现场施工管理作业指导书

现场施工管理作业指导书总经理：审核人：编制人：2016年07月24日一、图纸确认，设计交底，图纸变更。

1、公司与业主签订项目装饰合同。

设计师根据业主的要求进行现场布局和规划建议，根据业主的要求进行设计图纸的确认，成品图纸须由业主本人签字确认。

项目经理按照确认好的图纸施工，设计师和工程部经理，再开工前根据设计图纸对施工项目经理进行交底，旨在让项目经理知道工程的重点和难点，对施工将预见的问题做好提前准备。

同时项目经理根据交底的内容合理调配施工班组，做到人力、物力合理安排。

2、如果业主要求变更，可根据实际情况跟业主商谈图纸变更所产生的问题，如会增加施工工期，增加费用等。

如因业主要求必须变更的分为两种情况。

第一种，现场未施工或还未施工到要变更部位的工序，可以进行设计变更。

业主要对变更的图纸签字确认。

第二种，现场已经施工或要变更部位已施工完成，业主提出变更（有的业主在工程施工期间会提出多次变更），项目经理要跟业主及时沟通，告知对方，此变更会耽误整体的施工工期和进度安排，且会增加相关的人工费和材料费。

业主若同意增加费用和施工工期，项目经理及时通知设计师进行图纸修改，待业主在变更的图纸上签字确认后方可施工。

二、进场施工前的准备。

1、项目经理所承接的工程项目，必须在项目开工前，签订项目施工合同，按照公司规章制度缴纳相关比例的工程质保金。

确认工程量清单内容，有异议及时提出。

确认相关工种的施工进度计划。

科学合理的安排施工班组进场施工。

按照公司要求，领取成品保护膜，张贴宣传标语等材料。

相关工程材料在使用前采购到位，保证现场按时开工，材料供应及时。

采购材料要符合合同套餐及工程量清单规定的材料品牌、尺寸、规格及颜色。

2、建立微信交流群，实时互动。

3、有的项目存在要先拆除的部位，如厨房间移门，塑钢窗等。

拆除后不要随意堆放阻碍现场工作面，可以临时堆放在指定区域。

此过程中，项目经理及时跟业主沟通，不要自作主张的将其视为废品变卖掉。

必须经过业主的同意方可处理。

因未跟业主沟通，造成索赔的由项目经理自行承担。

4、材料进场，通知业主验收，业主不方便过来的。

项目经理通过微信交流群将材料照片发给业主进行确认，范防业主因未验收材料扯皮，造成损失。

三、工程施工的事前控制、事中控制和事后控制。

第一.质量控制，按图施工，根据业主签字确认的图纸指导现场施工，对工程现场经常出现的质量通病对工人做到提前交底，提前预防。

提高工人的质量意识。

第二.进度控制，现场狠抓工程质量、工程进度，各个工种之间的衔接要科学合理，避免交叉施工。

根据实际情况调整瓦工，木工，油漆工的施工顺序。

第三.安全控制，杜绝安全隐患，防患于未然。

第四.现场安全文明施工及成品保护。

施工质量管理：上一道工序未验收或验收不合格，不得进行下道工序的施工。

<1>现场敲墙：根据图纸要求进行拆除，要注意承重墙不能拆除和破坏，否则造成的一切责任和费用由项目经理自行承担。

不明确的可以跟业主去项目所在的的物业部门去了解。

物业同意方可施工，如若物业不同意，业主强烈要求拆除的，可以让业主签署安全责任书；<2>封阳台：项目经理及时跟封阳台单位沟通，落实阳台施工时间，与现场瓦工施工相配合。

封阳台施工时项目经理督促其封固到位，不要预留缝隙，以免给接下来阳台饰面砖施工造成不便；若是自己的施工队伍，要注意封装质量。

阳台封装质量是阳台装修中的关键。

要注意它的抗风力，安装要牢固。

要做好密封，否则透风撒气的等于没封。

窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。

有窗台的，要向外作流水坡。

<3>强弱电施工：弱电布线方式是并联，家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线”方式，即采用并联方式，集中汇聚到弱电箱中实行集中管理。

这是对过去“总线拓朴结构”的代替，并联强调的是每条线路都是独立的，能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪，也方便单条线路进行拓展;<4>与强电施工一样，弱电施工前，首先需要根据弱电布线设计图纸，结合墙上的点位示意图，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。

除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。

若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm;<5>根据终端点位，确定开槽路线。

确定走线时需遵循路线最短原则、不破坏原有强电原则以及不破坏防水原则。

根据弱电线的多少确定线管的数量，进而确定线槽的宽度;线槽的深度一般比线管直径多5mm左右。

用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出线槽，线槽需要横平竖直，大小均匀。

穿线封槽所有弱电线必须穿管敷设，因此首先需要铺装线管，然后再穿线。

然后安装线盒，安装面板等。

最后封槽，注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。

安装完成后记得清扫施工现场，清运垃圾;<6>排水管布置原则及注意事项：1、污水立管应设置在靠近杂质最多、最脏及排水量最大的排水点处，以尽快的接纳横支管的污水，减少管道堵塞机会。

另外，污水管的布置应尽量养活不必要的转角及曲折，昼作直线连接。

2、排水管宜以最短距高通至室外。

3、对高层建筑，底层污水管道不宜与其他管连接，应单独排至室外。

4、排水管安装要便于安装和维修。

5、家庭排水管应以明装为主，以方便清通修理。

暗装也要求管道检修时，暗装设备打开方便。

6、一般来讲，排水立管管壁与墙壁，柱等表面的净距有25-35mm。

排水管与其他管道共同埋设时的最小距离，水平向净距为 1.0-3.0m，竖向净距为0.15-0.20m。

若排水管平行设在给水管之上并高出净距0.5m以上时，其水平净距不得小于5m;交叉埋设时，垂直净距不得小于0.4m，且给水管应有保护套管，保护管段长度为给予水管外径加4m。

排水立管需要穿过房室时，预留孔洞尺寸一般较通过的管径大50-100mm，并且应在通过的产管外加套一段套管。

7、卫生间排水管安装技巧卫生间水管分上水管和下水管。

对于这两种不同的水管，它的安装方法也不尽相同，这点需要注意一下。

对于下水管而言，下水管一般做在地板或墙里，不宜改动。

上水管一般在墙面外，许多人为了美观，在装修时都会将上水管改在墙内。

上水管分两种：热水管和冷水管，材质多为ppr管。

改装：首先考虑卫生间布置，结合下水位置(因为下水位置一般不动，如果动很麻烦，需要将地面加高不少于10公分(厘米)在下水上加弯头改水道，一般影响冲水效果，所以不建议改下水)，按照为卫生间内的设施，安排水管位置。

然后在墙上开槽，将上水管埋入墙内抹灰，外面贴瓷砖。

冷热水孔在洗面盆处距离一般为十公分，左热右冷;冷热水孔在洗澡器处一般为十五公分，左热右冷。

座便器，拖布池，洗衣机等不用布热水孔。

8、卫生间排水管安装注意事项卫生间的水管安装前一定要遵循一定的合理步骤。

首先要和安装师傅商讨水路的具体走向，第二步是用电锤把卡子固定到墙上，第三步是开始用专业的热溶机对管子进行热熔连接，第四步是用试压泵对整个管线进行打压测试，第五步则是清理现场。

卫生间水管的设计布局。

卫生间水管安装要根据水的走向进行铺设，一般是横平竖直，尽可能2条管道不交叉，如果交叉要搭过桥，冷热水管分开并保持一定的距离，沐浴混水阀的左右位置正确且装在浴缸中间，高度最好在1.8米到2.1米之间，还要为热水器的安装和洗衣机的进出水口预留位置，做到科学合理的布局。

在此阶段项目经理要注意，水管要进行保压试验。

现场水电施工结束后，开槽抹灰前要通知业主进行隐蔽验收，并签署分项工程隐蔽验收单，此单为项目经理的请款依据。

<7>强弱电施工期间提醒业主和工人：1、插座要多装，宁滥勿缺。

楼梯间一定要有插座。

炉罩旁边不要设计插座，有安全隐患。

2、走道里最好设计一个双控灯，这头打开，那头关闭。

3、开关不要放在门背后等距离狭小的地方。

4、餐厅灯要考虑餐桌摆放的位置，否则灯不在餐桌正中。

5、插头最好买带有面板的，一些长时间不用的插座不容易损坏。

6、小的射灯一定要装变压器，没有变压器，灯就像随时会爆炸的小炸弹，最后的结果是永远不开。

7、多买2眼的插座，3眼的电器少。

8、有线插座要买宽频的。

9、原有的下水管、地漏的位置最好别改变。

改不好的话，最容易泛水。

10、电工管线刚一铺完，没封槽之前，就要求工人画出走线图。

11、施工进行过程中，还是尽量地看着，发现不妥马上让工人改动，怕等下道工序做完了再改就来不及了，省却了为返工而扯皮的烦恼。

12、为了省电，请精确规划平时微弱耗电电器(如电视、dvd机、微波炉、空调，dvd机等)的插座。

不拔插头都处于待机状态的dd最好装有开关的插座面板，因为待机所耗的电在普通电表里读不出来，但分时电表会读出来。

13、穿好线管后要把线槽里的管道封闭起来，用水泥砂浆把线盒等封装牢固，其合口要略低于墙面12.5px左右，并保持端正。

师傅说，别看现在这个插座线改造这么简单，穿线的讲究可不止这些，像空调等大功率电器都要单独走线，而且现在一般的通讯线也要走暗线，走暗线时通信线不仅不能和电源线的管路一起走，并且还要保持50厘米以上的间距，否则会产生电磁干扰。

<8>地暖施工注意事项：第一，地暖施工的时间选择上，地暖施工必须在室内初装修完毕与地面施工同时进行，要求室内所有水电管线必须安装完毕，卫生间厨房间墙砖施工完毕，确保地暖安装后在地面上不再凿洞。

第二，卫生间和厨房的一些要求考虑到卫生间和厨房间的标高要求，地面防水层应在地暖管道和给水管道安装完毕后再做。

给水管道如果和地暖管道交叉时，给水管道必须铺设在地暖管道下面，如果交叉点出现在卫生间或者厨房间，给水管道应沿现浇楼板嵌槽敷设。

第三，地面方面，必须干净、平整，要清除地面的沙石碎块，堆积灰尘、钢筋、管头等杂物和渣子，如地面有明显凸凹不平的部位要铲除或用水泥沙浆找平。

地面水平度为±5mm。

第四，浇注地面混凝土的要求：浇注地面混凝土时，必须铺设踏板（踏板上不能有钉子等尖锐物，以防损伤地暖管道），手推车严禁直接在管路上碾压；倒混凝土时不能直接倒在管道上，必须在踏板上倾倒；铲灰时铁锹不能接触管道，以免破坏管道。

浇注地面混凝土，应先浇注房屋的四周，再浇注中间，以免钢网受压跷起。

第五，连接方面，集中供暖干管与地暖系统连接时必须先进行打压、清洗，以防污物、杂物堵塞环路，影响使用效果。

地暖系统严禁私自进行拆接和改动，如有问题应由专业地暖公司联系进行处理。

第六，整体的管理要求：现场应加强地暖成品保护。

加强工序间的验收,上道工序相对下一道工序都是成品,下一道工序的施工人员对上一道工序完好有保护责任。

第七，冬季的特殊要求，为了保证地暖安装的环境温度（不低于5℃），应将门和窗进行封闭处理。

第八，地暖施工的回填条件要求：地板采暖系统按照设计、施工要求铺设完毕，并按照规范规定试压合格；已经通过施工负责人、业主或业主代理人验收，并签字确认；如属工程项目，则需由甲方、土建或装修施工方在工程验收单上签字确认；对验收合格的采暖系统与浇注混凝土的施工单位进行交接，交接单上相应单位需签字认可，接收单位需对采暖系统的成品保护负责；浇注混凝土时采暖系统内需保持压力，压力不应低于0.4MPa；施工所需的材料、施工力量、机具等已准备就绪，能保证正常施工。