工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
清单计价和定额计价的8大区别
清单计价和定额计价的8大区别(1)最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段(即计划经济时期,由于是定额计价的方法是照搬前苏联工程造价计价模式,实行量价合一、固定取费的政府指令性计价模式)。
而清单计价模式则反映了市场定价阶段(工程量清单只规定量,不规定价,各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价,增加了竞争性)。
(2)主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性。
清单计价模式的主要计价依据为清单计价规范,其性质是含有强制性条文的国家标准。
(3)编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
如果是招标方工程量计算错误,比如少算,一切责任有甲方负责,最后的决算是按照实际发生的工程量计算。
(4)单价和报价组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外,还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
(5)适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期个阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成大的辅助依据。
而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段,体现出我国对于工程造价一词两义采用了不同的管理方法。
慢慢的定额计价会被淘汰,计价方法的方向是工程量清单计价,由于我国建筑业发展的局限性,很多企业没有自己的一套完整的计量计价规范,两种不同的管理方法其实就是一个过渡。
(6)合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
清单计价和定额计价的区别是什么
一、计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。
这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量与单价与费用发生的真实情况。
工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。
它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。
实体性项目采用相同的工程量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。
而非实体项目则由施工企业自行确定。
采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况,与市场经济相适应。
二、单价构成的区别:定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。
工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。
三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。
而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。
两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。
四、子目的设置的区别:定额计价的子目一般按施工工序进行设置,所包含的工程内容较为单一,细化。
而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目,组成一个工程量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大与综合。
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价是在建筑工程领域常用的两种计价方法,它们在项目成本的计算和控制上有不同的特点。
定额计价:
1.定义:定额计价是按照单位工程定额(即工程量清单中规定的单位工程的工程量和定额工程量)计算,以工程量为基础,按照工程量的定额单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以每个工程项目的工程量为依据,根据工程量的定额单价,计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为固定、稳定,能够较为准确确定工程量的情况。
4.灵活性:相对较刚性,对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。
清单计价:
1.定义:清单计价是按照清单项目(即工程量清单中列明的每个工程项目)进行计算,以清单项目为基础,按照清单项目的综合单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以清单项目为依据,通过清单项目的综合单价(包括人工、材料、机械设备等成本)计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为灵活、易于变更,需要更灵活计价的情况。
4.灵活性:相对较灵活,能够更好地应对工程变更和不确定性。
在实际应用中,选择定额计价还是清单计价取决于具体的工程特点、设计阶段的确定性以及工程的变更概率。
有时候也会采用两者结
合的混合计价方法,以充分发挥各自的优势。
工程量清单计价与定额计价的区别
工程量清单计价与定额计价的区别一、概念的不同预算定额的概念:是计算工程造价的文件。
通常在工程招投标阶段由投标单位和招标单位各自独立编制完成。
其中招标单位编制的施工图预算价称为标底。
投标单位如采用定额计价方法编制施工图预算,可根据其施工图预算价作适当调整给出投标报价,一旦中标,其投标报价即为工程中标价作为该工程签订合同和工程结算的依据。
工程量清单计(报)价表基本概念:是计算工程造价的文件。
通常在工程招投标阶段由投标单位和招标单位各自独立编制完成。
其中招标单位编制的清单报价表称为标底。
投标单位编制的工程量清单报价表则称为投标报价,一旦中标,其投标报价即为工程中标价作为该工程签订合同和工程结算的依据。
二、工程结算方式不同定额计价方式在结算时既要核算工程量,还可能依据政策文件要调整换算定额或取费费率等;工程量清单计价方式在结算时仅核算工程量,中标时约定的综合单价不变。
三、单位工程造价的费用构成形式不同定额计价方式下工程造价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成;工程量清单计价方式下工程造价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金五部分组成。
四、分项工程单价构成不同定额计价方式下分项工程单价由人工费、材料费、机械费三部分构成(又称工料机费);工程量清单计价方式下分部分项工程的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五部分构成。
五、分部分项工程内容的含义不同定额计价方式下分项工程的施工内容通常是单一工序内容(有时也适当组合);工程量清单计价方式下分部分项工程的施工内容通常是对完成工程实体各道工序内容的组合。
例如离心水泵安装,在工程量清单计价方式下的工程内容包括:本体安装、泵拆装检查、电机接线检查、基础二次灌浆等四个工序内容。
因此,在采用工程量清单计价方式时,一定要认真查阅《江西省安装工程工程量清单计价指引》,做到心中有数,避免缺项计价。
六、分项工程计量单位不同定额计价方式下分项工程的计量单位有时采用不够规范的复合单位,如IOm、10m∖Iookg等;工程量清单计价方式下分部分项工程的计量单位均采用规范的基本计量单位,如m、m∖kg等等。
定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价和工程量清单计价是常用的工程造价计价模式,两种模式各有优劣,下面将对其进行比较分析。
一、计价依据:
定额计价是根据固定的定额项目进行计价,每个工作项目都有相应的定额标准,计价依据明确;而工程量清单计价是根据工程项目的材料、工艺和劳动等具体要素进行计算,计价依据更为细致。
二、适用范围:
定额计价适用于那些标准化、重复性较强的工程项目,特别是建筑装饰等工程;而工程量清单计价适用于非标准化、要素具体且多变的工程项目,特别是土建工程等。
三、计价准确度:
定额计价的计价准确度相对较高,因为定额项目的计价标准一般经过多种实践检验;而工程量清单计价的计价准确度更依赖于具体的计算和估算过程,受到人为因素的影响较大。
四、计价灵活性:
定额计价的计价灵活性较低,因为其计价标准固定且不易调整;而工程量清单计价的计价灵活性较高,可以根据具体项目的实际情况进行调整和变动。
定额计价和工程量清单计价都有其适用的范围和特点,选择适当的计价模式需要根据具体工程项目的特点和需求进行综合考虑。
工程量清单计价和预算定额计价的区别
工程量清单计价和预算定额计价的区别定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价1、计价依据不同定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数政府定价。
清单计价:企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。
子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。
工程量清单计价与定额计价的区别之处
一、工程量清单计价与定额计价的区别之处答:1、计价单价的区别:定额计价作用的单价是定额分项工程的单价,清单计价使用的单价是综合单价。
2、工程量的来源不同。
定额计价由承包工程的施工单位负责;清单计价工程量的来源有两个,工程量清单的工程数量,由招标方提供,组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人运算。
3、计价定额不同:定额计价采纳具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。
清单计价标二、在何种情形下,投标文件将视为无效?答:投标文件有以下情形之一的将视为无效:1、逾期送达的或者未送达指定地点的;2未按招标文件要求密封的;3无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;4未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效〔按招标文件规定提交备选投标方案的除外〕;6投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的;7、未按招标文件要求提交投标保证金的;8联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
三、什么叫工程量清单?利用工程量清单编制计价的优点?答:按照«计价规范»,工程量清单是指〝拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单〞。
与现行的招投标方法相比,在招标中采纳工程量清单计价要紧有以下优点:1、由于工程量清单的统一提供,为投标单位提供了公平竞争的基础,同时简化了投标报价的运算过程,节约了时刻,减少了不必要的重复劳动。
2、采纳工程量清单招标有利于〝质〞与〝量〞的结合,表达了企业的自主性。
3、工程量清单计价有利于风险的合理分担。
4、用工程量清单招标,淡化了标底的作用,有利于标底的治理和操纵。
5、工程量清单招标有利于企业精心操纵成本,促进企业建立自己的定额库。
6、工程量清单招标有利于操纵工程索赔。
四、订立合同须遵循的差不多原那么及合同变更的形式?答:订立合同须遵循的差不多原那么是:1、遵守法律、行政法规原那么。
定额计价方法与工程量清单计价方法的区别
在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式,不同的定价主体,不同的价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
二者的区别主要体现为:一、价格的表现形式不同定额计价介于国家定价和国家指导价之间。
在此模式下,工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准,承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争;工程量清单计价反应的是市场定价,在此模式下,工程价格在国家有关部门间接调控和监督下,由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
二、工程造价构成不同1、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接工程费,加上措施费共同构成直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷.综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别(1)两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段。
(2)两种模式的主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。
(3)编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
(4)单价与报价的组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
(5)适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据,而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
(6)合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。
(7)工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。
工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算,也没有包含工程量合理损耗,这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。
第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用固定资产其他费用包括建设管理费,建设用地费,可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等,其中需要重点注意的一些费用包括:1. 建设管理费由建设单位管理费和监理费组成。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别一、定义和基本要素工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单,结合工程材料价格和劳务费用等因素进行计算,以确定工程项目的造价。
而定额计价方法是根据一定规范和标准,将工程项目划分为不同的部分或工序,然后按照每个部分或工序的定额进行计算,最后得出工程项目的造价。
二、适用范围工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目,例如大型建筑工程或基础设施项目等。
因为它能够根据实际工程项目的量清单,灵活计算每个部分或工序的造价,更加符合实际情况。
而定额计价方法适用于相对简单的工程项目,例如房屋装修、小型建筑工程等。
由于定额已经事先确定,适用范围较窄。
三、计价依据工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相应的工程材料价格以及劳务费用等。
根据工程项目的量清单,可以准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工,再结合价格进行计算,最终得出工程项目的总造价。
而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准,事先确定好每个部分或工序的定额,再根据实际情况进行计算,得出工程项目的造价。
四、计算方式工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活,需要根据实际情况进行逐项计算,以确保计价的准确性。
而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算,计算过程相对简单。
一般是按照定额和数量进行乘法运算,最后得出工程项目的总造价。
五、适用性工程量清单计价方法的适用性相对较强,可以根据不同的工程项目进行调整和计算,灵活性高。
而定额计价方法的适用性较为有限,一般适用于相对简单和标准化的工程项目。
如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性,使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。
六、精确度工程量清单计价方法相对较为精确,能够根据工程项目的实际情况进行详细计算,准确地反映工程项目的成本。
而定额计价方法的精确度相对较低,由于定额是根据一定的规范和标准制定的,无法充分考虑实际工程项目的特殊情况,因此存在一定的误差。
工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别
工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别
一、计价依据
1.工程定额计价方法的计价依据主要是工程项目的定额单位价格,也就是对每个工作内容(或工程活动)所需的工程量和单位价格进行乘积运算,从而得出工程项目的价格。
2.工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的工程量,也就是对工程项目各项工作内容的数量进行汇总和计算,然后乘以相应的综合单价来计算工程项目的价格。
二、计价方式
1.工程定额计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的单位价格,然后对每个工作内容的工程量进行计算,最后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。
2.工程量清单计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的数量和相应的综合单价,然后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。
三、应用范围
1.工程定额计价方法适用于多变的工程类型,它通过对各项工程内容的单位价格进行计算,可以适应不同规模和复杂度的工程项目,可以灵活地调整工程项目的价格。
2.工程量清单计价方法适用于较为固定和简单的工程类型,它通过对各项工程内容的数量进行计算,可以得到工程项目的总体工程量和价格,不太适应工程项目的规模和复杂度的变化。
尽管工程定额计价方法和工程量清单计价方法有一定的区别,但在实际工程项目的计价过程中,两种方法经常被结合使用,以得到更加准确和全面的工程项目价格。
比如,在编制工程项目预算时,可以先根据工程定额计价方法进行初步估算,然后根据工程量清单计价方法进行深入细化和调整;在工程项目结算支付时,可以根据工程量清单计价方法进行核算,然后根据工程定额计价方法进行调整和修订。
清单计价和定额计价的区别是什么
一、计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。
这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。
它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。
实体性项目采用相同的工程量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。
而非实体项目则由施工企业自行确定。
采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况,与市场经济相适应。
二、单价构成的区别:定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。
工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。
三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。
而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。
两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。
四、子目的设置的区别:定额计价的子目一般按施工工序进行设置,所包含的工程内容较为单一,细化。
而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目,组成一个工程量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。
工程量清单计价法与定额计价法的区别
采用工程量清单计价法与传统定额预算计价法的区别1、编制工程量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
工程量清单计价是:工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。
2、编制工程量清单时间不同:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。
工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。
3、表现形式不同:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。
工程量清单报价法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。
