武汉施工图审查意见汇总
结构施工图审查常见问题汇总
结构施工图审查常见问题汇总一、计算书：1、基本风压和基本雪压数值书写有误。
风荷载60米以上高层乘以1.1系数；雪荷载敏感结构取100年数值。
（雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。
混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。
）2、荷载取值不满足规范要求。
存在荷载漏输或取值偏小。
（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。
）机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。
附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。
（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。
）对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。
覆土厚1.7米，荷载输入偏小。
（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小）3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。
存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。
（下沉庭院、坡道等）4、地下室防水砼外墙抗裂计算朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。
考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。
5、场地类别有误。
场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。
6、地面粗糙度应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。
7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。
嵌固层选用应与地下室统一。
单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。
单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。
存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。
8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减系数。
9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。
施工图审查意见总结纪要
施工图审查意见总结纪要
本文档旨在对施工图审查意见进行总结和纪要，以便后续跟进
和执行。
以下为审查意见总结：
1. 设计要求：确认施工图中是否符合项目的设计要求和规范要求，包括建筑结构、安全规范、材料选用等方面。
2. 建筑结构：审查建筑结构部分的施工图细节，包括梁柱结构、楼板设计等，确保结构的稳定性和安全性。
3. 电气设备：审查电气设备相关的施工图细节，包括配电箱、
线路布置等，确保电气系统的正常运行和安全性。
4. 暖通设备：审查暖通设备相关的施工图细节，包括供暖管道、通风系统等，确保设备的合理布局和高效运行。
5. 管道设计：审查施工图中的管道设计，包括给水管道、排水
管道等，确保设计符合标准要求并能够正常运行。
6. 特殊工程：审查特殊工程部分的施工图细节，如电梯、消防系统等，确保工程的安全性和符合法规要求。
7. 节能环保：审查施工图中的节能环保设计，包括节能材料、照明系统等，确保设计能够达到环保要求。
8. 其他意见：根据实际审查情况，列出其它需要提出的审查意见，以便后续跟进和修改。
以上为施工图审查的总结和纪要，希望能为后续的施工和实施提供支持和指导。
施工图审图意见
施工图审图意见施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，是对设计文件进行全面、细致的审查后，提出的具体意见和建议。
本文将介绍施工图审图意见的内容、意义和作用，以及审查的基本原则和程序。
符合性审查：对设计文件是否符合国家有关法规、标准、规范等进行审查。
完整性审查：对设计文件的完整性进行审查，包括图纸目录、设计说明、施工图纸等。
技术性审查：对设计文件中的技术性内容进行审查，包括结构安全性、建筑节能性、设备实用性等。
经济性审查：对设计文件的经济性进行审查，包括材料使用、工程造价、施工周期等。
提高设计质量：通过对设计文件的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，提高设计质量。
确保施工安全：通过对设计文件的详细审查，发现并纠正设计中存在的安全隐患，确保施工安全。
降低工程造价：通过对设计文件的细致审查，发现并纠正设计中存在的浪费现象，降低工程造价。
优化施工周期：通过对设计文件的综合审查，发现并纠正设计中存在的不足之处，优化施工周期。
施工图审图意见的审查应遵循以下原则和程序：程序：接收申请材料→组织专家审查→形成审图意见→公示→送达申请人。
施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节，对于提高设计质量、确保施工安全、降低工程造价、优化施工周期具有重要意义。
在审查过程中，应遵循公正、客观、科学、合理的原则，按照规定的程序进行审查，确保审图意见的准确性和有效性。
申请人也应认真对待审图意见，按照意见进行修改和完善，确保设计文件的完整性和合规性。
法律、行政法规规定提交的其他材料（如消防、人防、节能、环保、卫生防疫等部门批准文件或审查意见等）建设单位向建设行政主管部门报送施工图，并作书面登录。
建设行政主管部门对报送的施工图进行内审，主要审查的内容有：是否符合各项法律、法规；是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生防疫等专项规划要求；是否符合国家规定的初步设计及概算审批原则；基础和主体结构的安全性；人防工程（不含人防指挥工程）防护密闭性质量是否符合现行国家有关规范；各专业设计是否符合规范和强制性条文规定；建筑节能设计是否符合建筑节能强制性标准等。
《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》
武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法第一章总则第一条为加强对建设工程施工图设计文件审查的管理，保证勘察设计质量，保护国家财产和人民生命安全,维护社会公众利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和建设部《房屋建筑和市政基础设施施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号），结合本市实际，制定本办法.第二条本市建设工程施工图设计文件(含勘察文件，以下简称施工图）实施审查制度。
施工图未经审查或审查不合格的，不得使用.第三条凡在本市行政区域内从事新建、扩建、改建的建设工程施工图审查和实施监督管理的,必须遵守本办法.本办法所称建设工程是指房屋建筑工程(以下简称建筑工程,包括民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程）和市政基础设施工程（以下简称市政工程，包括城市给水工程、排水工程、燃气工程、供热工程、道路工程、桥隧工程、公共交通工程、风景园林工程、环境卫生工程)。
本办法所称施工图审查，是指省建设行政主管部门认定的施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。
第四条武汉市建设委员会（以下简称市建委）是全市施工图审查工作的行政管理部门，并负责审查机构和审查人员的初审上报工作。
武汉市建设工程设计审查办公室(以下简称市设计审查办）受市建委委托对全市施工图审查工作实施监督管理，并具体负责江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区和武汉经济技术开发区（以下简称中心城区)施工图审查的日常监督管理工作。
蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区和新洲区(以下简称远城区）施工图审查的日常监督管理工作由各远城区建设局具体负责,并接受市建委的指导和监督。
第二章审查内容和程序第五条建设单位在施工图完成、且办理了建设工程项目登记手续后，依据规定可以自主选择有相应资格的审查机构进行施工图审查，并与审查机构签订审查咨询合同.工程勘察文件应先进行审查，未经审查或审查不合格的，不得作为施工图设计依据。
两阶段施工图设计文件审查意见
两阶段施工图设计文件审查意见两阶段施工图设计文件进行了审查，现将审查的主要意见汇总如下：一、总体评价：施工图设计文件符合交通部交公路发（2005）107号对初步设计文件的批复意见；设计文件执行了《工程建设标准强制条文》中公路方面的有关条文，基本达到了施工图阶段设计文件深度。
路基设计符合技术标准与规范要求，针对不良地质与特殊性岩土设计了较为合理、有效的处理方法。
路面结构组合能满足使用要求，排水系统设计较完善，满足实际需要。
二、须修改与补充的意见：（一）路基：1．虽然有总说明书，但各个标段水文、地质条件有不同，故各标段应含有总说明书，以利施工和监理。
2．当水渠、排水沟、鱼塘在设计的路基范围内，应将水渠、排水沟、鱼塘的土埂挖除整平，待沟底处理填平后，统一进行填前碾压，以保证路基范围内地基的均匀性。
3．K33+305钻孔柱状图-1.8m~-2.8m为淤泥质亚粘土、饱和软塑，容许承载力为85KPa，但这段换填只有2.2m（包括地表以上0.5m），换填深度须核实。
4．有些地段是否是软土，且需要加固，依据不足。
如钻孔XK94（K40+450）、XK95（K 40+500）表层为淤泥质亚粘土，N（标贯击数）为6~7，力学性质不一定很差，一般认为N＜2才是软土，须核对。
XK73（ K38+765）N=6~7，容许承载力取70kPa，而在钻孔XK70、N=6容许承载力却为130 kPa,须核实。
5．桥涵台背填土应有专门设计，包括地基处理、填料要求与详细的工艺设计；路堤与桥台、涵洞、通道连接处应设过渡段，并在纵向挖台阶，同时加铺土工合成材料，以利路堤的连续均匀性、稳定性，减少或消除桥头跳车。
6．涵洞上方土工格栅铺设位置，设计图中特殊路基要求路面下0.3m铺设，示意图附注说明底基层下0.2m铺设，设计应统一。
（二）路面1．沥青路面上面层粗集料设计为下庙砂岩，依据JTG F40—2004《公路沥青路面施工技术规范》表4.8.5粗集料与沥青的粘附性、磨光值的技术要求，就是按半干旱的3区，磨光值38即可。
工程施工图设计文件会审意见
工程施工图设计文件会审意见
1. 设计方案: 提出针对特定设计方案的优化建议，以更好地满足项目需求和技术要求。
2. 材料选择: 对设计方案中使用的材料提出意见，包括材料的质量、可获得性和合适性等方面。
3. 结构安全: 就设计方案中的结构安全性提出意见，确保设计方案能够承受预期的荷载和力学条件。
4. 施工工艺: 提出针对特定施工工艺的意见，以确保施工过程的顺利进行和质量控制的实施。
5. 设备选择: 就设计方案中使用的设备的性能、可靠性和适配性提出意见，确保设计方案的可行性和经济性。
6. 规范要求: 就设计方案中的规范要求提出意见，确保设计方案符合相关行业标准和法规要求。
7. 环境保护: 提出关于环境保护和可持续性的意见，确保设计方案在环境方面的合规性和可持续性。
这些意见和建议的目的是通过专业的讨论和评审，提高施工图设计文件的质量和可实施性，从而为工程施工的顺利进行和预期目标的实现奠定基础。
武汉市建施工图设计文件审查管理办法有关事项的通知
武汉市建施工图设计文件审查管理办法有关事项的通知(总9页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--武汉市建设工程设计审查办公室文件武设审字［2006］18号关于贯彻执行《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》有关事项的通知各建设、勘察、设计单位、各施工图审查机构，远城区图审办，有关管理部门：《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》（武建［2006］99号）（以下简称《审查管理办法》）已经市建委发布。
为便于执行，现就有关事项通知如下：一、关于施工图送审（一）建设单位办理建设工程项目登记手续后，凭建设工程项目登记号到施工图审查受理“窗口”，自主选择有相应资质的审查机构进行施工图审查。
（二）为了方便建设单位，远城区的建设项目原则上由远城区图审办代为办理施工图审查的手续。
（三）建设单位委托审查机构进行工程勘察文件审查时，应按照《审查管理办法》规定，提供下列材料：1、规划主管理部批准的用地红线原件及复印件各1份；2、总平面图原件及复印件1份；3、勘察技术要求和任务委托书原件1份（加盖建设单位公章、设计人员签字）；4、签章齐全的勘察文件4套；5、经省建设行政主管部门签发的外省勘察企业进入本省从事勘察业务的《登记备案通知书》的（核查原件）复印件1份。
（四）建设单位在委托审查机构进行施工图设计文件审查时，应按照《审查管理办法》规定，提供下列材料：1、规划主管部门的批准文件、附件原件及复印件各1份；2、政府投资工程的初步设计文件1套及主管部门的审批意见原件1份。
3、按《武汉市建设工程抗震设防管理实施细则》〔武建设字［2001］146号〕需进行抗震审查的项目，抗震主管部门审查意见原件1份。
4、审查合格的勘察报告1份。
5、签章齐全的施工图设计文件4套。
6、各类计算书1份（利用软件程序计算的、需提供软件名称、版本，输入数据资料和输出结果1份，包括电子文挡）；7、施工图设计文件电子文档光盘1份；8、经省建设行政主管部门签发的外省设计企业进入本省从事设计业务的《登记备案通知书》的原件，复印件各1份。
建筑专业施工图审查意见
建筑专业施工图审查意见1、总图意见（1）总平面实为一般平面布置，缺竖向设计图，缺测量坐标（或定位尺寸），缺技术经济设计指标，缺图例等，不足部分应补充完善。
（2）总平面图缺无障碍部分设计，应补充完善，详无障碍设计规范（2012年版）第七章相关规定。
（3）注意场地上空高压输电线路、通讯线路及场地内供、排水管网的移除。
（4）消防车道的设置应符合防火规范（2014年版）7.1.8条规定。
2、建筑设计总说明（1）说明中设计依据缺相关审批单位名称和文号，应补充完善。
（2）说明四条中缺外墙防水要求，应补充，详住宅设计规范（2011年版）7.4.1条（强条）规定。
（3）说明十、11条中，内装修设计防火规范缺修订版本号，应补充。
（4）说明中，环保、卫生要求应符合住宅设计规范（2011年版）第七章相关强条规定。
3、其他（施工图）（1）居住建筑应按每100套住房设置2套无障碍住房，详无障碍设计规范（2012年版）7.4.3条规定，请按比例配置。
（2）1、3#缺信报箱设计，不符合住宅设计规范（2011）6.7.1条（强条）规定。
（3）1#一层商铺通风不良（含3#业务用房）。
（4）1#一层商铺缺使用限制要求，必须补充，详住宅设计规范（2011年版）6.10.1条（强条）规定。
（5）1#一层商铺缺坡道设计（含3#邮件投递站）。
（6）1#、2#缺相邻房屋布置图示。
（7）1#、3#屋顶缺水箱布置，缺太阳能设备布置。
（8）1#、1-1、2-2剖面图中室内、外高差（标高）有错(含3#、二层至屋顶剖面及立面标高)。
（9）1#六层入户口楼面距室外地面高度为16.20m＞16.0m,应设置电梯，详住宅设计规范（2011年版）6.4.1条2款（强条）规定。
（10）1#、3#楼梯井道宽大于0.11m,缺防止儿童攀滑措施，不符合住宅设计规范（2011年版）6.3.5条（强条）规定。
（11）1#～3#屋面构造及挑檐做法大样图中，檐口位置与剖面图不吻合；1#、3#上人屋面女儿墙高度应注明净高，并满足规范要求。
武汉市人民政府关于印发武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法的通知-武政规〔2017〕44号
武汉市人民政府关于印发武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于印发武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法的通知武政规〔2017〕44号各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》印发给你们，请遵照执行。
武汉市人民政府2017年9月6日武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法第一条为加强建设工程施工图设计文件审查管理，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第662号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部令第13号）等法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内建设工程施工图设计文件（含工程勘察文件，以下简称施工图）的审查和监督管理。
本办法所称建设工程是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。
第三条市城乡建设主管部门是全市施工图审查和监督管理的主管部门，负责市管建设工程的施工图审查和监督管理工作，并对各区（含开发区、风景区、化工区，下同）开展业务指导。
各区城乡建设主管部门负责区管建设工程的施工图审查和监督管理工作。
城乡建设主管部门可以委托所属的施工图审查监督管理机构负责日常的监督管理工作。
城管、水务、园林和林业、交通、民防、财政等主管部门按照各自职责做好施工图审查的相关工作。
第四条城乡建设主管部门可以采取政府购买服务的方式，委托施工图审查机构（以下简称审查机构）按照相关规定和技术规范，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行技术性审查。
结构审查意见汇总
结构专业施工图审查意见总结一、计算：1、少柱剪力墙结构不应形成两两相连框架，应补柱墙倾覆力矩比计算书，除框架承担的地震倾覆力矩与总倾覆力矩之比应w 10 %外，宜另按框剪模型作此二柱的0.2QO剪力调整（放大系数取>2）复核柱配筋。
2、屋顶水箱考虑地震放大作用及相应支座连接抗震设计。
3、框架梁与剪力墙连接处较多采用铰接，建议大梁及框架梁两端改为刚接为宜，以增加结构构件的自由度和抗震构造。
4、主楼出屋面部分结构主体面积大于标准层面积的30%，按照结构主体高度的定义则应将主体高度计算至出屋面上一层，即>80M，导致主体整体结构抗震等级的变化。
请重新核对各楼出屋面部分实际面积并核对建筑结构的实际高度与抗震等级。
5、相邻楼层上下6、竖向收进而结构未按要求进行加强处理，裙楼质心偏心率>20%。
7、框架结构宜考虑楼梯构件对其地震作用的影响。
&荷载应补充手工计算部分，墙体下无梁的楼板荷载不足，屋面电梯机房集中荷载（钢梁搁置处，屋面吊钩等）有缺漏。
9、一般大型超市活荷载应加大，尤其库房，冷藏等荷载更大。
10、风载体型系数应按槽形取1.4。
11、在同一地下室上的各楼计算时场地类别应统一。
12、坡地建筑13、单栋结构的建筑面积商业部分超过17000m2，抗震类别为乙类。
14、坡地建筑中，当地下室底板标高比室外地面还高时，按照边坡支护设计的要求, 靠近高差处的各主楼的基底水平力应按大震作用考虑，若按照建筑边坡工程技术规范第考虑边坡塌滑区范围外的桩的桩顶水平承载力大于大震作用下的基底水平力时可由桩承担水平荷载，桩若水平承载力不满足要求，主楼基底水平力应由主楼下所设的锚杆承担，同时主楼承台和基础梁应考虑此拉力的不利影响，。
二、总说明：1、计算使用的软件名称及版本日期未写。
2、应注明砌体部分施工质量控制等级。
3、耐火等级应与建筑说明中相符。
4、结构设计总说明中除了明确施工荷载外，还应明确检修荷载和栏杆水平荷载。
武汉市城乡建设委员会关于《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理实施细则（试行）》公开征求意见的通知
武汉市城乡建设委员会关于《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理实施细则（试行）》公开征求意见
的通知
文章属性
•【制定机关】武汉市城乡建设委员会
•【公布日期】2017.10.11
•【字号】
•【施行日期】2017.10.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
武汉市城乡建设委员会关于《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理实施细则（试行）》公开征求意见的通知
为规范施工图设计文件审查的监督管理，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部令第13号）、《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》（武政规【2017】44号）的规定，我委起草了《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理实施细则（试行）》。
按照规范性文件的制订要求，现公开征集意见，公示时间为发布之日起7个工作日。
如有异议，请在公示时间内提出书面意见，并注明真实姓名和联系方式。
联系人：邓妮芬
联系方式：************，296023632
附件：武汉市建设工程施工图设计文件审查管理实施细则（试行）
武汉市城乡建设委员会2017年10月11日。
施工图审查意见汇总表
施工图审查意见汇总表一、概述施工图审查是建筑工程建设过程中的一个重要环节，是对设计质量和施工前准备工作的全面检查。
本文将详细介绍施工图审查意见汇总表的内容、目的和重要性，以及如何根据审查意见进行改进和优化。
二、施工图审查意见汇总表的内容施工图审查意见汇总表是对施工图设计文件全面审查后得出的总结性意见。
通常包括以下内容：1、审查目的：明确审查的目的和要求，如确保设计质量、安全性、合规性等。
2、审查范围：列出审查的具体项目和涉及的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等。
3、审查依据：列出审查所依据的国家标准、行业规范和其他相关法规。
4、审查要点：针对每个专业领域，提出审查的主要点，如结构安全性、设备运行可靠性等。
5、审查结果：对每个点进行详细描述，并提出审查意见和建议。
6、对整个施工图设计文件做出总体评价，指出优点和不足，并提出改进建议。
三、施工图审查意见汇总表的目的和重要性1、提高设计质量：通过对施工图的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，避免因设计缺陷导致的工程质量问题。
2、确保施工安全：审查意见汇总表重点施工过程中的安全隐患，提出相应的防范措施和建议，确保施工人员的生命安全。
3、降低成本：通过提前发现和解决设计中的问题，避免施工过程中因设计变更导致的成本增加。
4、优化设计方案：审查意见汇总表不仅指出问题，还提出优化建议。
这些建议有助于提高建筑的使用功能和性能，降低后期维护成本。
5、规范行业行为：审查意见汇总表对设计单位和施工单位具有一定的约束作用，促使他们更加遵守相关法规和规范，提高行业整体水平。
四、如何根据审查意见进行改进和优化1、认真对待审查意见：设计单位和施工单位应认真对待审查意见，充分了解每个建议背后的原因和目的。
2、及时调整设计方案：对于审查意见中指出的设计问题或不足，设计单位应及时进行调整和完善。
同时，应积极采纳审查意见中的优化建议。
3、加强内部沟通与协作：设计单位各专业之间、设计与施工单位之间应加强沟通与协作，确保问题的整改和优化方案的实施得到有效衔接。
建筑专业施工图审查意见
4）本项目是否为“政府和国有投资、主导建设的建筑工程”？如是，应满足《云南省住房和城乡建设厅关于加快装配式建筑发展促进新型建筑绿色发展的通知》云建科【2023】131号规定的相关要求。
建筑设计
1
设计说明
1）本项目是否有“宿舍和旅馆客房”？如有，还应执行《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2016、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014、《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022相关规范，请复核明确。
2）电梯层门不满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.3.1条规定，请复核修改。
3）变配电室疏散门应设置甲级防火门，请复核修改。
4）消防控制室应满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第4.1.8-6条规定，请补充完善。
5）报告厅出入口外门距踏步边小于1.4m恐不满足规范要求，请复核调整。
3）按“云建设[2013]345号”文附件5第二条规定，本项目应补充屋面太阳能集热器布置及水箱示意图，请补充完善。
建筑设计
4
楼梯间及大样图
1）倒置式屋面应满足《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010第5.2.5条规定,请复核修改。
2）部分栏杆（含楼梯顶层水平栏杆）底部不满足《民用建筑通用》GB55031-2022第6.6.4条规定，请逐一复核修改。
消防设计
11
其他
1）按住房和城乡建设部令第58号第十四条规定，本工程是否属特殊建设工程（国家机关办公楼），根据昆建通（2023）397号文规定：特殊建设工程在施工图技术审查合格后，应及时向住房和城乡建设主管部门申请消防设计审查。
2）送审施工图（面积、功能、立面造型、停车位及各项经济技术指标等）应与规划报批图完全一致，请复核、明确。
施工图审查与监理意见汇总
施工图审查与监理意见汇总一、前言施工图审查与监理是建设工程施工过程中至关重要的环节，它们的作用是确保工程按照设计要求和规范进行施工，提高工程质量和工期控制的效率。
本文将针对施工图审查与监理进行深入探讨，并汇总一些常见的审查意见和监理建议。
二、施工图审查的重要性1. 提前发现并解决问题通过施工图审查，可以及早发现施工图纸中存在的问题，包括设计不合理、施工工艺不合规、材料搭配不当等。
及时解决这些问题可以避免施工阶段发生错误和纠纷，节省时间和成本。
2. 保障工程质量和安全审查施工图可以确保工程设计符合安全要求和质量要求，从而降低工程施工质量事故的风险。
同时，审查还可以帮助识别施工过程中可能存在的安全隐患，更好地保障工人的生命安全。
3. 辅助监理工作施工图审查不仅是工程设计阶段的重要环节，也是监理工作的重要依据。
审查人员可根据审查结果提供具体的监理建议，帮助监理人员制定监理计划、工序控制、质量检查等工作。
三、施工图审查的流程1. 文件准备阶段施工企业在进行施工图审查前，需要准备相关文件，包括施工图纸、设计说明、技术规范、工程量清单等。
这些文件将作为审查的依据，在审查过程中进行对比与核对。
2. 技术审查阶段审查人员在技术审查阶段将对施工图纸进行全面、系统的审查，包括结构、设备、材料、工艺等方面。
审查过程中，应对照设计要求和规范，确保设计的合理性和可行性。
3. 审查意见汇总和反馈审查人员将在审查过程中提出审查意见和建议，并进行汇总整理。
这些意见和建议将在后续的施工过程中起到指导和监督作用。
四、监理意见的汇总1. 施工工艺方面在施工图审查中，监理人员可以根据经验和技术要求提出针对施工工艺的建议。
例如，在设备安装方面，可以推荐使用更安全可靠的安装方法，以减少安全事故的风险。
2. 施工质量方面监理人员应关注施工过程中的质量控制，对施工图进行全面而细致的审查。
如在钢筋混凝土结构中，应注意梁柱节点的钢筋连接是否牢固，以确保工程质量和结构安全。
武汉市城乡建设局关于进一步规范我市内部装修改造工程施工图审查工作的通知-
武汉市城乡建设局关于进一步规范我市内部装修改造工程施工图审查工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于进一步规范我市内部装修改造工程施工图审查工作的通知各区建设主管部门，各建设、勘察、设计、施工企业，施工图审查机构：为进一步优化营商环境，服务企业和人民群众，根据《市城建局关于落实促进建筑业平稳健康发展有关措施的通知》（武城建〔2020〕6号）要求，规范我市内部装修改造工程（简称：装修改造工程）的施工图消防审查工作，现将有关工作通知如下：一、装修改造工程的定义和管辖本通知中的内部装修改造工程，是指既有合法公共建筑的室内装饰装修工程，包含建筑结构（不涉及主体承重结构）变动、使用功能调整、防火设施变动等可能影响公民生命财产安全和公共利益的各种装饰装修工程。
本通知中的施工图审查，是指装修改造工程的消防设计审查和涉及结构体系改变的结构安全性审查。
装修改造工程的施工图审查工作，按照属地管理的原则就近办理,由项目所在区建设行政主管部门管辖。
对于总建筑面积超过10万平方米的人员密集的公共场所、重要的大型公用建筑，由市城建局指定项目管辖权。
二、装修改造工程的合法性审查（一）对1998年9月1日前竣工的建筑，建筑合法性证明材料应提供房屋权属证明、县级以上人民政府或县级以上人民政府房管部门出具的合法性证明材料。
合法性证明材料应载明建筑的产权单位、竣工时间、建筑结构形式、层数、面积、使用性质等内容，施工图审查机构应核对原件，留存复印件并扫描存档。
（二）1998年9月1日至2009年5月1日竣工的建筑，建筑合法性证明材料应提供《建设工程消防验收意见书》或房屋权属证明，施工图审查机构应核对原件，留存复印件并扫描存档。
武汉市城建委关于印发《武汉市基坑工程施工图设计文件审查管理规定》的通知
武汉市城建委关于印发《武汉市基坑工程施工图设计文件审查管理规定》的通知文章属性•【制定机关】武汉市城乡建设委员会•【公布日期】2016.04.05•【字号】武城建规[2016]8号•【施行日期】2016.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】勘察设计正文武汉市城建委关于印发《武汉市基坑工程施工图设计文件审查管理规定》的通知武城建规〔2016〕8号各建设、勘察设计单位，施工图审查机构，相关管理部门：为加强我市基坑工程施工图设计文件审查的管理，规范审查行为，提高审查质量，我委组织编写了《武汉市基坑工程施工图设计文件审查管理规定》，现予以发布，自2016年5月1日起实施。
在执行过程中有何意见和建议，请及时向武汉市建设工程设计审查办公室（地址：武汉市江汉区常青路45号，邮编：430023，联系电话：83350828，邮箱：************.cn）反馈。
武汉市城乡建设委员会2016年4月5日武汉市基坑工程施工图设计文件审查管理规定第一条为了加强对基坑工程施工图设计文件审查的管理，提高基坑工程施工图设计文件审查质量，规范建设单位、勘察设计单位及审查机构的质量安全行为，依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部令第13号）等相关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本办法所称的基坑工程施工图设计文件审查，是指审查机构按照有关法律、法规，对基坑工程施工图设计文件涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准等方面的内容进行的审查。
第三条武汉市建设工程设计审查办公室（以下称“市设计审查办”）在其职权范围内负责市管项目基坑工程施工图设计文件审查的监管工作；区建设行政管理部门在其职权范围内负责所辖区域内区管项目基坑工程的施工图设计文件审查监管工作。
市设计审查办对区施工图设计文件审查监管部门有业务指导的职责。
湖北省城市绿地工程施工图审查要点
湖北省勘察设计协会团体标准湖北省城市绿地工程施工图审查要点（征求意见稿）湖北省勘察设计协会发布2020年9月30日编制说明为使城市绿地施工图文件审查人员了解《湖北省城市绿地工程施工图审查要点》（以下简称要点）的编制思路，现对要点中的有关问题予以简要说明，供有关人员参考。
一、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）第十一条对审查内容的规定，本要点按下列原则确定技术审查内容。
1现行国家、地方法规和工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中强制性条文（以下简称强条），是进行施工图设计文件审查的基本依据，所有与施工图设计相关的条款均为审查内容。
为方便使用，本要点将主要相关的内容列出，但随着新的法规与新版工程建设标准的发布与实施，内容与数量也在逐渐变化，为适应这一情况，不至于误导各使用人员，请及时了解现行法规和建设标准的发布与实施，并依据最新的法规和工程建设标准中的强条进行施工图审查。
2由于风景园林专业的特点，简单的按强条和规范标准审查难以满足较高水平风景园林设计的要求。
风景园林艺术属于多专业融合的综合学科，审查人员在进行城市绿地工程施工图审查时，需进行统筹考虑，将规范标准中对生态、节约、景观等方面的宏观要求落实到具体的图审工作中。
3城市绿地建设涉及众多相关专业，除执行本要点外，还应执行《建筑、市政公用工程施工图设计文件技术审查要点》中相应的审查要求。
二、审查机构依据本要点的规定进行审查时，由于各项目的实际情况存在差异，施工图审查的内容也可有所不同。
如有必要，各项目可以结合当地具体情况，适当增加审查内容，但不应减少审查内容（要点中有特殊说明的除外）。
三、本审查要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部内容。
设计单位和设计人员应全面执行法规和工程建设标准的有关规定。
四、如设计未执行要点中非强条的规定，是否可以通过问题。
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一、建筑专业(一)、建筑节能方面1、1托儿所、幼儿园节能设计就是采用公共建筑节能设计标准还就是采用居住建筑节能设计标准？解答:根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2010及湖北省《低能耗居住建筑节能设计标准》DB42/T559—2013,托儿所、幼儿园建筑在建筑节能设计时按照居住建筑节能设计标准进行设计;1、2 有厕所得宿舍,窗墙比怎样计算？解答:以窗墙面积比定义为基础,按相关标准确定。
当执行湖北省《低能耗居住建筑设计标准》DB42/T559-2013时,窗墙比得定义为:“每套套型同朝向平均窗墙面积比,”具体按该标准附录E 中得各计算式得进行计算。
1、3 阳光房节能怎样考虑？解答:设有采暖空调得阳光房应满足节能标准,没有采暖空调得阳光房应等同与封闭阳台,阳光房与相邻房间得隔墙及隔墙上得门窗应满足相应建筑节能设计标准。
1、4 工业厂房中局部设有办公部分,该部分就是否要按公共建筑进行节能设计？解答:厂区内独立于生产性厂房之外建设得办公楼、科研楼、食堂、等应执行现行《公共建筑节能设计标准》;独立于生产性厂房之外建设得宿舍等居住类建筑应执行现行居住建筑节能设计标准;附设在生产性厂房内得办公用房,因目前国家尚未出台工业建筑节能设计标准,故可不执行现行《公共建筑节能设计标准》。
1、5 小区值班室就是否需要进行节能设计？解答:住宅小区值班室应按公共建筑执行现行《公共建筑节能设计标准》。
1、6 公共厕所属于公共建筑,就是否也要进行节能设计？解答:对于武汉地区无空调设施得单建式公共厕所,可不执行《公共建筑节能设计标准》,但设计中应有隔热、通风措施。
有采暖空调得公共厕所应执行现行《公共建筑节能设计标准》。
1、7 居住建筑外窗及敞开式阳台门,1～6层得气密性为4级,7层及7层以上不低于6级。
如果就是18层得居住建筑,就是否1～6层得外窗及阳台门得气密性为4级,7～18层得为6级？还就是1～18层均为6级？解答:建筑得层数低时室外风速相对较小,相应对外窗得气密性要求低一些。
建筑层数高时则室外风速相对较大,相应对外窗得气密性要求高一些。
因此,居住建筑外门窗及敞开式阳台门得气密性应该根据其所在楼层确定,例如:18层得居住建筑,其1～6层外窗及敞开式阳台门得气密性应不低于4级,7～18层外窗及敞开式阳台门得气密性应不低于6级。
(二)、住宅设计方面2、1 《住宅设计规范》GB50096-2011第6.5.2条:“位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部得公共入口,应采取防止物体坠落伤人得安全措施。
”此处公共入口含不含无障碍坡道？解答:住宅公共入口处得无障碍坡道本身就就是入口设施得一部分,所以,在住宅公共入口范围得无障碍坡道上方也应该设置有防止物体坠落得安全措施。
2、2 有得住宅设计将飘窗、凸窗不向外飘,向室内方向飘,上下作坎,层高控制在2.2m,也不计算建筑面积,飘窗得概念就是什么？,如何计算建筑面积？解答:所谓“飘窗”,应该就是由外墙面起向外凸出得而形成得窗,向室内方向“飘”得窗显然不在“飘窗”范围内。
关于飘窗如何计算建筑面积,国家与武汉市国土资源与规划局得规定分别如下:1、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013得第3.0.13条中得规定就是:“窗台与室内楼地面高差在0、45以下且结构净高在2.1m及以上得凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积”。
2、《武汉市规划管理建筑面积计算规定》(2014年10月1日实施)第三十七条得规定就是:“飘窗应突出外墙面,作为墙面得一部分,不应有楼层地板(楼板)得延伸,满足采光得基本要求。
住宅飘窗窗台台面与室内地面得高差在0.45米及以上或高差在0.45米以下但结构净高在2.1米以下,且外墙墙体结构外边线至飘窗围护结构外边线距离不超过0.6米得,可不计算建筑面积;窗台台面与室内地面得高差在0.45米以下但结构净高在2.1米以上,且外墙墙体结构外边线至飘窗围护结构外边线距离不超过0.6米得,按围护结构外围水平面积计算1/2面积;否则计算全面积。
非住宅飘窗按围护结构外围水平面积计算建筑面积并计入容积率。
2、3 《住宅建筑规范》GB50368-2005第3.1.12条得“外墙装饰”怎样理解？高层建筑(非外保温系统)就是否可以采用面砖饰面？就是绝对不能用,还就是采取某些必要得措施后可以采用？解答:外墙装饰应为:位于维护结构最外侧、不起维护结构作用、仅只作为装饰得构件。
高层建筑采用外墙面砖作为饰面时,应采取可靠得技术措施防止面砖脱落,并应从材料得选择、技术措施、施工方法、维护等多方面综合保证其可靠性与耐久性。
2、4 《住宅设计规范》中规定,十二层以上住宅应设两部电梯,请问11+1层应设几部电梯？这条不就是强条,有些业主要求18层以下得住宅也设一部电梯(客梯兼消防电梯),就是否一定不行。
解答:所谓“11+1”层住宅,就是指顶层(第11及11+1层)住户为跃层式户型得高层住宅。
当顶层住户得入户层在11层,且每层户数不多时,应该可以设一台电梯,但该电梯得设置应该满足消防电梯得要求;当顶层住户得入户层在“11+1”层即12层时,则电梯设置数量应不少于2台,其中一台应满足消防电梯得要求,且有一台电梯应能够容纳担架;《住宅设计规范》GB50096-2011关于电梯设置得第6.4.2条虽然没有列入“强条”,但该条规定得执行力度就是“不应少于两台”,亦即就是最低要求,故应该严格执行;十二及十二层以上住宅单元只设置一部电梯时,应符合《住宅设计规范》GB50096-2011中第6.4.3条得规定。
2、5 飘窗两侧面就是否允许采用非玻璃维护结构,飘窗正面就是否仅采用玻璃做维护结构？解答:飘窗两侧面应该允许采用非玻璃材料得维护结构,且在满足安全性要求得前提下,还应进行保温处理,其传热系数不应小于外墙达到节能设计标准规定得传热系数;湖北地区居住建筑中,当外窗为凸窗且有透明侧窗时,其传热系数必须将外窗得传热系数得规定限值乘0、8得修正系数后采用;计算窗墙面积比时,凸窗得面积应按洞口面积计算;飘窗得正面就是否采用玻璃,应视所在部位得日照、采光、通风、窗墙比等就是否能满足相应规定。
2、6 住宅防止外窗玻璃坠落如何进行判断？解答:导致外窗玻璃坠落可能得情况有:外力作用下玻璃破碎、玻璃自爆、窗分格单块玻璃面积过大、窗框材料及规格与所选用得玻璃规格不匹配、窗框材料或构造缺陷导致玻璃脱落、超过与窗有关标准规定得使用年限等;针对上述情况,设计文件中应采取相应技术措施,并依据相关技术规程、质量标准等提出有关设计要求;主要措施有:(1)外窗得抗风性能应能满足建筑所在地区得最大正、负风压作用,并符合现行《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》中得相关规定;(2)根据所选用得玻璃规格及框料合理划分单块玻璃得分格;(3)根据现行《建筑玻璃应用技术规程》得相关规定,选用安全玻璃;(4)采取有效得防撞措施;(5)依据相关技术标准,对外窗得用材、制作、安装及使用提出设计要求。
(三)、建筑防火设计方面3、1高层防火设计部分3.1.1、《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.5.1、3条“19层级19层以上得住宅建筑,每个住宅单元每层得安全出口不应少于2个”,此条通指所有得住宅建筑,但《高规》第6、1、1、2条对十八层以及十八层以上得单元式住宅就是允许在一定条件下设置1个安全出口得,两规范存在差异,怎么执行？规划相互之间存在矛盾时,如何执行。
解答: 这两个规范并不矛盾,《住宅建筑规范》得第9.5.1、3就是针对包括单元式住宅在内得建筑层数大于等于十九层得住宅建筑,规定其每个单元得安全出口数量不能少于2个。
按照《高层民用建筑设计规范》第6、1、1、2条得规定,当单元式住宅得建筑层数超过十八层时,若每个单元只设有一座通向屋顶得疏散楼梯,则应该从第十九层起每层在相邻单元之间设置公共得连通道,以保证每个单元在十九层及以上各层能够通过相邻单元进行安全疏散,相当于每个单元在于十九层及以上各层有2个安全出口。
3.1.2、根据《建规》5.2.1条之注1与《高规》4、2、2条,相邻两建筑当满足以上规定时其防火间距不限。
“不限”就是否可为零？零距离建筑可否算一栋建筑？解答:对于第1个问题,当满足相关规定时防火间距不计,即两幢建筑可以贴邻布置。
对于第2个问题,如果贴邻得两个部分可以作为一栋建筑,那么就没有必要在《建筑设计防火规范》第5.2.1条或《高层民用建筑设计规范》第4、2、2条得范围内讨论这个问题。
只要存在防火间距(包括防火间距不计),那么在防火间距得两端得各自部分或贴邻得两个部分就分别就是两幢建筑。
3.1.3、《高规》2.0.1条裙房得定义为“与高层建筑相连得建筑高度不超过24m得附属建筑”,《高层》图示上也明确裙房为高层建筑主体外墙投影线以外得范围,那么高层建筑主体下部不超过24m与裙房相连、功能相通且与上部有防火分隔得部分其防火分区面积按裙房算还就是按高层建筑主体算？裙房能否伸入高层建筑主体内？解答:根据《高层民用建筑设计防火规范》第2.0.1条得解释及国家建筑标准设计图集06SJ812《高层民用建筑设计防火规范图示》,高层建筑主体投影范围内高度不超过24m得部分不属于裙楼。
3.1.4、高层住宅坡屋面、楼梯间就是否要上坡屋面？两个单元坡屋面就是否要互通？解答:对于相关设计规范规定高层住宅得疏散楼梯应通向屋面,且应通过屋面进行单元之间得连通时,其屋面无论就是平屋面还就是坡屋面均应满足相应规定,当为坡屋面时,连通相邻单元得屋面连通道应充分满足人员得正常通行。
3.1.5、住宅各住户之间得防火构造措施请定一下标准。
解答:《住宅设计规范》第9.1.2条规定:“住宅相邻套房之间应采取防火分隔措施。
”根据其条文解释,实际上就是要求将住宅建筑中得每个住户作为一个防火单元对待,以阻止若发生火灾时得蔓延,提高被动防火能力。
对应这一原则规定,其具体措施有:解答:(1)户隔墙材料得耐火极限不应小于2、0h;(《住宅使建筑规范》第9.2.1条)(2)上下层相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m得窗槛墙或设置耐火极限不低于1、0h得不燃烧体挑檐,其挑出宽度不应小于0.5m,长度不小于开口宽度;(《住宅建筑规范》第9.4.1条)(3)楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间得水平距离不应小于1.0m;(《住宅建筑规范》第9.4.2条)(4)层数超过2层得通廊式住宅,当疏散楼梯为非封闭楼梯间时,各套房得户门应采用乙级防火门;(《建筑设计防火规范》第5.3.11条第1款)(5)除通廊式以外得其她形式住宅建筑,当建筑层数超过6层或任意一层建筑面积大于600㎡,且疏散楼梯为非封闭楼梯间时,各套房得户门或通向疏散走道、楼梯间得门、窗应采用乙级防火门窗;(《建筑设计防火规范》第5.3.11条第2款)(6)当住宅建筑得层数在十八层及十八层以下、每个单元只设有一座通向屋面得疏散楼梯时,或超过十八层,每单元设有一座通向屋面得疏散楼梯,十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通时,套房得户门应采用甲级防火门、分户隔墙两侧外窗最近边缘得水平距离及上下层窗槛墙得高度应不小于1.2m且为不燃烧体;(《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.1、2条)(7)高层居住建筑得户门当直接开向前室时,应采用乙级防火门。