广东省建设工程概算编制办法
广东省公路建设项目工程决算编制办法(西安佳信公路工程咨询有限公司)
广东省公路建设项目工程决算编制办法第一条为加强公路建设项目投资管理，严格控制建设成本，提高投资效益，根据国家有关法律、法规，结合公路建设实际，制定本办法。
第二条本办法适用于由政府或国有经济组织投资的公路工程新建和改建项目(以下简称建设项目)。
其他公路建设项目可参照执行。
第三条公路建设项目工程决算(以下简称工程决算)是指项目实际完成的工程量、采用的单价和费用支出，以及与批准的概(预)算对比情况。
第四条工程决算是建设项目竣工验收工作的重要组成部分。
未编制工程决算的建设项目，不得组织竣工验收。
第五条建设项目法人应加强建设项目投资管理工作，配备具有相应资格的公路工程造价人员，做好工程决算资料的收集、整理和分析工作，工程决算文件的编制应真实、准确和完整。
第六条工程决算根据下列资料进行编制：(一)经交通主管部门批准的设计文件，以及批准的概(预)算或调整概(预)算文件；(二)招标文件、标底(如果有)及与各有关单位签订的合同文件；(三)建设过程中的文件及有关支付凭证；(四)竣工图纸；(五)其他有关文件、资料、凭证等。
第七条工程决算总费用由建设安装工程费，设备、工具及器具购置费，工程建设其他费用三部分构成。
对于概(预)算编制办法规定的项目及批准概(预)算文件中未列明且不能列入第一、二部分的费用列入第三部分。
第八条工程决算通过工程决算表(见附件1)进行计算，各表格的相互关系见附件2，有关问题说明见附件3。
第九条工程决算文件由项目法人在交工验收后负责组织编制，竣工验收前编制完成，并将工程决算文件及工程决算数据软盘各1份上报交通主管部门，同时抄送工程造价管理部门。
第十条工程决算文件应简明扼要、字迹清晰、数据真实、计算正确、符合规定。
第十一条工程决算文件包括工程决算编制说明和工程决算表。
第十二条工程决算编制说明应包括以下内容：(一)工程决算概况；(二)工程概(预)算执行情况说明，其应说明招标方式、结果及重大设计变更情况；(三)设备、工具、器具购置情况的说明；(四)工程建设其他费用使用情况的说明(包括征地拆迁费、建设单位管理费、监理费等)；(五)预留费用使用情况的说明；(六)工程决算编制中有关问题处理的说明；(七)造价控制的经验与教训总结；(八)工程遗留问题；(九)其它需要说明的事项。
《广东省建设工程概算编制办法》(2023)
广东省建设工程概算编制办法（2023）第一章总则第一条目的和依据为规范广东省建设工程概算的编制工作，提高概算编制的科学性和准确性，促进建设工程的高质量发展，根据《中华人民共和国建设工程法》和有关法律、法规，制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于广东省内所有建设工程概算的编制工作。
第三条定义1.建设工程概算：指建设单位按照项目计划和设计方案，在项目前期进行预算编制，用于确定项目的投资额、费用分配等内容的工作。
2.建设单位：指在建设工程项目中承担责任的组织或个人，包括建设单位的法定代表人、项目负责人等。
3.概算编制人员：指参与建设工程概算编制工作的专业人员。
第四条概算编制依据1.建设工程项目的设计方案：建设单位应提供完整、详细的设计方案，包括工程的布局、结构、工艺等内容，以及配套设施和材料的选用标准等。
2.相关政策文件和标准规范：概算编制应符合国家和地方相关政策文件的要求，以及行业标准和规范的规定。
3.市场价格和行业趋势：在概算编制过程中，应根据市场价格和行业趋势进行合理的成本估算。
第五条概算编制步骤1.资料收集：概算编制人员应收集相关项目资料，包括设计方案、政策文件、标准规范等，并对其进行仔细研究和分析。
2.定额计算：根据设计方案和相关标准规范，概算编制人员应进行每项工程量的定额计算，确定各项工程的投资金额。
3.成本估算：根据市场价格和行业趋势，概算编制人员应进行成本估算，确定各项工程的成本预算。
4.概算编制：根据定额计算和成本估算的结果，概算编制人员应编制建设工程概算表，包括项目总投资、工程量清单、费用分配等内容。
5.审批和备案：建设单位应将概算编制结果提交有关部门进行审批，完成审批后，建设单位应将概算编制结果进行备案并公示。
第六条精确性要求概算编制应严格按照设计方案和相关标准规范进行，确保概算的精确性和准确性。
各项工程量的计算和成本的估算应科学合理，不得存在虚报、低报等行为。
第七条经济性要求概算编制应根据项目的实际情况，合理控制投资额和费用分配，追求经济有效性。
广东省房屋建筑工程概算定额(2014年)说明与计算规则
广东省房屋建筑工程概算定额章节说明及计算规则（2014版）《广东省房屋建筑工程概算定额（2014）》目录A.1 土石方工程2A.2 桩基础工程5A.3 ±0.000以下结构工程8A.4 ±0.000以上结构工程10A.5 砌筑工程16A.6 砌筑工程17A.7 幕墙工程18A.8 室内装饰工程19A.9 脚手架工程22A.10 垂直运输工程24总说明一、为合理确定和有效控制建设项目投资，提高投资效益，满足建设工程设计概算的编制与审查需要，组织编制了《广东省房屋建筑工程概算定额》（以下简称本概算定额）。
二、本概算定额是在国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-1-1-95）及《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》的基础上，结合我省建设工程实际情况，根据现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。
三、本概算定额适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑工程。
四、本概算定额是编制和审查建筑工程设计概算的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是对设计方案进行技术经济分析、优化设计的依据，是编制概算指标的基础。
五、本概算定额是完成单位工程量施工所需的人工、材料、机械、管理费消耗量的标准。
六、本概算定额以结构部位划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。
工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要的工序虽未具体说明，但均已考虑在内。
七、本概算定额采用 2010 年广东省建设工程计价依据工料机库。
其中，人工工资单价 51 元/工日按 2009 年第二季度四类地区工资水平取定，材料价格按2009 年第二季度全省综合水平确定，施工机械台班单价按 2009 年第二季度全省综合水平确定。
八、本概算定额管理费的有关说明：1、管理费是根据我省经济社会发展状况、物价水平等因素测定的，已经综和考虑了不同城市差异，执行过程中不因企业、地区和工程而调整。
广东省建设工程概算办法
广东省建设工程概算编制办法（征求意见稿）广东省住房和城乡建设厅二○一二年九月目录第一章总则 (1)第二章概算编制方法 (2)第三章工程费用概算标准及计算方法 (6)第四章工程建设其他费用概算标准及计算方法 (10)第五章第三类费用概算标准及计算方法 (33)第六章概算编制程序 (37)附录广东省建设工程概算编制文件汇编(略)第一章总则1.0.1为发挥工程造价的引导约束作用，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，特制定《广东省建设工程概算编制办法》（以下简称“《办法》”）。
1.0.2本《办法》适用于我省行政范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据，也可以作为非国有投资的建设项目设计概算的编制依据。
1.0.3本《办法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列出了建设项目经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用项目，在编制建设项目概算时，应根据实际发生的费用按相关文件规定标准计取。
1.0.4本《办法》是根据国家和地方现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇国家法律、法规和文件变更，则在编制概算时，工程建设其他费用、预备费和专项费用等应以国家和地方主管部门新颁布的法律、法规和文件规定为依据计算。
1.0.5本《办法》包括的内容总则、概算文件编制方法、一类费用概算标准及计算方法、二类费用概算标准及计算方法、三类费用概算标准及计算方法，概算文件的编制程序，附录等。
1.0.6建设项目概算编制和审批包括的活动概算文件的编制与复核、概算文件的审查、概算的调整等。
1.0.7本《办法》与《广东省建设工程概算定额》配套执行。
第二章概算文件编制方法设计概算是初步设计文件的重要组成部分。
设计概算文件必须完整反映工程项目初步设计内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按照有关依据性资料进行编制。
土木工程概预算第二部分广东省建筑工程计价办法
2.2.3 措施费是指为完成工程项目施工, 发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费 用。 • 2.2.4 措施费包括安全防护、文明施工措施费和 其他措施费。 • 2.2.5 安全防护、文明施工措施费, 是指按照国 家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标 准和有关规定, 购置和更新施工安全防护用具及 设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费 用。
• 3 建设工程计价 • 3.1 一般规定 • 3.1.1 建设工程计价, 可以采用以下计价办法: • 1）工程量清单计价, 是指按国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》〈 GB50500-2003 〉规定的 计价办法。 • 2）定额计价, 是指按广东省建设工程综合定额规 定计算工程项目所需全部费用的计价办法。 • 3.1.2 招标文件或合同中应明确采用工程量清单计 价办法或是定额计价办法, 两种计价办法不能同时 使用。
• 〈5〉检验试验费: 指对建筑材料、构件和建筑安 装物进行一般鉴定、检查所发生的费用, 包括自 设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费 用。不包括有关部门、发包人要求对具有出厂合 格证明的材料进行检验, 对工程实体、构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3 、 施工机械使用费 : 指施工机械作业所发生的机械使 用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应 由下列费用组成 : 〈1〉折旧费: 指施工机械在规定的使用年限内 , 陆续 收回其原值及购置资金的时间价值。 〈2〉大修理费: 指施工机械按规定的大修理间隔台班 进行必要的大修理 , 以恢复其正常功能所需的费用。 •〈3〉经常修理费 : 指施工机械除大修理以外的各级 保养和临时故障排除所需的费用。 包括为保障机械正 常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维 护费用 , 机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料 费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
广东省建设工程造价管理规定
广东省建设工程造价管理规定文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2014.11.06•【字号】粤府令第205号•【施行日期】2014.12.15•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】建设工程合同正文广东省建设工程造价管理规定粤府令第205号《广东省建设工程造价管理规定》已经2014年9月22日广东省人民政府第十广东省建设工程造价管理规定第一章总则第一条为了加强建设工程造价管理，规范建设工程计价行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，结合我省实际，制定本规定。
第二条在本省行政区域内的建设工程造价及监督管理活动，适用本规定。
本规定所称建设工程造价活动，包括建设工程造价的确定与控制，以及与之相关的合同管理、工期管理、造价咨询等活动。
交通运输、水利等专业建设工程造价活动管理，国家另有规定的，从其规定。
第三条从事建设工程造价活动应当遵循公平合法、诚实守信、厉行节约的原则。
第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建设工程造价活动的监督管理工作，具体工作由其所属的工程造价主管机构负责。
县级以上人民政府发展改革、财政、审计、监察等部门按照职责分工，负责建设工程造价的相关管理或者监督工作。
工程造价行业协会应当加强行业自律，发挥行业指导、服务和协调作用，接受各级住房城乡建设主管部门的监督。
第五条省工程造价主管机构具体负责下列建设工程造价管理工作：（一）编制、修订和管理省统一工程计价依据；（二）管理和发布建设工程造价信息；（三）指导建设工程计价活动；（四）调解建设工程造价纠纷。
第二章建设工程计价依据第六条建设工程计价依据由建设工程造价标准规范，计价通则，计价定额，计价指标，标准施工合同，工程造价信息以及建设项目经济评价方法和参数、工程造价指标指数等构成。
本省建设工程计价依据由省统一工程计价依据和市、县（区）补充性计价依据组成。
广东省建设工程设计概算编制办法
广东省建设工程计价依据广东省建设工程概算编制办法征求意见稿广东省住房和城乡建设厅二○二○年五月目录1 总则 (1)2术语 (2)3基本规则 (4)3.1一般规定 (4)3.2编制依据 (5)3.3编制程序 (6)3.4概算文件组成 (8)4工程费用计算方法及标准 (25)4.1建筑安装工程费 (25)4.2设备及工器具购置费 (27)5工程建设其他费用计算方法及标准 (28)5.1一般规定 (28)5.2土地使用费和其他补偿费 (28)5.3与整个工程项目建设有关的费用 (32)5.4与生产经营有关的其他费用 (41)6 预备费的计算方法及标准 (44)7 专项费用的计算方法及标准 (46)7.1 资金筹措费 (46)7.2 流动资金 (46)8 概算管理及调整 (47)8.1 一般性管理要求 (47)8.2 概算调整 (48)附录建设工程概算编制文件汇编(略) (50)1总则1.0.1为合理确定建设项目投资控制额度，规范建设工程项目概算的计价活动，根据国家有关法律、法规和规定，结合我省实际，制定《广东省建设工程概算编制办法》（以下简称本办法）。
1.0.2本办法适用于我省行政区域内新建、改建、扩建建设工程的设计概算计价活动；本办法所称的建设工程是指房屋建筑工程和市政公用工程。
其他专业工程没有设计概算计价相应规定的，可以参照执行。
1.0.3国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程的设计概算应依据本办法进行。
非国有资金投资的建设工程的设计概算可以参照本办法执行。
1.0.4设计概算是确定和控制建设项目总投资的依据，是项目实施全过程造价控制管理的依据，是衡量设计方案经济合理性和优化设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。
项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
1.0.5设计概算计价活动应遵循客观、科学、合理的原则。
1.0.6本办法是根据国家和省现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇适用的法律、法规和文件变更，概算的费用项目及计算方法、标准应以新颁布的法律、法规和文件规定为依据。
广东省建设工程概算编制办法
为突出概算的依据时设计；施工图是不 规范的依据，也使概算失去意义
10 2.0.3
概算文件“工程造价专业人员”，建议修改为“由具有执（从）业资格的工程造价 专业人员”。
采纳
11 2.0.4
为与第3.1.3条内容相对应，“2 术语 2.0.4 概算价为概算文件中的建设项目总 投资，包含建设项目从投资决策开始到竣工投入使用所需的工程费用及工程建设其 他费。” 建议修改为“2.0.4 概算价为概算文件中的建设项目总投资，包含建设项目从投 资决策开始到竣工投入使用所需的全部费用。” 理由：建设项目总投资包含工程费用、工程建设其他费、预备费及专项费用。
1
总体意见
管理有关的规范性文件，对概算涉及的有关名词术语的定义、编制依据、编制程序 等已有成熟稳定成体系的表述，建议《编制办法》以国家部委印发的相关文件作为 依据编制，在其基础上结合我省实际作相应细化。对于国家部委已明确的专业术语
部分采 纳
废止《中华人民共和国固定资产投资方 向调节税暂行条例》（1991年4月16日 中华人民共和国国务院令第82号发
理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。
已修改
13 2.0.8
工程费用： “是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资， 包括建筑安装 工程费用、设备及工器具购置费用。”还应该在补上“场地准备费”内容。这样就 与后面的3.1.3建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费、专项费用、预备费组 成表中的相一致。
程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程投资估算编制办法》(建标〔
2007〕164号)、《市政工程设计概算编制办法》（建标〔2011〕1号）、《关于印
根据《国务院关于修改和废止部分行政
广东省建设工程概算编制办法》(2023)
广东省建设工程概算编制办法》（2023）作为广东省的建设工程概算编制指导性文件，该办法旨在规范和统一广东省建设工程概算的编制工作，提高概算编制的准确性和科学性，推动建设工程项目的可持续发展。
该办法的制定和实施将对广东省的建筑行业具有重要意义。
本办法的背景是基于广东省日益增长的建筑工程项目数量和复杂性以及不断提高的概算编制要求。
为提高概算编制的质量和效率，确保建设项目的顺利进行，广东省决定制定本办法。
本办法的重要性在于促进广东省建设工程概算编制工作的统一、规范和科学。
它将为广东省各级建设单位提供明确的编制指导，引导其根据项目特点和需求进行概算编制。
通过制定一致的标准和程序，该办法将减少概算编制过程中的主观性和随意性，提高概算编制的准确性和可比性。
实施本办法将有助于提升广东省建设工程的管理水平和质量，推动建设工程项目向更加科学、规范和可控的方向发展。
同时，它还将提高广东省建筑行业的竞争力，吸引更多优秀的建筑企业和投资者参与到广东省的建设工程领域。
综上所述，广东省建设工程概算编制办法的制定和实施具有重要背景和意义，将为广东省建筑行业的发展和建设工程的顺利进行做出积极贡献。
《广东省建设工程概算编制办法》（2023）主要内容综上所述，广东省建设工程概算编制办法的制定和实施具有重要背景和意义，将为广东省建筑行业的发展和建设工程的顺利进行做出积极贡献。
《广东省建设工程概算编制办法》（2023）主要内容广东省建设工程概算编制办法》（2023）是广东省制定的针对建设工程概算编制的规定。
该办法主要包括以下内容和要求：广东省建设工程概算编制办法》（2023）是广东省制定的针对建设工程概算编制的规定。
该办法主要包括以下内容和要求：概算编制的基本原则：概算编制应遵循科学、合理、公正、公平的原则，确保工程质量和经济效益的统一。
概算编制的依据和内容：概算编制应依据工程项目的设计文件、有关成本数据和概算编制要求，包括工程量清单、工程量计算规则、单价指标、工程费用计算等内容。
广东省执行交通部公路基本建设工程概算预算编制办法...
广东省执行交通部•公路基本建设工程概算预算编制办法‣的补充规定为进一步指导我省公路工程基本建设项目概算、预算的编制，合理确定工程造价，根据交通部2007年第33号公告公布施行的•公路工程基本建设项目概算预算编制办法‣（JTG B06-2007）及•公路工程概算定额‣（JTG/T B06-01-2007）、•公路工程预算定额‣（JTG/T B06-02-2007）、•公路工程机械台班费用定额‣(JTG/T B06-03-2007)，结合我省实际，现就广东省执行•公路工程基本建设项目概算预算编制办法‣（含•公路工程概算定额‣、•公路工程预算定额‣和•公路工程机械台班费用定额‣，以下统一简称为•2007编制办法‣）补充规定如下：一、关于•2007编制办法‣和本补充规定的执行（一）2008年7月1日之前，已批准的“初步设计概算”、“施工图设计预算”、“清单预算”等概算、预算不再调整。
（二）从2008年7月1日起，我省公路工程新建（包括改、扩建）项目的概算、预算的编制应按•2007编制办法‣、本补充规定及省其他有关规定执行。
按•2007编制办法‣和本补充规定编制的概算、预算文件时，需与按1996年交通部•公路基本建设工程概算预算编制办法‣（交工发…1996‟612号，以下简称•1996编制办法‣）、省交通厅•关于印发<执行公路基本建设工程概算预算编制办法补充规定>（试行）的通知‣（粤交基…1996‟340号）及•关于完善公路基本建设工程概算预算编制办法有关内容的通知‣（交公路发…2005‟230号）编制的概算、预算文件进行对比的项目，应将采用的办法、定额及政策性费用调整情况进行说明和分析。
（三）•广东省公路工程造价文件编制办法（试行）‣（粤交基函…2003‟212号）中规定与•2007编制办法‣和本补充规定不一致的，应按•2007编制办法‣和本补充规定执行。
（四）本补充规定未明确的其他费用项目及其计算标准，均按•2007编制办法‣的规定计列和计算。
建设工程概算、预算、结算管理办法
建设工程概算、预算、结算管理办法建设工程概算、预算、结算管理办法第一章总则第一条为规范广州市人民政府征用土地办公室（下称市征地办）工程建设项目概、预、结算编审工作的管理，保障市征地办的合法权益及项目的稳健运行，制定本管理办法。
第二条市征地办各建设项目均适用本办法。
第三条本办法由合同管理部负责实施，市征地办相关部门协助实施。
第二章概、预算编审管理第四条时效管理目标概算编制单位应根据合同管理部完成时间的要求，及时制定项目实施方案，包括各专业人员安排、时间进度计划等。
项目负责人负责组织、协调并检查计划的完成情况，定期向合同管理部汇报进度情况，确保项目按时完成。
审核单位按合同管理部总体时间要求，制定审核计划，确保审核按时完成。
第五条质量管理目标（一）人员质量目标在组建人员架构方面，编制及审核单位应优先选用业务骨干，合理配备人力资源，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。
（二）成果质量目标编制单位应采用切实可行的质量控制措施，杜绝严重错、漏项目的发生，确保编制文件的真实性、完整性和准确性。
审核单位应认真负责进行审核，确保审核结果的准确性。
第六条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作。
当相关部门对概、预算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。
第七条目标奖惩编审单位管理目标考核奖惩依照各自合同相关约定执行。
第三章结算编审管理第八条质量和进度目标（一）编制单位应对送审结算资料的真实性、完整性、准确性负责。
审核单位应认真负责审核结算，对审核结果准确性负责。
（二）编审单位均应在要求的时限内完成工作。
第九条人员管理目标（一）编审单位均应建立逐项审核与多层级复核制度，保证结算成果的准确性。
（二）编审单位均应优先选用经验丰富的技术骨干人员参与编审工作，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。
第十条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作，当相关部门对结算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。
广东建设工程概算编制办法
广东省建设工程概算编制办法广东省住房和城乡建设厅二O 一二年＋二月1 总则1.0.1 为合理确定建设项目投资额度，规范建设工程项目概算的计价活动，根据国家有关法律、法规和规定，结合我省实际，制定本办法。
1.0.2 本办法适用于我省行政区域内新建、改建、扩建建设工程的设计概算计价活动；公路、水利、交通等其他专业工程没有相应规定的，可以参照执行。
本办法所称的建设工程是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。
1.0.3 国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程的设计概算应依据本办法进行。
非国有资金投资的建设工程的设计概算计价活动参照执行。
1.0.4 设计概算是确定建设项目全部投资的依据，是编制投资计划、控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和优化设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。
1.0.5 设计概算计价活动应遵循客观、科学、合理的原则。
1.0.6本办法是根据国家和省现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇适用的法律、法规和文件变更，概算的费用项目及计算方法、标准应以新颁布的法律、法规和文件规定为依据。
1.0.7 设计概算计价活动包括设计概算的计量计价、设计概算文件的编制、设计概算审查、调整调整等。
1.0.8 设计概算计价活动除遵守本办法外，尚应遵守国家、省有关设计概算计价的其他规定。
2 术语2.0.1 设计概算以初步设计文件为依据，按照本办法、概算定额等规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行计算，其结果表现为概算文件、概算价。
设计概算简称概算，有时也泛指概算文件或概算价。
2.0.2 概算计价活动建设单位或受其委托具有相应资质的设计、工程造价咨询等单位为完成设计概算进行的计量、计价、审查、调整等工作及概算文件的编制。
设计概算计价活动简称概算计价活动。
2.0.3 概算文件概算计价活动中形成的，由具有相应资格的工程造价专业人员编制、签署的并由具有相应资质的设计、工程造价咨询等单位出具的反映建设项目总投资及其构成的成果文件。
广东省建设工程概算办法
广东省建设工程概算编制办法（征求意见稿）广东省住房和城乡建设厅二○一二年九月目录第一章总则 (1)第二章概算编制方法 (2)第三章工程费用概算标准及计算方法 (6)第四章工程建设其他费用概算标准及计算方法 (10)第五章第三类费用概算标准及计算方法 (33)第六章概算编制程序 (37)附录广东省建设工程概算编制文件汇编(略)第一章总则1.0.1为发挥工程造价的引导约束作用，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，特制定《广东省建设工程概算编制办法》（以下简称“《办法》”）。
1.0.2本《办法》适用于我省行政范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据，也可以作为非国有投资的建设项目设计概算的编制依据。
1.0.3本《办法》根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列出了建设项目经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用项目，在编制建设项目概算时，应根据实际发生的费用按相关文件规定标准计取。
1.0.4本《办法》是根据国家和地方现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇国家法律、法规和文件变更，则在编制概算时，工程建设其他费用、预备费和专项费用等应以国家和地方主管部门新颁布的法律、法规和文件规定为依据计算。
1.0.5本《办法》包括的内容总则、概算文件编制方法、一类费用概算标准及计算方法、二类费用概算标准及计算方法、三类费用概算标准及计算方法，概算文件的编制程序，附录等。
1.0.6建设项目概算编制和审批包括的活动概算文件的编制与复核、概算文件的审查、概算的调整等。
1.0.7本《办法》与《广东省建设工程概算定额》配套执行。
第二章概算文件编制方法设计概算是初步设计文件的重要组成部分。
设计概算文件必须完整反映工程项目初步设计内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按照有关依据性资料进行编制。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
广东省建设工程计价依据广东省建设工程概算编制办法报批稿广东省住房和城乡建设厅******出版社二○一二年十二月目录1总则 (1)2术语 (2)3基本规则 (4)4工程费用计算方法及标准 (10)5工程建设其他费用计算方法及标准 (13)5.1一般规定 (13)5.2与土地使用权有关的费用 (13)5.3与整个工程建设有关的费用 (18)5.4与未来企业生产经营有关的费用 (28)5.5列项规则 (29)附件 (34)6三类费用计算方法及标准 (49)7概算管理及调整 (52)8文件格式及使用规则 (55)附录建设工程概算编制文件汇编 (77)广东省征收农村集体土地留用地管理办法 (79)广东省非农业建设补充耕地管理办法 (83)基本建设财务管理规定 (86)建设项目前期工作咨询收费暂行规定 (93)关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 (97)关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知 (99)招标代理服务收费管理暂行办法 (100)建设工程监理与相关服务收费管理规定 (103)关于调低城市基础设施配套费标准的通知 (116)关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知 (117)关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知 (119)关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见 (120)其他参阅文件目录 (122)1 总则1.0.1为合理确定建设项目投资额度，规范建设工程项目概算的计价活动，根据国家有关法律、法规和规定，结合我省实际，制定本办法。
1.0.2本办法适用于我省行政区域内新建、改建、扩建建设工程的设计概算计价活动；公路、水利、交通等其他专业工程没有相应规定的，可以参照执行。
本办法所称的建设工程是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。
1.0.3国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程的设计概算应依据本办法进行。
非国有资金投资的建设工程的设计概算可以依据本法进行。
1.0.4设计概算计价活动应遵循客观、科学、合理的原则。
1.0.5本办法是根据国家和省现行法律、法规和文件规定为依据编制的，执行中如遇适用的法律、法规和文件变更，概算的费用项目及计算方法、标准应以新颁布的法律、法规和文件规定为依据。
1.0.6设计概算计价活动包括设计概算的计量计价、设计概算文件的编制、设计概算审查、调整调整等。
1.0.7设计概算计价活动除遵守本办法外，尚应遵守国家、省有关设计概算计价的其他规定。
2 术语2.0.1 设计概算以初步设计文件为依据，按照本办法、概算定额等规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行计算，其结果表现为概算文件、概算价。
设计概算简称概算，有时也泛指概算文件或概算价。
2.0.2 概算计价活动建设单位或受其委托具有相应资质的设计、工程造价咨询等单位为完成设计概算进行的计量、计价、审查、调整等工作及概算文件的编制。
2.0.3 概算文件概算计价活动中形成的，由具有相应资格的工程造价专业人员编制、签署的并由具有相应资质的设计、工程造价咨询等单位出具的反映建设项目总投资及其构成的成果文件。
2.0.4 概算价概算计价活动中形成的，在概算文件中载明的建设项目总投资及其构成，包括建设项目从投资决策开始到竣工投入使用所需的全部费用。
2.0.5 调整概算由于价格上涨、政策调整、地质条件发生变化等，原批复概算价不能满足工程实际需要，按照规定的程序和要求申请并批复调增(减)概算。
2.0.8 工程费用又称一类费用，是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用。
2.0.9 工程建设其他费又称二类费用，是指在建设期内发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
2.0.10 三类费用建设总投资的组成部分，指除工程费用（一类费用）、工程建设其他费（二类费用）以外的费用，包括预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。
2.0.12 建设项目按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。
2.0.6 单项工程具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
2.0.7 单位工程具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
2.0.11 建筑工程指通过对各类房屋建筑、市政基础设施及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
按照专业属性不同可以分为房屋建筑工程和市政基础设施工程。
2.0.12 安装工程指通过对各类生产性设备、工器具、交通运输设备、生产家具的安装（组装）及配套工程安装而形成的工程实体。
3 基本规则3.1 一般规定3.1.1初步设计阶段应编制概算文件。
概算文件与设计说明书、初步设计图纸、主要材料设备表等共同作为初步设计文件的组成部分。
3.1.2设计概算应完整反映建设项目初步设计内容，客观反映工程所在地的建设条件和编制基准期的价格水平。
3.1.3设计概算的建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用、三类费用组成。
3.1.4本办法列出了建设项目经常发生的工程建设其他费用、三类费用等的费用项目，设计概算应根据建设项目实际开列费用项目，其费用标准按相关文件规定计取，其中有上、下限标准的，除另有规定外，应按上限标准计算。
3.1.5概算文件应根据下列情形，采用二级或三级概算编制形式。
1 建设项目只有一个单项工程时，采用二级概算编制形式。
2 建设项目有两个或两个以上的单项工程时，采用三级概算编制形式。
3.1.6建筑工程费应顺序采用概算定额法、概算指标法、类似工程预算等方法。
设备安装工程费可以采用预算单价法、扩大单价法、设备百分比法、综合吨位指标法、系数估算法等方法。
系数估算法是指以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，按照安装工程费与主体工程费或主要设备购置费的比例计算安装工程费的方法。
3.1.7设计概算采用的设备及工料机价格应以概算编制基准期的价格为准。
概算编制基准期根据初步设计图纸审校并签署的日期确定。
基准日期后的政策变动、价格变化等不应作为编制设计概算的依据。
3.2 编制依据3.2.1 概算文件应依据下列文件、资料进行编制：1 本办法；2 国家和地方有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；3 项目建议书或可行性研究报告；4 初步设计文件（设计概算文件除外）；5 政府主管部门颁布的概算定额、指标、费用标准等；6 建设项目的有关合同、协议；7 工程造价管理机构发布的设备、工料机价格信息；8 建设场地的自然条件和施工条件；9 建设项目资金筹措方式；10 其他。
3.2.2 初步设计图纸应符合初步设计文件深度规定，经审校和有效签署，能够满足编制设计概算文件的要求。
3.2.3 概算文件编制前，按照基本建设程序规定已经签署的有关合同、协议等应作为设计概算的依据。
3.2.4 设备及工料机价格信息以概算编制基准期工程所在地工程造价管理机构的发布价格为准；发布价格中没有的，编制人可以通过市场询价等方式合理确定，并在主要材料设备价格表中予以说明。
3.2.5 初步设计文件未具体明确的、但对工程造价影响较大的材料、设备等，应依据设计标准和要求由建设单位书面明确，作为设计概算的依据。
3.2.6 设计概算应按照正常的施工组织设计进行编制，并考虑施工现场的自然条件和施工条件。
3.3 编制程序3.3.1设计概算编制人应根据项目组成情况和本办法第3.1.5条的规定，确定采用二级概算编制形式或者三级概算编制形式。
3.3.2开始概算文件编制前，编制人应事先了解各有关政策、要求，明确适用的计价依据，确定适用的编制基准期。
3.3.3二级概算按照下列顺序进行：1 编制建设项目分解清单表；2 计算各单位工程的费用，编制建筑（安装）分项工程费用计算表、单位建筑（安装）工程费用计算表；3 计算设备及工器具购置费，编制设备及工器具购置费用表；4 汇总工程费用；5 计算工程建设其他费用、三类费用，编制工程建设其他费用计算表、三类费用计算表；6 汇总设计概算，编制总概算表；7 编写编制说明；8 装订成册、签署。
3.3.4三级概算按照下列顺序进行：1 编制建设项目分解清单表；2 计算各单位工程的费用，编制建筑（安装）分项工程费用计算表、单位建筑（安装）工程费用计算表；3 计算设备及工器具购置费，编制设备及工器具购置费用表；4 汇总每一单项工程的单位工程费用，编制单项工程综合概算表；5 汇总单项工程费用，计算建设项目的工程费用；6 计算工程建设其他费用、三类费用，编制工程建设其他费用计算表、三类费用计算表；7 计算总概算价，编制总概算表；8 编写编制说明；9 装订成册、签署。
3.3.6 编制人应对建设项目进行逐级分解，直至单位工程为基本原则，列出建设项目分解清单表。
建设项目分解清单表示例如下：建设项目分解清单表（示例）建设项目名称：3.4 概算文件组成3.4.1概算文件主要由编制说明、总概算表、工程建设其他费用计算表、三类费用计算表、单项工程综合概算书、单位工程概算书等组成，具体应根据概算编制形式和下表确定。
注：“（）”表示采用三级概算编制形式的，单位工程概算书已经含在单项工程综合概算书中。
3.4.2概算文件的编制说明应对建设项目的基本情况，概算编制的主要依据、主要经济指标等进行说明，具体应包括以下内容：1.工程概况。
建设项目设计资料的依据及有关问题、建设规模、工程范围，总概算中所包括和不包括的工程项目（费用）。
由几个单位共同设计和编制概算的，应说明分工编制情况。
2.编制依据。
批准的项目建议书或可行性研究报告及其他有关文件，具体说明概算编制所依据的设计图纸及有关文件，采用的定额、人工、主要材料和机械费用的依据或来源，各项费用取定的依据及编制方法。
3.主要技术经济指标。
单位面积（功能）经济参数，钢材、木材、水泥、商品混凝土等主要材料的总用量。
4.总概算价及各项费用的构成，项目建议书或可行性研究报告的投资估算价。
5.资金筹措及分年度使用计划，如使用外汇，应说明使用外汇的种类、折算汇率及外汇的使用条件。
6.其他与概算有关但不能在表格中反映的事项和必要的说明。
3.4.3建设项目预备费计算较为简单、不发生建设期利息和铺底流动资金时，三类费用可以直接在总概算表中计算确定，不需要单独编制三类费用计算表。
3.4.4单位工程概算书是计算单项工程中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑（安装）工程概算书、设备及工器具购置费概算书两类。
1.单位建筑（安装）工程概算书的内容主要包括：单位工程主要经济指标表、建筑(安装)工程费用计算表、建筑(安装)分项工程费用计算表、单位工程主要材料设备及价格表；2.设备及工器具购置费概算书的内容主要包括：设备及工器具购置费用表、设备及工器具购置费原价证明文件；3.4.5单项工程综合概算书是计算一个单项工程所需建设费用的综合性造价文件。