前期手续流程(完整版)
项目前期手续办理流程
项目前期手续办理流程项目前期手续办理是项目启动的重要环节，也是项目成功的关键一步。
在项目前期，需要进行各种手续的办理，以确保项目的合法性和顺利进行。
下面将详细介绍项目前期手续办理的流程。
一、确定项目需求。
在项目前期，首先需要明确项目的需求和目标。
这包括项目的性质、规模、预期效益等方面的内容。
只有明确了项目的需求，才能有针对性地办理相关手续。
二、立项申请。
立项申请是项目前期手续办理的第一步。
项目负责人或相关部门需要向上级主管部门提交项目立项申请书，申请书中需要包括项目的名称、目标、预期效益、预算等内容。
经过审批通过后，项目才能正式启动。
三、编制可行性研究报告。
可行性研究报告是项目前期手续办理的重要文件之一。
项目负责人或相关部门需要对项目进行可行性分析，包括市场分析、技术可行性、经济效益等方面的内容，并将分析结果编制成可行性研究报告提交给相关部门审批。
四、申请立项批复。
在完成可行性研究报告后，项目负责人或相关部门需要向上级主管部门申请项目立项批复。
立项批复是项目前期手续办理的关键一步，只有获得批复后，项目才能正式启动。
五、规划项目预算。
项目预算是项目前期手续办理的重要内容之一。
项目负责人或相关部门需要根据项目的需求和目标，编制详细的项目预算，并将预算方案提交给相关部门审批。
六、办理项目立项手续。
在完成以上步骤后，项目负责人或相关部门需要向主管部门递交相关的文件和资料，办理项目立项手续。
这包括填写立项申请表、提交可行性研究报告、项目预算方案等内容。
七、获得立项批复。
经过上述步骤的办理后，项目负责人或相关部门将等待上级主管部门的审批结果。
一旦获得立项批复，项目就正式获得了合法性的认可，可以进入下一阶段的准备工作。
八、签订相关协议。
在获得立项批复后，项目负责人或相关部门需要与相关单位或个人签订相关的协议，包括合作协议、投资协议、技术转让协议等。
这些协议将为项目的后续工作提供法律保障。
九、办理相关手续。
除了以上步骤外，项目前期还需要办理一些其他相关手续，如申请土地使用证、环评报告、建设工程规划许可证等。
工程施工前期手续流程
工程施工前期手续流程一、项目立项1.1 编制项目建议书，包括项目背景、规模、投资估算、市场分析等内容。
1.2 提交项目建议书至相关部门进行审批。
1.3 获得项目批准后，进行项目可行性研究，包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等。
1.4 编制项目可行性研究报告，提交至相关部门进行审批。
1.5 获得项目可行性研究报告批准后，进行项目设计。
二、规划设计2.1 根据项目需求，编制规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、给排水设计等内容。
2.2 提交规划设计方案至相关部门进行审批。
2.3 根据审批意见，对规划设计方案进行修改完善。
2.4 获得规划设计方案批准后，进行施工图设计。
三、施工前期准备3.1 办理建筑工程施工许可证，提交申请材料至相关部门。
3.2 根据施工许可证要求，准备施工所需的材料、设备等。
3.3 进行施工场地平整、施工临时设施搭建等前期工作。
3.4 办理工程质量监督手续，提交申请材料至相关部门。
3.5 办理施工安全监督手续，提交申请材料至相关部门。
四、招投标4.1 编制招标文件，包括招标公告、招标文件、合同条款等内容。
4.2 发布招标公告，邀请符合条件的施工单位参加投标。
4.3 接收投标文件，组织开标、评标、定标等工作。
4.4 确定中标单位，签订施工合同。
五、施工合同履行5.1 施工单位根据施工合同，组织施工人员、设备、材料等进入施工现场。
5.2 施工单位按照施工图纸、施工规范等进行施工。
5.3 项目监理单位对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等符合要求。
5.4 项目业主、设计单位、施工单位、监理单位等进行定期沟通，协调解决项目实施过程中遇到的问题。
5.5 施工完成后，进行竣工验收。
5.6 竣工验收合格后，进行工程结算。
5.7 工程交付使用，进行后期维护管理。
以上是工程施工前期手续流程的简要介绍，实际操作中，还需根据项目特点、地区政策等因素进行具体调整。
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
精心整理建设工程前期手续流程一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权（审批时限：7个工作日）1、建设用地确权申请表23412312345678、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案1212345123451、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸612345678912、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证23456。
建设项目前期手续办理流程及要件材料
建设项目前期手续办理流程及要件材料一、项目前期手续办理流程1.项目策划与可行性研究在项目前期，需要进行项目策划与可行性研究。
该阶段的工作包括确定项目目标、分析项目可行性、选择项目方案等。
可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一2.立项申请项目可行性研究通过后，需要进行立项申请。
立项申请包括编制项目建议书，提交给相关部门进行审核。
项目建议书是项目前期手续办理的重要材料之一3.环境影响评价项目立项后，需要进行环境影响评价。
该阶段的工作包括编制环境影响评价报告，提交给环境保护部门进行审批。
环境影响评价报告是项目前期手续办理的重要材料之一4.土地审批及取得项目建设需要用地，所以需要进行土地审批及取得手续。
该阶段的工作包括编制土地审批及取得材料，提交给国土资源部门进行审批。
土地审批及取得材料是项目前期手续办理的重要材料之一5.技术经济可行性论证在项目前期，还需要进行技术经济可行性论证。
该阶段的工作包括编制技术经济可行性论证报告，提交给相关部门进行审批。
技术经济可行性论证报告是项目前期手续办理的重要材料之一6.用地规划许可证项目使用的土地需要进行规划许可证的办理。
该阶段的工作包括编制用地规划许可证申请材料，提交给规划部门进行审批。
用地规划许可证申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一7.建设项目选址意见书项目选址需要办理选址意见书手续。
该阶段的工作包括编制建设项目选址意见书申请材料，提交给规划部门进行审批。
建设项目选址意见书申请材料是项目前期手续办理的重要材料之一8.立项批复在完成前述各项手续后，还需要进行立项批复。
立项批复是项目前期手续办理的最后一项手续，标志着项目正式可以进入实施阶段。
二、项目前期手续办理要件材料1.项目建议书项目建议书是项目立项申请的重要材料之一，需要包括项目的背景、目标、内容、预计投资、经济效益等内容。
项目建议书还需要附上项目可行性研究报告和其他相关资料。
2.可行性研究报告可行性研究报告是项目前期手续办理的重要材料之一，需要对项目的可行性进行详细研究和分析。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程一、立项准备阶段在项目建设的早期阶段，需要进行一系列的手续办理，以确保项目能够顺利进行。
以下是项目建设前期手续办理的流程。
1. 项目调研与可行性研究在项目建设开始之前，需要进行项目调研和可行性研究。
这个阶段主要是通过实地调查、社会经济分析等方法，确定项目的可行性和潜在风险，并对项目进行初步规划和设计。
2. 编制项目方案在项目调研和可行性研究的基础上，需要进行项目方案的编制。
项目方案是针对项目目标、内容、规模、进度、投资等方面的详细描述和安排，是项目建设过程的基础和指导。
3. 技术审查项目方案编制完成后，需要进行技术审查。
技术审查主要是对项目方案的技术可行性、技术路线和技术指标进行评估和审查，以确保项目在技术上能够顺利实施。
二、项目立项阶段1. 内外部论证项目经过技术审查后，需要进行内外部论证。
内部论证主要是对项目的可行性、盈利能力等方面进行评估和论证。
外部论证则是通过与政府、行业协会、专家学者等进行沟通和交流，对项目的社会、经济、环境等方面的影响进行评估和论证。
2. 提交立项申请内外部论证完成后，需要将项目的立项申请提交给相关部门。
立项申请包括项目的基本信息、目标和意义、投资估算、效益预测等内容。
相关部门会对申请进行评审，并作出是否批准立项的决定。
3. 立项审批立项申请获得批准后，需要进行立项审批。
立项审批是由相关政府部门对项目进行审查和审批，包括项目的适宜性、合规性、安全性等方面的评估。
审批通过后，会颁发项目批复文件，正式批准项目的立项。
三、前期手续办理阶段1. 土地选址与用地手续在项目得到立项批复后，需要进行土地选址和用地手续的办理。
这个阶段主要是确定项目建设用地，办理土地使用权手续，并获得土地使用证书或土地租赁协议。
2. 勘察设计与环评手续项目用地确定后，需要进行勘察设计和环境影响评价的手续办理。
勘察设计是对项目建设地点的地质、水文、地形等方面进行勘测和设计，为项目建设提供技术支持。
工程施工前期手续(3篇)
第1篇一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对项目进行审查，并在规定时限内出具项目立项批复。
二、勘察设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，签订设计合同。
3. 设计单位根据勘察结果，进行正式设计。
4. 初设批复后，进行施工图设计。
三、施工图审查1. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）提交施工图审查申请。
2. 施工图审查机构对施工图进行审查，出具审查意见。
四、规划手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目规划手续，包括规划许可证、建筑红线验线通知书等。
2. 规划部门对项目进行现场复核，确认符合规划要求。
五、消防审查1. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续，提交消防设计图纸及相关资料。
2. 消防部门对消防设计进行审查，出具审查意见。
六、招投标1. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作。
2. 招标代理机构发布招标公告，组织招标活动。
3. 确定中标单位，签订施工合同。
七、安全条件备案1. 施工单位向当地建设行政管理单位办理安全条件备案手续。
2. 建设行政管理单位对施工单位的安全条件进行审查，出具备案意见。
八、施工许可证1. 建设单位向当地发证机关申请领取施工许可证。
2. 发证机关对建设单位提交的材料进行审查，符合条件后颁发施工许可证。
九、其他手续1. 建设单位与相关部门签订协议书，包括供水、供电、排水、通信等。
2. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
3. 建设单位委托工程实验检测单位，对工程质量进行监督。
4. 建设单位办理临时占地手续，确保施工现场符合规定。
总之，工程施工前期手续繁多，涉及多个部门和环节。
建设单位应严格按照相关法律法规和程序办理手续，确保工程顺利进行。
同时，施工单位也要积极配合，共同为工程项目的顺利实施贡献力量。
建设工程前期手续流程图
目录一、项目建议书 (2)二、项目建议书批复 (2)三、建设项目用地预审 (2)四、选址意见书 (4)五、环境影响评价审批 (4)六、可行性研究报告 (5)七、可行性研究报告审批 (5)八、土地划拨或继续划拨批复 (6)九、建设用地规划许可证（非市场供地） (7)十、国有土地使用权证 (8)十一、勘察设计招标 (10)十二、初步设计及概算 (10)十三、初步设计及概算审批 (10)十四、扩大初步设计 (10)十五、建筑扩初设计方案审定通知书 (10)十六、施工图设计 (11)十七、市政工程规划设计方案审定通知书（市级） (11)十八、建设工程规划许可证（市政工程） (12)十九、施工图报审 (13)二十、监理及施工单位招标 (15)二十一、办理质监、安监手续 (15)二十二、施工许可证 (16)建设工程前期手续流程一、项目建议书责任主体：委托的设计单位二、项目建议书批复办理部门：发改委所需要件：1.市委、市政府相关会议纪要或相关规划、计划；2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件；3.项目建议书文本。
时限：约2个工作日，具体视情况而定三、建设项目用地预审办理部门：规划和国土资源局行政审批要件：（一）已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，提交以下材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告；3.项目建议书批复文件或项目备案批准文件；4.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的，提交地质灾害危险性评估报告；5.单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。
6.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；7.建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
（二）直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，提交以下材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告和项目建设依据；3.标注项目用地围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；4.建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
前期手续流程及清单
项目前期手续流程和资料明晰一、项目前期流程阶段（一）项目立项阶段企业申请项目立项（申请）县级市能源主管部门（发改委）（审核、转报）地、市级能源主管部门（审核、转报）省级能源主管部门（审批）（二）各专项报告（环评、地灾、压矿、水土保持、安评等）编制审核基本委托第三方具备咨询资质的单位完成，签订交钥匙合同；（三）土地预审阶段项目获得省级能源主管部门立项后，企业向当地土地局规划部门申请土地预审（申请）当地土地局规划部门（审核、转报）省级土地规划部门（审批）（四）建设项目选址意向书一般在当地建设局规划部门或规划局办理完成；（五）接入系统报告审批，委托具备设计咨询资质的第三方编制接入系统可行性报告，通过当地电力公司发展策划部审核后，转报电力公司审批；（六）核准阶段项目土地预审、环评、接入系统、规划选址、资金落实情况及各主要专项报告完成批复后，企业申请项目核准（申请）县级市能源主管部门（发改委）（审核、转报）地、市级能源主管部门（审核、转报）省级能源主管部门（审批）（七）建设项目用地规划许可证在当地建设局规划部门或规划局办理完成；（八）土地审批阶段项目核准、建设用地规划许可证、土地评估完成后，企业向当地土地主管部门规划科申请土地审批申请（转报、审核）当地县级人民政府（转报、审查）地、市土地管理部门（转报、审查）地、市人民政府（转报、审查）省级土地主管部门（转报、审查）省人民政府（审批）当地土地主管部门确定用地批准书、划拨决定书或签订土地出让合同（九）土地审批完成后，到当地建设局图审部门提交施工图审查、同时办理环评、地震、气象、人防、消防等各部门的审查意见，完成后到当地建设局规划部门或规划局办理建设工程规划许可证；（十）建设工程规划许可证办理完成后，同时需要测绘部门完成宗地图调查，然后到当地土地地籍科办理土地证；（十一）待项目完成招标流程、确定施工、监理单位后，企业办理质量监督手续、签订责任书，施工单位到劳动局办理劳动保险等手续，等各项办理完成后，到当地建设局建筑管理科办理施工许可证。
关于项目前期手续办理流程