4、编制的依据不同:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。
工程量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。
企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。
5、费用组成不同:传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。
工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用;包括完成每项工程内容所需的费用(规费、税金除外);包括工程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需费用,包括风险因素而增加的费用。
6、评标采用的办法不同:传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。
工程量清单计价与按定额计价的区别
工程量清单计价与按定额计价的区别1、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
3、单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别工程量清单计价方法和定额计价方法是在工程造价计算中常用的两种方法。
虽然它们都是用于计算工程造价,但在其应用范围、计算方式和结果的输出上存在一些差异。
首先,工程量清单计价方法是根据工程施工图纸或设计文件中的工程量清单进行计算。
该方法要求将工程按照细分工种或材料进行清单分项,并列出每项工程的数量、单位和单价等信息。
然后通过将各项工程的数量与单价相乘,再进行累加计算得出工程总造价。
这种方法通常用于较为复杂、大规模的工程项目,因为可以更准确地对工程量进行计算。
与之相比,定额计价方法是根据工程历史造价资料和经验数据,通过查找相似工程的定额资料进行计算。
该方法适用于工程常见、重复度高的项目,因为可以利用已有的参考数据进行计价,无需重复计算。
在定额计价方法中,根据工程特点和条件,可以选择适合的定额,并根据实际情况进行修正,得出最终的工程造价。
另外,工程量清单计价方法和定额计价方法在计算过程中的精确度也有所不同。
工程量清单计价方法较为准确,因为可以根据具体细项进行计量,能够更加精确地确定每个工程项目的成本。
而定额计价方法则相对粗略,因为其计算是基于历史数据和经验,无法针对每个具体的工程细项进行计算。
因此,在选择计价方法时,需要考虑项目的规模、复杂程度以及计算精度的要求。
此外,工程量清单计价方法和定额计价方法的输出结果也不同。
工程量清单计价方法的输出结果是一份详细的工程量清单,其中列出了各项工程的数量、单位、单价和总价等信息。
而定额计价方法的输出结果是一个总体的工程造价,其中并不包含具体的清单细项信息。
因此,如果需要详细了解工程的每个细项成本,工程量清单计价方法是更好的选择。
综上所述,工程量清单计价方法和定额计价方法各有其适用的场景和特点。
工程量清单计价方法适用于复杂、大规模的工程项目,可以提供较为准确的工程成本估算。
而定额计价方法适用于常见、重复性较高的工程项目,可以利用历史数据进行快速计算。
定额计价方法与工程量清单计价方法的比较
定额计价方法与工程量清单计价方法的比较定额计价方法主要是根据项目的具体要求和执行标准,将项目工程划分为若干具有相似性质和技术要求的工作部分,并以定额为依据,按照工作量的方式计算出各项工程费用,并将其相加作为项目的总造价。
定额计价方法适用于工作量较大、技术要求较高且分部较为明确的项目,比如建筑工程等。
定额计价方法所依据的是工作量,对于已经有明确工程量的工程项目更为常用。
而工程量清单计价方法则是将项目划分为若干独立的分部工程和单项工程,并根据具体的施工工序和所需材料、设备等,编制出详细的工程量清单,并根据市场价格和施工成本,计算出每个分部工程和单项工程的成本,并将其相加得出总造价。
工程量清单计价方法适用于施工过程中涉及多个分部工程和单项工程,需要分别计价的项目,如道路工程、管线工程等。
工程量清单计价方法所依据的是工程单项量,对于需要按照不同工程部位和工程单位计价的工程项目比较常用。
在计价原理方面,定额计价方法主要考虑到工作量对项目造价的影响,即先确定项目的工作量,再根据定额计算出各项工程费用,最后进行累加。
而工程量清单计价方法则更注重工程的具体要求和工作过程,通过编制详细的工程量清单,然后根据市场价格和施工成本计算出各项工程造价。
在计价过程方面,定额计价方法相对简单直接,只需根据项目的工作量和定额计算出各项费用,并进行累加得出总造价。
而工程量清单计价方法则需要更为详细的工程量计算和价格比对工作,耗费的时间和精力相对较多。
在应用范围方面,定额计价方法适用于工程量较大、技术要求较高且工作内容较为明确的项目。
而工程量清单计价方法则更适合工程量较小、工作内容相对复杂且需要分项计价的项目。
综上所述,定额计价方法和工程量清单计价方法在计价原理、计价过程和应用范围等方面存在一定的差异。
选择合适的计价方法是根据具体项目的特点和要求来确定的,需要综合考虑工程的规模、技术要求、工作内容等因素。
工程量清单计价模式与传统定额计价模式的区别
工程量清单计价模式与传统定额计价模式的区别中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》于二○○三年二月二十七日正式发布实施,它开创了工程造价管理工作的新格局,必将推动工程造价改革的深入和体制的创新,最终建立由政府宏观调控、市场形成工程造价的新机制。
也标制着我国工程造价计价方式由传统的定额计价方法和国际通行的工程量清单计价方法的转变。
工程量清单计价模式与传统定额计价模式有本质的区别,主要表现在以下几个方面:一、定额的属性及特点不同在传统的定额计价模式中,工程预算定额具有法制性、科学性、综合性,定额计价实际上是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标,以及概算、预算和有关定额,来对建筑产品的价格进行有计划的管理。
我国地域广阔,地形复杂,国家没有统一的工程量计算规则、计量单位、材料编码等,由各地区、各部门自行制定,使地区与地区之间、部门与部门之间.地区与部门之间产生许多矛盾,更难与国际通用规则相衔接,不适应对外开放和国际工程承包.工程量清单是指包括在招标文件中的,依据招标文件、施工图设计文件和《建设工程工程量清单计价规范》由招标人或委托咨询部门计算出的分部分项工程量表及其汇总表。
其内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工程内容。
工程量清单模式计价就是招标人提供工程量清单,投标人按照市场规律自由组价以招投标的形式竞争定价的过程.实行工程量清单就是国家统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,打破了地区之间、部门之间、地区与部门之间在项目划分、工作内容和计算规则等方面自成体系的做法,实行全国统一。
适合企业投标的消耗量定额也就是现在说的企业定额只反映完成某一计量单位工程实体所消耗的人工、材料、机械台班数量,不反映价格。
并根据企业本身的劳动生产率、技术装备、施工工艺水平及气候地理条件等因素,在计算总原则不变的情况下,加以调整补充,以充分体现企业自身的生产力水平。
二、计价方式不同传统的定额计价模式是采用“量价合一"的静态管理模式,工程项目的消耗量标准依据国家发布的工程定额确定。
工程量清单计价与定额计价的异同
工程量清单计价与定额计价的异同工程量清单和定额计价是建筑工程中常用的两种计价方式。
虽然它们都是计价方式,但由于各自的特点,在实际应用中,它们存在一些异同点。
本文将围绕着这一话题进行讨论,比较工程量清单计价和定额计价的异同。
一、定义和特点1. 工程量清单计价工程量清单计价是按照工程实际需要消耗的材料、人工、机械设备等分项单价确定工程造价的方法。
在编制工程量清单时,需要详细细分出工程所需的各项工作,同时列出这些细项工程所需的材料、人工和机械设备等数量,以及每项工作的单价。
综合计算各项价格,就可以得到整个工程的造价。
工程量清单计价的主要特点是细、准、真实、公正、透明,因此获得了广泛的应用。
2. 定额计价二、异同点对比工程量清单计价和定额计价在计价过程中存在差异。
工程量清单计价需要极其详尽地计算工程中所用材料、人工、机具等单价的使用量,需要消耗大量的人力、物力、财力。
定额计价则是按照统一的定额标准,起始集中做好各类建筑工程的基础依据后,每个工程应用标准定额标准即可,此方式省时,简单。
工程量清单计价虽然需要付出一定的成本,但它所得到的计价结果更加准确真实。
这是因为工程量清单计价中需要考虑的环节多,包括细节、数据、材料种类、样式、施工时间、施工地点等各种情况。
设备单价、人工单价是公开、透明的,不存在误差。
定额计价虽然可进行大批量的工程计价,但在参照基础不足或数据偏离规范,存在其不准确性。
3. 计价适用范围工程量清单计价的适用范围相对较广,适用于各种规模的工程。
但这种计价方式主要是针对复杂、特殊工程以及一些十分讲究细节的工程。
定额计价则更适用于大批量的同类型工程,如公路路基、桥梁、房屋抠筑等,但对于涉及的技术含量较高、特殊要求多的工程则不太适用。
三、结论工程量清单计价和定额计价都是建筑工程中十分常见的计价方式,它们各自有着优劣。
工程量清单计价在计价上更加准确、真实,适用于复杂、特殊性强的建筑工程。
而定额计价则适用于大批量同类型的建筑工程,所需要的时间、人力、物力成本不如工程量清单计价高。
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(4)单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
(1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。
(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。
(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
4. 劳动安全卫生评价费
必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括:
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
(1)两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段。
(2)两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。
(7)工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算,也没有包含工程量合理损耗,这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。
第四节 工程建设其他费用组成
一、固定资产其他费用
固定资产其他费用包括建设管理费,建设用地费,可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等,其中需要重点注意的一些费用包括:
(4)大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。
(5)大量生产或使用行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。
5. 场地准备及临时设施费
场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。建设单位临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用,以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
2. 建设用地费
是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费,或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
(1)土地征用及迁移补偿费
土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍,土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。内容主要包括土地补偿费,青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费,安置补助费,缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等,征地动迁费,水利水电工程水库淹没处理补偿费。
(5)适用阶段不同。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据,而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
(6)合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。
(1)属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目。
(2)属于《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。
(3)属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。
1. 建设管理费
由建设单位管理费和监理费组成。建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算;如建设单位采用工程总承包方式,其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出。
6. 引进技术和进口设备其他费用
包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费;出国人员费用;来华人员费用;银行担保及承诺费。
7. 工程保险费
包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。
8. 联合试运转费
是指新建项目或新增加生产能力的工程,在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求,进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用,以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
(2)土地使用权出让金
土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
3. 研究试验费
是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。在计算时要注意不应包括以下项目: