工程价款结算案例
合同价款结算形式及案例
合同价款结算形式及案例一、合同价款结算形式。
1. 固定总价合同结算形式。
这种形式就是一口价。
就好比你去市场买东西，摊主说这个东西100块，不管这个东西的成本后来是涨了还是跌了，这个价格就不变了。
在建筑工程里，承包商根据发包方提供的设计图纸和工程说明书，把整个工程的造价算出来，然后报一个总价。
比如说建一栋小别墅，承包商算了算，说我100万就能建好，那这个100万就是固定总价。
只要发包方没有变更设计或者增加工程内容，最后结算的时候就是100万。
但是这里面也有风险哦。
如果承包商算错了，或者遇到了一些不可预见的情况，像地下挖出了大石头，需要额外的费用来处理，那这个钱可能就得承包商自己掏腰包了。
不过如果承包商管理得好，成本控制得低，那多出来的利润也是他自己的。
2. 固定单价合同结算形式。
这个就像是按斤买菜。
工程里的每个项目都有一个单价，比如说铺一平方米的地砖是50元。
最后结算的时候就看实际完成的工程量是多少。
如果实际铺了100平方米的地砖，那就是50×100 = 5000元。
这种形式对发包方和承包方都比较公平。
发包方不用担心承包商乱报总价，因为单价是固定的；承包方也不用担心遇到一些小的工程变更就亏了，只要把变更的工程量算清楚就行。
不过在计算实际工程量的时候，双方可能会有一些争议。
比如说这个地砖的面积怎么算，是按实际铺贴的面积，还是要算上一些边角的损耗呢？这就需要在合同里约定清楚啦。
3. 成本加酬金合同结算形式。
这就像是你请人干活，先把人家干活的成本给报了，然后再给点酬金。
在工程里，发包方要承担工程的实际成本，包括人工、材料、设备等费用，然后再给承包商一定的酬金，这个酬金可以是固定的金额，也可以是按照成本的一定比例来计算。
比如说一个工程的成本是80万，酬金是成本的10%，那最后发包方要给承包商80 + 80×10%=88万。
这种形式一般用在一些比较特殊的工程上，像抢险救灾工程。
因为这种工程时间紧，任务急，没办法事先确定一个准确的价格，所以就先让承包商干，然后按照成本加酬金的方式来结算。
工程价款结算与竣工决算(案例5)_2022年学习资料
四竣工结算-竣工结算工程价款=合同价款额十施工过程中合同价款-调整额一预付及已经结算工程价款（注意应按合同 留-的保证金
五工程价款的动态结算-工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整，其方法主要-有工程造价指数调整法、实际价格 整法、调价文件调整法、调-值公式法等。
调值公式法的调值公式为：-工程实际结算款=合同价款*[ao+Σ a*Aij/Aio]-式中：a0一合同规定的 能调整部分；取值0.15一0.35，-由合同约定。-ai一各项变动费用（如人工、材料等费用）在合同总价中占的比例ao+ai=1;由合同约定。-Aio一各项费用的基期价格或价格指数；-Ai一各项费用的现行价格或价 指数。
,工程价款结算与竣工决算
一、工程价款的结算-一工程价款的主要计算方式-1.按月结算：以分部分项工程为对象，实行旬末或月-中预交、月 结算、竣工后清算的结算办法。-2.竣工后一次结算：对于规模较小、工期较短12个-月以内的项目，可实行工程价 每月预支，竣工后一-次结算的方式。
Hale Waihona Puke 3.分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工-的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行-结算，其工程价 可以在每月预支。-4.目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为-若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单 元的工程价款。
三进度款的支付（中间结算-1.中间结算的具体步骤如下：-1根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。-2计 累计工程款：-A.若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出-的工程款即为该月应支付的工程款；-B 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式-分别为：-当月应支付工程款=当月完成工作量一（截止当月 计工程款一-起扣点×主要材料所占比重-以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×1一主要材料
16个结算典型争议案例
16个结算典型争议案例导语关于工程结算，实操时问题颇多。
这里以16个实际案例，展示工程结算争议的处理方法，希望能为大家带来一些参考和启发。
案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
工程造价案例第六章工程价款结算与竣工决算
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P159案例三
6月： 计算价款＝8.874－0.444＋14.16＝22.59万元
这个案例需要掌握 该案例所述的预付款扣法如何处理
由于工程量增减引起的调价如何处理，调价部分如 何计算保修金
每月支付限额如何处理
调价起点
甲项：增加2300×(1+10%)＝2530；减少2300×(110%)=2070
乙项：增加3200×(1+10%)＝3520；减少3200×(110%)=2880
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
工程量增减引起的调价 调价范围 增加超过调价起点：超出部分按新的单价 减少超过调价起点：全部按新的单价
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 《案例》P163案例五（新增）
3月 A项累计2100；B项累计2400，均未超过调价起点 工程量价款=(800×180＋ 800×160)×(1+3.32%)×(1+3.47%)=29.077万元 扣预付款：19.798/2=9.899万元 扣保修金：29.077×5%=1.454万元 结算价款：29.077－9.899－1.454=17.724万元
扣保留金：209.56×5%＝10.48万元
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算
5、案例讲解 《案例》P161案例四
5月： 结算价款：209.56-10.48-5=194.08万元
7月： 调值后工程量价款 =400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4) =419.66万元 索赔款：0.15+0.1+1.5＝1.75万元 扣保留金：(419.66+1.75)×5%＝21.07万元 结算价款：419.66+1.75-21.07＝400.34万元
工程合同结算案例
工程合同结算案例某建筑公司（以下简称甲方）与某工程承包商（以下简称乙方）就某工程项目的施工达成以下合同条款：一、工程内容及要求甲方委托乙方对位于XXXX地址的工程项目进行施工，包括但不限于基础建设、主体结构搭建、内外装修等。
所有工作需按照国家相关建筑标准和规范执行，并确保工程质量符合甲方要求。
二、合同金额双方约定的工程总价款为人民币XXXX万元，具体支付方式如下：1. 预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款XXXX万元作为启动资金。
2. 进度款：工程进度达到约定节点时，甲方根据实际完成的工程量支付相应的进度款。
3. 竣工款：工程完工并通过验收后，甲方支付剩余款项。
三、工期要求乙方应确保工程自开工之日起XXXX天内完成。
如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的工期。
四、质量保证乙方应对所承担的工程部分提供XXXX年的质量保证期。
在保证期内，如出现质量问题，乙方应负责无偿修复。
五、变更与追加如工程过程中出现设计变更或追加工程量，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，并据此调整合同金额和工期。
六、结算方式工程结算应以实际完成的工程量为依据，由双方共同确认的第三方机构进行审计评估。
结算结果作为最终支付依据。
七、违约责任任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充条款与本合同具有同等法律效力。
十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工程价款结算案例
工程价款结算案例 案例一〖背景〗某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。
〖问题〗该工程预付款应为多少？ 〖答案〗工程预付款=325万元×26%=84.5万元 案例二 [背景]某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。
该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。
[问题]1．该工程应支付多少工程预付款? 2．该工程预付款起扣点为多少?3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少? 4．该工程应付竣工结算价款为多少? 5．该工程保留金为多少?6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2工程预付款起扣点 = 万元万元54338%658.97489⋅=⎪⎭⎫⎝⎛-问题3每月应结算的工程进度款及累计拨款如下:1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。
2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。
3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。
4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。
因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。
超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元6月份累计拨款367.40万元7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=()万元万元＝55667489+问题5保留金=556万元×5%=27.80万元 问题68月份实付竣工结算价款=(9.80＋67－27.80)万元=49万元 案例三[背景]某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。
工程预付款、起扣点、进度款、结算款计算实例
应签证的工程款 应扣工程预付款金额 应签发付款凭证金额
139.6
213.4 198.85 =(1300‐1166.7)×60％' =205×60％' 80.00 123 109.40 65.85
116.4 72 44.4
扣回金额 累计500万
8月份已超过起扣点 ，8月份扣回超出部分的60% 9月份直接扣实际完成工程量的60%
1166667万元实际完成建安工作量累计900108013001505170018802000月份101112实际完成建安工作量900180220205195180120业主直供材料设备价值903524102010开始起扣工程预付款的时间为8月份因为8月份累计实际完成的建安工作量大于起扣点工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额如下
工程预付款、进度款、结算款计算 1A425030 掌握工程价款计算 1A425031 预付款的计算实例 【案例1A425031】 （1）背景 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合 同总价为2000万元。工期为 万元 工期为1年。承包合同规定： 年 承包合同规定 1）业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款； 2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回 。主要材料及构件费比重按60％考虑； 3）工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后， 保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； 4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整； 5）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料 设备价值见表1A425031。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表 工程结算数据表（单位：万元） 表1A425031 1～6 7 8 9 900 200 200 200 900 180 220 205 90 35 24 10
工程结算常见16个典型案例
工程结算常见16个典型案例【版权声明】版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。
转自小憩竹林中的标间工程结算常见16个典型案例案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定？答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
工程款纠纷法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产开发有限公司（以下简称“地产公司”）于2018年5月签订了一份建筑工程施工合同，约定由建筑公司承建地产公司开发的某住宅小区项目。
合同约定工程总价为2亿元人民币，工期为两年。
合同中还约定了工程款的支付方式、进度款支付节点以及违约责任等内容。
工程于2018年6月正式开工，2019年12月完工。
在工程验收合格后，地产公司按照合同约定支付了部分工程款，但剩余的工程款并未支付。
建筑公司多次催要无果，遂于2020年3月向人民法院提起诉讼，要求地产公司支付剩余的工程款及逾期付款利息。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 地产公司是否应当按照合同约定支付剩余的工程款？2. 如果地产公司未按照合同约定支付工程款，建筑公司是否有权要求地产公司支付逾期付款利息？3. 如果地产公司未支付工程款，建筑公司是否可以采取何种措施维护自身合法权益？三、法院审理法院在审理过程中，首先审查了双方签订的建筑工程施工合同，确认合同合法有效，且双方均履行了合同约定的义务。
在工程验收合格后，地产公司按照合同约定支付了部分工程款，但剩余的工程款未支付。
法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”地产公司未按照合同约定支付剩余的工程款，已经构成违约。
关于逾期付款利息的问题，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”因此，地产公司未按照合同约定支付工程款，应当承担逾期付款利息的违约责任。
一建建筑合同结算款案例
一建建筑合同结算款案例一、案例背景。
话说有个建筑项目，甲方是个大公司，要盖一座超级酷炫的写字楼，乙方呢，是一家经验丰富的建筑公司。
双方签订了建筑工程施工合同，这合同就像一份游戏规则手册，规定了这个项目里各种各样的事儿，尤其是关于钱的事儿，那可是重中之重。
二、合同价款相关条款。
1. 合同总价。
合同里写得明明白白，这个写字楼的建筑工程合同总价是5000万元。
这个数字就像一个大目标，大家都朝着这个数字努力，乙方想着怎么把活干好拿到这笔钱，甲方想着怎么让这5000万花得值。
2. 计价方式。
采用的是综合单价计价方式。
啥叫综合单价呢？简单说就是每个工程项目，像挖地基、砌墙、装窗户等等，都有一个单价。
这个单价可不得了，它包含了完成这个项目所需的人工、材料、机械使用费，还有管理费和利润呢。
比如说，砌一立方米的墙，综合单价是500元，这500元里就涵盖了砌墙工人的工资、砖头水泥的钱、使用搅拌机等设备的费用，以及建筑公司的管理成本和应得的利润。
三、工程变更情况。
1. 增加的工程。
在施工过程中，甲方突然觉得，这写字楼光有普通的窗户不够高大上，得加一些大型的落地窗，这样从外面看才气派。
这就属于工程变更啦。
这个落地窗工程经过计算，增加的工程量价值300万元呢。
乙方心里虽然有点嘀咕，这临时加活，得重新安排人手和材料，但想着能多赚钱，也就干劲十足地干起来了。
2. 减少的工程。
不过呢，也不是所有变更都是增加工程。
原来设计里有个很复杂的屋顶造型，甲方后来觉得太花哨，不实用，就决定简化。
这一简化，减少的工程量价值200万元。
乙方有点小失落，这到手的钱又少了一部分，但也只能按照甲方的要求调整施工计划。
四、合同价款调整因素。
1. 材料价格波动。
这个项目施工时间比较长，建筑材料的价格就像坐过山车一样，波动很大。
比如说钢材，合同签订的时候每吨是3000元，结果在施工期间，钢材价格涨到了每吨3500元。
这可对乙方的成本影响很大啊。
按照合同里的约定，如果材料价格波动超过了±5%，就要调整合同价款。
工程施工款结算案例
工程施工款结算案例一、案例背景某年，某地进行一项重要的基础设施建设项目，其中包括一座大型桥梁的建设。
为了完成这项工程，甲方与乙方签订了《建设工程施工合同》，乙方负责桥梁的施工。
合同中约定了工程总价款为人民币1亿元，工程进度款支付比例为70%，剩余的30%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。
二、施工过程在施工过程中，乙方按照合同约定积极组织施工，工程进度顺利进行。
然而，在工程进行到70%的时候，甲方由于资金问题，未能按照合同约定及时支付进度款。
乙方为了保证施工的顺利进行，不得不自行筹集资金，导致施工进度受到一定影响。
三、工程验收工程终于完成了，乙方将工程交付给甲方进行验收。
经过验收，工程质量符合合同约定，甲方应支付给乙方剩余的30%的质量保证金。
然而，甲方以工程存在质量问题为由，拒绝支付质量保证金。
四、结算纠纷乙方不同意甲方的说法，认为工程质量符合合同约定，甲方应按照合同约定支付质量保证金。
甲方则认为，由于工程进度受到乙方筹集资金的影响，工程实际完成时间超过了合同约定的时间，因此，甲方有权拒绝支付质量保证金。
五、法律诉讼双方无法达成一致，乙方将甲方诉至法院。
法院受理了此案，并依法进行审理。
六、法院判决法院经过审理，认为甲方无权拒绝支付质量保证金。
根据《建设工程施工合同》的约定，甲方应支付乙方剩余的30%的质量保证金。
虽然工程实际完成时间超过了合同约定的时间，但这是由于甲方未能及时支付进度款导致的，责任在甲方。
因此，甲方不能以此为由拒绝支付质量保证金。
七、案例启示本案例中，甲方由于资金问题未能及时支付进度款，导致工程进度受到影响。
这给甲方带来了不必要的经济损失，同时也给乙方造成了施工困难。
因此，在工程施工过程中，双方都应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程的顺利进行。
同时，甲方应充分认识到及时支付进度款的重要性，以免影响工程进度，导致经济损失。
建设工程价款结算纠纷案例分析
建设工程价款结算纠纷案例分析案例背景：地一家建筑公司与一家房地产开发商签订了一项住宅建设工程的合同。
合同规定，建筑公司负责工程施工，房地产开发商支付约定的工程价款。
工程开始施工后，由于施工期间遇到了一些困难，导致工程进展缓慢，工程竣工时间延长了几个月。
项目竣工后，建筑公司向房地产开发商提出了工程价款结算申请，要求支付工程价款。
然而，房地产开发商认为建筑公司的工程质量并不符合合同要求，并拒绝支付工程价款，导致双方发生了价款结算纠纷。
案例分析：1.工程质量问题：房地产开发商认为建筑公司的工程质量存在问题，该问题是否属实需要通过工程验收、检测等方法来确定。
双方可以协商聘请第三方专业机构进行工程质量评估，以获取客观的评价结果。
如果建筑公司的工程质量确实存在问题，房地产开发商有权拒绝支付工程价款或者要求建筑公司重新修复工程质量问题。
2.工期延迟问题：建筑公司称工程的延期是由于施工期间遇到了困难导致的，这是否属实需要查阅施工记录、遇到困难的证据以及其他相关证据来进行确证。
如果建筑公司能够证明施工确实遇到了困难，导致工期延长，那么房地产开发商就无法以工期延长为由拒绝支付工程价款。
然而，如果建筑公司不能提供有力的证据证明工期延长是在合理范围内，并不能说明工期延长是由于不可抗力等原因导致的，那么房地产开发商就有权要求赔偿相应的经济损失。
3.合同约定：双方应该检查合同中关于工程价款结算的相关条款，例如工程质量验收程序、支付方式、延期责任等约定。
如果双方对于工程价款的结算方式有不同理解，则需要依据合同约定进行解决。
如果合同约定不明确，双方可以协商修订合同或者通过仲裁等方式解决纠纷。
4.证据收集：双方需要合理收集相关证据，例如工程施工记录、验收报告、合同约定等。
这些证据可以用来支持双方的主张，并在处理纠纷时起到重要的作用。
案例解决方法：1.协商解决：双方可以通过协商解决纠纷问题，协商的目的是达成一个互利共赢的结果。
双方可以派出专业人员进行工程质量评估，并协商出合理的工程价款结算方式，例如按照工程完成的百分比支付等。
建设工程结算价款争议调解案例
建设工程结算价款争议调解案例
嘿，大家知道吗？建设工程结算价款争议那可真是让人头疼的大麻烦！就像一场没有硝烟的战争，充满了火药味。
有一次啊，甲乙双方为了一个工程结算价款争得不可开交。
甲方觉得自己给的钱够多了，乙方则认为远远不够。
这不，僵持不下！甲方说：“这么多钱还不够？你们也太贪心了吧！”乙方回应道：“这些钱哪够啊，我们付出的远比这多得多！”这场景，像不像两个武林高手在过招，谁也不服谁！
然后呢，他们就找到了调解机构。
调解人员就像是一个和事佬，两边说好话。
他们认真研究每一项费用，分毫都要计较。
哎呀呀，那仔细程度，简直比给自己家算钱还认真！
在调解过程中，大家都据理力争。
就好像在拔河比赛，每个人都拼命想把胜利拉到自己这边。
比如说，为了某项材料费用该不该算，双方又是各执一词。
这时候，调解人员就得发挥聪明才智了，仔细分析合同条款、市场行情。
“难道这还不明确吗？”他们耐心地给双方解释。
经过漫长的调解，终于有了结果。
双方虽然还是有点不情愿，但也不得不接受。
这就如同一场暴风雨过后，虽然留下了一些痕迹，但总算迎来了平静。
其实啊，建设工程结算价款争议调解真不是一件容易的事！需要各方都保持理智，拿出诚意来。
不能只想着自己的利益，也要换位思考嘛！只有这样，才能真正解决问题，让大家都满意。
不然，这纠纷只会像雪球一样越滚越大，最后谁都不好收场！大家说是不是呢？。
建设工程合同价款结算与索赔管理(多案例)
二、加强变更管理，控制工程建设成本
1. 工程变更对成本控制的重要影响 2. 变更管理的阶段 3. 变更管理的主要工作
在设计质量上严格把关，尽可能降低设计变更的数 量
在项目发包阶段，重视工程量清单的编制，减少因 业主提供的工程量清单与施工图纸不符合造成的工 程价款的变更
在施工阶段，加强合同管理工作
项目
人工费 钢材 水泥 集料 一级 砂 木材 不调值费用 红砖
比例%
45
11
11
5
6
3
4
15
05.3指数 100 100.8 102 93.6 100.2 95.4 93.4
06.2指数 110.1 98 112.9 95.9 98.9 91.1 117.9
实际结算款=100* （0.15+0.45*110/100+0.11*98/100.8+0.11*112.9/102+
从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于 工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款 中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前 全部扣清
工程预付款的性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这 就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同 条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承 包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施 工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所 需的流动资金。因此也可称为预付备料款。
• 按照《建设工程施工合同文本》（GF1999 －0201）有关规定，乙方可根据甲方变更 通知并按工程师要求进行下列有关的变更：
• （1）更改工程有关部分的标高、基线、位 置和尺寸。
工程价款结算例题
【案例一】背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1、建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；2、工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3、工程进度款逐月计算；4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5、建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（按当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。
工程各月实际完成产值如表6-1。
表6-1 各月实际完成产值单位：万元问题：1、通常工程竣工结算的前提条件是什么？2、工程价款结算的方式有哪几种？3、该工程的预付款、起扣点为多少？4、该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5、6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款多少？6、该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？【案例二】背景：业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总承包施工合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。
工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。
承包合同规定：（1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；（2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，竣工前全部扣清。
主要材料及设备费比重按62.5%考虑；（3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
在缺陷责任期满后，工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；（4）业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；（5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不做调整；（6）由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。
地产结算案例
地产结算案例
以下是一个关于地产结算的案例：
地产开发商甲公司在某地开发了一处楼盘，与乙建筑公司签订了建筑工程施工合同，约定由乙公司承建该楼盘的土建、安装等工程。
工程竣工后，甲公司与乙公司进行了结算，但双方对结算金额产生了争议。
甲公司认为，乙公司在施工过程中存在多报、虚报工程量、提高材料价格等问题，导致结算金额过高。
而乙公司则认为，他们在施工过程中严格遵守了合同约定，结算金额是合理的。
双方经过多次协商和谈判，最终达成了一致意见，结算金额被降低了一部分。
甲公司向乙公司支付了结算款项，并支付了相应的利息。
在这个案例中，甲公司和乙公司在工程结算时产生了争议。
双方通过协商和谈判，最终达成了一致意见，避免了法律纠纷的发生。
因此，在地产开发过程中，开发商和承包商应该充分了解合同条款和相关法律法规，严格遵守合同约定。
在结算过程中，双方应该充分沟通、协商，避
免产生不必要的争议和纠纷。
如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决。
工程价款结算例题
【案例一】背景: 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1、建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%2、工程预付款为建筑安装工程造价的20%工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3、工程进度款逐月计算；4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%竣工结算月一次扣留；5、建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(按当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如表6-1 o表6-1 各月实际完成产值单位：万元问题:1、通常工程竣工结算的前提条件是什么？2、工程价款结算的方式有哪几种？3、该工程的预付款、起扣点为多少？4、该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5、6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款多少？6、该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？【案例二】背景：业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总承包施工合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。
工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。
承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价25%勺工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，竣工前全部扣清。
主要材料及设备费比重按62.5%考虑；(3)工程质量保证金为承包合同总价的3%经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%勺比例扣留。
在缺陷责任期满后，工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；(4)业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%^上(含10%时，业主可按5%勺比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不做调整；(6)由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程价款结算案例
案例一
〖背景〗某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。
〖问题〗
该工程预付款应为多少？
〖答案〗
工程预付款=325万元×26%=84.5万元
案例二
[背景]
某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。
该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。
表9 -1 某工程实际完成产值及合同价款调整增加额
[问题]
1．该工程应支付多少工程预付款?
2．该工程预付款起扣点为多少?
3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少?
4．该工程应付竣工结算价款为多少?
5．该工程保留金为多少?
6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1
工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2
工程预付款起扣点 = 万元万元54338%658.97489⋅=⎪⎭
⎫
⎝⎛-
问题3
每月应结算的工程进度款及累计拨款如下: 1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。
2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。
3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。
4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。
因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。
超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元
5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元 6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元
6月份累计拨款367.40万元
7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元
8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元
8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4
竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=()万元万元＝55667489+ 问题5
保留金=556万元×5%=27.80万元 问题6
8月份实付竣工结算价款=(9.80＋67－27.80)万元=49万元 案例三 [背景]
某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。
其中，分部分项工程量清单费690万元，措施项目清单费80万元，其他项目清单费10万元，规费12万元，税金28万元。
查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的竣工调价系数为1.015。
[问题]
1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费的百分比。
2·求税金占上述四项费用的百分比。
3·求调价后的竣工工程价款。
[答案] [问题]1
规费占分部分项工程量清单费、措施
项目清单费和其他项目清单费百分比=
%538.110
8069012
=++
[问题]2
税金占前四项费用百分比=535.312
108069028
=+++
[问题]3
调价后的竣
工工程价款=(690×1.015+80+10)×(1+1.538%)×(1+30535)=830.874万元 案例三 [背景]
某现浇框架结构工程，合同总价为 1230万元，合同签订期为2002年12月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。
该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项费用构成比例见表9·2。
表9·2 价格指数与工程各项费用构成比例
[问题]
用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
[答案]
实际应支付的工程价款
=1230×⎪⎭
⎫
⎝⎛⨯+⨯+⨯+⨯+⨯
+11310506.010310915.09810704.010211020.010110511.044.0 =1265.67万元 练 习 题 练习题一 [背景]
某建筑工程即将开工，承包合同约定，工程预付款按当年建筑工程产值的26%计算。
该
工程当年建筑工程计划产值400万元。
[问题]
求应拨付的工程预付款为多少? 练习题二 [背景]
某工程的合同承包价为1495万元，工期为7个月，工程预付款占合同承包价的25%，主
要材料及预制构件价值占工程总价的63%，保留金占工程总价的5%，该工程每月实际完成 产值及合同价调整增加额见表9-3。
表9-3某工程每月实际完成产值及合同价调整增加额
[问题]
1·该工程应支付多少工程预付款7
2·工程预付款的起扣点为多少?
3·每月应结算的工程进度款及累计拨款分别是多少?
4·应付竣工结算价款为多少?
5·保留金为多少?
6·7月份实付竣工结算价款为多少?
练习题三
·[背景]
某建筑工程在年内己竣工，合同承包价为603万元。
其中，
万元，措施项目清单费为60万元，其他项目清单费为15万元，
元。
查地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分
价系数为1·02。
[问题]
1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其
·2·求税金占上述四项费用的百分比。
3·求调价后的竣工工程价款。
练习题四
[背景]
某建筑工程，合同总价为780万元，合同签订朋2003年1月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。
该工程各项费用构成比例及工程造价管理部门发布的价格指数见表9-4。
表9·4 某工程各项费用构成比例及地区价格指数
[问题]
1、用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
练习四
【背景】
某工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为25m3，B项为35 m3，经协商合同价A项为200元/ m3，B项为170元/ m3合同还规定：开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；业主自第一个月起。
从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金；当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9；根据市场情况规定价格调整系数平均按照1.2计算；工程师签发月度付款最低金额为30万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。
某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3
问题：
1、:预付款
2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少?
[解]
1．预付金额为=(2500×200+3500×170)×20%=21.9万元
2．第一个月工程量价款=550200+800×170=24.6万元
应签的工程款为=24.6×1.2×(1－5%)= 28.0万元
由于合同规定工程师签发的最低金额为30万元,故本月工程师不予签发付款凭证。
第二个月工程量价款为=850×200+950×170=33.15万元
应签证的工程款=33.15×1.2×0.95=37.79万元
本月工程师实际签发的付款凭证金额为:
28.04+37.79=65.83万元
第三个月工程量价款=850×200+900×170=32.30万元
应签证的工程款为=32.30×1.2×0.95==36.82万元
应扣预付款=21.90×50%=10.95万元
应付款为=36.82－10.95=25.87万元
因本月应付款金额小于30万元，故工程师不予签发付款凭证。
第四个月A项工程累计完成工程量为29 m3，比原估算工程量25 m3超出400 m3，已超过估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整.。