一、开发流程结构：项目可性行报告、土地预审土地使用证选址意见书项目批复用地规划许可证、红线图、设计要点开工批复、环保批复、人防批复、消防批复工程规划许可证委托质检站对质量进行监督工程施工许可证二、各报批单位说明：⑴土地预审当决定启动项目后，首先由建设单位拟订项目可行性报告，同时向土地管理部门申请办理土地预审，申请需带公司营业执照、机构代码证、法人身份证、公章及总平图等（根据地方所需）。
⑵土地证土地预审批复后接着请地籍信息中心申请到现场测量地形，交纳测量费，签定土地协议，交纳土地出让金后领取土地证。
⑶选址意见书同时可到所管规划部门申报选址意见书，申请需带选址意见书申请表、书面申请报告、地形图、机构代码证、及园区或政府出具的同意意见（根据地方所需），地形图一般由规划部门有偿提供。
⑷项目立项当选址意见书批复后，带立项申请报告、选址意见书、公司营业执照、机构代码证、法人身份证等资料到所管计经局申报，2000万以下项目在区申报。
申请报告的书写格式和文字表达要规范清楚，要说明建设项目的占地面积、总建筑面积、单栋建筑面积、建设周期、总投资、开工日期及生产项目的产品名称、年产值、总产量等。
立项批复后可根据批复上的抄送逐一到国土局、建设局、建工局、公安消防、环保局、规划局等部门申报给予批复。
⑸用地规划许可证及红线图该证申请需带用地规划许可证申请表、立项批复、土地预审、国有土地使用单位的用地协议书、工业建设项目的环境评估报告及审查意见、1：500或1：1000现势性地形图等，地形图一般由规划部门有偿提供，批复后做为红线图给建设单位。
⑹设计要点设计要点申请需申请表、书面申请报告、红线图或土地证复印件到所管规划部门办理。
⑺人防批复无人防工程的项目也需人防出具意见，并按规定生产类办公房在1000平方米以下的不收费，超过此面积的按每平方45元收。
新建民用建筑易地建设费按规定应建防空地下室的面积收费，城区每平方米2500元，郊区每平方米2400元。
建设工程前期手续办理程序
（主办：地震局）
1、规划总平面图（出具审核通知单）
十三、规划总平面图的审核
（主办：规土局
联办：园林局、消防队）
1、新建建筑工程消防总平面图规划审核
填写《建筑工程消防总平面规划审核申报表》
发改为的立项批复
规划部门受理单复印件（即规土局出具的方案审核通知单）
建筑工程总评规划图两张（正式蓝图，有专用出图章）
4、工程情况的简要说明和选址要求
5、定界图及报告
六、规划要求
1、建设单位对拟建项目意图或方案说明
2、方案示意图
3、1/500或1/1000地形图
七、征地
八、划道路红线
1、1/500或1/1000现状地形图原件三份（其中一份用铅笔划出用地范围）
2、拟建项目示意图
九、办理土地使用证
（主办：国土资源厅）
用地批准文件
5、建设用地审查单
6、墙改费交款单
7、人防结建费审核单
8、建筑工程消防设计审核意见书
9、环保部门审核意见书
10、档案责任书（银川市档案馆）
11、放线回执单、验线申请单（市勘察测绘院）
二十六、质量报监
（主办：自治区质监站）
（质量监督费住宅、办公楼为总造价（中标价）的2‰；经济适用房为总造价的1‰；审核完后，出质量监督通知书）
1、办证申请报告
2、审核盖章过的工程规划总平面图（复印件）
十五、建设用地审查单
（主办：规土局）
1、建设用地申请报告
2、国有土地使用证
3、计委的立项批复
4、建设用地规划许可证
5、审核盖章过的总平面图
十六、环境评价
（主办：环保局）
1、填写《环境保护预审表》
前期手续流程汇总（汇编）
前期手续流程汇总（汇编）第一篇：前期手续流程汇总前期手续流程汇总一、办理土地证二、地形图1、地形图1：500159890/平方米2、测地界326元/点3、勘测定点100/亩三、办理《建设项目选址意见书》1、《规划审批申报表》（申请报告）2、意向位置示意图2份3、法人委托书或介绍信4、土地证四、委托设计规划总图1、拟建项目方案说明2、方案示意图3、1:500地形图（画出用地范围）五、规划总图报审1、规划总图的申请2、总平面方案两种各两份3、方案说明书4、总平面效果图每种方案各一个六、总图批准后委托设计单位出正规蓝图其中：环保、交警、地名办、地震、消防、园林部门审批盖章、规土局盖章。
七、申报单体建筑设计方案1、委托设计两种单体建筑方案（平、立、剖）各一份2、单体立面效果图两种方案各一份八、申请发改委核准意见1、申请报告（红头）2、土地证复印件3、规划总图复印将4、开发资质复印件5、单体平面方案九、办理建设用地规划许可证1、申请报告（红头）2、土地证原件、复印件3、规划总图原件、复印件4、勘测定界报告十、工程报建1、发改委核准意见2、报建登记表审核十一、办理建设用地审查1、申请报告（红头）2、项目核准意见3、规划总平面图4、建设用地规划许可证5、国有土地使用证十二、出施工蓝图1、出具委托设计书2、已批准的单体建筑方案十三、图纸审查1、施工图设计文件审查报审表（1）设计合同（2）勘察合同（3）工程地质勘察报告（4）施工图纸（5）结构计算书2、出具委托审查单3、报审图中心审查4、出图纸审查报告5、办理图纸审查批准书（1）设计合同（2）勘察合同（3）工程地质勘察报告（4）项目核准意见（5）图纸审查报告原件十四、招标1、编制标底2、报建登记表3、资金证明4、招标备案表5、工程类别确认单（1）类别确认申请表（2）已审查过的施工图6、商品混凝土图纸单7、施工招标文件十五、招标公证1、介绍信、法人委托书2、招标文件3、计委批复4、招标方营业执照5、中标方营业执照、税收证、资质证、取费类别证6、中标单位项目经理证、身份证7、缴公证费十六、劳保基金1、中标通知书介绍信、法人委托书2、会签单十七、墙改手续1、墙体材料表2、领取五联单3、缴纳墙改费4、会签单十八、推散手续1、散装水泥应用表2、领取五联单3、缴纳散装水泥专项资金4、会签单十九、人防手续1、施工图、规划总图2、缴纳人防结建费3、出具防空地下室易地建设收费审核表二十、申请开放线单1、消防、环保部门的审核意见2、缴纳的城市配套费、劳保基金、墙改、人防结建费等凭据原件3、移交施工建设竣工档案责任书（1）项目核准意见（2）签订档案责任书4、用地审查单5、用地规划许可证6、土地证二十一、验线1、放线回执单2、验线申请单二十二、安全报监1、填报安全报监表2、会签单二十三、合同审查1、施工合同审查（1）中标通知书（2）法人委托书（3）工程招标预算书（4）工程招标文件2、监理合同审查（1）委托监理通知书（2）监理单位资质证书（3）监理单位营业执照（4）法人委托书3、会签单二十四、质量报监1、质监申报书2、工程报建表3、中标通知书4、项目核准意见5、施工合同、监理合同6、图审批准书7、缴纳质量监督费8、会签单二十五、保险手续1、中标通知书2、缴纳保险费3、会签单二十六、噪声监测1、噪声申报表2、开五联单3、缴纳噪声监测费4、会签单二十七、开工统计登记1、开工统计登记表2、开五联单3、缴纳统计费4、会签单二十八、建设工程规划许可证1、关于办理建设工程规划许可证的申请2、项目核准意见3、报建表4、中标通知书5、建设用地规划许可证6、档案责任书7、建设工程节水设施审批、验收合同8、城市建设通信配套设施设计审核批准通知单9、城市基础设施配套费缴款单（1）盖过审图专用章的全套施工图（2）项目核准意见10、墙改费、人防结建费单据11、建设用地审查单12、消防、环保部门的审查意见13、放线回执单、验线申请单二十九、建设工程施工许可证1、建筑工程施工许可申请表2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、拆迁许可证或现场是否具备施工条件（1）拆迁许可证（2）施工企业主要技术负责人签署是否具备施工条件意见书5、中标通知书及施工合同6、施工图设计文件审查批准书7、施工组织设计8、监理合同9、质量、安全监督手续（1）质量监督通知书（2）安全受监登记表10、资金保函或证明11、报建表12、建管站现场踏勘单13、缴纳建筑管理费14、安全措施审查（备案）登记通知书15、施工企业《安全生产许可证》16、农民工工资保证金17、办理《施工许可证》三十、办理《商品房预售许可证》1、《资质等级证书》（原件、复印件）及介绍信2、《建设用地规划许可证》（原件、复印件）3、《建设工程施工许可证》（原件、复印件）4、《土地使用权证书》或用地批复及土地出让合同（原件、复印件）5、项目核准意见（原件、复印件）6、预售方案并附建设项目总平面图（原件、复印件）和房屋户型图（复印件）7、户型面积一览表8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（原件、复印件）9、《房地产开发项目手册》（原件、复印件）10、缴费三十一、申请工程竣工验收三十二、房屋测量1、施工图2、进行实地房屋面积实地测量3、出具《房屋面积测量报告》4、缴纳测绘费三十三、申请房屋初始登记1、申请书、营业执照、法人代码证、身份证及介绍信2、《建设用地规划许可证》3、《建筑工程施工许可证》4、《建设工程规划许可证》5、《土地使用权证书》或用地证明文件6、项目核准意见7、建设项目总平面图8、《工程竣工验收书》9、房屋面积测量报告10、缴费三十四、办理《新建住宅配套设施交付使用证》要求：取得新建住宅建设工程竣工验收备案证书1、住宅生活用水纳入城市公共供水管网2、住宅用电按照电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不得使用临时施工用电。
前期手续流程(完整版)
②会签单 ③《建设用地规划许可证》、《建设工 程规划许可证》 ④中标通知书 ⑤施工合同 ⑥资信证明 ⑦配套费 ⑧农民工保险金 ⑨一次性收费单 1、书面申请报告 2、《建设用地规划许可证》附图、附件 3、《建设工程规划许可证》附件、附图 五、《定位、验线合格通知 4、施工图（建筑部分含基础平面） 书》（15个工作日） （1）确定测绘单位 5、《建筑工程定位放线测量报告》 （10个工作日） （2）进行现场放线 6、区规划局进行现场复查 1、申请表 2、工商营业执照 3、开发资质 4、计划件 5、《国有土地使用证》 6、《建设工程规划许可证》附件、附图 7、《建筑工程施工许可证》 8、建筑工程施工合同（1-6页） 9、预测绘审查通过的商品房预测绘成 果表（规划技术部配合） 10、申报商品房规划面积与预测面积对比表 11、人防工程审批表 （1）建设用地规划审定单 （2）计划件 六、《商品房（预）销售许 可证》（90个工作日） （3）规划平面图 （4）产权证（原房主） （5）拆迁安置协议 （6）房屋灭籍申请书 （7）委托书 12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税） （8）营业执照或代码证 （60个工作日）
（1）商品房预售审查意见书
⑥完成项目工程25%的证明 ⑦商品房面积明细表 ⑧毗邻表 ⑨配套工程和物业管理实施方案 ⑩填写合格的《回迁安置房屋面积明细 表 11、回迁安置保证书及具体实施方案
11、档案馆备案
12、质量监督报告（项目部配合） 13、《建筑工程施工许可证》 14、审图报告 15、岩土师、建筑师、结构师证件 16、质量监督站录入建设单位、施工单 位、监理单位资料 1、申请书 2、《建设工程规划许可证》附件 3、《城市规划验收合格通知书》 4、《建设工程竣工备案证》 5、规划平面图 6、计划件 7、商品房（预）销售许可证 八、商品房初始登记（90个 8、营业执照 工作日） 9、委托书及委托人身份证 10、测绘数据 11、《建筑工程施工许可证》 12、楼盘编排栋号登记表 13、测绘成果转件单 14、回迁安置证明 15、拆除证 1、土地验收 （1）规划图 （2）测绘成果表
工程前期手续流程
工程前期手续流程(总13页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书:(完成后可以进行设计和勘察招投标)(1)项目建议书报告(委托咨询单位或有资质设计院编制)(2)项目建议书申请报告(红头文件)(3)土地成交确认书(4)国有土地出让合同(5) 规划选址意见3、可行性研究:(1)可行性研究报告文本(委托有资质单位做: 需要项目建议书批复.)(2)可行性研究报告申请(3)环境影响评价意见书4、土地使用证:(1)土地使用权登记申请表(2) 营业执照及企业章程(3) 组织机构代码证(4) 法人代表身份证明(5) 法人身份证(复印件)(6) 土地登记委托书(7) 委托人身份证(复印件)(8) 宗地图(9) 地籍调查界址表(由国土局测量队填写)(10) 经公证的国有土地使用权出让合同(原件+复印件)(11) 经公证的成交确认书(12) 出让金、契税缴款通知书(13) 出让金发票复印件(14) 履约保证金(复印件)(15) 契证(复印件)(16) 交付通知书(17) 规划用地许可证(复印件)5、规划用地许可证:(1) 土地成交确认书(2) 国有土地出让合同(3) 建设用地规划许可证申请表(4) 选址意见书及附图(5) 项目建议书6、勘察设计招投标:(1)经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复(2) 具有土地管理部门颁发的土地使用证(3) 具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红(4) 委托代理单位进行招投标代理(5) 编制招标文件，并送招标办备案、勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价1)由资质的环评单立制作报告书(1个月) 或表(1个星期) (需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证)(2) 申请报告(3) 项目建议书8、交评(1)、需要提供规划设计方案9、日照分析(1)、需提供所有图纸(电子文件)10、建设工程规划设计方案审核(1) 建设(市政) 工程规划设计方案申报表(2) 建设项目选址意见书及附图(3) 项目建议书批复(4) 建设用地规划许可证及附图(5) 绘制在1: 500或1: 1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份(附DWG格式的电子文件)(6) 相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案(附电子文件) 11、初步设计审批(1) 造价审核报告书: 设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核(2) 申请报告(3) 环评意见(4) 规划局方案会审意见(5) 初步设计文本12、城管审核绿化(1)、申请报告(2)、绿化申报方案(一式四份): 需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
建设前期手续办理流程
平禹九矿项目建设前期手续办理流程平禹九矿项目建设主要前期手续主要有：路条、探矿权、核准批文、初步设计批复、环境评价、采矿证、土地使用证、开工备案等相关手续。
一、探矿权的批复探矿权的办理程序是由集团公司向国土资源部提出申请，国土资源部矿产开发管理司负责审批。
需要提供的资料有储量核查报告的备案证明、划定矿区范围的批复等文件。
1、储量核查报告的备案证明：由集团公司委托地质勘探公司编制储量核查报告，然后由省矿产资源储量评审中心组织人员对储量核查报告进行评审，将评审意见上报省国土资源厅，省国土资源厅下发备案证明。
2、划定矿区范围的批复：由集团公司向国土资源部提出申请，国土资源部审批。
需要提供的资料有储量核查报告、储量核查报告评审意见、储量核查报告的备案证明等材料。
划定矿区范围的年限为2年，如需延期，由集团公司向国土资源部提出延期申请及划定矿区范围的批文，国土资源部矿产开发管理司负责审批。
二、开展前期工作的路条开展前期工作的路条办理程序是由建设单位向省发改委提出申请，经省发改委能源处审核后，由省发改委向国家发改委提出申请，国家发改委能源局负责审批。
需提供的资料有：矿产资源储量备案证明、安全预评价备案、项目申请报告等资料。
1、矿产资源储量备案证明：取得探矿权后，由集团公司委托地质勘探公司对矿区范围进行地质勘探，并编制矿井地质勘探报告。
由集团公司委托北京中矿联咨询公司组织评审，将评审意见书上报国土资源部，国土资源部下发矿产资源储量备案证明。
2、安全预评价备案：由建设单位委托煤炭科学研究总院编制安全预评价，经中国煤炭工业劳动保护科学技术学会评审后，报国家煤矿安全监察局备案。
现在安全预评价不需要上报备案。
3、项目申请报告：由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院编制，上报省发改委能源处。
三、环境影响评价环境影响评价120万吨以下的矿井由省环保局负责审批，120万吨以上的矿井项目由国家环保总局负责审批。
平禹九矿环境影响评价办理的程序是由集团公司委托中煤国际武汉设计研究院编制环境影响评价报告，由建设单位委托省环境工程评估中心组织评审后，禹州市、许昌市环保局分别出具意见，最后省环保局下发批复文件。
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12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税） （60个 （10）《国有土地使用证》 （11）分户评估报告单 （12）税务部门需要的 （13）灌栋号 （14）形象进度审核 ①拆迁安置协议书 ②分户评估报告单 ③营业执照或代码证
1、备案表、验收报告、设计评估、勘 察评估（由施工方填写） （1）申请表 （2）《建设工程规划许可证》、附件、附图 （3）经审定的建筑施工图（建筑部分） （4）《定位、验线合格通知书》 2、规划验收 ①现场实测（具备条件） （5）竣工实测图 ②交费 （6）照片 （7）建设工程所在区管理分局出具的《 建设工程监督检查移交单 （1）申请表 （2）《建筑工程位置防火审批意见书》 （3）《建筑工程消防设计审核意见书》 （4）《自动消防设施检测报告》 3、消防验收（需消防工程施工单位配合） （5）消防产品合格证 （6）消防工程施工单位资质证书 （7）建设单位、施工单位对工程自验合 格承诺书 8、竣工图或光盘 （1）《建设项目环境影响评价报告》及 其《批复》 （2）建设项目竣工环境保护验收监测报 告（交费） （3）《建设工程施工排污许可证》 4、环保验收 （4）建设规划审查联络单及建筑总平面图 （5）建设项目生产、工艺简介、集中供 热合同，下水管网入网协议或配套费收 据
（4）交易中心交纳建设工程交易服务费 （5）质量监督管理 ①房屋建筑工程质量监督登记表 ②需提交报建资料（施工、监理单位配 合） （6）安全监督管理 ①安全措施费 ②安全技术方案、技术措施、标准化施 工方案 ③施工企业人身意外伤害保险凭证（施 工方交纳） ④其他提报材料 （7）造价管理 施工合同备案 （8）执法监察 对提前开工进行处罚 （9）双拖欠 ①是否拖欠农民工工资 ②交纳农民工工资保障金 （10）《施工许可证》办证 ①汇总表
6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）
（2）勘察设计管理：①如设计单位为长 春市外设计单位，应提交勘察设计单位 《来长承接勘察设计业务备案表》②如 ①消防建审 为接层项目，应提交安全评价报告和鉴 定检测报告 ②人防审查 ③新型墙体审批 ④防雷专项审批 a、交费 b、签新型材料订购合同 a、交费 b、防雷图 c、审请表
（2）煤气开栓通知单 （3）供电审查意见书 （4）供水审查意见书 （5）看现场 所有建设方验收资料、施工方、监理方 的档案资料的档案资料 施工、监理资料报区质监站备案合格后出具
(3)土地证 （4）规划验收合格通知书 ①人防审批单 ②人防图纸 ③土地证 ④人防验收监督报告 ⑤人防工程临时使用合同
九、土地证分割（60个工作 日） 2、申报表（填写商品房屋房源明细） 3、土地验收审查意见书 4、测绘成果表 5、土地证 6、人防工程临时使用证 7、规划验收合格通知书
4、环保验收
（6）如是住宅小区项目需提供有规划部 门审批的底商独立烟道设计图纸 （1）建筑工程施工许可证、 （2）施工单位资质证书 （3）设计任务书 （4）工程合同（包括楼宇对讲电控防盗 门、分户门合同） （5）工程初步设计论证意见或安防施工 图审查意见书 （6）正式设计文件与相关图纸资料 5、安全验收 （7）系统运行报告 （8）工程竣工报告 （9）系统使用说明书 七、《建设工程竣工备案证 （10）工程竣工核算报告 》（项目部、施工、监理单 （11）工程初验报告 位配合）（60个工作日） （12）工程检验报告 （13）楼宇对讲电控防盗门、分户防盗 门、电控锁、闭门器检测报告 防雷工程施工方负责办理，应达到防雷 6、防雷检测 检测条件，需交检测费 （1）申请表 7、三表检测 （2）看现场（水、电、煤气表） （3）交费 （1）新型材料基金发票 （2）热力计算 （3）审图报告 8、新型墙体验收（规划技术部、项目部配合） （4）备案证明（施工单位办理） （5）新材订货合同及发票 （6）图纸 （1）检验委托书 9、室内环境检测 （2）交费 （3）现场检测 10、商品房两书认定函 ①申请 ②计划件 ③《国有土地使用证》 ④《建设工程规划许可证》附图、附件 ⑤《建筑工程施工许可证》 （1）商品房预售审查意见书
②会签单 ③《建设用地规划许可证》、《建设工 程规划许可证》 ④中标通知书 ⑤施工合同 ⑥资信证明 ⑦配套费 ⑧农民工保险金 ⑨一次性收费单 1、书面申请报告 2、《建设用地规划许可证》附图、附件 3、《建设工程规划许可证》附件、附图 五、《定位、验线合格通知 4、施工图（建筑部分含基础平面） 书》（15个工作日） （1）确定测绘单位 5、《建筑工程定位放线测量报告》 （10个工作日） （2）进行现场放线 6、区规划局进行现场复查 1、申请表 2、工商营业执照 3、开发资质 4、计划件 5、《国有土地使用证》 6、《建设工程规划许可证》附件、附图 7、《建筑工程施工许可证》 8、建筑工程施工合同（1-6页） 9、预测绘审查通过的商品房预测绘成 果表（规划技术部配合） 10、申报商品房规划面积与预测面积对比表 11、人防工程审批表 （1）建设用地规划审定单 （2）计划件 六、《商品房（预）销售许 可证》（90个工作日） （3）规划平面图 （4）产权证（原房主） （5）拆迁安置协议 （6）房屋灭籍申请书 （7）委托书 12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税） （8）营业执照或代码证 （60个工作日）
报批报建流程
一、通过招、拍、挂的形式 1、取得《建设用地批准书 》2、交清土地出让金办理 《国有土地使用证》 1、发改委对项目的批准、核准、备案批复文件 2、国有土地使用权出让合同，附规划条件图 (一）领取《建设用地规划许可证》 （15个工作日） 二、《建设用地规划许可证 》 （二）核发《建设用地规划许可证》 (经招牌挂取得的土地） 3、申请人的书面申请 4、1：500或1：1000的现状实测图 5、营业执照或组织机构代码证 1、发改委对项目的核准文件 2、申请人的书面申请 3、《建设项目选址意见书》 4、1：500或1：1000的现状实测图 （1）书面申请 （2）建设用地规划许可证、附件、附图 （3）土地证或土地出让合同 （4）项目申请报告（需有资质单位做） (10个工作日） （5）环保局环保批复（需有资质单位做 的报告书）（10个工作日） （6）企业开发资质 （7）企业营业执照
（5）人防工程验收
（1）《建设用地规划许可证》附件 1、如涉及到项目内有树木砍伐的需要 （2）《建设工程规划许可证》、附件、附图 办理绿化审批手续（20个工作日） （3）建设工程绿化规划设计图 （4）园林、绿化设计单位资质证书 （1）计划件 （2）规划总平面图 （3）原《国有土地使用合同》 （4）评估报告 （5）勘测定界图 2、规划有调整的需办理国有土地使用 （6）《建设用地规划许可证》 十、特殊情况下需办理的审 权规划调整审批（19个工作日） （7）《城市规划验收合格通知书》 批手续 （8）《建设工程规划许可证》附件、附图 （9）资质、营业执照 （10）法人、委托人身份证 （11）《国有土地使用权证书》 3、土地使用证（用地批准书）调整后 （1）用地审批表 需要重新办理《国有土地使用证》 （2）登记管理费 （1）计划件 （2）《建设用地规划许可证》附件、附图 4、拆迁许可证的办理(15个工作日） （3）拆迁计划及拆迁方案 （4）安全监督备案
四、《建设工程施工许可证 》（60个工作日）
（3）招投标管理
⑤规划总平面图 ⑥勘察、设计及审图合同 ⑦审查合格的施工图纸、工程勘察报告 及热工计算书（打印和电子版） ⑧审图所出具的工程勘察和施工图设计 审查报告 ⑨承诺办理供热相关手续的承诺书 ①选定招标代理公司 ②公告（施工方配合） ③下发中标通知书 ④交招投标代理费
（1）商品房预售审查意见书
⑥完成项目工程25%的证明 ⑦商品房面积明细表 ⑧毗邻表 ⑨配套工程和物业管理实施方案 ⑩填写合格的《回迁安置房屋面积明细 表 11、回迁安置保证书及具体实施方案
11、档案馆备案
12、质量监督报告（项目部配合） 13、《建筑工程施工许可证》 14、审图报告 15、岩土师、建筑师、结构师证件 16、质量监督站录入建设单位、施工单 位、监理单位资料 1、申请书 2、《建设工程规划许可证》附件 3、《城市规划验收合格通知书》 4、《建设工程竣工备案证》 5、规划平面图 6、计划件 7、商品房（预）销售许可证 八、商品房初始登记（90个 8、营业执照 工作日） 9、委托书及委托人身份证 10、测绘数据 11、《建筑工程施工许可证》 12、楼盘编排栋号登记表 13、测绘成果转件单 14、回迁安置证明 15、拆除证 1、土地验收 （1）规划图 （2）测绘成果表
1、市发改委的年度建设计划、批复 （10个工作日）
2、在有效期内的《建设用地批准书》 3、环保局的批复文件 三、《建设工程规划许可证 4、申请人的书面申请报告 》（19个工作日） 5、《建设用地规划许可证》附件、规划条件图
三、《建设工程规划许可证 》（19个工作日） 6、具有相应资质的设计单位完成的建 设工程设计方案或建筑施工图（设计文 本四套），其中的总平面图应满足编制 修建性详细规划的要求，叠加绘制在现 状地形图上。（需规划技术部配合） 7、管网综合图（规划技术部配合） 规划技术部出图后需各管线单位会签（10个工作日） 8、分期办理《建设工程规划许可证》 的，应出具完整的工程修建性详细规划 （规划技术部配合） 9、市建委的节能审批（需要规划技术 （1）申请表 部配合）（10个工作日） （2）施工文本 （1）《建设工程规划许可证》附件、附图 1、办理消防位置审批（7个工作日） （2）消防设施配套费缴费收据 （1）申请表 2、办理消防设计审核（需规划技术部 （2）消防设计合格承诺书 配合）（20个工作日） （3）除结构外的全套施工图（装订后） （4）消防位置审批意见书 （1）建设工程规划许可证、附件、附图 3、办理人防审批手续（需规划技术部 （2）经审图所审核后的人防图 配合）（15个工作日） （3）如没有人防工程则需要交纳人防工 程结建费 （1）立项批准文件 （2）授权委托书 4、工程建设项目备案表（报件） （3）被委托人身份证 （4）营业执照 （1）城市基础配套费 （2）新型墙体材料专项基金 （3）人防结建费（如没有人防工程需交 5、交费（行政事业性收费） 此费用） （4）消防设施配套费 （5）水泥专项基金 ①如合同金额3000万以上需办理招投标 手续 （1）建设监理合同备案 ②提供所需资料（监理公司配合） 6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）