花园安装工程项目，现因自有资金不足,特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚,今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX,经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋二借款人负债情况:经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元,分别为2008年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2018年5月30日，2012年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为2014年10月9日,贷款余额为345万,2012年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为2013年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶XX现有20.8万元的房贷一笔,到期日为2017年11月20日，26。

3万元的车贷一笔，到期日为2014年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。

三借款人的经营状况及还款来源：借款人由2012年7月20日承包XX市XX花园安装工程项目，该工程为建筑安装工程,该工程施工地点位于XX市XX路，该工程合同预算造价671万元工期11个月，从2012年7月20日至2013年6月19日，该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95,余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还.借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需421。

个人抵押贷款调查报告范文

个人抵押贷款调查报告范文关于拟向XX发放抵押贷款_____万元的请示XX联社(行)：借款人_____因经营需要，特向我社(行)申请抵押贷款____万元，期限X 年，该笔贷款由_____供应自(他)有的(非)住宅房产作抵押，依据信贷管理要求，为防范风险，我社信贷员对借款申请人及抵押物状况进行了仔细、细致的调查，详细调查状况如下：一、借款人的基本状况借款人_____，男(或女)，现年___岁，家住X市X区X街X号X幢X 单元X号，身份证号__________，家庭电话______，手机号码_______，就业单位(如系XX区XX驾校停薪留职干部)。

其妻(或夫)_____，现年___岁，就业单位(如系南充市XX厂职工)。

申请人家庭共X人(详细状况)。

二、抵押物状况及借款用途借款人____目前在XX建材市场经营一家XX及其制品批发零售店，生意较为红火，因经营需要，预备在XX大市场开一家分店，需投资XX万元，自有资金XX万元，资金缺口XX万元，现申请以自有的位于XX区XX街X号X幢X层X号建筑面积_____㎡的营业房作抵押，购买单价为__/㎡，总价为__万元;现评估单价__/㎡总价为__万元,向我社借款XX万元。

三、借款人的资信状况及业务关系借款人____是XX区建材行业小出名气的经营商，自XX年至今，始终经营XX及其制品的批发零售业务，现在川北建材市场有一家XX店（店名：XXX）。

该户与我社有较长时间的业务往来，目前在我社现有贷款XX 万元，无拖欠利息、逾期不还的状况发生，其为人诚恳，重合同守信用。

四、还款来源借款人的还贷主要来源是经营XX的利润收入，依据目前的市场行情，结合前两年的盈利状况（前两年平均有XX万元左右的纯收入），猜测今明两年两个经营部的年纯收入平均不低于XX万元，共计XX万元。

从以上收入来源可以猜测，借款人年收入可达XX元，还款来源充分，抵押物产权明晰，手续齐全，变现较易，且具有肯定的增值空间。

个人抵押贷款贷前调查报告

个人抵押贷款贷前调查报告借款人姓名：张某身份证号码：XXXXXX家庭住址：XXXXXX牺牲休息时间抓紧处理工作的紧迫感有所放松，工作“蹲、靠、守”的功夫还不到家。

因为工作繁忙，有时会放松了学习的时间。

关于张某申请抵押贷款的调查报告：局党组高度重视党风廉政建设，根据统计工作实际，认真研究并制定党风廉政建设年度计划、工作目标和具体措施。

进一步加强“一把手”负总责，落实“一岗双责”，抓好廉政责任分解。

建立党风廉政建设责任制网络体系，坚持年度签订党风廉政建设责任书。

同时加强日常监督，每半年对本单位落实党风廉政建设责任情况进行一次检查，年末由局党组对局机关各科室及下属单位党风廉政建设工作进行量化考核，并将考核结果与评先评优、职务晋升挂钩。

加强思想政治知识学习，积极参加各类思想政治培训，珍惜每次外出学习考察机会，做到接触新知识和新理念，能动发挥创新思维，理清工作思路，促进各项工作顺利开展。

进一步加强政治理论学习。

认真学习深刻领会相关法律法规，提高自己的政治理论修养，坚定自己的政治信念。

进一步增强纪律观念、纪律意识，树立正确世界观、人生观、价值观，做到自重、自省、自警、自励。

以高度的责任感、事业心，勤勤恳恳、扎扎实实地做好各项工作。

关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告：一年来，本人加强自身的思想道德和党性学习，不断提高自己的思想素质。

一是学习理论。

认真学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论、“三个代表”重要思想等等，更重要的是学习《中国共产党党章》、《中国共产党党内监督条例》和《中国共产党纪律处分条例》，“十七大”会议精神等等。

通过学习，提高自身反腐防腐的思想素质，树立良好的世界观、人生观、价值观，从而使自己能保持更清醒的头脑。

借款人XXX于2020年2月份份承接XX市XX花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX，经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋二借款人负债情况：经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为2020年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2020年5月30日，2020年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为2020年10月9日，贷款余额为345万，2020年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为2020年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶XX现有20.8万元的房贷一笔，到期日为2020年11月20日，26.3万元的车贷一笔，到期日为2020年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。

个人房产抵押贷款的审查报告

银行关于申请100万元个人房产抵押贷款的调查报告

银行关于申请100万元个人房产抵押贷款的调查报告申报单位：ⅩⅩ支行调查人：A调查日期：2 19日目录一、借款申请人大体情形……………………………………二、申请人经营情形…………………………………………三、申请贷款的用途及合理、合规性分析…………………四、担保分析…………………………………………………五、还款能力分析……………………………………………六、风险与收益………………………………………………七、调查结论…………………………………………………借款申请人ⅩⅩ于ⅩⅩ年11月19日向我行申请个人经营贷款100万元，客户经理汪蓓与王茹依照相关规定对ⅩⅩ的家庭资产欠债情形、借款用途、还款能力、信誉状况和担保情形进行了深切调查。

一、借款申请人家庭大体情形（一）ⅩⅩ，男，汉族，58岁，已婚，身份证号码：342324X 户籍地址安徽省全椒县襄河镇新华路132号1幢1单元201室，现居住奥康步行街商业楼。

申请人现从事建筑材料销售，还有位于新华路的一间门面房出租他人。

申请人妻子史孔英，55岁，身份证号码：342324无业。

经社会调查和查看个人征信系统，ⅩⅩ夫妇信誉状况良好，无不良癖好。

申请人家庭资产约600万元、无其它银行欠债。

（二）家庭资产欠债情形。

目前申请人家庭资产约600万元，其中固定资产约400万元。

要紧有：位于新华路的一套住房及其楼下一间门面房评估价值约164万元。

位于奥康步行街商住楼一套商住楼价值约106万元。

位于我县古河镇古河街道一家宾馆，价值约80万元，一张我县古河支行的50万元按期存单。

二、借款申请人经营情形申请人经营建筑材料销售数年，有必然的从业体会，销售市场的需求较大，目前雇有10辆自卸车往建筑工地输送建筑材料。

平均每一个月支出费用万元左右。

月销售额达到约45万元，销售利润可达约3万元，申请人还有一间门面房出租他人用于经营快餐早点，年房租收入6万元。

三、借款用途及合理、合规性分析。

申请人这次申请借款要紧用于购买建筑材料，申请人于ⅩⅩ年6月28日与供货方签定黄沙15000吨和石子25000吨，合同金额万元，因资金不足，向我部申请抵押贷款100万元，期限1年，按季结息，到期还本。

个人贷款检查报告

关于xxx21万元个人抵押贷款的贷后检查报告一、操作合规性检查情况（适用于首次贷后检查）该笔贷款审批后，签订了《借款合同》和《抵押合同》，抵押物在法定权属部门办理了合规的抵押登记手续，信贷资金支付符合规定、信贷资料已整理入档。

二、信贷资金使用情况和授信业务变动情况（一）目前xxx夫妇银行负债为我行贷款30万元，均未到期，付息情况良好；（二）本笔贷款的审批条件基本全部落实。

三、贷款发放后借款人基本情况的变化。

目前借款人家庭基本情况未发生变化。

四、借款人经营情况的变化（适用经营贷款和家庭主要收入来源于经营的消费贷款）。

借款人借款21万元购买了新电脑后，营业收入较借款前有所增加，日均营业额增加约200元。

该行业的政策未发生变化。

五、担保能力和抵（质）押物的变动情况目前抵押物的承租人已发生变化，抵押物权利状态和实物状态未发生变化，未发现减值因素。

六、贷款发放后借款人与本行业务的往来情况xxx在借款后，首先将业务主办行账户从建行变更为我行账户，营业款基本交到该账户，目前日均存款在2200元，开通了我行个人网银，基本达到了贷款时设定的综合收益目标。

七、借款人还款能力的变动情况由于借款人的家庭基本情况未发生变化，营业收入较借款前有所增加，还款能力有所增强，抵押物未发生变化和出现减值因素。

xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元贷款到期日为2011年6月，从借款日到此期间，申请人经营现金流量能覆盖须偿还的贷款本息。

八、综合结论及后续管理安排从本次贷后检查的情况看，贷款风险随着借款人营业收入的增加而降低，但考虑到借款人所在行业的成长性较低和存在的经营风险，对借款人的贷款不宜再增加。

贷后检查人（签名）A角：B角：年月日。

个人住房贷款调查报告格式

个人住房贷款调查报告格式第一篇：个人住房贷款调查报告格式个人购房贷款调查报告格式①按揭项目的合规合法性：借款申请人购买的住房系我行按揭合作楼盘，由⊆公司开发，该楼盘已经（支行营业部）[⊆]⊆号文件批准提供⊆成⊆年住房贷款⊆万元，⊆成⊆年商业用房贷款⊆万元，保证金比例⊆%。

限制性条件有......，已经全部落实。

项目“五证”齐全有效，主体已于⊆年⊆月⊆日封顶，符合按揭条件，贷款已发放⊆户⊆万元，贷款形态⊆，按揭额度在授信以内。

②借款申请人情况调查：经现场调查核实，借款申请人......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口),借款申请人具有主体资格，提交的资料齐全，真实有效。

借款申请人还款意愿（强较强的一般），还款能力（高较高的一般），月房产支出与收入比为⊆%，控制在50%以下，月所有债务支出与收入比为⊆%，控制在55%以下。

借款申请人配偶......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口)。

③担保情况：贷款在借款申请人所购房屋产权未办理之前由开发商提供保证担保，之后由所购房屋抵押担保。

借款申请人所购房屋价格合理，无虚高现象。

④贷款风险和控制措施：本笔贷款可能存在的风险点是......（根据调查中掌握的风险点列举并落实控制风险措施）。

⑤调查结论：同意提供⊆成⊆年个人住房贷款，利率⊆%上浮⊆%。

第二篇：高峰个人住房贷款调查报告个人住房贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人高峰，性别男，年龄23，身份证号码***512，户籍所在地随州市殷店镇天河口居委会，未婚。

本次借款用途为购房，现已支付首期款79900元，占所购资产总价259900元的30.7%，申请个人贷款金额为180000元，期限20年，借款额度占所购资产总价的69.3%。

二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，其经济收入（月）3500元，而借款申请人按月支付我社贷款本息为1374.01元，占家庭月收入的39%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。

抵押房市场调查报告的范文

银行抵押贷款调查报告怎么写？具体内容自己舔银行关于借款人申请金额借款的调查报告XX银行：借款人申请借款元（￥元）.经我行客户部经理年月日实地调查论证，现将具体情况汇报如下：一、借款人基本情况现年岁，（民族），住址 .现从事行业，家庭经济入。

二、资金用途借款人借款用途，申请借款金额，期限 .三、抵押物借款人愿以名下的房产担保给借款最为抵押，房产地址，面积，结构，总投资 .经房产共有人共同协商，同意为借款人借款元作抵押，并出具抵押承诺书一份。

借款人将收入归还我行借款本息。

五、调查意见经我客户部调查小组调查论证，抵押物属实足额有效，同意借款人，元的借款申请，期限为，用于。

现上报审贷委员会审批！调查人：年月日抵押住房贷款合同实训总结培训与管理的重要。

没有范文。

以下供参考，主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。

工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。

所以应该写好几点：1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。

就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。

你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。

总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。

总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

2.成绩和缺点。

这是总结的主要内容。

总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。

成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。

3.经验和教训。

为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。

总结的注意事项：1.一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。