园林绿化工程有限公司建设项目投资计划书

1. 项目简介

2. 市场前景

3. 投资规模

4. 投资效益

5. 项目实施的制约因素及风险预测

6. 总结

1. 项目简介

长沙市正鑫园林绿化工程有限公司是一家集花卉苗木产销、种苗组培、园林绿化施工为一体的综合性企业，在宁乡县政府、农业局、林业局的大力支持下，建设成为了以八月桂、丹桂、紫薇等中高档花卉苗木种植业务为主，园林绿化施工为辅，拥有现代化栽培设施、绿化施工设备以及较高科技含量的现代化农业公司。

公司成立于2011 年2 月，注册资金200 万元，拥有固定资产

300 多万元，苗木资产800 多万元，建设面积500 多亩，员工50 多名，其中高级工程师3 名，技术人员10 多名。苗木基地现设苗圃部、育材部和绿化工程部，能提供育苗、移栽、成材、绿化、养护、施工等一龙条服务。公司拥有苗木基地二处，一处为宁乡县坝塘镇保安村苗木种植基地，占地面积500 亩，种植有八月桂、丹桂、紫薇等高档苗木合计8000 余株。基地环境优美，生活水电设施齐全，欲打造成农家乐式的现代化苗木基地。另一处为长沙县跳马乡苗木示范基地，占地面积2 亩，种植有大樟树、丹桂等高档苗木90 余株，是公司精品苗木的展示区。公司预计3年后幼苗销售额可达到60 万元每年，8至10年后，苗木的销售总额可达到1100 万元每年，创税138 万元。公司拥有大型园林工程机械10 余台，苗圃技术力量雄厚，施工经验丰富，生产设施配套齐全，有能力承接公路、小区、广场等场所绿化工程的设计、施工和养护，预计年可接工程总价值达500 万元。2012 年，公司正着手升级企业资格和施工资质，以提高公司的整体业务水平及核心竞争力，努力打造一支更强大的企业队伍。

2. 市场前景

2.1 从国际上来看

花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985 年世界花卉苗木消费额150 亿美元，1998 年接近300 亿美元，1991 年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30% 以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。

2.2 从国内来看

城市化进程加快是园林绿化苗木产业和花卉产业快速发展的加速器。城市人口和城市用地规模迅速扩大会拉动大规模的园林绿化建设，从而促进园林绿化苗木、花卉产业的发展。根据2001 年国务院关于加强城市绿化建设的通知要求，到2010 年，全国城市规划建成区绿地率须达到35％以上，绿化覆盖率达到40％以上，人均公共绿地面积达到10 平米以上。也就是说在2003-2010 年间，全国平均每年城市公共绿地面积还要增加2 万多公顷。但目前很多的城市建成区绿地覆盖率还没有达到该标准，需要大量苗木用于城市园林绿化，城

市进程的不断加快，拉动苗木产业迅速发展。从大的趋势看，园林绿化是个很好的主题，由于中国国内长期以来环保意识和力度不够,生

态环境形势严峻, 未来国家将逐步通过“生态补偿机制”等政策把经济建设和生产环境保护工程紧密联系起来,将推动国内生态环保建设工程行业快速成长。因为园林绿化是个特殊的行业，企业无一例外都可以享受到国家对苗木种植的税收优惠政策，这对企业的发展提供了巨大的先天优势。此外，中国经济的快速发展，人民生活水平的提高也对社会的环境提出了更高的要求，是促使园林绿化行业发展的根本动力。因此，国家十二规划将民生和社

会工程、生态环保作为重点鼓励投资方向，并将加大环境保护力度，加强生态保护和防灾减灾体系建设。

2.3 从省内来看

省委、省政府根据国务院《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》精神，制定了全省贯彻实施的目标，湖南花卉的主打产品，主要是绿化苗木。国家将大力推进城市化进程和基础设施建设，城镇规模在近20 年内将持续保持扩张态势,新农村居住区的建设和推广、道路绿化和绿色通道建设力度的加大，传统的绿化苗木需求将保持平稳增长的态势。据产区调查，绿化苗木虽然市场整体低迷，但对外销售仍

呈现数量上升和市场区域扩大的趋势，苗木销售区域已由传统的上海市场为主转向北京、江西、粤北、福建等市场。随着对绿化美化和环境生态的需求不断提高，新的乡土树种需求将保持较为旺盛的状态，为湖南丰富的野生种质资源发掘和保持湖南绿化苗木的竞争优势，提供了广阔的市场空间。中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

3. 投资规模

3.1主要固定资产（折旧后）

4. 投资效益

4.1成本分析

公司前期投入固定资产373万元，苗木资产812万元，土地开

发费用235.1万元，肥料费用60万元，人工费用75万元，总投资

合计1555.1万元。

基地土地租赁20年，按正常发展所需费用计算，每年需投入外购苗木30万元，肥料40万元，生产费用20万元，营销费用20万元，人工费用50万元，跳马乡苗木示范基地租金10万元，固定资产折旧费15万元，年均成本预计合计185万元。

4.2收入分析

根据当前的国内园林苗木市场行情及基地苗木正常生长情况预

测: