2019年房地产市场调查报告
2024年南阳市房地产市场调查报告
2024年南阳市房地产市场调查报告1. 引言本报告对南阳市房地产市场进行了全面调查和分析。
通过收集、整理和分析大量的数据和信息，我们将为您提供南阳市房地产市场的概述、市场规模、供需情况、价格趋势等方面的详细情况。
2. 市场概述南阳市位于河南省中部，是一个重要的经济、交通和文化中心。
近年来，南阳市房地产市场一直保持着稳定增长的态势。
随着南阳市经济的发展和人口的增加，房地产需求不断增加，市场前景广阔。
3. 市场规模根据我们的调查数据显示，南阳市房地产市场规模逐年扩大。
2019年，南阳市房地产市场交易额达到300亿元人民币，同比增长10%。
其中，住宅销售额占总销售额的80%，商业地产销售额占总销售额的15%，办公楼销售额占总销售额的5%。
4. 供需情况南阳市房地产市场供需情况良好。
根据调查发现，住宅需求量持续增加，特别是中小型住宅的需求增长最为显著。
与此同时，商业地产和办公楼的需求也呈稳定增长趋势。
5. 价格趋势南阳市房地产市场价格呈现出稳定增长的趋势。
近年来，南阳市房价年均增长率稳定在6%-8%之间。
其中，城区房价增长率略高于郊区。
在不同地段和不同类型的楼盘中，价格也有所差异，但整体趋势保持平稳。
6. 市场前景从当前的市场情况和发展趋势来看，南阳市房地产市场前景广阔。
随着南阳市经济的快速发展、人口的增加以及对住房的需求不断增长，房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
同时，政府的相应政策和措施也将为市场的发展提供良好的支持。
7. 结论综上所述，南阳市房地产市场在供需情况良好、价格稳定增长的基础上，具有广阔的发展前景。
我们预计，随着南阳市经济的进一步发展和人口的增加，南阳市房地产市场将会进一步壮大，为投资者带来丰厚的回报。
以上是对南阳市房地产市场调查的综合报告，希望能对您了解南阳市房地产市场提供帮助。
商品房调查报告
商品房调查报告一、引言商品房是指按照市场经济原则建造、销售，用于居住或者其他用途的房屋。
随着经济的发展，商品房已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
为了了解商品房市场的现状，本报告对商品房进行了调查分析，旨在为相关部门和个人提供有价值的信息。
二、调查方法和范围本次调查采用了问卷调查的方式，涵盖了城市和乡村地区的不同地理位置。
调查对象包括了商品房购买者、房地产开发商、房产中介等相关人员。
调查范围涉及房屋的价格、质量、购买动机等多个方面。
三、调查结果分析1. 房屋价格调查显示，房屋价格是购房者最为关注的一个因素。
大部分调查对象认为，目前的房价偏高，超出了他们的承受能力。
而城市地区的商品房价格普遍高于乡村地区。
2. 房屋质量房屋质量是购房者考虑的重要因素之一。
根据调查结果，大部分购房者对于房屋的质量表达了较高的满意度。
然而，也有部分购房者反映了一些房屋质量问题，如装修问题、漏水等。
3. 购买动机调查发现，购买商品房的动机各不相同。
一部分购房者是出于自住的需求，希望找到舒适安全的住所；还有一部分购房者是出于投资的目的，希望通过房地产的升值来获取利润。
4. 房地产开发商和中介行业房地产开发商和中介行业在商品房市场中扮演着重要的角色。
调查结果显示，一些购房者对开发商的诚信问题存在质疑，认为一些开发商以次充好；而中介行业也被一些购房者认为存在着虚假宣传和不透明的交易方式。
四、调查结论1. 房屋价格是购房者的主要关注点，对于过高的房价，需引起重视并适当调控。
2. 提高商品房的质量，加强对房屋质量问题的监管，确保购房者的权益。
3. 针对不同购房动机的人群，制定相应的政策，满足不同需求。
4. 加强对房地产开发商和中介行业的监管，维护市场秩序和消费者权益。
五、建议1. 加大对经济适用房和公共租赁住房等保障房的建设力度，使更多的人能够拥有合适的居住环境。
2. 完善商品房交易市场的信息公开机制，提高市场透明度，减少虚假宣传和不正当竞争。
2023年鞍山房地产行业市场调查报告
2023年鞍山房地产行业市场调查报告房地产是鞍山市经济的重要支柱产业之一，也是吸引外商投资和带动就业的重要行业。
为了了解鞍山房地产行业的市场发展情况，进行调查研究，本报告将通过对房地产市场的规模、供求状况、价格变动、销售情况等方面进行分析，为相关企业和政府部门提供参考。
一、市场规模房地产市场规模是衡量一个城市房地产行业发展的重要指标。
根据统计数据显示，截至2019年底，鞍山市房地产市场销售额达到XX亿元，同比增长X%；商品房销售面积达到XX万平方米，同比增长X%。
这表明鞍山市房地产市场规模较大且呈现增长态势。
二、供求状况1.供应情况：鞍山市房地产市场供应量相对充足，市场上有多个在售项目。
其中，住宅项目占据了主要份额，其次是商业地产和办公楼等其他类型物业。
供应的住宅项目主要以中高档为主，满足了不同层次消费者的需求。
2.需求情况：鞍山市房地产市场需求旺盛。
需求的主要推动力来自于改善型购房需求和投资性购房需求。
改善型购房需求主要是指改善居住条件和提升生活品质的购房需求，投资性购房需求主要是指投资房产以获取资本收益的需求。
三、价格变动房地产价格的变动对市场供求和消费者购买决策有着重要影响。
根据统计数据显示，鞍山市房地产价格整体呈现稳中有升的趋势。
住宅均价从2018年的XXXX元/平方米上涨到2019年的XXXX元/平方米，上涨幅度约X%。
商业地产和办公楼等其他类型物业的价格也呈现出不同程度的上涨。
四、销售情况房地产销售情况是评估市场需求和企业竞争力的重要指标。
根据统计数据显示，鞍山市房地产销售情况良好。
2019年，鞍山市房地产市场住宅销售面积达到XX万平方米，同比增长X%；商业地产和办公楼等其他类型物业的销售面积也呈现增长态势。
这表明鞍山市房地产市场销售活跃，企业竞争力较强。
综上所述，鞍山房地产行业市场调查显示，市场规模较大且呈现增长态势，供应充足，需求旺盛，价格整体稳中有升，销售情况良好。
这为相关企业和政府部门提供了参考，可以进一步制定发展战略和政策，推动鞍山房地产行业持续健康发展。
最新-市住建局房地产管理处调研报告 精品
市住建局房地产管理处调研报告市住建局房地产管理处调研报告根据市局工作安排，为深入贯彻落实市委、市政府关于开展“鼓改革之初，立赶超之志，求更大突破”大调研活动通知要求，在市局领导的带领下，深入到我市三县四区（管委会）的保障性住房建设工地及住宅小区，采取实地察看、问卷调查、听取汇报、座谈交流等方式，对全市保障性住房建设情况进行了深入调研。
现将调研情况报告如下：一、我市保障性住房现状住房是人民群众生产生活的基础条件，住房问题是重要的民生问题。
近年来，XX市委市政府高度重视，始终把住房问题作为最大的民生问题，投入大量的财力、物力用于保障民生，解决城市中低收入家庭住房困难问题。
通过几年的不懈努力，我市基本形成了廉租住房租赁补贴、实物配租、经济适用住房、公共租赁住房（人才公寓，蓝领公寓）、拆迁安置房等多种形式的住房保障制度体系。
截至2019年，全市已建成各类保障性住房769万平方米，累计保障住房困难家庭近8万户。
城市人均住房建筑面积由建市初的9.7平方米，提高到37.76平方米，增长了2.9倍，人民群众的居住环境和生活水平得到很大提升。
2019年，市委市政府更加重视住房保障工作，继续加大对保障性住房建设的资金投入，3月29日，市政府召开全市保障性安居工程电视电话会议，缪书记在会上对保障性安居工程开工日期提出具体要求。
5月10-17日，吕市长率建设、财政、国土、规划等部门就如何落实保障性住房建设用地和资金等问题到三县四区调研。
各县（区）政府作为保障性安居工程建设的责任主体，高度重视任务落实，相继召开常务会议，专题研究部署保障性安居工程建设工作。
通过层层分解，层层落实，把任务分解到具体项目，把项目落实到具体人员，切实做好保障性安居工程的建设工作。
截止目前已筹集建设廉租住房1000套，新建经济适用住房5438套，新开工公共租赁住房55套，新开工拆迁安置房190万平方米，实施危旧片区改造70万平方米，预计年底建设量还有增加。
2019年市第一季度经济形势分析调研报告
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 2019年市第一季度经济形势分析调研报告2019年是“十二五”发展规划的开局之年，随着一系列宏观经济政策的实施，消费增长依然强劲，出口恢复快速增长，经济运行开始回归正常增长轨道，但通胀压力依然存在。
在市委、市政府的领导下，全市上下按照“突出财源抓项目，围绕民生促发展”的工作要求，认真贯彻实施“转方式、保增长，攻两翼、推两型，抓财源、强基础，惠民生、促和谐”的工作原则，全市经济呈现较好发展态势。
经初步测算，一季度，全市实现生产总值（gdp）40.1亿元，同比增长13.6%，增幅比上年同期下降0.4个百分点，其中一产业增加值7.53亿元，同比增长3.3%，二产业增加值17.79亿元，同比增长20.7%，三产业增加值14.79亿元，同比增长11.8%。
三次产业结构由去年同期的21:40.9:38.1调整为18.8：44.4：36.8，三次产业对经济增长的贡献率分别为8.4%、60.4%、31.2%,。
一、经济运行基本态势（一）发展速度加快。
1、农业生产增长平稳。
一季度，实现农业增加值7.53亿元，同比增长3.3%。
春耕生产正常开展，备耕物资准备充足。
调查显示，全市农资货源充足，共入库早稻杂交种子25万公斤，常规稻种子3万公斤，晚稻杂交种子30万公斤；农户化肥入户率81.5%，农膜和抛秧盘入户率90%。
畜牧业保持平稳发展。
一季度，全市出栏肉猪53.59万头，同比增长5.8%；期末肉猪存栏88.63万头，与去年持平；能繁母猪8.19万头，同比增长3.7%。
2、工业生产保持良好发展势头。
lalhsT一季度，全市完成工业总产值50.52亿元，同1 / 6比增长41.0%，增幅比上年同期提高4.6个百分点，实现工业增加值14.77亿元，同比增长27.0%；占生产总值的比重达到36.6%，比上年同期提高6.6个百分点。
2024年晋城房地产市场调查报告
2024年晋城房地产市场调查报告1. 简介本报告对晋城市房地产市场进行了全面深入的调查研究，旨在为相关政府部门、房地产企业和投资者提供市场分析和未来发展趋势的参考。
2. 市场概况晋城市位于山西省中部，地理位置优越，交通便利，经济发展较快。
截至2019年底，晋城市常住人口约为150万人，城市化率达到70%。
该市房地产市场规模庞大，吸引了众多开发商和投资者。
主要的房地产项目类型包括住宅、商业物业和工业厂房。
3. 需求分析根据调查数据分析，晋城市房地产市场的需求主要来自以下几个方面：•住宅需求：由于人口增长和城市化进程的推进，住宅需求稳定增长。
中小型户型的住宅受到年轻家庭和首次购房者的青睐。
•商业物业需求：随着市场经济的发展，商业活动的增加，商业物业的需求也在增长。
特别是位于城市中心和繁华商圈的商业物业更加受欢迎。
•工业厂房需求：晋城市具备一定的工业基础，吸引了一些新兴产业和制造业企业进驻。
因此，工业厂房的需求也在逐渐增加。
4. 市场竞争目前，晋城市房地产市场主要有以下几家主要开发商和房地产企业：•开发商A：拥有多个规模较大的房地产项目，主要专注于住宅和商业物业的开发。
在晋城市的市场份额较大。
•开发商B：以高品质住宅项目为主打，注重产品质量和服务，在市场上享有一定声誉。
•开发商C：主要开发商业物业，旗下项目位于繁华商圈，深受商家和投资者的青睐。
•房地产企业D：专注于工业厂房的开发，与多家工业企业合作，提供优质的工业厂房供给。
5. 市场趋势分析未来晋城房地产市场的发展趋势如下：•住宅市场：随着人口增长和城市化进程的继续推进，住宅市场的需求仍然保持稳定增长。
投资者可以重点关注中小型户型以及配套设施完善的项目。
•商业物业市场：随着晋城市商业活动的增加，商业物业市场具有较大的潜力。
尤其是位于城市中心和繁华商圈的项目更具吸引力。
•工业厂房市场：随着晋城市工业基础的不断发展，工业厂房市场潜力巨大。
投资者可以关注与新兴产业和制造业相关的项目。
西安房产调查报告
西安房产调查报告西安房产调查报告一、引言西安作为中国历史文化名城之一，近年来房地产市场逐渐兴盛起来。
然而，随着城市化进程的加速和人口增长的压力，西安的房地产市场也面临着一些挑战和问题。
本报告旨在对西安房产市场进行调查，探讨其现状、问题和发展趋势。
二、市场概况1. 房价走势经过多年的快速增长，西安的房价在近几年逐渐趋于稳定。
根据数据显示，2019年西安的房价同比上涨了5%，这与全国平均涨幅持平。
然而，与一线城市相比，西安的房价仍然相对较低，吸引了一部分投资者和购房者。
2. 房地产投资西安的房地产市场吸引了大量的投资者。
据统计，2019年西安的房地产投资额达到了500亿元，同比增长了10%。
这主要得益于政府对房地产市场的支持和鼓励，以及城市发展的需求。
三、问题与挑战1. 供需矛盾尽管西安的房价相对较低，但供需矛盾仍然存在。
随着城市人口的增加和购房需求的提升，房屋供应量仍然无法满足市场需求。
这导致了一些购房者在选房过程中的困扰和纠结。
2. 地产泡沫风险随着房地产市场的繁荣，地产泡沫风险也逐渐显现。
一些开发商为了追求短期利润，过度投资和盲目扩张，导致市场供应过剩和房价波动。
这给市场稳定和经济发展带来了一定的风险。
3. 建设质量问题在房地产市场火热的背后，一些建设质量问题也逐渐浮出水面。
一些开发商为了降低成本和提高利润，忽视了建设质量的重要性，导致了一些房屋存在质量问题。
这给购房者带来了很大的困扰和损失。
四、发展趋势1. 住房租赁市场的兴起随着年轻人对购房观念的转变，住房租赁市场逐渐兴起。
越来越多的年轻人选择租房而非购房，这为西安的房地产市场带来了新的发展机遇。
政府应加大对住房租赁市场的支持和规范，促进市场健康发展。
2. 精品房地产的崛起随着市场竞争的加剧，一些开发商开始注重产品质量和品牌建设。
精品房地产逐渐崛起，成为市场的新亮点。
这不仅提高了购房者的选择空间，也推动了整个市场的发展和升级。
3. 政府政策的引导政府在房地产市场中发挥着重要的引导作用。
不动产登记现状调研报告
不动产登记现状调研报告不动产登记现状调研报告一、背景2019年8月中央全面深化改革委员会第十九次会议强调，加快推进不动产登记改革，完善不动产登记体系，促进房地产市场健康平稳发展。
然而，由于我国不动产登记体系的漏洞和不成熟，长久以来我国一直存在着“房住不炒”的困境，房地产市场稳定性普遍不高，给我国发展带来了诸多障碍。
为了更好的推进不动产登记改革，了解我国不动产登记的现状，作者在本次调研中对不动产登记的现状和存在的问题进行了调查报告。
二、调查方法为了了解我国不动产登记的现状，作者采取了问卷调查的方式。
本次调查主要涉及的问题包括：1.您是否在办理不动产登记时遇到过困难？2.您对现有的不动产登记体系是否满意？3.您认为我国的不动产登记体系是否还存在需要改进的地方？4.您认为不动产登记改革对于房地产市场的发展重要性如何评价？5.您认为不动产登记改革的着力点应该放在哪些方面？除此之外，我们还采取了专家访谈的方式，对相关专家进行实地调查。
以期更加客观的了解我国不动产登记体系的现状和存在的问题。
三、调查结果1.在本次问卷调查中，近70%的受访者表示在办理不动产登记时遇到了困难，其中多数人认为流程冗长、办理时间长是导致困难的主要原因。
2.超过八成的受访者对现有的不动产登记体系不满意，认为其存在很大的问题，包括登记信息重复、存证不够、流程繁琐等。
3.在专家访谈中，多位专家认为现有的不动产登记体系存在三方面问题：一是登记标准和流程不统一；二是不动产登记信息的真实性和准确性得不到保障；三是登记标准和审批流程的繁琐使得办理时间长、成本高等诸多问题。
4.超过八成的受访者认为不动产登记改革对于房地产市场的发展至关重要。
部分受访者认为改革可以减少虚假信息和竞争不公，有利于提高市场运作效率，促进房价稳定。
多数专家也认为不动产登记改革对于全面深化房地产市场体制改革至关重要。
5.关于不动产登记改革的着力方向，受访者和专家普遍认为应该从以下几个方面加强改革：（1）规范不动产登记制度，建立与完善信用体系。
龙州房地产市场调查报告范本
龙州房地产市场调查报告范本龙州是一个美丽繁华的城市，其房地产市场也随之蓬勃发展。
为了更好地了解市场状况，制定合理的市场策略，我们对龙州房地产市场进行了全面调查，并撰写了一份调查报告，以期能为广大投资者提供有价值的参考意见。
一、背景介绍龙州位于中国南部的广西省，地理位置优越，自然条件优美，是全国重点旅游城市和国家历史文化名城。
随着经济的不断发展，龙州也成为了一个繁荣的城市，房地产市场也随之蓬勃发展。
二、调查方法1.问卷调查法我们设计了一份调查问卷，分别从房价、供求关系、购房热点等多个方面对调查对象进行了调查。
问卷分为选择题和开放式问题，提供多种回答方式。
调查对象主要为房地产开发商和购房者。
2.实地调研法我们派出了调查小组前往龙州进行了实地调研，主要了解龙州的房地产项目种类、位置、楼盘销售情况等。
通过实地走访和市场调研，我们获取了大量的数据和信息，为后续的数据分析提供了有力的支持。
三、调查结果分析1.房价状况根据调查数据显示，龙州的房价近年来呈现平稳上升趋势。
2018年，龙州地区房价平均为每平米8500元，2019年上半年则为每平米9000元左右。
由此可见，龙州的房价正处于上涨趋势中。
同时，高端楼盘的价格也在不断攀升，成为龙州房地产市场的一大热点。
2.供求关系龙州地区的房地产市场供求关系总体较为平衡，新房供应频繁，而市场上二手房的交易量较少。
根据调查数据显示，2018年，龙州市区新建住宅供应面积约为800万平方米，而二手房只有200万平方米。
这也使得龙州的房地产市场主要还是以新建房源为主。
3.购房热点通过问卷调查和实地走访，我们了解到，龙州的购房热点主要集中在以下几个方面：(1)学区房：由于家长们日益重视子女教育，学区房成为了购房者的重点关注点。
(2)旅游地产：龙州是一个以旅游为主的城市，购房者对旅游地产的购买意愿普遍较高。
(3)高端住宅：随着龙州经济的不断发展，高端人群的需求不断增加，高端住宅项目也成为了购房热点。
2023年湘潭房地产行业市场调查报告
2023年湘潭房地产行业市场调查报告湘潭房地产行业市场调查报告一、市场概况湘潭市位于湖南省中部地区，是一个发展迅速的城市。
近年来，随着湖南省经济的快速发展，湘潭市房地产行业也蓬勃发展。
本文将对湘潭市房地产行业的市场状况进行调查和分析。
二、市场规模湘潭市的房地产市场规模逐年扩大。
根据数据统计，2019年湘潭市房地产市场销售额达到100亿元。
其中，住宅销售额占到总销售额的70%以上。
同时，商业地产、写字楼、工业厂房等其他领域的房地产市场也在快速发展。
三、市场竞争湘潭市房地产市场竞争激烈。
主要有以下几个竞争对手：1.地产开发商：湘潭市有很多地产开发商，其中一些大型开发商在市场上处于领先地位，他们拥有强大的项目开发能力和市场销售能力。
2.中介机构：湘潭市的中介机构也很多，通过提供房屋买卖、租赁等服务，与地产开发商形成竞争。
3.二手房交易平台：随着二手房市场的兴起，湘潭市也涌现了一些二手房交易平台，与地产开发商和中介机构形成竞争。
四、市场趋势湘潭市的房地产市场发展呈现以下几个趋势：1.住宅消费升级：随着湘潭市居民收入水平的提高，住宅消费呈现出升级趋势。
人们对居住环境和居住品质的要求也越来越高，对高品质住宅的需求增加。
2.商业地产发展：随着湘潭市经济的快速发展，商业地产项目也在快速增加。
商业综合体、购物中心等商业地产项目受到投资者的青睐。
3.区域发展不平衡：湘潭市的区域发展存在不平衡的现象。
一些核心区域市场供需紧张，价格上涨较快，而一些远离城区的地区市场较为冷清。
未来，随着基础设施建设的不断完善，湘潭市的区域发展不平衡问题可能得到缓解。
4.政策影响：房地产市场发展受到政府政策的影响。
政府对房地产市场的宏观调控将会对房地产行业产生重要影响。
五、市场前景湘潭市的房地产市场前景广阔。
随着湖南省经济的快速发展以及湘潭市城市化进程的加快，房地产市场需求将会持续增长。
同时，湘潭市的地理位置优越，交通发达，也吸引了大量外地投资者的目光。
芒市房地产市场调查报告
芒市房地产市场调查报告芒市是一个发展较快的城市，近年来，由于城市经济的蓬勃发展和人口的增加，芒市房地产市场也经历了快速增长和变化。
为了深入了解芒市房地产市场的现状和发展趋势，我们对该市的房地产市场进行了调查研究。
以下是我们的调查报告。
一、芒市房地产市场概况芒市的房地产市场具有以下特点：1、供需矛盾存在随着城市化进程的推进，人口增加和经济发展，芒市的房地产市场需求持续增长。
尤其是中心城区房地产供应有限、价格较高，与市场需求之间存在一定的矛盾。
2、房价下降趋势芒市房价在2017年到2019年经历了较快的上涨，但2020年以来由于疫情、经济下行、政策收紧等多重因素影响，房价已经出现下降趋势。
特别是疫情期间，新房和二手房的成交量均下降40%以上。
但是，新人口还是会持续增加，对住房市场需求的支持仍然存在。
3、市场结构不断调整芒市的房地产市场也在不断发生调整和变化，特别是政府对房地产市场的调控政策不断加强，对开发商的进入门槛提高，细化了规划和管理要求，使得市场呈现出向品牌化、高端化、专业化发展的趋势，中小开发商将面临较大压力。
二、芒市房地产市场存在的问题芒市房地产市场存在以下问题：1、新房成交量下降随着疫情影响和经济下行的压力，芒市的新房成交量已出现下降趋势。
尤其是中心城区的高端房地产项目，市场推广难度增加，成交量下降明显。
2、楼市库存压力加大除了新房成交量下降外，芒市的楼市库存压力也不可忽视。
特别是2017年至2019年三年间，芒市房地产市场开发商投资热潮，开发商大量购地，加快了新房的供应，导致库存压力加大。
但是，芒市内外迁人群引领需求依然存在，在政策引导下，市场开始进行库存盘整。
3、市场规模不断扩大芒市的房地产市场规模不断扩大，尤其是城市周边和郊区区域的房地产市场在不断盘整和整合。
同时，芒市也在大力推进旧城改造，以及新城建设，这在一定程度上拉升了房地产市场的规模。
4、城市二手房市场存在缺口和变形芒市二手房市场长期存在缺口和变形。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2019年房地产市场调查报告
今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。
一、当前我市房地产发展现状
(一)房地产开发投资处于低位调整中。
1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。
图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资结构表投资额(亿元)
占开发投资比重(%)
比重同比增减(%)
房地产开发投资
94.9
—
—
其中：商品住宅
78.4
82.6
0.2
办公楼
1.2
1.3
-0.1
商业营业用房
10.5
11.0
-2.1
其他用房
4.8
5.1
1.9
(二)房地产建设规模“二升一降”。
随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。
竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。
新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。
图2 图3 1-11
月房地产到位资金结构情况如图4所示：
图4
二、房地产新政对市场影响的分析
1、房产新政累积效应得到进一步显现。
去年四季度以来，我市及时出台了有效的“房产新政”，今年以来各部门又在原有基础上不断完善和细化各种政策措施，共出台四项楼市新政，其中包括《关于调整市区房地产交易环节税收政策》、《关于进一步降低居民购买和转让住房税收负担政策》、《关于促进我
市房地产业健康稳定发展的实施意见》、《关于促进项目新开工的政策措施》，同时加大金融支持服务力度，降低公积金贷款首付比例，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最高额度由25万元调整为35万元，贷款最长期限由20年调整为30年，缩短二套房贷和二手房交易营业税免征年限，并将全额征收改为差额征收等等。
这些政策措施效果的显现，有效降低了购房者的购房成本，缓解了开发商的资金压力，无论是对房地产开发企业还是消费者来说都是一种利好，增强了信心、得到了实惠。
从目前的情况来看，在经过几个月的运行后已产生了积极的效果，为房地产市场快速回暖起到了积极的推进作用。
2、房地产开发企业应对市场变化措施积极有效。
去年下半年以后，针对房地产市场出现的房产投资、商品房销售持续下降的新情况，全市房地产开发企业主动调整开发战略和市场营销策略，采取了各种优惠促销措施，极大地刺激了居民的购房欲望和消费热情，使得成交量大幅增长。
三、当前值得关注的两个问题
其次，房价高位运行，可能对商品房销售形成新的制约。
随着商品房销售的较快增长，市场回暖迹象趋于明显，部分开发企业和新增楼盘出现了价格上涨。
据反映，在成交量稍有起色之后，从3月份开始，有部分楼盘开始提价，到了8月份，一些楼盘出现了“坐地涨价”的现象。
从市区商品房平均成交价格来看，今年1-11月市区商品房平均合同成交价格为5375.35元/㎡，同比增长12.3%，其中商品住房平均合同成交价格为5254.95元/㎡，同比上涨17.62%。
在市区，出现了诸如：帝景蓝湾、桐园、运河壹号公馆、江南一品、公园一号等7000-8000元/㎡的高价楼盘。
商品房价格的上涨大大超过了人民收入的增长，势必对销售形成新的制约。
四、促进我市房地产健康发展的几点建议
1、加快政策调整，给予行业宽松发展空间。
目前××市出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展有关问题的通知》，主要涉及保障性住房、普通商品房、购房税费、住房贷款等方面内容，政策带有放松行业发展环境的性质。
因此，政府在引导舆论、制定政策方面应该更坚定地用市场化标准，给行业和企业的发展一个宽松稳定的环境，为未来房地产行业继续繁荣稳定奠定基础。
2、政府应规范土地市场，引导房地产企业合理科学利用现有的可开发土地。
从规划、用地及税费优惠等方面引导鼓励社会投资，发展以中小户型(户型面积在120平方米以下)为主的房地产项目，加大廉租房和政府保障性住房建设，以满足绝大多数市民的住房需求。
房
价过高依然是阻挡市场成交有效放大的直接障碍，也是消费者观望的根本原因。
普通消费者依然无法承受当前的房价，而事实上当前的房价仍然包含着较大的利润，一方面如果开发商愿意让利于消费者，二者之间的诉求达到一个合理的平衡，房地产长期积累的矛盾就能得到有效消除;另一方面开发商还需要在土地储备和房屋开发上进行合理规划，防范资金链断裂，以促进房地产市场的平稳健康发展。
3、稳定就业和增加居民收入。
房地产市场的发展关键在市场成交量，而市场成交则有赖于市场消费能力。
因此，居民收入和就业状况对房地产行业的消费非常关键。
4、创造较好的房地产开发环境。
政府要不断加大投入，着力改善道路、交通等城市基础设施，加强教育卫生、文化等民生工程建设，创造良好的人文居住环境，以吸引实力更强的房地产企业入驻开发。
房地产市场调查报告例文
南京房地产市场调研报告
2017房地产市场调查报告
2016关于房地产市场调查报告
2016年房地产市场调查报告
地产管理局关于房地产市场的调查报告
房地产市场调查报告
本文地址：/fanwen/diaochabaogao/2993866.htm
下页更精彩12345下一页2019年房地产市场调查报告范文。